OGŁOSZENIE NR 193/2016

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE NR 193/2016 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŝ nieruchomości połoŝonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 23 listopada 2016 roku o godz w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 I piętro, sala nr 13. SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANYCH, STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA, W V PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM: 1. ulica MŁYŃSKA/KARKONOSKA Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działek nr 317 i 318/2 o powierzchni ha, obręb Sobieszów I, AM-8, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/ /0. Cena wywoławcza ,00 zł Wadium ,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość niezabudowana połoŝona pomiędzy ulicą Karkonoską i Młyńską w Jeleniej Górze, w strefie peryferyjnej jednostce Sobieszów, w bliskim sąsiedztwie rzeki Wrzosówka oraz zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej. Dojazd drogą asfaltową od strony ulicy Karkonoskiej. Działki o nieregularnym kształcie i urozmaiconej powierzchni terenu (leŝą na stromej skarpie i u jej podnóŝa). Teren w całości obszaru stanowi dawny przydomowy ogród porośnięty starymi drzewami i krzewami owocowymi oraz ozdobnymi. Nieruchomość obciąŝona przebiegiem napowietrznych linii energetycznych. W granicach nieruchomości znajdują się pozostałości ogrodzenia z siatki. Do działki nr 317 doprowadzone zostało przyłącze kanalizacji sanitarnej. Pozostała infrastruktura techniczna zlokalizowana w pasach drogowych ulicy Karkonoskiej i Młyńskiej. Nieruchomość połoŝona jest w granicach obszaru historycznego układu urbanistycznego dawnego miasta Sobieszów wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/1811/610/J oraz w granicach strefy ochrony konserwatorskiej. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze uchwalonym Uchwałą nr 218.XXIV.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 marca 2012 roku, nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem: MN,UT,MW/U.1.47, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz tereny usług turystycznych; przeznaczeniem uzupełniającym są tereny zabudowy usługowej (nie więcej niŝ 50% powierzchni całkowitej budynków zlokalizowanych na działce). Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat. I. 27 listopada 2015 roku. II. 11 marca III. 8 czerwca IV. 16 września 2. ulica WROCŁAWSKA Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działek nr 2/3, 2/4 i 3/2 o łącznej powierzchni ha, obręb Maciejowa I, AM-10, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/ /1, JG1J/ /6. Cena wywoławcza: ,00 zł Wadium: 6.700,00 zł

2 Opis i obciąŝenia: nieruchomość połoŝona w jednostce Maciejowa, na zapleczu jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej, za budynkiem nr 71 przy ulicy Wrocławskiej. Nieruchomość o regularnym kształcie, ograniczona z trzech stron zabudową mieszkaniową i zabudową usługową oraz pozostałościami dawnego kanału młynówki. Działka nr 2/4 stanowi obsługę komunikacyjną działek nr 2/3 i 3/2, a jej urządzenie obciąŝa przyszłego nabywcę nieruchomości. Nabywca zobowiązany zostaje ponadto do ustanowienia na działce nr 2/4 nieodpłatnej i nieograniczonej czasowo słuŝebności przechodu i przejazdu na rzecz kaŝdoczesnego uŝytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości połoŝonej w granicach działki nr 2/2. Nieruchomość porośnięta drzewami, obciąŝona przebiegiem sieci: wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej i energetycznej. Na części działki nr 2/4 znajduje się ogrodzenie nieruchomości sąsiedniej, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 2/2. Z terenu nieruchomości bezumownie korzystają lokatorzy budynku nr 71 przy ulicy Wrocławskiej na cele rekreacyjne oraz pod ogródki przydomowe. Wobec powyŝszego nabywca zdecyduje we własnym zakresie o sposobie załatwienia sprawy bezumownego zajęcia gruntu. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Maciejowa w Jeleniej Górze uchwalonym Uchwałą nr 347.XXXV.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 24 stycznia 2013 roku, nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem: M,U.14, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej; przeznaczeniem uzupełniającym są sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe oraz usługi z zakresu obsługi komunikacji napraw pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość połoŝona jest w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej toŝsamej z obszarem historycznego układu urbanistycznego dla miejscowości o średniowiecznej metryce, w której dla wszystkich budowlanych prac ziemnych związanych z procesem inwestycyjnym obowiązują przepisy odrębne oraz w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej. Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy. I. 11 grudnia 2015 roku. II. 4 marca III. 8 czerwca IV. 16 września SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA, W VI PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM: 3. ulica PANIEŃSKA Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 741/8 o powierzchni ha, obręb Jelenia Góra 3, AM-10, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/ /8. Cena wywoławcza ,00 zł Wadium - 200,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość połoŝona w strefie pośredniej miasta, w obszarze wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej zlokalizowanej pomiędzy ulicą: Panieńską, Tkacką i Wolności. Działka przylega do nieruchomości zabudowanych obiektami garaŝowymi. Teren płaski o prostokątnym kształcie, przeznaczony do zabudowy jednym garaŝem. Nieruchomość obciąŝona przebiegiem linii telekomunikacyjnej. Na gruncie znajdują się niewielkie pryzmy gruntu. Na działce 741/9 przy granicy z działką nr 741/8 zlokalizowana jest skrzynka telekomunikacyjna. Dojazd do nieruchomości odbywa się z ulicy Panieńskiej przez działkę nr 741/9. Prezydent Miasta Jeleniej Góry zarządzeniem nr VI z dnia 2 sierpnia 2013 roku wyraził zgodę na ustanowienie odpłatnej i nieograniczonej czasowo słuŝebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 741/9 zgodnie z załącznikiem mapowym na rzecz kaŝdoczesnego właściciela tej działki. Opłata roczna za korzystanie ze słuŝebności wynosi 35,72 zł plus podatek VAT.

3 W księdze wieczystej JG1J/ /8, w dziale III, ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe, tj. odpłatna słuŝebność polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 741/7, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela bądź uŝytkownika wieczystego działki gruntu nr 741/3. WspółuŜytkownicy wieczyści działki nr 741/3 oraz współwłaściciele garaŝu połoŝonego w jej granicach oświadczyli notarialnie, iŝ swoje uprawnienie do korzystania ze słuŝebności ograniczają wyłącznie do działki 741/9. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość znajduje się na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jelenia Góra zatwierdzonym Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 roku, nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW określonym, jako tereny, na których preferuje się zabudowę wielorodzinną od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych; dopuszcza się inne formy zabudowy mieszkaniowej, jeŝeli nie będą kolidowały krajobrazowo z zabudową wielorodzinną; dopuszcza się usługi i inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące funkcji mieszkaniowej oraz tereny zieleni urządzonej. Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat. 27 listopada 2015 roku, 11 marca 2016 roku, 18 maja 2016 roku, 15 lipca 2016 roku, 16 września U W A G I : Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu! Wadium w pieniądzu, w wyŝej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze nr najpóźniej do dnia 17 listopada WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - dokument toŝsamości, - oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do wypełnienia na przetargu); - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 17 listopada - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 17 listopada Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 17 listopada Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 17 listopada 2016 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŝe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŝeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyŝej.

4 Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 21 grudnia Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŝ do dnia 28 grudnia Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym wyŝej terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5) lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje takŝe następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do uŝytkowania we właściwym Urzędzie. W razie niedotrzymania wyŝej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do zapłaty Gminie Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŝdym roku opóźnienia zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŝe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty. Kara umowna przysługuje Gminie Jelenia Góra bez względu na wysokość poniesionej szkody. Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra. W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŝej, w terminie określonym w umowie sprzedaŝy. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąŝa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości

5 urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŝenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branŝowymi i właścicielami sieci. Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz.U. z 2015 r., poz 1651 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŝe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŝna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta. Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości. Prezydent Miasta moŝe odwołać przetarg jedynie z waŝnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŝna uzyskać w: - Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ , fax. 75/ bądź na stronie internetowej Miasta Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz. 1490). W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz z późn. zm.). Z up. Prezydenta Miasta Jeleniej Góry Jerzy ŁuŜniak Zastępca Prezydenta Miasta Jelenia Góra, dnia 6 października