Część II Wzór Umowy (WU)

Transkrypt

1 UMOWA NR (wzór) Niniejsza Umowa zawarta została w dniu we Wrocławiu pomiędzy: Miejskim Przedsiębiorstwem Komunikacyjnym Spółką z o.o. we Wrocławiu, ul. B. Prusa 75/79, wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Fabrycznej, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS , NIP , kapitał zakładowy: PLN, reprezentowanym przez : 1. Patryka Wilda Członka Zarządu, Dyrektora Inwestycji i Rozwoju 2. Grażynę Kulbakę - Członka Zarządu, Dyrektora Finansowego zwanym w dalszej treści Umowy Zamawiającym a... z siedzibą w, wpisanym do..., NIP:, kapitał zakładowy:., reprezentowanym przez: zwaną dalej Wykonawcą, na podstawie procedury określonej w Zarządzeniu Nr 5/12 Prezesa Zarządu Dyrektora Naczelnego Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością we Wrocławiu z dnia 27 marca 2012r. w sprawie udzielania zamówień na roboty budowlane, dostawy i usługi przez MPK Sp. z o.o. we Wrocławiu, w trybie przetargu nieograniczonego, została zawarta umowa następującej treści: 1 Przedmiot Umowy 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie pomieszczeń na potrzeby dyspozytorni oraz pomieszczeń sanitarnych w budynku administracyjno-socjalnym Zakładu Autobusowego nr IX przy ul. Obornickiej 131 we Wrocławiu. 2. Opis przedmiotu zamówienia określa otrzymana przez Wykonawcę dokumentacja projektowa w skład której wchodzi: projekt budowlano wykonawczy, przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. Wykonawca wykona roboty budowlane objęte zadaniem zgodnie z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami, a także zasadami wiedzy technicznej. 4. Wykonawca zobowiązany jest na podstawie pełnomocnictwa Zamawiającego - do załatwienia wymaganych przepisami decyzji, pozwoleń oraz uzgodnień. Koszty z tym związane ujęte są w wynagrodzeniu ryczałtowym brutto określonym w 9 ust. 1 umowy. 5. Wykonawca przeprowadzi na terenie planowanych oraz realizowanych robót budowlanych wszelkie wymagane próby, pomiary i badania, w tym geologiczne oraz geodezyjne. Koszty przeprowadzenia prób, pomiarów i badań ujęte są w wynagrodzeniu ryczałtowym brutto określonym w 9 ust. 1 umowy. 2 Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązany jest: 1) prowadzić dokumentację budowy, a po zakończeniu budowy do: skompletowania dokumentacji powykonawczej, dokumentów zaświadczających o dopuszczeniu do obrotu wbudowanych wyrobów budowlanych oraz innych dokumentów, określonych w art. 60 ustawy prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2013r., poz ze zm.). 2) uczestniczyć w wyznaczonych przez Zamawiającego spotkaniach w celu omówienia spraw związanych z realizacją przedmiotu umowy, 3) stosować wyroby budowlane odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. nr 92, poz. 881): a) oznaczone znakiem CE, dla których zgodnie z odrębnymi przepisami dokonano oceny zgodnie ze zharmonizowaną normą europejską wprowadzoną do zbioru Polskich Norm, z europejską aprobatą techniczną (EAT) lub krajową specyfikacją techniczną Państwa Strona 1 z 10

2 członkowskiego UE uznaną przez Komisję Europejską za zgodną z wymogami podstawowymi, b) znajdujące się w określonym przez Komisję Europejską wykazie wyrobów mających niewielkie znaczenie dla zdrowia i bezpieczeństwa, dla których producent wydał deklarację zgodności z uznanymi regułami sztuki budowlanej, c) dla których producent po dokonaniu odpowiedniej procedury oceniającej wystawił deklarację zgodności CE potwierdzającą zgodność wyrobu z europejskimi normami i aprobatami, d) oznaczone Znakiem Budowlanym zgodnie z Polską Normą lub krajową aprobatą techniczną a zgodność ta została potwierdzona w deklaracji zgodności wydanej przez producenta, e) wyroby przeznaczone do jednostkowego stosowania w konkretnym obiekcie budowlanym, 4) zorganizować, zagospodarować oraz należycie zabezpieczyć plac budowy oraz zaplecze budowy w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób przebywających na terenie budowy i w jej obrębie oraz zabezpieczyć teren przed dostępem osób trzecich, 5) utrzymywać plac budowy w stanie wolnym od zbędnych przeszkód, usuwać na bieżąco zbędne materiały, odpady, śmieci, urządzenia prowizoryczne, które nie są już potrzebne, 6) postępować z odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. Wykonawca jako wytwórca odpadów w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt. 32 ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2013r. poz. 21) ma obowiązek zagospodarowania powstałych podczas realizacji przedmiotu umowy odpadów oraz postępować zgodnie z ustawą z dnia r. Prawo ochrony środowiska (tj. Dz. U. z 2013r. poz ze zm.) oraz w razie potrzeby zgłaszać informacje o wytwarzanych odpadach do Wydziału Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia oraz Zamawiającego. 7) przestrzegać obowiązujących przepisów porządkowych, w szczególności dotyczących zabezpieczenia interesów stron oraz osób trzecich, np. zabezpieczenia dróg przed zanieczyszczeniem, ochrony przed hałasem, 8) natychmiastowo usuwać w sposób docelowy wszelkie szkody i awarie spowodowane przez Wykonawcę w trakcie realizacji robót, 9) zapewnić stały dozór nad mieniem oraz zawrzeć stosowną umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, 10) prowadzić roboty w sposób bezpieczny, w szczególności przestrzegając przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przeciwpożarowych, 11) prowadzić roboty rozbiórkowe i budowlane zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r. Nr 47, poz. 401), 12) przed zgłoszeniem do odbioru przedmiotu umowy wykonać z wynikiem pozytywnym wszelkie przewidziane przepisami prawa próby, badania, uzgodnienia nadzorów i odbiorów, 13) uporządkować teren budowy po wykonaniu robót oraz zdemontować obiekty tymczasowe, 14) uczestniczyć, na żądanie Zamawiającego, w naradach i innych czynnościach w trakcie realizacji przedmiotu umowy oraz w okresie gwarancji lub rękojmi, 15) zgłosić gotowość do odbioru roboty zanikające i ulegające zakryciu oraz do odbioru końcowego przedmiotu umowy i uczestniczyć w odbiorach. 2. Wykonawca przy wykonywaniu umowy zobowiązany jest dochować staranności wynikającej z zawodowego charakteru prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, postanowieniami umowy oraz celem umowy. 4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie działania i zaniechania osób, przy pomocy których realizuje przedmiot umowy. Strona 2 z 10

3 5. Zamawiający zobowiązany jest przekazać protokolarnie Wykonawcy teren budowy w ciągu 10 dni od daty podpisania umowy. 6. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy z chwilą jego przejęcia. 7. Przed dokonaniem zamówienia wyrobów budowlanych Wykonawca jest obowiązany uzyskać akceptację Zamawiającego. 8. Zgodnie z wymogiem art p. 2 Kodeksu Pracy, na czas realizacji robót dla pracowników Wykonawcy i Zamawiającego ustala się koordynatora ds. BHP, którym będzie przedstawiciel Wykonawcy:.... tel.. 3 Termin realizacji Umowy Termin wykonania całego przedmiotu umowy: 11 tygodni od daty przekazania terenu budowy. 4 Zmiany postanowień Umowy 1. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnej zmiany postanowień umowy zawartej na skutek przeprowadzenia niniejszego postępowania w stosunku do treści oferty złożonej przez Wykonawcę, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku: 1) zaistnienia okoliczności, których Zamawiający nie mógł przewidzieć w dacie dokonywania wyboru najkorzystniejszej oferty, w szczególności w przypadku zmian na rynku robót objętych niniejszym postępowaniem, wystąpienia istotnych trudności w pozyskaniu przez Wykonawcę lub Zamawiającego materiałów niezbędnych do wykonania zamówienia gdy zmiany są korzystne dla Zamawiającego, 2) zmiany wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku zmiany przez ustawodawcę przepisów dotyczących stawki podatku VAT, 3) wystąpienia zmian technologicznych spowodowanych pojawieniem na rynku rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa, 4) wystąpienia niedających się przewidzieć zjawisk geologicznych i hydrologicznych na terenie objętym inwestycją, a także innych nie przewidzianych okoliczności jak np. odkrywki archeologiczne, odkrycie niewybuchu, itp., lub wystąpienia wyjątkowo niesprzyjających warunków atmosferycznych co może spowodować konieczność zmiany zakresu realizowanego przedmiotu zamówienia a także przedłużenia terminu wykonania umowy, 5) wystąpienia konieczności wykonania prac dodatkowych lub zamiennych mających wpływ na koszt lub termin realizacji udzielonego zamówienia, 6) w sytuacjach, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a nie powstałych z winy Zamawiającego lub Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość niezrealizowania pełnego zakresu robót wraz z odpowiednim zmniejszeniem wynagrodzenia umownego; 7) gdy zmiany będą korzystne dla Zamawiającego i nie będą: a) wprowadzane warunki, które gdyby zostały ujęte w ramach procedury przetargowej udzielenia zamówienia umożliwiłyby dopuszczenie innych ofert niż ta, która została pierwotnie dopuszczona; b) modyfikowały równowagi ekonomicznej umowy na korzyść Wykonawcy w sposób, który nie był przewidziany w postanowieniach pierwotnego zamówienia. lub będą polegały w szczególności na: c) skróceniu terminu wykonania umowy, przyśpieszenie ukończenia robót, dostaw lub usług, d) obniżeniu kosztu ponoszonego przez zamawiającego na wykonanie, utrzymanie lub użytkowanie robót, e) obniżeniu kosztu wykonania robót i tym samym wynagrodzenia wykonawcy, f) wydłużeniu termin gwarancji, g) poprawieniu sprawności lub zwiększenie wartości ukończonych robót dla zamawiającego, Strona 3 z 10

4 h) poprawie jakości lub innych parametrów charakterystycznych dla danego elementu robót budowlanych lub zmiana technologii, i) podniesieniu bezpieczeństwa, wydajności lub parametrów technicznych urządzeń, j) aktualizacji rozwiązań projektowych z uwagi na postęp technologiczny lub zmiany obowiązujących przepisów, k) rezygnacji z części robót, l) zmianie ilości robót, usług lub dostaw, ale tylko mieszczących się w opisie przedmiotu zamówienia, m) zmianie w kolejności i terminach wykonywania robót budowlanych. 8) Zmiany terminu realizacji robót z powodu okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności: a) wstrzymania realizacji przedmiotu zamówienia przez Zamawiającego, b) konieczności usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej, c) przekazania placu budowy lub niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia dokumentów z opóźnieniem. 9) zmiana terminu realizacji umowy lub harmonogramu prac w związku z wystąpieniem potrzeby udzielenia zamówienia dodatkowego, 10) zmiany terminu realizacji umowy na skutek opóźnienia wydania decyzji zezwolenia, uzgodnienia itp., lub konieczność uzyskania dodatkowych uzgodnień przez Wykonawcę do wydania których, instytucje są zobowiązane na mocy przepisów prawa lub regulaminów, 11) gdy niedotrzymanie pierwotnego terminu realizacji umowy, stanowi konsekwencję zdarzeń niezależnych od Wykonawcy, nie stanowiących jego i podwykonawców problemów organizacyjnych - Zamawiający dopuszcza możliwość przedłużenia terminu realizacji umowy o czas niezbędny do usunięcia konsekwencji zdarzeń; 12) zmian korzystnych dla Zamawiającego nienaruszających równowagi ekonomicznej. 13) zmiany dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot zamówienia w przypadku kiedy wykonanie na jej podstawie robót budowlanych byłoby niemożliwe bądź niezgodne ze sztuką budowlaną. 2. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody. Warunkiem dokonania zmian postanowień zawartej umowy w formie aneksu do umowy jest zgoda obu stron wyrażona na piśmie, pod rygorem nieważności zmiany. 5 Przedstawiciele stron 1. Koordynatorami prac po stronie Zamawiającego, upoważnionymi do zlecania prac będą: a) Zdzisław Symonowicz kierownik Działu Inwestycji i Remontów 2. Funkcję inspektora nadzoru po stronie Zamawiającego pełnić będzie: a) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Bogusław Szczepaniak, tel b) w specjalności instalacyjno-elektrycznej - Andrzej Rosiecki, tel c) w specjalności instalacyjno-sanitarnej tel W skład komisji odbioru robót wchodzą: a) Zdzisław Symonowicz (przewodniczący) b) Bogusław Szczepaniak (członek) c) Andrzej Rosiecki (członek) d) Janusz Nowak (członek) e) Krzysztof Woś (członek) f).. (członek) 4. Osoby odpowiedzialne za prowadzenie robót po stronie Wykonawcy: a) kierownik budowy -., tel.. Strona 4 z 10

5 b) kierownik robót instalacyjno-sanitarnych -.., tel.. c) kierownik robót instalacyjno-elektrycznych -., tel.. 6 Umowa o podwykonawstwo /dotyczy realizacji umowy przy pomocy podwykonawców. W przypadku gdy Wykonawca nie będzie realizował umowy przez podwykonawców w umowie zostanie zamieszczony zapis iż przedmiot umowy będzie realizowany siłami własnymi, bez prawa zlecania robót podwykonawcom/ 1. O zawarciu umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą robót budowlanych, których zakres Wykonawca wskazał w ofercie, Wykonawca musi powiadomić Zamawiającego. 2. Umowa, o której mowa w ust. 1 powinna zawierać zapis zobowiązujący podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę do powiadomienia Zamawiającego o dokonaniu przez Wykonawcę zapłaty za roboty zrealizowane przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę stanowiące przedmiot tej umowy, w ciągu 3 dni roboczych od daty wpływu należności na rachunek bankowy podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy. 3. Ustala się zakres rzeczowo finansowy robót budowlanych, realizowanych przez podwykonawców lub dalszych podwykonawców zgodnie z treścią Załącznika Nr 1 do niniejszej umowy. 4. Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu projekt umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a także projekt jej zmiany oraz poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane i jej zmiany. 5. Zamawiający w terminie 7 dni (roboczych) od otrzymania ww. dokumentów może wnieść zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, i do projektu jej zmiany lub sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, i do jej zmiany. 6. Wykonawcy jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu poświadczoną za zgodność oryginałem kopię zawartych umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, oraz ich zmiany. 7. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcom lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 8. Jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia o którym mowa w ustępie powyżej jest dłuższy niż 30 dni, Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę i wezwie go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia z żądaniem o zapłatę kary umownej, o którym mowa w 11 ust. 1 pkt. 6). 9. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane. 10. W razie dokonania przez Zamawiającego zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w przypadku określonym w ust. 9, Zamawiający potrąci z wynagrodzenia określonego w 9 ust. 1 umowy, zapłaconą podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy kwotę wynagrodzenia. 11. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. Strona 5 z 10

6 12. Zapisy w niniejszej umowie odnośnie umowy o podwykonawstwo stosuje się odpowiednio także do zmiany tej umowy o podwykonawstwo. 7 Ubezpieczenie Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia i utrzymywania w mocy przez cały okres trwania niniejszej umowy tj. do czasu dokonania przez Zamawiającego końcowego odbioru jej przedmiotu, ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zgodnie z poniższą specyfikacją: 1) Przedmiot ubezpieczenia winna stanowić odpowiedzialność cywilna wynikająca z czynów niedozwolonych (OC deliktowa), jak i niewykonania, bądź nienależytego wykonania zobowiązania (OC kontraktowa) obejmująca co najmniej przedmiot niniejszej Umowy. 2) Suma gwarancyjna, winna być nie mniejsza niż zł (słownie: pięć milionów złotych) w odniesieniu do jednego i wszystkich wypadków w okresie ubezpieczenia. 3) Udział własny/franszyza redukcyjna, winien być ustalony w umowie ubezpieczenia jako nie większy niż zł (słownie: jeden tysiąc złotych) w odniesieniu do jednego wypadku ubezpieczeniowego, nie dopuszcza się wprowadzania procentowego udziału własnego / franszyzy redukcyjnej. 4) Umowa ubezpieczenia winna obejmować co najmniej szkody w postaci szkód osobowych i rzeczowych, 5) Umowa ubezpieczenia winna obejmować szkody w postaci straty rzeczywistej, jak i utraconych korzyści, a także należne zadośćuczynienie, 6) umowa ubezpieczenia winna obejmować szkody powstałe po wykonaniu pracy lub usługi wynikłe z nienależytego wykonania zobowiązania lub z czynu niedozwolonego (tzw. completed operations ), 7) Zakres ubezpieczenia winien obejmować w szczególności szkody w mieniu powierzonym (ruchomościach i nieruchomościach), pozostającym w pieczy lub pod kontrolą Wykonawcy, szkody poniesione przez pracowników Wykonawcy zaangażowanych w realizację Umowy, szkody wyrządzone w mieniu przekazanym w celu wykonania obróbki, naprawy, testów lub innych podobnych czynności lub prac, szkody spowodowane wprowadzeniem produktu do obrotu oraz szkody wyrządzone przez podwykonawców Wykonawcy (rozszerzenie wymagane w sytuacji, gdyby Wykonawca korzystał z usług podwykonawców). 8) Umowa ubezpieczenia winna obejmować szkody powstałe wskutek rażącego niedbalstwa Wykonawcy i osób, za które ponosi on odpowiedzialność. 9) Wykonawca dostarczy przed zawarciem niniejszej umowy dokumenty ubezpieczenia (kopie polis ubezpieczeniowych) wraz z mającymi do nich zastosowanie warunkami (bez opłat i składek ubezpieczeniowych), potwierdzające, że wymagane ubezpieczenia zostały zawarte i są obowiązujące wraz z dowodami, że są prawidłowo opłacane. 10) W przypadku, gdy Wykonawca nie dostarczy umów ubezpieczenia (polis) lub nie zapewni ich ciągłości w okresie trwania przedmiotowej umowy Zamawiającemu przysługuje uprawnienie do rozwiązania umowy w trybie wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym. 8 Odbiór przedmiotu Umowy 1. Strony zgodnie postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów robót: a) odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, b) odbiór końcowy. 2. Odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, dokonywane będą przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. Wykonawca winien zgłaszać gotowość do odbiorów, o których mowa wyżej, wpisem do dziennika budowy. 3. Zamawiający wyznaczy termin odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu w terminie 3 dni od daty powiadomienia przez Wykonawcę. 4. Wykonawca zgłosi pisemnie Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego robót. Strona 6 z 10

7 5. Przed dokonaniem odbioru końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację powykonawczą na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego pod rygorem nie przystąpienia do odbioru. 6. Zamawiający wyznaczy termin odbioru końcowego robót najpóźniej w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. 7. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego robót zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nadają się do usunięcia odmawia odbioru do czasu usunięcia wad, 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to: a) jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem - Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem - Zamawiający może odstąpić od umowy lub zażądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi 8. Strony postanawiają, że z czynności odbioru końcowego będzie sporządzony protokół odbioru robót podpisany przez osoby wyszczególnione w 5, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad. 9 Wynagrodzenie 1. Wynagrodzenie ryczałtowe brutto za wykonanie całego przedmiotu umowy strony ustalają w wysokości:. zł (słownie: złotych), w tym: kwota netto wynosi:.. zł (słownie: złotych), podatek VAT wynosi zł (słownie:. złotych). 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, obejmuje całość kosztów związanych z kompleksową realizacją przedmiotu umowy. 3. Wynagrodzenie ryczałtowe będzie niezmienne przez cały czas realizacji przedmiotu umowy i Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów robót budowlanych. 4. W przypadku pominięcia przez Wykonawcę przy wycenie jakiejkolwiek części zamówienia i jej nieujęcia w wynagrodzeniu ryczałtowym, Wykonawcy nie przysługują względem Zamawiającego żadne roszczenia z powyższego tytułu, a w szczególności roszczenia o dodatkowe wynagrodzenie. 5. W przypadku żądania przez Wykonawcę ustanowienia gwarancji zapłaty wynagrodzenia określonego w ust. 1 umowy za roboty budowlane, strony ustalają, iż Wykonawca może żądać od Zamawiającego ustanowienia gwarancji w terminie nie krótszym niż 21 dni od daty zgłoszenia żądania. 10 Rozliczenie wynagrodzenia 1. Rozliczenie robót objętych przedmiotem niniejszej umowy nastąpi jedną fakturą końcową. 2. Protokół odbioru końcowego będzie wskazywał wydzielone elementy robót wykonane przez podwykonawcę lub dalszych podwykonawców. Podstawę do wystawienia faktury końcowej oprócz protokołu odbioru końcowego będzie stanowić: 1) kopia faktury wystawionej Wykonawcy przez podwykonawcę lub podwykonawcy przez dalszego podwykonawcę za wykonane przez niego w ramach umowy roboty łącznie z kopią przelewu bankowego lub innego dokumentu świadczącego o dokonaniu zapłaty, zgodnego z przepisami prawa, potwierdzonego przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem (dotyczy realizacji umowy przy pomocy podwykonawców). Strona 7 z 10

8 2) oświadczenie podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy o otrzymaniu od Wykonawcy lub Podwykonawcy całości wynagrodzenia za wykonane przez niego w ramach przedmiotu umowy roboty (dotyczy realizacji umowy przy pomocy podwykonawców). 3. Faktura końcowa prawidłowo wystawiona płatna będzie w terminie 30 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego, przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze. 4. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu zaświadczenie, że jest podatnikiem VAT czynnym. 11 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne z następujących tytułów: 1) za zwłokę w wykonaniu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia ryczałtowego określonego w 9 ust. 1 umowy za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych podczas odbioru robót albo ujawnionych w okresie gwarancji jakości lub rękojmi za wady - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 9 ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki, liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 3) w razie braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto określonego w 9 ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki (dotyczy realizacji robót przy pomocy podwykonawców), 4) w razie nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w 9 ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki (dotyczy realizacji robót przy pomocy podwykonawców), 5) w razie nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w 9 ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki (dotyczy realizacji robót przy pomocy podwykonawców), 6) w razie niedokonania zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty określonego w 6 ust. 7 w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto określonego w 9 ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki (dotyczy realizacji robót przy pomocy podwykonawców), 7) za bezzasadne zgłoszenie zakończenia robót do odbioru lub nie zgłoszenie robót do odbioru po ich wykonaniu w wysokości 5 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 9 ust. 1 umowy. 8) w razie odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy lub odstąpienia od umowy przez Wykonawcę jednakże z przyczyn nie leżących po stronie Zamawiającego w wysokości 10 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w 9 ust. 1 umowy. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody, na zasadach ogólnych z Kodeksu Cywilnego. 3. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia naliczonych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy. 4. Zamawiający może potrącić karę umowną z dowolnej należności Wykonawcy. 5. Przelew wierzytelności pieniężnych z umowy wymaga zgody Zamawiającego. 12 Gwarancja i rękojmia 1. Na wykonane roboty budowlane Wykonawca udziela.... miesięcznej gwarancji jakości. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po odbiorze końcowym całego przedmiotu umowy. Gwarancja obejmuje wady materiałowe oraz wady w robociźnie. Strona 8 z 10

9 2. Strony ustalają, że okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji. W związku z tym na wykonane roboty budowlane Wykonawca udziela.... miesięcznej rękojmi. Bieg terminu rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po odbiorze końcowym całego przedmiotu umowy. 3. W okresie gwarancji jakości wykonania robót budowlanych Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia ujawnionych wad bezpłatnie w terminie 7 dni od daty zgłoszenia przez Zamawiającego wady. 4. Jeżeli w ramach gwarancji jakości wykonania robót budowlanych Wykonawca dokonał usunięcia wad istotnych, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili usunięcia wady. W innych wypadkach termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas, w którym wada była usuwana. 5. Pomimo wygaśnięcia gwarancji jakości lub rękojmi za wady robót budowlanych Wykonawca zobowiązany jest usunąć wady, które zostały zgłoszone przez Zamawiającego w okresie trwania gwarancji lub rękojmi. 6. Wykonawca udziela gwarancji i rękojmi na przedmiot umowy wykonany przez podwykonawców (dotyczy realizacji robót przy pomocy podwykonawców). 13 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy za cały przedmiot umowy w wysokości 5% ceny całkowitej przedstawionej w ofercie, co stanowi w zaokrągleniu do pełnych 100 zł kwotę: zł (słownie:..). 2. Zabezpieczenie będzie wniesione w Zabezpieczenie musi być wniesione najpóźniej w dniu zawarcia umowy w pełnej wysokości. 4. W przypadku należytego wykonania umowy 70% zabezpieczenia zostanie zwrócone w terminie do 30 dni od dnia przekazania przez Wykonawcę robót budowlanych i przyjęciu ich przez Zamawiającego jako należycie wykonanych potwierdzonego protokołem odbioru końcowego, natomiast pozostałe 30% zabezpieczenia należytego wykonania umowy służy do pokrycia roszczeń w ramach rękojmi za wady i zostanie zwrócone nie później niż w 15 dni po upływie okresu rękojmi. 5. W przypadku nienależytego wykonania przedmiotu umowy staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania przedmiotu umowy. 6. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu na rachunek wskazany przez Zamawiającego zwrócone zostanie w przypadku należytego wykonania przedmiotu umowy wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 14 Odstąpienie od Umowy 1. Zamawiający może od umowy odstąpić, jeżeli: 1) Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub pisemnymi zastrzeżeniami Zamawiającego albo zaniedbuje bądź przerywa prace ze swojej winy na okres nie dłuższy niż 14 dni lub opóźnia się z wykonaniem robót, 2) Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem wykonywania przedmiotu umowy lub nie kontynuuje robót mimo wezwania złożonego na piśmie przez Zamawiającego. 2. Oświadczenie w przedmiocie odstąpienia od umowy Zamawiający ma prawo złożyć w terminie do 30 dni od zaistnienia przyczyny wskazanej w ust. 1 niniejszego paragrafu. 3. W razie odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku w terminie 3 dni roboczych od dnia odstąpienia od umowy. 4. Wykonawcy zostanie zapłacone wynagrodzenie za roboty zrealizowane do dnia odstąpienia, których zakres zostanie określony w protokole. 5. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Strona 9 z 10

10 Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W przypadku, o którym mowa powyżej, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części. 6. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy o której mowa w 6 ust. 9, lub konieczność dokonywania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5 % wartości umowy może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego (dotyczy realizacji umowy przy pomocy podwykonawców). 15 Rozstrzyganie sporów Ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego. 16 Regulacja prawna W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego. 17 Postanowienia końcowe Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, z których 2 otrzymuje Zamawiający, a 1 Wykonawca. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA Strona 10 z 10