Uchwała Nr LXIII/868/06 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 25 października 2006 roku

Transkrypt

1 Uchwała Nr LXIII/868/06 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 25 października 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kniaziewicza w Słupsku. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220,Nr 62, poz. 558, Nr 113 poz.984, Nr153, poz. 1271, Nr 214 poz1806, z 2003 r. Nr 80poz. 717, Nr162 poz. 1568, z 2004 r. Nr 102 poz i Nr 116 poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz i Nr 175, poz1457, z 2006r. Nr 17poz 128) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z 2004r. Nr 6 poz 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45 poz. 319) Rada Miejska w Słupsku uchwala, co następuje: ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne 1. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Słupsku Nr XXXII/378/04 z dnia 24 listopada 2004r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie położonym w rejonie ulic Garncarskiej, Gdańskiej, Dwernickiego, Bohaterów Westerplatte oraz rzeki Słupi uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kniaziewicza w granicach obowiązywania oznaczonych na załączniku graficznym w skali 1:1000 do niniejszej uchwały, którego ustalenia wyrażone są w postaci: 1) zasad zagospodarowania terenów określonych niniejszą uchwałą, 2) rysunku planu stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, 3) rozstrzygnięcia w zakresie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały, 4) rozstrzygnięcia dotyczące sposobu finansowania zadań własnych gminy w zakresie infrastruktury stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. 2 Ustalenia planu określonego w 1 są zgodne z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Słupska Obszar planu obejmuje teren pomiędzy ulicami Kniaziewicza, Kozietulskiego, Gdańską, Wiejską i Westerplatte w Słupsku w obrębie Słupsk nr 13, 15 i 17.

2 2 2. Przedmiotem planu jest uporządkowanie pod względem urbanistycznym stanu istniejącej zabudowy oraz ustalenie warunków urbanistycznych dla nowej zabudowy, sposobu zagospodarowania i zabudowy w granicach obowiązywania planu wraz z niezbędnymi usługami, terenami zieleni i infrastrukturą. 3. Dla oznaczenia poszczególnych terenów wprowadza się symbole literowe wpisane na rysunku planu po numerze porządkowym, które oznaczają: 1) MN -tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małe domy mieszkalne 2) MN,U -tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami 3) MW -tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 4) MW,U -tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług 5) U -teren usług nieuciążliwych 6) UH-tereny usług z preferencją handlu 7) UH,R -tereny usług z preferencja handlu i rzemiosła, 8) UO-tereny usług oświaty i administracji 9) UZ -tereny usług z preferencją usług zdrowia 10) P,UR -tereny produkcyjno składowe nieuciążliwe 11) IS -tereny specjalne 12) ZP -tereny zieleni z ciągami pieszymi 13) WZ -tereny wodonośne i ujęć wodociągowych 14) KS -tereny zaplecza komunikacji 15) KG-droga główna 16) KZ -droga zbiorcza 17) KL -droga lokalna 18) KD-droga dojazdowa 19) KW-droga wewnętrzna niepubliczna 4. Na terenach objętych opracowaniem przewiduje się realizację zadań własnych gminy w zakresie terenów zieleni i modernizacji dróg publicznych z uzbrojeniem. 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o : 1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w 1 niniejszej uchwały, 2) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, 3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, 4) granicach obowiązywania planu - należy przez to rozumieć granice obowiązywania planu pokazane na rysunku planu, 5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na terenie w granicach opracowania, 6) terenie - należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w odpowiedniej karcie terenu 7) funkcji podstawowej należy przez to rozumieć funkcję przeważającą na danym terenie 8) funkcji uzupełniającej należy przez to rozumieć funkcję dodatkową zajmującą do 30% powierzchni każdej nieruchomości 9) obiektach nieuciążliwych należy przez to rozumieć obiekty o uciążliwości ograniczonej do własnej działki.

3 10) małych domach mieszkalnych należy przez to rozumieć budynki zawierające nie więcej niż 6 mieszkań. 3 ROZDZIAŁ II Ustalenie przeznaczenia podstawowego dla terenu objętego planem Przeznaczeniem podstawowym terenu ustala się funkcję mieszkaniową, usługową, produkcyjną składową. Część terenu zajmują tereny specjalne i ujęć wodociągowych. 2. Dopuszcza się ponadto lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących funkcji przeznaczenia podstawowego. ROZDZIAŁ III Zasady ogólne zagospodarowania terenu Ustala się możliwość budowy nowych obiektów i przebudowy i rozbudowy istniejących obiektów budowlanych na zasadach określonych w niniejszych ustaleniach. 2. Zasady ogólne zawarte w 7 obowiązują dla całego obszaru w granicach opracowania z wyjątkiem terenów dla których ustalenia 8 stanowią inaczej. 3. Ustala się jako obowiązujące linie rozgraniczające dzielące tereny o różnym sposobie użytkowania oznaczone na rysunku planu linią ciągłą. 4. Ustala się nieobowiązujące linie podziału wewnętrznego wyznaczonych terenów oznaczone na rysunku planu linią przerywaną, które mogą być zmieniane z zachowaniem zasad parcelacji ustalonych w ustępie 16 niniejszego paragrafu. 5. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu, ograniczające możliwość przybliżenia projektowanej zabudowy do granicy działki. Linia ta nie dotyczy w szczególności: balkonów, wykuszy, logii, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami. Dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków o wiatrołapy, klatki schodowe, windy, obudowę balkonów, logii, podjazdy dla niepełnosprawnych, które mogą być wysunięte przed zewnętrzną ścianę budynku do 3,0 metrów Dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: 1) garaży, budynków gospodarczych i innych budynków towarzyszących o maksymalnej długości ściany 7,20m na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych (MN) 2) budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej, 3) budynków w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej w przypadku uzupełnienia pierzei 6. Ustala się następującą wysokość zabudowy dla projektowanych obiektów w poszczególnych terenach z wyłączeniem terenów dla których ustalenia szczegółowe w rozdziale IV niniejszej uchwały stanowią inaczej : 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych: a) plombowej przyjmować jak budynków istniejących na działce sąsiedniej, b) dla pozostałej do dwóch kondygnacji naziemnych, z poddaszem użytkowym w stromym dachu o kącie nachylenia 35 0 do i odległości kalenicy od terenu do 12,5m lub z poddaszem nieużytkowym z dachem stromym o spadku nie przekraczającym 15 0 do 35 0

4 2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i pozostałych budynków: a) plombowej przyjmować, jak budynki w bezpośrednim sąsiedztwie, b) dla zabudowy nowoprojektowanej - do pięciu kondygnacji naziemnych Wysokość posadzki parteru obiektów budowlanych nad terenem nie może przekraczać dla zabudowy mieszkaniowej 1,5 m dla pozostałej zabudowy 0,50 m. 8. Powierzchnia zabudowy budynków nie może przekroczyć : 1) dla zabudowy mieszkaniowej - 40% powierzchni działki, przy pozostawieniu 40% powierzchni działki jako terenu biologicznie czynnego, 2) dla pozostałej zabudowy - 60% powierzchni działki, przy pozostawieniu 25% powierzchni działki jako terenu biologicznie czynnego. 9. Niezbędne miejsca parkingowe zabezpieczyć na własnej działce w ilości nie mniejszej niż : 1) dla zabudowy mieszkaniowej, zabudowy mieszkaniowej z usługami min 1 miejsce na jedno mieszkanie, 2) dla obiektów usługowych min 1 miejsce parkingowe na 100m 2 powierzchni usług, 3) dla obiektów handlowych min 3 miejsca parkingowe na 100m 2 powierzchni sprzedaży 4) dla biur, urzędów, kancelarii adwokackich, uczelni wyższych min 30 miejsc parkingowych na 1000m 2 powierzchni użytkowej 5) dla restauracji, kawiarni, barów- min 24 miejsca parkingowe na 100 miejsc konsumpcyjnych 6) dla obiektów sportu i rekreacji min 10 miejsc parkingowych na 100 m 2 powierzchni użytkowej 10. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę dla projektowanej inwestycji rozpoznać szczegółowe warunki geologiczne w trybie Prawa geologicznego i górniczego. W obszarze oznaczonym jako tereny zagrożone powodzią, przed planowanym zainwestowaniem niezbędne jest uzyskanie zgody właściwego zarządu gospodarki wodnej znoszące zakazy, o których mowa w art. 82 i 83 Prawa wodnego. 11. W granicach opracowania występują tereny i obiekty wymagające ustalenia stref ochrony archeologicznej i ochrony zabytków wynikającej z przepisów odrębnych. 1) w granicach stref ochrony archeologiczno konserwatorskiej oznaczonej na rysunku planu ustala się: a) w strefie WII - częściowej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie obowiązek przeprowadzenia, wyprzedzających proces inwestycyjny, archeologicznych badań ratowniczych, przed zmianą funkcji i sposobu użytkowania terenu, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany Zakres niezbędnych do wykonania badań archeologicznych każdorazowo określa inwestorowi Wojewódzki Konserwator Zabytków w wydanym pozwoleniu. Ustala się obowiązek powiadomienia właściwej służby w terminie nie krótszym niż dwa miesiące przed przystąpieniem do prac inwestycyjnych o zamiarze ich rozpoczęcia w celu umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratowniczych b)w strefie WIII ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej - obowiązek przeprowadzenia, dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie, interwencyjnych badań archeologicznych o charakterze nadzoru archeologicznego prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany. Zakres niezbędnych do wykonania badań archeologicznych każdorazowo określa inwestorowi Wojewódzki Konserwator Zabytków w wydanym pozwoleniu.

5 5 Ustala się obowiązek powiadomienia właściwej służby konserwatorskiej w terminie nie krótszym niż dwa tygodnie przed przystąpieniem do prac inwestycyjnych o zamiarze ich rozpoczęcia w celu umożliwienia wykonania prac archeologicznych i ich zsynchronizowania z pracami inwestycyjnymi. 2) w granicach strefy B ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów oznaczonej na rysunku planu ustala się: a) zachowanie elementów historycznego układu przestrzennego ukształtowania parceli i usytuowania budynków, b) zakaz ocieplania budynków od zewnątrz, stosowania okładzin elewacji, zmiany podziału stolarki, zmiany elementów zmieniających proporcje budynku; projekty przebudowy lub modernizacji tych obiektów wymagają uzgodnienia przez służbę ochrony zabytków, c) w przypadku budowy nowych obiektów dostosowanie ich do historycznej kompozycji przestrzennej, architektury i gabarytów obiektów istniejących w oparciu o warunki i uzgadnianie dokumentacji projektowej z wojewódzkim konserwatorem zabytków, d) przypadku uzyskania zgody służby konserwatorskiej na rozbiórkę obiektów obowiązuje wykonanie szczegółowej inwentaryzacji budynku, 3) w granicach wyznaczonej strefy B przy ul Westerplatte nr 64 znajduje się budynek wpisany do rejestru zabytków województwa Pomorskiego po numerem A 331. Pozostałe budynki oznaczone na rysunku planu wnioskuje się do wpisania do rejestru zabytków. 12. Zakazuje się lokalizowania na obszarze planu inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których zgodnie z 2 ust.1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie określenia przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko, wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko, z wyjątkiem urządzeń do uzdatniania, piętrzenia i przesyłu wody. Ewentualna uciążliwość prowadzonej działalności winna zamykać się w granicach terenów inwestycji z wyjątkiem anten telefonii komórkowej, obiektów związanych z ujęciami wód podziemnych, urządzeń do uzdatniania i przesyłu wody, oraz innych elementów infrastruktury komunalnej. 13. W granicach opracowania nie występują grunty rolne i leśne wymagające uzyskania zgody na zmianę sposobu ich przeznaczenia. 14. Przy projektowaniu nowych obiektów budowlanych i infrastruktury należy uwzględnić istniejące uzbrojenie przez zachowanie do niego normatywnych odległości. Możliwość przebudowy istniejącego uzbrojenia warunkuje uzyskanie zgody gestora danej sieci. 15. Przestrzenie publiczne: tereny komunikacji i zieleni pozostawia się niezabudowane z wyjątkiem obiektów związanych z funkcją terenu. Reklamy i znaki informacyjne w przestrzeni publicznej mogą być umieszczane pod warunkiem ustalenia jednorodnych zasad ich wykonania i rozmieszczenia w danej, wydzielonej przestrzeni. 16. Ustala się następujące warunki scalania i podziału nieruchomości przy podziałach i parcelacji terenu innej niż określone na rysunku planu : 1) zapewnienia dojazdu do każdej wydzielonej działki, dopuszcza się ustanowienie służebności dojazdu. 2) powierzchnia wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 600 m 2 dla zabudowy jednorodzinnej i 1000 m 2 dla pozostałych funkcji,

6 6 3) podziały mogą być dokonywane na działki o szerokości frontu nie mniejszej niż 25,0 m. i kącie położenia granic działki w stosunku do pasa w granicach 70 0 do ROZDZIAŁ IV Ustalenia dotyczące terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi 8. karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny istniejącej zabudowy wielorodzinnej A1 MW, A3MW, A7MW POW. ha 0,53 POW. ha 0,27 POW. ha 0,06 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany budynkami wielorodzinnymi z możliwością ich przebudowy elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - porządkowanie zaplecza zabudowy, wskazana likwidacja substandardowej zabudowy gospodarczej - uzupełnienie zieleni, urządzenie miejsc postojowych - zakaz lokalizacji nowej zabudowy gospodarczej - dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w parterach budynków - ze względu na konieczność przebudowy ronda dopuszcza się przeznaczenie terenu A7 MW na usługi z wymianą kubatury i zajęcie części terenu na komunikację zachować i pielęgnować wartościowe elementy środowiska naturalnego, w maksymalny sposób chronić istniejącą zieleń zachowanie charakteru istniejącej zabudowy z modernizacja elewacji zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy linia zabudowy istniejących budynków, linii zabudowy dla terenu A7 MW wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, bez zmian, dla A7 MW zasady umieszczania zieleni geometria dachu, bez zmian, dla A7 MW MIEJSCOWYM minimalna/maksymalna szerokość frontów działek minimalna/maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków o wiatrołapy, klatki schodowe, windy, obudowę balkonów, logii, podjazdy dla niepełnosprawnych, które mogą być wysunięte przed zewnętrzną ścianę budynku do 3,0 metrów

7 układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 7 - dostępność komunikacyjna z ulic 3 KG i 4KZ - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - likwidacja indywidualnych palenisk, ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów wykorzystanie istniejących podłączeń do sieci wyznaczyć miejsca parkingowe na terenie zaplecza budynków, obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny istniejącej zabudowy jednorodzinnej i małe domy mieszkalne A5 MN A15 MN A17 MN POW. ha 0,47 POW. ha 0,30 POW. ha 0,53 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany jednorodzinnej, wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej oraz małe domy mieszkalne z możliwością ich przebudowy i rozbudowy elementy zagospodarowania przestrzennego, które na terenach istniejącej zabudowy zachowanie istniejącego podziału cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji ustala się zakaz wydzielania nowych działek z istniejących zabudowanych działek; ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub z kotłowni indywidualnych na paliwo ekologiczne zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 6 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna obowiązuja przepisy rozdziału III 7 niniejszych ustaleń geometria dachu, MIEJSCOWYM minimalna/maksymalna szerokość frontów działek minimalna/maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa

8 8 na działkach usytuowanych wzdłuż dróg dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków od strony tych dróg, na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni zabudowy. układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - obsługa komunikacyjna z ulic graniczących z zabudową dostępność komunikacyjna z ulic 3KG, 8KD i 6KL - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów bez zmian warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury parkowanie na własnej działce 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny zabudowy jednorodzinnej A11 MN A13 MN POW. ha 0,87 POW. ha 0,75 02 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany jednorodzinnej, wolnostojącej nowoprojektowanej elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji ze względu na znaczne deniwelacje terenu przed zabudowaniem działek należy - przeprowadzić niwelacje terenu - określić poziom posadowienia fundamentów na gruncie o odpowiedniej nośności lub wymienić warstwy gruntu nienośnego - na działkach usytuowanych wzdłuż dróg dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków od strony tych dróg, na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni zabudowy. ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub z kotłowni indywidualnych na paliwo ekologiczne w granicach strefy ochrony archeologiczno konserwatorskiej WII i WIII obowiązują zapisy rozdziału III 7 pkt11 niniejszych ustaleń zasady umieszczania obiektów małej architektury ogrodzenia od strony ulicy ażurowe o wysokości do 1,20m zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŻNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 niniejszych ustaleń geometria dachu,

9 9 MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 ust 16 niniejszych ustaleń układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, -parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - obsługa komunikacyjna z ulic graniczących z zabudową dostępność komunikacyjna z ulic 4KZ i 7KL - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów podłączenie do sieci miejskiej w ulicach na podstawie warunków technicznych parkowanie na własnej działce warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny istniejącej zabudowy jednorodzinnej z usługami A6MN/U POW. ha 0,06 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren istniejącej zabudowany jednorodzinnej i usługowej nieuciążliwej z możliwością ich rozbudowy elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji nie zwiększanie uciążliwości prowadzonej produkcji dopuszcza się zwiększenie powierzchni zabudowy o 20% wykonać pas zieleni ozdobnej od strony ulicy zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy jak istniejącej zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do zwiększenie powierzchni zabudowy nie więcej niż o 20% powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40% dostosować do istniejącej zabudowy zasady umieszczania zieleni geometria dachu, dostosować do istniejącej zabudowy

10 10 MIEJSCOWYM nie dopuszcza się wtórnych podziałów działek minimalna/maksymalna szerokość frontów działek minimalna/maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa. układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulicy 3KG - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła / wskazane źródło ekologiczne/ lub sieci cieplnej - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci parkowanie na własnej działce warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny zieleni publicznej A14 ZP A16 ZP POW. ha 0,62 POW. ha 0,05 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: tereny zieleni, teren A14 ZP do wykorzystania na cele rekreacji elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji przy urządzaniu zieleni na terenie A16 ZP uwzględnić przebieg podziemnej magistrali wodociągowej o średnicy 500mm; dopuszcza się przeznaczenie tego terenu na powiększenie sąsiadujących działek jednorodzinnych bez prawa zabudowy i z zapisem służebności w zakresie eksploatacji i remontów przebiegającej sieci infrastruktury. zasady umieszczania obiektów małej architektury dopuszcza się elementy ozdobne przy ciągu pieszym zasady umieszczania nośników reklamowych ustala się zakaz umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych ustala się zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, zasady umieszczania zieleni geometria dachu,

11 11 MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury na terenie A16 ZP możliwość realizacji przejścia pieszego miedzy ulicą Dwernickiego i Gdańską 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny ujęcia i stacji wodociągowej A12 WZ POW. ha 11,08 POW. ha 1,98 A10WZ 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: istniejące studnie łącznie ze stefą ochrony i stacją wodociągową bez zmian elementy zagospodarowania przestrzennego, które - do czasu likwidacji ujęcia teren nie przewidziany pod zainwestowanie poza urządzeniami niezbędnymi dla funkcji podstawowej cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, - które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - dopuszcza się rozbudowę stacji uzdatniania wody z urządzeniami o wysokości do rzędnej 65,0 m.n.p.m. - ujęcie rozbudowywać w miarę potrzeb, ochrona terenu przed zainwestowaniem, w granicach strefy ochrony archeologiczno konserwatorskiej WIII obowiązują zapisy rozdziału III 7 pkt11 niniejszych ustaleń 5 WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, zasady umieszczania zieleni geometria dachu, teren wyłączony spod zabudowy do czasu likwidacji ujęcia MIEJSCOWYM w przypadku likwidacji ujęcia dopuszcza się podziały na zasadach określonych w 7 ust.16 niniejszych ustaleń minimalna/maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa

12 12 ustala się zakaz zabudowy poza urządzeniami niezbędnymi dla funkcji podstawowej układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, -parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulicy 11KD, 4KZ i 7KL w przypadku zmiany funkcji - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami komunalnymi wywóz na składowisko miejskie z segregacją odpadów podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny specjalne - A9 IS - tereny specjalne nie powodujące wyznaczenia strefy ochronnej poza ich granicą. POW. ha 3,10 karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: teren usług istniejących A8 U POW. ha 0,14 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany usługowej nieuciążliwej elementy zagospodarowania przestrzennego, które - sytuowanie nowych obiektów budowlanych z uwzględnieniem ekspozycji w stosunku do układu komunikacyjnego ulic Kozietulskiego - cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - w zagospodarowania działki uwzględniać izolację pasem zieleni od terenów sąsiednich zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna zasady umieszczania zieleni geometria dachu, przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 niniejszych ustaleń

13 13 MIEJSCOWYM nie dopuszcza się wtórnych podziałów terenu minimalna/maksymalna szerokość frontów działek minimalna/maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci -infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury - dostępność komunikacyjna z ulic 4KZ - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - likwidacja indywidualnych palenisk, ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami komunalnymi wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów podłączenie do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci dla projektowanej zabudowy wyznaczyć miejsca parkingowe na terenie działki w ilości nie mniejszej niż 3 miejsce postojowe na 100m 2 powierzchni użytkowej budynków 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: teren usług z preferencją dla usług oświaty i administracji B1 UO B2 UO B10 UO POW. ha 1,05 POW. ha 0,08 POW. ha 0,74 3 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany usługowej nieuciążliwej elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - sytuowanie nowych obiektów budowlanych z uwzględnieniem ekspozycji w stosunku do istniejącej zabudowy - - zachowanie układu przestrzennego zabudowy w zagospodarowaniu działki uwzględniać izolację pasem zieleni od terenu sąsiednich usług teren B1 UO i B2 UO położony w granicach strefy B ochrony układów przestrzennych ; ustalenia przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 ust. 11 niniejszych ustaleń budynek przy ul. Westerplatte nr 64 wpisany do rejestru zabytków po numerem A 331. Budynki oznaczone w rysunku planu wnioskuje się do wpisania do rejestru zabytków. zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni zagospodarowanie terenu B1 UO i B2 UO wraz z jego elementami wymaga uzgodnienia przez służbę konserwatorską 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

14 linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna zasady umieszczania zieleni geometria dachu, 14 dla nowej zabudowy i przy przebudowie obiektów istniejących przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 niniejszych ustaleń MIEJSCOWYM minimalna/maksymalna szerokość frontów działek minimalna/maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa ustalenia zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. III 7 pkt. 16 niniejszych ustaleń układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulic 3KG, 4KZ i 5KL - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - likwidacja indywidualnych palenisk, ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami komunalnymi wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów nowe podłączenia do sieci po uzyskaniu warunków warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym technicznych gestorów poszczególnych sieci wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń, miejsca parkingowe można bilansować razem z terenem B15 KS 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: teren usług istniejących B24 U B25 U B27 U B29U B30U POW. ha 0,08 POW. ha 0,22 POW. ha 0,08 POW. ha 0,24 POW. ha 0,04 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany usługowej nieuciążliwej elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - - dopuszcza się przebudowę i uzupełnienie nową zabudową w granicach wyznaczonych obszarów nawiązującą do zabudowy istniejącej - dopuszcza się jako uzupełniającą funkcję mieszkaniową - dopuszcza się użytkowanie terenu B30U jako usługi sakralnej - dopuszcza się jako uzupełniającą funkcję zdrowia zasady umieszczania obiektów małej architektury

15 zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni zintensyfikować istniejącą zieleń 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna zasady umieszczania zieleni geometria dachu, 15 przy modernizacji i rozbudowie obiektów przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 niniejszych ustaleń MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulicy 1KG, 2KG, 3KG, 8KD - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami komunalnymi wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów nowe podłączenia do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: teren usług z preferencją handlu B4 UH B12UH POW. ha 0,54 POW. ha 0,56 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowy usługowej nieuciążliwej elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - na terenie B4 UH sytuowanie nowych obiektów budowlanych z uwzględnieniem ekspozycji w stosunku do układu przestrzennego terenu B1 UO - przebudowę lub nową zabudowę projektować w sposób nawiązujący do istniejącej zabudowy - na terenie B4 UH wskazana przebudowa istniejącego obiektu handlowego; w przypadku budowy nowej kubatury obiekty sytuować w południowej części działki - na terenie B12 UH adaptuje się istniejącą stację paliw, dopuszcza się lokalizację obiektów handlowousługowych i usług związanych z obsługą ruchu samochodowego

16 16 na terenie B4 UH w zagospodarowania działki uwzględniać izolację pasem zieleni od terenu B1 UO część terenu B4 UH położona w granicach strefy B ochrony układów przestrzennych ; ustalenia przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 ust. 11 niniejszych ustaleń na terenie B4 UH projektowane obiekty nawiązać detalem i materiałami do obiektów na terenie B1 UO zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni na terenie B4 UH pas zieleni izolacyjnej zlokalizować wzdłuż północnej granicy działki 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 niniejszych ustaleń powierzchnia biologicznie czynna zasady umieszczania zieleni geometria dachu, MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 ust. 16 niniejszych ustaleń układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulicy 1KG, 4KZ, 6KL,3KG i 12KW - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami komunalnymi wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów nowe podłączenia do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW ustala się stawkę procentową równą 30 % dla terenu B12UH karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: teren usług z preferencją usług służby zdrowia B7UZ POW. ha 0,07 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany usługowej nieuciążliwej elementy zagospodarowania przestrzennego, które -

17 17 cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - obiekt wymaga przebudowy w celu właściwego przystosowania do funkcji usługowej - dopuszcza się przebudowę z rozbudową z dostosowaniem gabarytów do zabudowy sąsiedniej zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni teren nie utwardzony obsadzić zielenią 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna zasady umieszczania zieleni geometria dachu, przy przebudowie i rozbudowie przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 niniejszych ustaleń MIEJSCOWYM nie dopuszcza się wtórnych podziałów terenu minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulicy 3KG - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami komunalnymi wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów wykorzystać istniejące podłączenia do sieci miejskich warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: teren usług istniejących i projektowanych z preferencją handlu i rzemiosła B11 UH,R B16UH,R B18 UH,R B19 UH,R POW. ha 0,65 POW. ha 0,15 POW. ha 0,15 POW. ha 0,56 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany usługowej nieuciążliwej elementy zagospodarowania przestrzennego, które - cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, - dopuszcza się przebudowę lub realizację nowej które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji zabudowy nawiązującą do zabudowy istniejącej - dopuszcza się jako uzupełniającą funkcję mieszkaniową

18 18 zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna zasady umieszczania zieleni geometria dachu, przy przebudowie i budowie nowych obiektów przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 niniejszych ustaleń MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa przy dokonywaniu podziału terenu obowiązują zasady rozdziału III 7 ust. 16 niniejszych ustaleń układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulicy 1KG, 4KZ, 5KL, 6KL, 8KD - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami komunalnymi wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów nowe podłączenia do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny specjalne - B3 IS B6IS - tereny specjalne nie powodujące wyznaczenia strefy ochronnej poza ich granicą. POW. ha 0,17 POW. ha 1,35 karta terenu numer: 015

19 19 01 PRZEZNACZENIE: tereny istniejącej zabudowy wielorodzinnej B5 MW, B8 MW, B13 MW, B17MW, B22 MW B28 MW POW. ha 0,16 POW. ha 0,90 POW. ha 0,29 POW. ha 0,20 POW. ha 0,12 POW. ha 2,12 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany budynkami wielorodzinnymi z możliwością ich przebudowy elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - zachowanie istniejącego układu przestrzennego zabudowy - możliwość realizacji zabudowy uzupełniającej mieszkaniowej i usług nieuciążliwych na terenie B8 MW oraz na terenie B13 MW - porządkowanie zaplecza zabudowy, wskazana likwidacja substandardowej zabudowy gospodarczej - uzupełnienie zieleni, urządzenie miejsc postojowych - zakaz lokalizacji nowej zabudowy gospodarczej - dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w parterach budynków zachować i pielęgnować wartościowe elementy środowiska naturalnego, w maksymalny sposób chronić istniejącą zieleń zachowanie charakteru istniejącej zabudowy z modernizacja elewacji zasady umieszczania obiektów małej architektury dopuszcza się lokalizację elementów architektury ogrodowej zasady umieszczania nośników reklamowych wyłącznie od strony ciągów zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni uzupełnienie istniejącej zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, zasady umieszczania zieleni geometria dachu, przy przebudowie i budowie nowych obiektów obowiązują ustalenia rozdziału III 7 niniejszych ustaleń przy modernizacji i zagospodarowaniu terenu B28 MW należy uwzględnić położenia na terenie zalewowym wodą stuletnią MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa przy dokonywaniu podziału terenu obowiązują ustalenia rozdziału III 7 ust. 16 niniejszych ustaleń - dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków o wiatrołapy, klatki schodowe, windy, obudowę balkonów, logii, podjazdy dla niepełnosprawnych, które mogą być wysunięte przed zewnętrzną ścianę budynku do 3,0 metrów układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym - dostępność komunikacyjna z ulic 1KG, 2KG, 3KG, 4KZ, 5KL, 6KL, 8KD - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - likwidacja indywidualnych palenisk, ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów wykorzystanie istniejących podłączeń do sieci, nowa zabudowa wymaga uzyskania warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW

20 20 karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny produkcyjno - składowe B9 P,UR B20 P,UR POW. ha 0,49 POW. ha 0,69 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowy produkcyjno - składowej nieuciążliwej elementy zagospodarowania przestrzennego, które - cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, - dopuszcza się przebudowę lub realizację nowej które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji zabudowy - dopuszcza się jako uzupełniającą funkcję usługową - dopuszcza się zmianę przeznaczenia terenu na funkcję mieszkaniowa wielorodzinną i usług z ustaleniami jak dla terenu B21 MW,U inwestycje nie mogą stanowić uciążliwości dla terenów sąsiednich zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni wykonać pas zieleni izolacyjnej niskiej i wysokiej od strony zabudowy mieszkaniowej 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do przy przebudowie i budowie nowych obiektów przyjmować powierzchni działki lub terenu, zgodnie z rozdziałem III 7 niniejszych ustaleń powierzchnia biologicznie czynna zasady umieszczania zieleni geometria dachu, MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa przy dokonywaniu podziału terenu obowiązują zasady rozdziału III 7 ust. 16 niniejszych ustaleń układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym - dostępność komunikacyjna z ulicy 5KL - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie obiektów z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami komunalnymi wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów nowe podłączenia do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci

21 21 wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny projektowanej zabudowy wielorodzinnej i usług B21 MW,U POW. ha 1,00 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowy wielorodzinnej, usług kultury, sportu i wypoczynku elementy zagospodarowania przestrzennego, które - cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, - które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - nie określa się procentowej wielkości zabudowy mieszkaniowej do usług - dopuszcza się przeznaczenie całego terenu na jedną z dopuszczonych funkcji w całości gabaryty i układ przestrzenny obiektów winien nawiązywać do charakterystycznej zabudowy ulicy Westerplatte zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych nośniki reklamowe wkomponować w obiekty kubaturowe zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, zasady umieszczania zieleni geometria dachu, obowiązują ustalenia rozdziału III 7 niniejszych ustaleń dla realizowanego typu zabudowy rzędna posadowienia budynków i projekt zagospodarowaniu terenu winien uwzględnić położenia w granicach terenu o niskich parametrach geotechnicznych, oraz ewentualną potrzebę wymiany nienośnych warstw gruntu MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa przy dokonywaniu podziału terenu obowiązują ustalenia rozdziału III 7 ust. 16 niniejszych ustaleń układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulic 3KG i 5KL odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów

22 22 warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci zabudowa wymaga uzyskania warunków technicznych infrastruktury z układem zewnętrznym gestorów poszczególnych sieci wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW ustala się stawkę procentową 30% karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny istniejącej zabudowy jednorodzinnej z usługami B26 MN/U POW. ha 0,13 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren realizowanej zabudowy jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy jak istniejącej zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna -dostosować do istniejącej zabudowy -jak istniejącej zabudowy zasady umieszczania zieleni geometria dachu, jak istniejącej zabudowy MIEJSCOWYM minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa.

23 układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków 23 - dostępność komunikacyjna z ulicy 8KD oraz do wydzielenia z terenu B25 U - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła / wskazane źródło ekologiczne/ lub sieci cieplnej - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów podłączenie obiektów do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny zaplecza komunikacji B15 KS B23 KS POW. ha 0,27 POW. ha 0,30 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: projektowany parking B15 KS i istniejące zespoły garaży boksowych z dojazdami B23KS elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, wykonanie nawierzchni dojazdów które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - zakaz zabudowy na terenie parkingu B15 KS - nakaz utrzymywania istnjących obiektów budowlanych w odpowiednim stanie technicznym, wskazane jednorodne wykończenie elewacji garaży - zakaz przekształcania garazy w warsztaty obsługi samochodów - dopuszcza się budowę nowych boksów garażowych na terenie B23KS 03 ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO : teren B15 KS położony w granicach strefy B ochrony układów przestrzennych ; ustalenia przyjmować zgodnie z rozdziałem III 7 ust. 11 niniejszych ustaleń zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 6 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy na terenie B23 KS dostosowac do istniejącej zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, zasady umieszczania zieleni geometria dachu, MIEJSCOWYM nie zezwala się na dodatkowe podziały minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek

24 24 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - dostępność komunikacyjna z ulicy 8KD i 12 KW - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW ustala się stawkę procentową równą 0% karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny zieleni publicznej skwer urządzony C4 ZP POW. ha 0,79 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren istniejącego skweru nad rzeką Słupią z urządzonymi przejściami pieszymi elementy zagospodarowania przestrzennego, które istniejący drzewostan podlega całkowitej ochronie cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, wskazane uzupełnienie zielenią ozdobną które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji dopuszcza się wytyczenie nowych przejść pieszych 3 ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO : dopuszcza się przebudowę istniejących obiektów bez powiększania powierzchni zabudowy przy kształtowaniu zieleni utrzymać charakter zieleni rekreacyjno - spacerowej zasady umieszczania obiektów małej architektury dopuszcza się elementy ozdobne przy ciągach pieszych zasady umieszczania nośników reklamowych ustala się zakaz umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych ustala się zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni wskazane uzupełnienie zielenią ozdobną 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, zasady umieszczania zieleni geometria dachu, w obszarze oznaczonym jako tereny zagrożone powodzią, przed planowanym zainwestowaniem niezbędne jest uzyskanie zgody własciwego zarządu gospodarki wodnej znoszące zakazy, o których mowa w art. 82 i 83 Prawa wodnego. 7 SZCZEGÓŁOWE ZASADY l WARUNKI SCALANIA l PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM MIEJSCOWYM nie dopuszcza się wtórnych podziałów terenu minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek

25 25 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, dopuszcza się wytyczenie nowych przejść pieszych parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: teren istniejącej zabudowy jednorodzinnej z usługami C1 MN,U POW. ha 0,06 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren istniejącej zabudowy jednorodzinnej i usługowej nieuciążliwej z możliwością ich przebudowy elementy zagospodarowania przestrzennego, które ustala się możliwość przebudowy bez zwiększania powierzchni zabudowy cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji przy kształtowaniu zieleni utrzymać charakter zieleni ozdobnej od strony ciągów zasady umieszczania obiektów małej architektury zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy - jak istniejącej zabudowy wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna zasady umieszczania zieleni geometria dachu, MIEJSCOWYM nie dopuszcza się wtórnych podziałów działki minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa.

26 układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków 26 - dostępność komunikacyjna z ulicy 2KG - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła na paliwo ekologiczne lub sieci cieplnej - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów bez zmian warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci -infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury parkowanie na własnej działce 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny istniejącej zabudowy wielorodzinnej C2 MW C3 MW POW. ha 0,07 POW. ha 2,54 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: teren zabudowany budynkami wielorodzinnymi z możliwością ich przebudowy elementy zagospodarowania przestrzennego, które - zachowanie charakteru istniejącego układu przestrzennego zabudowy cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - porządkowanie zaplecza zabudowy, wskazana likwidacja substandardowej zabudowy gospodarczej - uzupełnienie zieleni, urządzenie miejsc postojowych - zakaz lokalizacji nowej zabudowy gospodarczej - możliwość realizacji zabudowy uzupełniającej wzdłuż ul. Wiejskiej - dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w parterach budynków 3 ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO : wskazane wykonanie pasa zieleni izolacji akustycznej od strony ulicy Garncarskiej zachowanie charakteru istniejącej zabudowy z modernizacja elewacji zasady umieszczania obiektów małej architektury dopuszcza się lokalizację jedynie elementów architektury ogrodowej zasady umieszczania nośników reklamowych wyłącznie od strony ciągów zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni uzupełnienie istniejącej zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy nieprzekraczalna linia dla terenu C3 MW wzdłuż najbliższego budynku sąsiedniego wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, dostosować do sąsiedniej zabudowy dopuszcza się wysokość pomiędzy najniższym a najwyższym budynkiem wzdłuż pierzei, jednocześnie nie można przekroczyć wysokości bezpośrednio sąsiadującego lub przyległego budynku o więcej niż jedną kondygnację zasady umieszczania zieleni 25% terenu należy przeznaczyć na tereny biologicznie czynne geometria dachu, dachy płaskie w obszarze oznaczonym jako tereny zagrożone powodzią, przed planowanym zainwestowaniem niezbędne jest uzyskanie zgody własciwego zarządu gospodarki wodnej znoszące zakazy, o których mowa w art. 82 i 83 Prawa wodnego. MIEJSCOWYM

27 minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa 27 przy dokonywaniu podziału terenu obowiązują ustalenia rozdziału III 7 ust. 16 niniejszych ustaleń dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków o wiatrołapy, klatki schodowe, windy, obudowę balkonów, logii, podjazdy dla niepełnosprawnych, które mogą być wysunięte przed zewnętrzną ścianę budynku do 3,0 metrów układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, - dostępność komunikacyjna z ulic 1aKG, 2KG parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej - zaopatrzenie w ciepło - likwidacja indywidualnych palenisk, ogrzewanie budynków z sieci cieplnej lub ekologicznych źródeł ciepła - gospodarka odpadami wywóz na składowisko miejskie, wskazana segregacja odpadów warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci wykorzystanie istniejących podłączeń do sieci infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury obowiązują zapisy 7 niniejszych ustaleń 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny dróg publicznych ulice klasy głównej 1 KG 2/2, 1/4 ul.gdańska, POW. ha 1,21 1a KG 1/4 ul. Garncarska POW. ha 1,08 2KG 2/2-ul. Wiejska POW. ha 0,95 3KG 1/4 Westerplatte POW. ha 2,01 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: istniejące, zmodernizowane ulice klasy głównej elementy zagospodarowania przestrzennego, które zieleń przyuliczna cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji ukształtowanie pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż zabudowy ulicy Garncarskiej i częściowo Gdańskiej ochrona istniejącej zieleni, zasady umieszczania obiektów małej architektury lokalizacja obiektów wyłącznie związanych z funkcją drogi zasady umieszczania nośników reklamowych reklamy i znaki informacyjne mogą być umieszczane pod warunkiem ustalenia jednorodnych zasad ich wykonania i rozmieszczenia w wydzielonej przestrzeni ulicy zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych

28 zasady umieszczania zieleni uzupełnić istniejąca zieleń, 6 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 28 linia zabudowy - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna geometria dachu, MIEJSCOWY minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - istniejące sieci infrastruktury w ulicy bez zmian, dopuszczalna modernizacja i budowa nowych sieci; należy przewidziec budowę kolektora deszczowego w ulicy Wiejskiej, - ulica klasy głównej, szerokość pasa w liniach rozgraniczających bez zmian - warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu -infrastruktury z układem zewnętrznym wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci ustalenia dotyczące parkowania w gestii zarządzającego drogą 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny dróg publicznych ulica klasy zbiorczej 4 KZ 1/2 ul. Kozietulskiego POW. ha 0,78 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: istniejąca zmodernizowana ulica klasy zbiorcza elementy zagospodarowania przestrzennego, które zieleń przyuliczna cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji w sąsiedztwie terenu B1UO objętego strefą ochrony konserwatorskiej A zakaz umieszczania reklam

29 29 ochrona istniejącej zieleni zasady umieszczania obiektów małej architektury lokalizacja obiektów wyłącznie związanych z funkcją drogi zasady umieszczania nośników reklamowych reklamy i znaki informacyjne mogą być umieszczane pod warunkiem ustalenia jednorodnych zasad ich wykonania i rozmieszczenia w wydzielonej przestrzeni ulicy zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni uzupełnić istniejąca zieleń, 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna geometria dachu, MIEJSCOWY minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - istniiejące sieci infrastruktury w ulicy bez zmian, dopuszczalna modernizacja i budowa nowych sieci - ulica klasy zbiorczej, szerokość pasa w liniach rozgraniczających i jezdni bez zmian - zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu -infrastruktury z układem zewnętrznym warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury ustalenia dotyczące parkowania w gestii zarządzającego drogą 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW Karta terenu numer: 025

30 30 01 PRZEZNACZENIE: tereny dróg publicznych ulica klasy lokalnej ul. 5KL 1/2 ul.kniaziewicza POW. ha 0,59 ul.6kl 1/2 projektowana POW. ha 0,31 ul. 7KL 1/2 Dwernickiego POW. ha 0,18 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: istniejąca i projektowana ulica klasy lokalnej elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji zieleń przyuliczna wykonanie ulicy 6KL jako jednojezdniowej o szerokości jezdni nie mnij niż 7,0m - obowiązek nawiązania nowej ulicy 6KL się do rzędnej nawierzchni, wjazdu do istniejącej stacji paliw - ulice przystosować dla ruchu rowerowego ochrona istniejącej zieleni zasady umieszczania obiektów małej architektury lokalizacja obiektów wyłącznie związanych z funkcją drogi zasady umieszczania nośników reklamowych reklamy i znaki informacyjne mogą być umieszczane pod warunkiem ustalenia jednorodnych zasad ich wykonania i rozmieszczenia w wydzielonej przestrzeni ulicy zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni uzupełnić istniejąca zieleń, 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna geometria dachu, MIEJSCOWY minimalna/maksymalna szerokość frontów działek minimalna/maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, -parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - istniejące sieci infrastruktury w ulicy bez zmian, dopuszczalna modernizacja i budowa nowych sieci - ulice klasy lokalnej, szerokość pasa w liniach rozgraniczających bez zmian, dostosowana do ruchu rowerowego - jednojedniowa z dwoma pasami ruchu o szerokości jezdni nie mniejszej niż 6,0m warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci -infrastruktury z układem zewnętrznym podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci

31 wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury 31 ustalenia dotyczące parkowania w gestii zarządzającego drogą 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny dróg publicznych ulice klasy dojazdowej 8KD 1/2 Nowowiejska POW. ha 0,40 2 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: istniejąca i projektowana ulica klasy dojazdowej elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - ulica projektowana o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m, o szerokości jezdni nie mniejszej niż 5,0m, dopuszcza się jej wykonanie jako jednoprzestrzennej - ulica istniejąca bez zmian w liniach rozgraniczających ulice dostosować do ruchu rowerowego zasady umieszczania obiektów małej architektury lokalizacja obiektów wyłącznie związanych z funkcją drogi zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna geometria dachu, MIEJSCOWY minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek

32 32 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - budowa nowych sieci zgodnie z warunkami technicznymi - ulica klasy dojazdowej, jednojezdniowa lub jednoprzestrzenna warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu -infrastruktury z układem zewnętrznym warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury ustalenia dotyczące parkowania w gestii zarządzającego drogą 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny dróg publicznych ulice klasy dojazdowej 10KD 1/2, 11KD 1/2 POW. ha 0,0,20 POW. ha 0,50 3 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: istniejące drogi dojazdowe elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji - dojazdy istniejące bez zmian w liniach rozgraniczających zasady umieszczania obiektów małej architektury lokalizacja obiektów wyłącznie związanych z funkcją drogi zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: linia zabudowy -

33 33 wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna geometria dachu, MIEJSCOWY minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - budowa nowych sieci zgodnie z warunkami technicznymi - ulica klasy dojazdowej, jednojezdniowa lub jednoprzestrzenna warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu -infrastruktury z układem zewnętrznym warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury ustalenia dotyczące parkowania w gestii zarządzającego drogą 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW karta terenu numer: PRZEZNACZENIE: tereny dróg publicznych ulice klasy dojazdowej 12KW 1/2 - istniejąca POW. ha 0,06 02 ZASADY OCHRONY l KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: istniejąca ulica wewnętrzne niepubliczne dojazd do terenu B1 UO, B2 UO i B4UH elementy zagospodarowania przestrzennego, które cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji ulica o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m, o szerokości jezdni nie mniejszej niż 5,0m, dopuszcza się jej wykonanie jako jednoprzestrzennej zasady umieszczania obiektów małej architektury lokalizacja obiektów wyłącznie związanych z funkcją drogi

34 zasady umieszczania nośników reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo - handlowych zasady umieszczania urządzeń technicznych zasady umieszczania zieleni 06 PARAMETRY l WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 34 linia zabudowy - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna geometria dachu, MIEJSCOWY minimalna / maksymalna szerokość frontów działek minimalna / maksymalna powierzchnia działek kąt położenia granic działek w stosunku do pasa układ komunikacyjny i sieci infrastruktury, parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków - budowa nowych sieci zgodnie z warunkami technicznymi - ulica klasy dojazdowej, jednojezdniowa lub jednoprzestrzenna warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci podłączenie nowych obiektów do sieci po uzyskaniu -infrastruktury z układem zewnętrznym warunków technicznych gestorów poszczególnych sieci wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury ustalenia dotyczące parkowania w gestii zarządzającego drogą 11 SPOSÓB l TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA l UŻYTKOWANIA TERENÓW ROZDZIAŁ V. Ustalenia w zakresie infrastruktury sanitarnej W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się: 1) wykorzystanie istniejącej sieci wodociągowej, 2) doprowadzenie wody do projektowanych obiektów dla potrzeb gospodarczych, przeciwpożarowych i obrony cywilnej; wodę doprowadzić z istniejącej sieci komunalnej,

35 35 3) sieć rozbudowywać w miarę potrzeb, układać poza jezdnią w pasie drogowym i terenach zielonych; sieć uzbroić w hydranty przeciwpożarowe. Przekraczanie ulic wykonać przewiertem, 4) wzdłuż magistrali wodociągowej pozostawić pas bezpieczny wolny od zabudowy kubaturowej celem jej ochrony w wypadku awarii magistrali, 5) dla poszczególnych obiektów przyłącza wykonać we własnym zakresie. 6) istniejącą studnię na obszarze objętym planem pozostawić do wykorzystania dla potrzeb zaopatrzenia miasta w wodę. 2. W zakresie gospodarki ściekowej ustala się: 1) wykorzystanie istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, 2) sieci rozbudowywać w miarę potrzeb, kanały układać w terenach utwardzonych, dopuszcza się ułożenie kanałów na terenach zieleni pod warunkiem wyprowadzenia studzienki ponad teren oraz wybrukowania terenu dookoła studzienki w promieniu 1m, 3) ścieki przemysłowe przed odprowadzeniem ich do kanalizacji komunalnej winny być oczyszczone tak, by stopień zanieczyszczeń nie przekraczał dopuszczalnych stężeń zanieczyszczeń zawartych w ściekach jakie mogą być odprowadzane do urządzeń kanalizacyjnych i wód powierzchniowych, 4) istniejący kanał ogólnospławny w ulicy Partyzantów o przekroju 680/520 może być przeznaczony na kolektor deszczowy po wybudowaniu nowego kanału sanitarnego. 3. W zakresie odprowadzenia wód deszczowych ustala się: 1) wykorzystanie istniejącej sieci i urządzeń kanalizacji, 2) wody opadowe z terenu zagospodarowania odprowadzić do istniejącej kanalizacji, z terenów zielonych i ogrodów przydomowych wody deszczowe odprowadzić powierzchniowo, 3) sieć rozbudować w miarę potrzeb, układać w terenach utwardzonych, dopuszcza się ułożenie kanałów na terenach zieleni pod warunkiem wyprowadzenia studzienki ponad teren oraz wybrukowania terenu dookoła studzienki w promieniu 1m. 4) do ujmowania wód opadowych projektować wpusty deszczowe z osadnikami, 5) nie zezwala się na odprowadzenie wód deszczowych zanieczyszczonych związkami ropopochodnymi do kanalizacji, do wód powierzchniowych lub do gruntu, 6) z terenu stacji benzynowej przed wprowadzeniem do kanalizacji wody deszczowe oczyścić w max. stopniu technicznie możliwym, 7) wody deszczowe przed odprowadzeniem do rzeki należy oczyścić w stopniu ustalonym przepisami szczególnymi, 8) po wybudowaniu kolektora sanitarnego w ul. Partyzantów kolektor istniejący odbierający ścieki od skrzyżowania Garncarskiej i Partyzantów, który jest kanałem ogólnospławnym o przekroju 680/520, wykorzystać do odprowadzenia wód deszczowych. Spowoduje to skierowanie wód deszczowych na istniejące urządzenia oczyszczające. W przypadku rezygnacji z wykorzystania kolektora ogólnospławnego wyłącznie na potrzeby odprowadzenia wód deszczowych, na kanale deszczowym w ul. Garncarskiej wybudować oczyszczalnię wód deszczowych. 4. W zakresie gazyfikacji ustala się: 1) wykorzystanie istniejącej sieci gazowej, 2) gazyfikację całego terenu, możliwość wykorzystania gazu dla potrzeb przygotowania posiłków, ciepłej wody i ogrzewania pomieszczeń. 3) na terenie nowej zabudowy wykonać gazociągi niskiego ciśnienia spinając je z istniejącymi gazociągami,

36 36 4) w przypadku korzystania z gazu o średnim ciśnieniu podłączenie odbiorców może być wykonane poprzez indywidualne reduktory przewidziane do zasilania odbiorców domowych, 5) istniejącą sieć należy rozbudowywać w miarę potrzeb, gazociągi układać w pasach zieleni i pod chodnikami, a w szczególnych przypadkach pod asfaltem przy zachowaniu odległości bezpiecznej od pozostałych elementów uzbrojenia podziemnego i obiektów naziemnych. Przekraczanie ulic wykonać przewiertem, 6) nie przewiduje się realizacji obiektów o wysokości ponad 5 kondygnacji. 7) sieć gazową realizować o przekrojach φ 63- φ 160mm. 5.W zakresie gospodarki cieplnej ustala się: 1) wykorzystanie istniejącej sieci ciepłowniczej, 2) przygotowanie ciepła dla potrzeb grzewczych dla obiektów nowo realizowanych wyłącznie z sieci cieplnej lub z kotłowni indywidualnych opartych o paliwo tzw. ekologiczne, 3) istniejący sposób zaopatrzenia w ciepło z kotłowni indywidualnych na paliwo stałe należy sukcesywnie likwidować np. przy rozbudowie lub kapitalnym remoncie, 4) sieć wykonywać z rur preizolowanych φ mm, układać w pasach drogowych poza jezdnią i w terenach zielonych, 5) ilość zanieczyszczeń wprowadzanych do powietrza nie może przekroczyć wartości stężeń dopuszczalnych określonych w przepisach szczególnych, 6. W zakresie utylizacji odpadów stałych ustala się: 1) zorganizowany wywóz odpadów stałych na istniejące wysypisko urządzone przez służby specjalistyczne, 2) należy dążyć do segregacji odpadów, 3) w przypadku wytwarzania odpadów przemysłowych niebezpiecznych należy je zidentyfikować i zarejestrować w Starostwie Powiatowym; ilość wytwarzanych odpadów należy rejestrować i prowadzić monitoring postępowania z tymi odpadami zgodnie z obowiązującym prawem. 7. W zakresie ochrony przed hałasem ustala się: 1) na terenach zabudowy wielorodzinnej, zabudowy jednorodzinnej i związanej ze stałym pobytem dzieci i młodzieży poziom hałasu nie może przekroczyć poziomu dopuszczalnego ustalonego w przepisach szczególnych, 2) dla terenu przemysłowo- składowego dopuszczalnego poziomu hałasu nie ustala się, 3) po zagospodarowaniu terenu dokonać pomiaru ustalonego natężenia hałasu, w przypadku przekroczeń dopuszczalnego poziomu hałasu zastosować urządzenia tłumiące, 4) wprowadza się zakaz stosowania urządzeń powodujących wibracje wpływające ujemnie na zdrowie mieszkańców i obiekty budowlane. 8. W zakresie ochrony środowiska ustala się: 1) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których istnieje obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, 2) zakaz oddziaływania uciążliwości obiektów poza granice działki, która przynależy do obiektu, 3) zakaz wprowadzania do powietrza substancji zanieczyszczających w ilościach przekraczających dopuszczalne wartości stężeń tych substancji (wg przepisów szczególnych) z uwzględnieniem tła istniejącego,

37 37 4) zakaz wytwarzania i emitowania promieniowania niejonizujacego, 5) nakaz zachowania istniejących stosunków wodnych w glebie, 6) nakaz rejestrowania i monitoringu odpadów niebezpiecznych, 7) nakaz zabezpieczenia istniejącej warstwy gleby przy realizacji sieci i obiektów, a po ich zrealizowaniu przywrócenie stanu pierwotnego terenu, 8) wywóz do ponownej przeróbki w rafinerii związków ropopochodnych z oczyszczalni wód deszczowych jako oleju przepracowanego, 9) bezwzględną ochronę istniejącej zieleni, 10) zadrzewienie, zakrzewienie i zadarnienie określonej w planie powierzchni biologicznie czynnej, 11) zabezpieczenie przed spływem wód z sąsiadujących powierzchni strefy bezpośredniej istniejącej studni na terenie A12WZ ; w przypadku rezygnacji z korzystania z istniejącej studni jej likwidację wykonać w oparciu o prawo geologiczne i górnicze. 12) przy realizacji obiektów przemysłowo - składowych w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wzdłuż działki wykonać zieleń izolacyjną. 9. Dopuszcza się zmianę ustalonej trasy sieci w granicach działki przez którą sieć przebiega. 10. Sieci realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi. ROZDZIAŁ VI Ustalenia w zakresie ochrony cywilnej Przy projektowaniu obiektów na terenie opracowania wskazane jest wyznaczenie pomieszczeń na ukrycia częściowo przygotowane o współczynniku ochrony K>100. W wypadku realizacji obiektów usługowych lub użyteczności publicznej wskazane jest przystosowanie pomieszczeń na budowle ochronne. 2. Zaopatrzenie w wodę wykonać zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 niniejszej uchwały. Istniejąca sieć miejska zabezpiecza potrzeby zaopatrzenia w wodę w okresie ograniczonych dostaw. 3. Oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne obiektów zlokalizowanych na terenie objętym planem projektować w sposób umożliwiający szybkie przystosowanie ich do potrzeb obrony cywilnej w okresie podwyższonej gotowości obronnej Państwa. 4. Teren opracowania znajduje się w zasięgu syren alarmowych zlokalizowanych na: 1) terenie szpitala przy ul. Obrońców Wybrzeża, 2) na osiedlu Westerplatte. ROZDZIAŁ VII Ustalenia w zakresie komunikacji 11 Określa się zgodnie z rozdziałem IV niniejszej uchwały następujące parametry projektowanego układu :

38 38 1) ulice Garncarska, Gdańska, Wiejska i Westerplatte klasy głównej jedno i dwujezdniowe z pasami ruchu 3,0 do 3,5m, 2) ulica Kozietulskiego klasy zbiorczej jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu o szerokości 3,5m, 3) ulica Dwernickiego, Kniaziewicza i jej nowe połączenie z ul. Kozietulskiego klasy lokalnej, jednojezdniowa z dwoma pasami ruchu o szerokości 3,0m, 4) ulica Nowowiejska i pozostałe to ulice dojazdowe, jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu o szerokości 2,5 m., 5) ustalone w zakresie komunikacji parametry dróg należy traktować jako minimalne, dopuszcza się ich przekraczanie, 6) w przekroju ulic wskazane projektowanie ścieżki rowerowej o szerokości nie mniejszej niż 1,50m. ROZDZIAŁ VIII Ustalenia w zakresie elektroenergetyki i telekomunikacji W granicach opracowania istniejące stacje transformatorowe, zabezpieczają zapotrzebowanie energii dla istniejącej i projektowanej zabudowy. Istniejąca sieć kablowa średniego napięcia jest wystarczająca. 2. W przypadku znacznego zwiększenia zapotrzebowania energii po złożeniu wniosków o warunki przyłączeniowe do Rejonu Dystrybucji Zakładu Energetycznego w Słupsku należy wyposażyć stacje transformatorową w transformatory o większej mocy. 3. Przy wydzielaniu terenu stacji transformatorowych liniami podziału wewnętrznego należy zapewnić możliwość dojazdu. 4. W zakresie telekomunikacji istniejąca sieć teletechniczna nie wymaga rozbudowy. W celu podłączenia dodatkowych abonentów nowe przyłącza wykonać w liniach rozgraniczających dróg dojazdowych i po terenie działek. ROZDZIAŁ IX Ustalenia końcowe 13 Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne wg poniższej tabeli: Klasy bonitacyjne Powierzchnia (ha) RV /cześć działki nr 9/4 obr.13 / 0,34 /część terenu A11MN na działce nr 9/4/ Razem 0,34 14

39 39 Uchyla się niżej wymienione miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: 1) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kozietulskiego Kniaziewicza uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Słupsku Nr IX/108/99 z dnia 30 czerwca 1999 r, 2) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kniaziewicza uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Słupsku Nr III/36/98 z dnia 30 grudnia 1998r. 15 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Słupska. 16 Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Przewodnicząca Rady Miejskiej w Słupsku Anna Bogucka-Skowrońska

40