PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 1056/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 30 lipca 2014 r. PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA zaprasza do składania pisemnych ofert na oddanie w najem lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert CIOŁKOWSKIEGO 10 Administrator: Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74; Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 8, ul. Śniadeckich 12 (tel ); Przedmiotem najmu jest nieruchomość zabudowana usytuowana na działce nr 245/2 o pow ,00m², zabudowanej dwukondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym budynkiem szkolnym o powierzchni użytkowej 2.282,60m². W skład przedmiotu najmu wchodzą następujące pomieszczenia : 2). pomieszczenie usytuowane w piwnicy budynku o pow. użytkowej 721,80 m2, w tym: 1. Korytarz 1 59,6 m² 2. Magazyn warzyw 14,3 m² 3. Warsztat 1 25,5 m² 4. Warsztat 2 16,7 m² 5. Warsztat 3 16 m² 6. Wentylatornia 31,9 m² 7. Wc 3,4 m² 8. Magazyn 12 m² 9. Przedsionek kotłowni 2,3 m² 10. Kotłownia 20,3 m² 11. Pomieszczenie gospodarcze 3,5 m² 12. Węzeł cieplny 23,6 m² 13. Korytarz 2 27 m² 14. Sala komputerowa 24,6 m² 15. Biblioteka 31,4 m² 16. Hol 50,2 m² 17. Korytarz 3 23,3 m² 18. Korytarz 4 19,4 m² 19. Magazyn 1 23 m² 20. Sala sportowa 64,7 m² 21. Sauny 32,7 m² 22. Sala ćwiczeń 31,6 m² 23. Magazyn 2 5,9 m² 24. Magazyn 3 12,5 m² 25. Wejście do warsztatu 4 15,9 m² 26. Warsztat 4 25,8 m²

2 27. Magazyn warsztatu 1 5,9 m² 28. Łazienka 3,7 m² 29. Magazyn warsztatu 2 8,1 m² 30. Magazyn warsztatu 3 65,2 m² 31. Magazyn warsztatu 4 21,80 m² razem 721,80 m² 2). pomieszczenie usytuowane na parterze w budynku o pow. użytkowej 811,10 m2, w tym: 1. Korytarz 1 48,20 m² 2. Sala nr 6 66,10 m² 3. Magazyn przedszkola 6,10 m² 4. Wc ogrodnika 2,80 m² 5. Wc przedszkola 1 10,90 m² 6. Natrysk 2,50 m² 7. Sala Nr 7 66,70 m² 8. Magazyn przedszkola 2 2,80 m² 9. Magazyn przedszkola 3 6,00 m² 10. Sala 2 32,50 m² 11. Hol szkolny 183,10 m² 12. Stołówka 84,6 m² 13. Wiatrołap 4,8 m² 14. Sekretariat 15,4 m² 15. Kuchnia 29,6 m² 16. Szatnia 10,6 m² 17. Łazienka 3,7 m² 18. Księgowość 12,1 m² 19. Łazienka 3,6 m² 20. Komunikacja 12,6 m² 21. Sień 2,6 m² 22. Zejście do piwnicy 6,8 m² 23. Magazyn odpadków 2,8 m² 24. Przygotowalnia brudnia warzyw 14,8 m² 25. Pokój nauczycielski 13,5 m² 26. Korytarz 2 63,4 m² 27. Natrysk 2,4 m² 28. Wc przedszkola 2 11,3 m² 29. Sala nr 12 66,4 m² 30. Przedsionek Wc 2,5 m² 31. Wc 11,7 m² 32. Magazyn 1 2,9 m² 33. Magazyn 2 5,3 m² razem 811,10 m²

3 3). pomieszczenie usytuowane na I piętrze w budynku o pow. użytkowej 749,70m2, w tym: 1. Klatka schodowa 12,40 m² 2. Korytarz 1 55,00 m² 3. Sala nr 28 66,40 m² 4. Magazyn 1 2,70 m² 5. Magazyn 2 5,90 m² 6. Wc dziewcząt 12,80 m² 7. Magazyn 3 0,80 m² 8. Sala nr 29 32,80 m² 9. Magazyn 4 5,80 m² 10. Magazyn 5 2,60 m² 11. Sala nr 25 32,30 m² 12. Komunikacja personelu 54,10 m² 13. Klatka schodowa 3 11,80 m² 14. Wc 2,20 m² 15. Sala nr 26 30,10 m² 16. Przedsionek 2,10 m² 17. Wc 2,30 m² 18. Gabinet Dyrektora 10,60 m² 19. Kuchnia 1 29,00 m² 20. Kuchnia 2 31,30 m² 21. Kuchnia 3 17,00 m² 22. Komunikacja kuchni 17,80 m² 23. Klatka schodowa 3 11,40 m² 24. Magazyn chemii 3,10 m² 25. Magazyn spożywczy 15,10 m² 26. Przedsionek 3,10 m² 27. Intendent 6,10 m² 28. Wc 3,30 m² 29. Sala gimnastyczna 67,40 m² 30. Korytarz 2 54,30 m² 31. Psycholog i logopeda 14,00 m² 32. Sala nr 36 32,70 m² 33. Klatka schodowa 4 12,30 m² 34. Sala nr 37 66,50 m² 35. Magazyn 6 2,50 m² 36. Magazyn 7 5,80 m² 37. Wc chłopców 11,70 m² 38. Przedsionek wc chłopców 2,60 m² razem 749,70 m² - usytuowanie lokalu budynek stanowiący 100% własność Gminy Miasta Gdańska. - wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne: instalacja elektryczna, instalacja wodno kanalizacyjna, wentylacyjno-mechaniczna, c.o. zasilana gazem z wew. kotłowni. - stawka czynszu najmu - 10% stawki bazowej, tj. 2,73 zł/m 2 (netto); - przeznaczenie: na siedzibę i działalność statutową związku, stowarzyszenia, fundacji UWAGI: 1. Lokal nie jest wolny prawnie i fizycznie. Dotychczasowy najemca ma pierwszeństwo najmu lokalu.

4 2.Stawka czynszu w podanej wyżej preferencyjnej wysokości zostanie zastosowana przy naliczeniu czynszu najmu pod warunkiem złożenia przez przyszłego najemcę oświadczenia o przyjęciu do realizacji obowiązku w zakresie technicznego utrzymania i remontu lokalu. Złożenie oświadczenia wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu. W przypadku nie złożenia ww. oświadczenia, czynsz najmu zostanie naliczony z zastosowaniem stawki bazowej w wysokości: 27,26 zł/m Remont lokalu najemca przeprowadza na koszt własny, bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów finansowych. 5. Lokal użytkowy nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, określającej wielkość energii wyrażonej w kwh/m 2 /rok, które jest wymagane zgodnie z postanowieniami art. 5 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku, Nr 243, poz (z późniejszymi zmianami) ZASADY WYNAJMU LOKALI UŹYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO ODDANIA W NAJEM W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM W DRODZE ZBIERANIA I WYBORU OFERT Wynajem lokali użytkowych w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert przeznaczony jest dla niżej wymienionych rodzajów działalności, o ile podmioty te prowadzą działalność nie zarobkową, a uzyskiwane dochody przeznaczane są w całości na ich działalność statutową (z zastrzeżeniem prowadzenia działalności nie zarobkowej, nie dotyczy podmiotów wymienionych w pkt. 9a, 14 i 15): 1) biura senatorskie i poselskie, 2) partie polityczne posiadające reprezentację w Senacie RP, Sejmie RP, Sejmiku Województwa Pomorskiego lub w Radzie Miasta Gdańska, 3) administracja rządowa, 4) związki zawodowe ogólnokrajowe lub regionalne korporacje zawodowe, 5) konsulaty, w tym honorowe państw, wobec których obowiązuje zasada wzajemności z rządem Rzeczypospolitej Polskiej, 6) związki samorządowe, 7) szkoły o każdym profilu, przedszkola i żłobki, 8) policja, 9) instytucje kultury, galerie o charakterze wyłącznie wystawienniczym, oraz artyści prowadzący osobiście działalność twórczą lub artystyczną, z wyłączeniem handlu, 9a) galerie, antykwariaty, wydawnictwa, posiadające w swojej ofercie publikacje o Gdańsku, oraz artyści prowadzący osobiście działalność twórczą lub artystyczną, z możliwością handlu, 10) organizacje działające na rzecz pożytku publicznego, 11) organizacje społeczne stowarzyszenia, fundacje, związki kombatanckie, 12) placówki opiekuńczo wychowawcze, 13) organizacje pożytku publicznego, 14) zakłady opieki zdrowotnej publiczne i niepubliczne, świadczące usługi medyczne, realizowane: a) w ramach kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych, b) bez kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych z zastrzeżeniem postanowień 12 ust. 10 i 10a Uchwały Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta Gdańska na strefy czynszowe (jednolity tekst Dz. Urz. Województwa Pomorskiego z 2012r., poz. 553), 15) instytucje o statusie publicznych zakładów opieki zdrowotnej. 1. Wyboru przyszłych najemców dokonuje Prezydent Miasta Gdańska na podstawie ofert złożonych przez oferentów, kierując się rachunkiem ekonomicznym i zapotrzebowaniem środowiska lokalnego na daną działalność oraz deklaracjami i referencjami oferenta. 2. W przypadku złożenia ofert najmu danego lokalu przez więcej niż jednego oferenta, wyboru przyszłego najemcy tego lokalu dokonuje Prezydent Miasta Gdańska, po uzyskaniu opinii

5 właściwej merytorycznie Komisji Rady Miasta Gdańska. 3. Prezydentowi Miasta Gdańska przysługuje prawo do wycofania lokalu przeznaczonego do wynajmu w trybie bezprzetargowym, w stosunku, do którego pojawią się nieprzewidziane wcześniej okoliczności natury prawnej, bądź formalnej uzasadniającej konieczność jego wycofania. 4. Wykaz przyszłych najemców wyłonionych w trybie bezprzetargowym podlega zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta Gdańska i podaniu do publicznej wiadomości poprzez jego wywieszenie na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Miejskiego w Gdańsku (I piętro przy pok. nr 140). 5. Zawarcie umowy z najemcą lokalu wyłonionym w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert, następuje na podstawie wydanego przez Prezydenta Miasta Gdańska skierowania do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. 6. Warunkiem umożliwiającym zawarcie umowy najmu jest złożenie w terminie 14 dni roboczych wynajmującemu oświadczenia o nieistnieniu okoliczności mogących spowodować egzekucję z majątku oferenta, w tym również, że oferent nie ma zaległości z tytułu zobowiązań publicznoprawnych. 7. Umowy najmu przygotowuje Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych SZB (zgodnie z Zarządzeniem Nr 1458/06 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 12 grudnia 2006 roku w sprawie udzielenia pełnomocnictwa dyrektorowi Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych Samorządowego Zakładu Budżetowego w Gdańsku (z późniejszymi zmianami). 8. Oferenci figurujący w Krajowym Rejestrze Długów tracą prawo uczestnictwa w postępowaniach o najem lokalu, organizowanych przez wynajmującego, a Prezydent Miasta Gdańska ma prawo odmówić zawarcia z nimi umów najmu. 9. Najemca lokalu użytkowego pozostający w zwłoce w wykonywaniu swoich zobowiązań pieniężnych z tytułu zawartej umowy będzie zgłaszany do Krajowego Rejestru Długów zgodnie z ustawą z dnia 09 kwietnia 2010r o udostępnieniu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych (Dz. U. z 2010, Nr 81, poz. 530 z późniejszymi zmianami). 10. Oczynszowanie lokali oddanych w najem w trybie bezprzetargowym - w drodze zbierania i wyboru ofert, następuje zgodnie ze stawkami określonymi w Zarządzeniu Nr 1971/12 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 21 grudnia 2012r. w sprawie podania do publicznej wiadomości wysokości stawek bazowych najmu komunalnych lokali użytkowych, wyników badania rynku najmu lokali użytkowych i garaży za rok 2012 oraz zgodnie z zasadami określonymi w Uchwale Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 r. w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta Gdańska na strefy czynszowe (jednolity tekst Dz. Urz. Województwa Pomorskiego z 2012r., poz.553) i podlegać będzie zmianie zgodnie z postanowieniami 5 ww. uchwały, co zostanie odzwierciedlone w umowie najmu. Pisemne oferty o najem wyżej wymienionego lokalu - należy składać w Urzędzie Miejskim w Gdańsku na sali obsługi mieszkańców (parter) na stanowiskach nr do dnia 25 sierpnia 2014 roku do godz Oferta winna zawierać następujące informacje: 1) dokładne oznaczenie nazwy oferenta i jego siedziby, 2) odpis z KRS, nr NIP/REGON, 3) statut stowarzyszenia, fundacji, związku, 4) adres lokalu, o który ubiega się oferent, 5) dokładne określenie rodzaju działalności, jaką oferent zamierza prowadzić we wskazanym przez siebie lokalu. Do oferty należy dołączyć następujące dokumenty: 1) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, wzorem umowy najmu i o przyjęciu warunków najmu bez zastrzeżeń (aby zapoznać się ze stanem technicznym lokalu należy skontaktować się z właściwymi Biurami Obsługi Mieszkańców, adresy i telefony podane na wykazie, które zobowiązane są do ich udostępniania Oferentom), 2) oświadczenie o braku żądania od Wynajmującego przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku/lokalu w Gdańsku,

6 3) referencje (zaświadczenia) wynajmującego dotyczące realizacji warunków najmu za okres 3 lat poprzedzających złożenie oferty, w szczególności dotyczące terminowego regulowania czynszu i opłat eksploatacyjnych, 4) aktualne, wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą złożenia oferty, dokumenty identyfikujące podmiot składający ofertę, 5) wskazać osoby uprawnione do reprezentowania podmiotu (wraz z określeniem podstawy prawnej ich umocowania). UWAGA Koszty związane z przystosowaniem lokalu do zaplanowanej funkcji należy pokryć we własnym zakresie bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów. Zakres prac remontowych i adaptacyjnych należy uzgodnić z Gdańskim Zarządem Nieruchomości Komunalnych, Samorządowym Zakładem Budżetowym. Wzór umowy o najem (do wglądu) znajduje się w pok. nr 140 Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Informacji telefonicznych udziela się pod nr tel oraz w pokoju nr 140 Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Ogłoszenie Prezydenta Miasta Gdańska zawierające wykaz lokali użytkowych przeznaczonych do oddania w najem bez przetargu w drodze zbierania i wyboru ofert, oprócz informacji w prasie lokalnej, zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku (przy pok. nr 140). Informacja o wywieszeniu tego wykazu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez jednorazowe ogłoszenie w prasie lokalnej oraz zamieszczona na stronie internetowej pod adresem:

7 (Nazwa podmiotu, adres, telefon kontaktowy) Gdańsk, dnia... Urząd Miejski w Gdańsku Wydział Gospodarki Komunalnej Referat Lokalowy O F E R T A na najem w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert lokalu użytkowego przy ul....(poz. wykazu..) z przeznaczeniem na (określić rodzaj planowanej działalności we wskazanym lokalu) : podpis oferenta (osoby upoważnionej do złożenia oświadczenia)

8 Gdańsk, (oznaczenie podmiotu składającego oświadczenie) OŚWIADCZENIE Niniejszym oświadczam, że zostałem poinformowany, iż lokal użytkowy w budynku przy ul...w Gdańsku nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, określającej wielkość energii wyrażonej w kwh/m 2 /rok, które jest wymagane zgodnie z postanowieniami art. 5 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (tekst jednolity z 2010 roku, Dz. U.243, poz. 1623, z późniejszymi zmianami). Jednocześnie oświadczam, że lokal użytkowy przyjmuję w ramach przedłożonej oferty najmu i nie żądam od Wynajmującego przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu przy ul...w Gdańsku.... (podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia)... (podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia) Potwierdzam własnoręczność podpisu