STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZERNICHÓW

Transkrypt

1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZERNICHÓW Część III USTALENIA STUDIUM 1

2 USTALENIA SPIS TREŚCI 1 GŁÓWNE KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ZASADY ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY POLITYKA PRZESTRZENNA W OBSZARZE (OZ) UTWORZONYM PRZEZ JEDNOSTKI FUNKCJONALNE WYSZCZEGÓLNIONE W TABELI NR POLITYKA PRZESTRZENNA W OBSZARZE (OC) OBEJMUJĄCYM JEDNOSTKI FUNKCJONALNE WYSZCZEGÓLNIONE W TABELI NR KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW, PARAMETRY, WSKAŹNIKI ORAZ WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA I UŻYTKOWANIA OBSZAR ZURBANIZOWANY I WSKAZANY DO URBANIZACJI OBSZAR CHRONIONY PRZED URBANIZACJĄ, W TYM TERENY Z ZAKAZEM ZABUDOWY STREFY O SZCZEGÓLNYCH WARUNKACH ZAGOSPODAROWANIA STREFY O SZCZEGÓLNYCH WARUNKACH ZAGOSPODAROWANIA NA OBSZARZE ZURBANIZOWANYM I WSKAZANYM DO URBANIZACJI WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA OBSZARÓW LUB OBIEKTÓW WYNIKAJĄCE Z PRZYJĘTYCH W STUDIUM ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO OCHRONA ZASOBÓW ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO OBSZARY NATURA OBSZARY PLANOWANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ PRAWNĄ OCHRONA OBSZARÓW LEŚNYCH OCHRONA OBSZARÓW ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ OCHRONA WÓD POWIERZCHNIOWYCH I PODZIEMNYCH OCHRONA POWIETRZA OCHRONA POWIERZCHNI ZIEMI I GLEB OCHRONA PRZED HAŁASEM, WIBRACJAMI I PROMIENIOWANIEM ELEKTROMAGNETYCZNYM ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ OBIEKTY CHRONIONE PRAWEM NA MOCY USTAWY O OCHRONIE ZABYTKÓW I OPIECE NAD ZABYTKAMI OBIEKTY I TERENY WSKAZANE DO OCHRONY PRAWEM MIEJSCOWYM STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE OBIEKTY O WARTOŚCIACH KULTUROWYCH STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI INFRASTRUKTURA DROGOWA ZASADNICZE KIERUNKI ROZWOJU UKŁADU DROGOWEGO GŁÓWNE ZMIANY W UKŁADZIE DROGOWYM TURYSTYCZNE TRASY PIESZE, ROWEROWE I KONNE KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ SIEĆ WODOCIĄGOWA ZAOPATRZENIE W WODĘ NA TERENACH JUŻ ZAINWESTOWANYCH SIEĆ WODOCIĄGOWA NA NOWYCH TERENACH PRZEZNACZONYCH POD ZAINWESTOWANIE KANALIZACJA SANITARNA SIEĆ KANALIZACYJNA OCZYSZCZALNIE ŚCIEKÓW ENERGETYKA SIEĆ PRZESYŁOWA WYSOKIEGO NAPIĘCIA

3 8.3.2 SIEĆ ŚREDNIEGO I NISKIEGO NAPIĘCIA ZAOPATRZENIE W GAZ TELEKOMUNIKACJA GOSPODARKA ODPADAMI OBSZARY NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM OBSZARY NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM, ZGODNIE Z USTALENIAMI PROGRAMÓW, O KTÓRYCH MOWA W ART. 48 UST OBSZARY NA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, A TAKŻE OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 2000 M 2 ORAZ OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ OBSZARY NA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH OBSZARY BEZPOŚREDNIEGO ZAGROŻENIA POWODZIĄ OBSZAR WAŁÓW PRZECIWPOWODZIOWYCH ORAZ STREFA 50 M OD STOPY WAŁU OBSZAR TERENÓW ZALEWOWYCH OBSZAR NARAŻONY NA NIEBEZPIECZEŃSTWO OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH OBSZARY I TERENY GÓRNICZE UDOKUMENTOWANE ZŁOŻA KOPALIN OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH...43 ANEKS...44 WYKAZ OBIEKTÓW ZABYTKOWYCH WG. EWIDENCJI WOJEWÓDZKIEGO URZĘDU OCHRONY ZABYTKÓW W KRAKOWIE- ZESTAWIENIE DO GMINNEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW WYKAZ STANOWISK ARCHEOLOGICZNYCH NA TERENIE GMINY CZERNICHÓW INDEKS TABEL...58 WYKORZYSTANE MATERIAŁY ŹRÓDŁOWE...59 DOKUMENTY MATERIAŁY GEODEZYJNE I KARTOGRAFICZNE INFORMACJE O ZESPOLE AUTORSKIM:

4 1 GŁÓWNE KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY Zakłada się następujące główne kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów: rozwój mieszkalnictwa, utrzymanie funkcji centrum administracyjnego i usługowego w Czernichowie, wyznaczenie obszarów zapewniających rozwój gospodarczy gminy Czernichów, w tym wytworzenie stref działalności gospodarczej wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 780, wykorzystanie atrakcyjnych krajobrazowo terenów przy Wiśle dla rozwoju usług sportu i turystyki, zapewnienie warunków eksploatacji złóż znajdujących się w obszarze gminy, które w przyszłości mają stać się obszarami turystyki i rekreacji wspomagającymi rozwój przedsiębiorczości; rekultywacja i zagospodarowanie wyrobisk po powierzchniowej eksploatacji kruszywa, utrzymanie funkcji rolniczej; zachowanie przestrzeni dla rozwoju rolnictwa i stworzenie warunków dla produkcji rolno hodowlanej (obszar Nowej Wsi Szlacheckiej), stworzenie możliwości dla rozwoju aktywnych form agroturystyki, uzupełnienie i rozbudowa systemów infrastruktury technicznej i drogowej. Główne kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy są spójne z celami strategicznymi określonymi w Strategii Rozwoju Gminy Czernichów, a studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zapewnia warunki sprzyjające ich realizacji. Wspólnota samorządowa przyjęła w Strategii Rozwoju Gminy następujące cele strategiczne: I cel strategiczny: Poprawa jakości życia mieszkańców II cel strategiczny: Stworzenie korzystnych warunków dla rozwoju przedsiębiorczości III cel strategiczny: Potencjał turystyczny i kulturowy szansą na rozwój gminy 2 ZASADY ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY Ustaleń dotyczących sposobu kształtowania i rozwoju polityki przestrzennej w niniejszym studium dokonano z uwzględnieniem zasad określonych w art. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przyjmując ład przestrzenny i zrównoważony rozwój 1 jako podstawę tych działań. Przy określeniu kierunków rozwoju uwzględniono: wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury; walory architektoniczne i krajobrazowe; wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych; 1 Zgodnie z art. 3 pkt. 50 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz.U Nr 62 poz. 627 z późn. zm.) ilekroć w ustawie jest mowa o zrównoważonym rozwoju rozumie się przez to taki rozwój społeczno-gospodarczy, w którym następuje proces integrowania działań politycznych, gospodarczych i społecznych, z zachowaniem równowagi przyrodniczej oraz trwałości podstawowych procesów przyrodniczych, w celu zagwarantowania możliwości zaspokajania podstawowych potrzeb poszczególnych społeczności lub obywateli zarówno współczesnego pokolenia, jak i przyszłych pokoleń. 4

5 wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych; walory ekonomiczne przestrzeni; prawo własności; potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa; potrzeby interesu publicznego. Wynikiem zastosowania wymienionych wyżej zasad jest określenie docelowej struktury przestrzennej gminy poprzez wyznaczenie jednostek funkcjonalnych, o których mowa w rozdziale 3. Na rysunku studium jednostki funkcjonalne wyodrębniono liniami granicznymi z wypełnieniem pola barwnymi oznaczeniami graficznymi. Poszczególnym jednostkom funkcjonalnym nadano symbole literowe. Rozwój przestrzenny gminy Czernichów będzie następował w dwóch obszarach, zdefiniowanych jako: obszar zurbanizowany i wskazany do urbanizacji (OZ), obszar chroniony przed urbanizacją, w tym obszar z zakazem zabudowy (OC). Jednostki funkcjonalne wyznaczają maksymalny zasięg zmian w strukturze przestrzennej obszarów (OC) i (OZ). 2.1 POLITYKA PRZESTRZENNA W OBSZARZE (OZ) UTWORZONYM PRZEZ JEDNOSTKI FUNKCJONALNE WYSZCZEGÓLNIONE W TABELI NR 1. W obszarze (OZ) polityka przestrzenna będzie się koncentrowała na: tworzeniu wysokiej jakości przestrzeni urbanistycznej wyznaczonej w studium dla rozwoju: funkcji mieszkaniowych i mieszkaniowo-usługowych, realizowanych w zwartych obszarach wokół terenów już zainwestowanych, funkcji usługowych, wytwórczych i produkcyjnych: lokowanych na obrzeżach terenów zabudowy mieszkaniowej, skoncentrowanych w otoczeniu drogi wojewódzkiej nr 780, a także projektowanego w południowej części gminy kompleksu usługowo-produkcyjnego o znaczeniu strategicznym dla regionu, specjalistycznych usług związanych z przetwórstwem i produkcją rolno-hodowlaną, skupionych w wyznaczonych obszarach w rejonie Nowej Wsi Szlacheckiej, funkcji turystycznych, w tym usług sportu i rekreacji, lokalizowanych na obszarach atrakcyjnych krajobrazowo; kształtowaniu i ochronie zasobów środowiska kulturowego; ustaleniu zasad lokalizowania zabudowy lub użytkowania terenów w obszarach konfliktowych określając strefy o szczególnych warunkach zagospodarowania; zapewnieniu warunków dla rozwoju i realizacji infrastruktury technicznej i komunikacyjnej dla obsługi projektowanego zainwestowania. Dla realizacji tych działań użyte zostaną zarówno instrumenty planistyczne, jak i inne mechanizmy dostępne w ramach kompetencji władz samorządowych. 5

6 2.2 POLITYKA PRZESTRZENNA W OBSZARZE (OC) OBEJMUJĄCYM JEDNOSTKI FUNKCJONALNE WYSZCZEGÓLNIONE W TABELI NR 2 W obszarze (OC) polityka przestrzenna będzie podporządkowana nadrzędnemu celowi: ochronie zasobów środowiska przyrodniczego i walorów krajobrazowych gminy. Studium ustala: prowadzenie wszelkiej działalności z uwzględnieniem ochrony obszarów i obiektów, objętych formami ochrony przyrody, objęcie ochroną obszarów o najwyższych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych, poprzez wyznaczenie w studium granic tych obszarów, a następnie wprowadzenie do ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego skutecznych regulacji dotyczących ich ochrony. Zgodnie z oznaczeniem rysunku studium wyznacza się: obszar o wybitnych walorach przyrodniczo-krajobrazowych [KiOK] obejmujący (wg wskazania w opracowaniu ekofizjograficznym i projektach planu ochrony ZJPK) projektowane poszerzenie rezerwatu Kajasówka i projektowaną otulinę rezerwatu Kajasówka ; do czasu uzyskania statusu rezerwatu przyrody, tj. formy ochrony przyrody, o której mowa w przepisach ustawy o ochronie przyrody, dla strefy ustala się warunki zagospodarowania zgodnie z tabelą 4, obszar o wybitnych walorach przyrodniczo-krajobrazowych [SDK] obejmujący (wg wskazania w opracowaniu ekofizjograficznym i projektach planu ochrony ZJPK) projektowane stanowisko dokumentacyjne Kamień ; do czasu ustanowienia formy ochrony przyrody, o której mowa w przepisach ustawy o ochronie przyrody, dla strefy ustala się warunki zagospodarowania zgodnie z tabelą 4, obszar o wybitnych walorach przyrodniczo-krajobrazowych [GCH] obejmujący (wg wskazania w opracowaniu ekofizjograficznym i projektach planu ochrony ZJPK) projektowany Zespół przyrodniczokrajobrazowy Góra Chełm w Czernichowie ; do czasu ustanowienia formy ochrony przyrody, o której mowa w przepisach ustawy o ochronie przyrody, dla strefy ustala się warunki zagospodarowania zgodnie z tabelą nr 4. 3 KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW, PARAMETRY, WSKAŹNIKI ORAZ WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA I UŻYTKOWANIA Dla wyznaczonych jednostek funkcjonalnych, ustala się obowiązujące przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: dopuszczalny zakres i ograniczenia zmian w przeznaczeniu terenu, parametry i wskaźniki urbanistyczne, pozostałe warunki zagospodarowania i użytkowania terenu ustalone w niniejszym studium. 3.1 OBSZAR ZURBANIZOWANY I WSKAZANY DO URBANIZACJI Dla poszczególnych jednostek funkcjonalnych w obszarze zurbanizowanym i wskazanym do urbanizacji ustala się kierunki zmian w przeznaczeniu terenu a także parametry i wskaźniki oraz warunki zagospodarowania terenu zamieszczone w tabeli nr 1. Każdorazowo przy podejmowaniu działań planistycznych, a w szczególności w ustaleniach planów miejscowych, nadrzędnymi regulacjami w stosunku do podanych w przyp. 2) tabeli nr 1, pozostają warunki zagospodarowania określone dla stref o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w rozdziale

7 W obszarze zurbanizowanym i wskazanym do urbanizacji, pod warunkiem zachowania zgodności z kierunkami zmian w przeznaczeniu terenów określonymi w niniejszym studium, zakłada się: utrzymanie dotychczasowego wykorzystania terenu, a także istniejących obiektów oraz sposobów ich użytkowania, zmianę sposobu użytkowania obiektów, działania na obiektach istniejących, w tym przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i odbudowę, remonty. możliwość wyburzeń istniejących budynków. Jako zgodne z kierunkami zmian w przeznaczeniu terenu uznaje się ponadto: zwiększenie udziału dróg publicznych klasy D lub dróg wewnętrznych w obsłudze komunikacyjnej jednostki funkcjonalnej, zmianę przebiegu projektowanych dróg dojazdowych oznaczonych linią przerywaną na rysunku studium, lokalizowanie miejsc parkingowych, prowadzenie sieci, lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, z wyłączeniem wolnostojących masztów telefonii komórkowej; wymienione inwestycje mogą być realizowane, o ile nie pozostają w sprzeczności z innymi ustaleniami studium i przepisami odrębnymi oraz nie są przedsięwzięciami zliczanymi do grupy mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, realizację ciągów pieszych, rowerowych, szlaków turystycznych. W ustaleniach planów miejscowych parametry i wskaźniki urbanistyczne, zamieszczone w tabeli nr 1, mogą być określane w odniesieniu do terenów wydzielanych liniami rozgraniczającymi bądź do działki budowlanej; w uzasadnionych przypadkach ich wartość może być korygowana. W sytuacjach odtworzenia zabudowy w ramach istniejącej działki budowlanej, przy sporządzaniu planów miejscowych, ustalone w studium wskaźniki dotyczące powierzchni biologicznie czynnej nie mają zastosowania. 7

8 Tabela 1 - Kierunki zamian w przeznaczeniu terenów, parametry i wskaźniki oraz warunki zagospodarowania w obszarze zurbanizowanym i wskazanym do urbanizacji (OZ) Symbol jed- nostki funkcjonalnej Kierunki zmian w przeznaczeniu terenu Parametry i wskaźniki urbanistyczne 2 oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, - możliwość prowadzenia działalności usługowej wyłącznie w lokalu użytkowym, wyodrębnionym w budynku mieszkalnym (tzw. usługi wbudowane). - wysokość nowych budynków jednorodzinnych nie może być większa niż 11 m, - powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych na cele realizacji zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 500 m 2, - powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki budowlanej, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, - pensjonaty, - możliwość prowadzenia działalności usługowej w lokalu użytkowym, wyodrębnionym w budynku mieszkalnym (tzw. usługi wbudowane), - dopuszcza się usługi i drobną wytwórczość na wydzielonych działkach; zasady dopuszczenia obiektów usługowych i drobnej wytwórczości, mogą być ustalane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, - utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz zabudowy związanej z obsługą produkcji rolnej; zasady dopuszczenia nowej zabudowy zagrodowej, w tym ewentualność wprowadzenia zakazu jej lokowania, mogą następować na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. - wysokość budynków mieszkalnych oraz usługowych nie może być większa niż 12 m, - udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 30% powierzchni ogólnej działki budowlanej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ ZAGRODOWEJ I ZWIĄZANEJ Z OBSŁUGĄ PRODUKCJI ROLNEJ MNRU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, - możliwość prowadzenia działalności usługowej w lokalu użytkowym, wyodrębnionym w budynku mieszkalnym (tzw. usługi wbudowane), - dopuszcza się usługi i drobną wytwórczość na wydzielonych działkach; zasady dopuszczenia obiektów usługowych i drobnej wytwórczości, mogą być ustalane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, - zabudowa zagrodowa, - zabudowa związana z obsługą produkcji rolnej; - zabudowa agroturystyczna (rozumiana jako obiekty - wysokość budynków mieszkalnych oraz usługowych nie może być większa niż 12 m, - udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 30% powierzchni ogólnej działki budowlanej. 2 Obowiązują, o ile w niniejszym studium nie wprowadzono innych ograniczeń lub regulacji w zakresie ich stosowania 8

9 służące prowadzeniu usług turystycznych w czynnych gospodarstwach rolnych). oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZABUDOWY LETNISKOWEJ ML - zabudowa letniskowa: budynki rekreacji indywidualnej przeznaczone do okresowego wypoczynku rodzinnego. - wysokość zabudowy nie więcej niż 2 kondygnacje, w tym jedna pod dachem stromym. - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ I AGROTURYSTYCZNEJ RM - zabudowa zagrodowa, - zabudowa agroturystyczna (rozumiana jako obiekty służące prowadzeniu usług turystycznych w czynnych gospodarstwach rolnych). - wysokość zabudowy nie może być większa niż 9 m. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY USŁUG U - usługi - wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m: - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY USŁUG OŚWIATY UO - usługi z zakresu oświaty, - dopuszcza się inne rodzaje usług pod warunkiem, że dotrzymane zostaną standardy, jak określone przepisami odrębnymi w zakresie ochrony przed hałasem dla terenów zabudowy przeznaczanych pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, - dopuszczenie funkcji mieszkaniowych w obiektach. - wysokość budynków nie może być większa niż 12 m, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY USŁUG ADMINISTRACJI UA - usługi publiczne, w szczególności usługi z zakresu kultury i administracji, - dopuszcza się usługi komercyjne. - wysokość budynków nie może być większa niż 12 m, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY USŁUG KULTU RELIGIJNEGO UKR - kościoły, plebanie, domy katechetyczne, - inne obiekty związane z usługami kultu religijnego wraz z towarzyszącą zielenią. - z wyłączeniem kościołów, wysokość zabudowy nie większa niż 12 m. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY USŁUG SPORTU US - terenowe urządzenia i obiekty służące celom sportu, rekreacji i wypoczynku. - obiekty 1 kondygnacyjne w części nadziemnej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY USŁUG TURYSTYKI UT - usługi z zakresu turystyki wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi niezbędnymi dla realizacji programu funkcji rekreacji, turystyki i sportu, takie jak: zespoły rekreacji i czynnego wypoczynku z zapleczem gastronomicznym i noclegowym, pomieszczeniami socjalno-administracyjnymi. Usługi o przeznaczeniu sportowym o bezpośrednim kontakcie z istniejącym stanem przyrodniczym, typu golf. Oddziaływanie związane z użytkowaniem zapewniające standardy ekologiczne - dopuszcza się usługi o znaczeniu edukacyjnym z uwzględnieniem walorów przyrodniczych, - wysokość budynków nie może być większa niż 12 m, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej. 9

10 wykorzystanie przyrody w nauce, opiece zgodnie z zasadą człowiek jest elementem przyrody, propagujące: poszanowanie przyrody, zdrowie i rozwój człowieka w tym również rehabilitacja osób niepełnosprawnych oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZABUDOWY USŁUGOWO-PRODUKCYJNEJ UP - zabudowa usługowo-produkcyjna - bazy, składy, magazyny, - obiekty usług technicznych motoryzacji: stacje paliw płynnych; benzynowe, gazowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie, - obiekty bazy noclegowej. - wysokość zabudowy nie może być większa niż 12 m. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZABUDOWY USŁUGOWO-PRODUKCYJNEJ I PRZEMYSŁOWEJ UIS/P - strategiczne dla regionu i o ponadlokalnym charakterze usługi, produkcja i przemysł. - wyklucza się funkcje mieszkaniowe, - w granicach złoża Czernichówek w okresie zajęcia terenu złoża pod działalność inną niż wydobywcza obowiązują ustalenia dla strefy XI określone w tab.3. - wysokość obiektów usługowych nie może przekraczać 12,0 m, - udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY EKSPLOATACJI POWIERZCHNIOWEJ KRUSZYWA PG/RE - tereny eksploatacji powierzchniowej kruszywa, po zakończeniu eksploatacji rekultywacji w kierunku przyrodniczo-rekreacyjnym. - nie określa się oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ROLNICZE Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY ZAGRODOWEJ, AGROTURYSTYCZNEJ ORAZ TERENY ROLNICZE Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY ZAGRODOWEJ I ZWIĄZANEJ Z OBSŁUGĄ PRODUKCJI ROLNEJ R/RM R/RMRU - tereny rolnicze, - dopuszczenie zabudowy zagrodowej i agroturystycznej (rozumianej jako obiekty służące prowadzeniu usług turystycznych w czynnych gospodarstwach rolnych) - tereny rolnicze, - dopuszczenie zabudowy zagrodowej i agroturystycznej (rozumianej jako obiekty służące prowadzeniu usług turystycznych w czynnych gospodarstwach rolnych) - dopuszczenie zabudowy związanej z obsługą produkcji rolnej, w tym ferm. w planach miejscowych przy przeznaczeniu terenu pod zabudowę zagrodową i agroturystyczną należy przyjąć parametry jak dla terenów RM. w planach miejscowych dla budynków o funkcjach mieszkalnych stosuje się parametry RM. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TEREN URZĄDZEŃ OBSŁUGI GOSPODARKI LEŚNEJ RLU - leśniczówka - wysokość zabudowy nie więcej niż 2 kondygnacje w części nadziemnej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TEREN OBSŁUGI PRODUKCJI W GOSPODARSTWACH ROLNYCH RU - tereny stawów hodowlanych z dopuszczeniem realizacji obiektów związanych z produkcją rolną i hodowlaną - wysokość zabudowy nie więcej niż 1 kondygnacja w części nadziemnej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ ZP - zieleń urządzona, w tym zieleń wysoka, parki, skwery - zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni terenu. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TEREN CMENTARZY ZC - cmentarz, - zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi - szczegółowe warunki zagospodarowania terenu cmentarza zgodnie z przepisami odrębnymi 10

11 z wyłączeniem obiektów służących obsłudze cmentarza, takich jak: kaplica, dom przedpogrzebowy, zaplecze administracyjno-gospodarcze, miejsce gromadzenia odpadów itp. dotyczącymi cmentarzy. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY DRÓG PUBLICZNYCH G Z L D - droga wojewódzka nr 780 klasy głównej o przekroju jednojezdniowym z dwoma pasami ruchu - droga klasy zbiorczej o przekroju jednojezdniowym z dwoma pasami ruchu - droga klasy lokalnej o przekroju jednojezdniowym z dwoma pasami ruchu - droga klasy dojazdowej o przekroju jednojezdniowym z dwoma pasami ruchu szczegółowe warunki zagospodarowania do określenia w planach miejscowych. szczegółowe warunki zagospodarowania do określenia w planach miejscowych. szczegółowe warunki zagospodarowania do określenia w planach miejscowych. szczegółowe warunki zagospodarowania do określenia w planach miejscowych. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI SAMOCHODOWEJ KS - obiekty obsługi komunikacji samochodowej: parkingi maksymalna wysokość obiektów kubaturowych nie może być większa niż 1 kondygnacji w części nadziemnej. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ KANALIZACJA IK - urządzenia i obiekty z zakresu gospodarki wodno-ściekowej 3.2 OBSZAR CHRONIONY PRZED URBANIZACJĄ, W TYM TERENY Z ZAKAZEM ZABUDOWY Tabela 2 - Kierunki zamian w przeznaczeniu terenów, warunki zagospodarowania w obszarze chronionym przed urbanizacją (OC) Symbol jednostki funkcjonalnej Kierunki zmian w przeznaczeniu terenu Warunki zagospodarowania terenu oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ROLNICZE R R/RZ - tereny rolnicze, w tym łaki i pastwiska, - tereny uprawy ogrodniczych, sadowniczych, - zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, - oczka wodne, cieki, rowy melioracyjne, - dolesienia. - tereny rolnicze z przewaga łąk i pastwisk, - zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, - oczka wodne, cieki, rowy melioracyjne. - prowadzenie wielofunkcyjnego modelu gospodarowania z równoczesnym zachowaniem równowagi ekologicznej i ochrony najcenniejszych stanowisk fauny i flory, - dostosowanie składu gatunkowego dolesień do warunków siedliskowych, - zakaz wznoszenia budynków. - dostosowanie składu gatunkowego dolesień do warunków siedliskowych, - zakaz wznoszenia budynków. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ROLNICZE PRZEZNACZONE DO DOLESIENIA R/ZLD - tereny rolnicze możliwe do zalesienia - dostosowanie składu gatunkowego dolesień do warunków siedliskowych, - zakaz wznoszenia budynków. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY LASÓW ZL - lasy, - dolesienia. - zagospodarowanie zgodnie z przepisami o lasach i obowiązującą dokumentacją urządzeniową terenów leśnych, - zakaz wznoszenia budynków i budowli, poza obiektami i 11

12 oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZADRZEWIEŃ I ZAKRZEWIEŃ ZK - zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, przydrożne i krajobrazowe. urządzeniami służącymi gospodarce leśnej, oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY ZIELENI TOWARZYSZĄCEJ DOLINOM CIEKÓW - utrzymanie istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. - zachowanie zbiorowisk łęgowych, zadrzewień, stanowiących ciągłość i powiązania systemu terenów zielonych, - zakaz zabudowy. ZE - zieleń wzdłuż obniżeń terenowych oraz cieków i zbiorników wodnych, stanowiąca ich biologiczną otulinę, w tym zbiorowiska łęgowe, zadrzewienia i zakrzewienia, - dopuszczenie istniejącego użytkowania rolniczego w dolinach cieków. - ochrona zbiorowisk zieleni istniejącej, rekonstrukcja obudowy biologicznej, przy doborze jej składu do istniejących siedlisk, - dopuszcza się utrzymanie gospodarki łąkowej w przypadkach rolniczego wykorzystywania terenu, - jako zasadę należy przyjąć ochronę koryt cieków i ich dopływów poprzez utrzymanie ich w stanie naturalnym, - dopuszcza się utrzymanie istniejących i lokalizację nowych urządzeń regulacji i utrzymania wód, ochrony przeciwpowodziowej oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, przy czym szczegółowe zasady ich lokalizacji muszą zostać ustalone w planach miejscowych, - umożliwienie dostępu do wody w ramach powszechnego korzystania z wód, - umożliwienie administratorowi cieków robót remontowych i konserwacyjnych w korytach cieków. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY OBSZARÓW MIĘDZYWALA ZW - zieleń w obszarach międzywala, w tym tereny użytkowane rolniczo, zadrzewienia i zakrzewienia, - obwałowania przeciwpowodziowe. - zagospodarowanie podporządkowane przepisom ustawy prawo wodne. oznaczenie w legendzie rysunku studium: TERENY WÓD ŚRÓDLĄDOWYCH WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych: rzeki, potoki, zbiorniki wodne, - przeprawy mostowe. - utrzymanie istniejących cieków i zbiorników wodnych wraz z obudową biologiczną, - zakaz zabudowy, za wyjątkiem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów i urządzeń związanych z gospodarką wodną oraz służących zabezpieczeniom przeciwpowodziowym i przeciwerozyjnym, zakaz nie dotyczy rowów i sztucznych oczek wodnych - umożliwienie dostępu do wody w ramach powszechnego korzystania z wód. 4 STREFY O SZCZEGÓLNYCH WARUNKACH ZAGOSPODAROWANIA 4.1 STREFY O SZCZEGÓLNYCH WARUNKACH ZAGOSPODAROWANIA NA OBSZARZE ZURBANIZOWANYM I WSKAZANYM DO URBANIZACJI Ustala się strefy o szczególnych warunkach zagospodarowania na obszarze zurbanizowanym i wskazanym do urbanizacji określone na rysunku studium i opisane cyframi rzymskimi. Zaostrzone rygory obowiązują na terenach, gdzie dopuszczone zainwestowanie może spowodować: blokowanie lub ograniczenie szerokości korytarzy ekologicznych, 12

13 eliminowanie stref ekotonalnych (bezpośrednie sąsiedztwo lasów), obniżenie walorów krajobrazowych. W strefach wprowadza się dyspozycje dotyczące: sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu, kształtowania zabudowy i jej parametrów, struktury wykorzystania terenu, takie jak: zwiększenie powierzchni działek budowlanych, podwyższenie udziału terenów biologicznie czynnych, ograniczenie powierzchni zabudowy. Tabela 3 - Szczególne warunki zagospodarowania na obszarach stref opisanych liczbami rzymskimi Oznaczenie strefa I (obejmuje jednostki funkcjonalne: MN, ML, RM, US) Szczególne warunki zagospodarowania strefa położona w obszarze (RPK) 3 obowiązek uwzględnienia wytycznych do ustaleń planów miejscowych określonych w tabeli nr 4 poz.4, przy czym: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN: - powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych na cele realizacji zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 1200 m 2, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej, - zakaz lokalizowania budynków w odległości mniejszej niż 25 m od granicy lasu, - zakaz grodzenia nieruchomości w odległości mniejszej niż 15 m od granicy lasu, przy czym takie ogrodzenia należy realizować jako ażurowe, - wysokość zabudowy nie może być większa niż 9 m; dla zabudowy letniskowej i zagrodowej ML, RM: - powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejsza niż 2000 m 2 ; - wysokość zabudowy nie może być większa niż 9 m; dla terenu sportu i rekreacji US - zagospodarowanie możliwe po wykreśleniu złoża Kamień-Odwozy z rejestru: - dopuszcza się wyłącznie terenowe urządzenia sportowe i rekreacyjne, - zakaz wznoszenia budynków, - wysokość zabudowy nie może być większa niż 9 m. strefa II (obejmuje jednostki funkcjonalne: UT) strefa III (obejmuje jednostkę funkcjonalną US) strefa IV (obejmuje jednostki dla zabudowy usługowej turystyki i sportu UT: - dopuszcza się terenowe urządzenia służące celom rekreacji i wypoczynku, w tym ścieżki dydaktyczne, platformy widokowe, - zakaz wznoszenia nowych budynków, z wyjątkiem budynków służących turystyce wodnej, gospodarce wodnej lub rybackiej, - wysokość budynków nie może przekroczyć 1 kondygnacji w części nadziemnej. dla terenów US - dopuszcza się terenowe urządzenia służące celom rekreacji i wypoczynku, w tym ścieżki dydaktyczne, platformy widokowe, - zakaz wznoszenia budynków. dla zabudowy usługowej turystyki i sportu UT,US: - dopuszcza się terenowe urządzenia sportowe i rekreacyjne, w tym obiekty służące organizacji imprez plenerowych, - wznoszone obiekty nie mogą przysłaniać lub negatywnie oddziaływać na widok panoramy 3 Rudniański Park Krajobrazowy. 13

14 funkcjonalne UT, US) strefa V (obejmuje jednostki funkcjonalne MN, MNU, ML, US) strefa VI (obejmuje jednostkę funkcjonalną UT) strefa VII (obejmuje jednostki funkcjonalne MNU, MN, RM, US, U) strefa VIII (obejmuje jednostki funkcjonalne U) strefa IX (obejmuje jednostki funkcjonalne KS, U) strefa X (obejmuje jednostkę funkcjonalną RM) strefa XI (obejmuje Czernichowa widzianej od strony Wisły, - zakaz wznoszenia budynków dla terenu US, - wykorzystanie pow. zabudowy nie więcej niż 15% dla terenu UT. - nowe budynki dopuszcza się w odległości co najmniej 30 m od brzegu zbiornika wodnego. dla zabudowy MN, MNU: - wysokość nowych budynków nie może być większa niż 9 m, - powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych nie mniejsza niż 2000 m 2 dla zabudowy letniskowej ML: - wysokość nowych budynków nie może przekroczyć 1 kondygnacji, - powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych nie mniejsza niż 2000 m 2, dla terenu sportu i rekreacji US: - wysokość nowych budynków nie może być większa niż 9 m. - wznoszenie budynków dopuszcza się wyłącznie poza obszarem wyrobisk poeksploatacyjnych, - dopuszcza się zabudowę nie wyższą niż 1 kondygnacja, związaną z usługami sportu, turystyki oraz gastronomią. strefa położona w obszarze (RPK) 4 obowiązek uwzględnienia wytycznych do ustaleń planów miejscowych określonych w tabeli nr 4 poz.4, przy czym: dla zabudowy usługowej U: - dopuszcza się budynki nie wyższe niż 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; wysokość nowych budynków nie może być większa niż 9 m, - powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wydzielanych na cele realizacji zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 900 m 2, - na terenie oznaczonym jako RM dopuszcza się przeznaczenia związane z prowadzeniem gospodarstw agroturystycznych. - obsługa komunikacyjna obszaru może być realizowana wyłącznie w oparciu o projektowaną obwodnicę Rybnej włączoną do drogi wojewódzkiej nr 780, - obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w obrębie strefy ochrony pośredniej zewnętrznej ujęcia wód z rzeki Sanki zgodnie z Decyzją Wojewody Krakowskiego OSIII /96 z dnia r. - obsługa komunikacyjna wyłącznie z projektowanej drogi klasy L przy zachowaniu wymaganych przepisami odległości włączeń od skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 780 i jej projektowanym obejściem, - obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w obrębie strefy ochrony pośredniej zewnętrznej ujęcia wód z rzeki Sanki zgodnie z Decyzją Wojewody Krakowskiego OSIII /96 z dnia r - powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych na cele realizacji zabudowy jednorodzinnej, letniskowej i zagrodowej nie może być mniejsza niż 1800 m 2, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej, - zakaz realizacji ogrodzeń pełnych. - sposób zagospodarowania terenu w granicach złoża Czernichówek nie może powodować ubytków zasobów kopaliny zalegającej w złożu oraz uniemożliwić jej późniejszą eksploatację, - posadowienie obiektów nie może naruszać zasobów złoża, 4 Rudniański Park Krajobrazowy. 14

15 jednostkę funkcjonalną UIS/P) strefa XII (obejmuje jednostki funkcjonalne MN, MNU, ML, RM, R/RM) - prowadzenie działalności gospodarczej w sposób nie zagrażający zanieczyszczeniem wód podziemnych oraz gruntów, - dopuszcza się wprowadzenie budynków niepodpiwniczonych możliwych do rozbiórki, - powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych na cele realizacji zabudowy jednorodzinnej, letniskowej i zagrodowej nie może być mniejsza niż 1500 m 2, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej, - zakaz realizacji ogrodzeń pełnych. 4.2 WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA OBSZARÓW LUB OBIEKTÓW WYNIKAJĄCE Z PRZYJĘTYCH W STUDIUM ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW Na rysunku studium oznacza się granice obszarów: obejmujących formy ochrony przyrody ustanowione na mocy przepisów ustawy o ochronie przyrody, podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych, posiadających status obszarów chronionych - projektowane obszary Natura 2000, wskazanych do objęcia ochroną prawem miejscowym. Tabela 4 Warunki zagospodarowania obszarów lub obiektów wynikające z przyjętych w studium zasad ochrony środowiska i jego zasobów Oznaczone na rysunku studium obiekty lub obszary, z którymi związane są ograniczenia w zagospodarowaniu terenu Warunki zagospodarowania wynikające z przepisów odrębnych - do uwzględnienia w sporządzanych dokumentach planistycznych oraz wytyczne do ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w zakresie dotyczącym zasad ochrony środowiska i jego zasobów FORMY OCHRONY PRZYRODY USTANOWIONE NA MOCY PRZEPISÓW USTAWY O OCHRONIE PRZYRODY 1. Rezerwat przyrody Kajasówka oznaczony symbolem ZN1 akt prawny: Zarządzenie Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 31 stycznia 1962 w sprawie uznania za rezerwat przyrody (M. P. nr 30, poz. 139 z 1962 roku) Rezerwat utworzony w celu zachowania (ze względów naukowych, dydaktycznych i turystycznych) wąskiego zrębu tektonicznego, - ograniczenia w zagospodarowania i użytkowaniu terenu wynikające z aktu stanowiącego rezerwat 5 oraz przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880, z późn. zmianami) zgodnie z art w rezerwatach przyrody zabrania się: budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych i urządzeń technicznych, z wyjątkiem obiektów i urządzeń służących celom parku narodowego albo rezerwatu przyrody; użytkowania, niszczenia, umyślnego uszkadzania, zanieczyszczania i dokonywania zmian obiektów przyrodniczych, obszarów oraz zasobów, tworów i składników przyrody; zmiany stosunków wodnych, regulacji rzek i potoków, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody; pozyskiwania skał, w tym torfu, oraz skamieniałości, w tym kopalnych szczątków roślin i zwierząt, minerałów i bursztynu; niszczenia gleby lub zmiany przeznaczenia i użytkowania gruntów; prowadzenia działalności wytwórczej, handlowej i rolniczej, z wyjątkiem miejsc wyznaczonych w planie ochrony; 5 Zarządzenie Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 31 stycznia 1962 w sprawie uznania za rezerwat przyrody. 15

16 będącego unikatem geologicznym i cennym obiektem dla badań nad tektoniką i budową geologiczną Wyżyny Krakowskiej 2. Rezerwat Dolina Potoku Rudno oznaczony symbolem ZN2 akt prawny: Rezerwat ustanowiony ze względu na zbiorowiska łęgu olszowego i olsu oraz stanowiska geologiczne starego kamieniołomu. 3. Otulina rezerwatu przyrody Dolina potoku Rudno akt prawny: 4. Obszar w granicach Rudniańskiego Parku Krajobrazowego (RPK) akt prawny: Rozporządzenie Nr 80/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. (Dz. U. z 20 października 2006 r. Nr 654, poz. 3996) ruchu pieszego, rowerowego, narciarskiego i jazdy konnej wierzchem, z wyjątkiem szlaków i tras narciarskich wyznaczonych przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez organ uznający obszar za rezerwat przyrody; ruchu pojazdów poza drogami publicznymi oraz poza drogami położonymi na nieruchomościach będących w trwałym zarządzie parku narodowego, wskazanymi przez dyrektora parku narodowego, a w rezerwacie przyrody - przez organ uznający obszar za rezerwat przyrody; umieszczania tablic, napisów, ogłoszeń reklamowych i innych znaków niezwiązanych z ochroną przyrody, udostępnianiem parku albo rezerwatu przyrody, edukacją ekologiczną, z wyjątkiem znaków drogowych i innych znaków związanych z ochroną bezpieczeństwa i porządku powszechnego; wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu. - ograniczenia w zagospodarowania i użytkowaniu terenu wynikające z aktu stanowiącego rezerwat oraz przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880, z późn. zmianami) jak wymienione dla rezerwatu Kajasówka - ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu wynikające z aktu stanowiącego rezerwat, - zakaz podejmowania działań mogących wpłynąć na cele i przedmiot ochrony rezerwatowej. - uwzględnienie ustalonych w rozporządzeniu 6 szczególnych celów ochrony parku, tj.: ochrony wartości przyrodniczych, ochrony wartości historycznych i kulturowych, ochrony walorów krajobrazowych, społecznych celów ochrony; - uwzględnienie ograniczeń wprowadzonych rozporządzeniem 7, w tym zakazów: realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227); likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych; pozyskiwania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniałości, w tym kopalnych szczątków roślin i zwierząt a także minerałów; 6 Rozporządzenie Nr 80/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Rudniańskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Województwa Małopolskiego Nr 654, poz. 3996). 7 Rozporządzenie Nr 80/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Rudniańskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Województwa Małopolskiego Nr 654, poz. 3996). 16

17 5. Otulina Rudniańskiego Parku Krajobrazowego akt prawny: Rozporządzenie Nr 80/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. (Dz. U. z 20 października 2006 r. Nr 654, poz. 3996) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciw- osuwiskowym lub budowy, odbudowy, utrzymaniem, remontem lub naprawą urządzeń wodnych; dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody lub racjonalnej gospodarce rolnej, leśnej, wodnej lub rybackiej; likwidowania, zasypywania i przekształcania zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno błotnych; prowadzenia chowu i hodowli zwierząt metodą bezściółkową; utrzymywania otwartych rowów ściekowych i zbiorników ściekowych; - przyjęcie w planach miejscowych regulacji dotyczących zasad kształtowania i modernizacji zabudowy z uwzględnieniem stylowych cech tradycyjnej architektury regionu - na następujących zasadach: dla budynków innych niż mieszkalne i mieszkalno-usługowe, sparametryzowanie takich cech jak: gabaryt i proporcje brył obiektów, kształt i kolorystyka dachu, będzie następować na etapie sporządzania projektu planu miejscowego, przy czym decyzja o stopniu szczegółowości ustaleń prawa miejscowego winna być podporządkowana celom ochrony wartości historycznych i kulturowych rozumianej jako ochrona tradycyjnych form zabudowy wiejskiej; warunkiem zachowania zgodności planu miejscowego z rozwiązaniami studium, jest przyjęcie przepisami gminnymi, minimalnego zakresu ustaleń, dotyczących kształtowania budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych na terenie parku krajobrazowego; - maksymalna wysokości budynków - 9,0 m; - formy dachów: symetryczne dwu lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci głównych mieszczącym się w przedziale od 37 0 do 45 0 z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku; dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu; - kształt rzutu budynku: prostokątny wydłużony, z dopuszczeniem ganków i podcieni; - obowiązujący sposób usytuowania budynku względem drogi (kalenicą równolegle lub prostopadle do drogi). - zakaz podejmowania działań mogących wpłynąć na cele ochrony parku 6. Tereny wzdłuż Wisły w granicach Rudniańskiego Parku Krajobrazowego akt prawny: - ograniczenia wynikające z rozporządzenia 8 Wojewody Małopolskiego, w tym dotyczące zakazu budowania nowych obiektów budowlanych w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyjątkiem obiektów służących turystyce wodnej, gospodarce wodnej lub rybackiej. 8 Rozporządzenie Nr 80/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Rudniańskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Województwa Małopolskiego Nr 654, poz. 3996). 17

18 Rozporządzenie Nr 80/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. (Dz. U. z 20 października 2006 r. Nr 654, poz. 3996) 7. Obszar w granicach Bielańsko- Tynieckiego Parku Krajobrazowego (BTPK) akt prawny: Rozporządzenie Nr 81/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Bielańsko - Tynieckiego Parku Krajobrazowego. (Dz. U. z 20 października 2006 r. Nr 654, poz. 3997) - uwzględnienie ustalonych w rozporządzeniu 9 szczególnych celów ochrony parku, tj.: ochrony wartości przyrodniczych, ochrony wartości historycznych i kulturowych, ochrony walorów krajobrazowych, społecznych celów ochrony; - uwzględnienie ograniczeń wprowadzonych rozporządzeniem 10, w tym zakazów: realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227); likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych; pozyskiwania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniałości, w tym kopalnych szczątków roślin i zwierząt a także minerałów; wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciw- osuwiskowym lub budowy, odbudowy, utrzymaniem, remontem lub naprawą urządzeń wodnych; dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody lub racjonalnej gospodarce rolnej, leśnej, wodnej lub rybackiej; likwidowania, zasypywania i przekształcania zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno błotnych; prowadzenia chowu i hodowli zwierząt metodą bezściółkową; utrzymywania otwartych rowów ściekowych i zbiorników ściekowych; - przyjęcie w planach miejscowych regulacji dotyczących zasad kształtowania i modernizacji zabudowy z uwzględnieniem stylowych cech tradycyjnej architektury regionu - na następujących zasadach: dla budynków innych niż mieszkalne i mieszkalno-usługowe, sparametryzowanie takich cech jak: gabaryt i proporcje brył obiektów, kształt i kolorystyka dachu, będzie następować na etapie sporządzania projektu planu miejscowego, przy czym decyzja o stopniu szczegółowości ustaleń prawa miejscowego winna być podporządkowana celom ochrony wartości historycznych i kulturowych rozumianej jako ochrona tradycyjnych form zabudowy wiejskiej; warunkiem zachowania zgodności planu miejscowego z rozwiązaniami 9 Rozporządzenie Nr 81/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Województwa Małopolskiego Nr 654, poz. 3997). 10 Rozporządzenie Nr 81/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Województwa Małopolskiego Nr 654, poz. 3997). 18

19 studium, jest przyjęcie przepisami gminnymi, minimalnego zakresu ustaleń, dotyczących kształtowania budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych na terenie parku krajobrazowego; - maksymalna wysokości budynków - 9,0 m; - formy dachów: symetryczne dwu lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci głównych mieszczącym się w przedziale od 37 0 do 45 0 z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku; dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu; - kształt rzutu budynku: prostokątny wydłużony, z dopuszczeniem ganków i podcieni; - obowiązujący sposób usytuowania budynku względem drogi (kalenicą równolegle lub prostopadle do drogi). 8. Otulina Bielańsko- Tynieckiego Parku Krajobrazowego akt prawny: Rozporządzenie Nr 81/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 17 października 2006 r. w sprawie Bielańsko - Tynieckiego Parku Krajobrazowego. (Dz. U. z 20 października 2006 r. Nr 654, poz. 3997) - zakaz podejmowania działań mogących wpłynąć na cele ochrony parku 9. Pomniki przyrody akt prawny: Rozporządzenie Nr 31 Wojewody Małopolskiego z dn. 16 listopada 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 28 z 1998 r, poz. 238) wykaz pomników przyrody ożywionej i nieożywionej (wychodnia wapieni w Rusocicach) - wg tabeli nr 5 - uwzględnienie ograniczeń wynikających z rozporządzenia 11, które wprowadza zakazy: w odniesieniu do pomników przyrody ożywionej: - budowy lub nadbudowy obiektów budowlanych, linii komunikacyjnych, urządzeń lub instalacji mogących spowodować zmianę charakteru pomnika, - niszczenia gleby i zmiany sposobu jej użytkowania wokół drzew w promieniu 15 m od pnia, na składowiska, budowle i ciągi technologiczne; w odniesieniu do pomnika przyrody nieożywionej: - niszczenia, uszkadzania ostańców skalnych, głazów oraz innych obiektów geologicznych, a ponadto przemieszczania głazów lub ich fragmentów z naturalnych stanowisk na inne, - niszczenia i uszkadzania szaty roślinnej występującej na obiekcie chronionym i w jego bezpośrednim otoczeniu. OBSZARY CHRONIONE PRZEPISAMI ODRĘBNYMI, W TYM PRAWO WODNE, PRAWO GEOLOGICZNE I GÓRNICZE 10. Strefy ochrony bezpośredniej i pośredniej ujęć wód 11. Obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią położone między linią brzegową a wałem powodziowym 12. Strefa dla zapewnienia szczelności i stabilności wałów przeciwpowodzio- - zasady ochrony i ograniczenia w zagospodarowaniu przestrzennym - jak opisane w rozdziałach zasady ochrony i ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych. - zasady ochrony i ograniczenia jak w rozdziale sposób zagospodarowania przy spełnieniu warunków określonych w przepisach art. 85 ustawy Prawo Wodne. 11 Rozporządzenie Nr 31 Wojewody Małopolskiego z dnia 16 listopada 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 28 z 1998 r, poz. 238). 19

20 wych 13. Obszary zasilania wód podziemnych (wychodnie jurajskie) 14. Granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych 15. Udokumentowane złoża kopalin 16. Strefy 50 i 100 m wokół cmentarza 17. Strefy wzdłuż linii elektroenergetycznych 18. Granice płaszczyzny podejścia do lotniska Kraków-Balice - ograniczenia w zagospodarowaniu przestrzennym - jak opisane w rozdz.: 5.1 i ograniczenia w zagospodarowaniu przestrzennym - jak opisane w rozdziale jak opisane w rozdziale 16 - na terenie wyposażonym w wodociąg, nowe budynki mieszkalne mogą być wznoszone w odległości co najmniej 50 m od cmentarza 12, - na terenie nie wyposażonym w wodociąg, nowe budynki mieszkalne mogą być wznoszone w odległości co najmniej 150 m od cmentarza. - opisane w rozdziale uwzględnienie ograniczenia w wysokości lokalizowanych obiektów wynikającego z płaszczyzny podejścia Obszary posiadające status obszaru chronionego 19. projektowane obszary Natura 2000 zasięg obszaru określany jest niezależnymi procedurami i ustanawiany odrębnymi przepisami - warunki zagospodarowania jak w strefie nr VII i nr XII. - dla obszaru chronionego przed zabudową obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, wymienione w rozdziale Obszary wskazane do objęcia prawem miejscowym 20. Obszary o wybitnych walorach przyrodniczokrajobrazowych: - Obszar [KiOK] obejmuje (wg wskazania opracowania ekofizjograficznego i projektu planu ochrony ZJPK): projektowane poszerzenie rezerwatu Kajasówka oraz projektowaną otulinę rezerwatu Kajasówka - Obszar [GCH] obejmuje (wg wskazania opracowania ekofizjograficznego i projektu planu ochrony ZJPK): projektowany Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Góra Chełm w Czernichowie - Obszar [SDK] obejmuje (wg wskazania opracowania ekofizjograficznego i projektu planu ochrony ZJPK): Obszar [KiOK]: Do czasu uzyskania statusu rezerwatu przyrody, tj. formy ochrony przyrody, o której mowa w przepisach ustawy o ochronie przyrody oraz ustanowienia jego otuliny w trybie przepisów tej ustawy obszar w granicach określonych na rysunku studium wskazuje się do objęcia ochroną w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. W zapisach mpzp należy wprowadzić regulacje służące celom ochrony rezerwatowej, w tym dotyczące: - utrzymania dotychczasowego użytkowania i zagospodarowania terenu, z możliwością wprowadzenia zmian, o ile nie pozostają w sprzeczności z celami ochrony rezerwatu Kajasówka, - zakazu podejmowania działań mogących wpłynąć niekorzystnie na cele i przedmiot ochrony rezerwatowej, - wprowadzenia zakazu zabudowy i ustalenia możliwych odstępstw od tego zakazu, dla lokalizacji niezbędnych sieci infrastruktury technicznej. Obszar [GCH]: Do czasu ustanowienia formy ochrony przyrody, o której mowa w przepisach ustawy o ochronie przyrody obszar w granicach określonych na rysunku studium wskazuje się do objęcia ochroną w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotem ochrony są siedliska buczyny karpackiej i warunki ekspozycji. W zapisach mpzp należy wprowadzić regulacje zapewniające warunki ekspozycji oraz zakazy dotyczące: 12 Na podstawie rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959r. w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze (Dz. U ). 20