Instrukcja wyliczenia składki na podstawie tabel szacunkowej wyceny budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do taryfy składek za obowiązkowe ubezpieczenie budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego od ognia i innych zdarzeń losowych. Instrukcja wyliczenia składki na podstawie tabel szacunkowej wyceny budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego Założenia do wliczenia wartości budynków systemem powierzchniowym: 1. Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji niepalnej lub tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji palnej stanowiące załączniki nr 3 i 4 do niniejszej instrukcji mogą służyć jedynie do wyceny budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego ubezpieczanych w InterRisk SA Vienna Insurance Group. 2. Podane w tabelach ceny są wartościami brutto i obejmują cenę 1m 2 powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej budynku w stanie nowym. 3. Tabele nie dotyczą budynków o standardzie znacznie odbiegającym od przeciętnego standardu wykończenia (np. klinkier na zewnątrz dla budynków niepalnych; budynki produkowane fabrycznie typu kanadyjskiego lub inne podobne; technologia fińska dla budynków palnych) oraz budynków o konstrukcji mieszanej np. piętro część mieszkalna, parter część inwentarska. Nie obejmują również wbudowanych instalacji takich jak: mechaniczna wentylacja kanałowa, system alarmowy, czujki dymowe, instalacja tryskaczowa, klimatyzacja, system monitoringu, zewnętrzne anteny satelitarne itp. Ustalanie powierzchni budynku do wyliczenia jego wartości systemem powierzchniowym: 1. Podstawą wyliczenia wartości budynku jest ustalenie powierzchni zabudowy liczonej jako iloczyn szerokości i długości zmierzony na wysokości 1 metra nad powierzchnią ziemi. W przypadku budynków o skomplikowanej powierzchni zabudowy, powierzchnię tę liczymy jako sumę powierzchni poszczególnych części budynku. 2. W przypadku budynków wielokondygnacyjnych o wysokości kondygnacji nie mniejszej niż 2,20 metra, np. z podpiwniczeniem, piętrem lub poddaszem użytkowym powierzchnię zabudowy liczy się jako sumę poszczególnych kondygnacji z zastrzeżeniem, że dla piwnic przyjmujemy 85% wartości rzeczywistej, a dla kondygnacji powyżej parteru jego powierzchnię użytkową. W przypadku kondygnacji powyżej (np. poddasze użytkowe) i poniżej parteru o wysokości do 2,20 metra daną powierzchnię przyjmujemy jako 50% jej rzeczywistej wartości. 3. W przypadku istnienia stropu w budynkach innych niż mieszkalne, należy pamiętać aby do wartości budynku dodać wartość stropu wyliczoną poprzez przemnożenie powierzchni stropu przez właściwe dobraną wartość 1 m 2. Ustalenie rzeczywistej wartości budynku: 1. Po ustaleniu powierzchni budynku według metody podanej powyżej, z tabeli szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji niepalnej stanowiącej załącznik nr 3 lub z tabeli szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji palnej stanowiącej załącznik nr 4 do niniejszej instrukcji, z właściwej kolumny wybieramy rodzaj użytego materiału do budowy budynku, a z wiersza poziomego powierzchnię zabudowy budynku. Po skrzyżowaniu tych linii wybieramy właściwą wartość ceny 1 m 2 i mnożymy przez wyliczoną powierzchnię. 1

2 2. Wartość nową budynku, otrzymaną w sposób podany powyżej, mnożymy przez odpowiedni współczynnik regionalny. Tabela współczynników regionalnych stanowi załącznik nr 1 do niniejszej instrukcji. 3. Na podstawie Wyciągu z Instrukcji wewnętrznej InterRisk SA Vienna Insurance Group dotyczącej zasad ustalania stopnia zużycia technicznego budynków i budowli oraz mienia ruchomego, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej instrukcji, określamy okres trwałości dla danego rodzaju budynku, uwzględniając rodzaj materiału użytego do jego budowy (Tabela nr 1). Następnie z Tabeli nr 5, po określeniu wieku budynku na dzień ubezpieczenia, wybieramy odpowiedni procentowy stopień zużycia, o który pomniejszamy wyliczoną powyżej wartość nową. W ten sposób otrzymujemy wartość rzeczywistą szacowanego budynku na dzień jego wyceny. 2

3 Załącznik nr 1 do instrukcji wyliczenia składki Tabela współczynników regionalnych do szacowania wartości obiektów budowlanych uwzględniająca relację średnich cen obiektów budowlanych w poszczególnych województwach i w Warszawie w stosunku do średnich cen krajowych. LP Województwo Współczynnik 1 Dolnośląskie 1,047 2 Kujawsko-pomorskie 0,992 3 Lubelskie 0,956 4 Lubuskie 0,982 5 Łódzkie 1,016 6 Małopolskie 1,027 7 Mazowieckie 0,920 8 Opolskie 1,042 9 Podkarpackie 0, Podlaskie 0, Pomorskie 1, Świętokrzyskie 0, Śląskie 1, Warmińsko-mazurskie 0, Wielkopolskie 1, Zachodnio-pomorskie 1, Warszawa 1,123 3

4 Załącznik nr 2 do instrukcji wyliczenia składki WYCIĄG Z INSTRUKCJI WEWNĘTRZNEJ DOTYCZĄCEJ ZASAD USTALANIA STOPNIA ZUŻYCIA TECHNICZNEGO BUDYNKÓW I BUDOWLI ORAZ MIENIA RUCHOMEGO zatwierdzonej Uchwałą Zarządu nr 53/2008 i obowiązującej od dnia Tabela nr 1. Przykładowe okresy trwałości obiektów budowlanych. Rodzaj budynku Konstrukcja drewniana ściany, stropy i dach drewniany Przewidywany okres trwałości w latach (T) Konstrukcja mieszana budynki z cegły lub materiałów podobnych, stropach i dachu drewnianym Konstrukcja masywna ściany murowane, żelbetowe itp., ze stropami i schodami masywnymi Budynki mieszkalne * * * Budynki gospodarcze Garaże wolnostojące Budynki inwentarskie Domy letniskowe do 40 do 60 do 80 *górne granice trwałości dotyczą budynków z dachami o konstrukcji innej (trwalszej) niż drewniana Publikacja: Zużycie obiektów budowlanych WACETOB Warszawskie Centrum Postępu Techniczno-Organizacyjnego Budownictwa, Warszawa Tabela nr 5. Stopień zużycia obiektów budowlanych w latach w zależności od ich wieku (według Rossa). Wiek obiektów w latach (t) Trwałość obiektów w latach (T) Stopień zużycia obiektów w procentach Publikacja: Zużycie obiektów budowlanych WACETOB Warszawskie Centrum Postępu Techniczno-Organizacyjnego Budownictwa, Warszawa

5 Załącznik nr 3 do instrukcji wyliczenia składki. Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji niepalnej wchodzących w skład gospodarstwa rolnego do stosowania w obowiązkowych ubezpieczeniach rolnych na 2012/2013 r., obowiązująca w InteRisk SA Vienna Insurance Group od dnia 1 grudnia 2012 roku. 1. Budynki mieszkalne (wyposażenie: ściany, ścianki tynkowane i malowane, instalacja elektryczna, ogrzewanie c.o., glazura, terakota, w pokojach mozaika lub wykładzina podłogowa, instalacja wodno-kanalizacyjna, umywalki, wanny w łazience). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%. Z cegły Z kamienia Pozostałe Budynki magazynowe (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, tylko instalacja elektryczna, budynki bezstropowe). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m 2 Z cegły Z kamienia Pozostałe do 100 m m m Powyżej 300 m Budynki inwentarskie (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, instalacja elektryczna, instalacja siły, instalacja wodno-kanalizacyjna do poideł i mycia porządkowego, budynki bezstropowe, kanały odprowadzające gnojowicę, wydzielone stanowiska postojowe zwierząt, koryta do zadawania paszy oraz poidła). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m 2 Z cegły Z kamienia Pozostałe do 100 m pow. 100 m Szopy, drwalnie, garaże (w PLN / 1 m²) (budynki o najprostszym wykonawstwie i wykończeniu, posadzki z gliny lub chudego betonu, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy doliczyć 106 PLN za 1 m 2 niepalne Wiaty (w PLN /1 m²) (budynki posadowione punktowo, posadzki betonowe, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Rodzaje słupów Z cegły, betonu lub żelbetowe Stalowe Z kamienia, pustaków niepalne

6 Załącznik nr 4 do Instrukcji wyliczenia składki. Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji drewnianej (palnej) wchodzących w skład gospodarstwa rolnego do stosowania w obowiązkowych ubezpieczeniach rolnych na 2012/2013 r., obowiązująca w InterRisk SA Vienna Insurance Group od dnia 1 grudnia 2012 roku. 1. Budynki mieszkalne (wyposażenie: ściany, ścianki tynkowane i malowane, instalacja elektryczna, ogrzewanie c.o., glazura, terakota, w pokojach mozaika lub wykładzina podłogowa, instalacja wodno-kanalizacyjna, umywalki wanny w łazience). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%. obiekty palne Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²) Szkieletowe Z bali, krawędziaków itp Budynki magazynowe (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, tylko instalacja elektryczna, budynki bezstropowe). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m 2 Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²) Szkieletowe Z bali, krawędziaków itp. do 100 m m m powyżej 300 m Budynki inwentarskie (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, instalacja elektryczna, instalacja siły, instalacja wodno-kanalizacyjna do poideł i mycia porządkowego, budynki bezstropowe, kanały odprowadzające gnojowicę, wydzielone stanowiska postojowe zwierząt, koryta do zadawania paszy oraz poidła). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m 2 Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²) Szkieletowe Z bali, krawędziaków itp. do100 m pow.100 m Szopy i drwalnie (w PLN / 1 m²) (budynki o najprostszym wykonawstwie i wykończeniu, posadzki z gliny lub chudego betonu, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy doliczyć 106 PLN za 1 m 2 obiekty palne Wiaty (słupy drewniane) (w PLN / 1 m²) (budynki posadowione punktowo, posadzki betonowe, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. obiekty palne 385 Przeznaczenie do hodowli bydła i trzody BUDYNKI INNE SPECJALISTYCZNE O KONSTRUKCJI NIEPALNEJ Z cegły Pozostałe Kurniki fermowe