Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. (tekst jednolity) Rozdział 1.

Transkrypt

1 Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz zm. Dz.U zm. Dz.U zm. Dz.U Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. (tekst jednolity) Rozdział 1 Przepisy ogó lne Art Zakwaterowanie Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej, zwanych dalej "Siłami Zbrojnymi", polega na: 1) stałym, tymczasowym lub przejściowym rozmieszczeniu: a) żołnierzy i innych osó b określonych w ustawie, b) jednostek i instytucji wojskowych podległych Ministrowi Obrony Narodowej, 2) magazynowaniu lub przechowywaniu urządzeń, uzbrojenia, środkó w materiałowych i sprzę tu wojskowego - w budynkach i lokalach oraz na gruntach będących własnością Skarbu Pań stwa, pozostających w zarządzie organó w wojskowych lub powierzonych Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, uzyskanych czasowo na te cele od właściwych organó w administracji rządowej, jednostek samorządu terytorialnego, osó b prawnych lub fizycznych. 2. Minister Obrony Narodowej, w drodze zarządzenia, określi: 1) normy rozmieszczenia jednostek i instytucji wojskowych oraz innych jednostek organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej, a także urządzeń, uzbrojenia, środkó w materiałowych i sprzę tu wojskowego, 2) sposó b zarządzania budynkami i gruntami przeznaczonymi na zakwaterowanie Sił Zbrojnych, 3) właściwość organó w wojskowych w sprawach związanych z zakwaterowaniem Sił Zbrojnych, 4) (skreślony). Art Starostowie wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej lub inne organy upoważnione na podstawie odrę bnych przepisó w, na wniosek organu wojskowego, przekazują mu w zarząd grunty stanowiące własność Skarbu Pań stwa bez pierwszej opłaty rocznej. 2. Przekazanie, o któ rym mowa w ust. 1, nastę puje w razie gdy organy wojskowe nie dysponują w określonej miejscowości dostateczną ilością gruntó w niezbę dnych na cele obronności i bezpieczeń stwa pań stwa w rozumieniu przepisó w o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości. 3. Lasy stanowiące własność Skarbu Pań stwa oraz związane z nimi nieruchomości podlegają przekazaniu organom wojskowym na zasadach i w trybie określonym w przepisach o lasach. Przekazaniu nie podlegają grunty obję te ochroną prawną. Art Nieruchomość lub jej część pozostająca w zarządzie organó w wojskowych i uznana przez te organy za zbę dną na cele obronności i bezpieczeń stwa pań stwa podlega przeję ciu przez starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej lub inny organ upoważniony na podstawie odrę bnych przepisó w, jeżeli wskazane zostaną przez jedną ze stron możliwości niezwłocznego zagospodarowania nieruchomości lub jej części. 2. Przeję cie nieruchomości lub jej części, o któ rej mowa w ust. 1, nastę puje nieodpłatnie, po wykonaniu na koszt jednostki organizacyjnej podległej Ministrowi Obrony Narodowej nastę pujących czynności: 1) oczyszczeniu przekazywanej nieruchomości lub jej części z niewybuchó w i niewypałó w, 2) rekultywacji gruntó w, 3) rozbió rce obiektó w budowlanych, któ re ze wzglę dó w technicznych nie nadają się do dalszego użytkowania, 4) geodezyjnym rozgraniczeniu przekazywanej części nieruchomości, 5) uregulowaniu wszystkich wymaganych z jej tytułu należności na rzecz Skarbu Pań stwa, jednostek samorządu terytorialnego, osó b prawnych i fizycznych. 3. W razie niemożności zagospodarowania nieruchomości lub jej części w sposó b określony w ust. 1, starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej lub inny organ upoważniony na podstawie odrę bnych

2 przepisó w przejmuje ją z dniem 1 stycznia roku kalendarzowego, jeżeli wniosek o wygaśnię cie jej zarządu został złożony przez organ wojskowy do dnia 30 czerwca roku poprzedniego. 4. W szczegó lnie uzasadnionych wypadkach nieruchomość lub jej część, o któ rej mowa w ust. 3, może być nadal administrowana przez organ wojskowy, nie dłużej jednak niż do koń ca nastę pnego roku kalendarzowego. Szczegó łowe warunki administrowania i tryb przekazywania nieruchomości lub jej części określa umowa zawarta mię dzy starostą wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej lub innym organem upoważnionym na podstawie odrę bnych przepisó w a organem wojskowym. W okresie tym organ wojskowy jest zwolniony z należnych opłat i podatkó w, jeżeli nie zachodzą okoliczności, o któ rych mowa w ust W wypadkach, o któ rych mowa w ust. 3 i 4, w okresie od dnia złożenia przez organ wojskowy wniosku o wygaśnię cie zarządu nieruchomością lub jej częścią do ustalonej w umowie daty jej przeję cia przez starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej lub inny organ upoważniony na podstawie odrę bnych przepisó w, nieruchomość ta lub jej część może być udostę pniona przez organ wojskowy osobom prawnym lub fizycznym na podstawie umowy najmu lub dzierżawy. Za budynki, lokale lub grunty wynaję te albo wydzierżawione organy wojskowe ponoszą opłaty za zarząd w wysokości 3% ich ceny. Przepisó w tych nie stosuje się do lasó w, o któ rych mowa w art. 2 ust. 3. Art Dowó dca jednostki wojskowej może wprowadzić zakaz wstę pu na grunty zaję te na zakwaterowanie Sił Zbrojnych lub wykorzystywane na cele obronności i bezpieczeń stwa pań stwa, w uzgodnieniu z starostą wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej. Zakaz wstę pu nie dotyczy pracownikó w Pań stwowego Gospodarstwa Leśnego "Lasy Pań stwowe" upoważnionych do nadzorowania i wykonywania czynności gospodarczo-leśnych, w zakresie i terminach uzgodnionych z dowó dcą jednostki wojskowej. 2. Grunty obję te zakazem wstę pu należy oznaczyć w sposó b łatwo dostrzegalny. 3. Grunty obję te zakazem wstę pu są wojskowymi terenami zamknię tymi w rozumieniu przepisó w prawa budowlanego. 4. (skreślony). Art. 5. (skreślony). Art Od decyzji wydawanych przez starostę, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Pań stwa przysługuje stronie odwołanie do wojewody. Rozdział 2 Zakwaterowanie zbiorowe żołnierzy Art Na zakwaterowanie zbiorowe żołnierzy przeznacza się wspó lne kwatery stałe będące pomieszczeniami mieszkalnymi w budynkach położonych na terenach zamknię tych. 2. Zakwaterowanie żołnierzy we wspó lnych kwaterach stałych jest nieodpłatne. Art Wspó lne kwatery stałe są przeznaczone na zakwaterowanie żołnierzy: 1) pełniących zasadniczą służbę wojskową, 2) pełniących nadterminową zasadniczą służbę wojskową, 3) odbywających przeszkolenie wojskowe, 4) odbywających ćwiczenia wojskowe, 5) pełniących czynną służbę wojskową jako służbę kandydacką, 6) zawodowych lub pełniących okresową służbę wojskową, będących słuchaczami szkó ł albo innych form szkolenia w wojsku. 2. Minister Obrony Narodowej, w drodze zarządzenia, określi normy zakwaterowania żołnierzy we wspó lnych kwaterach stałych. Rozdział 3 Gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi i internatowo-hotelowymi Art Tworzy się pań stwową jednostkę organizacyjną pod nazwą "Wojskowa Agencja Mieszkaniowa", zwaną dalej "Agencją".

3 2. Nadzó r nad działalnością Agencji sprawuje Minister Obrony Narodowej. 3. Agencja jest pań stwową osobą prawną. 4. Siedzibą Agencji jest miasto Warszawa. Art Agencja działa na podstawie ustawy oraz statutu. 1a. Minister Obrony Narodowej, w drodze zarządzenia, nadaje Agencji statut, któ ry określa jej organizację wewnę trzną. 2. Statut Agencji reguluje w szczegó lności tworzenie oddziałó w rejonowych i terenowych oraz ich szczegó łową właściwość rzeczową i terytorialną, a także zasady udzielania pełnomocnictw w zakresie realizacji zadań własnych, jak ró wnież system kontroli wewnę trznej. Art. 10. Organami Agencji są: 1) Rada Nadzorcza, 2) Prezes, 3) dyrektorzy oddziałó w rejonowych, 4) dyrektorzy oddziałó w terenowych. Art Organem nadzorczym Agencji jest Rada Nadzorcza, zwana dalej "Radą", w skład któ rej wchodzi przewodniczący i czterech członkó w, w tym przedstawiciele Ministra Obrony Narodowej, ministra właściwego do spraw Skarbu Pań stwa oraz ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. 2. Przewodniczącego Rady oraz jej członkó w powołuje, na okres trzech lat, Minister Obrony Narodowej po porozumieniu z ministrem właściwym do spraw Skarbu Pań stwa. W szczegó lnie uzasadnionych przypadkach Minister Obrony Narodowej, po porozumieniu z ministrem właściwym do spraw Skarbu Pań stwa, może odwołać Radę Nadzorczą Agencji, Przewodniczącego Rady lub poszczegó lnych jej członkó w w czasie trwania kadencji. 3. Rada sprawuje nadzó r nad działalnością Agencji, a w szczegó lności: 1) opiniuje wnioski w sprawie powołania lub odwołania Prezesa Agencji, 2) ocenia wykorzystanie środkó w finansowych, o któ rych mowa w art. 19 ust. 2 pkt 4, 3) ocenia roczne plany finansowe oraz sprawozdania z rocznej działalności Agencji, 4) przedstawia propozycje dotyczące zakresu i lokalizacji budownictwa mieszkaniowego na potrzeby żołnierzy zawodowych, w uzgodnieniu z właściwymi organami wojskowymi, 5) wybiera biegłego rewidenta do przeprowadzenia badania sprawozdania finansowego Agencji, 6) podejmuje uchwały w sprawie udzielenia Prezesowi Agencji absolutorium z wykonania obowiązkó w w okresie obję tym rocznym sprawozdaniem finansowym. 4. Minister Obrony Narodowej w terminie 30 dni od dnia zawiadomienia o nieudzieleniu absolutorium, o któ rym mowa w ust. 3 pkt 6, odwołuje Prezesa Agencji. Art Agencją kieruje Prezes powoływany i odwoływany przez Ministra Obrony Narodowej po porozumieniu z ministrem właściwym do spraw Skarbu Pań stwa. 2. Do zadań Prezesa Agencji należy w szczegó lności: 1) reprezentowanie Agencji na zewnątrz, 2) realizowanie zadań Agencji, o któ rych mowa w art. 16, 3) w porozumieniu z Ministrem Obrony Narodowej ustalanie rocznego planu finansowego Agencji, kierunkó w rozdysponowania środkó w finansowych, a także wystę powanie z wnioskami do Ministra Obrony Narodowej w sprawie wysokości dotacji budżetowej na realizację zadań określonych w art. 19 ust. 2 pkt 4, 4) przedstawianie Radzie Nadzorczej, Ministrowi Obrony Narodowej oraz ministrowi właściwemu do spraw Skarbu Pań stwa sprawozdania z rocznej działalności Agencji. Art Oddziałami rejonowymi i terenowymi kierują dyrektorzy powoływani i odwoływani przez Prezesa Agencji w uzgodnieniu z właściwymi terytorialnie dowó dcami okrę gó w wojskowych i rodzajó w Sił Zbrojnych. 2. Oddziały rejonowe Agencji wykonują zadania własne i zlecone z zakresu administracji rządowej, związane w szczegó lności z obrotem i remontami nieruchomości pozostających w zasobach Agencji oraz inwestycjami polegającymi na budownictwie mieszkaniowym. 3. Oddziały terenowe Agencji wykonują zadania własne i zlecone z zakresu administracji rządowej, związane w szczegó lności z utrzymaniem nieruchomości pozostających w zasobach Agencji, a także z zakwaterowaniem stałym i tymczasowym żołnierzy zawodowych oraz wypłatą świadczeń pieniężnych wynikających z prawa do osobnej kwatery stałej.

4 4. W ramach wykonywania zadań z zakresu administracji rządowej Prezes Agencji oraz dyrektorzy oddziałó w rejonowych i terenowych wydają decyzje administracyjne w sprawach określonych w dalszych przepisach ustawy, na zasadach i w trybie wynikającym z przepisó w o postę powaniu administracyjnym. 5. Organem wyższego stopnia w rozumieniu przepisó w o postę powaniu administracyjnym są w stosunku do: 1) dyrektoró w oddziałó w rejonowych Agencji - Prezes Agencji, 2) dyrektoró w oddziałó w terenowych Agencji - dyrektorzy oddziałó w rejonowych Agencji. Art Skarb Pań stwa powierza Agencji wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz w stosunku do gruntó w, budynkó w i lokali mieszkalnych stanowiących własność Skarbu Pań stwa: 1) wykorzystywanych na zakwaterowanie stałe i tymczasowe żołnierzy zawodowych, 2) zaję tych pod urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej i społecznej związane z nieruchomościami, o któ rych mowa w pkt 1, 3) uznanych za zbę dne na cele obronności i bezpieczeń stwa pań stwa, jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są lub mogą być przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. 2. Agencja gospodaruje nieruchomościami, o któ rych mowa w ust. 1, zgodnie z przepisami o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (2), z wyjątkiem przepisó w dotyczących wywłaszczania nieruchomości. 3. Skarbowi Pań stwa reprezentowanemu przez Agencję przysługuje prawo własności lub inne prawa, uzyskane z tytułu zbycia lub obciążenia prawem rzeczowym bądź innym prawem mienia Skarbu Pań stwa, o któ rym mowa w ust. 1. Art Agencja, obejmując we władanie składniki mienia Skarbu Pań stwa, o któ rych mowa w art. 14 ust. 1, wstę puje w prawa i obowiązki z nimi związane w stosunku do Skarbu Pań stwa oraz osó b trzecich. 2. Mienie nabyte przez Agencję w celu zapewnienia funkcjonowania Biura Prezesa Agencji oraz oddziałó w rejonowych i terenowych stanowi jej własność. 3. Do mienia, o któ rym mowa w art. 14 ust. 1, nie stosuje się art. 212 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z 2001 r. Nr 129, poz i Nr 154, poz oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz. 984, Nr 12 6, poz. 1070, Nr 130, poz. 1112, Nr 153, poz i Nr 200, poz. 1682). Art Zadaniami własnymi Agencji są w szczegó lności: 1) gospodarowanie powierzonym mieniem Skarbu Pań stwa w trybie określonym w art. 17, 2) obró t nieruchomościami, o któ rych mowa w art. 14 ust. 1, w tym sprzedaż zasobó w mieszkaniowych oraz związanej z nimi infrastruktury technicznej i społecznej, 3) dokonywanie remontó w budynkó w mieszkalnych i internatowo-hotelowych oraz związanej z nimi infrastruktury technicznej i społecznej. 2. Agencja wykonuje powierzone jej przez Ministra Obrony Narodowej zadania zlecone w zakresie gospodarki mieszkaniowej i internatowo-hotelowej oraz wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego i modernizacji zasobó w mieszkaniowych, a w szczegó lności dotyczące: 1) tworzenia warunkó w sprzyjających racjonalnemu wykorzystaniu zasobó w mieszkaniowych i internatowohotelowych, 2) planowania i realizowania inwestycji i modernizacji budynkó w mieszkalnych i internatowo-hotelowych oraz związanej z nimi infrastruktury technicznej, 3) wypłacania osobom uprawnionym świadczeń pieniężnych, na któ re Agencja otrzymuje dotację budżetową, 4) przydziału osobnych kwater stałych, o któ rych mowa w art. 30, oraz zawierania umó w najmu lokali mieszkalnych i użytkowych, 5) innych zadań z zakresu administracji rządowej w sprawach gospodarki mieszkaniowej, określonych w przepisach o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (5), o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych oraz o własności lokali, a także niniejszej ustawy. Art. 17. Agencja gospodaruje mieniem poprzez: 1) sprzedaż osobnych kwater stałych i lokali mieszkalnych, na zasadach określonych w rozdziale 6, 2) zawieranie umó w sprzedaży, dzierżawy, najmu lub użyczenia lokali użytkowych, elementó w infrastruktury technicznej i społecznej oraz innych nieruchomości, 3) zlecanie, w trybie określonym w przepisach Kodeksu cywilnego, organom wojskowym i innym osobom prawnym lub fizycznym administrowania całością albo częścią mienia, a także realizacji innych czynności wynikających z zadań Agencji, na podstawie umowy, za wynagrodzeniem, przez czas oznaczony,

5 4) nieodpłatne przekazywanie organom jednostki samorządu terytorialnego lub innym osobom prawnym budynkó w mieszkalnych, w któ rych wię kszość lokali jest zamieszkiwana przez osoby niebę dące żołnierzami zawodowymi, 5) bezprzetargową sprzedaż gruntó w spó łdzielni lub spó łce budownictwa mieszkaniowego, któ rych wyłącznymi członkami lub udziałowcami są osoby uprawnione do przydziału kwatery lub pracownicy wojska spełniający warunki do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony lokalu mieszkalnego przeznaczonego na stałe zakwaterowanie żołnierzy zawodowych, 6) nabywanie nieruchomości, tworzenie towarzystw budownictwa społecznego, wnoszenie mienia do tych towarzystw, nabywanie oraz obejmowanie udziałó w i akcji w towarzystwach budownictwa społecznego, wykonywanie praw z tych akcji i udziałó w, 7) wykonywanie praw i obowiązkó w wspó lnika, akcjonariusza towarzystwa budownictwa społecznego lub członka spó łdzielni mieszkaniowej; w imieniu Agencji te prawa i obowiązki wykonuje Prezes Agencji lub osoba przez niego upoważniona. Art (skreślony). 2. Podstawą przekazywania nieruchomości oraz innych składnikó w mienia są protokoły zdawczo-odbiorcze. 3. Protokó ł zdawczo-odbiorczy powinien zawierać spis przejmowanych nieruchomości wraz z ich częściami składowymi i przynależnościami. Spisu dokonuje się według zasad prowadzenia rachunkowości. 4. Agencja jest obowiązana zawiadomić starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w terminie 14 dni, o sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego. 5. Protokó ł zdawczo-odbiorczy stanowi podstawę do wydania decyzji o wygaśnię ciu zarządu ustanowionego na rzecz organó w wojskowych. 6. Z dniem uprawomocnienia się decyzji o wygaśnię ciu zarządu nieruchomościami Agencja przejmuje zobowiązania związane z przekazanym mieniem wraz ze środkami finansowymi przewidzianymi w planie finansowym do koń ca roku kalendarzowego na utrzymanie przekazanego mienia, kontynuację inwestycji i remontó w, wypłatę świadczeń pieniężnych wynikających z ustawy, przypadające w dniu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. Art Agencja prowadzi samodzielną gospodarkę finansową. 1a. Projekt planu finansowego Agencji podlega uzgodnieniu z ministrem właściwym do spraw rozwoju regionalnego w trybie określonym w ustawie z dnia 12 maja 2000 r. o zasadach wspierania rozwoju regionalnego (Dz. U. Nr 48, poz. 550, Nr 95, poz i Nr 109, poz. 1158, z 2001 r. Nr 45, poz. 497, Nr 100, poz. 1085, Nr 111, poz i Nr 154, poz oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253). 2. Przychodami Agencji są: 1) wpływy z opłat czynszowych za kwatery i lokale mieszkalne oraz za najem i dzierżawę lokali użytkowych, a także dzierżawę gruntó w, 2) należności z tytułu sprzedaży kwater, lokali mieszkalnych i użytkowych, 3) przychody z działalności gospodarczej, 4) dotacje budżetowe, ustalane corocznie przez Ministra Obrony Narodowej, na realizację zadań określonych w art. 16 ust. 2 pkt 2, art. 24 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 1, art. 35 ust. 2, art. 39 ust. 1, art. 42 ust. 3, art. 48 ust. 1, art. 53 ust. 1, art. 86 i art. 88 ust. 2, 5) inne przychody. 3. Agencja prowadzi rachunkowość według zasad określonych w przepisach o rachunkowości. 4. Nadwyżki środkó w finansowych w danym roku kalendarzowym przechodzą na rok nastę pny i przeznaczone są na realizację zadań Agencji. 5. W celu pełnego pokrycia wydatkó w Agencja może zaciągać kredyty. 6. Minister Obrony Narodowej, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw Skarbu Pań stwa oraz ministrem właściwym do spraw finansó w publicznych, określi, w drodze rozporządzenia, szczegó łowe warunki tworzenia funduszy Agencji i sposó b prowadzenia gospodarki finansowej Agencji oraz zasady i tryb umarzania, odraczania lub rozkładania na raty należności przysługujących Agencji. Art Prezes Agencji określi zasady wynagradzania pracownikó w Agencji. 2. Prezes Rady Ministró w ustala, w drodze rozporządzenia, wynagrodzenie Prezesa Agencji i członkó w Rady Nadzorczej, stosownie do wyznaczonych im zadań. 3. Żołnierzom zawodowym pełniącym czynną służbę wojskową na stanowiskach służbowych w Agencji przysługuje uposażenie i świadczenia przewidziane w odrę bnych przepisach.

6 Rozdział 4 Zakwaterowanie stałe żołnierzy zawodowych Art Na zakwaterowanie żołnierzy zawodowych, pełniących czynną służbę wojskową jako służbę stałą, są przeznaczone osobne kwatery stałe, zwane dalej "kwaterami", pozostające w zasobach Agencji, w tym ró wnież określone w art. 17 pkt 6 ustawy. 2. Kwaterą jest samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu przepisó w o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. 3. Kwatera zasiedlona przez osobę inną niż określona w art. 24 ust. 1 stanowi lokal mieszkalny w rozumieniu niniejszej ustawy. 4. Wydanie decyzji o przydziale kwatery oznacza realizację prawa do kwatery w rozumieniu art. 24 ust. 1. Art Prawo do kwatery przysługuje żołnierzowi zawodowemu od dnia powołania go do czynnej służby wojskowej pełnionej jako służba stała. Prawo to przysługuje ró wnież żołnierzowi zawodowemu przeniesionemu w stan nieczynny. 2. Przepis ust. 1 nie dotyczy żołnierzy zawodowych pełniących czynną służbę wojskową w okresie pró bnym oraz słuchaczy akademii wojskowych mianowanych w czasie odbywania studió w na pierwszy stopień oficerski. Żołnierzom pełniącym służbę w okresie pró bnym prawo do kwatery przysługuje z pierwszym dniem po zakoń czeniu tego okresu, a absolwentom akademii wojskowych - z dniem wyznaczenia na pierwsze stanowisko służbowe. 3. Żołnierzom zawodowym pełniącym czynną służbę wojskową jako służbę stałą i innym osobom zajmującym kierownicze stanowiska w Ministerstwie Obrony Narodowej można przydzielić kwaterę funkcyjną na czas zajmowania określonego stanowiska służbowego. Do kwater tych nie stosuje się norm powierzchni mieszkalnej. Żołnierz otrzymujący kwaterę funkcyjną może zachować prawo do dotychczas zajmowanej kwatery. Przepisy art. 36 stosuje się odpowiednio. 4. Minister Obrony Narodowej, w drodze rozporządzenia, określi wykaz stanowisk służbowych uprawniających do zajmowania kwater funkcyjnych oraz strukturę tych kwater. 5. Kwaterę przydziela się w garnizonie, w któ rym żołnierz pełni służbę, lub za zgodą dowó dcy jednostki wojskowej w miejscowości pobliskiej, jeżeli istnieje z niej dogodny dojazd publicznymi środkami transportu do miejsca pełnienia służby. 6. Za miejscowość pobliską uważa się miejscowość, do któ rej czas dojazdu publicznymi środkami transportu przewidziany w rozkładzie jazdy, łącznie z przesiadkami, nie przekracza w obie strony dwó ch godzin, licząc od stacji (przystanku) najbliższej miejsca pełnienia służby do stacji (przystanku) najbliższej miejsca zamieszkania. Do czasu tego nie wlicza się dojazdu do i od stacji (przystanku) w obrę bie miejscowości, z któ rej żołnierz dojeżdża, oraz miejscowości, w któ rej wykonuje obowiązki służbowe. Art Żołnierz zawodowy zwolniony z czynnej służby wojskowej, pełnionej jako służba stała, zachowuje, z zastrzeżeniem ust. 2, prawo do kwatery, jeżeli nabył uprawnienia do: 1) emerytury wojskowej, 2) wojskowej renty inwalidzkiej. 2. Żołnierz zwolniony z czynnej służby wojskowej, pełnionej jako służba stała, jeżeli nie nabył uprawnień do emerytury lub wojskowej renty inwalidzkiej, w przypadku wypowiedzenia stosunku służbowego przez właściwy organ wojskowy z powodu przeniesienia, przekształcenia lub likwidacji jednostki wojskowej, na skutek restrukturyzacji Sił Zbrojnych, zachowuje prawo do zajmowanej kwatery stałej. W tym przypadku przepisu art. 58 ust. 5 nie stosuje się. 3. W razie śmierci: 1) żołnierza zawodowego pełniącego czynną służbę wojskową jako służbę stałą, spełniającego warunki wymagane do uzyskania emerytury wojskowej lub wojskowej renty inwalidzkiej oraz żołnierza, o któ rym mowa w ust. 2, 2) emeryta lub rencisty, o któ rym mowa w ust. 1 - prawo do kwatery (lokalu mieszkalnego) nabywają, z zastrzeżeniem ust. 4, wspó lnie zamieszkali z żołnierzem, emerytem, rencistą w dniu jego śmierci: małżonek, zstę pni, wstę pni, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osoba, któ ra pozostawała we wspó lnym pożyciu małżeń skim. 4. Prawo do kwatery (lokalu mieszkalnego), o któ rym mowa w ust. 1-3, dotyczy jednej wspó lnej kwatery. Warunek nie ma zastosowania do rozwiedzionych małżonkó w i ich zstę pnych, wstę pnych, osó b przysposabiających albo przysposabianych, o ile zamieszkiwali oni do dnia 1 stycznia 2001 r. w odrę bnych kwaterach stałych lub lokalach mieszkalnych.

7 5. Zachowanie lub nabycie uprawnień do kwatery stwierdza, w drodze decyzji administracyjnej, dyrektor oddziału terenowego Agencji na podstawie: 1) zaświadczenia o posiadaniu uprawnień, o któ rych mowa w ust. 1 i 3, wydanego przez wojskowy organ emerytalny, 2) zaświadczenia dowó dcy jednostki wojskowej, w któ rej żołnierz zawodowy pełnił służbę do dnia zwolnienia z zawodowej służby wojskowej, 3) zaświadczenia właściwego miejscowo organu ewidencji ludności - w przypadku osó b, o któ rych mowa w ust. 4. Art Prawo do kwatery realizuje się na wniosek żołnierza zawodowego, o któ rym mowa w art. 22 ust. 1 i 3, jak ró wnież osoby, o któ rej mowa w art. 23 ust. 1 i 3, zwanych dalej "osobami uprawnionymi", przez: 1) przydział kwatery albo 2) wypłacenie ekwiwalentu pieniężnego w zamian za rezygnację z kwatery. 2. Do czasu realizacji prawa do kwatery żołnierz zawodowy otrzymuje: 1) świadczenie finansowe umożliwiające pokrycie kosztó w najmu lokalu mieszkalnego na zasadach określonych w dalszych przepisach albo 2) zakwaterowanie tymczasowe w budynkach lub kwaterach bę dących w zasobach Agencji. 3. Przydział kwatery może nastąpić wyłącznie w okresie pełnienia zawodowej służby wojskowej jako służby stałej, w tym pozostawania w stanie nieczynnym. 4. Jeżeli do czasu zwolnienia z zawodowej służby wojskowej pełnionej jako służba stała żołnierzowi nie przydzielono kwatery lub nie wypłacono ekwiwalentu, o któ rym mowa w ust. 1 pkt 2, z dniem zwolnienia ze służby wypłaca się mu ten ekwiwalent. Przepis art. 47 stosuje się odpowiednio. Art Żołnierz zawodowy zwolniony z czynnej służby wojskowej pełnionej jako służba kontraktowa zachowuje uprawnienia do świadczenia, o któ rym mowa w art. 49 ust. 1 pkt 2, jeżeli zachodzą okoliczności określone w art. 23 ust. 1 pkt 2. Prawo to przysługuje przez czas posiadania uprawnień do wojskowej renty inwalidzkiej, jednak nie dłużej niż przez okres najmu lokalu mieszkalnego zajmowanego w dniu zwolnienia ze służby kontraktowej. 2. W razie śmierci żołnierza zawodowego pełniącego czynną służbę wojskową jako służbę kontraktową, któ rego śmierć pozostaje w związku ze służbą wojskową, prawo do świadczenia, o któ rym mowa w art. 49 ust. 1 pkt 2, nabywają członkowie rodziny uprawnieni do wojskowej renty rodzinnej, jeżeli świadczenie to było wypłacane żołnierzowi przed śmiercią. Prawo to przysługuje przez czas posiadania uprawnień do wojskowej renty rodzinnej po żołnierzu, jednak nie dłużej niż przez okres najmu lokalu mieszkalnego dotychczas zajmowanego. 3. Przepis art. 23 ust. 5 stosuje się odpowiednio. Art Przy ustalaniu powierzchni mieszkalnej kwatery przysługującej żołnierzowi zawodowemu uwzglę dnia się jego stopień wojskowy lub zajmowane stanowisko służbowe oraz stan rodzinny. Norma powierzchni mieszkalnej przysługująca osobie uprawnionej do kwatery, z jednego tytułu, wynosi 7-10 m Członkami rodziny żołnierza, któ rych uwzglę dnia się przy ustalaniu przysługującej powierzchni mieszkalnej kwatery, są: 1) małżonek, 2) dzieci własne, przysposobione oraz przyję te na wychowanie na podstawie orzeczenia sądu opiekuń czego, jak ró wnież dzieci małżonka, zwane dalej "dziećmi", do czasu zawarcia związku małżeń skiego, nie dłużej jednak niż do dnia ukoń czenia 25 lat życia, chyba że przed tym dniem stały się inwalidami I lub II grupy (15) i nie zawarły związku małżeń skiego. Ograniczenia wieku dziecka lub stanu cywilnego nie stosuje się przy przenoszeniu żołnierza zawodowego do innej miejscowości. 3. Żołnierzowi zawodowemu, któ ry zawarł związek małżeń ski, przyznaje się powierzchnię mieszkalną według normy przysługującej przyszłemu dziecku, jeżeli on lub małżonek, niezależnie od ich wieku, nie posiada dzieci. 4. Przy ustalaniu powierzchni mieszkalnej kwatery uwzglę dnia się uprawnienia do dodatkowej powierzchni mieszkalnej przyznane na stałe ze wzglę du na stan zdrowia emerytom i rencistom wojskowym do stopnia kapitana włącznie, jak ró wnież członkom rodziny żołnierzy zawodowych, emerytó w i rencistó w wojskowych. 5. W razie zbiegu uprawnień do dodatkowej powierzchni mieszkalnej przysługującej członkom rodziny, uprawnienie takie może być realizowane tylko w stosunku do jednej osoby. 6. Uprawnień do dodatkowej powierzchni mieszkalnej nie realizuje się, jeżeli liczba pokoi w zajmowanej kwaterze odpowiada liczbie zamieszkujących w tej kwaterze osó b uprawnionych i uwzglę dnionych przy ustalaniu jej powierzchni mieszkalnej, chyba że zajmowana kwatera nie odpowiada minimalnej normie powierzchni mieszkalnej.

8 7. Minister Obrony Narodowej w drodze rozporządzenia: 1) określi normy powierzchni mieszkalnej przysługującej osobie uprawnionej do kwatery i osobom uwzglę dnianym przy jej przydziale oraz wykaz choró b uprawniających do przyznania dodatkowej powierzchni mieszkalnej ze wzglę du na stan zdrowia, 2) może podwyższyć gó rną granicę normy, o któ rej mowa w ust. 1. Art. 27. Przyznanie emerytury wojskowej, wojskowej renty inwalidzkiej lub wojskowej renty rodzinnej w trybie wyjątkowym, przewidzianym w przepisach o zaopatrzeniu emerytalnym żołnierzy zawodowych i ich rodzin, nie powoduje powstania prawa do kwatery ani świadczeń wynikających z tego prawa. Art W razie orzeczenia rozwodu małżonkó w zajmujących kwaterę, mogą oni zamieszkiwać w tej kwaterze, z wyjątkiem kwater w budynkach, o któ rych mowa w art. 55 ust. 2 pkt W wypadku zajmowania kwatery w budynku określonym w art. 55 ust. 2 pkt 1-3: 1) rozwiedzionym małżonkom przysługuje: a) żołnierzowi zawodowemu, emerytowi i renciście wojskowemu - kwatera, b) byłemu małżonkowi osoby określonej pod lit. a) - lokal zamienny w rozumieniu przepisó w o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych - zgodnie z uprawnieniami posiadanymi przez nich w dniu uprawomocnienia się wyroku orzekającego rozwó d, 2) rozwiedzionym osobom, innym niż wymienione w art. 24 ust. 1, przysługuje jeden lokal zamienny. 3. Rozwiedzionemu żołnierzowi zawodowemu, emerytowi lub renciście wojskowemu oraz osobie określonej w art. 23 ust. 2, zajmującej, w dniu uprawomocnienia się wyroku orzekającego rozwó d, kwaterę znajdującą się w budynku innym niż wymieniony w art. 55 ust. 2 pkt 1-3, nie przydziela się nowej kwatery, jeżeli nie zachodzą okoliczności, o któ rych mowa w ust Jeżeli powierzchnia mieszkalna zajmowanej kwatery jest mniejsza od minimalnej powierzchni przysługującej osobie uprawnionej w dniu uprawomocnienia się wyroku orzekającego rozwó d, dyrektor oddziału terenowego Agencji przydziela jedną kwaterę, jako lokal zamienny, odpowiadającą ich łącznym uprawnieniom - do dyspozycji rozwiedzionych małżonkó w albo wypłaca osobie uprawnionej ekwiwalent pieniężny, o któ rym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 2, w wysokości odpowiadającej niedoborowi norm powierzchni mieszkalnej. 5. W wypadkach, o któ rych mowa w ust. 3 i 4, zajmowana kwatera może być zamieniona przez strony we własnym zakresie. W takim wypadku dyrektor oddziału terenowego Agencji przydziela kwaterę lub oddaje w najem lokal mieszkalny wskazanej osobie. 6. Minister Obrony Narodowej, w drodze rozporządzenia, określi szczegó łowe warunki i tryb rozkwaterowania osó b rozwiedzionych. Art W szczegó lnie uzasadnionych wypadkach dyrektor oddziału terenowego Agencji może wynająć pracownikowi zatrudnionemu w jednostce organizacyjnej podległej Ministrowi Obrony Narodowej lokal mieszkalny, przeznaczony na stałe zakwaterowanie żołnierzy zawodowych. 2. W sytuacji wyjątkowej lokal mieszkalny, przeznaczony na stałe zakwaterowanie żołnierzy zawodowych, może być, za zgodą Ministra Obrony Narodowej, wynaję ty innej osobie niż określona w ust Do osó b, o któ rych mowa w ust. 1 i 2, stosuje się odpowiednio przepisy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (, jeżeli przepisy ustawy nie stanowią inaczej. Art Decyzję o przydziale kwatery osobie uprawnionej wydaje dyrektor oddziału terenowego Agencji. 2. Z osobami innymi niż wymienione w ust. 1 dyrektor oddziału terenowego Agencji zawiera umowę najmu. Art. 31. Kwatera lub lokal mieszkalny nie mogą być oddane w podnajem lub użyczenie w całości lub części bez zgody dyrektora oddziału terenowego Agencji. Art Dyrektor oddziału terenowego Agencji jest obowiązany przekazać kwaterę lub lokal mieszkalny wyremontowane wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz sprawnie działającymi instalacjami i urządzeniami technicznymi należą cymi do ich wyposażenia. 2. Przekazanie kwatery lub lokalu mieszkalnego osobie uprawnionej lub najemcy nastę puje na podstawie protokołu, w któ rym określa się stan techniczny kwatery lub lokalu mieszkalnego oraz stopień zużycia znajdujących się w nich urządzeń technicznych. Protokó ł ten jest podstawą rozliczeń dokonywanych przy zwolnieniu kwatery lub lokalu mieszkalnego.

9 3. Osoba zajmująca kwaterę lub lokal mieszkalny ponosi pełne koszty zużycia zamontowanych w nich urządzeń technicznych, z zastrzeżeniem ust Osoba zajmująca kwaterę lub lokal mieszkalny jest obowiązana używać ich zgodnie z przeznaczeniem i z należytą starannością oraz stosować się do regulaminu porządku domowego. 5. Bez zgody dyrektora oddziału terenowego Agencji nie wolno czynić zmian naruszających strukturę lub konstrukcję kwatery, lokalu mieszkalnego lub budynku. 6. Ulepszenie standardu technicznego kwatery lub lokalu mieszkalnego wymaga zgody dyrektora oddziału terenowego Agencji. Sposó b rozliczenia nakładó w z tego tytułu określa się w umowie zawartej mię dzy osobą uprawnioną lub najemcą a dyrektorem oddziału terenowego Agencji przed dokonaniem robó t. Art W razie konieczności natychmiastowego usunię cia awarii grożą cej bezpośrednio powstaniem znacznych szkó d w budynku, osoba uprawniona lub najemca są obowiązani do bezzwłocznego udostę pnienia zajmowanej kwatery lub lokalu mieszkalnego w celu usunię cia awarii. 2. Jeżeli osoba uprawniona lub najemca są nieobecni albo bezzasadnie odmawiają udostę pnienia kwatery lub lokalu mieszkalnego w celu usunię cia awarii, przedstawiciele Agencji mają prawo wejść do kwatery lub lokalu mieszkalnego w obecności wojskowego organu porządkowego. 3. W razie otwarcia kwatery lub lokalu mieszkalnego pod nieobecność pełnoletnich mieszkań có w, Agencja jest obowiązana sporządzić protokó ł z przeprowadzonych czynności oraz zabezpieczyć mieszkanie i znajdujące się w nim mienie do czasu przybycia osoby uprawnionej lub najemcy. Art Osoby zajmujące kwaterę lub lokal mieszkalny są obowiązane udostę pnić je Agencji, w uzgodnionym terminie, w celu dokonania przeglądu technicznego albo napraw obciążających Agencję lub osobę uprawnioną, lub najemcę, jeżeli mimo uprzedniego wezwania nie dokonali oni napraw w wyznaczonym terminie. 2. Po zakoń czeniu naprawy Agencja jest obowiązana doprowadzić kwaterę lub lokal mieszkalny do stanu, w jakim znajdowały się one w chwili udostę pnienia. Nie dotyczy to wypadkó w, w któ rych dokonanie naprawy obciążało osoby uprawnione lub najemcó w. 3. Jeżeli rodzaj naprawy tego wymaga, a konieczność naprawy nie powstała z winy mieszkań có w kwatery lub lokalu mieszkalnego, powinni oni opró żnić kwaterę lub lokal mieszkalny i przenieść się na koszt Agencji do wskazanego im na oznaczony i podany do wiadomości czas trwania remontu, nie dłużej jednak niż rok, innego lokalu zamiennego. 4. W wypadkach, o któ rych mowa w ust. 3, dyrektor oddziału terenowego Agencji może zaproponować i, za zgodą osoby uprawnionej lub najemcy, przydzielić na stałe inną kwaterę lub lokal mieszkalny odpowiadające uprawnieniom tej osoby. 5. Właściciel lokalu mieszkalnego, znajdującego się w budynku bę dącym w zasobach Agencji, jest obowiązany udostę pnić lokal w celu wykonania napraw obciążających Agencję lub usunię cia awarii. Przepis ust. 3 stosuje się odpowiednio. 6. Koszty naprawy uszkodzeń powstałych w kwaterze lub lokalu mieszkalnym albo w urządzeniach służą cych do wspó lnego użytku mieszkań có w obciążają osobę uprawnioną lub najemcę, jeżeli uszkodzenia powstały z ich winy. Odpowiedzialność osoby uprawnionej i najemcy oraz pełnoletnich osó b stale z nimi zamieszkujących jest solidarna. Art Agencja jest obowiązana zapewnić sprawne działanie znajdujących się w budynku instalacji i urządzeń technicznych oraz pomieszczeń służą cych do wspó lnego użytku mieszkań có w. 2. Agencja wykonuje remont kwatery lub lokalu mieszkalnego tylko przy ich ponownym zasiedlaniu. Za wykonane roboty malarskie i konserwacyjne, na wniosek osoby uprawnionej lub najemcy, dyrektor oddziału terenowego Agencji wypłaca ekwiwalent konserwacyjny. 3. Minister Obrony Narodowej w porozumieniu z Ministrem Finansów (18), w drodze rozporządzenia, określi wysokość oraz szczegó łowe zasady i tryb przyznawania i wypłacania ekwiwalentu konserwacyjnego. akty wykonawcze Art Osoby, któ re zajmują kwatery lub lokale mieszkalne na podstawie decyzji o przydziale lub umowy najmu w budynkach pozostających w zasobach Agencji, jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Pań stwa, uiszczają czynsz i opłaty za świadczenia uzyskiwane od wynajmującego w wysokościach, terminach i na zasadach obowiązujących dla lokali mieszkalnych stanowiących własność Skarbu Pań stwa, z zastrzeżeniem art. 44 ust. 1.

10 2. Osoba uprawniona zajmująca kwaterę w budynku stanowiącym własność osoby fizycznej lub prawnej albo w budynku, w któ rym część lokali mieszkalnych została wykupiona, uiszcza czynsz i opłaty Agencji według zasad określonych w ust. 1. Agencja wnosi stosowne należności na rzecz właściciela lub zarządcy tego budynku. Art Czynsz i opłaty z tytułu zajmowania kwatery lub lokalu mieszkalnego, nie uiszczone w ustalonym terminie płatności, podlegają wraz z odsetkami za zwłokę przymusowemu ściągnię ciu na podstawie tytułu wykonawczego w trybie przepisó w o postę powaniu egzekucyjnym w administracji. 2. Za zapłatę czynszu i opłat z tytułu zajmowania kwatery lub lokalu mieszkalnego odpowiadają solidarnie pełnoletnie osoby stale w niej zamieszkujące. Art Osobom, któ re nie uiszczają czynszu i opłat z tytułu zajmowania kwatery lub lokalu mieszkalnego przez łączny okres dłuższy niż trzy miesiące, dyrektor oddziału terenowego Agencji wskazuje inną kwaterę lub lokal mieszkalny. 2. W wypadku odmowy przyję cia wskazanej kwatery lub lokalu mieszkalnego i dalszego niewnoszenia czynszu i opłat przez kolejne trzy miesiące, dyrektor oddziału terenowego Agencji zarządza przymusowe przekwaterowanie tych osó b wraz z wszystkimi wspó lnie zamieszkującymi osobami do lokalu socjalnego w rozumieniu przepisó w o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (19) albo do kwatery zastę pczej, o któ rej mowa w art. 50 ust. 3 i 4. Przepis art. 45 stosuje się odpowiednio. Art Osobom uprawnionym, niezależnie od rodzaju zajmowanego lokalu mieszkalnego, przysługuje ró wnoważnik mieszkaniowy. 2. Ró wnoważnik nie przysługuje osobom, któ re skorzystały z ekwiwalentu pieniężnego (pomocy finansowej), o któ rym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 2, albo nabyły zajmowaną kwaterę w trybie art Minister Obrony Narodowej w porozumieniu z Ministrem Finansów (20), w drodze rozporządzenia, określi szczegó łowe zasady ustalania wysokości i tryb przyznawania ró wnoważnika mieszkaniowego. Art Osobom uprawnionym nie przydziela się kwatery w wypadku: 1) wypłacenia ekwiwalentu pieniężnego, o któ rym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 2, 2) udzielenia pomocy finansowej na budownictwo mieszkaniowe na podstawie dotychczasowych przepisó w, 3) określonym w art. 24 ust Jeżeli osobie uprawnionej lub jej małżonkowi przysługuje spó łdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego albo są oni właścicielami domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego nabytego bez pomocy finansowej, o któ rej mowa w ust. 1 pkt 2, prawo do kwatery tej osoby realizuje się poprzez wypłacenie ekwiwalentu pieniężnego określonego w art. 24 ust. 1 pkt 2. Art Żołnierz zawodowy i osoby wspó lnie z nim zamieszkujące są obowiązane przekazać do dyspozycji Agencji dotychczas zajmowaną kwaterę, jeżeli żołnierz: 1) otrzymał ekwiwalent pieniężny w zamian za rezygnację z kwatery, 2) otrzymał pomoc finansową na budownictwo mieszkaniowe, udzieloną na podstawie dotychczasowych przepisó w; przepis art. 47 ust. 8 stosuje się odpowiednio, 3) został przeniesiony do innej miejscowości i przydzielono mu w tej lub pobliskiej miejscowości kwaterę lub kwaterę zastę pczą, 4) został przeniesiony do innej jednostki wojskowej lub na inne stanowisko służbowe w tej samej miejscowości, a zajmowana dotychczas kwatera była przydzielona na czas zajmowania odpowiedniego stanowiska służbowego, w tym ró wnież w trybie art. 22 ust. 3, lub w wypadku pełnienia służby w określonej jednostce wojskowej i gdy przydzielono mu inną kwaterę odpowiadającą jego uprawnieniom, 5) został zwolniony z zawodowej służby wojskowej, a kwaterę przydzielono mu na podstawie dotychczas obowiązujących przepisó w tylko na czas pełnienia służby w tej miejscowości, 6) zajmuje kwaterę znajdującą się w budynku o charakterze użytkowym albo w budynku przeznaczonym do rozbió rki lub przebudowy i przydzielono mu inną kwaterę, odpowiadającą jego uprawnieniom, 7) zajmuje kwaterę znajdującą się w budynku stanowiącym własność osoby prawnej lub fizycznej i przydzielono mu inną kwaterę, odpowiadającą jego uprawnieniom, 8) posiada on i jego małżonek oddzielne kwatery, z któ rych jedna odpowiada co najmniej ich uprawnieniom; w takim wypadku przysługuje im prawo wyboru kwatery, 9) otrzymał kwaterę odpowiadającą jego uprawnieniom w wypadku, o któ rym mowa w art. 28 ust. 2 pkt 1 lit. a),

11 10) wypowiedział stosunek służbowy w okresie służby obowiązkowej, chyba że zachował prawo do kwatery na podstawie art. 23 ust. 1, 11) nabył grunt w trybie określonym w art. 17 pkt Osoba, o któ rej mowa w art. 23 ust. 1 lub 2, jest obowiązana przekazać do dyspozycji Agencji dotychczas zajmowaną kwaterę, jeżeli: 1) wystę pują odpowiednio okoliczności, o któ rych mowa w ust. 1 pkt 1, 2, 5-9 lub 11, 2) zajmowana kwatera znajduje się w budynku, o któ rym mowa w art. 55 ust. 2, a osobie tej przydzielono kwaterę odpowiadającą jej uprawnieniom. 3. Osoby inne niż wymienione w ust. 1 i 2, zajmujące lokale mieszkalne w zasobach Agencji, są obowiązane przekazać do jej dyspozycji te lokale w razie posiadania lub uzyskania przez nie albo ich małżonkó w innego lokalu mieszkalnego. 4. (skreślony). 5. W stosunku do osó b, o któ rych mowa w art. 23 ust. 1 lub 2, przepis ust. 4 (21) stosuje się odpowiednio, niezależnie od miejscowości, w któ rej posiadają lokal. Art W wypadkach określonych w art. 38, 41, 43 i 44 dyrektor oddziału terenowego Agencji wydaje decyzje o zwolnieniu kwatery lub wypowiada umowę najmu. 2. W wypadku gdy żołnierz buduje lub remontuje dom mieszkalny, decyzje, o któ rych mowa w ust. 1, dotyczące wypadkó w określonych w art. 41 ust. 1 pkt 1 lub 2, mogą być wydane po upływie terminu określonego w umowie, o któ rej mowa w art. 47 ust Koszty przekwaterowania w wypadkach określonych w art. 41 ust. 1 pkt 6 i 7 ponosi Agencja. 4. (22) Po uprawomocnieniu siędecyzji lub upływie terminu wypowiedzenia, o których mowa w ust. 1, dyrektor oddziału terenowego Agencji zarzą dza przymusowe przekwaterowanie. Art Jeżeli osoba zwalniająca kwaterę lub lokal mieszkalny pozostawi w nich osoby wspó lnie zamieszkujące, dyrektor oddziału terenowego Agencji wzywa do dobrowolnego opuszczenia zajmowanej kwatery lub lokalu mieszkalnego w wyznaczonym terminie, a nastę pnie zarządza przymusowe przekwaterowanie pozostawionych osó b do nowego miejsca zamieszkania tej osoby, na jej koszt. 2. W wypadku przeniesienia żołnierza zawodowego do innej miejscowości i przydzielenia mu tam kwatery, jeżeli dotychczas zamieszkujące osoby nie przenoszą się wraz z nim i utraciły uprawnienie do powierzchni mieszkalnej przydzielonej kwatery, dyrektor oddziału terenowego Agencji przydziela im lokal socjalny. Art Żołnierze zwolnieni z zawodowej służby wojskowej pełnionej jako służba stała, któ rzy nie zachowują prawa do kwatery, członkowie rodzin zmarłych żołnierzy oraz emerytó w i rencistó w wojskowych, któ rzy nie nabywają prawa do kwatery, oraz inne osoby, któ rych prawo do kwatery wygasło, mogą zamieszkiwać w dotychczasowym lokalu na podstawie umowy najmu zawartej z dyrektorem oddziału terenowego Agencji. Osoby te wnoszą opłaty odpowiadające kosztom eksploatacji i remontó w lokalu mieszkalnego w tym budynku. Jeżeli osoby te odmawiają zawarcia umowy, podlegają przymusowemu przekwaterowaniu do lokalu socjalnego na ich koszt. 2. Osoby, o któ rych mowa w ust. 1, zajmujące lokal mieszkalny w budynku określonym w art. 55 ust. 2 pkt 1-3, podlegają przymusowemu przekwaterowaniu do lokalu zamiennego. 3. Członkowie rodzin zmarłych żołnierzy zawodowych oraz emerytó w i rencistó w wojskowych, któ rzy nie nabyli prawa do kwatery, wnoszą opłaty, o któ rych mowa w ust. 1, po upływie jednego roku od daty śmierci osoby uprawnionej. Art Przymusowego przekwaterowania z lokali pozostających w zasobach Agencji dokonuje organ egzekucyjny na wniosek dyrektora oddziału terenowego Agencji w trybie przepisó w o postę powaniu egzekucyjnym w administracji. 2. Egzekucja wydatkó w związanych z przekwaterowaniem, o któ rym mowa w ust. 1, nastę puje w trybie przepisó w o postę powaniu egzekucyjnym w administracji. Art W stosunku do najemcó w, któ rzy wykraczają w sposó b rażą cy lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, dyrektor oddziału terenowego Agencji może, za wypowiedzeniem, rozwiązać umowę najmu, zapewniając lokal socjalny, albo wystąpić do sądu o pozbawienie prawa zajmowania tego lokalu mieszkalnego.

12 2. W razie samowolnego zaję cia kwatery przedstawiciel Agencji w asyście wojskowego organu porządkowego lub policji dokonuje usunię cia osó b, któ re zajęły kwaterę, na ich koszt bez obowiązku dostarczenia lokalu mieszkalnego. Art Ekwiwalent pieniężny, o któ rym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 2, wypłaca się na podstawie umowy zawartej mię dzy dyrektorem oddziału rejonowego Agencji a osobą uprawnioną. 2. Wysokość ekwiwalentu pieniężnego wynosi 3% wartości przysługującej kwatery za każdy rok podlegający zaliczeniu do wysługi lat, od któ rej jest uzależniona wysokość uposażenia według stopnia wojskowego. Wartość przysługującej kwatery stanowi iloczyn maksymalnej powierzchni mieszkalnej należnej osobie uprawnionej do kwatery w dniu przyznania ekwiwalentu przez wskaźnik 1,66 i cenę 1 m 2 powierzchni użytkowej kwatery. Wysokość ekwiwalentu pieniężnego nie może być niższa niż 65% i wyższa niż 80% wartości przysługującej kwatery. 3. Dla osó b, o któ rych mowa w art. 23 ust. 1 i 3, przyjmuje się wysługę lat ustaloną na dzień zwolnienia z zawodowej służby wojskowej lub śmierci żołnierza zawodowego. 4. Cenę 1 m 2 powierzchni użytkowej kwatery ustala się według średnich cen rynkowych zakupu lokalu mieszkalnego w danym garnizonie w dniu przyznania ekwiwalentu. 5. Ekwiwalent pieniężny wypłaca się według średniej ceny rynkowej 1 m 2 powierzchni użytkowej, w miejscowości pełnienia służby lub zamieszkania, chyba że osoba uprawniona, o któ rej mowa w art. 23 ust. 1 i 3, udokumentuje zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych w innej miejscowości. W takim wypadku ekwiwalent wypłaca się według cen stosowanych w tej miejscowości. 6. Wypłacony ekwiwalent pieniężny podlega zabezpieczeniu do czasu, gdy żołnierz spełni warunki do uzyskania świadczeń emerytalnych. 7. Żołnierz zawodowy, któ ry otrzymał ekwiwalent pieniężny i został zwolniony z zawodowej służby wojskowej bez zachowania prawa do kwatery, jest obowiązany, z wyłączeniem przypadku, o któ rym mowa w art. 23 ust. 2, zwró cić otrzymany ekwiwalent według stawek obowiązujących w dniu zwolnienia z zawodowej służby wojskowej, w wypadku zwolnienia: 1) w okresie służby obowiązkowej - w całości, 2) po tym okresie - za lata kalendarzowe brakujące do nabycia uprawnień emerytalnych. 8. Zwrot ekwiwalentu pieniężnego w innych wypadkach niż określone w ust. 7 nie daje osobie, któ ra z niego skorzystała, prawa do przydziału kwatery, choćby nawet żołnierz został przeniesiony do innej miejscowości. 9. Ekwiwalent pieniężny nie przysługuje osobie uprawnionej, któ ra: 1) zajmuje lokal mieszkalny w zasobach jednostki samorządu terytorialnego lub pracodawcy, jeżeli lokalu tego nie przekaże do dyspozycji jednostki samorządu terytorialnego lub pracodawcy, 2) zamieniła zajmowaną kwaterę z osobą nieuprawnioną, 3) skorzystała z uprawnień, o któ rych mowa w art. 28 ust. 3 lub Minister Obrony Narodowej określa, w drodze rozporządzenia, warunki i tryb wypłaty ekwiwalentu przysługującego w zamian za rezygnację z kwatery oraz organy dokonujące wypłat, z uwzglę dnieniem prowadzonej listy kolejności zawierania umó w i pierwszeń stwa wypłacania ekwiwalentu oraz zapewnienia sprawnego wypłacania należnego ekwiwalentu. Art Żołnierze zawodowi zamieszkujący, za zgodą dowó dcy jednostki, w innej miejscowości i dojeżdżający do miejscowości, w któ rej stale pełnią służbę, otrzymują zwrot kosztó w dojazdu najdogodniejszym publicznym środkiem transportu, jeżeli organy wojskowe nie wykupiły uprawnień do bezpłatnych przejazdó w tym środkiem. 2. Minister Obrony Narodowej, w drodze rozporządzenia, określi szczegó łowe zasady oraz tryb zwrotu kosztó w dojazdu do miejscowości, w któ rej pełnią służbę żołnierze zawodowi. Rozdział 5 Zakwaterowanie tymczasowe żołnierzy zawodowych Art Świadczenie finansowe umożliwiające pokrycie kosztó w najmu lokalu mieszkalnego przysługuje: 1) żołnierzowi zawodowemu w służbie stałej: a) posiadającemu członkó w rodziny, któ rych uwzglę dnia się przy ustalaniu przysługującej mu powierzchni mieszkalnej kwatery, jeżeli Agencja nie może mu przydzielić odpowiedniej kwatery lub zapewnić tymczasowego zakwaterowania z rodziną,

13 b) nieposiadającemu członkó w rodziny, jeżeli Agencja nie może mu przydzielić odpowiedniej kwatery lub zapewnić zakwaterowania w internacie; 2) żołnierzowi zawodowemu w służbie kontraktowej posiadającemu członkó w rodziny w rozumieniu art. 26 ust Warunkiem przyznania świadczenia finansowego jest: 1) zawarcie umowy najmu lokalu z właścicielem lub umowy podnajmu z najemcą, 2) zwolnienie przez żołnierza zawodowego dotychczas zajmowanej kwatery, jeżeli ją posiada. 3. Świadczenie finansowe nie przysługuje żołnierzowi zawodowemu w służbie stałej, jeżeli otrzymał ekwiwalent pieniężny, o któ rym mowa w art. 24 ust. 1 pkt Wysokość świadczenia finansowego określa się na podstawie średnich kosztó w najmu w danym garnizonie lokalu mieszkalnego odpowiadającego uprawnieniom żołnierza. Koszty najmu pomniejsza się o należność, jaką uiszczałby żołnierz, gdyby ten lokal był kwaterą, nie wię cej jednak niż wynika to z umowy. 5. Decyzję o przyznaniu i wysokości świadczenia finansowego podejmuje, na wniosek żołnierza, dyrektor oddziału terenowego Agencji. 6. Minister Obrony Narodowej, w drodze rozporządzenia, określi szczegó łowe zasady ustalania wysokości oraz tryb przyznawania świadczenia finansowego. Art Na zakwaterowanie tymczasowe przeznacza się : 1) internaty garnizonowe, 2) kwatery zastę pcze, 3) inne pomieszczenia mieszkalne. 2. Internat garnizonowy jest to wyodrę bniony budynek lub zespó ł pomieszczeń mieszkalnych stanowiących organizacyjną całość, przeznaczony na zakwaterowanie tymczasowe. 3. Kwaterą zastę pczą jest kwatera o powierzchni mieszkalnej mniejszej od minimalnej normy tej powierzchni przysługującej żołnierzowi zawodowemu. 4. W szczegó lnie uzasadnionych wypadkach kwatery o niskim standardzie technicznym i użytkowym mogą być przydzielane jako kwatery zastę pcze, ró wnież w razie przekroczenia normy, o któ rej mowa w ust. 3. Art Uprawnienie do zakwaterowania tymczasowego w internacie garnizonowym, bez członkó w rodziny, przysługuje: 1) żołnierzowi zawodowemu w służbie stałej, w tym pełniącemu ją w okresie pró bnym, 2) żołnierzowi zawodowemu w służbie kontraktowej, 3) żołnierzowi odbywającemu okresową służbę wojskową, 4) pracownikowi wojska zamieszkałemu w miejscowości dalszej niż pobliska. 2. Uprawnienie określone w ust. 1 nie przysługuje, jeżeli żołnierz lub członek jego rodziny uwzglę dniany przy ustalaniu przysługującej powierzchni mieszkalnej kwatery zajmuje w miejscu pełnienia służby lub w miejscowości pobliskiej kwaterę albo inny lokal mieszkalny. 3. Uprawnienie do zakwaterowania w internacie przysługuje przez czas pełnienia służby w garnizonie, nie dłużej jednak niż do 30 dni od daty dorę czenia prawomocnej decyzji o przydziale kwatery lub uzyskania innego lokalu mieszkalnego. 4. Dyrektor oddziału terenowego Agencji może, w miarę istniejących możliwości, zakwaterować w internacie garnizonowym dziecko osoby uprawnionej do kwatery lub pracownika wojska, pobierające naukę poza miejscem zamieszkania, niebę dącym miejscowością pobliską. Art W wypadku niemożliwości zapewnienia żołnierzowi miejsca w internacie, dyrektor oddziału terenowego Agencji kwateruje uprawnionego żołnierza w kwaterze zastę pczej lub w innym pomieszczeniu mieszkalnym. 2. Na wniosek żołnierza zawodowego w służbie stałej, uprawnionego do zakwaterowania w internacie, dyrektor oddziału terenowego Agencji może tymczasowo zakwaterować go, wraz z członkami rodziny uwzglę dnianymi przy ustalaniu przysługującej powierzchni mieszkalnej kwatery, w kwaterze zastę pczej. 3. Dyrektor oddziału terenowego Agencji może, w miarę posiadanych możliwości, zakwaterować żołnierza zawodowego w służbie kontraktowej, posiadającego członkó w rodziny, w innym pomieszczeniu mieszkalnym wykorzystywanym na zakwaterowanie tymczasowe. Art Zakwaterowanie tymczasowe jest odpłatne. Z opłaty są zwolnieni żołnierze, któ rzy posiadają członkó w rodziny w rozumieniu art. 26 ust. 2 i pełnią obowiązki służbowe w miejscowości dalszej niż pobliska.

14 Pozostali żołnierze wnoszą opłaty w wysokości 50% kosztó w utrzymania powierzchni użytkowej zajmowanej w danym internacie. 2. Minister Obrony Narodowej określi, w drodze rozporządzenia, szczegó łowe zasady zakwaterowania tymczasowego i odpłatności za to zakwaterowanie, a także przeznaczania kwater i innych pomieszczeń mieszkalnych na zakwaterowanie tymczasowe, z uwzglę dnieniem wysokości opłat obowiązujących za zakwaterowanie w danej miejscowości, wyposażenia lokali oraz czasu pobytu w lokalu. Art Agencja, w miarę potrzeby, prowadzi hotele garnizonowe przeznaczone na kró tkotrwałe zakwaterowanie tymczasowe żołnierzy zawodowych i pracownikó w wojska, związane z czasowym wykonywaniem obowiązkó w służbowych w danej miejscowości lub pobytem tych żołnierzy lub pracownikó w w danej miejscowości z innego powodu, jak ró wnież na zakwaterowanie czasowe innych osó b. 2. Minister Obrony Narodowej, w drodze zarządzenia, określi szczegó łowe zasady i tryb tworzenia, prowadzenia i likwidacji hoteli garnizonowych. Rozdział 6 Sprzedaż osobnych kwater stałych i lokali mieszkalnych Art Sprzedaż kwater lub lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach będących w zasobach Agencji nastę puje na zasadach obowiązujących przy sprzedaży lokali mieszkalnych Skarbu Pań stwa, ze zmianami wynikającymi z przepisó w ustawy. 2. Nie podlegają sprzedaży kwatery lub lokale mieszkalne: 1) znajdujące się w budynkach położonych na wojskowych terenach zamknię tych, 2) przeznaczone, na podstawie decyzji dyrektora oddziału rejonowego Agencji, na zakwaterowanie całości lub części kadry określonej jednostki wojskowej, 3) funkcyjne, 4) w okresie trzech lat od daty oddania budynku do eksploatacji. Art Prawo do nabycia zajmowanej kwatery lub lokalu mieszkalnego przysługuje: 1) osobom uprawnionym, któ re zajmują kwaterę na podstawie decyzji o przydziale, 2) pracownikom wojska lub byłym pracownikom wojska, z wyjątkiem pracownikó w, któ rym przydzielono lokal mieszkalny na czas pracy na określonym stanowisku, 2a)osobom innym, niż wymienione w pkt 1 i 2, któ re zajmują lokal mieszkalny na podstawie decyzji o przydziale lokalu lub umowy najmu na czas nieoznaczony, 3) w razie śmierci uprawnionych osó b, o któ rych mowa w pkt 2, ich zstę pnym, wstę pnym, pełnoletniemu rodzeń stwu, osobom przysposabiającym albo przysposobionym oraz osobie, któ ra pozostawała we wspó lnym pożyciu małżeń skim, o ile w chwili śmierci mieszkały stale z pracownikiem lub byłym pracownikiem. 2. Osoba, któ ra z mocy przepisó w prawa jest obowiązana zwolnić zajmowaną kwaterę lub lokal mieszkalny, nie jest uprawniona do nabycia tej kwatery lub lokalu mieszkalnego. 3. Kwatery lub lokale mieszkalne mogą być zbywane pod rygorem nieważności, wyłącznie na zasadach określonych w niniejszej ustawie, z zastrzeżeniem art. 59 ust. 1. Art Sprzedaży kwater lub lokali mieszkalnych dokonuje w drodze umowy dyrektor oddziału rejonowego Agencji, na wniosek osoby uprawnionej lub najemcy, jeżeli kwatera lub lokal mieszkalny jest położona w budynku wytypowanym do sprzedaży. 2. Dyrektor oddziału rejonowego Agencji ustala wykazy budynkó w, w któ rych kwatery lub lokale mieszkalne są przeznaczone do sprzedaży. Art Sprzedaż kwatery lub lokalu mieszkalnego nastę puje po cenie ustalonej na podstawie wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, z tym że przy ustalaniu ceny nie uwzglę dnia się wartości ulepszeń dokonanych przez osobę zajmującą kwaterę (lokal mieszkalny). 2. Cenę sprzedaży dla osoby uprawnionej pomniejsza się łącznie o: 1) 6% za każdy rok podlegający zaliczeniu do wysługi lat, od któ rej uzależniona jest wysokość uposażenia według stopnia wojskowego, 2) 3% za każdy rok zajmowania kwatery (lokalu mieszkalnego) na podstawie decyzji o przydziale lub umowy najmu

15 - przy czym łączna obniżka nie może przekroczyć 95% tej ceny. 2a. (skreślony). 2b. Pomniejszeń, o któ rych mowa w ust. 2, nie stosuje się do wartości prawa własności ułamkowej części gruntu przypadającej na lokal mieszkalny. 2c. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży przypadające na zbywany lokal oraz koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego ponosi nabywca. Na poczet kosztó w związanych z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży Agencja pobiera zadatek. 3. Kwota odpowiadająca wysokości pomniejszenia, o któ rym mowa w ust. 2, nie może być niższa niż 75% ceny sprzedaży, z tym że do czasu spełnienia przez żołnierza warunkó w uzyskania świadczeń emerytalnych kwota ta podlega zabezpieczeniu. 3a. Jako ró wnorzę dne z wysługą lat, o któ rej mowa w ust. 2 pkt 1, traktuje się okresy, o któ rych mowa w art. 13 ustawy z dnia 10 grudnia 1993 r. o zaopatrzeniu emerytalnym żołnierzy zawodowych oraz ich rodzin (Dz. U. z 2002 r. Nr 11, poz. 108 i Nr 74, poz. 676). 4. W przypadku osó b, o któ rych mowa w ust. 1 pkt 1 oraz art. 23 ust. 1-4, przyjmuje się wysługę lat ustaloną na dzień zwolnienia z zawodowej służby wojskowej lub na dzień śmierci żołnierza zawodowego, a za okres zajmowania kwatery (lokalu mieszkalnego) - okres faktycznego zamieszkania tych osó b w tej kwaterze (lokalu mieszkalnym). 5. W wypadku zwolnienia żołnierza z zawodowej służby wojskowej bez zachowania prawa do kwatery, któ ry nabył zajmowaną kwaterę na warunkach określonych w ust. 3, stosuje się odpowiednio przepis art. 47 ust Na wniosek nabywcy kwatery lub lokalu mieszkalnego należność z tytułu sprzedaży może być rozłożona na raty roczne w okresie do 5 lat, według zasad określonych w przepisach o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Pań stwa. 7. Jeżeli nabywca kwatery lub lokalu mieszkalnego dokona jednorazowej pełnej wpłaty należności z tytułu nabycia, uzyskuje bonifikatę w wysokości 5% ceny ustalonej na podstawie wartości rynkowej wyszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, jednak łączna wysokość pomniejszenia nie może przekroczyć 95% ceny sprzedaży kwatery lub lokalu mieszkalnego. 7a. (skreślony). 8. Minister Obrony Narodowej, w drodze rozporządzenia, określi szczegó łowe zasady i tryb sprzedaży osobnych kwater stałych i lokali mieszkalnych, z uwzglę dnieniem w szczegó lności opracowywania przez dyrektoró w oddziałó w rejonowych Wojskowej Agencji Mieszkaniowej planó w sprzedaży kwater i lokali mieszkalnych, określenia przypadkó w, w któ rych nastę puje odmowa zawarcia umowy kupna-sprzedaży kwatery lub lokalu mieszkalnego, spłaty należności w przypadku sprzedaży nabytej kwatery lub lokalu mieszkalnego obciążonych hipoteką i oddawania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste oraz opłaty z tego tytułu. Art W przypadku nabycia lokalu przez osoby, o któ rych mowa w art. 56 ust. 1 pkt 2, 2a oraz 3, cenę ustaloną na podstawie wartości rynkowej wyszacowanej przez rzeczoznawcę pomniejsza się o ulgi, jakie stosuje się przy sprzedaży najemcom mieszkań zakładowych na podstawie przepisó w ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsię biorstw pań stwowych, niektó rych spó łek handlowych z udziałem Skarbu Pań stwa, pań stwowych osó b prawnych oraz niektó rych mieszkań będących własnością Skarbu Pań stwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 24 i Nr 102, poz. 1118). 2. Dla potrzeb stosowania ustawy, o któ rej mowa w ust. 1, za okres pracy, od któ rego uzależniona jest wysokość ulgi, przyjmuje się okres pracy pracownika wojska lub byłego pracownika w jednostkach organizacyjnych Sił Zbrojnych, natomiast za okres najmu lokalu mieszkalnego, od któ rego uzależniona jest wysokość przysługującej ulgi, okres jego faktycznego zamieszkania przez pracownika wojska lub byłego pracownika w zajmowanym lokalu mieszkalnym. 3. Na wniosek osoby, któ ra jest małżonkiem, zstę pnym, wstę pnym, osobą przysposabiającą albo przysposobioną, oraz osoby, któ ra pozostawała we wspó lnym pożyciu małżeń skim z pracownikiem wojska lub byłym pracownikiem, zalicza się według jego wyboru jako okres pracy lub najmu, od któ rego uzależniona jest wysokość przysługującej ulgi przy zakupie zajmowanego lokalu mieszkalnego, okres pracy lub najmu pracownika lub byłego pracownika, o któ rym mowa w ust. 2, jeżeli jest on korzystniejszy. Art Do czasu przekazania nabywcom kwater lub lokali mieszkalnych budynku mieszkalnego wraz z gruntem i związaną z nim infrastrukturą techniczną stosuje się przepisy o własności lokali. 2. W wypadku utworzenia przez nabywcó w spó łdzielni lub wspó lnoty mieszkaniowej, dyrektor oddziału rejonowego Agencji może przekazać, w drodze umowy, nieodpłatnie na ich własność urządzenia wchodzące w skład infrastruktury technicznej związanej z budynkami.

16 3. Spó łdzielni, o któ rej mowa w ust. 2, przysługuje dotacja z budżetu pań stwa na częściowe pokrycie kosztó w związanych z dostawą energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody, na zasadach określonych w przepisach dla spó łdzielni mieszkaniowych. Art. 61. Osoby, któ re stały się właścicielami kwater lub lokali mieszkalnych, ponoszą koszty utrzymania nabytego lokalu mieszkalnego na zasadach określonych w przepisach o własności lokali. Rozdział 7 Zakwaterowanie przejściowe Art Zakwaterowanie przejściowe nastę puje w razie konieczności czasowego rozmieszczenia jednostek wojskowych, żołnierzy i pracownikó w wojska zatrudnionych w tych jednostkach oraz osó b towarzyszących Siłom Zbrojnym, a także magazynowania lub przechowywania urządzeń, uzbrojenia, środkó w materiałowych i sprzę tu wojskowego - poza budynkami, lokalami i gruntami przeznaczonymi na zakwaterowanie stałe. 2. Zakwaterowanie przejściowe nastę puje w szczegó lności w razie: 1) ćwiczeń, przemarszó w lub przewozó w wojska, 2) podró ży służbowych lub czasowego wykonywania obowią zkó w przez żołnierzy i pracownikó w wojska poza stałym miejscem służby lub pracy, 3) wprowadzenia stanu wyjątkowego lub wojennego, ogłoszenia mobilizacji albo w czasie wojny. Art. 63. Zaję ciu na zakwaterowanie przejściowe podlegają nieruchomości Skarbu Pań stwa lub jednostki samorządu terytorialnego, a w szczegó lnych wypadkach nieruchomości będące własnością innych osó b prawnych lub fizycznych. Art Nie podlegają zaję ciu na zakwaterowanie przejściowe nieruchomości: 1) Policji, odpowiednio Agencji Bezpieczeń stwa Wewnę trznego lub Agencji Wywiadu, Straży Granicznej, Pań stwowej Straży Pożarnej oraz Służby Wię ziennej, 2) pań stwowych jednostek organizacyjnych wykonujących zadania szczegó lnie ważne dla obronności lub bezpieczeń stwa pań stwa, 3) obję te ochroną ogó lną w rozumieniu Konwencji haskiej z dnia 14 maja 1954 r. o ochronie dó br kulturalnych w razie konfliktu zbrojnego; zaję cie tych nieruchomości może nastąpić jedynie za zgodą właściwego organu służby konserwatorskiej, 4) oznakowane i obję te ochroną w rozumieniu Protokołu dodatkowego do Konwencji genewskiej z dnia 12 sierpnia 1949 r. o ochronie ofiar mię dzynarodowych konfliktó w zbrojnych - przeznaczone do ochrony ludności cywilnej, 5) szkó ł wyższych lub jednostek badawczo-rozwojowych, 6) przeznaczone do wykonywania kultu religijnego, 7) w któ rych mają siedzibę domy pomocy społecznej, 8) użytkowane przez: a) obce misje dyplomatyczne i specjalne oraz urzę dy konsularne, b) członkó w personelu dyplomatycznego obcych misji dyplomatycznych i specjalnych oraz personelu konsularnego, c) członkó w personelu administracyjnego i technicznego oraz członkó w personelu służby obcych misji dyplomatycznych i specjalnych oraz urzę dó w konsularnych, jeżeli nie są obywatelami polskimi i nie posiadają w Rzeczypospolitej Polskiej stałego miejsca zamieszkania - pod warunkiem wzajemności, d) inne osoby lub instytucje mię dzynarodowe korzystające z immunitetó w lub przywilejó w dyplomatycznych albo konsularnych na mocy ustaw, umó w mię dzynarodowych, a także powszechnie uznanych zwyczajó w mię dzynarodowych. 2. Zakłady opieki zdrowotnej i weterynaryjne mogą być zaję te wyłącznie na potrzeby wojskowej służby zdrowia lub wojskowej służby weterynaryjnej. 3. Nie podlegają zaję ciu grunty podlegające szczegó lnym formom ochrony przyrody w rozumieniu przepisó w o ochronie przyrody, z wyjątkiem wypadkó w, o któ rych mowa w art. 62 ust. 2 pkt 3 niniejszej ustawy.

17 Art. 65. Nieruchomości zaję te na zakwaterowanie przejściowe podlegają zwolnieniu nie pó źniej niż w ciągu 6 miesię cy od dnia ich zaję cia. Ograniczenia tego nie stosuje się w razie wprowadzenia stanu wojennego, ogłoszenia mobilizacji i w czasie wojny. Art. 66. Zaję cie nieruchomości na zakwaterowanie przejściowe nastę puje na podstawie: 1) decyzji administracyjnej wydanej przez: a) starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej - w stosunku do nieruchomości Skarbu Pań stwa, z zastrzeżeniem lit. c) oraz d), b) (30) wó jta (burmistrza, prezydenta miasta), starostę, marszałka wojewó dztwa - w stosunku do nieruchomości stanowiących własność odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego, c) dyrektora regionalnej dyrekcji lasó w pań stwowych - w stosunku do obiektó w i gruntó w leśnych Skarbu Pań stwa bę dących w zarządzie Pań stwowego Gospodarstwa Leśnego "Lasy Pań stwowe", d) Prezesa Agencji Własności Rolnej Skarbu Pań stwa - w stosunku do nieruchomości rolnych Skarbu Pań stwa wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Pań stwa, 2) pisemnej umowy zawartej przez organ wojskowy z osobą fizyczną lub prawną będącą właścicielem nieruchomości. Art Decyzję w sprawie zakwaterowania przejściowego organ wydaje na wniosek właściwego organu wojskowego. 2. Wniosek powinien zawierać nazwę lub numer jednostki wojskowej, ilość i rodzaj nieruchomości, czas trwania zakwaterowania oraz termin jego rozpoczę cia i zakoń czenia. Art. 68. Zaję cie nieruchomości nastę puje po uprawomocnieniu się decyzji. Przeję cie i zwrot nieruchomości odbywa się na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Art Przepisó w art nie stosuje się w razie wprowadzenia stanu wyjątkowego i wojennego, ogłoszenia mobilizacji oraz w czasie wojny. 2. Zaję cie nieruchomości na zakwaterowanie przejściowe w sytuacjach, o któ rych mowa w ust. 1, nastę puje na podstawie pisemnej decyzji dowó dcy jednostki wojskowej, określającej nieruchomości zaję te na zakwaterowanie przejściowe, a także czas jego trwania. Decyzji nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności i dorę cza się ją właścicielowi nieruchomości. Art Należność za zakwaterowanie przejściowe ustala się w drodze umowy z właścicielem nieruchomości przy uwzglę dnieniu cen rynkowych na danym terenie. 2. Należność wypłaca się właścicielowi nieruchomości po zakoń czeniu zakwaterowania przejściowego w terminie do 30 dni od dnia zwolnienia nieruchomości. W wypadku gdy zakwaterowanie przejściowe trwa dłużej niż miesiąc, należność wypłaca się co miesiąc z dołu. 3. Przepisó w ust. 1 i 2 nie stosuje się w razie wprowadzenia stanu wyją tkowego i wojennego, ogłoszenia mobilizacji oraz w czasie wojny; w takich wypadkach zasady i tryb wypłacania należności za zakwaterowanie przejściowe określi Rada Ministró w w drodze rozporządzenia. Art Wokó ł nieruchomości zaję tych na zakwaterowanie przejściowe może być utworzona strefa niebezpieczeń stwa na podstawie decyzji wojewody, wydanej na wniosek dowó dcy jednostki wojskowej korzystającej z tego zakwaterowania. 2. Strefą niebezpieczeń stwa jest obszar gruntu, na któ rym wystę puje czasowe zagrożenie zdrowia lub życia osó b w niej przebywających, w związku z działaniami wojskowymi. 3. W strefie niebezpieczeń stwa obowiązuje zakaz wstę pu dla osó b nieuprawnionych. 4. W razie obję cia strefą niebezpieczeń stwa obszaró w zamieszkałych, można zarządzić ewakuację z niej mieszkań có w na czas, na jaki obszary te są uznane za strefę niebezpieczeń stwa. 5. Decyzja o utworzeniu strefy niebezpieczeń stwa powinna określać obszar tej strefy, sposó b jej oznaczenia i termin czasowej ewakuacji z niej mieszkań có w. 6. O utworzeniu strefy niebezpieczeń stwa na obszarach zamieszkałych i wprowadzeniu obowiązku czasowej ewakuacji oraz zakazu wstę pu na ten obszar właściwy wójt (burmistrz, prezydent miasta) jest obowiązany poinformować mieszkań có w.

18 Art W razie utworzenia strefy niebezpieczeń stwa, starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej zapewnia pomieszczenia zastę pcze dla mieszkań có w czasowo ewakuowanych z tej strefy oraz organizuje ich przeniesienie do tych pomieszczeń. 2. Mienie pozostawione przez mieszkań có w, po uprzednim protokolarnym przeję ciu, zabezpiecza jednostka wojskowa, któ ra zajmuje teren obję ty tą strefą. 3. Środki transportu niezbę dne do ewakuacji mieszkań có w i ich mienia ruchomego dostarcza jednostka wojskowa. 4. Zwrot mienia zabezpieczonego przez jednostkę wojskową nastę puje na podstawie protokołu. Art Za szkody wyrządzone w związku z zaję ciem nieruchomości na zakwaterowanie przejściowe lub z utworzeniem strefy niebezpieczeń stwa odpowiedzialność ponosi jednostka wojskowa, o któ rej mowa w art. 72 ust Za szkodę, o któ rej mowa w ust. 1, uważa się szkodę w mieniu znajdującym się na nieruchomości zaję tej na zakwaterowanie przejściowe oraz powstałą wskutek przymusowej ewakuacji z terenu obję tego strefą niebezpieczeń stwa lub w mieniu pozostającym w tej strefie. 3. Roszczenie o odszkodowanie ulega przedawnieniu po upływie 3 lat od dnia, w któ rym szkoda została wyrządzona. Art Postę powanie o odszkodowanie wszczyna się na wniosek poszkodowanego. 2. Wniosek o odszkodowanie składa się do dowó dcy jednostki wojskowej, któ ra wyrządziła szkodę, a jeżeli miejsce postoju tej jednostki nie jest znane - do dowó dcy okrę gu wojskowego właściwego ze wzglę du na miejsce powstania szkody. 3. Niezwłocznie po otrzymaniu wniosku o odszkodowanie dowó dca jednostki wojskowej zarządza przeprowadzenie postę powania wyjaśniającego. 4. Z przebiegu postę powania wyjaśniającego sporządza się protokó ł, któ ry powinien w szczegó lności zawierać: 1) opis stanu faktycznego z określeniem rodzaju, rozmiaru i wielkości szkody oraz miejsce i datę jej powstania albo stwierdzenie, że szkoda nie powstała, 2) określenie wysokości proponowanego odszkodowania. 5. Protokó ł podpisuje osoba prowadząca postę powanie wyjaśniające oraz poszkodowany. Art Przed wydaniem decyzji dowó dca jednostki wojskowej powinien dążyć do zawarcia z poszkodowanym ugody określającej wielkość szkody i sposó b jej naprawienia. 2. Naprawienie szkody może nastąpić przez przywró cenie stanu poprzedniego lub zapłatę odpowiedniej sumy pieniężnej. Art W razie niezawarcia ugody, dowó dca jednostki wojskowej wydaje decyzję o sposobie załatwienia wniosku o odszkodowanie. 2. Od decyzji, o któ rej mowa w ust. 1, w terminie miesiąca od daty dorę czenia, a także w wypadku niewydania jej przez organ wojskowy w terminie trzech miesię cy od dnia zgłoszenia wniosku o przyznanie odszkodowania, poszkodowany może dochodzić roszczeń na drodze postę powania sądowego. Art. 77. Przepisó w art nie stosuje się w okresie obowiązywania stanu wyjątkowego i wojennego oraz w razie ogłoszenia mobilizacji i w czasie wojny. Art. 78. W czasie podró ży służbowych i czasowego wykonywania obowiązkó w poza stałym miejscem służby lub pracy żołnierze i pracownicy wojska korzystają z zakwaterowania w służbowych pokojach noclegowych, hotelach garnizonowych lub w innych placó wkach hotelarskich, a w razie braku takich możliwości - z zakwaterowania przejściowego na zasadach określonych w niniejszym rozdziale. Art Przepisy art. 62, 63 i stosuje się odpowiednio w wypadku zaistnienia klę ski żywiołowej, nadzwyczajnego zagrożenia środowiska i na czas usuwania ich skutkó w. 2. Rada Ministró w określi, w drodze rozporządzenia, sposó b finansowania przedsię wzięć związanych z zakwaterowaniem osó b w warunkach, o któ rych mowa w ust. 1, oraz organy właściwe w tych sprawach. Rozdział 8 Przepisy karne

19 Art. 79. Kto narusza zakaz wstę pu na teren zaję ty na zakwaterowanie Sił Zbrojnych lub na teren obję ty strefą niebezpieczeń stwa, podlega karze grzywny. Art Kto wbrew przepisom ustawy zajmuje samowolnie kwaterę lub lokal mieszkalny albo oddaje je w podnajem lub użycza, podlega karze grzywny. 2. Osoba przebywająca w kwaterze lub lokalu mieszkalnym, któ ra w sposó b złośliwy lub uporczywy zakłó ca osobom zamieszkującym w danym budynku korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego lub pomieszczeń przynależnych do tego lokalu, podlega karze grzywny. 3. Kto, będąc obowiązany do zwolnienia zajmowanej kwatery lub lokalu mieszkalnego, opuszcza je bez zawiadomienia o tym Agencji, podlega karze grzywny. Art Kto nie stosuje się do decyzji organu w sprawie oddania na zakwaterowanie przejściowe nieruchomości albo w sprawie usunię cia mieszkań có w z terenu obję tego strefą niebezpieczeń stwa, podlega karze grzywny. 2. Tej samej karze podlega, kto uniemożliwia lub utrudnia korzystanie z nieruchomości zaję tych na zakwaterowanie przejściowe. Art. 82. Orzekanie w sprawach o wykroczenia określone w art nastę puje w trybie przepisó w o postę powaniu w sprawach o wykroczenia. Żołnierze odpowiadają za te czyny na zasadach określonych w przepisach o dyscyplinie wojskowej. Rozdział 9 Przepisy szczegó lne, przejściowe i koń cowe Art Minister Obrony Narodowej w porozumieniu z Ministrem Skarbu Państwa, w drodze rozporządzenia, określi: 1) sposó b i szczegó łowe warunki: a) administrowania kwaterami (lokalami mieszkalnymi) przez Agencję, b) przydzielania, zwalniania i zamiany kwater (lokali mieszkalnych), c) wykonywania przeglądó w, remontó w i konserwacji kwater (lokali mieszkalnych), d) zakres napraw obciążających osobę zajmującą kwaterę (lokal mieszkalny), 2) szczegó łowy tryb postę powania w sprawach przekwaterowania żołnierzy i innych osó b zamieszkujących w kwaterach lub lokalach mieszkalnych oraz ustalania kosztó w przekwaterowania, 3) szczegó łowe warunki i tryb oddawania w najem lokali mieszkalnych pracownikom zatrudnionym w jednostkach organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej oraz zwalniania tych lokali. 2. Rada Ministró w, w drodze rozporządzenia, może określić szczegó łowe zasady i tryb postę powania w sprawach zakwaterowania przejściowego. 3. Ministrowie Ochrony Ś rodowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa (32) oraz Obrony Narodowej, w drodze rozporządzenia, mogą określić szczegó łowe zasady udostę pniania lasó w i związanych z nimi nieruchomości stanowiących własność Skarbu Pań stwa na potrzeby zakwaterowania Sił Zbrojnych oraz szczegó łowe zasady korzystania z tych lasó w i prowadzenia na nich gospodarki leśnej. Art. 84. (skreślony). Art. 84a. 1. Uprawnienia przewidziane dla Ministra Obrony Narodowej w art. 1 ust. 2 pkt 2 i 3, art. 22 ust. 4, art. 26 ust. 7, art. 28 ust. 6, art. 35 ust. 3, art. 39 ust. 3, art. 47 ust. 10, art. 48 ust. 2, art. 49 ust. 6, art. 53 ust. 2, art. 54 ust. 2, art. 58 ust. 8 oraz art. 83 ust. 1 i 3 przysługują ministrowi właściwemu do spraw wewnę trznych w stosunku do: 1) żołnierzy zawodowych, któ rzy w dniu 31 grudnia 2001 r. pełnili czynną służbę wojskową w jednostkach organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez ministra właściwego do spraw wewnę trznych albo pozostawali w dyspozycji tego ministra,

20 2) emerytó w i rencistó w wojskowych, któ rzy zostali zwolnieni z czynnej służby wojskowej z jednostek organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez ministra właściwego do spraw wewnę trznych oraz członkó w ich rodzin, 3) byłych pracownikó w wojska oraz pracownikó w pań stwowej jednostki budżetowej, o któ rej mowa w ust. 2, 4) osó b innych niż wymienione w pkt 1-3, któ re zajmują lokal mieszkalny na podstawie decyzji o przydziale lub umowy najmu na czas nieoznaczony, 5) w razie śmierci osó b, o któ rych mowa w pkt ich zstę pnych, wstę pnych, pełnoletniego rodzeń stwa, osó b przysposabiających albo przysposobionych oraz osó b, któ re pozostawały we wspó lnym pożyciu małżeń skim, o ile w chwili śmierci mieszkały stale z tą osobą. 2. Zadania Agencji w stosunku do osó b, o któ rych mowa w ust. 1, wykonuje utworzona przez ministra właściwego do spraw wewnę trznych na podstawie odrę bnych przepisó w pań stwowa jednostka budżetowa - Zarząd Zasobó w Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnę trznych i Administracji. Art. 85. Do lokali mieszkalnych przydzielonych na podstawie dotychczas obowiązujących przepisó w pracownikom jednostek organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej oraz osobom nieuprawnionym do kwater stosuje się przepisy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, o ile przepisy ustawy nie stanowią inaczej. Art Jeżeli jednostka samorządu terytorialnego dokonuje sprzedaży lokalu mieszkalnego zajmowanego przez osobę uprawnioną do kwatery na podstawie skierowania organu odpowiedzialnego za jej przydział, udziela tej osobie ulgi lub obniżki w cenie nabycia w wysokości nie niższej niż wynikająca z art. 58 ust Jeżeli ulgi lub obniżki w cenie nabycia lokalu mieszkalnego, o któ rym mowa w ust. 1, stosowane przez jednostkę samorządu terytorialnego w innych transakcjach są niższe od pomniejszenia wynikającego z art. 58 ust. 1-4, na wniosek jednostki samorządu terytorialnego, Agencja przekazuje tej jednostce ró żnicę mię dzy stosowaną przez sprzedającego ceną nabycia lokalu mieszkalnego z przypadającym udziałem ułamkowym w gruncie a wartością lokalu mieszkalnego z przypadającym udziałem ułamkowym w gruncie wyliczoną zgodnie z art. 58 ust Przepisu ust. 2 nie stosuje się do lokali mieszkalnych sprzedawanych z zasobó w Skarbu Pań stwa oraz nieodpłatnie przekazanych jednostce samorządu terytorialnego z zasobu nieruchomości Skarbu Pań stwa. 4. Przy ustalaniu różnicy, o któ rej mowa w ust. 2, przyjmuje się cenę 1 m 2 wskazaną przez sprzedającego, jednak nie wyższą niż określona na podstawie art. 47 ust. 4. Art Pomoc finansowa przyznana w formie zaliczkowej i bezzwrotnej na podstawie dotychczas obowiązujących przepisó w oraz nabycie lokalu mieszkalnego z uwzglę dnieniem pomniejszenia w cenie nabycia na zasadach określonych w art. 58 i 86 jest ekwiwalentem pieniężnym, o któ rym mowa w art. 24 ust. 1 pkt Osobie, któ ra otrzymała pomoc finansową na budownictwo mieszkaniowe na podstawie przepisó w obowiązujących przed dniem wejścia w życie ustawy i zajmuje lokal spó łdzielczy o powierzchni mieszkalnej mniejszej od przysługującej minimalnej normy, wypłaca się ekwiwalent pieniężny w wysokości odpowiadającej ró żnicy mię dzy zajmowaną powierzchnią użytkową a powierzchnią przysługującą według zasad określonych w art. 47 ust Jeżeli pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego zostało wydane przed dniem 21 lutego 1994 r., zaliczkową pomoc finansową zamienia się na bezzwrotną według zasad i stawek, któ re obowiązywały w dotychczasowych przepisach na dzień upływu trzech lat od otrzymania tego pozwolenia. Do osó b, któ rym trzyletni okres od otrzymania pozwolenia upływa po dniu 1 stycznia 1996 r., stosuje się stawkę, o któ rej mowa w art. 47 ust Organem właściwym do zakoń czenia spraw dotyczących przyznanej pomocy finansowej, o któ rej mowa w ust. 1, jest dyrektor oddziału rejonowego Agencji. 5. Wydatki na cele określone w ust. 2 i 3 pokrywane są ze środkó w finansowych przeznaczonych na ekwiwalent pieniężny, o któ rym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 2. Art Przepisó w art. 24 ust. 3 i 4 nie stosuje się do żołnierzy zawodowych pełniących czynną służbę wojskową jako służbę stałą przed dniem wejścia ustawy w życie. 2. Żołnierze zawodowi, któ rzy w dniu wejścia ustawy w życie pobierają ró wnoważnik pieniężny, o któ rym mowa w art. 27 ust. 1 ustawy powołanej w art. 93 ust. 1, zachowują prawo do jego otrzymywania do czasu zrealizowania uprawnień wynikających z art. 24 ust. 1 lub Przepis art. 55 ust. 2 pkt 4 stosuje się ró wnież do budynkó w oddanych do eksploatacji przed dniem wejścia ustawy w życie.