OPIS TECHNICZNY 1. Inwestor: 2. Adres przedsięwzięcia 3. Podstawa opracowania: 4. Wykorzystane do opracowania materiały: 5. Zakres opracowania

Transkrypt

1 3.OPIS TECHNICZNY Do projektu remontu dachu w budynku Biblioteki Gminnej w Wiązowie pl. Wolności Inwestor: Gminna Biblioteka Publiczna pl. Wolności Wiązów 2. Adres przedsięwzięcia: Wiązów pl. Wolności Podstawa opracowania: umowa z Inwestorem 4. Wykorzystane do opracowania materiały: Wizje lokalne Orientacja Inwentaryzacja budowlana części budynku przeznaczonej do remontu Przepisy formalno-prawne, katalogi, wytyczne projektowe. Polskie Normy Budowlane i literatura techniczna 5. Zakres opracowania Zakresem opracowania objęto remont części konstrukcyjno- budowlanej dachu budynku Biblioteki gminnej tzn. konstrukcję dachu, pokrycie, elementy odprowadzające wody opadowe z połaci dachowej, ławy oraz trzony kominowe. Projekt nie wprowadza żadnych zmian w zakresie geometrii dachu objętego opracowaniem. 6. Opis istniejącego obiektu. Budynek zlokalizowany w centrum miejscowości Wiązów. W północnej pierzei rynku. Budynek Biblioteki Gminnej to budynek zrealizowany metodami tradycyjnymi. Ściany cegły pełnej na zaprawie cem. wapiennej. Ściany działowe z cegły dziurawki. Budynek kryty dachem stromym. Więźba drewniano-stalowa płatwiowo kleszczowa. Poddasze nieużytkowe Dach dwuspadowy pokrytym dachówką ceramiczna karpiówką o kacie nachylenia 40 0 Budynek wyposażony w instalacje odgromową. Połacie dachowe nie są zabezpieczone folią Wejście na dach poprzez drabinkę z poziomu piętra i właz drewniany. Dach zamknięty ścianami szczytowymi. W połaci dachowej zamontowano jeden wyłaz Poddasze nie wyposażone w instalacje elektryczną 7. Przeznaczenie budynku WROCŁAW LSIERPIEŃ 2010

2 Obecnie budynek przeznaczony na cele kulturalno -oświatowe. Biblioteka Gminna sala kinowa oraz pomieszczenia do ćwiczeń 8. Układ funkcjonalny: Budynek obecnie posiada jedno wejście główne od wewnętrznego placu na terenie działki oraz wejście do części kinowej z przejazdu zlokalizowanego w przejeździe między budynkami. Jedna klatka schodowa zlokalizowana w centralnej części budynku zapewniająca komunikację między piętrową. 8.1 Uzbrojenie terenu Działka uzbrojona jest w przyłącza: elektryczne, teletechniczne, wodociągowe, kanalizacyjne sanitarne oraz deszczowe. 9. Ochrona Konserwatorska. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. 10. Opis materiałowo konstrukcyjny stan istniejący 10.1 Konstrukcja dachu. Aktualnie dach pokryty jest dachówką karpiówką ułożoną podwójnie w koronkę na zaprawie wapiennej. Nachylenie połaci dachu 40 o Konstrukcja dachu płatwiowo-kleszczowa - materiałowo mieszana drewniana z elementami stalowymi. Główną konstrukcje nośną tj wiązary pełne oraz słupy stanowią elementy stalowe z profili stalowych spawanych łączonych poprzez układ blach węzłowych lub doczołowo. Elementy nośne wykonano z par ceowników i par kątowników. Ceowniki ] 160 połączono doczołowo tworząc profile zamknięte. Słupy z kątowników z ramą z ceownika ] 160 połączono blachami węzłowymi. Na konstrukcji stalowej wiązarów osadzone są płatwie drewniane 20/20cm ( na podkładkach 20/20cm) do których montowane są krokwie. Dołem krokwie oparte są w sposób tradycyjny na murłatach 20/20cm ułożonych w linii ścian zewnętrznych budynku. W szczycie dachu zamontowano grzędy pomiędzy krokwiami. Usztywnienie słupów nośnych ( stalowych z kątowników 70) poprzez montaż usztywnień z kątowników 80 zarówno w płaszczyźnie wiązarów jak i pomiędzy wiązarami. Końcówki krokwi niedostępne. Stan techniczny konstrukcji dachu zadowalający stan techniczny pokrycia dachowego - zły. 2

3 10.2 Pokrycie dachu Aktualnie dach pokryty jest dachówką ceramiczną karpiówką ułożoną podwójnie w koronkę na zaprawie wapiennej. Nachylenie połaci dachu 40 o. W pokryciu dachowym występują liczne nieszczelności i przecieki wody opadowej. Dachówki lokalnie pękają, wysuwają się z pokrycia. Występują prześwity, braki w opierzeniach kominów. Nieszczelności w pokryciu dachowym powodują przedostawanie się wody do wnętrza budynku i jego stopniową degradację Pokrycie dachu jest wyeksploatowane i należy je wymienić. Właściwe jest pokrycie dachu nową dachówką (w sposób nawiązujący do stanu obecnego) z wykonaniem nowego łacenia i zamontowaniem ekranu z folii wysokoparoprzepuszczalnej, chroniącej dodatkowo konstrukcję przed zamakaniem i podciekaniem Obróbki blacharskie Obróbki blacharskie dachu wykonane są z blach ocynkowanych. Blachą wyłożone są koszowe połączenia styku połaci z budynkiem sąsiednim wewnątrz działki oraz wykończenia brzegowe na murku ogniowym pomiędzy budynkiem nr 22 Stan techniczny obróbek zróżnicowany. Część w stanie zadowalającym po niedawnej wymianie ( przy budynku nr 22 ) Większość obróbek uszkodzona ze śladami korozji w stopniu zróżnicowanym, od śladowej do intensywnej. Z uwagi na przewidywany zakres prac remontowych stare obróbki do wymiany, obróbki nowe należy zachować w miejscach gdzie nie będzie konieczne ich naruszenie przy prowadzeniu robót remontowych ( przy budynku nr 22) Instalacja odprowadzania wód opadowych Instalację odprowadzającą wody opadowe z połaci dachowych stanowią rynny i rury spustowe odprowadzające wody opadowe do sieci kanalizacji deszczowej. Zamontowane obecnie rynny i rury spustowe wykonane są ze stali ocynkowanej malowane Średnica zastosowanych rynien Ø150, średnica rur spustowych Ø120. Istniejące rynny i rury spustowe wymagają napraw stan techniczny niezadowalający 3

4 Z uwagi na stan techniczny oraz projektowany zakres robót remontowych rynny i rury spustowe należy wymienić na nowe Instalacja odgromowa Dachy budynku posiada instalację odgromową z odprowadzeniem do uziomów na uchwytach elewacyjnych. Stanu zwodów stan techniczny niezadowalający W związku z zakresem prac remontowych założono wymianę istniejącej instalacji odgromowej na nową Stolarka okienna Istniejące okno wyłazowe stalowe, wyeksploatowane, do wymiany Zabezpieczenie przeciwśniegowe Budynek nie posiada zabezpieczenia antyśniegowego Kominy Ponad połacie dachowe wyprowadzono wyloty murowanych trzonów kominowych. Są to wyprowadzenia kominów zblokowanych, wyprowadzanych ponad połać w postaci kominów pojedynczych przedłużonych rurami stalowymi Ø 110 W części ponad połacią dachu bloki kominowe wykonane są jako murowane z cegły i są tynkowane. Tynkowanie murów kominowych wykonano również w obrębie wnętrza poddasza dachowego Ławy kominiarskie Na dachu budynku brak ław kominiarskich oraz innych wyjść i umocowań umożliwiających wykonywanie remontów i napraw bieżących na 11.Uszkodzenia Podczas przeprowadzonych oględzin stwierdzono uszkodzenia końcówek czterech krokwi drewnianych na poddaszu budynku w części połączenia z murłatą od strony budynku wewnętrznego Stwierdzono również uszkodzenie ( skręcenie) murłaty od strony rynku zdj. nr 5. Częściowemu uszkodzeniu uległa również podłoga na poddaszu Pozostała część konstrukcji dachowej jest w dobrym stanie. Koryta zlewowe wody opadowej przy połączeniu budynków na dachu niższym od strony południowej ( budynku B) są zbyt małe co powoduje przelewanie się wody opadowej przez obróbki i uszkodzenia elementów drewnianych budynku 12. Ocena stanu technicznego elementów dachu Ogólny stan techniczny dachu budynku można określić jako niezadowalający" 4

5 (wg skali ocen: dobry, zadowalający, niezadowalający, zły, awaryjny); Stan techniczny konstrukcji dachu w stanie obecnym w aspekcie planowanego remontu należy określić jako zadowalający jedynie pojedyncze końcówki krokwi od strony budynku B wskazują widoczne uszkodzenia. Stan techniczny pokrycia dachu zły Autor oceny technicznej nie może odpowiadać za wady ukryte, których nie można było stwierdzić w czasie wizji lokalnych 13. Zakres prac budowlanych Prace przygotowawcze W związku z faktem, że remont odbywać będzie się na budynku w trakcie jego użytkowania wykonawca prac zobowiązany jest do zabezpieczenia miejsca prowadzenia robót w taki sposób aby nie umożliwiały one funkcjonowanie obiektu i jednocześnie w pełni zabezpieczały jego użytkowników od zagrożeń powstałych podczas prowadzenia prac remontowych dachu budynku. Sposób zabezpieczenia należy przedłożyć do zaakceptowania Inspektorowi Nadzoru- obowiązuje forma pisemna wykonanie daszków zabezpieczających przy przejściach dla ruchu pieszokołowego wydzielenie stref niebezpiecznych oznakowanie terenu prowadzenia prac budowlanych zabezpieczenie terenu prowadzenia praz przed dostępem osób trzecich zabezpieczenie miejsca prowadzenia prac przed opadami atmosferycznymi 13.2 Prace rozbiórkowe - demontaż orynnowania, rur spustowych i obróbek blacharskich ; - demontaż pokrycia dachowego (dachówka karpiówka w koronkę) - demontaż łat drewnianych - demontaż uszkodzonych elementów konstrukcyjnych więźby dachowej - rozbiórka kominów tj. części znajdującej się ponad połacią ; - demontaż wyłazów dachowych - demontaż instalacji odgromowej 5

6 13.3 Prace budowlano- montażowe Dla przeprowadzenia remontu dachu należy między innymi wykonać następujące prace budowlane wymienić pokrycia dachowego z dachówki karpiówki układnej w koronkę na dachówkę ceramiczną karpiówkę model jak na dachach sąsiednich wymienić i wzmocnić uszkodzone elementy konstrukcji dachowej- końcówki krokwi. Stosować drewna klasy K zamontować nowe łaty i kontrłaty. Stosować z drewna klasy K zamontować nowe wyłazy dachowe 2 szt przemurować kominy ponad dachem cegłą klinkierową zamontować ławy kominowe i podejścia do kominów - wykonać impregnacja ognio i biochronną elementów drewnianych więźby dachowej - zamontować rynien i rur spustowych na nowe z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej powlekane plastisolem lub puralem - wykonać nowe obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej gr.0.55 mm powlekanej - przemurować ścianę szczytową z cegły pełnej od strony budynku nr 21 podniesienie o około 50cm do wysokości jak przy budynku nr 23 - murki ogniowych budynku wykonać z blachy ocynkowanej gr.0.55 mm - zamontować drabinki przeciwśniegowe malowane proszkowo w kolorze dachówki nad rynnami, - wykonać powłoki antykorozyjne i ogniochronne elementów nośnej konstrukcji stalowej dachu - wykonać kosze zlewne z blachy stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo przy budynku nr B naprawa tynków na trzonach kominowych w obrębie poddaszy wraz z wymianą części wyprowadzenie pionów kanalizacji sanitarnej ponad dach - montaż nowej instalacji odgromowej wraz z wykonaniem pomiarów 6

7 14. Opis szczegółowy projektowanych pra c remontowych Przełożenie pokrycia dachowego Projektuje się wymianę pokrycia ceramicznego na pokrycie nowe. Wymiana pokrycia dachowego z dachówki karpiówki na dachówkę karpiówkę układaną podwójnie w koronkę o mrozoodporności min. 150 cykli, nasiąkliwości nie większej niż 2%, wytrzymałości nie mniejszej niż 950N w kolorze naturalna czerwień (sposób krycia w koronkę), gąsiory w kolorze dachówki mocowane na wkręty z klamrami z blachy zabezpieczonej przed korozją. Należy nawiązać nowym pokryciem do pokrycia, które zostało wymienione na budynku nr 22. Projektuje się zwiększenie szczelności pokrycia poprzez zastosowanie folii ochronnej,podkładowej, zbrojonej, ( np. typu DRAGOFOL lub DELTA-FOL/SPF firmy DORKEN-POL lub innej o podobnych parametrach) pod pokryciem właściwym. Podczas zakładania folii należy zwrócić uwagę na konieczność zapewnienia dobrej wentylację okapowej i kalenicowej (gąsiory) przestrzeni zawartej pomiędzy dolną powierzchnią dachówek a powierzchnią folii. Przed przybiciem nowych łat i kontrłat drewnianych należy je zaimpregnować przeciwogniowo i zabezpieczyć przeciw korozji biologicznej (np. FOBOS-em M- 2F). Stosować z drewna klasy K Naprawa elementów konstrukcyjnych Elementy przegniłe i zniszczone przez robactwo należy usunąć i wymienić na nowe o takich samych gabarytach. Należy założyć wymianę 10 końcówek krokwi. Elementy porażone konstrukcji powierzchownie ociosać (usunąć części porażone). Zaleca się aby po dokonaniu rozbiórki pokrycia dachu w ramach nadzoru autorskiego dokonać oględzin drewnianych elementów konstrukcyjnych przy udziale autora dokumentacji celem dokładnego określenia ich stanu technicznego 14.3 Przewody kominowe Wszystkie kominy ponad dachem przemurować podwyższyć o 50cm. Do przemurowania należy zastosować cegłę pełną klinkierową o wytrzymałości 15 i zaprawę cem.-wap. Kominy wentylacyjne zakończyć otworami bocznymi, czapkami betonowymi. 7

8 Po przemurowaniu kominy podlegają sprawdzeniu, ewentualnemu odgruzowaniu i odbiorowi przez osobę posiadającą uprawnienia mistrza kominiarskiego. Przy wszystkich kominach zamontować ławy kominowe oraz osadzić kształtki ceramiczne wyposażone w stalowe stopnie umożliwiające dojścia do kominów. Elementy zamontować w sposób umożliwiający wykonywanie niezbędnych prac remontowych, oględzin oraz czyszczenie kominów Wymiana obróbek blacharskich Projektuje się całkowitą wymianę istniejących obróbek blacharskich i opierzeń. Nowe obróbki należy wykonać z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej grubości 0,55 mm. Nowe obrób kominów oraz murków ogniowych budynku wykonać z blachy ocynkowanej gr.0.55 mm Wymiana orynnowania dachu Projektuje się wymianę istniejących rynien i rur spustowych odprowadzających wody opadowe z połaci dachowych. W miejsce istniejących należy wykonać nowe rynny stalowe o średnicy rynien istniejących tj. Ø150 oraz rury spustowe Ø120. Dopuszcza się zastosowanie zastosować np. rynny tytanowo-cynkowe Przy połączeniach rynien z rurami spustowymi należy stosować kosze zlewne. Kosze wykonać o przekrojach i w kształcie koszy istniejących. Rury spustowe prowadzić pionowo tj. bez załamań do rewizji Stolarka okienna Założyć nowe wyłazy na dach (np. f-my Fakro) o wym. w świetle 45/78(2 szt.) Wymiana instalacji odgromowej Z uwagi na projektowany zakres prac remontowych przyjmuje się całkowitą wymianę instalacji odgromowej. Zwody na dachu wykonać naprężane z pręta FeZn Ø8 mm. Rynny, metalowe wywietrzaki, opierzenia podłączyć do zwodów poziomych. Zwody pionowe wykonać jako naprężane z pręta FeZn Ø8 mm. Uziom pionowy wykonać z pręta miedzianego 4,5m-6m. Nową instalację odgromową wykonać na wzór istniejącej z odprowadzeniem do istniejących uziomów. 8

9 14.8 Barierki śniegowe Projektuje się montaż drabinek przeciwśniegowych zabezpieczających przed niekontrolowanym osuwaniem się mas śnieżnych ze stromych połaci dachowych. Barierki zamontować około 1 m od okapu, Należy zamontować drabinki stalowe według przyjętego i zastosowanego systemu krycia dachówką ceramiczną Zabezpieczenie antykorozyjne i ogniochronne elementów stalowych Wszystkie odnawiane elementy stalowe - poza elementami konstrukcji nośnej więźby dachowej - należy przed ich zamontowaniem lub zabudowaniem na trwałe zabezpieczyć antykorozyjnie: - stopień oczyszczenia warstwy farby chlorokauczukowej podkładowej cynkowej 70% - 2 warstwy emalii chlorokauczukowej ogólnego stosowania - łączna grubość powłok zabezpieczających μm Zabiegi impregnacyjne elementów drewnianych Przed rozpoczęciem zabiegów impregnacyjnych należy elementy porażone powierzchniowo korozją biologiczną ociosać, a następnie - w razie potrzeby wzmocnić. Każdy element więźby oczyścić szczotkami stalowymi, a powierzchnię odpylić i doprowadzić do stanu powietrzno-suchego. Elementy więźby dachowej zaleca się zabezpieczyć środkiem jednocześnie grzybobójczym, owadobójczym i ogniochronnym tj. FOBOS-em M-2F. Zabiegom impregnacyjnym przy użyciu wskazanych środków poddawać zarówno elementy istniejące jak i również nowe Więźba dachowa Całą więźbę dachową należy oczyścić i poddać ponownej konserwacji. Drewno należy chronić przed pożarem i korozją biologiczną. Zaleca się stosowanie preparatów solnych np. FOBOS M4. Zabezpieczenie należy wykonać poprzez trzykrotne malowanie w różnych kolorach. Ilość preparatu po impregnacji winna wynosić min. 20g/m Opis zabezpieczeń p.pożarowych: Budynek zaliczany jest do kat. zagrożenia ludzi ZL III. Wymagana kl. odporności pożarowej budynku B. 9

10 * Istniejące i wymieniane elementy drewniane więźby zabezpieczyć poprzez pokrycie preparatem FOBOS 4M (zgodnie z instrukcją producenta) do uzyskania stopnia trudnozapalności (NRO). 16.Uwagi Autor dopuszcza nieistotne odstąpienie od projektu zgodne z art 36a ust 5 Prawa Budowlanego Wszelkie roboty budowlane i instalacyjne wykonać pod ścisłym nadzorem technicznym, zgodnie z P.N. Budowlaną i obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz ze sztuką budowlaną. Wszystkie materiały użyte do realizacji obiektów muszą posiadać właściwe obowiązującymi normami. atesty i certyfikaty zgodne z Roboty na wysokościach należy wykonać przy pomocy rusztowań systemowych oraz odpowiedniego sprzętu pomocniczego. Prace rozbiórkowe można rozpocząć wyłącznie w obecności kierownika robót. Podczas wykonywania robót rozbiórkowych należy prowadzić je zgodnie z zaleceniami i pod nadzorem kierownika robót oraz z zachowaniem przepisów BHP. Należy zabezpieczać poszczególne elementy w celu uniknięcia zagrożenia życia i zdrowia 10