PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY

Transkrypt

1 miejsce/data Szczecin / Jednostka projektowa: EGZEMPLARZ NR 1 adres: Ostoja 38/ Przecław telefon / fax.: (091) kom NIP: mtuszynski@onet.pl Plan miasta i Twierdzy Kostrzyn z 1728 r. temat /obiekt /część: Rewitalizacja Twierdzy Kostrzyn nad Odrą etap II sposób finansowania inwestycji: Europejska Współpraca Terytorialna Program Operacyjny Współpracy Transgranicznej Polska (woj. lubuskie) Brandenburgia adres inwestycji: ul. Chyżańska, dz. nr 76/60 i nr 76/27, Kostrzyn nad Odrą nazwy i kody: Klasyfikacja robót wg Wspólnego Słownika Zamówień na stronie nr 2 (grupy, klasy i kategorie robót) nazwa i adres Zamawiającego: Urząd Miasta Kostrzyn nad Odrą, ul. Kopernika 1, Kostrzyn nad Odrą branża : ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANA stadium : PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY autor / projektant imię i nazwisko / uprawnienia podpis projektant sprawdzający dr inż. arch. Mariusz Tuszyński nr upr. 19/Sz/97 mgr inż. arch. Ryszard Długopolski nr upr. 61/Sz/2000 E G Z E M P L A R Z AUTORSKI INWESTORA

2 Klasyfikacja robót wg Wspólnego Słownika Zamówień Kod CPV Roboty budowlane Kody dodatkowe Przygotowanie terenu pod budowę Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne Roboty w zakresie usuwania gruzu Roboty w zakresie stabilizacji gruntu Roboty w zakresie odwadniania gruntu Badanie gruntu Roboty w zakresie zagospodarowania terenu Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej Renowacja mostów Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych Demontaż rusztowań Wznoszenie rusztowań Roboty murarskie Roboty kamieniarskie Cięcie kamienia Roboty murarskie Roboty murarskie w zakresie fasad Kod CPV Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Kody dodatkowe Tynkowanie Roboty w zakresie stolarki budowlanej Instalowanie drzwi i okien i podobnych elementów Pokrywanie podłóg i ścian Kładzenie wykładzin elastycznych Kładzenie terakoty Pokrywanie podłóg Wykładanie ścian Roboty malarskie i szklarskie Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe Piaskowanie fasady budynków Roboty remontowe i renowacyjne Kod CPV Roboty w zakresie instalacji elektrycznych Kody dodatkowe: Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych oraz opraw elektrycznych Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznej Roboty w zakresie opraw elektrycznych Instalowanie systemów alarmowych i anten Instalowanie pożarowych systemów alarmowych Instalowanie oświetlenia Instalowanie infrastruktury kablowej Kładzenie kabli Instalowanie zewnętrznego sprzętu oświetleniowego Kod CPV Instalacje: cieplna, wentylacyjna i konfekcjonowania powietrza Kody dodatkowe Instalowanie wentylacji, Instalowanie układu konfekcjonowania powietrza, Hydraulika i roboty sanitarne, Kładzenie upustów hydraulicznych Hydraulika Kładzenie upustów Roboty instalacyjne w zakresie sprzętu sanitarnego 2

3 SPIS ZAWARTOŚCI PROGRAMU FUNKCJONALNO - UŻYTKOWEGO 1. STRONA TYTUŁOWA zawierająca nazwę nadaną zamówieniu przez Zamawiającego, adres obiektu budowlanego, którego dotyczy program funkcjonalno - użytkowy, nazwy i kody: grup robót, klas robót oraz kategorii robót, nazwę zamawiającego oraz jego adres, imiona i nazwiska osób opracowujących niniejszy program oraz spis jego zawartości. 2. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO UŻYTKOWEGO 2.1. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ OBIEKTU LUB ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO UŻYTKOWE SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO UŻYTKOWE 2.2. OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ BUDOWLANO-KONSTRUKCYJNYCH PRZYGOTOWANIE TERENU BUDOWY ARCHITEKTURA KONSTRUKCJA INSTALACJE WYKOŃCZENIA ZAGOSPODAROWANIE TERENU INNE OPRACOWANIA NIEZBĘDNE DO REALIZACJI PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WSKAŹNIKI EKONOMICZNE WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH ODPOWIADAJĄ- CYCH ZAWARTOŚCI SPECYFIKACJI TECHNICZNYCH WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH 2.3. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE ZGODNOŚC ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO Z WYMAGANIAMI WYNIKAJĄCYMI Z ODRĘBNYCH PRZEPISÓW OŚWIADCZENIE ZAMAWIAJĄCEGO STWIERDZAJĄCE JEGO PRAWO DO 3

4 DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE PRZEPISY PRAWNE I NORMY ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANIEM I WYKONANIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO INNE POSIADANE INFORMACJE I DOKUMENTY NIEZBĘDNE DO ZAPROJEKTOWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH, A W SZCZEGÓLNOŚCI: a) kopia mapy zasadniczej, b) wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia obiektów, c) zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków, d) inwentaryzacja zieleni, e) dane dot. zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska, f) pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości, g) inwentaryzacja lub dokumentacja obiektów budowlanych, jeżeli podlegają one przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek, h) porozumienia zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub wodnych, i) dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania zwi ązane z budową i jej przeprowadzeniem. 3. CZĘŚĆ RYSUNKOWA - zestawienie rysunków: Rys. nr 1 Zakres opracowania 1:500 Rys. nr 2 Zakres opracowania z opisem poszczególnych obiektów i elementów zagospodarowania terenu 1:500 Rys. nr 3 Zagospodarowanie terenu koncepcja rozwiązań projektowych 1:500 Rys. nr 4 Rzut wnętrza kazamat (schronu) Bastionu Filip koncepcja 1:100 4

5 rozwiązań projektowych 2. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO UŻYTKOWEGO Dane ogólne Opracowanie wykonano na zlecenie Urzędu Miasta Kostrzyn nad Odrą, ul. Kopernika 1, Kostrzyn nad Odrą. W opracowaniu wykorzystano następujące materiały i uzgodnienia: Umowa z Inwestorem nr A-IR/225/2009 z dnia r., Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Terenu Starego Miasta w Kostrzynie nad Odrą (Uchwała Nr X/96/03 RM Kostrzyna nad Odrą z dnia 10 lipca 2003 r.) Konsultacje z WUOZ w Zielonej Górze Delegatura Gorzów Wielkopolski w październiku 2009 r. Zalecenia konserwatorskie dla planowanej inwestycji opracowanie konserwator zabytków P. mgr Ewę Palacz Inwentaryzacja Bastionów Brandenburgia i Filip oraz Bramy Chyżańskiej wykonana BP-R Sp. z o.o. REDAN ze Szczecina z 2004 r. (w posiadaniu Zleceniodawcy) Wizja lokalna i własne pomiary inwentaryzacyjne w październiku 2009 r., Inwentaryzacja zieleni w granicach opracowania wykonana w październiku 2009 r. Sprawozdanie z badań gruntowo-wodnych wykonanych przez Pracownię Archeologiczną Zamku Książąt Pomorskich ze Szczecina (opracowanie z 2004 r.) autorstwa mgr Sławomira Słowińskiego, Wytyczne i zakres rzeczowy prac remontowo-budowlanych określony przez Zleceniodawcę przedstawiony w opracowaniu: Opis projektu pn.: Rewitalizacja Twierdzy Kostrzyn etap II Konsultacje z P. Sławomirem Górką Dyrektorem Muzeum Twierdzy Kostrzyn Kopia mapy zasadniczej dla przedmiotowego terenu w skali 1:500, Materiały archiwalne dot.: Twierdzy Kostrzyn nad Odrą, Konsultacje międzybranżowe, Konsultacje w zakresie bhp i ergonomii, p.poż., sanepid, Aktualnie obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, Polskie Normy i WTP Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 32 lipca 2003 r. (Dz.U. Nr 162, poz z późn. zmianami) OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 5

6 CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ OBIEKTU LUB ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH Planowane prace dotyczą rozwiązań przestrzenno funkcjonalnych i architektoniczno budowlanych (w tym konserwatorskich) dla zadania Rewitalizacja Twierdzy Kostrzyn nad Odrą etap II w następującym zakresie: dokończenie remontu i adaptacji wnętrza schronu (kazamat) bastionu Filip oraz przystosowania go do potrzeb muzealno wystawienniczych, remont fosy oczyszczanie dna, pogłębianie, regulacja linii brzegowej, umocnienie brzegów przy pomocy grodzic z PVC, remont grodzy wraz z budową mechanizmu piętrzącego, odtworzeniem pomostu roboczego oraz ozdobnej wieżyczki Mnich, budowa ciągu pieszego o nawierzchni z kostki granitowej wzdłuż brzegów fosy, piaskowanie i zabezpieczenie przeciwwilgociowe lica murów kurtynowych, czół i barków bastionów Filip i Brandenburgia, remont i uzupełnienie zniszczonych odcinków muru kurtynowego na odcinku od Bramy Chyżańskiej w kierunku nieistniejącego bastionu Księżniczka wraz z odtworzeniem historycznego profilu wału ziemnego, odtworzenie historycznego zagospodarowania tarasu bastionu Brandenburgia ( ciągi piesze, nasadzenia zieleni, oświetlenie zewnętrzne, schody terenowe, mała architektura ławki, kosze na śmieci, barierki, stojaki na rowery, itp.), budowa ciągu pieszego promenady (przywrócenie historycznego Kattewall) pomiędzy bastionem Filip a bastionem Brandenburgia, wraz z oświetleniem zewnętrznym i remontem korony murów kurtynowych, budowa iluminacji bastionów Filip, Brandenburgia oraz Bramy Chyżańskiej. Zakres (granice) opracowania przedstawiono na rysunku nr 1, a opis poszczególnych obiektów i elementów zagospodarowania terenu na rysunku nr 2, które załączono do niniejszego programu funkcjonalno-użytkowego. Dane liczbowe Bilans terenu w granicach opracowania elementy projektowane Lp. element zagospodarowania terenu pow. (m 2 ) Zieleń niska (Bastion Brandenburgia, zieleń przy Furcie Rybackiej) 920,33 2. Nawierzchnie utwardzone 2.172,57 3. Rampy/pochylnie dla osób niepełnosprawnych 143,74 4. Schody zewnętrzne 115,12 ogółem: 3.351,76 6

7 Stan istniejący i ogólny zakres planowanych zmian. Teren planowanej inwestycji zlokalizowany jest w rejonie ul. Chyżańskiej i wchodzi w skład fortyfikacji nowożytnej Twierdzy Kostrzyn, która jako fragment zespołu Starego Miasta jest objęta ochroną konserwatorską (wpis do rejestru zabytków pod nr KOK I - 81/76) granice w/w terenu przedstawiono na planszy nr 1. Omawiany obszar stanowi własność Gminy Kostrzyn nad Odrą i obecnie jest użytkownany przez Muzeum Twierdzy Kostrzyn. Dostęp do terenu zapewniony z drogi publicznej (ul. Chyżańska). Na przedmiotowym terenie zlokalizowane są następujące obiekty budowlane i elementy zagospodarowania terenu oraz wyposażenie instalacyjne: a) główne obiekty budowlane: Bastiony: Filip (z kazamatami) i Brandenburgia (odpowiednio na działkach nr 76/60 i nr 76/27) wraz łącząca je kurtyną tzw. Wałem Kattego, most i fragment murów obronnych od strony fosy w sąsiedztwie Bramy Chyżańskiej grodza zamykająca fosę od strony Odry. b) podstawowe elementy zagospodarowania terenu: fragmenty schodów i podestów zewnętrznych, nieutwardzone lub utwardzone dojścia piesze, nieuporządkowana zieleń niska, średnia i wysoka. c) wyposażenie instalacyjne (uzbrojenie terenu): woda zimna zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacja ogólnospławna (sanitarna i deszczowa) odprowadzenie nieczystości ciekłych i wód opadowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej energia elektryczna zasilanie z sieci elektroenergetycznej gaz do celów grzewczych (c.o. i c.w.u.) brak instalacja teletechniczna brak W latach 90-tych XX w. kazamaty bastionu Filip odgruzowano i przystosowano prowizorycznie do pełnienia funkcji wystawienniczo muzealnej. W latach , usunięto ubytki murowanych konstrukcji, przeprowadzono prace izolacyjne, wykonano wewnętrzną instalację sanitarną (wc-ty) oraz elektryczną (nowe oświetlenie pomieszczeń), taras bastionu (wały ziemne) uporządkowano i zagospodarowano umieszczając na nim m.in. ławki i brukowaną ścieżkę. Planowana inwestycja przewiduje dokończenie prac remontowo-budowlanych (w tym konserwatorskich) Bastionu Filip oraz kompleksową konserwację i rewaloryzację 7

8 zachowanych w/w obiektów budowlanych oraz nowe urządzenie terenu. Przewiduje się przywrócenie obiektom stanu zbliżonego do istniejącego w okresie międzywojennym. Pomieszczenia kazamatów Bastionu Filip będą pełnić funkcje wystawienniczo-muzealne. Tarasy bastionów Filip i Brandenburgia oraz łączący je Wał Kattego przeznacza się na ciągi spacerowe AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Terenu Starego Miasta w Kostrzynie nad Odrą (Uchwała Nr X/96/03 RM Kostrzyna nad Odrą z dnia 10 lipca 2003 r.); Decyzja nr 126/05 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę inwestycji w ramach rewitalizacji zachowanego zespołu fortyfikacji Starego Miasta (w posiadaniu Inwestora); Wpis do ewidencji zabytków województwa lubuskiego - nr rej. KOK I 81/76 z 1976 r OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO UŻYTKOWE Dotychczasowe przeznaczenie użytkowe kazamatów Bastionu Filip (prowizoryczna funkcja muzealno-wystawiennicza) docelowo planuje się urządzić na cele wystawiennicze Muzeum Twierdzy Kostrzyn n/odrą. Teren w granicach opracowania pełnić będzie funkcje rekreacyjne ogólnodostępne o charakterze tematycznym związanym z historią twierdzy kostrzyńskiej (ciągi spacerowe z siedziskami, punkty widokowe, uporządkowana zieleń niska, średnia i wysoka, tablice informacyjne, ewentualnie drobne eksponaty itp.) SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO UŻYTKOWE dotyczy: wnętrza kazamat (schronu) Bastionu Filip (bez nowych pomieszczeń wc) Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji: Program funkcjonalny stan projektowany (koncepcja ) Lp. Nazwa pomieszczenia pow. (m 2 ) Wnętrza kazamat (schronu) Bastionu Filip 1. Korytarz A 42,87 2. Sala B 59,93 3. Sala C 165,23 4. Sala D 59,28 5. Korytarz E1 60,70 6. Korytarz E2 15,57 7. Korytarz E3 16,70 8. Korytarz E4 5,62 8

9 9. Sala F: Przeszklenie w posadzce - 15,10 Posadzka ceglana - 105,37 120, Sala G 91, Przedsionek B - C 2, Przedsionek C - D 11, Przedsionek E1 E2 3, Przedsionek E2 E3 4, Przedsionek E3 F 3, Przedsionek F - G 3,78 CAŁKOWITA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 665,36 665,36 Uwaga: dyspozycje funkcjonalne przedstawiono na planszy projektowej koncepcji: Rzut wnętrza kazamat (schronu) Bastionu Filip koncepcja rozwiązań projektowych rys. nr 4 Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto Lp. Wskaźnik (m 2 ) / (m 3 ) 1 Powierzchnia użytkowa całkowita netto 665,36 m 2 2 Udział powierzchni ruchu w pow. całkowitej netto (19%) - 126,46 m 2 3 Kubatura 3.370,00 m OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ BUDOWLANO-KONSTRUKCYJNYCH Wykonać ocenę techniczną (ekspertyzę konstrukcyjno-budowlaną) istniejących obiektów pod kątem ich remontu i wykorzystania na potrzeby Zamawiającego PRZYGOTOWANIE TERENU BUDOWY Istnieje możliwość lokalizacji placu budowy na terenie inwestycji. Na czas realizacji inwestycji obiekty na jej terenie będą całkowicie wyłączone z użytkowania. Inwestycja nie przewiduje etapowania prowadzonych prac. Uwzględnić oddziaływanie planowanych robót na obiekty istniejące tj.: Bramę Chyżańską. W ramach opracowania projektowego sporządzić informację do planu BIOZ ARCHITEKTURA W ramach niniejszego opracowania przewiduje się przystosowanie kazamat (schronu) Bastionu Filip na cele wystawiennicze Muzeum Twierdzy Kostrzyn. W opracowaniu przewidzieć odpowiednie zaplecze sanitarne dla osób zwiedzających. Zapewnić zaplecze socjalne dla pracowników muzeum oraz przewidzieć pomieszczenie gospodarcze (zamiennie szafę na środki czystości) - w tym celu wykorzystać istniejące pomieszczenia sanitarne. Przedstawić rozwiązanie dostępu do pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych. Dostosować obiekt do aktualnie obowiązujących przepisów w zakresie wymagań ochrony p.poż. i wymagań higieniczno-sanitarnych włącznie z uzyskaniem odstępstw od aktualnie 9

10 obowiązujących warunków technicznych w/w zakresie. Koncepcja aranżacji pomieszczeń kazamat Bastionu Filip na cele wystawiennicze (oznaczenia pomieszczeń jak na planszy projektowej nr 4): w sali F i G proponuje się wielkoformatową reprodukcję obrazu, kratownicę z oświetleniem kierunkowym, gniazda wtykowe w posadzce w strefie ekspozycji, wyeksponowanie fragmentów historycznej posadzki ceglanej pod szybami pancernymi i filar informacyjny z interaktywnym przewodnikiem w celu odkładania słuchawek (opcjonalnie). zgodnie z oczekiwaniami inwestora opracować trakt wystawienniczo-muzealny rozpoczynający się od wejścia do kazamat (korytarz A), a kończący się wyjściem schodami na taras bastionu. Ekspozycja w kolejnych pomieszczeniach ma być opracowana w sposób chronologiczny i przybliżać informacje o historii fortyfikacji i Twierdzy Kostrzyn, w korytarzu A wprowadzającym do bastionu proponuje się ustawić plansze z porównaniem panoramy linii brzegowej z czasów przedwojennych i współczesnych (mocowane na listwach ekspozycyjnych do ściany, pod sufitem, w osi korytarza zainstalować szynę z oświetleniem kierunkowym. Opcjonalnie proponuje się zamknięcie od zewnątrz korytarza kratą, a od wewnątrz szklanymi drzwiami, w sali B proponuje się oddzielenie zespołu sanitarnego lekką ścianką działową i wygospodarowanie miejsca do projekcji filmów i zdjęć na ekranie wielkoformatowym, W sali C proponuje się umieszczenie makiety zespołu fortyfikacji w gablocie stołowej (przybliżone wymiary 4x5m, co odpowiada skali makiety 1:250), trzy szyny sufitowe do wieszania ekspozycji na planszach z pleksi, dwie kratownice z oświetleniem kierunkowym ponad makietą i częścią z ekspozycją planszową oraz filar informacyjny z interaktywnym przewodnikiem (opcjonalnie), w sali D proponuje się kratownicę z oświetleniem kierunkowym oraz gniazda wtykowe w posadzce w strefie ekspozycji. w korytarzu E proponuje się ekspozycję ścienną na planszach przedstawiającą makiety twierdzy z różnych okresów na tle nurtu rzeki (w odcinku korytarza E1) oraz szyny z oświetleniem kierunkowym na całej długości korytarza, w części korytarza E4 przewiduje się wstawienie drzwi w miejscu zamurowanego obecnie otworu. Szczegółowe rozwiązania w w/w zakresie określić na etapie projektu budowlanowykonawczego i uzgodnić z Zamawiającym KONSTRUKCJA Obiekty wzniesiono w oparciu o technologię tradycyjną murowaną. Mury umocnień fortecznych wykonano jako masywne z cegły ceramicznej pełnej. Przesklepienie pomieszczeń schronu (kazamat) Bastionu Filip w formie sklepień kolebkowych oparte na 10

11 ścianach nośnych, nadproża okienne i drzwiowe murowane klasycznie. Most przy Bramie Chyżańskiej w konstrukcji stalowej oparty na filarach i przyczółkach ceglanych. W ramach inwestycji nie przewiduje się przebudowy elementów konstrukcyjnych istniejących obiektów budowlanych, a jedynie ich zabezpieczenie, naprawę i remont. Planowane jest odtworzenie wieżyczki Mnich na grodzi przy Bastionie Filip w formie historycznej INSTALACJE INSTALACJE SANITARNE Pomieszczenia sanitarne (wc-ty) w schronie Bastionu Filip wyposażone w instalację wod.- kan. Przygotowanie ciepłej wody w elektrycznych podgrzewaczach przepływowych. Obecnie stan techniczny wewnętrznej instalacji wod.-kan. określa się jako dostateczny. Odprowadzenie wód opadowych z terenu inwestycji do miejskiej sieci ogólnospławnej, w opracowaniu uwzględnić spadki terenu w kierunku istniejących studzienek kanalizacyjnych. INSTALACJA C.O. Brak wewnętrznej instalacji c.o. w pomieszczeniach schronu (Bastionu Filip). W oparciu o bilans cieplny przedstawić i uzgodnić z Zamawiającym najkorzystniejszy dla niego sposób dotyczący rozwiązań w zakresie ogrzewania pomieszczeń w powiązaniu z systemem wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła. Do zasilania w/w instalacji przewidzieć energię elektryczną. Parametry i rozwiązania techniczne w w/w zakresie przyjąć zgodnie z aktualnymi wymaganiami określonymi w WT i Polskich Normanach. WENTYLACJA Pomieszczenia schronu wentylowane grawitacyjnie kanałami wyprowadzonymi ponad teren. Na potrzeby projektowanej funkcji wystawienniczo-muzealniczej przewidzieć rozwiązania wentylacji pomieszczeń kazamatów (schronu) Bastionu Filip zgodnie z aktualnymi wymaganiami określonymi w WT i Polskich Normach dla tego typu pomieszczeń. Do zasilania w/w instalacji przewidzieć energię elektryczną. Przyjętą koncepcję rozwiązania wentylacji uzgodnić na etapie sporządzania dokumentacji projektowej z Zamawiającym. Zgodnie z potrzebami Zamawiającego przewidzieć wentylację mechaniczną jednej z sal wystawienniczych (w powiązaniu z instalacją grzewczą). Parametry i rozwiązania techniczne w w/w zakresie przyjąć zgodnie INSTALACJE ELEKTRYCZNE Zasilanie w energię elektryczną pomieszczeń schronu z istniejącego przyłącza elektroenergetycznego. Z uwagi na aktualne potrzeby Inwestora (nowa aranżacja pomieszczeń muzealno-wystawienniczych kazamaty Bastionu Filip) przewidzieć demontaż istniejącej instalacji elektrycznej i wykonać jako nowe: - rozdzielnicę główną; 11

12 - instalację oświetlenia podstawowego, - instalację oświetlenia na korytarzach, - instalację oświetlenia awaryjnego, - instalację gniazd wtykowych 230V, - instalację zasilającą urządzenia wentylacyjne/klimatyzacyjne/grzewcze c.o., - instalację połączeń wyrównawczych, - instalację alarmową, - wyposażenie sal wystawienniczych w aparaturę A/V stosownie do uzgodnień z Zamawiającym Ponadto do oświetlenia zewnętrznych ciągów spacerowych przewidzieć latarnie oraz punkty oświetleniowe na murze bastionów Brandenburgia i Filip. Opracować rozwiązanie iluminacji murów obronnych od strony Odry. Dobór i lokalizację osprzętu ustalić z Inwestorem. W w/w zakres opracować zgodnie z aktualnie obowiązującymi WT i Polskimi Normami oraz w oparciu o ustalenia i wytyczne branży architektonicznej. Przed opracowaniem rozwiązań projektowych w w/w zakresie zbilansować docelowe zapotrzebowanie na mocy przyłączeniową. W razie konieczności wystąpić o jej zwiększenie do zarządcy sieci elektroenergetycznej WYKOŃCZENIA Opracować w oparciu o wytyczne konserwatorskie i uzgodnienia z Użytkownikiem. Rozwiązania w w/w zakresie konsultować na etapie projektu architektoniczno-budowlanego z odpowiednimi służba konserwatorskimi. Szczegółowe wykończenie wnętrz schronu (kazamatów) Bastionu Filip ustalić z Inwestorem i bezpośrednim użytkownikiem obiektu ZAGOSPODAROWANIE TERENU W zagospodarowaniu terenu przewidzieć: Ujednolicenie nawierzchni spacerowej na Wale Kattego oraz Bastionie Brandenburgia kostka granitowa jako kontynuacja rozwiązania wprowadzonego na tarasie Bastionu Filip (zgodnie z zaleceniem LWKZ), Odbudowę uszkodzonych biegów schodowych oraz pojedynczych stopni wraz z wykończeniem ich nawierzchnią betonową bądź wyłożeniem płytką imitującą cegłę, Wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych, Uporządkowanie zieleni niskiej, średniej i wysokiej w ramach opracowania przewidzieć usunięcie drzew i krzewów u podstawy muru i na koronach muru szczegółowe rozwiązania w w/w zakresie uzgodnić z Zamawiającym Wprowadzenie elementów małej architektury tj.: 12

13 a) Ławki 21 szt., typ ławek zgodny z ławkami zakupionymi przez Zamawiającego b) Oświetlenie (latarnie na ciągach spacerowych szt. 55 oraz punkty oświetleniowe na murze szt. 60) c) Betonowe kosze na odpadki/śmieci szt. 20, wzór zgodny z istniejącymi ławkami zakupionymi przez Zamawiającego d) Betonowe donice szt. 25 e) Tablice informacyjne z historią powstania twierdzy, Wszystkie w/w elementy małej architektury powinny być odporne na wandalizm. Szczegółowy dyspozycje w w/w zakresie uzgodnić z Zamawiającym. Wykonanie nawierzchni w postaci kostki brukowej na moście przy bramie Chyżańskiej, Modernizację istniejących balustrad oraz wykonanie i montaż balustrad zabezpieczających przed upadkiem na bastionie Filip i w innych miejscach co do których istnieje ryzyko upadku z wysokości INNE OPRACOWANIA NIEZBĘDNE DO REALIZACJI PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: Ocena techniczna (ekspertyza konstrukcyjno-budowlana) istniejących obiektów pod kątem ich remontu i wykorzystania na potrzeby Zamawiającego - zgodnie z 206 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U r., Nr 75, poz. 690 z późn. zmianami) Ekspertyza techniczna (dotyczy zmiany sposobu użytkowania istniejących pomieszczeń w schronie Bastionu Filip na cele muzealno-wstawiennicze) zgodnie z 2 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U r., Nr 75, poz. 690 z późn. zmianami) Program prac konserwatorskich, Badania materiałoznawcze (petrograficzne) materiału zabytkowego, Inne niezbędne badania, np.: wilgotnościowe, geologiczne, hydrotechniczne. aktualna mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych w zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji będącej przedmiotem zamówienia, projekt budowlany (wszystkie branże w pełnym wymaganym przepisami zakresie branż) dla całości zamierzenia inwestycyjnego wraz z opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami wymaganymi przepisami szczególnymi (w rozumieniu przepisów 13

14 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego obiektu (Dz.U. z 2004r. Nr 202, poz z póżn. zm.). W/w projekt musi zostać zatwierdzony decyzją wydaną przez właściwy miejscowo organ administracji publicznej. opracowanie i złożenie kompletnego wniosku w celu uzyskania decyzji o pozwolenie na budowę, projekt budowlano-wykonawczy, kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót dla każdej z branż. Dokumentacja musi być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno - budowlanymi, wytycznymi i być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie WSKAŹNIKI EKONOMICZNE Ustalić na etapie sporządzania kosztorysów inwestorskich w powiązaniu ze wskaźnikami ujętymi we wniosku o dofinansowanie przedmiotowej inwestycji ze środków w ramach programu Europejska Współpraca Terytorialna Program Operacyjny Współpracy Transgranicznej Polska (woj. lubuskie) Brandenburgia WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH ODPOWIADAJĄ- CYCH ZAWARTOŚCI SPECYFIKACJI TECHNICZNYCH WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH Wg opracowania pt.: Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Wydawnictwo: ITB, Warszawa CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE ZGODNOŚC ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO Z WYMAGANIAMI WYNIKAJĄCYMI Z ODRĘBNYCH PRZEPISÓW Planowana inwestycja jest zgodna z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Terenu Starego Miasta w Kostrzynie nad Odrą (Uchwała Nr X/96/03 RM Kostrzyna nad Odrą z dnia 10 lipca 2003 r.). Na etapie opracowywania projektu budowlanego uzyskać wytyczne konserwatorskie oraz decyzję zezwalającą na wykonanie planowanych robót budowlanych. Po zakończeniu planowanej inwestycji wymagane będzie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 14

15 OŚWIADCZENIE ZAMAWIAJĄCEGO STWIERDZAJĄCE JEGO PRAWO DO DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE Teren inwestycji stanowi własność Gminy Kostrzyn nad Odrą z siedzibą przy ul. Kopernika 1, Kostrzyn nad Odrą PRZEPISY PRAWNE I NORMY ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANIEM I WYKONA- NIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO Ustawa Prawo Budowlane. Dz.U Nr 89 poz. 414 z dnia 7 lipca 1994 r. z pózn. zmianami, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego z dnia 2 września 2004 r. (Dz.U. Nr 202, poz. 2072) z późn. zmianami, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 w sprawie określenia metod sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz z 2004 z pózn. zmianami) Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. (Dz. U. z dnia 17 września 2003 r.) Obowiązujące przepisy i Polskie Normy INNE POSIADANE INFORMACJE I DOKUMENTY NIEZBĘDNE DO ZAPROJEKTO-WANIA ROBÓT BUDOWLANYCH, A W SZCZEGÓLNOŚCI: a) kopia mapy zasadniczej Projektowany plan zagospodarowania terenu opracowano na planszy projektowej nr 2 w skali 1:500 i załączono do niniejszego opracowania. Wtórnik aktualnej kopii mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych opracować na etapie projektu budowlanego. b) wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia obiektów Osiadanie istniejących obiektów uznaje się za zakończone. Wyniki badań gruntowo- 15

16 wodnych wraz z aktualną opinią geotechniczną załączono do niniejszego opracowania. c) zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków Teren inwestycji wpisany do ewidencji zabytków województwa lubuskiego - nr rej. KOK I 81/76 z 1976 r. W opracowaniu projektowym uwzględnić zalecenia Lubuskiego WKZ (pismo znak: ZN-G.421-1/10 (Kos) z dnia r.) w ujęte w opinii do ZALECEŃ KONSERWATORSKICH z r. (w/w opinia i ZALECENIA.. w posiadaniu Inwestora). Projekt architektoniczno-budowlany uzgodnić z Lubuskim WKZ. d) inwentaryzacja zieleni: Inwentaryzację zieleni załączono do niniejszego opracowania. Ewentualną wycinkę i nowe nasadzenia drzew uzgodnić z odpowiednim miejscowo Urzędem Ochrony Zabytków. e) dane dot. zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska: Nie są wymagane dla przedstawionego zakresu prac. f) pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości: Nie są wymagane dla przedstawionego zakresu prac. g) inwentaryzacja lub dokumentacja obiektów budowlanych, jeżeli podlegają one przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek: Inwentaryzacja istniejących obiektów objętych inwestycją w posiadaniu Zleceniodawcy. h) porozumienia zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub wodnych: W razie konieczności zwiększenia aktualnego zapotrzebowania na pobór energii elektrycznej i wody zimnej oraz wzrostu dotychczasowego odprowadzenia nieczystości ciekłych na etapie projektu budowlanego w ramach planowanej inwestycji wystąpić o warunki techniczne w w/w zakresie. i) dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem: - szczegółowe wymagania i wytyczne w zakresie wyposażenia i przystosowania obiektu do funkcji muzealnej ustalić z Zamawiającym, - planowane koszty robót wszystkie pozycje muszą być zgodne z harmonogramem projektu inwestycyjnego (w posiadaniu Zamawiającego), także same pozycje kosztów. 16

17 W/w ustalić w oparciu o szczegółowe uzgodnienia z Inwestorem na etapie sporządzania projektu budowlanego i budowlano - wykonawczego. opracowanie: arch. Mariusz Tuszyński nr upr. 19/Sz/97 17