UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr.

Transkrypt

1 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr. Projekt umowy Załącznik nr 5 zawarta w dniu w oparciu o wynik przetargu nieograniczonego przeprowadzonego w dniu.. pomiędzy: Zespołem Uzdrowisk Kłodzkich S.A Polanica Zdrój, ul Zdrojowa 39, NIP , wpis do KRS nr Wrocław Fabryczna, IX Wydział Gospodarczy, Kapitał Akcyjny ,00 złotych, Regon reprezentowanym przez: 1. Jerzy Szymańczyk - Prezes Zarządu, Dyrektor Naczelny 2. Lech Włodarczyk - Członek Zarządu, Dyrektor ds. Ekonomicznych, Główny Księgowy zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM", a reprezentowanym przez: zwanym w dalszej części umowy WYKONAWCĄ" Zamawiający na podstawie oferty powierza, a Wykonawca przyjmuje do realizacji zadanie:.. 2. Zadanie o którym mowa w pkt 1 będzie realizowane w oparciu o: SIWZ kosztorys ofertowy, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, ofertę wykonawcy dokumentację techniczną (projekt wykonawczy) i dokumenty te stanowią integralną część umowy. 3. Zamawiający oświadcza, Ŝe posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w postaci tytułu własności praz posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę. 4. Zamawiający ma obowiązek organizowania regularnych narad koordynacyjnych z udziałem przedstawicieli wykonawcy i inspektorów nadzoru oraz innych zaproszonych osób. Celem narad koordynacyjnych będzie omawianie bieŝących spraw dotyczących wykonania i zaawansowania robót. Terminy narad koordynacyjnych będzie ustalał Zamawiający. Narady będą prowadzone i protokołowane przez Zamawiającego, a kopie protokołu będą dostarczane wszystkim osobom zaproszonym na naradę Wykonawca niniejszą umową zobowiązuje się wobec Zamawiającego do wykonania i przekazania Zamawiającemu przedmiotu umowy, wykonanego zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB oraz zasadami wiedzy technicznej,oddania go w terminie oraz do usunięcia wszystkich wad występujących w tym przedmiocie. 2. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać wszystkie polecenia Zamawiającego wydawane zgodnie z przepisami prawa i wszystkimi postanowieniami umowy. 3. Do wykonywania samodzielnych funkcji przy realizacji robót, wykonawca zatrudni personel wymieniony w załączonym do oferty wykazie podstawowego personelu, lub w przypadku zaistnienia wypadków losowych inny personel zaaprobowany przez Zamawiającego. Zaaprobuje on kaŝde proponowane zastąpienie podstawowego personelu jedynie wtedy, kiedy odnośne kwalifikacje i zdolności proponowanego personelu, będą takie same lub wyŝsze niŝ personelu wymienionego w wykazie.

2 4. Wykonawca ma obowiązek zapewnienia wszystkim osobom upowaŝnionym, jak teŝ innym uczestnikom procesu budowlanego, dostępu do terenu budowy i do kaŝdego miejsca, gdzie roboty w związku z umową, będą wykonywane. 5. Wykonawca zobowiązany jest prowadzić na bieŝąco i przechowywać następujące dokumenty budowy w formie zgodnej z art. 3 pkt. 13 i art. 46 ustawy PB: dziennik budowy ksiąŝkę obmiarów protokóły odbiorów robót dokumentację powykonawczą plan BIOZ. 8. Wykonawca ma obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas wykonywania wszystkich czynności na terenie budowy, zgodnie z planem BIOZ. Za nienaleŝyte wykonanie tych obowiązków będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą. 10. Wykonawca zapewni umowę ubezpieczenia na okres od daty rozpoczęcia robót do końca okresu zgłaszania wad. 11. Umowa ubezpieczenia powinna zapewniać wypłatę odszkodowania płatnego w walucie polskiej, w kwotach koniecznych dla naprawienia poniesionej szkody. 12. Od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy, aŝ do chwili odbioru robót wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wynikłe na tym terenie. 13. W przypadku powierzenia wykonywania części robót budowlanych podwykonawcom, przed rozpoczęciem wykonywania robót budowlanych przez podwykonawców, wykonawca zobowiązany będzie do rozszerzenia zakresu ubezpieczenia o szkody powstałe w okresie ubezpieczenia wyrządzone przez podwykonawców Rozpoczęcie robót - nastąpi w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy,które to zostanie potwierdzone protokołem wprowadzenia na budowę, podpisanym przez Zamawiającego i Wykonawcę. Termin zakończenia robót do dnia r. tj. termin wraz z uzyskaniem pozwolenia na uŝytkowanie obiektu. 2. Wykonawca zobowiązuje się dostosować czas realizacji przedmiotu umowy tak, aby by jak najmniej uciąŝliwy dla uŝytkownika obiektu. Roboty będą wykonywane na czynnym obiekcie i nie moŝe to powodować zmian w terminie realizacji zadania. 3. Zamawiający zabezpieczy teren budowy w niezbędne media (energia elektryczna, woda) przy wykonywaniu robót. Koszt zuŝytej energii oraz wody pokrywa Wykonawca Strony ustalają wynagrodzenie za przedmiot umowy na kwotę netto.. zł plus podatek VAT. zł razem kwota brutto-. słownie zł:.,zgodnie z kosztorysem ofertowym. 2. Wynagrodzenie określone w pkt 1 odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarze robót, który stanowił załącznik do SIWZ i jest wynagrodzeniem kosztorysowym. 3. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy będzie dokonywana w walucie polskiej i wszystkie płatności będą dokonywane w tej walucie. 4. Składniki cenotwórcze określone w kosztorysie ofertowym nie ulegną zmianie przez cały okres trwania umowy. Strony nie przewidują moŝliwości negocjacji kosztów realizacji przedmiotu umowy. 5. Zamawiający nie będzie udzielał zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 5 W razie wystąpienia konieczności realizacji zamówień dodatkowych, gdzie wykonanie zamówienia podstawowego jest uzaleŝnione od wykonania zamówienia dodatkowego, to Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty dodatkowe w drodze odrębnej umowy, udzielonej z wolnej ręki,o których mowa w art. 67. ust 1 pkt.5 ustawy Prawo Zamówień Publicznych, przy zachowaniu tych samych norm, standardów, nośników cenotwórczych i terminu.

3 6 1. Materiały powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy Prawo Budowlane, jak równieŝ spełniać wszystkie wymagania określone w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót i będą podlegać sprawdzeniu przez Inspektora Nadzoru przed ich wbudowaniem. 2. Wykonawca dostarczy Inspektowi Nadzoru przed ich wbudowaniem: Dokumenty dotyczące jakości i dopuszczeń wbudowanych materiałów i urządzeń, Aprobaty i certyfikaty materiałów uŝytych do wykonania przedmiotu zamówienia, 7 1. Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie za wykonanie przedmiotu umowy moŝe odbywać się fakturami częściowymi, za zakończony i odebrany element robót. 2. Podstawą wystawienia faktury częściowej będzie protokół odbioru częściowego robót zrealizowanych przez Wykonawcę,potwierdzony przez Inspektora Nadzoru Zamawiającego zawierający obmiar faktycznie wykonanych prac oraz kosztorys powykonawczy. 3. Płatności za wykonane roboty będą realizowane w terminie 30 dniu od daty otrzymania faktury wraz z kompletem dokumentów. Dniem zapłaty jest dzień dokonania przelewu przez Zamawiającego na konto Wykonawcy. 4. Suma faktur częściowych nie moŝe przekroczyć 80% wynagrodzenia brutto, tj, kwoty... zł. 5. Pozostała cześć wynagrodzenia za wykonane roboty uregulowana zostanie na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę, po podpisaniu przez Zamawiającego protokołu odbioru robót i przekazania przedmiotu umowy do uŝytkowania Wykonawca powierza wykonanie poniŝszego zakresu prac następującym podwykonawcom: 1. Zakres prac. Podwykonawca:.. Do podwykonawstwa znajduje zastosowanie art Kodeksu Cywilnego 2. Wykonawca ponosi wobec zamawiającego pełna odpowiedzialność z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania robót przez podwykonawców. 3. Wykonawca zobowiązany jest do składania w terminie 30 dni od wystawienia faktury zamawiającemu pisemnego potwierdzenia przez podwykonawcę, którego wierzytelność jest częścią składową wystawionej faktury o dokonaniu zapłaty na rzecz podwykonawcy.za dokonanie zapłaty przyjmuje się datę uznania rachunku podwykonawcy. W przypadku faktury końcowej takie oświadczenie wykonawca zobowiązany jest doręczyć zamawiającemu najpóźniej w dniu podpisania protokołu końcowego robót. 9 Obowiązki kierownika budowy pełnił będzie. 10 Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego pełnić będzie:.. 11 Ustala się następujące odbiory robót: 1. odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu- dokonuje inspektor nadzoru na wniosek wykonawcyw postaci wpisu do dziennika budowy, 2. odbiór częściowy dokonuje się w celu prowadzenia bieŝących rozliczeń, Dokonanie odbioru częściowego następuje na podstawie sporządzonego przez wykonawcę protokołu odbioru robót częściowych, kosztorysu ofertowego i obmiaru rzeczywiście wykonanych robót dla kaŝdej jego pozycji. W przypadku zaistnienia faktycznie stwierdzonych rozbieŝności w trakcie realizacji robót, róŝnice są korygowane przy ostatecznym rozliczeniu robót. JeŜeli powodują one zwiększenie wartości ceny umownej, pokrycie ich kosztów powinno być realizowane na podstawie dodatkowej umowy w trybie art. 67 p 1 ust 5 ustawy PZP. 3. odbiór końcowy- odbioru końcowego dokonuje się po całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy na podstawie oświadczenia kierownika budowy oraz innych

4 czynności przewidzianych przepisami ustawy PB. Odbiór końcowy jest przeprowadzany komisyjnie przy udziale upowaŝnionych przedstawicieli zamawiającego oraz w obecności wykonawcy. Przed rozpoczęciem odbioru końcowego wykonawca dostarczy Zamawiającemu, kompletną dokumentację powykonawczą. 4. odbiór po okresie rękojmi- odbiór po okresie rękojmi jest dokonywany przez Zamawiającego z udziałem uŝytkownika oraz wykonawcy w formie protokolarnej i ma na celu stwierdzenie wykonania przez wykonawcę zobowiązań wynikających z rękojmi za wady fizyczne. 5. odbiór ostateczny (pogwarancyjny) - odbiór ostateczny jest dokonywany przez zamawiającego przy udziale uŝytkownika i wykonawcy w formie protokołu ostatecznego odbioru po usunięciu wszystkich wad ujawnionych w okresie gwarancji jakości. Zwalnia on wykonawcę z wszystkich zobowiązań wynikających z umowy, dotyczących usuwania wad JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1.1. JeŜeli wady nadają się do usunięcia: - moŝe przerwać czynności lub odmówić odbioru przedmiotu wykonania do czasu usunięcia wad; 1.2. JeŜeli wady nie nadają się do usunięcia to: a) JeŜeli nie uniemoŝliwiają one uŝytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający moŝe odpowiednio do utraconej wartości uŝytkowej, estetycznej lub technicznej obniŝyć wynagrodzenie; b) JeŜeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy lub Ŝądać wykonania umowy po raz drugi, zachowując prawo domagania się kar umownych z tytułu opóźnienia. 13 W przypadku nie wykonania lub nienaleŝytego wykonania robót Zamawiający naliczać będzie kary: 1. Za zwłokę w oddaniu określonego w 1 umowy przedmiotu odbioru, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru za kaŝdy dzień zwłoki. 2. Za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi, w wysokości 0,2 % całkowitego wynagrodzenia umownego za wykonany przedmiot odbioru, za kaŝdy dzień zwłoki liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. 3. W razie zwłoki w usunięciu wad w terminie dodatkowym kara ulega podwyŝszeniu o 50 % licząc od dnia upływu terminu dodatkowego. 4. Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego Wykonawca ponosi wobec zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne w terminie 36 miesięcy od daty odbioru końcowego i na zasadach określonych w pkt Wykonawca zobowiązuje się udzielić ponadto zamawiającemu gwarancji jakości wykonania robót na okres 36 miesięcy. 3. Okres odpowiedzialności wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne oraz gwarancji jakości rozpoczyna się od daty odbioru końcowego. 4. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady wykonanych robót za zasadach określonych w przepisach KC. 5. Wykonawca zobowiązuje się usunąć nieodpłatnie zgłoszone przez Zamawiającego wady. W przypadku nie usunięcia zgłoszonych wad w wyznaczonym terminie, zamawiający zleca wykonanie zastępcze a kosztami obciąŝa Wykonawcę. 6. W okresie gwarancji Wykonawca jest zobowiązany do nieodpłatnego usuwania wad ujawnionych po odbiorze końcowym przedmiotu umowy. 1. Wszystkie zmiany umowy dokonywane są w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści na podstawie której 15

5 dokonano wyboru wykonawcy, za wyjątkiem zmian zawartych w SIWZ rozdział 3. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w przypadkach przewidzianych przez ustawy PZP i KC. Wykonawca moŝe odstąpić od umowy, jeŝeli druga strona narusza w sposób podstawowy postanowienia umowy w sposób wskazany w KC. 4. NiezaleŜnie od przypadków określonych w pkt 3 zamawiający moŝe odstąpić od umowy w przypadku określonym w art. 145 PZP. 5. W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron wykonawca ma obowiązek wstrzymania realizacji robót w trybie natychmiastowym, oraz zabezpieczenia a następnie opuszczenia terenu budowy. 6. JeŜeli zamawiający odstąpił od umowy z przyczyn zaleŝnych od wykonawcy, to wszelkie znajdujące się na terenie budowy materiały, urządzenia, sprzęt, roboty tym czasowe i wykonane roboty zostaną przekazane protokolarnie zamawiającemu przez wykonawcę. 7. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania i dostarczenia zamawiającemu inwentaryzacji robót wg stanu na dzień odstąpienia,. 8. Na podstawie dokonanej inwentaryzacji zamawiający dokona płatności obejmujące wartość wykonanych robót oraz zakupionych materiałów i urządzeń nie nadających się do wbudowania w inny obiekt, stanowiące podstawę do wystawienia przez wykonawcę odpowiedniej faktury. 9. Koszty dodatkowe poniesione na zabezpieczenie terenu budowy oraz wszelkie inne uzasadnione koszty związane z odstąpieniem od umowy ponosi strona, która spowodowała odstąpienie od umowy. Do spraw nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Prawa Budowlanego, Prawa Zamówień Publicznych oraz Kodeksu Cywilnego Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy Sąd Powszechny według siedziby Zamawiającego. 18 Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści zawartej umowy wymagają aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 19 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem jeden egzemplarz dla Wykonawcy i dwa egzemplarze dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: