Wg Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jaśliska nieruchomości znajduje się w terenach oznaczonych symbolem:

Transkrypt

1 SGZNW / /12/GK AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH Oddział Terenowy w Rzeszowie. działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz.U. z 2007 r. nr 231 poz z późniejszymi zmianami) i rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaŝy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaŝy na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. nr 29 poz. 151) oraz ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz. U. z 2003r nr 64 poz. 592 z późniejszymi zmianami) i zarządzeń Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. ogłasza I przetarg ustny (licytację) ograniczony, dla: rolników indywidualnych spełniających warunki określone w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeŝeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której połoŝona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub gminie graniczącej z tą gminą do powierzchni nie przekraczającej 300 ha uŝytków rolnych. na sprzedaŝ nieruchomości rolnych Rolnej Skarbu Państwa. wchodzących w skład Zasobu Własności I. Przedmiotem sprzedaŝy jest nieruchomość wymieniona w wykazie z dnia r. połoŝone w obrębie WOLA NIśNA, na terenie gminy JAŚLISKA, powiat KROŚNIEŃSKI woj. PODKARPACKIE szczegółowo opisane w poniŝszej tabeli : Lp Oznaczenie Nr Pow. Rodzaje, Cena Wysokość Wysokość PZP - Uwagi nieruch. Księgi w ha klasy uŝyt. wywoł wadium postąp. Gminy *) /Numery Wieczystej rolnych w ha w zł w zł w zł działek/ ,250, 265, /4 1,44 R V 0,08 Ł IV 0,39 Ł V 0,71 Ps V 0,18 Ls V 0,07 Ls VI 0, R-ZL1, ZN1 *) Wg Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jaśliska nieruchomości znajduje się w terenach oznaczonych symbolem: R-ZL1 rolne z moŝliwością zalesienia ZN1 tereny leśne i zieleni o funkcjach ekologicznych i ochrony w obszarach objętych formami ochrony przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody (ok. 10% dz. 250) Nieruchomość jest połoŝona w granicach Jaśliskiego Parku Krajobrazowego. Oględzin ww. nieruchomości moŝna dokonać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Administratorem Gospodarstwa Administracyjno - Handlowego w Szczawnem, tel. (13) SprzedaŜ nieruchomości rolnej moŝe nastąpić, jeŝeli w wyniku tej sprzedaŝy łączna powierzchnia uŝytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha zgodnie z art. 28a w/w ustawy. Przy ustalaniu łącznej powierzchni uŝytków rolnych nabywcy uwzględnia się powierzchnię nieruchomości stanowiących przedmiot własności oraz będących przedmiotem współwłasności. Powierzchnię uŝytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia, które kandydat na nabywcę zobowiązany jest przedłoŝyć Agencji przed zawarciem umowy sprzedaŝy. Osoba która złoŝy nieprawdziwe oświadczenie polega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie zobowiązany jest zawrzeć w nim klauzulę o treści następującej: Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złoŝenie fałszywego oświadczenia

2 - 2 - Przetarg na sprzedaŝ nieruchomości wymienionej w ogłoszeniu odbędzie się w dniu r. o godzinie w siedzibie Gospodarstwa Administracyjno Handlowym w Szczawnem. II. Z A S T R Z E ś E N I A I O G R A N I C Z E N I A 1. Agencja zastrzega, Ŝe w przetargu na sprzedaŝ ww. nieruchomości mogą uczestniczyć wyłącznie: - rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rolne do powierzchni nie przekraczającej 300 ha uŝytków rolnych, jeŝeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie Jaśliska, na obszarze której połoŝona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą, tj.; Dukla, Rymanów, Komańcza, lub 2.1. Warunkiem zakwalifikowania się do uczestnictwa w przetargu ograniczonym przez rolników indywidualnych zamierzających powiększyć posiadane gospodarstwo rolne, jest przedłoŝenie przez zainteresowanego rolnika następujących dokumentów: a) oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni uŝytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego - poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) kaŝdej z gmin na terenie której połoŝone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa, (wzór 1, lub wzór A i C). b) oświadczenie o łącznej powierzchni uŝytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym, które rolnik zamierza powiększyć, (stanowiących własność, dzierŝawionych, uŝytkowanych wieczyście i będących w samoistnym posiadaniu) (wzór 1 A, lub D). c) 1. dowodu potwierdzającego posiadanie kwalifikacji rolniczych, przez rolników spełniających warunki po ( r) nowelizacji ustawy, (tj. wzór 2 oraz dokumenty w zaleŝności od posiadanych kwalifikacji): - dyplomu ukończenia studiów wyŝszych na kierunkach rolniczych, lub - świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły średniej w zawodach rolniczych z uzyskanym tytułem zawodowym, a w przypadku braku informacji o zawodzie równieŝ zaświadczenie wydane przez szkołę na podstawie 3 ust. 7 Rozp. Ministra Edukacji Narodowej r. (Dz. u. 97 poz. 624), lub - świadectwa lub dyplomu ukończenia zasadniczej zawodowej szkoły rolniczej w zawodach rolniczych, lub - świadectwa z tytułem wykwalifikowanego robotnika lub dyplomu z tytułem mistrza w zawodach przydatnych do prowadzenia działalności rolniczej wydane przez państwową komisję egzaminacyjną, lub świadectwo ukończenia szkoły przysposobienia rolniczego, albo zaświadczenie ukończenia trzech stopni zespołu przysposobienia rolniczego oraz dokumentu potwierdzającego 3 letni staŝ pracy w rolnictwie, albo - dyplomu ukończenia studiów wyŝszych innych niŝ rolnicze oraz dokumentu potwierdzającego 3 letni staŝ pracy w rolnictwie lub dokumentu o ukończeniu studiów podyplomowych w zakresie związanym z rolnictwem, lub - świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły średniej innej niŝ rolniczej oraz dokumentu potwierdzającego 3 letni staŝ pracy w rolnictwie, lub - świadectwo ukończenia szkoły podstawowej, lub świadectwo ukończenia gimnazjum, lub świadectwo ukończenia szkoły zawodowej innej niŝ rolnicza oraz dokumentu potwierdzającego 5 letni staŝ pracy w rolnictwie. - Na dowód potwierdzający staŝ pracy w rolnictwie naleŝy przedłoŝyć: zaświadczenie Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, lub świadectwo pracy w gospodarstwie rolnym, zaświadczenie spółdzielni rolniczej o wykonywaniu pracy przez członka spółdzielni, lub dokumenty potwierdzające przejęcie gospodarstwa rolnego. - Dokumentem potwierdzającym kwalifikacje rolnicze mogą być równieŝ odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarcze i Konwencji Szwajcarskiej. c) 2. dowodu potwierdzającego kwalifikacje rolnicze przez osoby spełniające warunki przed r. tj.: - świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplomu uzyskania tytułu zawodowego lub dyplomu potwierdzającego kwalifikacje zawodowe w wypadku uzyskania wykształcenia rolniczego co najmniej zasadniczego lub innego wykształcenia średniego lub wyŝszego albo - oświadczenia poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) lub świadectwa pracy w wypadku osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego lub pracy w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat, - (wzór B)

3 - 3 - d) dowodu potwierdzającego zamieszkanie, tj. dokumentu określającego zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie na drukach UG) Uwaga: a) -Gospodarstwo rodzinne, to gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym łączna powierzchnia uŝytków rolnych jest nie mniejsza niŝ 1 ha i nie większa niŝ 300 ha b)-rolnik indywidualny to osoba fizyczna, będąca właścicielem, uŝytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierŝawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni uŝytków rolnych nie przekraczających 300 ha posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie na obszarze której połoŝona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo. c).-uwaŝa się, Ŝe osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeŝeli: pracuje w tym gospodarstwie oraz podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie. d).-rolnicy posiadający gospodarstwo rodzinne połoŝone na terenie więcej niŝ jednej gminy, zobowiązani są do złoŝenia oświadczeń o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego o określonej powierzchni, oraz oświadczeń o łącznej powierzchni uŝytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym, które zamierzają powiększyć, poświadczonych przez wójta ( burmistrza, prezydenta miasta) kaŝdej z gmin, na terenie której połoŝone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa. e) -Przy ustalaniu łącznej powierzchni uŝytków rolnych wchodzących w skład rodzinnego gospodarstwa rolnego, uwzględnia się: grunty orne, sady, łąki, trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami stanowiącymi własność, będących we współwłasności, w uŝytkowaniu wieczystym, samoistnym posiadaniu oraz dzierŝawionych i będących przedmiotem współposiadania na podstawie umowy dzierŝawy. W przypadku współwłasności lub współdzierŝawy uwzględnia się powierzchnię odpowiadającą udziałowi we współwłasności lub współdzierŝawie, a w przypadku współwłasności łącznej lub współdzierŝawy łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności lub współdzierŝawy. f) Osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze jeŝeli uzyskała: -wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyŝsze, lub - tytuł kwalifikacyjny, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3 letni staŝ pracy w rolnictwie, lub -wykształcenie wyŝsze inne niŝ rolnicze i posiada co najmniej 3 letni staŝ pracy w rolnictwie, lub - wykształcenie wyŝsze inne niŝ rolnicze i ukończyła studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niŝ rolnicze i posiada 3 letni staŝ pracy w rolnictwie, lub -wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niŝ rolnicze i posiada co najmniej 5 letni staŝ pracy w rolnictwie. g) Za staŝ pracy w rolnictwie, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna: podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników, lub prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niŝ 1 ha,była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub wykonywała tę pracę w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub odbyła staŝ obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej. h) Posiadanie kwalifikacji rolniczych oraz rodzaje dokumentów potwierdzających kwalifikacje rolnicze szczegółowo określa rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012r. w sprawie kwalifikacji rolniczych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012r pozycja 109) i) Osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi na podstawie art. 6 ustawy z dnia r. o kształtowaniu ustroju rolnego przed jej nowelizacją tj. przed r. i nie spełniają warunków w brzmieniu nadanym po nowelizacji ww. ustawy przez okres 5 lat od dnia wejścia w Ŝycie w ustawy uznaje się za osoby spełniające te warunki. j) Wzory oświadczeń zainteresowane osoby mogą uzyskać w biurze Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Rzeszowie lub Gospodarstwa Administracyjno Handlowego w Szczawnem. Wzory oświadczeń publikowane są teŝ na stronie internetowej 3. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złoŝyć organizatorowi przetargu dokumenty potwierdzające spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu nie później niŝ na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu. W/w dokumenty naleŝy składać w zaklejonych kopertach najpóźniej w dniu r. do godz w siedzibie Gospodarstwa Administracyjno - Handlowym w Szczawnem z dopiskiem na kopercie:

4 - 4 - Dokumenty do przetargu ograniczonego na sprzedaŝ działek nr 245,250,265,277 obręb Wola NiŜna. 4. Lista osób spełniających wszystkie warunki zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona dnia r. do godziny (tj. nie później niŝ na 12 dni przed przetargiem)* w siedzibie Gospodarstwa Administracyjno Handlowym w Szczawnem. 5. Osoby, które nie złoŝą do tego dnia wszystkich wymaganych dokumentów zostaną umieszczone na odrębnej liście z zaznaczeniem brakujących dokumentów. Osoby te zostaną zakwalifikowane do przetargu jeŝeli do dnia r. do godz (najpóźniej na 7 dni przed przetargiem)*, w siedzibie GAH Szczawne złoŝą brakujące dokumenty. 6. Lista osób ostatecznie zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona dnia r. do godziny (nie później niŝ na 2 dni przed przetargiem)* w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych O/T w Rzeszowie oraz Gospodarstwie Administracyjno Handlowym w Szczawnem oraz Urzędu Gminy Jaśliska. 7. Osoby, które w w/w terminie i miejscu nie uzupełnią wszystkich wymaganych dokumentów nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. III. Informacja o formie, terminie i miejscu wniesienia wadium oraz o przepadku wadium: 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyŝej wysokości z adnotacją wpłata wadium na nieruchomość(ci), połoŝoną(ne) w obrębie Wola NiŜna, dz. Nr 245,250,265,277 na rachunek bankowy: BGś Oddział Sanok z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pienięŝne znalazły się na koncie GAH najpóźniej na dzień przed przetargiem. Dokument potwierdzający wpłatę wadium naleŝy przedłoŝyć Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu wraz z dokumentem toŝsamości. 2. Wadium moŝe zostać równieŝ wniesione w czekach potwierdzonych przez bank do kasy Gospodarstwa Administracyjno Handlowego w Szczawnem, najpóźniej do godziny w dniu poprzedzającym przetarg. 1. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty, z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaŝy nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeŝeli w przeddzień przetargu do godz w biurze Gospodarstwa Administracyjno - Handlowego w Szczawnem, na ręce przewodniczącego Komisji Przetargowej złoŝą: 3. 1). pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewpłaconego wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaŝy, 2). oryginał prawomocnych decyzji wojewody potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie ustawy z dnia r., o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 1418) albo oryginał zaświadczenia lub prawomocnych decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie odrębnych przepisów, z których nie zostało zrealizowane uprawnienie do rekompensaty z adnotacją Wojewody, który wydał decyzję lub Wojewody właściwego ze względu na siedzibę starosty, który wydał zaświadczenie, o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaŝy oraz wysokości rekompensaty. 3). dokument potwierdzający posiadanie obywatelstwa polskiego, 4). oświadczenie, o dotychczasowym stanie realizacji prawa do rekompensaty oraz dokumenty urzędowe poświadczające wartości nabytych nieruchomości lub wartości prawa uŝytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa. 4. Spadkobiercy osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach zobowiązani są do przedłoŝenia - oprócz wyŝej wymienionych dokumentów równieŝ: postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo dziale spadku, oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 1418). W przypadku, gdy nabywającym jest jeden ze spadkobierców takŝe: oświadczenie o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej (z podpisami wszystkich pozostałych spadkobierców poświadczonymi notarialnie, albo przez złoŝenie oświadczenia w polskiej placówce konsularnej) oraz oryginalne zaświadczenia lub prawomocne decyzje wojewody: (swoją i pozostałych spadkobierców) potwierdzające prawo do rekompensaty.

5 - 5 - Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedłoŝą wymienionych powyŝej dokumentów w oryginale nie zostaną zwolnione z obowiązku wpłacenia wadium. Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. 5. Zaświadczenia lub decyzje przedłoŝone przez uczestnika przetargu, który: 1) wygrał przetarg - pozostają w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaŝy lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaŝy, 2) nie wygrał przetargu zostaną zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. 6. Wadium zwraca się niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub zamknięciu przetargu. 7. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia. 8. Wadium nie podlega zwrotowi: 1) jeŝeli Ŝaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy, 3) uczestnikowi przetargu, jeŝeli z przyczyn leŝących po jego stronie, w szczególności niespełnienia wymagania określonego w art. 28 ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, tj. gdy w wyniku tej sprzedaŝy łączna powierzchnia uŝytków rolnych będących własnością nabywcy przekroczy 500 ha zawarcie umowy stało się niemoŝliwe. 9. Organizator przetargu moŝe równieŝ odstąpić od zawarcia umowy sprzedaŝy wylicytowanej nieruchomości w przypadku dwukrotnego niestawienia się nabywcy nieruchomości do zawarcia umowy sprzedaŝy w terminie wyznaczonym przez Agencję- wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi. IV. Informacja o obciąŝeniach, ograniczeniach lub obowiązkach wynikających z przepisów szczególnych, dotyczących nieruchomości: 1.Nieruchomość będzie obciąŝona prawem pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje Agencji w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia od Agencji. 2.Nieruchomość będzie obciąŝona prawem odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje Agencji w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia od Agencji, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. 3. SłuŜebności i inne obciąŝenia (np; słuŝebności gruntowe, osobiste, ochrony zabytków i opiece nad zabytkami, pomniki przyrody, umowy na wejścia w teren, itp)* V. Pozostałe warunki przetargu: 1. W przetargu mogą brać udział wyłącznie osoby fizyczne jeŝeli w terminach i miejscu podanym w ogłoszeniu o przetargu: złoŝą wszystkie wymagane dokumenty, wpłacą organizatorowi przetargu wadium oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. 2. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłoŝyć Komisji Przetargowej dokument toŝsamości. 3. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków. Okazanie punktów granicznych nieruchomości moŝe nastąpić na Ŝyczenie i wyłączny koszt kupującego. 4. Przetarg jest waŝny bez względu na liczbę uczestników, jeŝeli chociaŝ jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyŝej ceny wywoławczej. Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę sprzedaŝy brutto. 5. Sposób zapłaty ceny sprzedaŝy informacja o moŝliwości lub braku moŝliwości uzyskania pomocy publicznej przez rozłoŝenie ceny sprzedaŝy na raty: Cena sprzedaŝy nieruchomości podlega zapłacie przed zawarciem umowy sprzedaŝy. Na wniosek nabywcy Agencja moŝe rozłoŝyć spłatę naleŝności na roczne lub półroczne raty, na okres nie dłuŝszy niŝ 15 lat, jeŝeli przed zawarciem umowy sprzedaŝy nabywca wpłacił co najmniej 10 % jej ceny i przedłoŝył zabezpieczenie spłaty kwoty naleŝności rozłoŝonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej naleŝności. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozłoŝenie ceny sprzedaŝy na raty uzaleŝnione jest od spełnienia łącznie następujących warunków: - kandydat na nabywcę zobowiąŝę się do utrzymywania nabywanej nieruchomości rolnej zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności rolniczej, przez okres płatności rat.

6 w przypadku rozłoŝenia ceny sprzedaŝy na raty z zastosowaniem oprocentowania preferencyjnego nie przekroczenia progu pomocy publicznej określonej w przepisach prawa Unii Europejskiej, - nie posiada wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji. - przedłoŝy zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaŝy. Raty ustalone w mierniku pienięŝnym podlegają oprocentowaniu zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty naleŝności z tytułu sprzedaŝy nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłoŝonej na raty naleŝności. Do dnia r. rozłoŝona na raty naleŝność z tytułu sprzedaŝy nieruchomości Zasobu, które są nieruchomościami rolnymi w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nieruchomości przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej wraz z częściami składowymi lub przynaleŝnościami podlega oprocentowaniu do dnia jej zapłaty w wysokości 2 % w stosunku rocznym jeŝeli sprzedaŝ następuje na powiększenie lub utworzenie gospodarstwa rodzinnego do powierzchni nie przekraczającej 300 ha uŝytków rolnych oraz jeŝeli są spełnione warunki do przyznania pomocy państwa na zakup nieruchomości rolnych w okresie od r. do r. Zastosowanie preferencyjnego oprocentowania stanowi pomoc publiczną i jest zgodnie z decyzją Rady z dnia 20 listopada 2009r. w sprawie przyznania przez władze Rzeczpospolitej Polskiej pomocy państwa na zakup nieruchomości rolnych w okresie od 1 stycznia 2010r. do dnia 31 grudnia 2013 r. (Dz.Urz. UE L 4 z r. str.89). Oprocentowanie preferencyjne stosuje się w przypadku dotrzymani przez nabywcę ustalonych w umowie terminów płatności naleŝności i oprocentowania. W razie niedotrzymania terminów płatności stosuje się oprocentowanie w wysokości stopy dyskontowej stanowiącej stopę bazową ogłoszoną w Komunikacie Komisji Europejskiej powiększoną o 1 pkt procentowy. 6. Zabezpieczenie spłaty kwoty naleŝności płatnej w ratach. Tytułem zabezpieczenia płatności w ratach na nabywanej nieruchomości zostanie ustanowiona hipoteka. Ponadto nabywca nieruchomości zobowiązany jest przedłoŝyć dodatkowe zabezpieczenie naleŝności płatnej w ratach, które moŝe stanowić: hipoteka na nieruchomości innej niŝ nabywana gwarancja bankowa nieodwołalna i bezwarunkowa, kaucja poręczenie blokada środków pienięŝnych na rachunku bankowym wraz z pełnomocnictwem do dysponowania środkami zgromadzonymi na tym rachunku, weksel własny in blanco poręczenie wekslowe - weksel in blanco poręczony z udokumentowaniem sytuacji finansowej wystawcy weksla i osób poręczających, przewłaszczenie na zabezpieczenie łącznie z cesją praw z polisy ubezpieczenia rzeczy przewłaszczonych zastaw rejestrowy (z wpisem do rejestru zastawów) łącznie z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej. ustanowienie pełnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym, Nabywca nieruchomości ubiegający się o rozłoŝenie spłaty naleŝności na raty jest zobowiązany przedłoŝyć dokumenty dotyczące sytuacji finansowej. Przedstawienie zaakceptowanych przez Agencję zabezpieczeń stanowi warunek zawarcia umowy. Niedotrzymanie warunku przedłoŝenia przez kandydata na nabywcę wyłonionego w przetargu zabezpieczeń w terminie 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości oraz przepadek wadium. 7. JeŜeli nabywca nieruchomości zbędzie pod jakimkolwiek tytułem prawnym tę nieruchomość lub jej część albo udziały w jej współwłasności przed zapłaceniem całej naleŝności z tytułu sprzedaŝy, Agencja moŝe zaŝądać zapłaty całej niespłaconej naleŝności w wyznaczonym przez siebie terminie. 8. Wyklucza się moŝliwość dokonywania płatności naleŝności wierzytelnościami innymi niŝ wynikające z ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 1418). 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego. VI. Informuje się, Ŝe: 1. Organizator Przetargu bez podania przyczyn moŝe do czasu zebrania się komisji przetargowej odstąpić od jego przeprowadzenia. 2. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłoŝyć Komisji Przetargowej oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu, granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu oraz z innymi dokumentami, wg ogłoszenia o przetargu.

7 Uczestnik przetargu moŝe zapoznać się z postanowieniami projektu umowy sprzedaŝy, w biurze ANR w Rzeszowie lub GAH w Szczawnem w dniach roboczych przed dniem przetargu w godz do VII. BliŜsze informacje o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu i warunkach przetargu moŝna uzyskać w siedzibie Gospodarstwa Administracyjno - Handlowego w Szczawnem tel lub Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Rzeszowie, ul. 8 Marca 13, tel Rzeszów,dnia 28 marzec 2012r. (Ogłoszenie naleŝy podać do publicznej wiadomości co najmniej na 28 dni przed przetargiem)*. Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicach ogłoszeń w dniach od r. do r. Potwierdzenie wywieszenia ogłoszenia na tablicy (miejsca i daty ) Potwierdzenie zdjęcia ogłoszenia z tablicy ( data miejsce). ANR OT Rzeszów, dnia... ANR OT Rzeszów, dnia... GAH Szczawne, dnia... GAH Szczawne, dnia... Podkarpacka Izba Rol. Boguchwała... Podkarpacka Izba Rol. Boguchwała... Urząd Gminy Jaśliska, dnia... Urząd Gminy Jaśliska dnia... Sołectwa Wola NiŜna, dnia... Sołectwa Wola NiŜna, dnia...

8 - 8 - oraz w Gminach graniczących: Urzędu Gminy Rymanów, dnia... Urzędu Gminy Rymanów, dnia... Urzędu Gminy Dukla, dnia... Urzędu Gminy Dukla, dnia... Urzędu Gminy Komańcza, dnia... Urzędu Gminy Komańcza, dnia...