ZARZĄDZENIE NR 335/2015 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ. z dnia 13 sierpnia 2015 r.

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE NR 335/2015 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ z dnia 13 sierpnia 2015 r. w sprawie ogłoszenia I publicznego przetargu ustnego na wysokość miesięcznego czynszu najmu lokalu mieszkalnego nr 4 położonego w budynku przy ul. Batorego 4 w Raciborzu Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), 17 Uchwały Nr XLIII/619/2014 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 września 2014 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz (Dz.Urz. woj. śl. z dnia r., poz. 4909) oraz Zarządzenia Nr 298/2015 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia 20 lipca 2015 r. w sprawie zatwierdzenia trybu organizowania przetargów na najem lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz o powierzchni przekraczającej 80 m 2 zarządzam, co następuje: 1. Ogłaszam I publiczny przetarg ustny na wysokość miesięcznego czynszu najmu lokalu mieszkalnego o powierzchni przekraczającej 80 m 2, zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia. 2. Ustalam termin przetargu, który odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz na dzień r. o godz. 10: Powołuję Komisję Przetargową w składzie: 1) Przewodniczący - Radca Prawny Urzędu Miasta 2) Członek - Naczelnik Wydziały Lokalowego lub osoba zastępująca 3) Członek - Dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków lub osoba zastępująca 4) Członek - pracownik Wydziału Lokalowego 5) Członek - pracownik Wydziału Lokalowego z zastrzeżeniem ust W przypadku nieobecności przewodniczącego lub któregokolwiek z członków Komisji, Naczelnik Wydziału Lokalowego wskazuje osobę zastępującą. 4. Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne posiadające pełną zdolnosć do czynności prawnych, bądź ich pełnomocnicy na podstawie pisemnego pełnomocnictwa upoważniającego do czynności przetargowych w imieniu osoby reprezentowanej, a także osoby prawne i inne osoby ustawowe należycie reprezentowane Uczestnik przetargu winien wnieść wadium w pieniądzu w wysokości 3 - krotności ceny wywoławczej tj ,00 zł na konto bankowe nr ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku Gminy Miasta Racibórz najpóźniej w dniu r. lub w kasie Urzędu Miasta do dnia r. 2. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostali najemcami lokali mieszkalnych zwraca się wadium w kasie Urzędu Miasta lub na podany przez nich rachunek bankowy w terminie do 3 dni roboczych. 3. Uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg wpłacone wadium zalicza się w poczet czynszu najmu lokalu po wykonaniu remontu określonego w umowie najmu.

2 4. Uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg i odstąpi od zawarcia umowy najmu lokalu, wpłaconego wadium nie zwraca się. 6. W przetargu nie mogą brać udziału: 1) osoby (w przypadku małżonków również współmałżonek), które są właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem przeznaczonym na cele mieszkalne, nieruchomości lokalowej przeznaczonej na cele mieszkalne, a także osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego; 2) osoby, które posiadają zobowiązania z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz oraz osoby, które utraciły tytuł prawny do lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy i posiadają zobowiązania wobec Miejskiego Zarządu Budynków w Raciborzu. 7. Uczestnik przetargu bezpośrednio przed przetargiem przedstawia komisji przetargowej: 1) dowód stwierdzający tożsamość, a w przypadku podmiotu innego niż osoba fizyczna dokumenty dotyczące działalności statutowej oraz dokument, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu; 2) dowód wniesienia wadium; 3) składa oświadczenie, iż nie zachodzą przesłanki, o których mowa w 6 niniejszego zarządzenia oraz oświadczenie, że posiada pełną zdolność do czynności prawnych, oświadczenie, że nie pozostaje z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej, oświadczenie, że zapoznał się z trybem organizowania przetargów na najem lokali mieszkalnych o powierzchni przekraczającej 80m Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Lokalowego Urzędu Miasta Racibórz, a nadzór nad wykonaniem zarządzenia sprawował będę osobiście. 9. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Prezydent Miasta Mirosław Lenk

3 Załącznik do Zarządzenia Nr 335/2015 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia 13 sierpnia 2015 r. WYKAZ wolnych lokali mieszkalnych o powierzchni przekraczającej 80m 2 podlegających oddaniu w najem w drodze publicznego przetargu ustnego nieograniczonego na wysokość miesięcznego czynszu najmu: ul. Batorego 4/4 - lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, komórki, przedpokoju o powierzchni użytkowej 133,41 m² oraz przynależnej piwnicy nr 4 o powierzchni 4,46 m².. Wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe. CENA WYWOŁAWCZA CZYNSZU NAJMU : 572,00 ZŁ Lokal wymaga remontu, zgodnie z niżej podanymi warunkami technicznymi: I. ZAKRES REMONTU DO WYKONANIA W LOKALU: Roboty elektryczne: 1. Wymiana przewodu do lamp sufitowych w rurkach w pokojach i kuchni - wymiana przewodów DY 1 x 1,5 mm 2-50,00 mb 2. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej (obwód gniazdkowy w kuchni) - wymiana przewodów - YDYP 3 x 2,5 mm 2-20 mb 3. Likwidacja gniazdka w kuchni obok rury gazowej - 1 szt. 4. Wymiana puszki łącznikowej Ø 60 głębokiej - 3 szt. 5. Wymiana gniazdek p/t podwójnych z bolcem ochronnym - 6 szt. 6. Wymiana gniazdek p/t pojedynczych z bolcem ochronnym - 5 szt. 7. Wymiana gniazdek w łazience na gniazdka hermetyczne p/t pojedyncze - 3 szt. 8. Montaż opraw porcelanowych kompletnych 100W w komórce, spiżarce i łazience - 3 szt. 9. Kołki Ø 8-6 szt., gips budowlany - 2,00 kg + zaprawa 25,00 kg + gwoździe 0,5 kg 10. Wymiana gniazdek p/t pojedynczych z bolcem ochronnym w pokojach przy wsadach do pieca 2 szt. 11. Uchwyt do kabla - 1 opak. 12. Wymiana wyłącznika seryjnego p/t - 4 szt. 13. Wymiana wyłącznika pojedynczego p/t - 2 szt 14. Wymiana wyłącznika schodowo-krzyżowego - p/t - 1 szt. 15. Wymiana wyłącznika schodowego - p/t - 2 szt. 16. Wymiana puszki Ø 70 w łazience na puszkę hermetyczną - 1 szt. 17. Montaż gniazdka w spiżarce gniazdko p/t z bolcem ochronnym - 1 szt. 18. Wymiana puszki łącznikowej Ø 60 głębokiej - 3 szt. 19. Wymiana pierścieni rozgałęźnych w puszkach 4 x 4 mm 2-3 szt. 20. Sprawdzenie oraz przeprowadzenie badań instalacji elektrycznej + komplet protokołów z oświadczeniem dla TAURON.

4 Roboty instalacyjne: 1. Demontaż zamortyzowanych urządzeń (bateria umywalkowa - 1 szt., umywalka - 1 szt., bateria wannowa - 1 szt., wanna - 1 szt., muszla - 1 szt., spłuczka - 1 szt., regał - 2 szt., obudowa pionu wodno-kanalizacyjnego w łazience - 1 szt.) 2. Wymiana instalacji wodnej - 10 mb 3. Wymiana odcinka instalacji kanalizacyjnej z PCW Ø 50-4 mb 4. Ewentualna (opinia kominiarska) Przebudowa pieca kaflowego pokojowego - 0,913 m 3 1 szt. 5. Ewentualna (opinia kominiarska) Przebudowa pieca kaflowego pokojowego - 0,972 m 3-1 szt. 6. Ewentualna (opinia kominiarska) Przebudowa pieca kaflowego pokojowego - 0,893 m 3-1 szt. 7. Ewentualna (opinia kominiarska) Przebudowa trzonu kuchennego - 0,670 m 3-1 szt. 8. Zaślepienie instalacji wodnej i gazowej. 9. Sprawdzenie i przeprowadzenie próby szczelności instalacji gazowej. Roboty ogólnobudowlane: 1. Skucie płytek ceramicznych ze ścian w kuchni - 7,48 m 2 2. Odbicie tynku na ścianach w kuchni i łazience - 8,45 m 2 3. Odbicie tynku na suficie w łazience - 1,00 m 2 4. Zerwanie starych tapet ze ścian z drobną naprawą tynków w kuchni, przedpokoju i pokoju - 129,47 m 2 5. Zerwanie starych tapet z sufitów z drobną naprawą tynków w pokoju - 28,13 m 2 6. Zeskrobanie starej farby ze ścian i sufitów w kuchni, komórce, łazience i spiżarce - 36,73 m 2 7. Wykucie otworu nawiewnego w kuchni - 1 szt. 8. Wykucie z muru ościeżnicy drewnianej drzwi do kuchni, komórki, łazienki i spiżarki 4 szt. 9. Wykucie z muru ościeżnicy drewnianej okiennej - 10 szt. 10. Wykonanie przysklepień otworów w ścianach z cegieł po wykuciu ościeżnicy w kuchni 1 m 11. Dwukrotne odgrzybienie ścian i sufitów w kuchni, komórce, łazience, spiżarce i pokoju metodą smarowania - 42,37 m Zakup i wstawienie okien - 21,01 m 2-10 szt. 13. Zakup i wymiana parapetów wewnętrznych (szerokość parapetu 40 cm) - 11,50 m - 10 szt. 14. Zakup i montaż nawiewnika ciśnieniowo mechanicznego - 9 szt. 15. Zakup i wstawienie ościeżnicy drzwiowej drzwi do kuchni, komórki, łazienki i spiżarki 4 szt. 16. Zerwanie przypodłogowych listew drewnianych w spiżarce, przedpokoju i pokojach - 66,58 mb 17. Zerwanie przypodłogowych listew PCW w kuchni - 18,34 mb 18. Zerwanie przypodłogowych listew z wykładziny dywanowej w pokoju - 20,08 mb 19. Zerwanie wykładziny PCW w kuchni, komórce, łazience, spiżarce i przedpokoju - 51,62 m Zerwanie wykładziny dywanowej w pokoju - 28,13 m Uzupełnienie tynków na ścianach w kuchni i łazience - 15,93 m Uzupełnienie tynków na sufitach w łazience - 1,00 m Uzupełnienie tynków po wkuciu ościeżnic drzwiowych w kuchni, łazience i spiżarce - 4,00 m 2

5 24. Wyrównanie posadzki masą wygładzającą pod wykładzinę w spiżarce - 7,21 m 2 ~ 49,04 zł 25. Uzupełnienie i wyrównanie posadzki wraz z wykonaniem cokolików w łazience i spiżarce - 8,31 m Montaż kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience - 2 szt. 27. Montaż kratek nawiewnych w kuchni - 2 szt. 28. Zakup i montaż skrzydła drzwiowego wewnętrznego z zamkiem, klamką i szyldami, drzwi wewnętrznych do kuchni, komórki, łazienki i spiżarki oraz dopasowanie do istniejących ościeżnic 4 szt. 29. Opalenie farby olejnej ze stolarki okiennej w przedpokoju - 2 szt. - 1,43 m Naprawa skrzydeł okiennych w przedpokoju - 2 szt. 31. Dopasowanie skrzydeł okiennych w przedpokoju - 2 szt. 32. Zakup i montaż kratki nawiewnej w drzwiach łazienkowych - 1 szt. 33. Opalenie farby olejnej ze stolarki drzwiowej drzwi wejściowych i pokojowych - 10 szt. - 36,08 m Opalenie farby olejnej z ościeżnic drzwiowych drzwi wejściowych i pokojowych - 5 szt. - 24,80 m Naprawa skrzydeł drzwiowych drzwi wejściowych i pokojowych - 10 szt. 36. Dopasowanie skrzydeł drzwiowych drzwi wejściowych i pokojowych - 10 szt. 37. Kasowanie zacieków na ścianach i sufitach w łazience, spiżarce i pokoju - 9,50 m Przygotowanie powierzchni ścian całego mieszkania pod malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków z poszpachlowaniem nierówności - 425,22 m Przygotowanie powierzchni sufitów całego mieszkania pod malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków z poszpachlowaniem nierówności - 133,03 m Dwukrotne malowanie emulsyjne sufitów całego mieszkania - 133,03 m Dwukrotne malowanie emulsyjne ścian całego mieszkania - 400,37 m Dwukrotne malowanie olejne lamperii w kuchni (za osprzętem kuchennym), i łazience z dwukrotnym szpachlowaniem - 24,85 m Dwukrotne malowanie olejne wszystkich ościeżnic drzwiowych w lokalu - 9 szt. - 31,58 m Dwukrotne malowanie olejne skrzydeł drzwiowych drzwi wejściowych i pokojowych - 10 szt. - 36,08 m Dwukrotne malowanie stolarki okiennej w przedpokoju - 2 szt. - 1,43 m Malowanie farbą olejną posadzki betonowej komórce i łazience - 8,31 m Dwukrotne malowanie farbą olejną rur instalacji gazowej - 16,90 mb 48. Dwukrotne malowanie farbą olejną rur instalacji kanalizacyjnej - 12,28 mb 49. Dwukrotne malowanie farbą olejną rur instalacji wodnej - 17,24 mb 50. Nabicie płyt podłogowych (płyta OSB grubości 18 mm) w kuchni, przedpokoju i pokojach - 124,72 m Zakup i ułożenie na kleju wykładziny podłogowej PCW w kuchni, spiżarce, przedpokoju i pokojach - 124,72 m Zakup i położenie na kleju przypodłogowych listew PCW w kuchni, spiżarce, przedpokoju i pokojach - 105,00 m Zakup i wymiana spłuczki ustępowej - 1 szt. 54. Zakup i wymiana sedesu - 1 szt. 55. Zakup i wymiana muszli - 1 szt. 56. Zakup i montaż baterii zlewozmywakowej - 1 szt. 57. Zakup i montaż zlewozmywaka 2-komorowego - 1 szt. 58. Zakup i montaż syfonu do zlewozmywaka 2-komorowego - 1 szt.

6 II. TERMIN WYKONANIA REMONTU: 6 miesięcy III. WARUNKI FINANSOWE: 1. Remontujący wykona remont lokalu we własnym zakresie na własny koszt, a po zakończeniu najmu zobowiązany będzie do zdania lokalu mieszkalnego w stanie nie pogorszonym od stanu określonego w protokole przekazania lokalu. 2. Remontujący nie jest zobowiązany do uiszczenia kaucji mieszkaniowej. 3. W okresie wykonywania remontu Remontujący, z którym zostanie zawarta umowa najmu lokalu nie uiszcza czynszu, zobowiązany będzie wyłącznie do uiszczania opłat niezależnych od Wynajmującego z tytułu: a) gospodarowania odpadami komunalnymi, b) za dostawę do lokalu energii elektrycznej, c) za dostawę do lokalu energii cieplnej, d) za dostawę do lokalu gazu, e) za dostawę do lokalu wody oraz odbiór ścieków. 4. Remontujący zawrze umowę z: a) Zakładem Energetycznym na dostarczanie energii elektrycznej b) Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Raciborzu umowę na dostarczenie i rozliczenie wody oraz odprowadzenie ścieków, c) Zakładem Gazowniczym na dostarczanie gazu 5. W razie rezygnacji z lokalu w czasie wykonywania remontu, lub po jego zakończeniu, a także po zakończeniu umowy najmu, Remontujący nie ma prawa żądać zwrotu kosztów przeprowadzonego remontu. IV. PODSTAWA WYKONANIA REMONTU I ODBIORU ROBÓT: 1. Podstawą wykonania robót będzie umowa najmu lokalu mieszkalnego. 2. Przekazanie lokalu do remontu nastąpi protokolarnie. 3. Odbiór wszystkich robót, o których mowa w pkt. II Wynajmujący odbierze od Remontującego w formie protokolarnej. V. OGÓLNE WARUNKI TECHNICZNE WYKONANIA REMONTU: 1. Szczegółowe warunki wykonania remontu określone zostaną w załączniku do umowy najmu. 2. Roboty budowlane w tym elektryczne i instalacyjne należy wykonać zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz warunkami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowania. 3. Wynajmujący zastrzega sobie, aby specjalistyczne roboty remontowe wykonywały podmioty posiadające wymagane uprawnienia. 4. Zastosowane materiały budowlane powinny posiadać atesty oraz aktualne aprobaty techniczne, dopuszczające je do stosowania w budownictwie mieszkaniowym. 5. W trakcie wykonywania prac zabrania się naruszania elementów konstrukcyjnych budynku oraz dokonywania jakichkolwiek zmian w istniejącym systemie przewodów spalinowych, dymowych i wentylacyjnych. 6. Bez zgody wynajmującego remontujący nie może rozpocząć robót remontowych ingerujących w części wspólne nieruchomości. 7. Wszelkie prace dotyczące przewodów wentylacyjnych i spalinowych należy uzgadniać z Mistrzem Kominiarskim.

7 8. Remontujący zobowiązuje się usunąć wszystkie usterki zauważone w trakcie robót, które uniemożliwiają uznanie prac za zgodne z przepisami. Termin usunięcia wad ustalają strony w zależności od potrzeb. 9. Całość prac nadzorować będzie wyznaczony przez Miejski Zarząd Budynków inspektor. 10. Po zakończeniu remontu remontujący zobowiązany jest do zgłoszenia jego zakończenia w Oddziale Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Kolejowej 21 celem ustalenia terminu dokonania protokolarnego odbioru oraz przedłożenia niezbędnych dokumentów: a. protokół z przeprowadzonych badań stanu rezystancji izolacji obwodów sporządzony przez elektryka posiadającego uprawnienia. b. protokół pomiar skuteczności samoczynnego wyłączenia, c. szkic przebiegu instalacji elektrycznej, d. oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania wewnętrznej instalacji gazowej, z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę (w przypadku budowy, przebudowy, zmiany usytuowania instalacji), e. projekt budowlany instalacji gazu wraz z wymaganymi uzgodnieniami (w przypadku budowy, przebudowy, zmiany usytuowania instalacji), f. protokół odbioru z przeprowadzonej próby szczelności instalacji gazowej, g. powykonawczy protokół odbioru kominiarskiego. h. przekazanie odpadów budowlanych i rozbiórkowych do Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych przy ul. Adamczyka 10 w Raciborzu. 11. Protokoły o których mowa w pkt. 10 ppkt. a-h sporządzone muszą zostać przez osoby posiadające stosowne uprawnienia, podpisane oraz opatrzone pieczątką z numerem uprawnień. Dodatkowe informacje udzielane są przez Zespół Administracyjny Nr III Oddziału Gospodarki Mieszkaniowej pod nr telefonu wew. 25 Istnieje możliwość dokonania oględzin lokalu w dniach 19.08, 26.08, i r. od godz. 16:30 do godz. 17:00 po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem administracji Miejskiego Zarządu Budynków przy ul. Kolejowej 21 w Raciborzu (numer telefonu ) PREZYDENT MIASTA Mirosław Lenk

8 Uzasadnienie Lokal mieszkalny nr 4 usytuowany w budynku przy ul. Batorego 4 w Raciborzu został wykazany przez wynajmującego jako wolny. Zgodnie z Uchwałą Nr XLIII/619/2014 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 września 2014 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz, wolne lokale mieszkalne o powierzchni przekraczającej 80 m 2 wynajmowane są w drodze przetargu na wysokość miesięcznego czynszu najmu w przypadku braku prawnej możliwości podjęcia procedury sprzedaży oraz w przypadku bezskutecznej sprzedaży. W związku z brakiem prawnej możliwości podjęcia procedury sprzedaży wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego, postanawiam jak w sentencji niniejszego zarządzenia.