OGŁOSZENIE NR 60/2016

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE NR 60/2016 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŝ nieruchomości niezabudowanych połoŝonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 13 maja 2016 roku o godz w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 I piętro, sala nr 13. SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA, W III PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM: 1. ulica KRAKOWSKA Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 145 o powierzchni ha, obręb 34, AM-2, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/ /5. Cena wywoławcza: ,00 zł Wadium: ,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość niezabudowana, połoŝona w rejonie ulic Krakowskiej i Berlińskiej, w Jeleniej Górze, na terenie nowo realizowanego osiedla mieszkaniowego, we wschodniej części miasta, około 2 km od centrum. W sąsiedztwie osiedla przebiega obwodnica miasta aleja Solidarności. Dojazd moŝliwy poprzez zjazd z ulicy Krakowskiej na drogę gruntową (działka nr 32) i dalej poprzez działkę nr 97, określoną w rejestrze gruntów jako uŝytek drogowy - ulica Berlińska droga nieurządzona. Miejski Zarząd Dróg i Mostów wstępnie pozytywnie zaopiniował moŝliwość wykonania zjazdu indywidualnego od strony ulicy Krakowskiej, tj. z działki nr 30/2 i 31/10. Teren działki nieurządzony, porośnięty zielenią. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury wodnej i kanalizacyjnej zlokalizowanej w pasach drogowych ulic. Brak kanalizacji deszczowej. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej-Nowowiejskiej w Jeleniej Górze, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXV/544/98 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 czerwca 1998 roku, nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem: 47MU, dla którego jako przeznaczenie ustalono tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami; preferowane usługi: handel, gastronomia, rzemiosło usługowe nieuciąŝliwe (ewentualna uciąŝliwość zamykająca się w granicach własnego terenu); usługi moŝna realizować jako wbudowane, dobudowane lub wolnostojące. Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat. I. 22 grudnia 2015 roku. II. 11 marca 2016 roku. 2. ulica WIEJSKA Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działek nr 16/9, 29/12 i 36/5 o łącznej powierzchni ha, obręb 60, AM-23, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/ /6 oraz JG1J/ /2. Cena wywoławcza ,00 zł Wadium ,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość zlokalizowana w jednostce Zabobrze, na zapleczu Wojewódzkiego Centrum Szpitalnego Kotliny Jeleniogórskiej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Teren nieruchomości połoŝony na stromej skarpie. Na działce nr 36/5 oraz działce nr 29/12 (w części graniczącej z ulicą Wiejską) znajdują się ruiny budynku, które uniemoŝliwiają dostęp do pozostałej części nieruchomości. Granice obu działek i górna część skarpy ogrodzone są betonowym murem.

2 Przez działki nr 16/9 i 29/12 przebiega magistrala wodociągowa Ø500, będąca własnością Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Wodnik Spółka z o.o., mająca strategiczne znaczenie dla układu zaopatrzenia w wodę Jeleniej Góry. Do sieci tej nie ma moŝliwości wpięcia przyłączy wodociągowych. Ponadto nieruchomość obciąŝona jest siecią wodociągową wa50 oraz siecią wodociągową w100, stanowiącymi odgałęzienia sieci tranzytowej, a takŝe przyłączami wodociągowymi biegnącymi do budynków znajdujących się w granicach nieruchomości Wiejska 74A. W granicach nieruchomości zlokalizowane są dwa słupy energetyczne, od których odchodzi napowietrzna linia energetyczna. Nieruchomość obciąŝona równieŝ przebiegiem podziemnej linii energetycznej niskiego napięcia i przebiegiem podziemnej linii telekomunikacyjnej. W dziale III księgi wieczystej nr JG1J/ /2 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, tj. prawo odpłatnej i nieograniczonej czasowo słuŝebności przesyłu na działkach nr 16/9 i 29/12 ustanowione na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Wodnik Sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze właściciela sieci wodociągowej Ø500. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów połoŝonych przy ulicy Grunwaldzkiej i na osiedlu Zabobrze w Jeleniej Górze, zatwierdzonym Uchwałą nr 510.LVI.2014 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 10 czerwca 2014 roku, nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem: 11.MN,MW, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę mieszkaniową wielorodzinną; przeznaczeniem uzupełniającym są usługi drobne, sport i rekreacja. Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat. I. 2 grudnia 2015 roku. II. 11 marca 2016 roku. 3. ulica KRĘTA Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 334 o powierzchni ha, obręb Jagniątków, AM-1, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/ /9. Cena wywoławcza ,00 zł Wadium ,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość połoŝona w peryferyjnej części miasta w dzielnicy Jagniątków, w otoczeniu rozproszonej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i wielorodzinnej. Teren o kształcie nieregularnym, połoŝony na bardzo stromym zboczu (skarpa). Porośnięty gęstymi krzewami, samosiejkami i drzewami. ObciąŜony przebiegiem sieci gazowej, telekomunikacyjnej i energetycznej. Od strony działek nr 37, 45 i 52 nieruchomość ogrodzona nietrwałym ogrodzeniem. Zgodnie z opinią Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa bez specjalistycznego opracowania nie moŝna stwierdzić jakie rozwiązania techniczne naleŝy zastosować, aby było moŝliwe zainwestowanie na tym terenie bez niebezpieczeństwa osunięcia się zbocza zarówno w trakcie ewentualnych robót budowlanych jak i po ich zakończeniu. Wobec powyŝszego, w przypadku chęci zabudowy nieruchomości, nabywca zobowiązany będzie do przeprowadzenia na własny koszt opinii geologicznych, które wskaŝą moŝliwość zabudowy tego gruntu. Ponadto nabywca zobowiązany będzie do korzystania z nieruchomości w taki sposób, aby nie powodowało to zagroŝeń dla nieruchomości połoŝonych poniŝej. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Jagniątków w Jeleniej Górze, zatwierdzonym Uchwałą nr 328.XXXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 grudnia 2012 roku, nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem: UT,MN.4, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny usług turystyki, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz w niewielkiej części na obszarze oznaczonym symbolem:m,u.2, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy mieszkaniowej i zabudowy usługowej. Termin zagospodarowania nieruchomości: nie ustala się. I. 2 grudnia 2015 roku. II. 11 marca 2016 roku.

3 U W A G I : Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu! Wadium w pieniądzu, w wyŝej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze nr najpóźniej do dnia 9 maja 2016 roku WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - dokument toŝsamości, - oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do wypełnienia na przetargu); - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 9 maja 2016 roku. - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 9 maja 2016 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej do dnia 9 maja 2016 roku. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 9 maja 2016 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŝe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŝeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyŝej. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 17 czerwca 2016 roku. Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŝ do dnia 24 czerwca 2016 roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5) lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do uŝytkowania we właściwym Urzędzie. W razie niedotrzymania wyŝej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do zapłaty Gminy Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŝdym roku opóźnienia zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości.

4 Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŝe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty. Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu. W celu zabezpieczenia roszczeń Miasta na prawach powiatu - Jelenia Góra/Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra. W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób, o którym mowa powyŝej, w terminie określonym w umowie sprzedaŝy. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąŝa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŝenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branŝowymi i właścicielami sieci. Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2015 r., poz ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŝe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŝna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta. Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości. Prezydent Miasta moŝe odwołać przetarg jedynie z waŝnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŝna uzyskać w: - Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ , fax. 75/ , lub na stronie nieruchomosci.jeleniagora.pl

5 Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490). W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz z późn. zm.). Prezydent Miasta Jeleniej Góry Marcin Zawiła Jelenia Góra, dnia 24 marca 2016 roku.