UCHWAŁA Nr III/57/02 RADY MIASTA KROSNA z dnia 30 grudnia 2002 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr III/57/02 RADY MIASTA KROSNA z dnia 30 grudnia 2002 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna Suchodół VII ul. Polna Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 zm. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, z 2002 r. Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112). Rada Miasta Krosna uchwala co następuje: 1 1. Uchwala się Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna Suchodół VII przy ul. Polnej zwany dalej planem Plan obejmuje obszar działek nr ewid i częściowo nr ewid o pow. 39,50 ha położony w południowo-wschodniej części miasta Krosna. 2. Integralną częścią ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały i obowiązujący w zakresie: 1) granicy terenów objętych planem stanowiącej jednocześnie granicę 150 m strefy sanitarnej od terenu cmentarza oznaczonego na rysunku planu jako Zc, 2) linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu, 3) oznaczeń literowych i cyfrowych, 4) nieprzekraczalnych linii zabudowy. 3 Przedmiotem ustaleń planu są: 1) teren przeznaczony pod cmentarz oznaczony na rysunku planu symbolem ZC, 2) teren przeznaczony pod zieleń parkową oznaczony na rysunku planu symbolami 1 ZP i 2 ZP, 3) teren przeznaczony pod usługi cmentarne oznaczony na rysunku planu symbolem Uc, 4) teren przeznaczony pod obsługę komunikacji oznaczony na rysunku planu symbolami: 1 KS i 2 KS, 5) teren przeznaczony pod komunikację oznaczony na rysunku planu symbolami: 1 KL, 2 KL i KZ Wyznacza się teren cmentarza oznaczonego na rysunku planu symbolem Zc o pow. 5,81 ha.

2 2. Określa się podstawowe przeznaczenie terenu Zc pod krematorium i urzędzenie miejsc pochówków w katakumbach. 3. W terenie Zc dopuszcza się lokalizację: 1) kaplicy cmentarnej, obiektów kościelnych i innych obiektów sakralnych, 2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczególnymi, 4. W terenie Zc nie dopuszcza się: 1) kopania i wiercenia studzien, 2) lokalizowania grobów ziemnych, murowanych i urządzania pochówków prosto do ziemi, 3) pól grzebalnych dla urn lokalizowanych w ziemi, 4) lokalizacji linii napowietrznych (wymagane tylko kablowe), 5) wznoszenia obiektów tymczasowych, 6) tymczasowego zagospodarowania terenu. 5. Ustala się następujące warunki i zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem Zc: 1) należy zmodyfikować teren oznaczony na rysunku planu symbolem Zc, pod kątem spełnienia wymogów gruntowo-wodnych (ukształtowanie powierzchni zapewniającej lepszy spływ wód deszczowych i obniżenie poziomu wód gruntowych systemem drenaży), 2) zagospodarowanie terenu należy prowadzić zgodnie z przepisami szczególnymi w zakresie urządzania cmentarzy i przepisami sanitarnymi, 3) cmentarz należy zagospodarować jako teren zieleni o założeniu parkowym, gdzie powinny zostać zlokalizowane: krematorium, katakumby, dom przedpogrzebowy, obiekty i urządzenia związane z obsługą cmentarza, dojścia i dojazdy, 4) pochówki mogą być dokonywane wyłącznie w katakumbach znajdujących się powyżej terenu, w których dno niszy nie ma podkładu ziemnego, 5) ogrodzenie cmentarza powinno mieć wysokie walory estetyczne, powinno być wykonane z materiałów trwałych o wysokości minimum 1,5 m, 6) formy zabudowy: a) wysokość budynków powinna zapewnić harmonię i ekspozycję projektowanych obiektów kubaturowych, b) dachy budynków, kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub wielopołaciowe, c) pokrycie dachówką lub materiałami o podobnym wyglądzie. 7) udział terenów otwartych, niezabudowanych, nieutwardzonych powinien wynosić minimum 40% terenu przeznaczonego pod zabudowę oznaczonego symbolem Zc Wyznacza się teren zieleni parkowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1ZP o pow. 7,97 ha. 2. Określa się podstawowe przeznaczenie terenu 1ZP pod zieleń parkową. 3. W terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się: 1) odprowadzanie wód opadowych z terenów: cmentarza, dróg dojazdowych, miejsc postojowych, zgodnie z przepisami szczególnymi, 2) lokalizację urządzeń i instalacji służących do unieszkodliwiania wód opadowych, 3) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

3 4) lokalizację ciągów pieszych, 5) lokalizację ścieżek rowerowych, 6) lokalizację obiektów małej architektury. 4. W terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się: 1) lokalizacji zabudowy kubaturowej wszelkiego rodzaju, 2) kopania i wiercenia studni oraz czerpania wody do celów pitnych, 3) lokalizacji zieleni wysokiej w pasie 11 m pod istniejącą linią elektroenergetyczną 30 kv (po 5,5 m od osi linii), 4) lokalizacji nowych linii napowietrznych (wymagane tylko kablowe). rysunku planu symbolem 1 ZP: 1) zieleń wysoka założenia parkowego powinna stanowić 60%, z tego 30% terenu powinny zajmować gatunki drzew zimozielonych, 2) istniejącą linią elektroenergetyczną 30 kv należy skablować Wyznacza się teren zieleni parkowej oznaczonej na rysunku planu 2ZP o pow. 12,94 ha. 2. Określa się podstawowe przeznaczenie terenu 2ZP pod zieleń parkową, izolacyjną. 3. W terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się: 1) odprowadzanie wód opadowych z terenów: cmentarza, dróg dojazdowych, miejsc postojowych, zgodnie z przepisami szczególnymi, 2) lokalizację urządzeń i instalacji służących do unieszkodliwiania wód opadowych, 3) lokalizację ciągów pieszych, 4) lokalizację ścieżek rowerowych, 5) lokalizację obiektów małej architektury, 6) ustawianie kontenerów na śmieci, 7) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 4. W terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się: 1) tymczasowego zagospodarowania terenu, 2) kopania i wiercenia studni oraz czerpania wody do celów pitnych, 3) gromadzenia w kontenerach innych odpadów niż powstających na terenie cmentarza i terenach zieleni, 4) lokalizacji linii napowietrznych (wymagane tylko kablowe). rysunku planu symbolem 2 ZP: 1) zieleń wysoka założenia parkowego powinna stanowić 30%, z tego 50% terenu powinny zajmować zimozielone gatunki drzew i krzewów Wyznacza się teren obsługi komunikacji oznaczony na rysunku planu symbolem 1 KS o pow. 2,58 ha. 2. Określa się podstawowe przeznaczenie terenu, o którym mowa w ust. 1 pod miejsca postojowe dla obsługi terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Zc. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację pasów zieleni służących do zacieniania miejsc postojowych.

4 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się lokalizowania obiektów kubaturowych. rysunku planu symbolem 1 KS: 1) nawierzchnia miejsc postojowych będzie utwardzona 2) odprowadzanie wód opadowych z terenu 1 KS poprzez sieć miejskiej kanalizacji deszczowej, 3) wzdłuż drogi zbiorczej KZ, dla wzbogacenia zasobów przyrody, należy zlokalizować pas drzew i krzewów Wyznacza się teren obsługi komunikacji oznaczony na rysunku planu symbolem 2 KS o pow. 1,97 ha. 2. Określa się przeznaczenie terenu 2 KS, pod miejsca postojowe dla obsługi terenu usług cmentarnych oznaczonych na rysunku symbolem Uc. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację pasów zieleni służących do zacieniania miejsc postojowych. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się lokalizowania obiektów kubaturowych. rysunku planu symbolem 2 KS: 1) nawierzchnia miejsc postojowych będzie utwardzona 2) odprowadzanie wód opadowych z terenu 2 KS poprzez sieć miejskiej kanalizacji deszczowej, 3) wzdłuż projektowanej drogi zbiorczej KZ należy zlokalizować pas drzew i krzewów Wyznacza się teren usług cmentarnych oznaczony na rysunku planu symbolem Uc o pow. 4,76 ha. 2. Określa się podstawowe przeznaczenie terenu Uc teren przeznaczony pod lokalizację usług związanych z obsługą cmentarza. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację: 1) salonu pogrzebowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, 2) usług handlowych związanych ze sprzedażą akcesoriów pogrzebowych (np. kwiaty, trumny, znicze itp.), 3) obiektów związanych z administracją cmentarza, 4) zakładów kamieniarskich, 5) lokalizację obiektów usługowych nie związanych obsługą cmentarza i pogrzebów, nie naruszających powagi otoczenia cmentarza Zc, 6) obiektów małej architektury, 7) terenów zieleni urządzonej. 4. W terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się: 1) lokalizowania obiektów kubaturowych w odległości 15 m od potoku sąsiadującego z terenem opracowania 2) lokalizowania obiektów kubaturowych w odległości 10 m od krawędzi jezdni drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2 KL, 3) kopania i wiercenia studni oraz czerpania wody do celów pitnych, 4) lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

5 5. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem Uc: 1) wysokość obiektów usługowych nie może przekraczać 2 kondygnacji, 2) forma architektoniczna obiektów budowlanych powinna być zharmonizowana z krajobrazem, 3) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub materiałami o podobnym wyglądzie. 4) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy jak 30% Wyznacza się teren komunikacji publicznej oznaczony na rysunku planu symbolami 1 KL i 2 KL o pow. 1,11 ha. 2. Określa się przeznaczenie terenów 1 KL i 2 KL pod drogą dojazdową do cmentarza i usług cmentarnych. 3. Na terenach 1 KL i 2 KL, o których mowa w ust. 1 nie dopuszcza się lokalizacji wszelkich obiektów kubaturowych. 4. Na terenach 1 KL i 2 KL, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się zgodnie z przepisami szczególnymi lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc postojowych. 5. Ustala się następujące parametry techniczne dla drogi, o której mowa w ust. 1: 1) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m, 2) szerokość jezdni 6m Wyznacza się teren komunikacji publicznej przeznaczony pod drogą zbiorczą o pow. 1,67 ha oznaczoną na rysunku planu symbolem KZ. 2. Określa się przeznaczenie terenu KZ pod trasę projektowanej drogi zbiorczej. 3. Ustala się następujące parametry dla drogi, o której mowa w ust. 1: 1) szerokość w liniach rozgraniczających 40 m, 2) szerokość jezdni 7 m. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 nie dopuszcza się lokalizacji wszelkich obiektów kubaturowych. 5. Na terenie KZ, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się zgodnie z przepisami szczególnymi lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc postojowych Ustala się następujące zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej i ochrony środowiska: 1) należy przeprojektować istniejący system drenaży poprzez zastosowanie opaski drenażowej wzdłuż granic terenów objętych planem, 2) w zakresie komunikacji: teren opracowania dostępny z istniejącej drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu KL, 3) w zakresie elektroenergetyki: zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej sieci, na warunkach uzgodnionych z jej dysponentem, 4) w zakresie zaopatrzenia w gaz: z gazociągu miejskiego na warunkach określonych przez dysponenta sieci, 5) w zakresie zaopatrzenia w wodę: z wodociągu sieciowego na warunkach określonych przez właściciela sieci,

6 6) w zakresie ciepłownictwa: ogrzewanie wg indywidualnych rozwiązań minimalizujących emisję zanieczyszczeń do powietrza, 7) w zakresie odprowadzenia i unieszkodliwienia wszystkich rodzajów ścieków (w tym wód opadowych) zgodnie z przepisami szczególnymi, do kanalizacji zbiorczej, 8) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów komunalnych: na zasadach przyjętych w mieście, 9) w zakresie telekomunikacji z istniejącej sieci na warunkach uzgodnionych z właścicielem sieci, 10) nie dopuszcza się do użytkowania nowych budynków jeżeli nie zostały one wyposażone w urządzenia zabezpieczające wody lub powietrze przed zanieczyszczeniem, 11) odległość pomiędzy istniejącymi i projektowanymi urządzeniami i obiektami sieci infrastruktury technicznej a drzewami i krzewami powinna bć zachowana zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. 13 Jeżeli wartość nieruchomości wzrośnie w związku z uchwaleniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krosna Suchodół VII, a właściciel zbywa tę nieruchomość, to Prezydent Miasta Krosna pobierze jednorazową opłatę w wysokości 0,15% wzrostu wartości nieruchomości zlokalizowanej na terenach objętych planem. 14 Tracą moc ustalenia Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna uchwalonego przez Radę Miejską w Krośnie uchwałą Nr VI/85/94 z dnia r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Krośnieńskiego Nr 24, poz. 194, z dnia r. w granicach objętych niniejszym planem. 15 Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Krosna. 16 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia.