UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Północna I w Opolu

Transkrypt

1 Projekt z dnia... UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA z dnia r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Północna I w Opolu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, poz. 1566) zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2017 r. poz. 1875, poz. 2232) oraz w związku z Uchwałą nrix/144/15 Rady Miasta Opola z dnia 23 kwietnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Północna I w Opolu, Rada Miasta Opola uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. 1 Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Północna I w Opolu, zwany dalej planem, po stwierdzeniu przez Radę Miasta Opola, iż nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola, uchwalonego przez Radę Miasta Opola uchwałą nr LXXI/745/10 z dnia 26 sierpnia 2010 r. 2. Integralną częścią uchwały są: 1) rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1; 2) wykaz zabytków, stanowiący załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3; 4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr Ustalenia obejmujące obowiązkowy przedmiot planu ujęte są w postaci: 1) przepisów ogólnych określających zakres spraw regulowanych uchwałą i zawierających objaśnienia użytych terminów i pojęć; 2) przepisów szczegółowych, zawartych w kartach terenów, odnoszących się do poszczególnych terenów wyznaczonych na obszarze objętym granicami planu. 4. Ustalenia określone w ust. 3 obowiązują łącznie. 5. Zakres spraw regulowanych uchwałą dotyczy ustaleń art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Granice planu, przedstawione na rysunku, stanowią: od północy: obwodnica północna, od wschodu ulica Partyzancka, od zachodu: obwodnica południowa, od południa: ulica Północna Ilekroć jest mowa o: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 1

2 1) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Opola; 2) planie należy przez to rozumieć przepisy zawarte w niniejszej uchwale wraz z rysunkiem planu; 3) rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; 4) karcie terenu należy przez to rozumieć zapis ustaleń szczegółowych dla poszczególnych terenów wyznaczonych w obszarze objętym granicami planu, ujętych w formie tabeli; 5) terenie należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem, na którym obowiązują odpowiednie ustalenia; 6) przeznaczeniu terenu podstawowym rozumie się przez to kategorie przeznaczenia lub grupy tych kategorii, które dominują na danym terenie, jednocześnie w granicach terenu i na poszczególnych działkach budowlanych; 7) przeznaczeniu terenu uzupełniającym należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu, które może uzupełniać lub wzbogacać przeznaczenie, o którym mowa pkt 6 jednocześnie w granicach terenu i na poszczególnych działkach budowlanych, w sposób określony w ustaleniach; 8) zabudowie należy przez to rozumieć budynki, wiaty oraz obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadające fundamenty i dach; 9) procencie zabudowy należy przez to rozumieć stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 10) wysokości zabudowy należy przez to rozumieć określenie dopuszczalnego pionowego wymiaru zabudowy mierzonego do każdego punktu stropodachu, zbiegu połaci dachowych, kalenicy, górnej krawędzi ściany zewnętrznej, gzymsu lub attyki (bez uwzględniania maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń technicznych, jeśli są cofnięte minimum 5 m od elewacji zewnętrznej), od naturalnej rzędnej terenu, znajdującej się pionowo poniżej tego punktu, a zabudowa nie może przekraczać dopuszczalnej wysokości w żadnym miejscu swojego rzutu; 11) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię ograniczającą część terenu, na którym dopuszcza się wznoszenie nadziemnych części zabudowy; 12) miejscu postojowym (m.p.) należy przez to rozumieć miejsce postojowe dla samochodu osobowego; 13) szpalerze drzew należy przez to rozumieć rząd lub kilka rzędów drzew; 14) ochronie drzewostanu należy przez to rozumieć drzewostan istniejący do zachowania, dla którego należy prowadzić konserwację lub odtwarzanie. 2. Ilekroć w uchwale użyto zapisu: 1) nie ustala się należy przez to rozumieć nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia regulowane przepisami odrębnymi; 2) nie dotyczy należy przez to rozumieć brak przesłanek do wprowadzenia nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń. 3. Ilekroć jest mowa o przeznaczeniu terenu na: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 2

3 1) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi należy przez to rozumieć zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, z zastrzeżeniem ustaleń przepisów szczegółowych; 2) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny, zawierający 3 lub więcej mieszkań albo zespół takich budynków wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 3) obiekty produkcyjne, składy i magazyny należy przez to rozumieć obiekty, w których prowadzi się produkcję, składy, bazy: budowlane, sprzętowe, transportowe, logistyczne, magazyny i handel hurtowy obiekty służące do składowania, sortowania, konfekcjonowania, sprzedaży hurtowej i wysyłkowej sprzedaży detalicznej towarów; 4) usługi należy przez to rozumieć: a) usługi z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, b) usługi nauki, c) usługi opieki zdrowotnej, d) usługi sportu i rekreacji, e) usługi z zakresu obsługi turystyki, f) usługi obsługi komunikacji wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 5) usługi z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw należy przez to rozumieć: a) handel detaliczny obiekty służące sprzedaży detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientów, o powierzchni sprzedaży do 2000 m² oraz punkty sprzedaży zakładów, gier losowych oraz loteryjnych i zakładów sportowych, apteki, sklepy zoologiczne, b) gastronomię restauracje, bary, kawiarnie, koktajl-bary, winiarnie, puby, stołówki, obiekty służące działalności kateringowej, obiekty małej gastronomii, c) rozrywkę dyskoteki, kluby, kręgielnie, kawiarnie internetowe, gabinety doradcze, d) biura budynki lub ich części, w których prowadzi się działalność związaną z zarządzaniem, działaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsługą nieruchomości, wynajmem, pośrednictwem, prowadzeniem interesów, pracami badawczo-rozwojowymi, archiwizowaniem, działalnością wydawniczą, reklamą, tłumaczeniami, przetwarzaniem i przesyłaniem informacji, informatyką, przygotowywaniem programów telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyłek, administracją, wymiarem sprawiedliwości, biura podróży, e) drobne rzemiosło i usługi punkty usług szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, jubilerskich, introligatorskich, poligraficznych, punkty napraw artykułów użytku osobistego i użytku domowego, fryzjerskich, kosmetycznych, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny, solaria, gabinety masażu, pralnie, punkty wynajmu i wypożyczania przedmiotów ruchomych, studia tatuażu, kwiaciarnie, punkty florystyczne, szalety, f) obiekty kongresowe, konferencyjne oraz kształcenia dodatkowego wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 6) usługi nauki należy przez to rozumieć: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 3

4 a) obiekty naukowe i badawcze obiekty, w których prowadzi się działalność naukową, badawczą, naukowo-badawczą w tym parki naukowo-technologiczne, laboratoria, obserwatoria, stacje meteorologiczne, b) uczelnie wyższe wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 7) usługi opieki zdrowotnej należy przez to rozumieć: przychodnie, poradnie, ambulatoria, ośrodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakłady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoły rodzenia, gabinety paramedyczne, pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organów i szpiku kostnego, żłobki i kluby dziecięce, wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 8) usługi sportu i rekreacji należy przez to rozumieć: a) kryte obiekty sportowe kryte w całości lub części obiekty budowlane służące do uprawiania sportu i rekreacji, b) terenowe obiekty sportowe niekryte obiekty budowlane do uprawiania sportu i rekreacji, w tym boiska wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 9) usługi z zakresu obsługi turystyki należy przez to rozumieć budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, gospody, schroniska turystyczne, domy wycieczkowe, zajazdy, kwatery oraz punkty informacji turystycznej wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 10) usługi obsługi komunikacji - należy przez to rozumieć: a) stacje paliw, b) obsługę pojazdów obiekty służące obsłudze samochodów, w tym myjnie, stacje diagnostyki pojazdów, punkty wymiany oleju, zakłady oponiarskie, wulkanizacyjne, lakiernie, bazy transportowe, wypożyczalnie samochodów, c) naprawę pojazdów obiekty służące naprawie samochodów wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą; 11) usługi oświaty należy przez to rozumieć żłobki i kluby dziecięce, przedszkola i szkoły, zagospodarowanych z dużym udziałem zieleni wraz z obiektami towarzyszącymi i urządzeniami związanymi z ich obsługą. 4. Niezdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z: 1) ustawą z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; 3) przepisami wykonawczymi do wyżej wymienionych ustaw; 4) ustawami związanymi z planowaniem przestrzennym i przepisami wykonawczymi do nich Na rysunku planu obowiązującymi ustaleniami są: 1) oznaczenia ogólne: a) granice obszaru objętego planem, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 4

5 b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) oznaczenia przeznaczenia terenów; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) oznaczenia dotyczące ochrony środowiska kulturowego i przyrodniczego: a) drzewostan istniejący do zachowania, b) cmentarz - obiekt zabytkowy wpisany do gminnej ewidencji zabytków; 5) korytarz radiotelekomunikacyjny. 2. Niewymienione w ust. 1, pozostałe elementy rysunku, mają charakter informacyjny. Rozdział 2. Przepisy szczegółowe 5. Uchwala się następujące karty terenów do planu: 1. Karta terenu nr 001: 1) symbol i numer terenu: 1MW/U; 2) powierzchnia terenu: 14,77 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - usługi, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, - procent zabudowy maksimum 25% powierzchni działki, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, c) parametry zabudowy: d) dachy: - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 3, - minimalna wysokość zabudowy 6 m, - tiret drugie nie dotyczy wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych, - maksymalna wysokość zabudowy 12 m, - lokalizacja nowej zabudowy wzdłuż terenu 2KDZ, prostopadle lub równolegle do 2KDZ, - dla budynków mieszkalnych kąt nachylenia połaci od 0º do 45º, - dla budynków usługowych kąt nachylenia połaci dowolny; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: dopuszczalny poziom hałasu dla terenów mieszkaniowo-usługowych zgodnie z przepisami odrębnymi do czasu utrzymania funkcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 5

6 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: - obowiązuje pokrycie dachów w odcieniach czerwieni lub w kolorze grafitowym, - tiret pierwsze nie dotyczy dachów płaskich, dopuszcza się jako budynki jednokondygnacyjne o maksymalnej wysokości zabudowy 6 m dla budynków z dachem dwui wielospadowym i 3,5 m dla budynków z dachem płaskim, d) zieleń: minimum 30% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: - minimum 1 m.p. na 1 mieszkanie, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od drugie do siódme wyznacza się nie mniej niż 1 m.p; - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: obsługa komunikacyjna od terenów 2KDZ; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, - - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - zakaz lokalizacji obiektów budowlanych i sadzenia drzew uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej, - zakaz lokalizacji obiektów budowlanych i drzew uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 6

7 g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 27 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum 1000 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 2. Karta terenu nr 002: 1) symbol i numer terenu: 1U; 2) powierzchnia terenu: 67,51 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: usługi, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 1,5, - procent zabudowy maksimum 50% powierzchni działki, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 3, - minimalna wysokość zabudowy 6 m, c) parametry zabudowy: - maksymalna wysokość zabudowy 16 m, - lokalizacja nowej zabudowy wzdłuż terenu 2KDZ, prostopadle lub równolegle do 2KDZ, d) dachy: kąt nachylenia połaci od 0º do 45º; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 7

8 c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - obowiązuje pokrycie dachów w odcieniach czerwieni lub w kolorze a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: grafitowym, - tiret pierwsze nie dotyczy dachów płaskich, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do szóste wyznacza się nie mniej niż 1 m.p.; - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod b) realizacja miejsc postojowych: ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: obsługa komunikacyjna od terenów 1KDZ; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, - - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 8

9 - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, g) zapewnienie telekomunikacji: - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia h) gospodarka odpadami: odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 50 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum 3000 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 3. Karta terenu nr 003: 1) symbol i numer terenu: 2U; 2) powierzchnia terenu: 20,35 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: usługi, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 1,5, - procent zabudowy maksimum 50% powierzchni działki, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 3, - minimalna wysokość zabudowy 6 m, c) parametry zabudowy: - maksymalna wysokość zabudowy 16 m, - lokalizacja nowej zabudowy wzdłuż 2KDZ, prostopadle lub równolegle do 2KDZ, d) dachy: kąt nachylenia połaci od 0º do 45º; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 9

10 odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia nie dotyczy powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - obowiązuje pokrycie dachów w odcieniach czerwieni lub w kolorze a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: grafitowym, - tiret pierwsze nie dotyczy dachów płaskich, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do szóste wyznacza się nie mniej niż 1 m.p.; - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod b) realizacja miejsc postojowych: ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: od terenów 2KDZ; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, - - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 10

11 f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 40 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum 2000 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 4. Karta terenu nr 004: 1) symbol i numer terenu: 3U; 2) powierzchnia terenu: 24,93 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: usługi, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 0,5, - procent zabudowy maksimum 25% powierzchni działki, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 2, - minimalna wysokość zabudowy 6 m, - tiret drugie nie dotyczy wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych, c) parametry zabudowy: - maksymalna wysokość zabudowy 12 m, - lokalizacja nowej zabudowy wzdłuż terenu 2KDZ, frontem prostopadle lub równolegle do 2KDZ, - szerokość elewacji frontowej budynków od 2KDZ od 8 m do 12 m, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 11

12 d) dachy: kąt nachylenia połaci od 0º do 45º; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: - obowiązuje pokrycie dachów w odcieniach czerwieni lub w kolorze grafitowym, - tiret pierwsze nie dotyczy dachów płaskich, dopuszcza się jako budynki jednokondygnacyjne o maksymalnej wysokości zabudowy 6 m dla budynków z dachem dwui wielospadowym i 3,5 m dla budynków z dachem płaskim, d) zieleń: minimum 30% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do szóste wyznacza się nie mniej niż 1 m.p; - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: od terenów 2KDZ; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, - - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 12

13 d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 7 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum 500 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 5. Karta terenu nr 005: 1) symbol i numer terenu: 1P/U; 2) powierzchnia terenu: 864,38 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - obiekty produkcyjne, składy i magazyny, - usługi, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 5, - procent zabudowy maksimum 70% powierzchni działki, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 13

14 b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 7 c) parametry zabudowy: - maksymalna wysokość zabudowy 30 m, d) dachy: dowolne; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: dopuszcza się usytuowanie dominanty urbanistycznej o maksymalnej wysokości 35 m, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: dopuszcza się jako budynki o maksymalnej wysokości zabudowy 16 m, - minimum 10 m.p. na 100 stanowisk pracy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 7 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do ósme wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: od terenów 4KDD; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, - - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 14

15 - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego c) odprowadzenie wód opadowych: z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, d) zaopatrzenie w gaz: - - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego e) zaopatrzenie w energię cieplną: zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci f) zaopatrzenie w energię elektryczną: niskiego napięcia, - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, g) zapewnienie telekomunikacji: - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia h) gospodarka odpadami: odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 50 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 6. Karta terenu nr 006: 1) symbol i numer terenu: 2P/U; 2) powierzchnia terenu: 395,54 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - obiekty produkcyjne, składy i magazyny, - usługi, b) uzupełniające: - 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 5, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 15

16 - procent zabudowy maksimum 70% powierzchni działki, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, c) parametry zabudowy: - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 7, - maksymalna wysokość zabudowy 30 m, d) dachy: dowolne; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: dopuszcza się usytuowanie dominanty urbanistycznej o maksymalnej wysokości 35 m, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: dopuszcza się jako budynki o maksymalnej wysokości zabudowy 16 m, - minimum 10 m.p. na 100 stanowisk pracy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 7 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do ósme wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: od terenów 4KDD; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, - - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 16

17 c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 50 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum 5000 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie dotyczy. 7. Karta terenu nr 007: 1) symbol i numer terenu: 3P/U; 2) powierzchnia terenu: 501,74 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - obiekty produkcyjne, składy i magazyny, - usługi, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 17

18 a) wskaźniki wykorzystania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 3,5, - procent zabudowy maksimum 70% powierzchni działki, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, c) parametry zabudowy: - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 5, - maksymalna wysokość zabudowy 20 m, d) dachy: dowolne; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: dopuszcza się usytuowanie dominanty urbanistycznej o maksymalnej wysokości 35 m, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: dopuszcza się jako budynki o maksymalnej wysokości zabudowy 16 m, - minimum 10 m.p. na 100 stanowisk pracy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 7 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do ósme wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: od terenu 4KDD; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, a) zaopatrzenie w wodę: - b) odprowadzenie ścieków bytowych, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 18

19 komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 50 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum 5000 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na trasie głównego korytarza radiotelekomunikacyjnego w odległości do 10 m po obu stronach osi kierunkowej korytarza obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości powyżej 50 m nad poziomem terenu. 8. Karta terenu nr 008: 1) symbol i numer terenu: 4P/U; 2) powierzchnia terenu: 2 812,3 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - obiekty produkcyjne, składy i magazyny, - usługi, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 19

20 b) uzupełniające: usługi oświaty; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 3,5, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 70% powierzchni działki, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, c) parametry zabudowy: - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 5, - maksymalna wysokość zabudowy 25 m, d) dachy: dowolne; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: dopuszcza się usytuowanie dominanty urbanistycznej o maksymalnej wysokości 35 m, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: dopuszcza się jako budynki o maksymalnej wysokości zabudowy 16 m, - minimum 10 m.p. na 100 stanowisk pracy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 7 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do ósme wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDZ, 4KDD, 5KDD, 6KDD; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 20

21 b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: - - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej - zakaz lokalizacji obiektów budowlanych i drzew uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 50 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum 5000 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) dopuszcza się przeniesienie rowu otwartego lub zarurowanie istniejącego rowu. 9. Karta terenu nr 009: 1) symbol i numer terenu: 1P/UC; 2) powierzchnia terenu: 1 725,55 a; 3) przeznaczenie terenu: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 21

22 - obiekty produkcyjne, składy i magazyny, a) podstawowe: - tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², b) uzupełniające: usługi; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 3,5, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 70% powierzchni działki, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, c) parametry zabudowy: - liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 5, - maksymalna wysokość zabudowy 20 m, d) dachy: dowolne; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: dopuszcza się usytuowanie dominanty urbanistycznej o maksymalnej wysokości 35 m, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: dopuszcza się jako budynki o maksymalnej wysokości zabudowy 16 m, - minimum 10 m.p. na 100 stanowisk pracy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 7 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki a) wskaźnik miejsc postojowych zdrowotnej, (m.p.): - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - minimum 40 m.p. na 1000 m 2 powierzchni sprzedaży obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do dziewiąte wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., b) realizacja miejsc postojowych: - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 22

23 ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: od terenów 5KDD, 6KDD, 3KDD, 2KDZ; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, - a) zaopatrzenie w wodę: uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: technicznej, - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej, - uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) szerokość frontu działki minimum 50 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0º do 90º, c) powierzchnia działki minimum 5000 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 23

24 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 10. Karta terenu nr 010: 1) symbol i numer terenu: 1ZD/U; 2) powierzchnia terenu: 452,3 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - ogrody działkowe, - usługi, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - intensywność zabudowy od 0,1 do 1,5, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 50% powierzchni działki, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, - dla zabudowy usługowej liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem od 1 do 3, - dla zabudowy ogrodów działkowych liczba kondygnacji 1, - dla zabudowy usługowej minimalna wysokość zabudowy 6 m, c) parametry zabudowy: - dla zabudowy ogrodów działkowych minimalna wysokość zabudowy 3 m, - maksymalna wysokość zabudowy 16 m, - lokalizacja nowej zabudowy wzdłuż terenu 2KDZ, prostopadle lub równolegle do 2KDZ, d) dachy: dowolne; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: - obowiązuje pokrycie dachów w odcieniach czerwieni lub w kolorze grafitowym, - tiret pierwsze nie dotyczy dachów płaskich, na terenach ogrodów działkowych dopuszcza się jako budynki jednokondygnacyjne o maksymalnej wysokości zabudowy 6 m dla budynków z dachem dwu- i wielospadowym i 3 m dla budynków Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 24

25 z dachem płaskim, d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług z zakresu obsługi ludności i przedsiębiorstw, - minimum 20 m.p. na 100 osób (pracownicy i studenci) usług nauki, - minimum 15 m.p. na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług opieki zdrowotnej, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc użytkowych usług sportu i rekreacji, - minimum 20 m.p. na 100 miejsc noclegowych usług z zakresu obsługi turystyki, - minimum 10 m.p. na 10 stanowisk obsługi usług z zakresu obsługi komunikacji, - dla wskaźników miejsc postojowych, o których mowa w tiret od pierwsze do szóste wyznacza się nie mniej niż 1 m.p., - minimum 20 m.p. na 100 działek ogrodowych; - na parkingach wyznaczonych na terenach oraz zagłębionych pod ziemią, - w garażach wbudowanych w budynki, c) dostępność komunikacyjna: od terenów 3KDD, 2KDZ 3KDW; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, - - poprzez rozdzielczą kanalizację sanitarną do istniejącego układu miejskiej kanalizacji sanitarnej, - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - do systemu rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązanego z istniejącym układem kanalizacji deszczowej lub systemu rowów melioracyjnych poprzez systemy retencyjne na terenie, - - z istniejącej infrastruktury gazowej w oparciu o gazociągi średniego i niskiego ciśnienia, - - z miejskiego systemu ciepłowniczego, po jego ewentualnej niezbędnej rozbudowie, w oparciu o istniejącą infrastrukturę lub ogrzewanie obiektów z niepowodujących ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła, w tym z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 25

26 - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia h) gospodarka odpadami: odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - dla zabudowy usługowej minimum 50 m, a) szerokość frontu działki - dla zabudowy ogrodów działkowych minimum 9 m, b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego od 0 0 do 90 0, - dla zabudowy usługowej minimum 2000 m c) powierzchnia działki: 2, - dla zabudowy ogrodów działkowych minimum 300 m 2, d) dopuszcza się podział działki o mniejszych parametrach niż ustalone w lit. a, b i c w przypadku podziału mającego na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami bądź wydzielenie działki dla urządzeń infrastruktury technicznej; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. 11. Karta terenu nr 011: 1) symbol i numer terenu: 1ZP; 2) powierzchnia terenu: 20,51 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zieleń urządzona, b) uzupełniające: - usługi sportu i rekreacji, - parkingi w odległości do 5,5 m od linii rozgraniczającej terenu 1KDZ; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 26

27 c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: lokalizacja szpaleru drzew, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDD, 4KDW, 1KDZ; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, zakaz budowy obiektów i sadzenia drzew uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na trasie głównego korytarza radiotelekomunikacyjnego w odległości do 10 m po obu stronach osi kierunkowej korytarza obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości powyżej 50 m nad poziomem terenu, b) obszar przestrzeni publicznej. 12. Karta terenu nr 012: 1) symbol i numer terenu: 2ZP; Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 27

28 2) powierzchnia terenu: 93,3 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zieleń urządzona, b) uzupełniające: - usługi sportu i rekreacji, - parkingi w odległości do 5,5 m od linii rozgraniczającej terenu 1KDZ; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: lokalizacja szpaleru drzew, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDZ, 1KDL, 1KDD, 5KDW; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód b) odprowadzenie ścieków bytowych, powierzchniowych i gruntowych, komunalnych i przemysłowych: - c) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 28

29 z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu g) zapewnienie telekomunikacji: łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) obszar przestrzeni publicznej. 13. Karta terenu nr 013: 1) symbol i numer terenu: 3ZP; 2) powierzchnia terenu: 40,5 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zieleń urządzona, b) uzupełniające: - usługi sportu i rekreacji, - parkingi w odległości do 5,5 m od linii rozgraniczającej terenu 1KDZ; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 29

30 nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: lokalizacja szpaleru drzew, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDZ, 1KDL, 2KDD, 1KDW; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 30

31 powodzi, b) obszar przestrzeni publicznej. 14. Karta terenu nr 014: 1) symbol i numer terenu: 4ZP; 2) powierzchnia terenu: 44,05 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zieleń urządzona, b) uzupełniające: - usługi sportu i rekreacji, - parkingi w odległości do 5,5 m od linii rozgraniczającej terenu 1KDZ; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: lokalizacja szpaleru drzew, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDZ, 2KDD, 2KDW; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 31

32 b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) obszar przestrzeni publicznej. 15. Karta terenu nr 015: 1) symbol i numer terenu: 5ZP; 2) powierzchnia terenu: 3,55 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zieleń urządzona, b) uzupełniające: usługi sportu i rekreacji; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 32

33 c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: lokalizacja szpaleru drzew, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDD, 4KDW; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 33

34 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) obszar przestrzeni publicznej, b) na trasie głównego korytarza radiotelekomunikacyjnego w odległości do 10 m po obu stronach osi kierunkowej korytarza obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości powyżej 50 m nad poziomem terenu. 16. Karta terenu nr 016: 1) symbol i numer terenu: 6ZP; 2) powierzchnia terenu: 21,59 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zieleń urządzona, b) uzupełniające: usługi sportu i rekreacji; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: lokalizacja szpaleru drzew, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDL, 1KDD, 5KDW; Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 34

35 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód b) odprowadzenie ścieków bytowych, powierzchniowych i gruntowych, komunalnych i przemysłowych: - c) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, g) zapewnienie telekomunikacji: dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) obszar przestrzeni publicznej. 17. Karta terenu nr 017: 1) symbol i numer terenu: 7ZP; 2) powierzchnia terenu: 9,64 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zieleń urządzona, b) uzupełniające: usługi sportu i rekreacji; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 35

36 określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: lokalizacja szpaleru drzew, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDL, 2KDD, 1KDW; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, zakaz lokalizacji obiektów i drzew uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 36

37 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) obszar przestrzeni publicznej. 18. Karta terenu nr 018: 1) symbol i numer terenu: 8ZP; 2) powierzchnia terenu: 8,49 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zieleń urządzona, b) uzupełniające: usługi sportu i rekreacji; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia nie dotyczy powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: lokalizacja szpaleru drzew, b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 37

38 b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 2KDD, 2KDW; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) obszar przestrzeni publicznej. 19. Karta terenu nr 019: 1) symbol i numer terenu: 1ZC/ZP; 2) powierzchnia terenu: 19,59 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - zieleń urządzona, - cmentarze, b) uzupełniające: drogi wewnętrzne parkingi; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: - intensywność zabudowy od 0,05 do 0,1, a) wskaźniki wykorzystania terenu: - procent zabudowy maksimum 5% powierzchni działki, - procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni działki, b) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, c) parametry zabudowy: - liczba kondygnacji nadziemnych 1, - maksymalna wysokość zabudowy 6 m, d) dachy: dowolne; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu terenu: biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 38

39 obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) ochrona drzewostanu, d) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: dla obiektów oznaczonych na rysunku planu jako obiekty zabytkowe wpisane do gminnej ewidencji zabytków: zachowanie w niezmienionej formie oryginalnych: gabarytu, oraz wykończenia ścian zewnętrznych, detali architektonicznych, budowli; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: minimum 20% powierzchni działki, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenów 1KDZ, 3KDW; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 39

40 g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) nie ustala się szerokości frontu działki, b) powierzchnia działki minimum 19 a, c) dopuszcza się podział na działki o powierzchni minimum 5 m 2 dla lokalizacji urządzeń infrastruktury w szczególności stacji transformatorowych, d) dowolny kąt położenia granic działek; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) obszar przestrzeni publicznej. 20. Karta terenu nr 020: 1) symbol i numer terenu: 1ZL; 2) powierzchnia terenu: 5,75 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: lasy, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 40

41 w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenu 4KDD przez teren 1Z; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie ustala się. 21. Karta terenu nr 021: 1) symbol i numer terenu: 2ZL; 2) powierzchnia terenu: 41,35 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: lasy, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 41

42 terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenu 6KDW poprzez teren 1Z; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 42

43 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się lokalizację rowu. 22. Karta terenu nr 022: 1) symbol i numer terenu: 1Z; 2) powierzchnia terenu: 137,32 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: tereny zieleni, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: a) zasady kształtowania powierzchni terenu: - całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, - dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych, b) ochrona na podstawie przepisów odrębnych, c) istniejący system melioracji wodnych do zachowania; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: - od terenów 2KDZ, 4KDD, c) dostępność komunikacyjna: - dopuszcza się dojazd do terenów 2P/U; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 43

44 b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i gruntowych, zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnym terenie z wykorzystaniem systemów retencyjno-rozsączających, - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, budowa miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji i usuwania zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) nie ustala się szerokości frontu działki, b) powierzchnia działki minimum 25 a, c) dopuszcza się podział na działki o powierzchni minimum 5 m 2 dla lokalizacji urządzeń infrastruktury, np. stacji transformatorowych, d) dowolny kąt położenia granic działek; 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie ustala się. 23. Karta terenu nr 023: 1) symbol i numer terenu: 1KDGP; 2) powierzchnia terenu: 855,53 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice główne ruchu przyspieszonego, b) uzupełniające: drogi wewnętrzne; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 44

45 d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: nie dopuszcza się lokalizacji miejsc postojowych, c) dostępność komunikacyjna: dopuszcza się lokalizację ciągów pieszych i dróg rowerowych, 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej, d) na trasie głównego korytarza radiotelekomunikacyjnego w odległości do 10 m po obu stronach osi kierunkowej korytarza obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości powyżej 50 m nad poziomem terenu. Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 45

46 24. Karta terenu nr 024: 1) symbol i numer terenu: 1KDZ; 2) powierzchnia terenu: 212,48 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice zbiorcze, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: nie dopuszcza się lokalizacji miejsc postojowych, c) dostępność komunikacyjna: dopuszcza się lokalizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych, 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 46

47 g) zapewnienie telekomunikacji: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 25. Karta terenu nr 025: 1) symbol i numer terenu: 2KDZ; 2) powierzchnia terenu: 218,25 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice zbiorcze, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 47

48 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: nie dopuszcza się lokalizacji miejsc postojowych, c) dostępność komunikacyjna: realizacja co najmniej jednostronnej ścieżki rowerowej i jednostronnego ciągu pieszego; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany c) odprowadzenie wód opadowych: z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, g) zapewnienie telekomunikacji: dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego oraz w obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat lub na których istnieje prawdopodobieństwo wystąpienia zdarzenia ekstremalnego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 26. Karta terenu nr 026: 1) symbol i numer terenu: 1KDL; 2) powierzchnia terenu: 8,3 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice lokalne, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 48

49 ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: - dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych, - w przypadku realizacji miejsc postojowych uwzględnia się miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; realizacja co najmniej jednostronnej ścieżki rowerowej i jednostronnego ciągu pieszego; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, c) odprowadzenie wód opadowych: - d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 49

50 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 27. Karta terenu nr 027: 1) symbol i numer terenu: 1KDD; 2) powierzchnia terenu: 6,83 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice dojazdowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: - dopuszcza się lokalizacje miejsc postojowych, - w przypadku realizacji miejsc postojowych uwzględnia się miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; realizacja co najmniej jednostronnej ścieżki rowerowej i jednostronnego ciągu pieszego; Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 50

51 a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - zakaz lokalizacji obiektów budowlanych i drzew uniemożliwiających dostęp do przebiegającej infrastruktury technicznej, - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 28. Karta terenu nr 028: 1) symbol i numer terenu: 2KDD; 2) powierzchnia terenu: 5,75 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice dojazdowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 51

52 powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: - dopuszcza się lokalizacje miejsc postojowych, - w przypadku realizacji miejsc postojowych uwzględnia się miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się realizację co najmniej jednostronnej ścieżki rowerowej i jednostronnego ciągu pieszego; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany c) odprowadzenie wód opadowych: z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, g) zapewnienie telekomunikacji: dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 52

53 obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 29. Karta terenu nr 029: 1) symbol i numer terenu: 3KDD; 2) powierzchnia terenu: 86,67 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice dojazdowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: - dopuszcza się lokalizacje miejsc postojowych, - w przypadku realizacji miejsc postojowych uwzględnia się miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się realizację co najmniej jednostronnej ścieżki rowerowej i jednostronnego ciągu pieszego, 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany c) odprowadzenie wód opadowych: z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 53

54 d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu g) zapewnienie telekomunikacji: łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 30. Karta terenu nr 030: 1) symbol i numer terenu: 4KDD; 2) powierzchnia terenu: 132,12 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice dojazdowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 54

55 e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: - dopuszcza się lokalizacje miejsc postojowych, - w przypadku realizacji miejsc postojowych uwzględnia się miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się realizację co najmniej jednostronnej ścieżki rowerowej i jednostronnego ciągu pieszego, 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, c) odprowadzenie wód opadowych: - d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: -, - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu g) zapewnienie telekomunikacji: łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 31. Karta terenu nr 031: 1) symbol i numer terenu: 5KDD; Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 55

56 2) powierzchnia terenu: 85,5 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice dojazdowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: - dopuszcza się lokalizacje miejsc postojowych, - w przypadku realizacji miejsc postojowych uwzględnia się miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się realizację co najmniej jednostronnej ścieżki rowerowej i jednostronnego ciągu pieszego, 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany c) odprowadzenie wód opadowych: z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu f) zaopatrzenie w energię elektryczną: elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 56

57 g) zapewnienie telekomunikacji: niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 32. Karta terenu nr 032: 1) symbol i numer terenu: 6KDD; 2) powierzchnia terenu: 29,12 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi publiczne ulice dojazdowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 57

58 e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: - dopuszcza się lokalizacje miejsc postojowych, - w przypadku realizacji miejsc postojowych uwzględnia się miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się realizację co najmniej jednostronnej ścieżki rowerowej i jednostronnego ciągu pieszego, 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, c) odprowadzenie wód opadowych: - d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu g) zapewnienie telekomunikacji: łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, c) obszar przestrzeni publicznej. 33. Karta terenu nr 033: 1) symbol i numer terenu: 1KDW; 2) powierzchnia terenu: 9,68 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi wewnętrzne drogi rowerowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 58

59 d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: nie dotyczy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 59

60 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających minimum 5,0 m, c) obszar przestrzeni publicznej. 34. Karta terenu nr 034: 1) symbol i numer terenu: 2KDW; 2) powierzchnia terenu: 10,34 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi wewnętrzne drogi rowerowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: nie dotyczy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 60

61 d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu g) zapewnienie telekomunikacji: łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających minimum 5,0 m, c) obszar przestrzeni publicznej. 35. Karta terenu nr 035: 1) symbol i numer terenu: 3KDW; 2) powierzchnia terenu: 23,8 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi wewnętrzne - parkingi, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 61

62 e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: minimum 60 m.p., - na parkingach wyznaczonych na terenach, - w przypadku realizacji miejsc postojowych uwzględnia się miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; c) dostępność komunikacyjna: od terenu 1KDZ, 3KDD; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, c) odprowadzenie wód opadowych: - d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających minimum 30 m. 36. Karta terenu nr 036: 1) symbol i numer terenu: 4KDW; 2) powierzchnia terenu: 5,25 a; 3) przeznaczenie terenu: Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 62

63 a) podstawowe: drogi wewnętrzne drogi rowerowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: nie dotyczy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 63

64 dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu g) zapewnienie telekomunikacji: łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) szerokość w liniach rozgraniczających minimum 5,5 m, b) na trasie głównego korytarza radiotelekomunikacyjnego w odległości do 10 m po obu stronach osi kierunkowej korytarza obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych o wysokości powyżej 50 m nad poziomem terenu, c) obszar przestrzeni publicznej. 37. Karta terenu nr 037: 1) symbol i numer terenu: 5KDW; 2) powierzchnia terenu: 23,36 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi wewnętrzne drogi rowerowe, b) uzupełniające: zieleń urządzona; 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: nie dotyczy; Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 64

65 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, c) odprowadzenie wód opadowych: - d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu g) zapewnienie telekomunikacji: łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających minimum 5,5 m, c) obszar przestrzeni publicznej. 38. Karta terenu nr 038: 1) symbol i numer terenu: 6KDW; 2) powierzchnia terenu: 7,19 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: drogi wewnętrzne, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 65

66 powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: dopuszcza się lokalizację zróżnicowanych form zieleni, e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: nie dotyczy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: g) zapewnienie telekomunikacji: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi, b) szerokość w liniach rozgraniczających od 6 do 7 m, c) dopuszcza się przeniesienie rowu otwartego lub zarurowanie istniejącego rowu. Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 66

67 39. Karta terenu nr 039: 1) symbol i numer terenu: 1K; 2) powierzchnia terenu: 2,9 a; 3) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: infrastruktura techniczna kanalizacja, b) uzupełniające: 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźniki wykorzystania terenu: nie ustala się, b) linie zabudowy: c) parametry zabudowy: d) dachy: nie dotyczy; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody oraz ochrony i kształtowania krajobrazu: ochrona na podstawie przepisów odrębnych; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów: a) tereny górnicze: b) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: c) obszary osuwania się mas ziemnych: d) krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: e) pozostałe tereny i obiekty: nie dotyczy; 8) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustalenia kompozycyjno-estetyczne: b) ustalenia dla tymczasowych obiektów usługowych: c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe: d) zieleń: e) urządzenia techniczne: zgodnie z pkt 10; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) wskaźnik miejsc postojowych (m.p.): b) realizacja miejsc postojowych: c) dostępność komunikacyjna: od terenu 3KDD; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: a) zaopatrzenie w wodę: b) odprowadzenie ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych: c) odprowadzenie wód opadowych: d) zaopatrzenie w gaz: e) zaopatrzenie w energię cieplną: f) zaopatrzenie w energię elektryczną: - poprzez system rozdzielczej kanalizacji deszczowej powiązany z istniejącym miejskim układem kanalizacji deszczowej, - - z istniejących i planowanych elementów systemu elektroenergetycznego: elektroenergetyczne sieci średniego napięcia 15 kv, stacje transformatorowe 15/0,4 kv, elektroenergetyczne sieci niskiego napięcia, - Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 67

68 g) zapewnienie telekomunikacji: - dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii, - dla planowanych stacji transformatorowych wyznaczenie strefy technicznej o szerokości 1,5 m, - z istniejących i planowanych elementów infrastruktury telekomunikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%; 14) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na obszarach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, obowiązuje stosowanie rozwiązań techniczno-konstrukcyjnych, a także materiałowych minimalizujących skutki powodzi. Rozdział 3. Przepisy końcowe 6. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Opola. 7. Na obszarze objętym planem tracą moc: 1) Uchwała nr LVIII/649/06 Rady Miasta Opola z dnia 26 stycznia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie obwodnicy północnej ulicy Północnej w Opolu; 2) Uchwała nr XIV/123/07 Rady Miasta Opola z dnia 28 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie obwodnicy północnej ulicy Północnej w Opolu. 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie trzydziestu dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego. Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 68

69 Druk nr 1280 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr... Rady Miasta Opola z dnia r. Id: B7033CAB-F53D-432C-B2F8-AB1820EF8D96. Projekt Strona 69