WYCENA. 50% udziałów wartości rynkowej samochodu osobowego SKODA FELICIA KOMBI PKA 4JT9

Transkrypt

1 S TOWA R Z YS Z E N IE IN Ż YN IE R ÓW I T E C H NI K ÓW ME C H A N I K ÓW P O LS K IC H Warszawa, ul. Świętkrzyska 14 A I stnie je d 1926 r. Ośrdek Rzeczznawstwa i Pstępu Techniczneg SIMPKAL w Kaliszu Kalisz, ul. Rumuńskieg 2, tel./fax , simpkal@wp.pl Zlecenidawca : Syndyk Masy Upadłści Janna Byczyk WYCENA Temat : 50% udziałów wartści rynkwej samchdu sbweg SKODA FELICIA KOMBI PKA 4JT9 Data Opracwał: Specjalista SIMP Paweł Sbczak Sprawdził: Dyplmwany Rzeczznawca SIMP mgr inż. Jan Bystrzycki Zatwierdził: Dyrektr SIMPKAL mgr inż. Jan Jędruszkiewicz Pdpis i pieczątka NUMER ZLECENIA : PK - 6/2017 1

2 WYCIĄG Z OPINII 1. OPIS PRZEDMIOTU Przedmitem pinii jest kreślenie wartści 50% udziałów w samchdzie sbwym SKODA FELICIA należących d upadłeg Zbigniewa Nwaka. 2. CEL Celem pinii jest kreślenie wartści 50% udziałów w samchdzie sbwym SKODA FELICIA celem ich sprzedaży. 3. Wniski W parciu przyjętą metdę wyceny, badania i analizy ustalam wartść 50 % udziałów w samchdzie SKODA FELICIA na kwtę: 326,07 zł brutt 2

3 1. OPIS PRZEDMIOTU Przedmitem pinii jest kreślenie wartści 50% udziałów w samchdzie sbwym SKODA FELICIA należących d upadłeg Zbigniewa Nwaka. 2. CEL Celem pinii jest kreślenie wartści 50% udziałów w samchdzie sbwym SKODA FELICIA celem ich sprzedaży. 3. PODSTAWY FORMALNE I MATERIALNO-PRAWNE 3.1. Zamawiający Niniejsza pinia zstał pracwana na zlecenie Pani Janny Byczyk i wyknana przez Stwarzyszenie Inżynierów i Techników Mechaników Plskich SIMP Ośrdek Rzeczznawstwa i Pstępu Techniczneg SIMPKAL w Kaliszu. Pstanwieniem z dnia r r. Sąd Rejnwy w Kaliszu, Wydział V Gspdarczy w Kaliszu, w sprawie sygnaturze akt V GU 70/16 głsił upadłść dłużnika Zbigniewa Nwaka, nieprwadząceg działalnści gspdarczej 3.2. Pdstawy prawne - Kdeks Cywilny ( Dz.U. Nr 15/64 pz. 93 ze zmianami), Prwaw upadłściwe Kdeks spółek prawa handlweg 3.3. Zakres prac rzeczznawcy Przyjęcie wstępnych wyjaśnień. Prwadzenie ględzin i identyfikacji raz prób uruchmienia. Wyknanie dkumentacji ftgraficznej. Kmpletwanie dkumentacji merytrycznej. Zbieranie fert cenwych na pjazdy używane teg typu. Analiza rynku pjazdów używanych ppytu i pdaży. Opracwanie pinii Dkumentacja Dkumentacja przedłżna przez zlecenidawcę : - Dwód rejestracyjny seria DR/BAK Dkumentacja związana i ze zbirów własnych - Katalg EUROTAX wersja nline - aktualizacja marzec Katalg INFO-EXPERT wersja nline - aktualizacja marzec Ceny samchdów używanych w OTOMOTO I OLX marzec Metdy wyceny maszyn i urządzeń Jerzy Napiórkwski, Ryszard Źróbek Zachdnie Centrum Organizacji - Zielna Góra 2001r. Instrukcja kreślania wartści pjazdów nr 1/2005 zatwierdzna uchwałą Rady Naczelnej d stswania w Stwarzyszeniu Rzeczznawców Techniki Samchdwej i Ruchu Drgweg, - Rzprządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie szczegółwych zasad i trybu sprządzania peratu szacunkweg ( Dz. U. nr 230 pz 1924 z 2002 rku), - Własne materiały grmadzne przy wcześniejszych wycenach. 3

4 3.4. Data i miejsce przeprwadzenia ględzin i badań Oględziny wycenianeg pjazdu przerpwadzn w dniu w miejscu zamieszkania upadłeg Zbigniewa Nwaka - Cieszyków 8 w jeg becnści. 4. PRZYJĘTE ZASADY WYCENY. Rzeczwe składniki majątkwe w tym przypadku zstają szacwane metdą rynkwą cenw-prównawczą. Zastswanie tej metdy jest uzasadnine faktem, że funkcjnuje stsunkw dbrze zrganizwany wtórny rynek tych pjazdów, a szacwanie metdą katalgwą jest niemżliwe ze względu na brak danych w katalgach samchdów teg rcznika (samchód za stary, wycfany z prdukcji). Metda rynkwa plega na szacwaniu wartści z uwzględnieniem cen mżliwych d uzyskania przy ich sprzedaży w danym czasie na aukcji lub przetargu. Zastswanie tej metdy jest mżliwe przy znajmści cen na pjazdy pdbnych parametrach na rynku wtórnym. Metda cenw-prównawcza plega na szacwaniu wartści pprzez prównanie ruchmści szacwanej (przedmitu wyceny) z ruchmściami pdbnymi znanych cechach transakcyjnych (biekty prównawcze) z uwzględnieniem parametrów technicznych, technlgicznych, cech fizycznych, pzimu nwczesnści, zużycia techniczneg i mralneg, mbilnści, mmentu czasweg, ppytu i pdaży. 5. OPIS 5.1 Dane techniczn-identyfikacyjne pjazdu: Marka pjazdu: Skda Felicia Numer identyfikacyjny TMBEFF653VX Typ Pjazdu LXi Rdzaj silnika 136M benzyna Rdzaj pjazdu Samchód sbwy Pjamnść silnika 1289 Rk prdukcji 1996r. Mc silnika 50kW@5500rpm Data pierwszej rejestracji r. Dp. ładwnść - Nr rejestracyjny PKA 4JT9 Dp. masa całkwita 1460 kg Rdzaj nadwzia Kmbi 5/5 Rdzaj skrzyni biegów manualna Klr granatwy Wskazanie licznika Ilść miejsc 5 Wypsażenie ddatkwe - brak 5.2 Infrmacje stanie technicznym Na pdstawie przeprwadznych ględzin stwierdzam, że pjazd nie jest becnie użytkwany. Pjazd nie jest garażwany. Uszkdzenie uszczelki nad drzwiami z prawej strny pjazdu pwduje zbieranie się wdy w samchdzie, w związku z tym wymagana jest dkładniejsza analiza stanu techniczneg pdłgi w warunkach serwiswych. Pjazd nie ma aktualneg przeglądu techniczneg a jeg plisa OC ważna jest d r. Stan techniczny brazuje sprządzna dkumentacja ftgraficzna. 4

5 Pdczas ględzin przeprwadzn identyfikację pjazdu stwierdzając zgdnść dczytaneg na nadwziu numeru identyfikacyjneg VIN z numerem w dkumencie rejestracyjnym pjazdu. Pdczas ględzin stwierdzn, że stan nw. elementów i pdzespłów jest następujący: 1. NADWOZIE - Zderzak przedni bez zmian - Pas przedni bez zmian - Pkrywa silnika bez zmian - Przedział silnika zabrudzny, wycieki leju - Błtnik prawy przedni bez zmian - Słupek prawy bez zmian - Próg prawy przedni bez zmian - Drzwi prawe przednie uszkdzna uszczelka - Dach bez zmian - Drzwi prawe tylne uszkdzna uszczelka - Bltnik prawy tylny lekkie wgniecenie i zaryswania - Pdłga bez zmian / d sprawdzenia w warunkach serwiswych - Pas tylny uszkdzny d wymiany - Zderzak tylny bez zmian - Próg lewy przedni bez zmian - Słupek lewy bez zmian - Drzwi lewe przednie bez zmian - Błtnik lewy przedni bez zmian - Drzwi lewe tylne brak zmian - Błtnik lewy przedni brak zmian - Drzwi lewe tylne brak zmian 2. ZESPÓŁ NAPĘDOWY d sprawdzenia w warunkach serwiswych 3. UKŁAD WYDECHOWY bez zmian 4. PODWOZIE - Zawieszenie przednie: d sprawdzenia w warunkach serwiswych - Zawieszenie tylne: d spradzenia w warunkach serwiswch 5. UKŁAD KIEROWNICZY bez zmian 6. UKŁAD HAMULCOWY d sprawdzenia w warunkach serwiswych 7. PASY BEZPIECZEŃSTWA wytarte 8. SZYBY uszkdzna uszczelka przy przedniej szybie, same szyby bez zmian 9. INSTALACJA I OŚWIETLENIE brak zmian 10. AKUMULATOR d sprawdzenia w warunkach serwiswych / wyładwany 11. TAPICERKA zabrudzna d czyszczenia 12. ELEMENTY PLASTIKOWE zaryswane i zabrudzne 5

6 Ogumienie PRZEDNIE TYLNE LEWE INFINITY winterher INF 0499 PRAWE Zużycie INFINITY 40,00% winterher INF 0499 LEWE Zużycie INFINITY 40,00% winterher INF 0499 PRAWE Zużycie INFINITY Zużycie 40,00% winterher INF ,00% Pwyższe uwagi kwalifiikują pjazd d naprawy lakierniczej i blacharskiej, a wymienine pdzespły d sprawdzenia i wymiany. 5.3 Infrmacje rynku wtórnym na samchdy Rynek samchdów wtórnych w Plsce działa bardz dbrze. Pwstał szereg firm zajmujących się prfesjnalną sprzedażą tych pjazdów a także prtale internetwe pmagające znaleść sprzedawców i kupców. Birąc pd uwagę głszenia OTOMOTO I OLX stwierdzn, że występuje w nich baza samchdów prównywalna z będącym przedmitem wyceny. 5.4 Określenie wartści metdą cenw-prównawczą Krótka charakterystyka Birąc pd uwagę pwyższe wniski dtyczące głszeń w prasie specjalistycznej i prtalach głszeniwych d dalszej analizy przyjęt fertę sprzedaży zamieszczną w prtalu OLX. (zał1.)jak najbardziej zbliżną d parametrów wycenianeg pjazdu Określenie ceny bazwej brutt Wartść bazwa (Wb), tj. Wartść pjazdu na pdstawie ferty na prtalu OLX Wb=1600 zł Zestawienie wartści cech prównawczych W pstępwaniu dtyczącym kreślenia wartści rynkwej brutt badaneg pjazdu psłużn się zależnścią: Wr=(Wb*Kw+Kr)*Kp*Kx+Kg-Knzr gdzie: Wb wartśc bazwa (głszeniwa) Kw współczynnik krekty dtyczącej wypsażenia Kr wartść krekty dtyczącej pierwszej rejestracji Kp współczynnik krekty dtyczącej przebiegu Kx współczynnik krekt różnych uwzględniający m.in. stan utrzymania I dbałść samchód; szczególny charakter eksplatacji; wcześniej przeprwadzne 6

7 naprawy pwypadkwe I eksplatacyjne;liczbę właścicieli;nieudkumentwane serwiswanie;lkalną sytuacjję rynkwą I imprt prywatny Kg wartść krekty dtyczącej stanu gumienia Knzr warkść krekty z tytułu kniecznej naprawy Wartść bazwa jest t teretyczna wartść rynkwa pjazdu, ustalna na kreślny miesiąc, rk I dtycząca mdelweg pjazdu bazweg: Wb=1600 zł Na pdstawie analizy wypsażenia wartść współczynnika krekty dtyczącej wypsażenia kreśln jak: Kw =0,9 Ze względu na fakt, że samchód zstał zarejestrwany w rku jeg prdukcji kreśln krektę daty pierwszej rejestracji jak: Kr =0 Współczynnik krekty dtyczącej przebiegu kreśln jak: nrmatywny km, rzeczywisty km, krekta +2,3% Kp=1,023 Przebieg dtychczaswej eksplatacji raz stan utrzymania I dbałść pjazd pzwlił w wycenie przyjąć współczynnik krekt różnych: - ze względu na stan utrzymania i dbałść pjazd -5% - ze względu na lkalną sytuację rynkwą 10% Kx=1+(Σ kxn/100) kx=0,85 Birąc pd uwagę kreślny stpień zużycia pn krektę dtyczącą stanu gumienia kreśln jak: 0 zł Kg=0 Kszty naprawy brutt pjazdu szacwane następując: - kszt rbcizny naprawy zł - kszt części zamiennych zł Wr=(Wb*Kw+Kr)*Kp*Kx+Kg-Knzr Wr=(1600*0,9+0)*1,023*0, Wr=652,15 Wbec teg na pdstawie tak przeprwadzneg pstępwania wartść rynkwą brutt badaneg pjazdu ustaln na 652,15 zł, a udział 50% prcent w prawie własnści na 326,07 zł. 7

8 6. Wniski W parciu przyjętą metdę wyceny, badania i analizy ustalam wartść 50 % udziałów w samchdzie SKODA FELICIA na kwtę: 326,07 zł brutt 7. Warunki i graniczenia Opracwanie niniejsze raz wartści w nim zawarte są ważne tylk dla celu kreślneg w pkt. 2 Cel ; Niniejsza wycena nie mże być publikwana w całści lub części w jakimklwiek dkumencie bez pisemnej zgdy autra i bez uzgdnienia z nim frmy i treści takiej publikacji; Autr wyceny zakłada, że nie ukryt żadnych faktów które miałyby wpływ na ustalenie wartści badaneg pjazdu. Ocenę stanu techniczneg badaneg pjazdu raz jeg wycenę part wyniki ględzin raz analizę dkumentów. Nie demntwan pjazdu, dlateg nie bierze się dpwiedzialnści za ewentualne uszkdzenia wewnętrzne pjazdu niemżliwe d ustalenia w czasie ględzin. Niniejsza wycena nie mże być traktwana jak ekspertyza techniczna badaneg pjazdu. Nie badan stanu prawneg ww.pjazdu 8. Załączniki - załącznik nr 1. Oferta z OLX - załącznik nr 2. Raprt dtyczący numeru VIN 9. Dkumentacja ftgraficzna 8

9 9

10 10