SKA ZAPRASZA DO SKŁADANIA PISEMNYCH OFERT NA NAJEM LOKALU U

Transkrypt

1 Załącznik do Zarządzenia Nr 940/16 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 24 czerwca 2016 r. PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA ZAPRASZA DO SKŁADANIA PISEMNYCH OFERT NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM - W DRODZE ZBIERANIA I WYBORU OFERT - Z PRZEZNACZENIEM NA PROWADZENIE USŁUG W ZAKRESIE ŚWIADCZEŃ ZDROWOTNYCH LOKAL PRZY UL. GAŁCZYŃSKIEGO 6 - administrator - Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74; BOM Nr 9 ul. Na Zaspę 31 (tel ), - powierzchnia użytkowa ogółem 1191, 42 m², w tym: 1. pomieszczenia usytuowane w piwnicy budynku o pow. użytkowej 405,00m², w tym: 1). klatka schodowa o powierzchni użytkowej 8,2 m² 2). korytarz o powierzchni użytkowej 3,7 m² 3). korytarz o powierzchni użytkowej 56,8 m² 4). magazyn o powierzchni użytkowej 96,6 m² 5). korytarz o powierzchni użytkowej 9,2 m² 6). szatnia o powierzchni użytkowej 21,3 m² 7). szatnia o powierzchni użytkowej 11,4 m² 8). szatnia o powierzchni użytkowej 7,6 m² 9). magazyn o powierzchni użytkowej 5,3 m² 10). magazyn o powierzchni użytkowej 83,2 m² 11). magazyn o powierzchni użytkowej 7,1 m² 12). pom. Socjalne o powierzchni użytkowej 13,2 m² 13). korytarz o powierzchni użytkowej 3,9 m² 14). szatnia o powierzchni użytkowej 52,6 m² 15). toaleta o powierzchni użytkowej 12,9 m² 16). magazyn o powierzchni użytkowej 6,3 m² 17). magazyn o powierzchni użytkowej 5,7 m² razem 405,00 m² 2. pomieszczenia usytuowane na parterze w budynku o pow. użytkowej 479,10 m², w tym: 1). korytarz o powierzchni użytkowej 76,5 m² 2). toaleta o powierzchni użytkowej 3,1 m² 3). toaleta o powierzchni użytkowej 6,4 m² 4). pom. biurowe o powierzchni użytkowej 13,5 m² 5). rejestracja o powierzchni użytkowej 20,1 m² 6). pom. biurowe o powierzchni użytkowej 20,6 m² 7). korytarz o powierzchni użytkowej 1,7 m² 8). toaleta o powierzchni użytkowej 3,4 m² 9). sala gimnastyczna o powierzchni użytkowej 31,7 m² 10). klatka schodowa o powierzchni użytkowej 13,5 m² 11). pom. biurowe o powierzchni użytkowej 12,6 m² 12). poczekalnia o powierzchni użytkowej 67,5 m² 13). toaleta o powierzchni użytkowej 6,1 m² 14). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 13 m² 15). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 19,3 m²

2 16). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 12,1 m² 17). korytarz o powierzchni użytkowej 13,3 m² 18). izolatka o powierzchni użytkowej 10,9 m² 19). korytarz o powierzchni użytkowej 4,4 m² 20). rejestracja o powierzchni użytkowej 21,8 m² 21). toaleta o powierzchni użytkowej 2 m² 22). toaleta o powierzchni użytkowej 3,1 m² 23). izolatka o powierzchni użytkowej 8,9 m² 24). toaleta o powierzchni użytkowej 3,4 m² 25). poczekalnia o powierzchni użytkowej 34,8 m² 26). gabinet szczepień o powierzchni użytkowej 20,8 m² 27). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 12,7 m² 28). toaleta o powierzchni użytkowej 8,5 m² 29). korytarz o powierzchni użytkowej 13,4 m² razem 479,1 m² 3. pomieszczenia usytuowane na I piętrze w budynku o pow. użytkowej 307,32 m², w tym: 1). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 11,4 m² 2). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 12,7 m² 3). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 19,8 m² 4). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 13,7 m² 5). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 12,2 m² 6). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 18,3 m² 7). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 13,3 m² 8). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 12,9 m² 9). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 12,2 m² 10). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 12,2 m² 11). fizykoterapia o powierzchni użytkowej 26,6 m² 12). pomieszczenie biurowe o powierzchni użytkowej 7 m² 13). gabinet lekarski o powierzchni użytkowej 10,4 m² 14). pomieszczenie socjalne o powierzchni użytkowej 2,5 m² 15). udział w cz. wspólnych korytarza, wc o powierzchni użytkowej 122,12 m² razem 307,32 m² - usytuowanie lokalu budynek wolnostojący, stanowiący własność Gminy Miasta Gdańska. - wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne: instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, co. - stawka czynszu najmu - 5% stawki bazowej, tj. 1,41 zł/netto/m²/miesięcznie. - przeznaczenie: na prowadzenie usług w zakresie świadczeń zdrowotnych. Uwagi: 1. Lokal nie jest wolny prawnie i fizycznie. Dotychczasowy najemca ma pierwszeństwo najmu. 2. Stawka czynszu w podanej wyżej preferencyjnej wysokości zostanie zastosowana przy naliczeniu czynszu najmu pod warunkiem złożenia przez przyszłego najemcę oświadczenia o przyjęciu do realizacji obowiązku w zakresie technicznego utrzymania i remontu lokalu. Złożenie oświadczenia wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu. W przypadku nie złożenia ww. oświadczenia czynsz najmu zostanie naliczony z zastosowaniem stawki bazowej w wysokości 28,19 zł/m Budynek, w którym usytuowany jest lokal użytkowy nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku, o charakterystyce energetycznej budynków ( Dz. U. z 2014 r., poz ze zmianami)

3 ZASADY WYNAJMU LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH NA PROWADZENIE USŁUG W ZAKRESIE ŚWIADCZEŃ ZDROWOTNYCH W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM W DRODZE ZBIERANIA I WYBORU OFERT 1 Wynajem lokali użytkowych w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert stosuje się na rzecz: 1) podmiotów prowadzących działalność nie zarobkową, których uzyskiwane dochody przeznaczane są w całości na ich działalność statutową, 2) zakłady opieki zdrowotnej publiczne i niepubliczne, świadczące usługi medyczne, realizowane: a) w ramach kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych. `b) bez kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych z zastrzeżeniem postanowień 12 ust. 10 i 10a Uchwały Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta Gdańska na strefy czynszowe (jednolity tekst Dz. Urz. Województwa Pomorskiego z 2012r., poz. 553, zm. w 2014r. poz.3203, zm. w 2015r., poz. 2881). 2 W przypadku, gdy dotychczasowy najemca (nie prowadzący działalności w formie zakładu opieki zdrowotnej) przed terminem wyznaczonym na złożenie ofert: a) podejmie działania, zmierzające do zmiany dotychczasowej formy organizacyjnej i zarejestrowania prowadzonej działalności w formie zakładu opieki zdrowotnej - podmiot ten traktowany będzie jako zakład opieki zdrowotnej w organizacji. b) nie podejmie działań, zmierzających do zmiany dotychczasowej formy organizacyjnej i zarejestrowania prowadzonej działalności w formie zakładu opieki zdrowotnej umowa najmu może być zawarta na czas określony, nie niż nie dłuższy niż okres obowiązywania kontraktu zawartego w ramach refundacji kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych.. W takim przypadku przy naliczeniu czynszu nie ma zastosowania preferencyjna stawka, o której mowa w 6 ust. 1 pkt. 1 uchwały Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta Gdańska na strefy czynszowe (jednolity tekst Dz. Urz. Województwa Pomorskiego z 2012r., poz. 553, zm. w 2014r. poz.3203, zm. w 2015r., poz. 2881). 3. W przypadku podmiotów nie posiadających kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych: a) umowa najmu może być zawarta wyłącznie na czas określony, nie dłuższy niż 6 miesięcy. W takim przypadku nie ma zastosowania preferencyjna stawka czynszu o której mowa w 6 ust. 1 pkt. 1 wyżej przywołanej uchwały, b) jeżeli najemca, w okresie obowiązywania umowy, o której mowa w pkt 4, przedłoży kontrakt o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych, umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony, a czynsz najmu zostanie naliczony na zasadach określonych w 6 ust. 1 wyżej przywołanej uchwały. 4. Wykaz wraz z charakterystyką lokali, przeznaczonych do najmu w trybie bezprzetargowym, podlega ogłoszeniu na tablicy Urzędu Miejskiego w Gdańsku przez okres 21 dni oraz jednokrotnemu opublikowaniu w prasie lokalnej. Oferent zainteresowany wynajmem lokalu użytkowego umieszczonego w wykazie, o którym mowa w ust. 4 obowiązany jest w szczególności: 1) złożyć ofertę, w której winny być zawarte następujące informacje: a) oznaczenie nazwy oferenta i jego siedziby, b) Nr NIP/REGON, c) adres lokalu, o który ubiega się oferent, d) określenie rodzaju usług medycznych, jakie oferent zamierza świadczyć we wskazanym przez siebie lokalu, 2) dołączyć do oferty następujące dokumenty i oświadczenia: a) aktualne, wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą złożenia oferty, dokumenty identyfikujące podmiot składający ofertę (wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego, Decyzja Wojewody o dokonaniu wpisu do rejestru zakładów opieki zdrowotnej, inne),

4 b) referencje wynajmującego dotyczące realizacji warunków najmu za okres 3 lat poprzedzających złożenie oferty, w szczególności dotyczące terminowego regulowania czynszu i opłat eksploatacyjnych, c) dokumenty potwierdzające zakres prowadzonej dotychczas działalności w zakresie świadczenia usług medycznych, w tym dokument potwierdzający posiadanie kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych d) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, wzorem umowy najmu i o przyjęciu warunków najmu bez zastrzeżeń, e) w przypadku podmiotów, które podjęły starania o rejestrację prowadzonej działalności w formie zakładu opieki zdrowotnej dokumenty potwierdzające złożenie stosownego wniosku o rejestrację oraz stopień zaawansowania prowadzonego w tym zakresie postępowania rejestracyjnego. 5 Oferenci figurujący w Krajowym Rejestrze Długów tracą prawo uczestnictwa w postępowaniach o najem lokalu, organizowanych przez wynajmującego, a Prezydent Miasta Gdańska ma prawo odmówić zawarcia z nimi umów najmu. 6 Prezydentowi Miasta Gdańska przysługuje prawo do wycofania lokalu, przeznaczonego do wynajmu w trybie bezprzetargowym, w stosunku do którego pojawią się nieprzewidziane wcześniej okoliczności natury prawnej, bądź formalnej, uzasadniających konieczność jego wycofania. 7 Wyboru przyszłych najemców dokonuje Prezydent Miasta Gdańska na podstawie ofert złożonych przez oferentów, biorąc pod uwagę zapotrzebowanie środowiska lokalnego na usługi zdrowotne oraz deklaracje i referencje oferenta. 8 W przypadku złożenia ofert najmu danego lokalu przez więcej niż jednego oferenta, wyboru przyszłego najemcy tego lokalu dokonuje Prezydent Miasta Gdańska, po uzyskaniu opinii właściwej Komisji Rady Miasta Gdańska. 9 Wykaz przyszłych najemców podlega zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta Gdańska. Na tej podstawie oferent otrzymuje skierowanie do zawarcia umowy najmu. 10 Zawarcie umowy z najemcą lokalu, wyłonionym w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert - następuje na czas nieoznaczony na podstawie skierowania do zawarcia umowy najmu, wydanego przez Prezydenta Miasta Gdańska. Warunkiem zawarcia umowy najmu z oferentem jest złożenie przez niego w 14 dni roboczych oświadczenia o nieistnieniu okoliczności mogących spowodować egzekucję z majątku oferenta, w tym również, że oferent nie ma zaległości z tytułu zobowiązań publicznoprawnych, 11 Umowy najmu przygotowuje Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych, Samorządowy Zakład Budżetowy w Gdańsku na podstawie pełnomocnictwa udzielonego dyrektorowi Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych Samorządowego Zakładu Budżetowego w Gdańsku zgodnie z Zarządzeniem Nr 1458/06 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 12 grudnia 2006 roku (z późniejszymi zmianami). 12 Oczynszowanie lokali oddanych w najem w trybie bezprzetargowym - w drodze zbierania i wyboru ofert następuje zgodnie ze stawkami określonymi w Zarządzeniu Nr 1948/15 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 30 grudnia 2015r. w sprawie podania do publicznej wiadomości wysokości stawek bazowych najmu komunalnych lokali użytkowych, wyników badania rynku najmu lokali użytkowych garaży za rok Umowy najmu zawarte na czas nieoznaczony z Publicznym lub Niepublicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej nie mogą być rozwiązane przed upływem terminu obowiązywania kontraktu podpisanego przez ten podmiot w ramach refundacji kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych. Przepisu tego nie stosuje się wobec najemcy nie wywiązującego się z obowiązków określonych w umowie najmu. Oferty o najem wyżej wymienionych lokali należy składać w Urzędzie Miejskim w Gdańsku na Sali Obsługi Mieszkańców (parter) na stanowisku nr do dnia 22 lipca 2016 roku Oferent zainteresowany najmem lokalu użytkowego umieszczonego w wyżej wymienionym wykazie obowiązany jest złożyć ofertę z załączonymi do niej dokumentami zgodnie postanowieniami ust. 5 podanych wyżej zasad wynajmu lokali użytkowych przeznaczonych na świadczenie usług medycznych. Oferta winna być podpisana przez osobę/osoby uprawnioną/uprawnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. Oferta wraz załączonymi do niej dokumentami winna być złożona w zaklejonej kopercie,

5 opatrzonej napisem OFERTA NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM - (adres lokalu użytkowego poz. na wykazie) Uwaga: Oferenci zainteresowani najmem lokali użytkowych w trybie bezprzetargowym, zobowiązani są do dokonania oględzin wybranego lokalu celem zapoznania się z ich stanem technicznym. W tym celu należy skontaktować się z Biurem Obsługi Mieszkańców, właściwym dla miejsca położenia lokalu (adres i telefon podany na wykazie), który jest zobowiązany do ich udostępniania oferentom. Wzór umowy o najem (do wglądu) znajduje się na Sali Obsługi Mieszkańców w bud. B przy ul. Partyzantów 74 GZNK SZB. INFORMACJI UDZIELA SIĘ POD NR TEL ORAZ NA SALI OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW W BUD. B PRZY UL. PARTYZANTÓW 74, GDAŃSKIRGO ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH SZB. PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA z up. Piotr Grzelak ZASTĘPCA PREZYDENTA MIASTA GDAŃSKA