Opis techniczny do projektu wykonawczego branży budowlanej

Transkrypt

1 Opis techniczny do projektu wykonawczego branży budowlanej 1.0 Dane ogólne 1.1 Ogólna charakterystyka obiektu OBIEKT : budynek byłej szkoły mechanizacji rolnictwa LOKALIZACJA : ul. Al. 700-lecia/Szkolna, Łasin działka nr 159/1 obręb Łasin ZAKRES : przebudowa i zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku na budynek usług pożytku publicznego działalność związana z reintegracją zawodową i społeczną osób zagrożonych lub wykluczonych społecznie INWESTOR : Fundacja Ochrona Zdrowia i Rehabilitacja Niepełnosprawnych ul. Wyszyńskiego 1, Łasin 1.2. Podstawa opracowania - Umowa z Inwestorem nr 3/2011 z dnia r. - Decyzja o warunkach zabudowy z dnia r. - propozycja programu Funkcjonalnego opracowana przez Inwestora pismo z dnia r. - Projekt budowlany architektoniczno-konstrukcyjny oraz Ekspertyza techniczna wraz z pełną inwentaryzacją budowlaną budynku opracowana przez INTERBUD w ramach zawartej Umowy - uzgodnienia dokonane z inwestorem w trakcie opracowywania 1.3 Zakres opracowania Zakres ten obejmuje rozwiązania szczegółowe do projektu budowlanego architektoniczno-konstrukcyjnego : Branża architektoniczna: 1. Zagospodarowanie terenu 2. Opis i zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej 3. Opis i rysunki rozwiązań posadzek na gruncie i na stropach 4. Opis i rysunek technologii ocieplenia ścian zewnętrznych od środka oraz ocieplenia połaci dachowej na poddaszu 5. Opis technologii izolacji ścian fundamentowych i tynków zewnętrznych Branża konstrukcyjna: 6. Opis rozbiórki 7. Opis i rysunki podstawowych elementów konstrukcji ( fundamentów, stropów, schodów, podciągów i więźby dachowej ) 8. Opis i rysunki projektowanej windy- platformy

2 2.0. Szczegółowy opis technologii projektowanych robót remontowo budowlanych Branża architektoniczna 2.1. Zagospodarowanie terenu Drogi i chodniki Przyjęto, że istniejąca droga wewnętrzna z wjazdem bramowym oraz place o nawierzchni asfaltowej pozostają, jedynie wymagać będą lokalnych napraw. Nową drogę dojazdową do budynku części niższej po wykonaniu niwelacji terenu projektuje się z kostki betonowej Polbruk gr. 8 cm na podsypce piaskowej gr. 5 cm. Nowy chodnik projektuje się jako dojście do wejścia głównego budynku oraz dojście do budynku niskiego. Chodnik projektuje się z kostki betonowej Polbruk gr. 6 cm na podsypce piaskowej gr. 5 cm. Szczegółowe usytuowanie dróg i chodników przedstawiono na projekcie zagospodarowania terenu rys. nr Remont istniejącego ogrodzenia murowanego od strony ul. Szkolnej i Al. 700-lecia. Projektuje się renowacje powyższego ogrodzenia obejmującą: - skucie istniejących zniszczonych czapek ceglanych i wykonanie nowych z cegły klinkierowej - skucie istniejących tynków na cokole i ścianach z cześciową ich naprawą oraz wykonanie nowych tynków cementowych kat. III wraz z malowaniem farbą emulsyjną dwukrotnie w kolorze popielatym. - wykonanie nowej bramy i furtki o tych samych gabarytach z profili stalowych malowanych antykorozyjnie oraz farbą do metalu dwukrotnie w kolorze ciemnografitowym matowym Docelowo projektuje się zagospodarowanie terenu w zakresie zieleni Opis rozwiązań technicznych i zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej Stolarka okienna Projektuje się nową stolarke okienną o następujących parametrach: - okna drewniane wykonane na zasadzie odtworzenia historycznego kształtu i podziału dotychczasowych okien istniejących, zgodnie z rys. nr 3 - na poddaszu projektuje się okna połaciowe systemowe typu FAKRO-FSP1 oraz nad klatką schodową dwa okna klapy dymowe i wyłaz dachowy Całość stolarki okiennej przedstawiono w zestawieniu na rys. nr Stolarka drzwiowa Projektuje się następujące typy drzwi: - do kotłowni: zewnętrzne drewniane EI-30 i wewnętrzne stalowe EI-30 - główne drzwi wejściowe do budynku: drewniane dwuskrzydłowe, wykonane na zasadzie odtworzenia historycznego, malowane w kolorze ciemnobrązowym RAL8002 według rysunku nr 5. Do części niskiej drzwi drewniane jednoskrzydłowe płycinowe malowane w kolorze ciemnobrązowym RAL8002.

3 - Drzwi wewnętrzne: p.poż. EI-30 drewniane typu EI-30AFIP Producent Stobrawa Zakład Drzewny z miejscowości Brzeg. pozostałe drzwi wewnętrzne typu PORTA o konstrukcji skrzydła z płyty wiórowej otworowej z ościeżnicami regulowanymi z zamkiem na klucz patentowy. Szczegółowe typy drzwi oraz wymiary i ilości przedstawiono na rysunku nr 4. Drzwi wykonane z kolorze jesionu (ostateczny kolor ustali Użytkownik) 2.3. Opis i rozwiązania techniczne podłoży i posadzek Podłoża i posadzki w części niepodpiwniczonej - utwardzone podłoże gruntowe - chudy beton kl. B15 gr. 10 cm - izolacja z folii budowlanej - izolacja termiczna twardy styropian gr. 12 cm - izolacja z folii budowlanej - szlichta cementowa gr. 4 cm z betonu drobnoziarnistego B20 - podłoga z desek 32 mm ułożona na legarach 40 x 60 cm lub z płytki gress ułożone na szlichcie Szczegół rozwiązania przedstawiono na rys. nr Podłoża i posadzki na stropach - tynk cem-wap na płycie stropowej - płyta stropowa żelbetowa wylewana na mokro gr. 8 cm - izolacja z folii budowlanej - izolacja termiczna twardy styropian gr. 12 cm - podłoga z desek 32 mm ułożona na legarach 60 x 60 cm lub płytek gress ułożonych na szlichcie cementowej Szczegół rozwiązania przedstawiono na rys. nr Tynki i okładziny wewnętrzne oraz malowanie Ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnętrz Projektuje się tańszy system niż podany w projekcie budowlanym. Zastosowano ocieplenie w systemie YTONG-MULTIPOR (Aprobata Techniczna). Płyty izolacyjne wykonane są z bardzo lekkiej odmiany betonu komórkowego gr. 5 cm. Płyty te przyklejane są lekką zaprawą YTONG-MULTIPOR oraz wyprawa zewnętrzna z siatki z włókna szklanego. Roboty należy wykonać zgodnie z instrukcją Producenta Ocieplenie połaci dachu Ocieplenie połaci dachu projektuje się z wełny mineralnej gr. 16 cm, od spodu folia paroizolacyjna oraz 2 x płyty GKF na ruszcie systemowym Tynki na ścianach wewnętrznych murowanych Projektuje się tynki cem-wap. kat. II oraz gładzie gipsowe. Okładziny ścian w pomieszczeniach sanitarnych i w kuchni projektuje się z płytek glazurowanych układanych na zaprawie klejowej.

4 Sufity podwieszone W pomieszczeniach sanitarnych i korytarzach projektuje się sufity podwieszone kasetonowe systemowe Opis technologii izolacji ścian fundamentowych i tynków zewnętrznych Izolacja ścian fundamentowych Izolacja pionowa technologia wykonania: - wykonanie odkrywek ścian fundamentowych od zewnątrz - oczyszczenie i zmycie ściany pod ciśnieniem - dobetonowanie ścianki pionowej gr cm z betonu B15 - wykonanie hydroizolacji w systemie ICOPAL - gruntowanie powierzchni betonowej SIPLAST PRIMER szybki grunt SBS - izolacja powłokowa SIPLAST FUNDAMENT szybka izolacja SBS w dwóch warstwach Izolacja pozioma DRYZONE SUCHY MUR ICOPAL technologia wykonania: - od strony wewnętrznej ścian zewnętrznych nad posadzką po skuciu tynków w pasie ok. 20 cm nawiercenie otworów Ø 12 mm na głębokość cm w rozstawie co 12 cm - zainiektowanie otworów preparatem DRYZONE - po wyschnięciu preparatu uzupełnić tynkiem renowacyjnym Roboty izolacji pionowej wykonać ściśle z instrukcją Producenta Tynki zewnętrzne ścian zewnętrznych Po skuciu tynków i osuszeniu ścian wykonać tynk wapienny kat. III. Po wyschnięciu zastosować malowanie farbą silikonową w kolorze graphit 14 i graphit 13 wg wzronika CAPAROL, zgodnie z kolorystyką rys. nr Cokół Po skuciu tynków i wysuszeniu na cokole projektuje się tynki renowacyjne ATLAS ZŁOTY WIEK TRO, malowane farbą silikonową w kolorze graphit 12 wg wzronika CAPAROL.

5 Branża konstrukcyjna 2.6. Rozbiórki Rozbiórkę elementów konstrukcyjnych dachu i stropów winno się wykonywać etapowo. Rozbiórka będzie obejmować następujące elementy konstrukcyjne: - rozbiórkę pokrycia dachu i deskowania wraz z rozbiórką całej konstrukcji drewnianej dachu (projektuje się rozbiórkę etapowo) - rozbiórkę ścianek działowych - rozbiórkę stropów drewnianych nad parterem i I piętrem wraz z podłogami - rozbiórkę schodów drewnianych wewnętrznych - rozbiórkę schodów zewnętrznych betonowych - rozbiórkę podłóg i posadzek Proponuje się rozbiórkę dachu wykonać etapowo: I etap segment od ul. Szkolnej z klatką schodową włącznie Po rozbiórce dachu zmontować na bazie istniejących niezniszczonych elementów konstrukcji tymczasowe zabezpieczenie z pokryciem z folii. II etap pozostała część budynku 2.7. Elementy konstrukcyjne technologia wykonania Fundamenty Stopy fundamentowe pod słupy ramy stalowej. Roboty należy wykonać etapowo oddzielnie pod każdy słup. Opis kolejności wykonania robót: rozebrać odcinek istniejącego fundamentu ceglano-kamiennego w obrębie projektowanej stopy do poziomu posadowienia sprawdzić podłoże gruntowe wykonać chudy beton, deskowanie oraz zbrojenie wraz z betonowaniem (beton towarowy C16/20 (B20), stal konstrukcyjna RB500W, pręty rozdzielcze i strzemiona stal St0) wraz ze stopą wykonać należy odcinek wieńca żelbetowego Rozwiązanie konstrukcyjne przedstawiono na rys. nr K1 i K Wzmocnienie stropu nad piwnicą w obrębie projektowanej windy Projektuje się płytę żelbetową gr. 15 cm zbrojoną krzyżowo oparta na dwóch dźwigarach stalowych INP 200 osadzonych w ścianach poprzecznych piwnic (beton towarowy C16/20 (B20), stal konstrukcyjna RB500W, pręty rozdzielcze i strzemiona stal St0). Rozwiązanie konstrukcyjne przedstawiono na rys. nr K3

6 Rama stalowa w obrębie wyburzonej ściany wewnątrz parteru. Zaprojektowano ramę stalową słupy i rygle 2 x INP 400. Rama zespawana na budowie zgodnie z rysunkiem nr K Stropy nad parterem i piętrem. Zaprojektowano stropy stalowo żelbetowe typu Kleina. Płyta betonowa gr. 8 cm zbrojona prętami Ø 6 stal St0, beton C16/20 (B20). Belki stalowe INP 200 (stal St3sx) oparte na wykutych gniazdach w istniejących ścianach z wykonaniem poduszki gr. 16 cm z zaprawy ATLAS TEN-10. Konstrukcja zbrojenia płyty żelbetowej oraz układ belek stropowych przedstawiono na rys. nr K4 i K Schody wewnętrzne. Projektuje się schody żelbetowe płytowe o grubości płyty biegowej 12 cm oraz płyty spocznikowej gr. 20 cm (beton towarowy C16/20 (B20), stal konstrukcyjna RB500W, pręty rozdzielcze i strzemiona stal St0). Konstrukcję schodów przestawiono na rys. nr K6 i K Konstrukcja dachu Konstrukcja drewniana kleszczowo płatwiowa jako odtworzenie istniejącego kształtu dachu kopertowego. Drewno klasy K-27 (C-14), impregnowane FOBOSEM M-4 do stopnia niezapalności (200 g/m 2 ). Łączenie elementów konstrukcji na łączniki systemowe. Szczegółowa konstrukcja dachu została przedstawiona na rys. nr K8 i K8a Zestawienie drewna przedstawiono na rys. nr K Pokrycie dachu i obróbki blacharskie Pokrycie dachu projektuje się z dwóch warstw papy nierozprzestrzeniającej ognia Firmy ICOPAL: papa podkładowa i wierzchniego krycia. Papa ułożona na deskowaniu o gr. 25 mm z desek impregnowanych. Obróbki blacharskie z blachy cynkowo-tytanowej o gr. 0,50 mm (w kolorze naturalnym- nie mogą być malowane ani powlekane): rynny Ø 150 mm rury spustowe Ø 120 mm z odprowadzeniem wód na teren Konstrukcja podjazdu dla osób niepełnosprawnych, daszek nad wejściem oraz schody zewnętrzne. 1. Szczegółowy opis techniczny wykonania podjazdu dla osób niepełnosprawnych, daszku nad głównym wejściem i bocznym przedstawiono na rys. nr K9. 2. Schody zewnętrzne o konstrukcji żelbetowej płytowej przedstawiono na rys. nr K10 i K11. Wykończenie schodów lastryko płukane. Balustrada stalowa: - słupki z rury Ø 38 mm - poręcze z rury Ø 38 mm - wypełnienie pręty okrągłe gładkie Ø 12 mm co 12 cm

7 Wszystkie elementy stalowe: balustrada i konstrukcja zadaszenia malowane farbą antykorozyjną oraz farbą do metalu w kolorze ciemnografitowym matowym dwukrotnie. Zestawienie stali zbrojeniowej i kształtowej zestawiono na rys. nr K12 i K Konstrukcja szybu windy (platformy) Szyb windowy posadowiony będzie ma odcinku wzmocnionego stropu ceramicznego łukowego nad piwnicą. Ściany obudowy projektuje się z bloczków SILKA gr. 12 cm kl. 20 na zaprawie cementowej marki 3. W poziomie stropu zaprojektowano obwodowe wieńce żelbetowe 12 x 25 cm zbrojone podłużnie 4 Ø12, strzemiona Ø6 co 15 cm. Przekrycie szybu płyta żelbetowa gr. 15 cm zbrojona siatką Ø6 co 15 cm. Wieńce i płyta z betonu C16/20 (B20). Rzut i przekrój przedstawiono na rys. nr K15. Opracował Załączniki: - rysunki nr 1-9 branży architektonicznej - rysunki nr K1-K16 branży konstrukcyjnej - dane techniczne projektowanej platformy Producent: MICROLIFT ul. Pasaż Ursynowski Warszawa