OGŁOSZENIE NR 153/2015

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE NR 153/2015 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŝ lokali połoŝonych w Jeleniej Górze wraz z oddaniem w uŝytkowanie wieczyste bądź sprzedaŝą związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie, który odbędzie się w dniu 14 października 2015 roku o godz w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 I piętro, sala nr 13. LOKAL MIESZKALNY I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŝ lokalu wraz ze sprzedaŝą udziału w gruncie. 1. UL. 1 MAJA 55 Lokal mieszkalny nr 3 o ogólnej powierzchni 95,30 m 2, składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z w.c. i spiŝarni o łącznej powierzchni uŝytkowej 83,20 m 2 oraz pomieszczeń przynaleŝnych tj. piwnicy i komórki. o łącznej powierzchni 12,10 m 2, połoŝony na pierwszym piętrze budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŝytkowania wieczystego gruntu 1.470/ części Działka nr 15/16 o powierzchni ha, obręb 28 NE, AM-36, KW JG1J/ /2. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste do dnia r. Budynek połoŝony w Jeleniej Górze przy ulicy 1 Maja 55, ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry połoŝony w zespole budowlanym ciągu kamienic ulicy 1 Maja wpisanym do rejestru zabytków pod nr A/4943/494/J decyzją z dnia r. Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub jego pobliŝu naleŝy uzyskać decyzję pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1446). Ochronie Konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła, rzut, forma dachu, ceramiczne pokrycie, kompozycja i wystrój elewacji (obramienia okien, wykroje okien, gzymsy), stolarka drzwi i okien. 1. Cena wywoławcza nieruchomości: ,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego ,00 zł, ,00 zł.* 2. Wadium: ,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 33,83%. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Śródmieścia część Północna w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą Nr 156.XIX.2011 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 listopada 2011 r. przedmiotowa nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem 38. MW,U, dla którego jako przeznaczenie podstawowe równorzędne ustalono tereny, na których zlokalizowano: zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, to jest budynek wielorodzinny zawierający więcej niŝ dwa mieszkania lub zespół takich budynków; usługi komercyjne, to jest obiekty wolnostojące lub lokale będące częścią innego budynku, przeznaczone do wykonywania funkcji biurowych, kultury, rozrywki, oświaty, zdrowia, rekreacji, i sportu, bankowości, handlu detalicznego o powierzchni poniŝej 2000 m 2, gastronomii oraz turystyki i hotelarstwa lub innych słuŝących obsłudze ludności, za wyjątkiem handlu hurtowego i rzemiosła produkcyjnego, usługi sektora publicznego. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń.

2 2. UL. DŁUGA 3, 3A Lokal mieszkalny nr 3 o ogólnej powierzchni 155,80 m 2, składa się z czterech pokoi, łazienki z w.c., dwóch kuchni oraz dwóch przedpokoi o łącznej powierzchni uŝytkowej 144,10 m 2 oraz pomieszczeń przynaleŝnych tj. dwóch piwnic o łącznej powierzchni 11,70 m 2, połoŝony na drugim piętrze budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu 1524/ części Działka nr 48/30 o powierzchni ha, obręb 28 NE, AM-58, KW JG1J/ /8. Budynek przy ulicy Długiej 3 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków, połoŝony na obszarze układu urbanistycznego miasta Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/1812/364 decyzją z dnia Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub jego pobliŝu naleŝy uzyskać decyzję pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 lub 11 ustawy z dnia 23 lipca r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U poz. 1446). Ochronie konserwatorskiej podlegają oryginalne elementy budynku: zachować rzut, bryłę, formę dachu, materiał zadaszenia, zachować układ i wystrój elewacji: opaski okien, gzymsy, nadokienniki, wskazana dekompozycja elewacji, wymagane badania architektoniczne. 3. Cena wywoławcza nieruchomości: ,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego ,00 zł, ,00 zł. 4. Wadium: ,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 19,91%. ObciąŜenia: W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ujawniono: ostrzeŝenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym, wobec przekształcenia prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności. Ujawnione zostało ograniczone prawo rzeczowe w postaci: nieodpłatnej i bezterminowej słuŝebności przejścia przez usytuowaną na parterze budynku nr 3 przy ulicy Długiej w Jeleniej Górze klatkę schodową prowadzącą do budynku nr 2 przy ul. Długiej w Jeleniej Górze, na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych połoŝonych w budynku nr 2 przy ul. Długiej w Jeleniej Górze (działka nr 48/9 o powierzchni 0,0138 ha objęta KW JG1J/ /3), zaznaczoną na załączonym do aktu notarialnego szkicu kolorem czerwonym K.120, a warunki korzystania ze słuŝebnością są następujące: - właściciele lokali mieszkalnych połoŝonych w budynku nr 2 przy ul. Długiej w Jeleniej Górze ponoszą w całości koszty eksploatacji klatki schodowej, tj. oświetlenie (licznik energii elektrycznej jest odrębny), sprzątanie klatki schodowej z częstotliwością jeden raz w tygodniu zamiatanie, co dwa zamiatanie połączone z myciem, dwa razy w roku mycie okien, - właściciele lokali mieszkalnych połoŝonych w budynku nr 2 przy ul. Długiej w Jeleniej Górze ponoszą w całości koszty utrzymania klatki schodowej w naleŝytym stanie technicznym tj. bieŝących napraw konserwacji i remontów łącznie z naprawą lub wymianą drzwi wejściowych na klatkę schodową. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ulicy Długiej 3 znajduje się na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą Nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC, UC.15 tereny śródmiejskie (centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŝowym i wysokich walorach estetycznych, preferuje się róŝne nieuciąŝliwe usługi głównie o charakterze cenotwórczym oraz placówki, administracji państwowej i samorządowej. Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa. Tereny, na których preferuje się usługi handlu o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 2000 m 2 wyłącznie jako uzupełniające funkcję podstawową określoną symbolem MUC.

3 3. AL. WOJSKA POLSKIEGO 44 Lokal mieszkalny nr 2 o ogólnej powierzchni 35,80 m 2, składa się z jednego pokoju i kuchni, połoŝony na pierwszym piętrze budynku o powierzchni uŝytkowej 32,90 m 2 oraz pomieszczenia przynaleŝnego tj. piwnicy o powierzchni 2,90 m 2, połoŝony parterze budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŝytkowania wieczystego gruntu 215/ części Działki nr 52/8 i 52/17 o łącznej powierzchni ha, obręb 28 NE, AM-57, KW JG1J/ /9. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste do dnia r. Budynek przy al. Wojska Polskiego 44. ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków, połoŝony na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/5836 z dnia Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub w jego pobliŝu naleŝy uzyskać decyzję pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 lub 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U poz. 1446). Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła, rzut, forma dachu z facjatkami lukarnami powiekowymi, ceramiczne pokrycie, kompozycja i wystrój elewacji (boniowanie, obramienia okien, wykroje okien, gzymsy, nadokienniki, naroŝny wykusz zwieńczony hełmem z iglicą, loggie, bogate dekoracje sztukatorskie, faktura tynku), klatka schodowa, stolarka drzwi i okien. Wymagane: przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy), ujednolicenie kolorystyki stolarki okiennej (wymagany kolor biały), restauracja stolarki drzwiowej. Postulowane objęcie ochroną przez wpis do rejestru zabytków 5. Cena wywoławcza nieruchomości: ,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego ,00 zł, 2.000,00 zł. 6. Wadium: 4.500,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 4,47%. ObciąŜenia: W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ujawniono: słuŝebności gruntową polegającą na prawie korzystania z dojazdu do działki 52/12, na rzecz kaŝdoczesnego uŝytkownika wieczystego działki gruntu nr 52/11 o pow. 2A 11 m 2.. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy alei Wojska Polskiego 44 znajduje się na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą Nr 482/XXXVII/2001Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC tereny śródmiejskie (centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŝowym cenotwórczym oraz placówki, administracji państwowej i samorządowej. Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa. 4. UL. MICHAŁA DRZYMAŁY 25 Lokal mieszkalny nr 6 o powierzchni 72,20 m 2, składa się z dwóch pokoi, kuchni i przedpokoju, połoŝony na pierwszym piętrze budynku o powierzchni uŝytkowej 63,20 m 2 oraz pomieszczeń przynaleŝnych tj. w.c. oraz piwnicy o łącznej powierzchni 9,00 m 2, połoŝony pierwszym piętrze budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŝytkowania wieczystego gruntu 767/ części Działka nr 108 o powierzchni ha obręb Jelenia Góra 2, AM-5, KW JG1J/ /1. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste do dnia r. Budynek przy ulicy Michała Drzymały 25 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace

4 wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku, tj. bryła i rzut,forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji (wykroje okien, boniowanie, okładzina klinkierowa, nadokienniki, gzymsy, balkony na konsolach z metaloplastycznymi balustradami, dekoracja sztukatorska), forma i kształt obramień otworów okiennych i drzwiowych, forma historycznej stolarki okiennej i drzwiowej. Wymagane przywrócenie samowolnie wymienionej stolarki bez zachowania historycznych podziałów. Cena wywoławcza nieruchomości: ,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego ,00 zł, 2.900,00 zł. Wadium: 7.300,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 3,98%. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla rejonu część Północna, nieruchomość połoŝona przy ulicy Michała Drzymały 25 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 11 MW/U, dl którego jako przeznaczenie podstawowe określono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług. UWAGI! Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu. Lokale moŝna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: lub Informuje się, iŝ wyŝej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŝoną w kwh/m 2 /rok, niezbędnej do zaspokojenia róŝnych potrzeb związanych z uŝytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 roku, poz ze zmianami). Wadium w pieniądzu, w wyŝej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe: Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze nr , najpóźniej do dnia 9 października 2015 roku. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu, - dokument toŝsamości, - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 9 października 2015 roku. - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa

5 osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 9 października 2015 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 9 października 2015 roku. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 9 października 2015 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŝe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych jeŝeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100% ceny lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność bądź do 25% ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste wraz z naleŝnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki, w terminie do dnia 13 listopada 2015 roku. Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŝ do dnia 18 listopada 2015 roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie wpłacenie w terminie do dnia 13 listopada 2015 roku: - uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste wraz z naleŝnym 23% podatkiem VAT bądź do 100% wylicytowanej ceny gruntu sprzedawanego na własność oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu, - lub nie zawarcie umowy sprzedaŝy/uŝytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 18 listopada 2015 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąŝa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŝą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji. Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŝdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu moŝe być aktualizowana, nie częściej niŝ raz w roku, jeŝeli wartość jej ulegnie zmianie. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŝytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŝdego roku, z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŝeniem ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zmianami)

6 podlega aktualizacji nie częściej niŝ raz na 3 lata, jeŝeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji. Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany w uŝytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony 23% podatek VAT. SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy z dnia r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz ze zm.). Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal). Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŝe odwołać przetarg jedynie z waŝnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŝna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr , bądź na stronie internetowej Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 poz. 1490). W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz ze zmianami). Z up. Prezydenta Miasta Jeleniej Góry Mirosława Dzika Zastępca Prezydenta Miasta Jelenia Góra, 25 sierpnia 2015 roku.