k PlaS<Mq,ni!.!~zki14

Transkrypt

1 Burmistrz Gminy i Miasta Kozieglowy Kozieglowy..u k PlaS<Mq,ni!.!~zki14 l;j. -~ l'ilta.qlleo08 Kozieglowy, 10 grudzien 2008 r. D E C Y Z J A NR 5/2008 O LOKALIZACJIINWESTYCJICELU PUBLICZNEGO Na podstawie art. 104 KPA(tekst jedno Dz. U. z 2000 r. nr 98 poz z póznozm.), art. 50 ust. 1, 4, art. 51 ust. 1 pkt 2, art. 52 ust. 1, po uzgodnieniu na podstawie art. 53 ust. 1-5 i art w zwiazku z art. 4 ust 2. pkt. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pózn.zm.) ustalam na rzecz Inwestora, którymjest: GMINA I MIASTO KOZIEGLOWY Kozieglowy, Plac Moniuszki 14 Pelnomocnik Inwestora: Pan Krzysztof Zelazkiewicz Czestochowa, ul. Michalowskiego 26/81 lokalizacje inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym iako zamierzenia inwestycyineqo: budowa boiska sportoweao ORLIK 2012 z zapleczem socialnym. przewidziana do realizacii na dzialkach nr: / k.m. 25 w obrebie Koziealowy przy ulicy Zamkowei w Koziealowach. I. Ustalenia dotyczace rodzaju zabudowy: obiekt infrastruktury technicznej II. Warunki i szczególowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikajace z przepisów odrebnych: A./ ustalenia dotyczace funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: Zamierzenie inwestycyjne polega na budowie boiska sportowego ORLIK 2012 z zapleczem socjalnym. Zgodnie z wnioskiem Inwestora budowa zespolu boisk ORLIK 2012 obejmowac bedzie: - budowe boiska do pilki noznej o nawierzchni syntetycznej, - budowe boiska o nawierzchni syntetycznej, - budowe zaplecza boisk-orlik 2012, - budowe ciagu komunikacyjnego, - budowe oswietlenia boisk i instalacji odgromowej, - budowe ogrodzenia, - budowe przylaczy wodno kanalizacyjnych, - budowe przylacza energii elektrycznej. Budynkizapleczaopartena systemiemodulowymz elementówdrewnianychlub stalowych. Zaplecze zawierac bedzie pomieszczenia dla trenera, pomieszczenia magazynowe, lazienki i szatnie o lacznej powierzchni ok. 60,0 m2 Przewidywany zakres rzeczowy inwestycji:. modulowy o wymiarach ok. 2,55 x 5,20 m i wysokosci - ok. 2,70 m,. material:drewno,stal, a. linia zabudowy - nie ustala sie b. usytuowaniew stosunku do granic dzialek sasiednich: zachowac odleglosci zgodne z warunkami technicznymi. C. ustala sie maksymalny wskaznik intensywnosci zabudowy- 1.0

2 -2- B./ ustalenia dotyczace warunków i wymagan ochrony i ksztaltowania ladu przestrzennego: Nalezy spelnic: - warunki wynikajace z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zobowiazuje sie inwestora do uwzglednienia w zagospodarowaniu przestrzennym wymagan ladu przestrzennego oraz wymagan ochrony srodowiska. - warunki wynikajace z przepisów odrebnych: Nalezy spelnic warunki wynikajace z ustawy prawo budowlane (tekst jedno Dz. U. z 2003 r. nr 207 poz.2016 z pózno zm.) oraz warunki wynikajace z przepisów wykonawczych. Lokalizacja boiska z zachowaniem normatywnych odleglosci od sieci uzbrojenia i obiektów kubaturowych, zgodnie z obowiazujacymi przepisami oraz ustaleniami odnosnych norm. W wypadku kolizji lub nie normatywnego zblizenia do uzbrojenia terenu lub obiektów kubaturowych opracowac projekty niezbednej przebudowy lub zabezpieczenia sieci zgodnie z obowiazujacymi przepisami oraz warunkami odnosnych norm, w uzgodnieniu z gestorami sieci. C./ ustalenia dotyczace ochrony srodowiska i zdrowia ludzi: Inwestycja nie moze pogorszyc stanu srodowiska naturalnego. W trakcie przygotowania i realizacji inwestycji nalezy zapewnic oszczedne korzystanie z terenu. W trakcie prac budowlanych zapewnic ochrone gleby, naturalnego uksztaltowania terenu i stosunków wodnych w obrebie prowadzonych prac. Nalezy zastosowac sie do wszystkich dzialan technicznych majacych na celu zapobieganie lub kompensacje ewentualnie mogacych czasowo wystapic negatywnych oddzialywan na srodowisko. Nalezy stosowac takie rozwiazania, które ograniczaskutkiujemnegooddzialywaniana grunty. Zgodnie z trescia art. 46 ust. 4 Ustawy z dnia r. Prawo Ochrony Srodowiska (Dz. U. Nr 62 poz. 627 z pózno zm.) prowadzenie postepowania w sprawie oceny oddzialywania na srodowisko (a tym samym ewentualne sporzadzenie raportu o oddzialywaniu na srodowisko) oraz uzyskanie decyzji o srodowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane przed uzyskaniem pozwolenia na budowe. Ninieisza decyzja nie rozstrzyqa w tei kwestii. Szczególowych informacji udziela Referat Gospodarki Gruntami, Rolnictwa, Lesnictwa i Ochrony Srodowiska Urzedu Gminy i Miasta w Kozieglowach. zakazuje sie usuwania osadów na terenie wlasnym inwestora, roboty techniczno-budowlane wykonywac zgodnie z przepisami i zasadami wiedzy technicznej, zapewniajac spelnienie wymagan podstawowych dotyczacych: bezpieczenstwa konstrukcji, - bezpieczenstwa pozarowego, - bezpieczenstwa uzytkowania. W razie koniecznosci wycinki drzew nalezy uzyskac stosowne decyzje zezwalajace. D./ ustalenia dotyczace ochrony oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspólczesnej: brak E./ ustalenia dotyczace obslugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: 1./ w zakresie komunikacji: wnioskowane dzialki posiadaja bezposredni dostep do drogi lokalne ulicy Zamkowej 2./ woda: zgodnie z pismem Zespolu Uslug Komunalnych w Kozieglowach Nr ZUK 7033/WT/75/2008 z dnia r., gdzie podaje sie warunki techniczne wykonania przylacza wodociagowego do wnioskowanych dzialek. 3./ energia; zgodnie z pismem Nr WR/210036/08 z dnia r. ENION S.A. Rejon Dystrybucji Myszków podaje warunki przylaczenia do sieci ENION GRUPA TAURON S.A.

3 -3- F.I ustalenia wymagan dotyczacych ochrony interesów osób trzecich: przedmiotowa inwestycja nie moze ograniczyc mozliwosci zagospodarowania dzialek sasiednich oraz pogorszyc stanu srodowiska naturalnego, wszelkie uciazliwosci zwiazane przy budowie boiska powinny zostac wyeliminowane przez zastosowanie odpowiednich zabezpieczen w trakcie prowadzenia robót bu'dowlanych inwestor winien zwrócic uwage na zachowanie wymogów bezpieczenstwa ludzi i mienia oraz zadbac o to, by prowadzone roboty stwarzaly jak najmniejsza uciazliwosc dla uzytkowników sasiednich nieruchomosci w szczególnosci przed uciazliwosciami powodowanymi przez halas, wibracje, zaklócenia elektryczne i promieniowanie, nalezy zachowac warunki wynikajace z art 5 ustawy prawo budowlane, po zakonczeniu inwestycji teren nalezy przywrócic do stanu pierwotnego, Przedmiotowa inwestycja winna w szczególnosci zabezpieczac interesy osób trzecich przed: pozbawieniem: a) dostepu do drogi publicznej, mozliwosci korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej, b) zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby, G.I ustalenia dotyczace zagospodarowania terenów lub obiektów podlegajacych ochronie na podstawie odrebnych przepisów: - w zakresie wymagan ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych osuwiskowych: 1/ Teren inwestycji polozony jest poza granicami obszaru górniczego, 2/ Warunki geotechniczne planowanej inwestycji nalezy opracowac zgodnie z rozporzadzeniem w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych IDz. U. nr 126/98 poz, 839/. 3/ Starosta Myszkowski Myszków, ul. Pulaskiego 6 w postanowieniu Nr OSR 60182/ z dnia r. postanowil: - uzgodnic pozytywnie przedmiotowa inwestycje w zakresie ochrony gruntów rolnych i lesnych, - inwestycja wymaga uzyskania decyzji tut Starosty o wylaczeniu z produkcji rolniczej. 4/ Panstwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Myszkowie pismem nr NS/NZ/528/76/08 z dnia r. uzgodnil przedmiotowa inwestycje w zakresie wymagan higienicznych i zdrowotnych z zaznaczeniem, ze planowane przedsiewziecie nalezy zaprojektowac zgodnie z obowiazujacymi przepisami. III. Linie rozgraniczajace teren inwestycji: Linie rozgraniczajace teren inwestycji obejmujacy dzialki nr 5757, 5756/2, 5755 k.m. 25 w obrebie Kozieglowy przy ulicy Zamkowej w Kozieglowach wyznaczono na mapie zasadniczej w skali 1:1000 przyjetej do panstwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, stanowiacej zalacznik graficzny do niniejszej decyzji. IV. Wnioski z analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu i jego zabudowy oraz analizy stanu faktycznego i prawnego: Przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne, zlokalizowane jest w obszarze zabudowy mieszkaniowej gminy i miasta Kozieglowy poza terenem górniczym. W niewielkiej odleglosci zlokalizowana jest szkola. Dzialki o nr 5757, 5756/2, 5755 k.m. 25 stanowia grunty Wp, RIVa, RIVb - gdzie wladajacym jest gmina Kozieglowy. Obiekt poprawi infrastrukture sportowa dla mieszkanców gminy. Wyposazenie w urzadzenia infrastruktury technicznej wskazuje, iz inwestycja nie bedzie emitowala szkodliwych substancji dla srodowiska i nie bedzie powodowala zanieczyszczenia gleby i wody. Zgodnie

4 " O ' -4- Z wnioskiem Inwestora realizacja projektu przyczyni sie do osiagniecia na tym obszarze polskich i europejskich standardów oraz norm dotyczacych ochrony srodowiska. Projekt decyzji sporzadzony zostal przez arch. Bozene Konieczny, wpisana na liste czlonków Okregowej Izby Urbanistów w Katowicach pod numerem Kt-170. UZASADNIENIE Dla terenu, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa inwestycja gmina nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Warunki lokalizacji zostaly wydane w drodze decyzji po uzyskaniu wymaganych uzgodnien, na podstawie analizy stanu faktycznego i prawnego, na którym zlokalizowana jest inwestycja oraz zabudowy i zagospodarowania terenu inwestycji wraz z obszarem przyleglym do niego. Biorac powyzsze pod uwage postanowiono jak w sentencji. POUCZENIE Od niniejszej decyzji sluzy stronom odwolanie do Samorzadowego Kolegium Odwolawczego w Czestochowie, Al. Niepodleglosci 20/22 za posrednictwem Burmistrza Gminy i Miasta Kozieglowy w terminie 14 dni od daty doreczenia niniejszej decyzji. Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa wlasnosci i uprawnien osób trzecich. BurmistrzGminyi Miastastwierdza wygasniecie niniejszej decyzji, jezeli: 1/inny wnioskodawca uzyskal pozwolenie na budowe, 2/dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia sa inne niz w wydanej decyzji, a strona nie uzyskala ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowe. Inteqralna czescia decyzii stanowia zalaczniki: 1. graficzny- wyrys z mapy zasadniczej w skali 1:1000 przedstawiajacy linie rozgraniczajace teren inwestycji o wydanie decyzji zezwalajacej na budowe nalezy wystapic do Starostwa Powiatowego w Myszkowie -Wydzial Architektury i Budownictwa. Organ wydajacy pozwolenie na budowe moze okreslic inne warunki, niezaleznie od niniejszej decyzji, wynikajace z indywidualnego rozpatrywania wniosku w oparciu o przepisy prawa budowlanego i przepisy szczególne. Otrzymuje: 1. GMINA I MIASTO KOZIEGLOWY Kozieglowy, Plac Moniuszk'i ~mis(1-2. PelnomocnikInwestora:~an Krzy~~~~~~~~ Czestochowa, ul. Mlchalows)k~'/~~jl' i \%:\ / '~oa""~'-o" ' '01,!. ","{j <'1 ~ 'o' ),, Do wiadomosci: 1,. " i(~,:>~~~, / 1. a/a.. ~,::./ 'nf! \I, / / ',"' I.". "II. ~ 2. Marszalek Województwa Slaskiego ':;/ ;::"o;;:,::{li-;/ 3. Przewodniczaca Rady MieszkancówKb~~'g.w"" P. Wieslawa Machura Kozieglowy ul. Zarecka nr pozostale strony postepowania zawiadomiono w drodze obwieszczenia wywieszonego na.. es lj"ivi. ~ I KZ Gminy i Miasta <.1~ tablicy ogloszen Urzedu Gminy i Miasta Kozieglowy /potwierdzone obwieszczenie o zawiadomieniu znajduje sie w aktach sprawy/ c::

5 I / w