MUZEUM W MIĘDZYRZECZU UL. PODZAMCZE 2, MIĘDZYRZECZ. ogłasza nieograniczony pisemny przetarg ofertowy

Transkrypt

1 MUZEUM W MIĘDZYRZECZU UL. PODZAMCZE 2, MIĘDZYRZECZ ogłasza nieograniczony pisemny przetarg ofertowy na dzierżawę (części) karczmy dworskiej położonej przy ulicy Zachodniej 2 w Międzyrzeczu 1. Część jawna przetargu odbędzie się w obecności oferentów w budynku Muzeum w Międzyrzeczu przy ulicy Podzamcze 2 w biurze administracji w dniu 21 września 2009 r. o godzinie Opis nieruchomości, przedmiot przetargu, oznaczenie nieruchomości: Przedmiotem przetargu jest ustalenie wysokości miesięcznej kwoty czynszu najmu netto za najem części budynku karczmy dworskiej o powierzchni użytkowej 980 m 2 wraz z otaczającym ją terenem o powierzchni 3635 m 2. Z dzierżawy wyłączono pomieszczenie na parterze od strony ulicy z filarem. Będzie ono wykorzystane na działalność podstawową Muzeum (przechowywanie muzealiów). Możliwe jest odstąpienie od tego warunku tylko wówczas, gdy Najemca sam zapewni działalność kulturalną w części tego budynku. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków województwa lubuskiego na podstawie decyzji nr III-5340-R/257/79 Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gorzowie Wlkp. z dnia 4 czerwca 1979 r. Otaczający go teren jest częścią parku zamkowego wpisanego do rejestru zabytków województwa lubuskiego na podstawie decyzji nr III-5340-R/256/79 Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gorzowie Wlkp. z dnia 4 czerwca 1979 r. Budynek stanowi własność Muzeum w Międzyrzeczu, a grunt stanowiący własność Powiatu Międzyrzeckiego (działka nr 375 o powierzchni m 2 położona w obrębie 2 miasta Międzyrzecz) znajduje się w wieczystym użytkowaniu Muzeum. Dla nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta nr przez Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu Wydział Ksiąg Wieczystych. Opis nieruchomości: w załączniku mapa Obciążenia nieruchomości: wolna od obciążeń. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość nie występują żadne zobowiązania. Szczegółowe informacje na temat obiektu (wielkość, stan techniczny, wyposażenie) udziela Muzeum nr telefonu Forma oddania nieruchomości: najem na czas nieokreślony od dnia 1 stycznia 2010 r. w okresie do 9 lat od dnia zawarcia umowy każda ze stron może rozwiązać umowę (poza przypadkami niewywiązania się najemcy z zobowiązań określonych w umowie najmu) jedynie z ważnych przyczyn, w szczególności w przypadku: zamiaru rewitalizacji budynku lub dokonania wszelkich innych zmian na nieruchomości uzasadniających potrzebę opróżnienia przedmiotu najmu, lub zmiany przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym zagospo-

2 darowania przestrzennego. Alternatywnie dopuszcza się zawarcie umowy najmu na czas określony 10 lub 30 lat. 4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: dla nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego? (w planie, który utracił moc z dniem 31 grudnia 2002 r. był oznaczony symbolem S-E-1 i UK ZP U i przeznaczony na cele kultury, tereny i obiekty były objęte ochroną konserwatorską, był terenem stanowiska archeologicznego, terenem zespołu zamkowo-muzealnego; był strefa objętą strukturą ekologiczną; jego funkcje były następujące: tereny zieleni oraz tereny chronione przed zabudową, a sposoby realizacji polegały na wykluczeniu zabudowy z obszarów strefy ustalonej w rysunku planu, wykluczono pełne ogrodzenia w ciągu rzeki Obry. Dotychczasowa branża: lokal biurowy. Może zachodzić konieczność dostosowania pomieszczeń do innej funkcji. Zakres prac remontowych musi uzyskać akceptację Konserwatora Zabytków i konieczne jest pozwolenie na budowę. Remont i ulepszenia: na koszt najemcy, bez dochodzenia zwrotu od wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy, jak i po jej ustaniu. Nakłady konieczne lub ulepszenia w budynku-lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej przez przyszłego najemcę dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy jak i po jej ustaniu. Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na najemcy. Najemca ma obowiązek wnoszenia opłat za najem budynku-lokalu od początku obowiązywania umowy najmu bez względu na oczekiwanie na dokumenty, wykonywanie prac remontowych i przystosowywanie budynku-lokalu do prowadzenia zamierzonej działalności gospodarczej. Termin zagospodarowania nieruchomości: r. 5. Cena wywoławcza (czynsz miesięczny netto): 20 zł za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu, oraz 0,50 zł za 1 m 2 otaczającego terenu. Kwota ta zostanie powiększona w umowie o obowiązujący podatek VAT. Wysokość czynszu będzie aktualizowana przez Muzeum w oparciu o wskaźnik inflacji (wzrost cen towarów konsumpcyjnych i usług według procentowego wskaźnika ogłaszanego przez GUS) w drodze pisemnego zawiadomienia, na co najmniej 7 dni przed dniem wprowadzenia czynszu w zaktualizowanej wysokości, nie częściej niż raz w roku. Czynsz najmu i opłaty eksploatacyjne są płatne przez Najemcę z góry do 20-ego dnia każdego miesiąca na konto Wynajmującego. 6. Najemca ma obowiązek ponoszenia opłat eksploatacyjnych za dostawę mediów (w tym energia elektryczna, energia cieplna, woda i ścieki, wywóz odpadów). Tryb ich ponoszenia jest określony we wzorze załączonej do ogłoszenia umowy najmu.

3 7. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie, nieidentyfikującej oferenta, z dopiskiem Dzierżawa karczmy w siedzibie ogłaszającego przetarg w Międzyrzeczu przy ulicy Podzamcze 2 do dnia 15 września 2009 r. godz. 12:00 w Biurze Administracji Muzeum. Po upływie wyznaczonego terminu kolejne oferty nie będą przyjmowane. Oferent ma prawo złożyć tylko jedną ofertę. Oferent, który złoży więcej niż jedną ofertę na wyżej wymieniony przedmiot dzierżawy, zostanie wyłączony z postępowania. 8. Oferta przetargowa na najem lokalu musi zawierać: 1) ścisłe określenie przedmiotu oferty co do: a) oznaczenia lokalu (adresu), b) wysokości proponowanego czynszu netto wraz z uzasadnieniem, c) sposobu zabezpieczenia należności wynajmującego wobec najemcy (w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych wraz z podatkiem VAT) wybranego z poniższych form zabezpieczenia: kaucja, bezwarunkowa gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym najemcy; d) zakresu nakładów koniecznych lub ulepszeń w lokalu, jakie dokonane będą przez przyszłego najemcę dla potrzeb prowadzonej przez niego działalności oraz czasu ich wykonania, e) inne dodatkowe propozycje lub informacje dotyczące lokalu; 2) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot; 3) datę sporządzenia oferty; 4) aktualny odpis z właściwego rejestru (w szczególności KRS) lub zaświadczenie z ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli oferent prowadzi działalność gospodarczą; 5) oświadczenie, że podmiot składający ofertę nie jest w stanie likwidacji i nie toczy się w stosunku do niego postępowanie upadłościowe; 6) zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi oraz zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenia społeczne, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed ich złożeniem; 7) oświadczenie o niefigurowaniu jako dłużnik w biurach informacji gospodarczej oraz, w przypadku osób fizycznych, upoważnienie do wystąpienia do biur informacji gospodarczej o ujawnienie informacji gospodarczych jej dotyczących, 8) oświadczenie o zapoznaniu się z niniejszym regulaminem przeprowadzenia przetargu pisemnego na najem lokalu, z warunkami przetargu zawartymi z ogłoszeniu i ze wzorem umowy najmu oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń; 9) oświadczenie o zapoznaniu się przez oferenta ze stanem technicznym lokalu stanowiącego przedmiot przetargu, możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności

4 w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.) oraz z zakresem prac określonych przez wynajmującego, i że nie wnosi zastrzeżeń w powyższym zakresie; 10) dowód wpłacenia wadium; w przypadku złożenia kopii dowodu wniesienia wadium konieczne jest przedłożenie oryginału na żądanie komisji przetargowej; 11) wstępną koncepcję-propozycję zagospodarowania lokalu; 12) podanie przewidywanego terminu rozpoczęcia działalności; 13) informację o dotychczasowym doświadczeniu w prowadzeniu działalności. 9. Wysokość wadium: ,00 zł. Wadium w pieniądzu należy wnieść na konto Muzeum w Międzyrzeczu Bank Zachodni WBK S.A. 1. oddział w Międzyrzeczu w terminie do dnia 11 września 2009 r. 10. Lokal można oglądać przy udziale wynajmującego po uprzednim telefonicznym zgłoszeniu po numer w dniach poniedziałki, środy, piątki w godzinach 8-14: Dodatkowe warunkami przetargu, tj. regulamin przeprowadzenia przetargu i wzór umowy najmu są dostępne na stronach internetowych Muzeum w Międzyrzeczu i Starostwa Powiatowego w Międzyrzeczu. 12. Zastrzega się, że oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem technicznym lokalu oraz możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.). 13. Zastrzega się, że nakłady konieczne lub ulepszenia w budynku-lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej przez przyszłego najemcę dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy jak i po jej ustaniu. 14. Zastrzega się, że oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się z niniejszym regulaminem, warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu oraz ze wzorem umowy najmu. 15. Zastrzega się, że umowę najmu należy podpisać w terminie wyznaczonym przez wynajmującego, jednak nie później niż w terminie jednego miesiąca od daty rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy najmu oraz przepadku wpłaconego wadium na rzecz Muzeum. 16. Zastrzega się, że obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na najemcy.

5 17. Zastrzega się, że najemca ma obowiązek wnoszenia należności za najem lokalu od początku obowiązywania umowy bez względu na oczekiwanie na dokumenty określone w punkcie 19, oraz na wykonywanie prac remontowych i przystosowywanie działalności. 18. Zastrzega się, że najemca zobowiązany będzie do złożenia w terminie 7 dni od podpisania umowy najmu oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego co do obowiązku spłaty należności wynikających z umowy najmu warz z naliczonymi odsetkami do wysokości 5-cio miesięcznych należności tj. czynszu i opłat eksploatacyjnych brutto. 19. Zastrzega się, że ogłaszającemu przetarg przysługuje prawo swobodnego wyboru ofert lub uznania, że przetarg nie dał rezultatu oraz zastrzeżenie o możliwości odwołania przetargu z ważnych powodów, co wymaga uzasadnienia. Oferta i wszystkie oświadczenia winny być podpisane przez oferenta.