rozpatrzeni a uwagi Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której nieruchomości, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla dotyczy uwaga Uwaga

Transkrypt

1 Załącznik nr 3 Do uchwały nr XIX/134/2016 Rady Miejskiej w Łochowie z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu gminy w zakresie wsi,, Twarogi ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU PLANU lp. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi Treść uwagi Oczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga Rozstrzygn ięcie burmistrza w sprawie rozpatrzeni a uwagi Uwaga Uwaga nie Rozstrzygnięcie Rady Gminy załącznik do uchwały nr XIX/134/2016 z dnia 15 lutego 2016 r. Uwaga Uwaga nie Uwagi Anna Tarwacka 3-go Maja 25/60, Legionowo Uwaga dotyczy zmiany przeczenia działek rolnych na zabudowę mieszkaniową. Uzasadnienie właścicielka nie ma statusu rolnika. : 467/2, 4 RM R Ryszard Skwara Kamionna, ul. Piłsudskiego 86 Uwaga dotyczy zmiany przeczenia działek rolnych na działki z możliwością. : 625,628, 629, R2 Uwaga nie. publicznego wglądu. W Studium powyższe działki objęte są terenami oczonymi symbolem Z/C R1 użytków rolnych z istniejącą zabudową zagrodową. Na tych terenach obowiązuje zakaz nowej w granicach terenów zagrożonych głębokimi zalewami do których przedmiotowe działki należą. Uwaga nie. uwaga była, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody

2 Halina Kochanowsk a Twarogi Zdzisław i Hanna Pogorzelscy ul. Polna 5 Uwaga dotyczy przesunięcia granicy terenów o 20 m w głąb działki. Uwaga dotyczy: Przesunięcia linii do 140 metrów. Za linią mogą być zalesienia około 220 metrów. Pozostała część działek ok. 140 metrów zamiar przeczenia na pastwisko dla koni. 178/1, Twarogi 596, 592/2, 592/1 ) 27 RM 25 MN i R ) 2 ML letniskowej ZL1 zalesień R2 nie nie gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami gminy przeczenie działki nr 467/2 zostało zmienione na zabudowę zagrodową. Uwaga nie. uwaga była, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami gminy przeczenie działki nr 178/1 zostało zmienione na zabudowę zagrodową (powiększony zasięg został zachowany). Uwaga nie w zakresie przesunięcia linii do 140 m. publicznego wglądu. Powiększenie terenu letniskowej 2 ML maksymalnie do ok. 100 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej. Brak możliwości zmiany przeczenia całej działki, ponieważ byłoby to niezgodne ze Studium. Nieczne powiększenie terenu nie spowoduje naruszenia ładu

3 Wojciech Siwiecki, Beata Mech, ul. Przemysłow a Adam Gliwicki 20, Uwaga dotyczy zmiany przeczenia działek z rolnych na. Uwaga dotyczy zaklasyfikowania całej działki jako teren. Uzasadnienie na niniejszej działce nie planuje się uprawiania roli. Uwaga dotyczy zwiększenia powierzchni działki odrolnionej z 70m w głąb działki, aż do rowu nr , 758, 1641, 1644, 8 RM R2 ) 10 RM 10 MN i R2 ) R2 18 RM przestrzennego. Uwaga nie. uwaga była, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami gminy przeczenie działki nr 342 zostało zmienione na zabudowę zagrodową. Uwaga nie. uwaga była częściowo, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami gminy przeczenie działki nr 758 zostało zmienione na zabudowę zagrodową (powiększony zasięg został zachowany). Uwaga nie.

4 Piotr Krasieńko ul. Leśna 11, Mirosława Kiełk, Zambrzyniec 61, 19 MN i R2 ) Uwaga dotyczy odrolnienia całej działki nr 1655/2. Działka jduje się wzdłuż drogi gminnej. Uwaga dotyczy przekształcenia działki j na budowlaną w całości. 1655/2, 24, Twarogi R 19 RM 20 MN ) R2 - uwaga była, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami gminy przeczenie działek nr 1641 i 1644 zostało zmienione na zabudowę zagrodową (powiększony zasięg został zachowany). Uwaga nie. uwaga była częściowo, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami gminy przeczenie działki nr 1655/2 zostało zmienione na zabudowę zagrodową (powiększony zasięg został zachowany). Uwaga nie. publicznego wglądu. W Studium powyższe działki objęte są terenami oczonymi symbolem R2 użytków rolnych z dopuszczeniem.

5 Anna Fedorczyk, Zambrzyniec 86A, Zbigniew Kochanowsk i Twarogi Maciej Kochanowsk i Twarogi 54 Uwaga dotyczy zmiany przeczenia działek rolnych na budowlane. Uwaga dotyczy wydłużenia linii do 150 m. Uwaga dotyczy wydłużenia linii do 150 m. 26, 28, 432, 433, 434, 435, Twarogi 93/2, Twarogi 637, Twarogi 29 RM 27 MN i R ) R 29 RM 27 MN i R ) R nie nie R R2 - nie nie Uwaga nie. publicznego wglądu. W Studium działki nr : 26, 28 objęte są terenami oczonymi symbolem R2 użytków rolnych z dopuszczeniem, działki nr : 432, 433, 434, 435 terenami oczonymi symbolem R1 użytków rolnych bez. Uwaga nie w zakresie wydłużenia linii do 150 m. publicznego wglądu. Powiększenie terenu maksymalnie o ok. 20 m w głąb działki nr 93/2. Brak możliwości poszerzenia terenu do 150 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej, ponieważ byłoby to niezgodne z ustaleniami Studium. Nieczne powiększenie terenu nie spowoduje naruszenia ładu przestrzennego. Uwaga nie w zakresie wydłużenia linii do 150 m. publicznego wglądu. Powiększenie terenu maksymalnie o ok. 20 m w głąb działki nr 637. Brak możliwości poszerzenia terenu do 150 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej, ponieważ byłoby to niezgodne z ustaleniami Studium. Nieczne powiększenie terenu nie spowoduje naruszenia ładu przestrzennego.

6 Teresa Nowak, 133A, Marek Strąk, ul. Miła 9 Uwaga dotyczy przekształcenia działki w całości (do rowu) na działkę budowlaną. Uwaga dotyczy: 1. Przesunięcia linii do 120 m. Uzasadnienie: istniejąca zabudowa jduje się w odległości 100m od drogi nr Brak zgody na zalesienie działki 1634, 600, 2 ML letniskowej ZL1 zalesień R nie RM 19 MN i R2 - ) nie 2. Uwaga nie. uwaga była, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami gminy przeczenie działki nr 1634 zostało zmienione na zabudowę zagrodową (powiększony zasięg został zachowany). 1. Uwaga nie w zakresie przesunięcia linii do 120 m. publicznego wglądu. Ze względu na istniejącą zabudowę na działce, która jduje się nie dalej niż 100 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej oczonej symbolem 2KDD, zasadnym jest powiększenie terenu oczonego symbolem 2 ML uwzględniając stan istniejący, to jest do 100 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej. 2. Uwaga nie. publicznego wglądu. Tereny zalesień są wyczone zgodnie ze Studium. Wskazanie terenów użytkowanych w chwili obecnej rolniczo pod zalesienia nie jest jednakże jednoczne z automatyczną rezygnacją z funkcji

7 rolniczej. Należy traktować te jako dopuszczenie zalesienia, nie obligatoryjnie Marianna i Waldemar Rakowscy Marzenna Mazurek Jerzy i Stanisława Postek Helena Koroś 4. Uwaga dotyczy zmiany przeczenia na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub letniskową. 318, , , , 8 RM R2 - ) Renata i 8. Nie- Nie- Uwaga nie. uwaga była, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami gminy przeczenie wnioskowanej działki zostało zmienione na zabudowę zagrodową.

8 Bogdan Siwieccy Andrzej Prusak Roman i Marzena Napora- Rutkowscy Irena i Krzysztof Janikowscy Wojciech Siwiecki 328, , , , , Jacek Król , Elżbieta i Ryszard Król Barbara i Wojciech Posiewka Bożena Krajewska Dariusz i Dorota Chrupek , , , , Uwaga nie. uwaga była częściowo, jednak w wyniku zastrzeżeń Wojewody gminy, nastąpiła konieczność na. Zgodnie z ustaleniami

9 Burmistrz Łochowa Urząd Miejski w Łochowie Aleja Pokoju 75, Iwona Pakieła Zwiększyć wysokość budynków gospodarczych. Prośba o zmianę zagospodarowania działki o nr 94/1a na działkę budowlaną oraz o zmianę zagospodarowania części działki o nr 94/2 od strony drogi do lasu na działkę budowlaną. Tereny, na których dopuszcz a się lokalizacj ę budynkó w gospodar czych. 94/1, 94/2, nie nie U usług celu publicznego U/P usługowoprodukcyjnej MN MN/U - i/lub usług ML letniskowej RM MN ) R 21 RM R2 gminy przeczenie części wnioskowanej działki zostało zmienione na zabudowę zagrodową. Uwaga nie w zakresie zwiększenia wysokości budynków gospodarczych na wszystkich terenach. publicznego wglądu. Zwiększenie wysokości budynków gospodarczych jest uzasadnione tylko w przypadku terenów, dla których wycza się maksymalną wysokość w metrach. Uwaga nie. Działka nr 94/1 w całości przeczona jest pod zabudowę zagrodową, działka nr 94/2 częściowo przeczona jest pod zabudowę zagrodową i takie przeczenia zostają utrzymane dla obu działek. Zmiana na zabudowę

10 Kazimierz Kiełek Iwona Pakieła 42 Prośba o przekształcenie gruntów rolnych, stanowiących 1/3 działki o nr 455 (1,64 ha) na działkę budowlaną. Prośba o przekształcenie działki o nr 94/1a oraz połowy działki o nr 94/2 od strony drogi na działki budowlane. Wymienione działki położone są przy drodze powiatowej, w przyszłości miały być przeczone pod zabudowę dla dzieci. W 2001 r. na wymienioną działkę zostało wydane pozwolenie na budowę, budynek został oddany do użytku w 2006 r /1a, 94/2, 22 RM R2 21 RM R2 mieszkaniową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które dla tych działek ustala przeczenie Mr oraz R1 użytków rolnych bez. Uwaga nie. Działka nr 455 częściowo przeczona jest pod zabudowę zagrodową i takie przeczenie zostaje utrzymane. Zmiana na zabudowę mieszkaniową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków gminy, które dla tej działki ustala przeczenie C Mr oraz C R1 użytków rolnych bez. Uwaga nie. Działka nr 94/1 w całości przeczona jest pod zabudowę zagrodową, działka nr 94/2 częściowo przeczona jest pod zabudowę zagrodową i takie przeczenia zostają utrzymane dla obu działek. Zmiana na zabudowę mieszkaniową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które dla tych działek ustala przeczenie Mr oraz R1 użytków rolnych bez. W odniesieniu do wybudowanego budynku mieszkalnego plan wprowadza zapisy dotyczące sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,

11 Celina Chrupek Andrzej Zach ul. Słonec Lipinki Prośba o zmianę przeczenia działki o nr 1279 z terenów rolnych pod zabudowę zagrodową. Zmiana przeczenia działek o nr 1649/1, 1650/1, 1861/1, 1862/1 z działek rolnych pod budownictwo jednorodzinne. Wymienione działki są tylko formalnie, ponieważ nie są uprawiane i przez to mają znikomą użyteczność rolniczą. W ostatnich latach ponadto następuje dość dynamiczny rozwój w pobliżu wymienionych działek. Wnioskowane działki poza tym usytuowane są przy drodze dojazdowej do wsi Kamionna oraz do drogi krajowej nr /1, 1650/1, 1861/1, 1862/1 R2 nie nie 17 RM, 18 RM R2 mówiące, że do czasu realizacji przeczenia terenu ustalonego w planie dopuszcza się zachowanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu. Uwaga nie w zakresie zmiany przeczenia całej działki na zabudowę zagrodową. Teren zostaje wprowadzony w pasie o szerokości 50 m od linii rozgraniczającej drogi 7KDPJ. Zmiana przeczenia całej działki nr 1279 na zabudowę zagrodową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium zarówno w zakresie funkcji terenu, jak i jego powierzchni. Nieczne powiększenie terenu względem ustaleń Studium nie spowoduje natomiast naruszenia ładu przestrzennego. Uwaga nie. Działki nr 1861/1 i 1862/1 w całości przeczone są pod zabudowę zagrodową, działka nr 1650/1 częściowo przeczona jest pod zabudowę zagrodową, a działka nr 1649/1 w całości przeczona jest pod i takie przeczenia zostają utrzymane dla wszystkich działek. Zmiana na zabudowę mieszkaniową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków gminy, które dla tych działek ustala przeczenie Mr, (R)Mr rozwoju oraz R1 użytków rolnych bez Jadwiga Prośba o zmianę przeczenia 21 RM Nie- Nie- Uwaga nie.

12 Królikowska Celina Chrupek Dariusz Chrupek 65 działki o nr 81 z terenu na pod budownictwo mieszkaniowe. 1. Sprzeciw wobec projektowanej drogi 7KDPJ w północno-wschodniej części sektora 16 MN (działki 1277, 1278 i 1279). Proponowana południowa linia rozgraniczająca nowoprojektowanej drogi gminnej 7KDPJ przebiega pod samymi oknami budynku mieszkalnego (kilkadziesiąt centymetrów), a poprzednia granica była oddalona od budynku średnio około 5m. Przebieg nowoprojektowanej drogi rażąco narusza prawo własności (w załączeniu kopia decyzji oraz mapa rozgraniczająca) a także przepisy prawa budowlanego. Sprzeciw wobec proponowanego przebiegu drogi i prośba o jego korektę na przedmiotowym odcinku. 2. Prośba o rewizję południowo-wschodniej części sektora 16 MN dot. działek nr 1277, 1278 i Zmiana przeczenia działki j o nr 839 na działkę budowlaną pod zabudowę mieszkaniową , 1278, R2 ZL leśne 7KDPJ ciągów pieszojezdnych 14 RM R2 R nie nie- uwzglę nie nie- uwzglę- Działka nr 81 częściowo przeczona jest pod zabudowę zagrodową i takie przeczenie zostaje utrzymane. Zmiana na zabudowę mieszkaniową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków gminy, które dla tej działki ustala przeczenie Mr oraz R1 użytków rolnych bez. 1. Uwaga nie. Granice projektowanej drogi 7KDPJ pokrywają się z granicami działek ewidencyjnych nr 2520 i 842/10, które w ewidencji gruntów oczone są symbolem dr (drogi). Plan nie narusza prawa własności, a załączona kopia decyzji dotyczy ustalenia przebiegu granic działek 1277 i 1279 z działkami sąsiednimi, nie zaś z działką drogową. 2. Uwaga nie w zakresie zmiany przeczenia całych działek na zabudowę zagrodową. Teren zostaje wprowadzony na działki 1278 i 1279 w pasie o szerokości 50 m od linii rozgraniczającej drogi 7KDPJ. Zmiana przeczenia całych działek nr 1277, 1278 i 1279 na zabudowę zagrodową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium zarówno w zakresie funkcji terenu, jak i jego powierzchni. Nieczne powiększenie terenu względem ustaleń Studium nie spowoduje natomiast naruszenia ładu przestrzennego. Uwaga nie w zakresie zmiany przeczenia na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zmiana na zabudowę mieszkaniową

13 Zenon Szczęsny Zenon Szczęsny 63 dniona dniona byłaby niezgodna z ustaleniami gminy, które dla tej działki ustala przeczenie D Mr. Przeczenie działki nr 839 zostaje zmienione na zabudowę zagrodową w celu doprowadzenia do zgodności z ustaleniami Studium. Dotychczasowe przeczenie, nie dawało żadnej możliwości, natomiast w ramach można realizować budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie. Prośba o zmianę przeczenia działki nr 204/21 o powierzchni 0,3807 ha (część dawnej działki 204/17) na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN. Za tą działką są zabudowania a wnioskowana działka jest tylko w części przeczona do, co nie pozwala na postawienie budynku dalej od drogi, a tym samym bliżej istniejących zabudowań. Zmiana przeczenia działek 672, 18, 17, 58, 59, 56, 57, 55, 54 położonych wzdłuż drogi 3KDD. Działki nie są położone na terenach zalewowych, a w przyszłości wnioskodawca chce je przeczyć pod zabudowę jednorodzinną dla dzieci. Obecny zapis nie pozwala na taką zabudowę. Zespolony kształt działek pozwala na szerszy zakres ich wykorzystania w celach budowlanych. 204/21 672, 18, 17, 58, 59, 56, 57, 55, RM R 19 RM, 21 RM R2 Uwaga nie. Działka nr 204/21 częściowo przeczona jest pod i takie przeczenie zostaje utrzymane. Zmiana na zabudowę mieszkaniową byłaby niezgodna z ustaleniami gminy, które dla tej działki ustala przeczenie Mr oraz R2 użytków rolnych z dopuszczeniem. Uwaga nie. Działki nr 672, 58 i 59 częściowo przeczone są pod, a działki nr 18, 17, 56, 57, 55, 54 w całości przeczone są pod i takie przeczenia zostają utrzymane dla wszystkich działek. Zmiana na zabudowę mieszkaniową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków gminy, które dla tych działek

14 Zenon Szczęsny Zenon Szczęsny 63 Zmiana przeczenia działki nr 321. Na działce prowadzone jest gospodarstwo. Obecny zapis ogranicza rozwijanie tej działalności, pozbawia dalszego rozwoju. Działki sąsiednie mają przedłużoną granicę do. Prośba o wydłużenie granic pod zabudowę na wnioskowanej działce, gdyż jest to niezbędne do przyszłościowego funkcjonowania gospodarstwa. Zmiana przeczenia działki nr 2169 zapisanej jako j na działkę budowlaną. W rzeczywistości są tam fundamenty pozostałe po byłym gospodarstwie rolnym. W przyszłości można by było odtworzyć to gospodarstwo. W akcie notarialnym działka zapisana jest jako użytki zabudowane. Nie są to RM R2 R2 ZL leśne nie nie ustala przeczenie Mr oraz R1 użytków rolnych bez. Uwaga nie w zakresie zmiany przeczenia wnioskowanej części działki. Rozszerzenie terenu do przedłużenia na sąsiedniej działce (ok. 180 m od linii rozgraniczającej drogi 1KDL(p)) byłoby czącym odstępstwem od ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków gminy, które dla tej części działki ustala przeczenie C R1 użytków rolnych bez. Do wyczonej na działce sąsiedniej przesunięta zostaje jednak nieprzekraczalna linia. Zgodnie z ustaleniami szczegółowymi planu na terenach rolnych niezabudowanych R2 dopuszcza się budynki gospodarcze i inwentarskie w ramach istniejącej, w granicach wyczonych przez nieprzekraczalne linie. Przesunięcie nieprzekraczalnej linii na przedmiotowej działce na R2 pozwoli na rozbudowę istniejącego gospodarstwa go o budynki gospodarcze i inwentarskie. Uwaga nie. Działka częściowo położona jest w zasięgu obszaru szczególnego zagrożenia powodzią. Pozostała część działki (w tym część, na której według załącznika do uwagi jdują się fundamenty) w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zakwalifikowana została jako C R1

15 Bożena Kowalewska zalewowe (położenie fundamentów zaczone na mapie w załączniku). W ramach planu rozwoju Doliny Liwiec byłby to przydatny element turystyczny. Prośba o uwzględnienie działek 259/1, 259/2, 259/3, 259/4, 259/5, 259/6, 260/1, 260/2, 260/3, 260/4, 260/5, 260/6, 260/7 jako działek przeczonych pod zabudowę, a nie tak jak to zostało zaproponowane dla części z nich tylko na cele. Działki te powstały w wyniku podziału geodezyjnego z myślą o zabudowie bądź letniskowej. Położone są przy drodze gminnej o szer. 7 m (dz. nr 246), a w najbliższym sąsiedztwie istnieje zabudowa mieszkaniowa. Na przedmiotowych działkach jest bardzo słaba klasa ziemi, co dodatkowo przemawia za tym, aby działki miały charakter. 259/1, 259/2, 259/3, 259/4, 259/5, 259/6, 260/1, 260/2, 260/3, 260/4, 260/5, 260/6, 260/7 23 RM R2 użytków rolnych bez, na których obowiązuje zakaz zmiany przeczenia użytków rolnych na cele nierolnicze. Uwaga nie. Działka 260/7 częściowo przeczona jest pod zabudowę zagrodową, a działki nr 259/1, 259/2, 259/3, 259/4, 259/5, 259/6, 260/1, 260/2, 260/3, 260/4, 260/5 i 260/6 w całości przeczone są pod i takie przeczenia zostają utrzymane dla wszystkich działek. Zmiana na zabudowę mieszkaniową byłaby niezgodna z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które dla tych działek ustala przeczenie Mr oraz R1 użytków rolnych bez.