Opracowanie: mgr Agnieszka Grzeluk. Warszawa, listopad 2011 r.

Transkrypt

1 PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI WSI KRAKOWIANY OBSZAR I ( REJON RZEKI GŁOSKÓWKI II) OBSZAR II (WSCHODNIA CZĘŚĆ WSI KRAKOWIANY) Opracowanie: mgr Agnieszka Grzeluk Warszawa, listopad 2011 r.

2 1.WSTĘP 1.1.Cel i zakres opracowania Celem opracowania prognozy jest ocena ustaleń Projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Krakowiany w gminie Nadarzyn, Warszawa, listopad 2011, oraz identyfikacja potencjalnych źródeł i czynników oddziaływania na środowisko w związku z realizacją ustaleń zmiany planu przedstawione w formie opisowej i kartograficznej załączona mapa. Przy opracowaniu prognozy uwzględniono rejon obszaru objętego zmianą planu tereny sąsiednie w bliższym lub dalszym sąsiedztwie. Zakres opracowania określa art. 51 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2008r. Nr 199, poz.1227 z późn. zm.) Podstawa opracowania Niniejsze opracowanie wykonano w oparciu o obowiązujące, kluczowe akty prawne: - ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), - ustawę o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 października 2008r. (Dz.U. z 2008r. Nr 199, poz.1227 z późn. zm.) -ustawę z dnia 27 kwietnia 2001 roku Prawo ochrony środowiska (t. jedn. Dz.U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.), - ustawę z dnia 13 września 1996r o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. nr 132, poz. 622 ze zmianami), - ustawę z dnia 27 kwietnia 2001 roku o odpadach (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 185, poz z późn.zmianami), - ustawę z dnia z dnia 16 kwietnia 2004r.o ochronie przyrody (Dz.U. z 1009 r. nr 151 poz.1220 z późn. zm.), - ustawę z dnia z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 239 poz.2019 z późn.zmianami), - ustawę z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t. j. Dz.U. z 2004 r. nr 121, poz z późn. zm.) 2

3 - ustawę z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858 z późn. zm.) - ustawę z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze ((Dz.U. Nr 27, poz. 96 z późn. zm.) - ustawa z dnia 6 lipca 2001 r. o zachowaniu narodowego charakteru strategicznych zasobów naturalnych kraju (Dz.U. z 2001 r. nr 97, poz z późn. zm.), - ustawa z dnia 17 lipca 2009 r. o systemie zarządzania emisjami gazów cieplarnianych i innych substancji (Dz.U. Nr 130, poz ze zm.), - ustawa z dnia 13 kwietnia 2007 r. o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie (Dz.U. z 2007 r., nr 75, poz. 493), Z uwzględnieniem aktów wykonawczych m. in. takich jak : - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 (Dz. U. Nr 229, poz. 2313), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 12 stycznia 2011 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków (Dz. U. Nr 25, poz. 133), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 13 kwietnia 2010 r. w sprawie siedlisk przyrodniczych oraz gatunków będących przedmiotem zainteresowania Wspólnoty, a także kryteriów wyboru obszarów kwalifikujących się do uznania jako obszary Natura 2000 (Dz.U. Nr 77 poz. 510), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 12 października 2011 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz. U. Nr 237, poz. 1419), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 23 listopada 2010 r. w sprawie sposobu i częstotliwości aktualizacji informacji o środowisku (Dz. U. Nr 227, poz. 1485, - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie ustalania wartości wskaźnika hałasu LDWN (Dz.U. Nr 215, poz. 1414), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 2 lipca 2010 r. w sprawie wykazu substancji priorytetowych w dziedzinie polityki wodnej (Dz.U. Nr 138 poz. 934), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 2 lipca 2010 r. w sprawie zgłoszenia instalacji wytwarzających pola elektromagnetyczne (Dz.U. nr 130 poz. 879), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 16 maja 2005 r. w sprawie typów siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt, wymagających ochrony w formie wyznaczenia obszarów Natura 2000 (Dz.U. z 2005 r. nr 94, poz. 795), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie szczegółowych sposobów i form składania informacji o kompensacji przyrodniczej (Dz.U. Nr 64, poz. 402), 3

4 - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. z 2007 r. Nr 120, poz. 8276), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 26 stycznia 2010 r. w sprawie wartości odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz.U., Nr 16, poz. 87), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 23 grudnia 2004 r. w sprawie wymagań w zakresie prowadzenia pomiarów wielkości emisji (Dz.U. Nr 283 poz. 2842), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie rodzajów wyników pomiarów prowadzonych w związku z eksploatacją instalacji lub urządzenia, przekazywanych właściwym organom ochrony środowiska oraz terminu i sposobów ich prezentacji (Dz. U. Nr 59 poz. 529), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 24 lipca 2006 roku w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz.U. z 2006 r. Nr 137, poz. 984), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 22 lipca 2009 r. w sprawie klasyfikacji stanu ekologicznego, potencjału ekologicznego i stanu chemicznego jednolitych części wód powierzchniowych (Dz.U. Nr 122, poz. 1018), - rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. nr 213, poz. 1397), - rozporządzenie z dnia 26 lipca 2002 r. w sprawie rodzaju instalacji mogących powodować znaczne zanieczyszczenie poszczególnych elementów przyrodniczych albo środowiska jako całości (Dz.U. z 2002 r. nr 122, poz. 1055) - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. Nr 165, poz. 1359), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 3 marca 2008 r. w sprawie poziomów niektórych substancji w powietrzu (Dz.U. z 2008 r., Nr 47, poz. 281), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 17 grudnia 2008 r. w sprawie dokonywania oceny poziomów substancji w powietrzu (Dz.U. z 2009 r., Nr 5, poz. 31), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 17 grudnia 2008 r. w sprawie stref, w których dokonuje się oceny jakości powietrza (Dz.U. z 2008 r., Nr 52, poz. 310), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 20 sierpnia 2008 r. w sprawie sposobu klasyfikacji stanu jednolitych części wód powierzchniowych (Dz.U. z 2008 r. Nr 162, poz. 1008), 4

5 - rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 14 lipca 2006 r. w sprawie sposobu realizacji obowiązków dostawców ścieków przemysłowych oraz warunków wprowadzania ścieków do urządzeń kanalizacyjnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 136, poz 964), - rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. nr 75, poz. 690 ze zm.) - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 4 października 2002 r. w sprawie wymagań jakim powinny odpowiadać wody śródlądowe będące środowiskiem życia ryb w warunkach naturalnych (Dz.U. nr 176 poz. 1455), - rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 9 kwietnia 2002 r. w sprawie rodzajów i ilości substancji niebezpiecznych, których znajdowanie się w zakładzie decyduje o zaliczeniu go do zakładu o zwiększonym ryzyku albo zakładu o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej (Dz.U. nr 58 poz. 535), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 30 kwietnia 2008 r. w sprawie kryteriów oceny wystąpienia szkody w środowisku (Dz.U. nr 82, poz. 501), - rozporządzenie z dnia 4 czerwca 2008 r. w sprawie rodzaju działań naprawczych oraz warunków i sposobu ich prowadzenia (Dz.U. z 2008 r. nr 103, poz. 664), - rozporządzenie z dnia 27 października 2005 r. w sprawie rodzaju i warunków stosowania środków, jakie mogą być używane na drogach publicznych oraz ulicach i placach (Dz.U. z 2005 r. nr 230, poz. 1960), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004 r. w sprawie utworzenia obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 (Dz.U. Nr 229, poz. 2313), oraz z dnia 5 września 2007 r. zmieniającego rozporządzenie (Dz.U. z 2007 r. Nr 179, poz. 1275) - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących grzybów objętych ochroną (Dz.U. z 2004 r. Nr 168, poz. 1765), - rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących roślin objętych ochroną (Dz.U. Nr 168, poz. 1764), - rozporządzenie Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, ze zmianami z dn. 13 października 2008 r. Zgodnie z wymaganiami dyrektyw unijnych i konwencji międzynarodowych takich jak m. inn. : Europejska konwencja krajobrazowa z dnia r. Paneuropejska strategia ochrony różnorodności biologicznej i krajobrazowej z 1995 r. 5

6 Ramowa Konwencja Narodów Zjednoczonych w sprawie zmian klimatu, Ramowa Dyrektywa Wodna 2000/60/EC Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia r., Dyrektywa Rady 91/271/EWG z dnia r. w sprawie oczyszczania ścieków komunalnych, Dyrektywa Rady 96/61/WE z dnia r. w sprawie zintegrowanego zapobiegania i ochrony przed zanieczyszczeniami, Dyrektywa Rady 92/43/EWG z r. o ochronie naturalnych siedlisk fauny i flory, Dyrektywa Rady 79/409/EWG z r. w sprawie ochrony dziko żyjących ptaków, Dyrektywa Rady 96/62/EWG z r. w sprawie oceny i zarządzania jakością powietrza, Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady Europy 2002/91/EC z r. w sprawie jakości energetycznej budynków. Wykorzystano następujące dokumenty: - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nadarzyn (Uchwała Rady Gminy Nadarzyn z dnia 16 lipca 2010 r. Nr XLIX/439/ 2010) - Opracowania ekofizjograficzne, - Regulamin usuwania azbestu 2007 (Uchwała Rady Gminy Nadarzyn z dnia r. ze zm. w sprawie przyjęcia regulaminu usuwania azbestu i określenia reguł udzielania dofinansowania dla osób fizycznych na ten cel ze środków gminnego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej), - Program ochrony środowiska dla Gminy Nadarzyn (2004) oraz Plan Gospodarki odpadami dla Gminy Nadarzyn (2004) (Uchw. Nr XLI/679/2005 z dnia r. w sprawie uchwalenia Programu Ochrony Środowiska dla Gminy Nadarzyn wraz z Planem Gospodarki Odpadami dla Gminy Nadarzyn ), - Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Krakowiany obszar I i II, opracowanie projektu wrzesień 2011 r., - Zarządzanie obszarami Natura 2000, postanowienia art. 5 dyrektywy siedliskowej 92/43/EWG (2007 PL), - Program Ochrony Środowiska Dla Gminy Nadarzyn (2008), - Raport o oddziaływaniu na środowisko dla rozbudowy drogi krajowej Nr 8 do parametrów drogi ekspresowej na odcinku od węzła drogą woj. nr 579 w Radziejowicach do węzła z drogą woj. nr 721 w Wolicy, 6

7 - Roczna ocena jakości powietrza w województwie mazowieckim. Raport za rok 2010, WIOŚ w Warszawie, - dane WIOŚ do klasyfikacji stanu ekologicznego i chemicznego rzek w punktach pomiarowych dla rzeki Głoskówki, - Stan środowiska w województwie mazowieckim w 2009 r., 2008 r. WIOŚ w Warszawie, - stanowisko RDOŚ w Warszawie z dnia 30 marca 2011 r. - stanowisko PPIS z dnia 28 marca 2011 r. - Prognoza oddziaływania na środowisko ustaleń projektu zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nadarzyn, Warszawa 2010 r. - Program ochrony środowiska przed hałasem dla terenów poza aglomeracjami położonymi wzdłuż odcinków drogi krajowej na 8 na terenie województwa mazowieckiego ( Uchwała Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 7 września 2009 r. nr 140/09) Metodyka sporządzania prognozy 1) Zapoznanie się z treścią projektu Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu dla części wsi Krakowiany obszar I (rejon rzeki Głoskówki II) i II (wschodnia część wsi Krakowiany), opracowanie projektu wrzesień 2011 r., 2) Zapoznanie się z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nadarzyn, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Nadarzyn z dnia 16 lipca 2010 r. Nr XLIX/439/ ) Zapoznanie się z uwarunkowaniami wynikającymi z ustaleń dokumentów: opracowania ekofizjograficzne, Program ochrony środowiska, Plan gospodarki odpadami, opracowane prognozy, 4) Zapoznanie się z uwarunkowaniami mogącymi mieć powiązanie z obszarem objętym opracowaniem wynikającymi z aktów prawnych tworzących obszary chronione, oraz z wykorzystanych opracowań. 5) Przeprowadzenie wizji terenu objętego opracowaniem w okresach: maj - wrzesień 2011 r. 6) Analiza istniejącego stanu zagospodarowania przestrzennego i obowiązujących uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wsi Krakowiany. 7) Przeprowadzenie analizy i oceny oddziaływania ustaleń projektu zmiany planu miejscowego w oparciu o wymienione poniżej metody. 7

8 Dokonano analizy ustaleń zmiany panu i zapisów dotyczących ochrony środowiska przyrodniczego, nadanych kierunków oraz warunków zagospodarowania z uwzględnieniem zabezpieczenia i ochrony środowiska. Zbadano środowiskowe uwarunkowania, ich stan na terenie objętym opracowaniem i w jego sąsiedztwie oraz określono skutki niepodjęcia ustaleń planu. Wskazano prognozowane skutki dla środowiska, powodowane: wprowadzaniem gazów lub pyłów do powietrza, wytwarzaniem odpadów, wprowadzaniem ścieków, zanieczyszczeniem gleby lub powierzchni ziemi, niekorzystnym ukształtowaniem terenu, wykorzystywaniem zasobów środowiska, emitowaniem hałasu, emitowaniem pól elektromagnetycznych oraz ryzykiem wystąpienia poważnych awarii, w zależności od czasu oddziaływania (krótkoterminowe, długoterminowe, chwilowe), rodzaju (bezpośrednie, pośrednie, wtórne, skumulowane). Ocenie poddano skutki przyjęcia ustaleń projektu zmiany planu w następujących aspektach: - zachowanie form ochrony przyrody określonych ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, - zachowanie powiązań sieci obszarów i obiektów chronionych, oraz przewidywane znaczące oddziaływania, w tym oddziaływania bezpośrednie, pośrednie, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe oraz pozytywne i negatywne na środowisko, a w szczególności na: różnorodność biologiczną, ludzi, zwierzęta i rośliny, wodę, powierzchnię ziemi, krajobraz, klimat, zasoby naturalne, zabytki, dobra materialne, z uwzględnieniem ich wzajemnego powiązania, odporności i wrażliwości na oddziaływanie. Dokonano analizy stanu istniejącego i oceny prognozowanych oddziaływań w wyniku realizacji ustaleń planu oraz oceny rozwiązań projektu planu w oparciu o następujące kryteria: Zgodności z uwarunkowaniami przyrodniczymi, prawem oraz obowiązującymi przyjętymi opracowaniami. Racjonalnego wykorzystania przestrzeni i zasobów środowiska oraz stosownych proporcji pomiędzy terenami o różnych formach przeznaczenia i użytkowania. Zgodności projektowanych dokumentów z uwarunkowaniami określonymi w opracowaniach ekofizjograficznych. Możliwości eliminowania i ograniczania negatywnego oddziaływania na środowisko i propozycji innych rozwiązań niż zawarte w projekcie planu, sprzyjających ochronie środowiska a także ochronie zdrowia ludzi i zapewnienia odpowiednich warunków życia. Opracowano wnioski wyniki oceny i warunki zalecane do rozważenia i określenia w projekcie planu oraz możliwości zastosowania dodatkowych rozwiązań eliminujących lub 8

9 ograniczających negatywne oddziaływanie na środowisko, będące do wykorzystania również przy wydawaniu decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięć. Na rysunku mapy przedstawiono podstawowe informacje o środowisku przyrodniczym charakteryzującym teren. 2. INFORMACJA O ZAPISACH PROJEKTU PLANU ZAGOSPODAROWANIA 2.1.Ogólna charakterystyka obszaru objętego opracowaniem prognozy Obszar objęty prognozą do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w części wsi Karakowiany rejon rzeki Głoskówki II i wschodnia część wsi Krakowiany, jest położony w południowej części gminy Nadarzyn, w województwie mazowieckim, powiecie pruszkowskim. Obszar gminy ma charakter wiejski, w odległości ok. 20 km od Warszawy i ok. 10 km od Pruszkowa, z korzystnymi dla rozwoju powiązaniami komunikacyjnymi droga krajowa nr 8 Trasa Katowicka (Warszawa Praga), drogi wojewódzkie nr 720 i 721. Gmina Nadarzyn ma powierzchnię ha, obejmuje istniejące obecnie tereny rolne ( ok. 68%), leśne ( ok. 20 %), zabudowane (ok. 8%). Ze względu na swoje położenie i walory jest gminą atrakcyjną pod względem funkcji mieszkaniowych, gospodarczych, rekreacyjnych i wypoczynkowych. Wieś Krakowiany położona jest w sąsiedztwie obszarów o szczególnych walorach przyrodniczych: zwartych obszarów leśnych z rezerwatami przyrody Młochowski Grąd i Młochowski Łęg położony w rejonie wsi Krakowiany, stanowiących obszar przyrodniczy o znaczeniu ponadlokalnym, Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Utraty obszar chroniony stanowiący ciąg przyrodniczy o znaczeniu ponadlokalnym, rzeka Głoskówka dopływ Jeziorki, ciąg przyrodniczy o znaczeniu lokalnym. Obecnie taren jest w niewielkim stopniu zagospodarowany zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, wykorzystywany rolniczo, lub niezagospodarowany z zadrzewieniami i zakrzewieniami, bez infrastruktury sanitarnej i deszczowej, z terenami komunikacji i wodami powierzchniowymi rzeka Głoskówka (dopływ Jeziorki) z pasem strefy wolnej od zabudowy, nielicznymi rowami melioracyjnymi, terenami leśnymi. Przez teren przechodzi wodociąg i linie energetyczne, brak sieci gazowej, ciepłowniczej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej. 9

10 2.2. Główne cele projektowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 1. Celem planu, określonym w projekcie uchwały jest: - tworzenie warunków dla rozwoju części wsi Krakowiany w kierunku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bliźniaczej oraz szeregowej, a także usługowej, z zasadami ładu przestrzennego, - jednoczesna ochrona wartości przyrodniczych i krajobrazowych na terenach chronionych, a także zabytków stanowisk archeologicznych. 2. Biorąc pod uwagę zakres dotyczący środowiska Projekt planu ustala i określa następujące zasady: - przeznacza tereny określając linie rozgraniczające, o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, - ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, - ochrony środowiska przyrodniczego, - ochrony zabytków, - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy (linie zabudowy, gabaryty obiektów, wskaźniki intensywności zabudowy, minimalny udział terenów biologicznie czynnych), - scalania nieruchomości, - zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i komunikacji, - ograniczenia w zabudowie. 3. Z ustaleń planu wynika, iż na terenie wsi Krakowiany, lub w jej sąsiedztwie, znajdują się następujące obszary chronione ustanowione w trybie art. 6 ustawy o ochronie przyrody: - Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Utraty, strefa zwykła, - Rezerwat przyrody Młochowski Łęg poza obszarem zmiany planu, w sąsiedztwie. 4. Ponadto uwzględniono obszary szczególne, w tym: - pasy technologiczne linii elektroenergetycznych średniego napięcia, - obszary o złożonych warunkach gruntowych z poziomem wody gruntowej powyżej 1 m p.p.t., - obszary niezdrenowane, - obszary ochrony konserwatorskiej, - obszary wyłączone z zabudowy. 5. W planie ustalono obowiązek ochrony wartości przyrodniczych: strefa zwykła Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu istniejącego drzewostanu i krzewów, 10

11 gruntów leśnych, flory i fauny, stosunków wodnych, wód powierzchniowych i podziemnych, ukształtowania terenu, powietrza, - klimatu akustycznego. 6. W celu zapewnienia ochrony jakości środowiska wprowadzono zapisy ogólne: - uwzględnienie przepisów odrębnych - w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, ze zmianami z dn. 13 października 2008 r., - zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń, mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko z wyłączeniem inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z wyłączeniem infrastruktury technicznej, - W przypadku lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi - na etapie wydawania decyzji środowiskowej nakazano wybranie wariantu najbardziej korzystnego dla środowiska, - zakaz samowolnego podnoszenia poziomu gruntu oraz zmiany kierunku naturalnego spływu powierzchniowego wód opadowych i roztopowych, - zakaz odprowadzania ścieków komunalnych do wód powierzchniowych i do gruntu, - obowiązek zachowania drożności systemu rowów melioracyjnych, - w zakresie przestrzegania dopuszczalnych poziomów hałasu, zakwalifikowano tereny MN jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a tereny MN/U jako tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, - obowiązek wdrażania systemu gospodarki segregowanymi odpadami w oparciu o przepisy gminne. 7. Ponadto ustalono szereg zapisów mających służyć kształtowaniu środowiska i krajobrazu: - ochronę istniejącej zieleni, - wyposażenie w elementy detalu urbanistycznego, podnoszące jakość użytkową i estetyczną przestrzeni, - określono szereg warunków dotyczących umieszczania reklam, mających redukować oddziaływanie na krajobraz, oraz wykonywania ogrodzeń, oraz zasady kształtowania architektury i kolorystyki elewacji i dachów budynków, 11

12 - określono dominanty wysokościowe do wysokości 12 m dla budynków, bez ograniczeń dla infrastruktury technicznej, - zakaz lokalizowania elektrowni wiatrowych. 8. W zakresie ochrony i kształtowania środowiska kulturowego plan ustala: - zachowanie istniejących wartościowej zieleni wysokiej i niskiej, gruntów leśnych w celu utrzymania naturalnych walorów obszaru, - ochronę stref będących pod opieką konserwatorską stanowisko archeologiczne o nr ew. AZP 61-64/32, 61-64/31, prace ziemne realizowane na ich obszarze mają być prowadzone pod nadzorem lub mają być przeprowadzone przedinwestycyjne badania archeologiczne, po uzyskaniu zezwolenia konserwatora zabytków. 9. W zakresie ochrony wód i stosunków wodnych wprowadzono następujące zapisy: - nakaz objęcia obszaru systemem kanalizacji w układzie rozdzielczym, obowiązek podłączenia zabudowy do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszczenie czasowego zastosowania szczelnych zbiorników na nieczystości do czasu wybudowania kanalizacji; - zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków, - obowiązek odprowadzania ścieków opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonych na terenach MN/U po ich podczyszczeniu przed włączeniem do zbiorników akumulacyjno odparowywanych lub rowów melioracyjnych po uzgodnieniu z zarządcą rowu; - obowiązek odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z terenów zabudowy mieszkaniowej na terenach MN i MN/U do gruntu na terenie własnej działki, - na zdrenowanych terenach ustalono koniecznośc uzgadniania z zarządzającym siecią drenarską wszelkiej zabudowy i zagospodarowywania terenu, w tym inwestycji liniowych i drogowych, - dopuszczono przebudowę, przeniesienie na granice działki, likwidację lub przykrycie rowów melioracyjnych na warunkach określonych przez właściwy zarząd melioracji i urządzeń wodnych, - obowiązek zapewnienia dostępu do rowów melioracyjnych dla służb eksploatacyjnych; - na obszarach o złożonych warunkach gruntowych (z poziomem wody gruntowej powyżej 1 m p. p. t.) ustalono obowiązek prowadzenia uzbrojenia w płytkich wykopach, nie naruszając stosunków wodnych, wykonywania dokumentacji projektowej z ustaleniami geotechnicznmi warunków posadowienia obiektu budowlanego (zgodnie z przepisami odrębnymi), z zakazem podpiwniczania obiektów. 10. W zakresie ochrony powietrza określono: 12

13 - sposób zaopatrzenia w ciepło z wykorzystaniem sieci gazowej, elektroenergetycznej, paliw płynnych (oleje niskosiarkowe) najmniej szkodliwych dla środowiska lub odnawialnych źródeł energii jako źródła zaopatrzenia w ciepło oraz energii słonecznej, - zakaz stosowania systemów grzewczych, opartych o paliwa stałe nieodnawialne. 11. W zakresie gospodarki odpadami ustalono: - obowiązek wyposażenia nieruchomości w odpowiednie pojemniki, służące do gromadzenia odpadów, w tym zbieranych selektywnie; wywożenie systemem zorganizowanym wszystkich odpadów, przez firmy posiadające stosowne zezwolenia. 12. W zakresie ochrony bioróżnorodności wprowadzono szereg zapisów związanych z: - zachowaniem 70 % powierzchni biologicznie czynnej, - nakaz stosowania w ogrodzeniach przejść ekologicznych dla zwierząt w formie otworów przy powierzchni terenu niemniejszych niż 15cm*15 cm, w odstępach minimum 10 m, - zachowanie pasa 6 m od linii brzegu rzeki Głoskówki, wolnego od ogrodzeń (przestrzeń ekologiczna) Powiązania projektu planu z innymi dokumentami Projekt zmiany planu miejscowego wsi Krakowiany jest powiązany z: Planem ochrony środowiska i Programem gospodarki odpadami gminy Nadarzyn. Projekt planu miejscowego powiązany są również z dokumentacją ekofizjograficzną poprzez przyjęcie uwarunkowań wynikających ze stanu środowiska, wprowadzenie ograniczenia zabudowy w pasie rzeki Głoskówki, dostosowanie lokalizacji nowych budynków do istniejącego drzewostanu i ukształtowania terenu. Przedstawione w powyższych dokumentach wnioski, są uwzględniane w zarządzaniu przestrzenią, jednak częściowo. Wątpliwości budzi: - wprowadzenie zabudowy szeregowej na terenach 5 MN, z minimalną działką o powierzchni 300m 2, usługi handlu na dużych powierzchniach do 500 m 2, - zredukowanie powierzchni wykorzystywanej rolniczo lub potencjalnie gotowej do wykorzystania, w tym grunty podlegające ochronie ( w myśl ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Ponadto jako zadania korzystne dla jakości środowiska przyrodniczego, wskazywane w POŚ, jest wspieranie zachowania tradycyjnych praktyk gospodarczych upraw i hodowli, na terenach cennych przyrodniczo zgodnie z krajobrazem kulturowym i dotychczasowymi miejscowymi tradycjami. Redukcja powierzchni produkcyjnej gruntów klas III w 13

14 perspektywie rozwoju ekologicznych form produkcji żywności stanowi również dziedzinę rozwojową, rolnictwo i hodowla w perspektywie zmian ogólnoświatowych Uwagi do projektu zmiany planu Wątpliwości budzi fakt, iż zmiana planu powoduje: - zredukowanie powierzchni wykorzystywanej rolniczo - grunty klasy III, podlegające ochronie (w myśl ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych), których wyłączenie z produkcji rolnej wymaga uzyskania stosownego zezwolenia, - dopuszczenie lokalizacji zabudowy szeregowej, - wprowadzenie zabudowy usługowej o dużych gabarytach powierzchniowych. 3. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKOWE WYSTĘPUJĄCE NA OBSZARZE OBJĘTYM PROJEKTEM ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU ORAZ ANALIZA POTENCJALNYCH ZMIAN W ŚRODOWISKU W PRZYPADKU BRAKU REALIZACJI PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU Do analizy uwarunkowań środowiskowych wzięto pod uwagę łącznie tereny projektu planu miejscowego obszary I i II oraz tereny powiązane przyrodniczo Obszary objęte formami ochrony przyrody Stosownie do zapisów art.6 ustawy o ochronie przyrody, formami ochrony przyrody są: - parki narodowe - rezerwaty przyrody - parki krajobrazowe - obszary chronionego krajobrazu - obszary Natura pomniki przyrody - stanowiska dokumentacyjne - użytki ekologiczne - zespoły przyrodniczo-krajobrazowe - ochrona gatunkowa zwierząt, roślin i grzybów. Na terenie gminy Nadarzyn występują dwa rezerwaty przyrody ochrony częściowej Młochowski Grąd i Młochowski Łęg, Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu zajmujący ok. 30 % powierzchni gminy oraz 19 pomników przyrody drzewa w gatunkach: dąb, lipa, wiąz, wierzba, klon, modrzew, jesion. 14

15 Najbliżej zlokalizowane obszary Natura 2000, znajdują się w znacznej odległości od gminy Nadarzyn i są to: Puszcza Kampinoska PLC , Dąbrowa Radziejowska PLH , Dolina Środkowej Wisły PLB W granicach obszaru objętego projektem zmiany planu, znajduje się Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, w sąsiedztwie występuje rezerwat leśny Młochowski Łęg Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu na terenie gminy Nadarzyn obejmuje tereny wyróżniające się krajobrazowo ze zróżnicowanymi ekosystemami o funkcjach ekologicznych korytarze. Utworzony w 1997 r. Na terenie wsi Krakowiany występuje strefa zwykła. W ramach działań ochronnych w rozporządzeniu jest wymienione wiele zadań, w tym czynna ochrona terenów leśnych (ochrona przestojów, części drzew obumarłych, dziuplastych), utrzymanie poziomu wód gruntowych w łęgach, sprzyjanie małej retencji; propagowanie wśród rolników dobrej praktyki rolniczej i Krajowego Programu Rolnośrodowiskowego. Obejmuje lasy Młochowskie, doliny rzek i tereny otwarte we wsi Krakowiany. Jako działania zabezpieczające środowisko niezbędne jest zachowanie funkcji powiązań przyrodniczych o znaczeniu regionalnym, ponadlokalnym i lokalnym. Utrzymanie korytarzy ekologicznych dla funkcji migracyjnych. Niezbędne jest również uniknięcie zagrożeń: - zmiany stosunków wodnych, - nadmiernej eksploatacji środowiska związanej z lokalizacją usług mogących znacząco oddziaływać na środowisko w sposób skumulowany, - przekształcenia rzeźby terenu na skutek zagospodarowania działek, szczególnie o złożonych warunkach gruntowo-wodnych, - przekształcenia krajobrazu kulturowego z rolniczego na mieszkaniowy o charakterze podmiejskim zabudowa szeregowa, usługi z obiektami o znacznych gabarytach Rezerwat leśny Młochowski Łęg w sąsiedztwie Rezerwat leśny ochrony częściowej o powierzchni ok. 12 ha, utworzony w 1984 r. w celu ochrony lasu łęgowego z dominującym drzewostanem olchowo jesionowym oraz fragmentu lasu grądowego w dolinie rzeki Utraty. Występujące gatunki drzew olcha czarna, świerk, 15

16 jesion wyniosły, z czeremchą, maliną i porzeczką czarną i czerwoną, trzmieliną i jarzębem, w runie pokrzywa, niecierpek, wietlica, wiązówka, kozłek lekarski, chmiel. Ekosystem wrażliwy na zmianę stosunków wodnych. 3.2.Klimat akustyczny Na klimat akustyczny terenu objętego projektem miejscowego planu części wsi Krakowiany wpływa przede wszystkim: - hałas komunikacyjny o niewielkim oddziaływaniu - drogi, Pozostałe źródła hałasu to hałas z istniejącej działalności rolniczej, hałas komunalny towarzyszący zabudowie mieszkaniowej, hałas towarzyszący pracom gospodarskim, budowlanym, instalacyjnym i remontowym. Poziom hałasu jest zależny od wielu czynników: natężenia ruchu, presji motoryzacyjnej (rozwój motoryzacji, przewozy towarowe związane z obsługą ludności i działalności gospodarczej), mocy akustycznej pojazdów (sprawność pojazdów), średniej prędkości pojazdu, rodzaju i stanu nawierzchni, parametrów drogi i sposobu zagospodarowania terenu wokół drogi. Z punktu widzenia ochrony przed hałasem istotna jest ta część środowiska, dla której określone są dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku. Dopuszczalne poziomy hałasu określane są w drodze rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. (Dz.U. 120, poz.826) i zróżnicowane są w zależności od rodzaju zagospodarowania terenu. Zarówno funkcja terenu jak i przypisane do niej wartości dopuszczalnych poziomów hałasu stanowią o wrażliwości na hałas. Dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku (wg rozporządzenia) Rodzaj terenu a/strefa ochronna A uzdrowiska b/tereny szpitali poza miastem a/tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej b/tereny zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży c/tereny domów opieki społecznej d/tereny szpitali w miastach a/tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego b/tereny zabudowy zagrodowej c/tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Dopuszczalny długookresowy średni poziom dźwięku A w db Drogi lub linie kolejowe (stosuje się także dla torowisk tramwajowych) Pozostałe obiekty i działalność będąca źródłem hałasu L DWN L N L DWN L N

17 d/tereny mieszkaniowo-usługowe Tereny w strefie śródmiejskiej powyżej tys.mieszkańców L DWN przedział czasu odniesienia równy wszystkim dobom w roku L N - przedział czasu odniesienia równy wszystkim porom nocy W oparciu o opracowania ekofizjograficzne oraz wizję terenu, nie zidentyfikowano źródeł hałasu. Uciążliwości powodowane przez drogi są pomijalne. Obecnie teren opracowania ma korzystne warunki akustyczne, o najniższych długookresowych średnich poziomach dźwięku A w db, co sprzyja tworzeniu terenów cichych. 3.3.Powietrze atmosferyczne Podstawą oceny czystości powietrza atmosferycznego jest zawartość zanieczyszczeń antropogenicznych gazowych i pyłowych. Wpływ na jakość powietrza atmosferycznego w obszarze objętym opracowaniem ma emisja zanieczyszczeń do powietrza ze źródeł zlokalizowanych przede wszystkim poza obszarem opracowania planu miejscowego, również i gminy: - punktowych (emitory energetyczne, emitory technologiczne), zlokalizowane poza obszarem opracowania, - powierzchniowych - emitory emisji niskiej niezorganizowanej z indywidualnego ogrzewania budynków, z areałów bez trwałej pokrywy roślinnej w wyniku erozji wietrznej i unosu cząstek mineralnych, - liniowych - emisja komunikacyjna z dróg. Obszar wsi Krakowiany znajduje się w zasięgu oddziaływania emitorów głównie spoza obszaru planu, zasięg rozprzestrzeniania jest zależny od warunków meteorologicznych. Przy przeważających warunkach wiatrów z kierunku zachodniego, należy spodziewać się, iż obszar planu jest pod wpływem lokalnych korzystnych warunków terenów leśnych. Emisja powierzchniowa z indywidualnego ogrzewania budynków, dotyczy zanieczyszczeń związanych ze spalaniem paliw: dwutlenku siarki, tlenku węgla i pyłu zawieszonego PM10, wpływa na miejscowy stan aerosanitarny. Zapylenie może powstawać na skutek usunięcia warstwy zielonej z gleb (sezonowe prace polowe), erozji wietrznej z pól oraz dewastacji gleb. W wyniku rocznej oceny jakości powietrza za 2010 r. przeprowadzonej Przez WIOŚ w Warszawie całe województwo mazowieckie, dla benzo/a/pirenu oznaczonego w pyle PM 10 zostało zaliczone do klasy C - standardy imisyjne dla tych zanieczyszczeń nie są dotrzymane. 17

18 Ocena stanu jakości powietrza za 2010 r. przeprowadzona dla kryterium ochrony roślin i zanieczyszczeń: dwutlenek siarki, tlenki azotu oraz ozon w strefie mazowieckiej stwierdza dotrzymanie poziomów dopuszczalnych i docelowych. Ze względu na ochronę powietrza należy dążyć do: - minimalizowania i ograniczania emisji powierzchniowej, - obniżenie wartości stężeń zanieczyszczeń można uzyskać poprzez zmianę czynnika grzewczego lub budowę centralnych systemów ogrzewania budynków, kontrolę parametrów paliwa i warunków spalania, ograniczanie strat ciepła (termoizolacje i termomodernizacje). 3.4.Wody powierzchniowe i podziemne Obszar wsi Krakowiany (I i II) stanowi stosunkowo niewielką powierzchnię i z ukształtowania terenu wynika, iż zgodnie z układem powierzchniowym, zlewnia rozkłada się na dwie części północną i południową. Dodatkowy element układu stanowią grunty o skomplikowanych warunkach gruntowo wodnych z poziomem wód gruntowych powyżej 1 m ppt Wody powierzchniowe Przez teren gminy Nadarzyn przepływa rzeka Utrata, oraz jej dopływy i rzeka Głoskówka będąca dopływem rzeki Jeziorki. Miejscowość Krakowiany leży w zlewni rzeki Utraty oraz Głoskówki. W ramach monitoringu środowiska w 2010 r. (Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska w Warszawie) prowadzono badania wody rzeki Głoskówki PLRW , PL01S0701_1119 punkt Głosków most na drodze Piaseczno-Runów. Rzeka Utrata była badana w 2009 r. Ocenę przedstawia tabela danych do klasyfikacji stanu ekologicznego i chemicznego rzeki Głoskówka w 2010 r., Utrata w 2009 r. (WIOŚ Warszawa, 2009, 2011), Nazwa punktu Głosków most Utrata od Żbikówki do Rokitnicy Rzeka Głosków ka Fitobentos (wskaźnik okrzemkowy) III Makrofity II (stan dobry/poten cjał dobry) Klasa elementów biologicznych III Temperatura, przewodność,su bstancje rozpuszczono, odczyn ph, azot amonowy I (stan bardzo dobry/ potencjał maksymalna) Utrata IV PSD (poniżej stanu dobrego) Tlen rozpuszczony, BZT5, OWO, azot azotanowy, azot ogólny, fosfor ogólny II PSD (poniżej stanu dobrego) Klasa elemente m fizykoche micznych PSD (poniżej stanu/pot encjału dobrego) PSD (poniżej stanu dobrego) Potencjo ekologicz ny III słaby 18

19 Ocenę przedstawia tabela - Ocena jakości wód płynących będących środowiskiem życia ryb w warunkach naturalnych w 2008 r. (WIOŚ Warszawa) Nazwa punktu pomiarowokontrolnego Głosków most Rzeka Klasa nazwa wskaźników, które zadecydowały o jakości rzek w poszczególnych punktach pomiarowych Rzeka Głoskówka non Tlen rozpuszczony Azot amonowy Azotyny Fosfor ogólny Chlor. całk. pozost. jednostka mgo2/l mg N/l mg NO2/l mg P/l mg HOCL/l Utrata od Żbikówki do Rokitnicy Rzeka Utrata non Tlen rozpuszczony Azot amonowy Azotyny Fosfor ogólny Chlor. całk. pozost. mgo2/l mg N/l mg NO2/l mg P/l mg HOCL/l Jakości wód rowów melioracyjnych i wód stojących nie były badane. Według oceny WIOŚ w Warszawie, woda w rzece Głoskówce i Utracie, w zakresie stanu chemicznego ma stan ogólny zły. Wg oceny w zakresie przydatności do bytowania ryb wykazano przekroczenia wskaźników tlenowych i biogennych. Sytuacja powyższa jest spowodowana dopływającymi zanieczyszczeniami naniesionymi z różnych obszarów zlewni, odprowadzanymi ściekami z terenu zlewni, oraz możliwymi spływami zanieczyszczeń pochodzenia rolniczego, a także depozycji zanieczyszczeń z atmosfery. Priorytetem w ochronie wód powierzchniowych jest: - uporządkowanie gospodarki ściekowej - budowa sieci kanalizacyjnej, - inwestowanie w gospodarkę wodną - zwodociągowanie terenu, retencjonowanie wód opadowych, - ochrona cieków wodnych - inwentaryzacja źródeł zanieczyszczeń wdrażanie Dyrektywy Wodnej, - zrównoważony pobór wód, - ograniczanie spływów obszarowych z terenów rolnych, niewłaściwego składowania obornika, nieprawidłowo funkcjonujących systemów urządzeń melioracyjnych, - powstawanie okresowych incydentów kumulacji zanieczyszczeń (obfite opady, roztopy, awarie urządzeń oczyszczających) Wody podziemne Wody podziemne można scharakteryzować następująco: 19

20 - wody gruntowe położone na dość wysokim poziomie do głębokości 1 m poniżej powierzchni terenu, towarzyszące środowisko łęgowe wskazuje na dość stały poziom wysokości wód gruntowych, w okresach suszy dostępny środowisku roślinnemu, - wody podziemne piętra wodonośne trzeciorzędowe i czwartorzędowe, Teren gminy położony jest w obrębie trzeciorzędowego GZWP nr 215, poza obszarem ONO. Zagrożenia potencjalne mogą stanowić: - nadmierny odpływ wód na skutek melioracji i odwodnienia, - urbanizacja terenów dotychczas niezagospodarowanych z zagęszczenie zabudowy (niewielkie powierzchnie biologicznie czynne, - brak retencjonowania wód, - zakłócenia i zmiany stosunków wodnych, zmiany w ukształtowaniu terenu, - miejscowe zanieczyszczenia, - nadmierne eksploatacji ujęć wód, - osuszanie terenów podmokłych i wilgotnych. 3.5.Gospodarka odpadami Gospodarka odpadami na terenie gminy Nadarzyn jest obecnie realizowana w oparciu o system zbiórki do pojemników jedno lub wielokomorowych, zawierane są umowy indywidualne, podpisywane pomiędzy wytwórcą odpadów a podmiotem prowadzącym działalność w zakresie odbioru i unieszkodliwiania odpadów. Ewentualne zagrożenia może stanowić niewłaściwe postępowanie z odpadami z produkcji rolnej, w tym opakowania po środkach ochrony roślin, niewłaściwe składowanie obornika. 3.6.Klimat Obszar gminy Nadarzyn, wg regionalizacji klimatycznej Polski leży w regionie Mazowiecko- Podlaskim, o wpływach kontynentalnych. - sumy roczne opadów atmosferycznych do 550 mm - temperatura powietrza - średnia roczna 8 C - temperatura powietrza - średnia miesięczna Styczeń -2,8 C - temperatura powietrza - średnia miesięczna Lipiec + 18 C - liczba dni przymrozkowych (T min < 0 C) , Okres wegetacji trwa średnio dni, suma roczna opadu wynosi ok. 542 mm, średnia prędkość wiatru 3,0 m/s. Najczęstrza prędkości wiatru wynosi 0-2 m/s. 20

21 Na warunki klimatyczne w skali lokalnej wpływają: tereny leśne stanowiące osłonę wietrzną od strony zachodniej i regulują wilgotność powietrza, płytkie zaleganie wód podziemnych stanowią obszary o osłabionej wymianie poziomej powietrza, z podwyższoną wilgotnością, co sprzyja kumulowaniu się i przemianom chemicznym zanieczyszczeń lokalnych powietrza. Oddziaływanie na klimat, bez modyfikacji warunków klimatycznych, dotyczyć może zagospodarowania terenu zabudową wiejską niską i luźną: - przy niekorzystnych warunkach pogodowych (bezwietrzne, o typie radiacyjnym) w okresie grzewczym, może dochodzić do kumulowania się zanieczyszczeń powietrza pochodzącego ze spalania paliw, szczególnie przy gruncie, które mogą spływać do obniżeń i dolin rzecznych Gleba i powierzchnia ziemi Na terenie opracowania występują następujące rodzaje i typy gleb: - bielicowe i pseudobielicowe, - brunatne wyługowane i kwaśne, - czarne ziemie zdegradowane i gleby szare, - gleby murszowo-mineralne i murszowate, - piski luźne, - piaski słabo gliniaste, gliniaste lekko i gliniaste mocno, - iły, - gliny średnie. Jako istotny element środowiska występują gleby III kl, podlegające ochronie, więcej powierzchniowo w obrębie wsi Krakowiany. Charakteryzując przydatność rolniczą można wykazać: kompleks żytni bardzo dobry (pszenno-żytni), kompleks zbożowo pastewny mocny, użytki zielone średnie. Powierzchnia ziemi z formami akumulacyjnymi kemy i moreny w rejonie wsi Krakowiany. Jako działania niekorzystne można wymienić wykonywanie prac ziemnych trwale przekształcających powierzchnię ziemi, - intensywna zabudowa powierzchni ziemi, niewielkie powierzchnie biologicznie czynne, - niewłaściwe postępowanie z warstwą humusu, - niszczenie wierzchniej warstwy gleby, - erozja wodna i wietrzna. 21

22 3.8. Surowce mineralne Na analizowanym obszarze nie występują udokumentowane złoża kopalin energetycznych oraz surowców mineralnych Elektromagnetyczne promieniowanie niejonizujące Jako źródła oddziaływania elektromagnetycznego promieniowania niejonizującego na terenie wsi Krakowiany występują głównie źródła liniowe napowietrzne linie elektryczne średniego napięcia. Wymagane jest wyznaczanie stref oddziaływania i technicznej mającej zapewnić dostęp ekip technicznych. Zgodnie z wnioskiem Polskich Sieci Elektroenergetycznych Centrum, wzdłuż prowadzących linii należy zachować strefy ochronne przed oddziaływaniem elektromagnetycznym, po obu stronach sieci. Podstawową zasadą ochrony przed polami elektromagnetycznymi (art. 121 ustawy Poś) jest zapewnienie jak najlepszego stanu środowiska poprzez utrzymanie poziomów pól elektromagnetycznych poniżej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach oraz na zmniejszaniu poziomów pól elektromagnetycznych co najmniej do dopuszczalnych, gdy nie są one dotrzymane Nadzwyczajne zagrożenia środowiska Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie rodzajów i ilości substancji niebezpiecznych, których znajdowanie się w zakładzie decyduje o zaliczeniu go do zakładu o zwiększonym ryzyku albo zakładu o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej, na terenie gminy Nadarzyn, znajduje się zakład ZZR poza obrębem planu. Poważne awarie może powodować transport materiałów i substancji niebezpiecznych. Mogą wystąpić katastrofy, pożary oraz zjawiska naturalne t.j. powodzie, burze śnieżyce, wichury, mrozy, deszcze, susze. Niebezpieczeństwo stanowią też nieodpowiedzialne i niewłaściwe przypadki postępowania ze środkami ochrony roślin lub opakowaniami po nich Walory krajobrazowe We wsi Krakowiany dominuje krajobraz rolniczy z występującą zabudową rozproszoną jednorodzinną i zagrodową. Zaletą dla przedmiotowego terenu jest fakt, iż wchodzi w Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, gdzie występują wody powierzchniowe rzeka Głoskówka i odcinki rowów melioracyjnych. 22

23 Krajobraz urozmaicony formami akumulacyjnymi kemy i moreny w rejonie wsi Krakowiany. Jako działania niekorzystne można wymienić wykonywanie prac ziemnych trwale przekształcających powierzchnię ziemi, - intensywna zabudowa powierzchni ziemi, niewielkie powierzchnie biologicznie czynne, - zbyt intensywna zabudowa i przekształcenia krajobrazu kulturowego rolniczego, - wprowadzanie nowych funkcji obcych w środowisku miejscowym dominanty wysokościowe, obiekty gabarytowe, zabudowy szeregowe, - brak harmonii przestrzennej ( kolorystyka, detale urbanistyczne niejednolite, reklamy) Flora Skład flory można scharakteryzować następująco: Potencjalna roślinność naturalna grądy subkontynentalne, łęgi. Obecnie grunty rolne, z występującymi zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, roślinność synantropijna ze zbiorowiskami segetalnymi towarzyszącymi zabudowie zagrodowej i jednorodzinnej, grunt leśny, udział roślin obcych rodzimej florze, przy zabudowaniach. Zagrożenia dotyczą: - nadmierna wycinka drzew, nie podejmowanie kształtowania środowiska roślinnego, samoistne zarastanie roślinami pospolitymi i dominującymi, - przyspieszanie erozji wietrznej i wodnej na skutek niszczenia wierzchniej warstwy gruntu Fauna Skład fauny typowy dla gatunków występujących pospolicie na terenach otwartych rolnych, z ubogimi formami gniazdowymi, potencjalnie może występować po kilka gatunków ssaków polnych, ptaków, głównie jest to teren żerowania i przemieszczania się - migracji. W zabudowie mieszkalnej potencjalnie mogą występować gatunki ssaków towarzyszących w domostwach i wokół, ptaki gniazdujące przy siedliskach ludzkich, ewentualnie płazy. Możliwe jest też przemieszczanie się zwierzyny wędrującej lub żerującej z okolicznych terenów leśnych. Jako istotne zagrożenia mogące potencjalnie występować na terenach rolniczych jest niszczenie siedlisk owadów, w tym mrówek, na powierzchni ziemi lub wśród drzew, pni, korzeni. Istotne jest uwzględnienie miejsc naturalnego bytowania drobnych zwierząt przy zagospodarowaniu działki. Zakłócenie możliwości przemieszczania się zwierząt, tworzenie barier, ogrodzenia, zabudowa ciągów ekologicznych o obszarów powiązanych przyrodniczo. 23

24 3.14. Potencjalne zmiany stanu środowiska w przypadku braku realizacji projektowanego dokumentu Plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego. Obecnie obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Krakowiany i Wola Krakowiańska w gminie Nadarzyn (uchwała z dnia r. Nr XXXV/630/2005 Rady Gminy Nadarzyn Dz.Urz. W.M. Nr 142, poz. 4466) przewiduje dla terenu następujące funkcje: R, MR, M, Ls. W przypadku kontynuacji dotychczasowego użytkowania możliwe jest wprowadzanie nowej zabudowy siedliskowej i zagrodowej. W przypadku zaprzestania upraw rolnych na skutek nieopłacalności, grunty mogą stopniowo zarastać roślinnością pospolitą, w tym segetalną i ruderalną, samosiejkami gatunków występujących w sąsiedztwie, następować może wprowadzenie zabudowy siedliskowej wraz z roślinnością ozdobną i gatunkami obcymi. Na podstawie obowiązującego Studium nadano funkcje M2 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, w tym usług publicznych. Przyjęcie projektu zmiany planu wprowadza szereg całkowicie nowych rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych, wykorzystujących lokalne uwarunkowania funkcje mieszkaniowo - usługowe wzdłuż drogi oraz zabudowę jednorodzinną. Jako dość dyskusyjną formę zagospodarowania ze względu na dotychczasowy charakter terenu, stanowi dopuszczona planem zabudowa szeregowa z minimalnymi powierzchniami nowopodzielonych działek 300 m 2 (5 MN), oraz zabudowa usługowa wolnostojąca do 500m 2. Wiąże się to również z koniecznością wyłączenia części gruntów chronionych z produkcji rolnej i z zabudową terenów otwartych. Nie przyjęcie projektu zmiany planu dla części obszaru wsi Krakowiany I i II uniemożliwi wprowadzenie zasad i rozwiązań wynikających z kompleksowego i całościowego potraktowania terenu przy tendencjach rozwojowych i rozwiązaniach istotnych dla środowiska lokalnego. Taka sytuacja niesie ze sobą zagrożenie w postaci braku całościowego ujęcia obszaru. Można zatem przewidywać, że nieprzyjęcie projektu zmiany planu spowoduje skutki lokalne - gospodarcze, rozwojowe, społeczne i ekonomiczne dla terenu oraz ponadlokalne związane z uporządkowaniem i wykorzystaniem warunków do rozwoju lokalnego. 24

25 4. POTENCJALNE SKUTKI I OCENA ODDZIAŁYWANIA PLANOWANEGO PRZEZNACZENIA TERENU I REALIZACJI USTALEŃ PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA ŚRODOWISKO Zależności między elementami środowiska i oddziaływaniami zostaną zbadane dla poszczególnych komponentów środowiska z uwzględnieniem określonego w rozdziale 3 stanu środowiska i zidentyfikowanych zagrożeniach. Przyjmuje się iż prognozowane oddziaływania na środowisko mogą zostać określone ogólnie, bez rozpatrywania konkretnych inwestycji, czy rozwiązań, jedynie w oparciu o określone funkcje. Nie można też przewidzieć przypadków nieprawidłowości towarzyszących miejscom bytowania ludzi, w zakresie korzystania ze środowiska, oraz ich skutków środowiskowych. Określone w projekcie planu zapisy wskazują, iż: - na przedmiotowym terenie mogą być lokalizowane obiekty służące obsłudze mieszkańców, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji potencjalnie mogące znacząco oddziaływać na środowisko, - możliwe będzie lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej lub bliźniaczej, na terenie 5MN dopuszczenie zabudowy szeregowej na nowo wydzielonych działkach o powierzchni minimalnej 300 m2, usługowej na nowo wydzielonych działkach o powierzchni minimalnej 3000 m2 o powierzchni zabudowy do 500m2, - tereny oznaczone jako wysoki poziom wód gruntowych powyżej 1 m ppt, na etapie zagospodarowania, będą musiały uwzględniać lokalne warunki i badania geotechniczne, - zabudowa części obszarów biologicznie czynnych, - redukcja gruntów wykorzystywanych rolniczo, w tym chronionych kl. III. Tereny wytypowane do zmiany w dotychczasowym zagospodarowaniu, na gruntach rolnych i otwartych przestrzeniach, wykorzystują przede wszystkim warunki społeczno-gospodarcze i korzystną lokalizację Skutki i ocena oddziaływania na obszary Natura 2000 W granicach gminy Nadarzyn nie ma obszarów Natura Najbliżej zlokalizowane to: Puszcza Kampinoska PLC , Dąbrowa Radziejowska PLH , Dolina Środkowej Wisły PLB Ze względu na znaczne odległości wprowadzenie projektu zmiany planu nie powinno powodować oddziaływań na obszary Natura