A g e n c j a N i e r u c h o m o ś c i R o l n y c h

Transkrypt

1 A g e n c j a N i e r u c h o m o ś c i R o l n y c h Oddział Terenowy w Rzeszowie działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz.U. z 2007 r. nr 231 poz z późniejszymi zmianami) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. Nr 29 poz. 151) i zarządzeń Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych o g ł a s z a w d n i u r. o g o d z i n i e p u b l i c z n y n i e o g r a n i c z o n y p r z e t a r g u s t n y ( l i c y t a c j ę ) na sprzedaż, nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa pochodzących z PFZ położonych w obrębie Widełka, Przedbórz, gmina Kolbuszowa, powiat kolbuszowski, woj. podkarpackie wymienionych w wykazie z dn r. Lp. Gmina Kolbuszowa Obręb: Nr ewidencyjny działek jako nieruchomość Nr Księgi Wieczystej Powierzchnia i rodzaj użytków rolnych w ha Powierzchnia ogółem w ha Cena wywoławcza w złotych Wadium w złotych minimalne postąpienie w złotych 1. Widełka 1692 TB1K/ /7 PsV-0.02, N , ,00 110,00 2. Przedbórz 988/5 TB1K/ /5 PsVI-0.09, LsV-1, , ,00 710,00 Wg. Studium Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kolbuszowa- obręb Widełka działka nr 1692 znajduje się w obszarze rolnym z rozproszoną zabudową rolnicza z dopuszczeniem uzupełnienia zabudowy-oznaczenie w studium symbolem RR. Działka zadrzewiona. Działka nie posiada wydzielonego ewidencyjnie dojazdu. Obręb Przedbórz działka nr 988/5 znajduje się na obszarze możliwym do zalesienia w tym przewidzianym do zalesieniaoznaczenie w studium symbolem RL, cześć działki znajduje się na obszarze lasów i zieleni śródpolnej oznaczenie w studium symbolem LS. Działka zadrzewiona. Przetarg na sprzedaż nieruchomości wymienionych w ogłoszeniu odbędzie się w dniu r. o g o d z i n i e w siedzibie Gospodarstwa Administracyjno Handlowego w Trzebownisku 616 A/10. Informacja o obowiązkach wynikających z przepisów szczególnych, obciążeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości: Nieruchomość będzie obciążona prawem pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje Agencji przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia od Agencji. Agencja zastrzega, że zgodnie z art.54 ustawy z dnia 19 października o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, w umowie sprzedaży ww. nieruchomości 1

2 zostanie wpisane umowne prawo odkupu nieruchomości wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej - dotyczy działki nr : 988/5 obręb Przedbórz. W razie wykonania prawa odkupu kupujący zobowiązany jest przenieść z powrotem na Agencję własność kupionej nieruchomości za zwrotem: - ceny sprzedaży nieruchomości określonej w umowie sprzedaży, - udokumentowanych kosztów poniesionych przez kupującego w związku z zawarciem umowy sprzedaży (tj. opłaty notarialnej, wpisu w księdze wieczystej, - wartości nakładów na nieruchomość poniesionych do dnia wykonania prawa odkupu, o ile nakłady te zwiększą wartość nieruchomości w wysokości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez Agencję. Sprzedaż w/w nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha zgodnie z 28a w/w ustawy. Przy ustalaniu łącznej powierzchni użytków rolnych nabywcy uwzględnia się powierzchnię nieruchomości stanowiących przedmiot własności oraz będących przedmiotem współwłasności. Powierzchnię posiadanych użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia, które kandydat na nabywcę zobowiązany jest przedłożyć Agencji przed zawarciem umowy sprzedaży. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, jeżeli wpłacą organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłożyć Komisji Przetargowej dokument tożsamości i aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego - w przypadku osób prawnych. Strony mogą być reprezentowane na przetargu przez upoważnionych pełnomocników. Pełnomocnicy zobowiązani są przedłożyć Komisji Przetargowej pisemne upoważnienie osoby fizycznej, którą reprezentują. Przedstawiciele osób prawnych przystępujących do przetargu zobowiązani są posiadać dokument tożsamości, upoważnienie do reprezentowania tej osoby prawnej na przetargu oraz przedłożyć komisji przetargowej aktualny wypis z właściwego rejestru handlowego potwierdzający status firmy. W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz. 1418), jeżeli w terminie i miejscu podanym w dalszej części ogłoszenia, zamiast dowodu wpłaty wadium, przedłożą dokumenty potwierdzające prawo do rekompensaty i spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. Cudzoziemcy powinni przedłożyć Komisji Przetargowej promesę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, a następnie uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości stosownie do przepisów o nabywaniu nieruchomości przez Cudzoziemców. 2

3 Cudzoziemiec, który nie posiadał promesy w dniu przetargu musi przedłożyć sprzedającemu zezwolenie MSW i A na nabycie nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży pod rygorem utraty wpłaconego przed przetargiem wadium. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt kupującego. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę sprzedaży brutto. Kandydat na nabywcę jest obowiązany uiścić cenę sprzedaży jednorazowo w całości w kasie gospodarstwa lub na konto BGŻ Rzeszów nr Należność za nabycie nieruchomości należy zapłacić przed zawarciem aktu notarialnego ze środków własnych lub kredytu bankowego. Nabywca nie może skorzystać z pomocy publicznej poprzez rozłożenie ceny sprzedaży na raty. Wyklucza się możliwość dokonywania płatności należności wierzytelnościami innymi niż wynikające z ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 1418). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości z adnotacją wadium na nieruchomość położoną w obrębie nr działki Wadium należy wpłacić w kasie Biura w Kolbuszowej najpóźniej na godzinę przed rozpoczęciem przetargu lub na konto BGŻ Rzeszów nr konta: z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie GAH Trzebownisko 616 A / Trzebownisko najpóźniej na dzień przed przetargiem. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć komisji przetargowej w dniu przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty, z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli w dniu przetargu w godz. od 7 30 do godz w Gospodarstwie Administracyjno - Handlowym w Trzebownisku na ręce przewodniczącego komisji przetargowej złożą: 1) pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, 2) oryginał prawomocnych decyzji wojewody potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie ustawy z dnia r., albo oryginał zaświadczenia lub prawomocnych decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie odrębnych przepisów, z których nie zostało zrealizowane uprawnienie do rekompensaty z adnotacją Wojewody, który wydał decyzję lub Wojewody właściwego ze względu na siedzibę starosty, który wydał zaświadczenie, o wybranej formie 3

4 realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokości rekompensaty. 3) dokument potwierdzający posiadanie obywatelstwa polskiego, 4) oświadczenie, o dotychczasowym stanie realizacji prawa do rekompensaty oraz dokumenty urzędowe poświadczające wartości nabytych nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa. Spadkobiercy osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach zobowiązani są do przedłożenia - oprócz wyżej wymienionych dokumentów - również: - postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo dziale spadku, oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 1418). W przypadku, gdy nabywającym jest jeden ze spadkobierców także: oświadczenie o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej (z podpisami wszystkich pozostałych spadkobierców poświadczonymi notarialnie, albo przez złożenie oświadczenia w polskiej placówce konsularnej), oraz oryginalne zaświadczenia lub prawomocne decyzje Wojewody: (swoją i pozostałych spadkobierców) potwierdzające prawo do rekompensaty. Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedłożą wymienionych powyżej dokumentów w oryginale nie zostaną zwolnione z obowiązku wpłacenia wadium. Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzje przedłożone przez uczestnika przetargu, który: - wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego, który stawił się na licytację danej nieruchomości nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) uczestnik przetargu, który wygra przetarg uchyli się od zawarcia Umowy, 3)Zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, a w szczególności: - gdy w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy przekroczy 500 ha zgodnie z 28a ust 1 w/w ustawy. 4) Osoba ustalona kandydatem na nabywcę nieruchomości zostanie zawiadomiona o terminie i miejscu zawarcia Umowy sprzedaży. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub nie dokona wpłaty wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości organizator przetargu może odstąpić od zawarcia Umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Kandydat na nabywcę zobowiązany jest przedłożyć Agencji oświadczenie o powierzchni posiadanych użytków rolnych będących jego własnością oraz będących przedmiotem współwłasności przed zawarciem umowy sprzedaży. 4

5 Organizator przetargu może również odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży wylicytowanej nieruchomości w przypadku dwukrotnego niestawienia się nabywcy nieruchomości do zawarcia umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez Agencjęwpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi. Informuje się, że: Organizator Przetargu bez podania przyczyn może odstąpić od przeprowadzenia przetargu do chwili jego rozpoczęcia. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu, z granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu oraz inne dokumenty wg. ogłoszenia o przetargu. Nieruchomości będące przedmiotem przetargu można oglądać w dniach r. do r. (w dniach roboczych) po wcześniejszym uzgodnieniu z Administratorem GAH-Trzebownisko- tel. 17/ Uczestnik przetargu może zapoznać się z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, w Gospodarstwie Administracyjno Handlowym w Trzebownisku w dniach roboczych przed dniem przetargu w godz do Koszty związane z zawarciem notarialnej umowy kupna sprzedaży nieruchomości ponosi strona kupująca. Bliższe informacje o nieruchomościach można uzyskać w Gospodarstwie Administracyjno-Handlowym w Trzebownisku 616/10 Tel 17/ lub , lub na stronie internetowej Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń na okres 14 dni tj. od dnia r. do dnia r. Otrzymują: 1. Urząd Miejski w Kolbuszowej 2. Sołectwo: Widełka, Przedbórz 3. ANR OT Rzeszów 4. Tablica ogłoszeń 5. a/a Trzebownisko, Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicach ogłoszeń w miejscowości. Wywieszono dnia : (podpis czytelny lub pieczątka imienna, pieczątka urzędu lub sołectwa) Zdjęto dnia : (podpis czytelny lub pieczątka imienna, pieczątka urzędu lub sołectwa) 5