BIULETYN. Nauczycielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej ZAW IAD O M I E N I E. Zarząd Nauczycielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Sopocie

Transkrypt

1 BIULETYN egzemplarz bezpłatny INFORMACYJNY Nauczycielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Sopot, ul. Kolberga 9 Czerwiec 2012 ZAW IAD O M I E N I E Zarząd Nauczycielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Sopocie na podstawie 35 pkt. l Statutu zawiadamia, że w dniu roku (poniedziałek) o godzinie w siedzibie Spółdzielni (Klub OCK) przy ul. Kolberga 9 w Sopocie odbędzie się WALNE ZGROMADZENIE CZŁONKÓW

2 2 Nauczycielska Spółdzielnia Mieszkaniowa Biuletyn informacyjny czerwiec Realizacja prac remontowych nieruchomości budynkowych osiedla Brodwino za 2011 rok Zarząd NSM informuje, że zatwierdzony przez Radę Nadzorczą plan remontów na rok 2011 został w pełni zrealizowany. I tak między innymi wykonano następujące prace: Wykonanie dróg pożarowych i nowych miejsc parkingowych oraz remont wymiana nawierzchni istniejących dróg, chodników i miejsc postojowych przy budynkach przy ul. Kolberga nr 2, 4, 6, 17, 19, 23, 25, 29 oraz 31. Wykonanie nawadniania suchych pionów w budynkach przy ul. Kolberga nr 2, 4, 16, 17, 18, 19, 23, 31, ul. Cieszyńskiego nr 10, 12 i 14 zakończenie programu. Remont wymiana dźwigów osobowych w budynkach przy ul. Cieszyńskiego 12 oraz przy ul. Kolberga 14D. Wymiana okien na klatkach schodowych, suszarniach, zsypach w budynkach przy ul. Kolberga nr 12, 14, 16, 18 oraz na końcach długich korytarzy klatek schodowych w budynkach przy ul. Kolberga nr 17, 19, 23, 25, 29, 31, ul. Cieszyńskiego nr 10, 12 i nr 14. Wykonanie remontu podestów przy klatkach schodowych budynków przy ul. Kolberga 2, 4, 12, 14 oraz nr 16. Wykonanie zjazdów dla osób niepełnosprawnych w budynkach przy ul. Kolberga nr 2, 4, 12 oraz nr 14. Odświeżenie pralni i suszarni w budynkach przy ul. Kolberga nr 4, 16, 17, 18, 23, 25, 29, 31 oraz przy ul. Cieszyńskiego 10, 12, 14. Ponadto w ramach funduszu remontowego w 2011r. wykonano i sfinansowano: przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej, czyszczenie zsypów, pielęgnację zieleni, pogotowie lokatorskie, awarie gazowe, awarie co, awarie cw, oraz awarie dachowe, poszerzenie miejsc postojowych wzdłuż promenady przy ul. Kolberga 6. Ogółem w 2011 roku remonty nieruchomości budynkowych osiedla Brodwin wykonano za łączną kwotę ,93 zł. Jednocześnie informujemy, że wykonano i sfinansowano remont posadzki na garażoparkingu wraz z malowaniem pasów na piętrze. Całkowity koszt prac wynosił ,74 zł netto. Zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej nr 47/2011 z dnia r. powyższe prace finansowane będą przez współwłaścicieli w latach

3 4 Nauczycielska Spółdzielnia Mieszkaniowa Biuletyn informacyjny czerwiec Plan remontów nieruchomości budynkowych osiedla Brodwino na 2012 rok Zarząd NSM informuje, że zatwierdzony przez Radę Nadzorczą plan remontów na 2012 rok zakłada między innymi: Wykonanie dróg pożarowych oraz nowych miejsc parkingowych przy budynkach przy ul. Kolberga nr 12, 14, 16 i nr 18. Wykonanie remontu wymiany nawierzchni istniejących dróg, chodników i miejsc postojowych przy budynkach przy ul. Kolberga nr 12, 14, 16 i nr 18. Remont wymiana dźwigów osobowych w budynkach przy ul. Cieszyńskiego nr 18 oraz nr 10. Ponadto zaplanowano na rok 2012 wykonanie i sfinansowanie następujących prac: finansowanie wymiany podzielników CO, przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej, czyszczenie zsypów, pogotowie lokatorskie, awarie gazowe, awarie co, awarie cw, oraz awarie dachowe, poszerzenie miejsc postojowych wzdłuż promenady przy ul. Kolberga 2 oraz przy ul. Cieszyńskiego. Zgodnie z rzeczowym planem remontów nieruchomości budynkowych osiedla Brodwino na 2012 r. przewiduje się, że łączny koszt wykonania powyższych prac wyniesie ,59 zł. Plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Brodwino Zarząd NSM informuje, że począwszy od dnia roku do dnia roku w siedzibie Spółdzielni: w poniedziałki godz do 17.00, a od wtorku do piątku od 9.00 do został wyłożony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Brodwino w mieście Sopocie wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Z powyższym dokumentem zapoznać się można również w dniach od r. do r. w siedzibie Urzędu Miasta Sopotu przy ul. Kościuszki 25/27, pokój nr 107 w godz.: w poniedziałki od do 18.00, a od wtorku do piątku od do Ponadto informujemy, że w dniu roku o godz zostanie przeprowadzona dyskusja publiczna nad przyjętymi w projektach planu rozwiązaniami. Uwagi do projektu należy składać na piśmie do Prezydenta Miasta Sopotu z podaniem imienia i nazwiska, adresu, oznaczenia nieruchomości, której dotyczy uwaga, w nieprzekraczalnym terminie do dnia roku. Cyfryzacja Antenowych Instalacji na osiedlu Brodwino W związku z koniecznością wprowadzenia cyfryzacji antenowych instalacji zbiorowych Zarząd informuje, że na osiedlu Brodwino wykonano na dwóch budynkach tj. Kolberga 6 i Kolberga 31 pilotażowo modernizację anten. W wyniku przeprowadzonych prac na budynku Kolberga 6 i Kolberga 31 już można odbierać następujące programy cyfrowe: Mux I: TVP 1, TVP 2, TVP Info, ATM rozrywka, Polo TV, Eska TV, TTV, Mux II: Polsat, TVN, TVN 7, TV 4, TV 6, Polsat Sport Mux III: Info, Puls, Puls2, TVP 1, TVP 2, TVP Info Olsztyn, TV Polonia, TVP Historia, TVP Kultura, oraz analogowe: TVP 1, TVP 2, TVP Info, Polsat, TVN (do czasu wyłączenia tj. do r.). W związku z powyższym prowadzone są prace na budynkach osiedla Brodwino przez firmę DIPOL Jarosław Szermelek, które zostaną zakończone do dnia r. Dodatkowo informujemy, że zgodnie z uchwałą Nr 73/2012 Rady Nadzorczej Nauczycielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia r. ustala się miesięczną opłatę na cyfryzację antenowych instalacji zbiorowych eksploatowanych w budynkach mieszkalnych na os. Brodwino w Sopocie począwszy od miesiąca sierpnia 2012 r: 1. O. Kolberga 2 w wysokości 2,50zł./ m-c x 10 m-cy, 2,80 zł/m-c x 1 m-c 2. O. Kolberga 4 w wysokości 2,50zł./ m-c x 10 m-cy, 2,99 zł/m-c x 1 m-c 3. O. Kolberga 6 w wysokości 2,50zł./ m-c x 10 m-cy, 2,99 zł/m-c x 1 m-c 4. O. Kolberga 12 w wysokości 2,50zł./ m-c x 10 m-cy, 2,99 zł/m-c x 1 m-c 5. O. Kolberga 14 w wysokości 2,50zł./ m-c x 10 m-cy, 3,40 zł/m-c x 1 m-c 6. O. Kolberga 16 w wysokości 2,50zł./ m-c x 10 m-cy, 3,40 zł/m-c x 1 m-c 7. O. Kolberga 18 w wysokości 2,50zł./ m-c x 10 m-cy, 2,80 zł/m-c x 1 m-c 8. O. Kolberga 17 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 3,16 zł/m-c x 1 m-c 9. O. Kolberga 19 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c 10. O. Kolberga 23 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c 11. O. Kolberga 25 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c 12. O. Kolberga 29 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c 13. O. Kolberga 31 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c 14. Cieszyńskiego 10 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c 15. Cieszyńskiego 12 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c 16. Cieszyńskiego 14 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c 17. Cieszyńskiego 18 w wysokości 2,50zł./ m-c x 15 m-cy, 2,70 zł/m-c x 1 m-c

4 6 Nauczycielska Spółdzielnia Mieszkaniowa Biuletyn informacyjny czerwiec Nie rób drugiemu co Tobie nie miłe Regulamin porządku domowego Przypominamy, że na terenie osiedla Brodwino obowiązuje uchwalony przez Radę Nadzorcza uchwałą nr 106 z dnia r. z późniejszymi zmianami Regulamin porządku domowego. Szanuj spokój innych Wszelkiego rodzaju głośne prace remontowe można wykonywać w godzinach W niedzielę i święta obowiązuje całkowity zakaz prac o których mowa wyżej. Czystość zależy również od ciebie Psy należy wyprowadzać poza obręb budynku na smyczy i w kagańcu. Zabrania się przebywania osób z psami i innymi zwierzętami na terenie piaskownic i placów zabaw. Osoby posiadające psy lub koty obowiązane są do usuwania zanieczyszczeń spowodowanych przez zwierzęta na klatce schodowej i w windzie lub innych pomieszczeniach budynku służących do wspólnego użytku a także na zieleńcach osiedlowych. Zabrania się wyrzucania twardych i ciężkich przedmiotów (jak kamienie, gruz, żelastwo, druty, szkło itp.) oraz odpadków płynnych i poremontowych do zsypów i pojemników na odpadki. Śmieci te winny być składowane obok pojemników lub wyrzucane do pojemników specjalnie do tego przeznaczonych. Nie wolno wyrzucać ich do lasu. Bezpieczeństwo w budynkach Remonty związane między innymi z: montażem stolarki okiennej, drzwiowej, montażem wodomierzy, wymianą grzejników, wykonaniem zabudów głównych pionów wentylacyjnych, wodnych, gazowych i c.o., wymianą lub przeróbką instalacji elektrycznej, wod-kan, c.o. wymagają zgody Zarządu Spółdzielni. Obowiązuje bezwzględny zakaz likwidacji w części lub całości ścian i elementów konstrukcji budynków elementy nośne. Więcej informacji na stronie internetowej Spółdzielni: Zawilgocenie mieszkań grzyb Zła wentylacja oraz ich niedogrzewanie jest przyczyną zgłoszeń o zagrzybianiu. Głównym powodem powstawania zagrzybienia jest zła wentylacja. W obawie przed utratą ciepła, część mieszkań w okresie wiosenno-jesiennym jest źle lub w ogóle niewietrzona. Zamknięte okna, kratki wentylacji grawitacyjnej w kuchni i łazience z zmniejszonym przekrojem spowodowanym przez zamontowany elektryczny wentylator często nawet oklejone folią lub papierem. Brak cyrkulacji powietrza, duża jego wilgotność powoduje wykraplanie się wody w miejscach styku zimnej ściany z ciepłym powietrzem co w konsekwencji powoduje powstawanie mostków termicznych. Częstym miejscem w którym powstaje grzyb jest próg i nadproże drzwi balkonowych. Dla prawidłowej wentylacji mieszkań niewystarczającym jest rozszczelnienie okien PCV. Nie jest to wentylacja zgodna z wymogami polskiej normy. Prawidłowa wentylacja to m 3 wymiany powietrza na godzinę na jedno pomieszczenie. Powstawanie grzyba można zaobserwować na cianach zastawionych meblami. W celu usunięcia grzyba trzeba zastosować środki chemiczne natryskiwane na miejsca zainfekowane. Wyniki przeglądu kominiarskiego potwierdzają, że nadal w wielu mieszkaniach otwory wentylacji grawitacyjnej naturalnej w naszych łazienkach i kuchniach są pozaklejane, zabudowane lub zamontowano na nich wentylatory mechaniczne. Wentylacja w naszych budynkach może wyłącznie funkcjonować jako naturalna. W przypadku wbudowania nowych szczelnych okien PCV bez automatycznego rozszczelniania, zaburzony zostaje przepływ powietrza i wentylacja. Wiele osób uważa, ze zamontowanie wentylatora elektrycznego poprawi sytuację. Tak naprawdę w lokalu powstaje tylko podciśnienie. Mając powyższe na względzie prosimy dla własnego bezpieczeństwa o zastosowanie się do zaleceń kominiarzy i usunięcie zmontowanych wentylatorów na otworach kratek grawitacyjnych. Oszczędzaj swoje pieniądze nie przywołuj dwóch wind jednocześnie. Nowe windy montowane na osiedlu Brodwino oparte są na sterowaniu mikroprocesowym. W przy- padku łączenia tych dźwigów w grupie komunikacja między nimi odbywa się za pomocą protokołu napisanego dla tych dźwigów. Natomiast w istniejących dźwigach sterowanie jest inne tzw. przekaźnikowe. Połączenie starych dźwigów w grupie z dźwigami nowej generacji nastręcza bardzo wiele problemów. Nie ma możliwości ich połączyć bezpośrednio. Nie ma rozwiązań standardowych, było by to rozwiązanie eksperymentalnie. Stosuje się wtedy dodatkowy sterownik, który sczytując informuje o stanie dźwigu i położeniu kabiny w szybie, wydaje dyspozycję do jednego lub drugiego urządzenia. W tym sterowniku należy opracować i wpisać nowy algorytm. Nie ma gwarancji dobrej współpracy dźwigów. W wyniku powyższego koszt projektowania, dostawy, montażu, wizyt specjalisty i nieprzewidzianych problemów będzie dużo wyższy niż montaż nowego standardowego sterowania przeznaczonego do pracy w grupie z nowym dźwigiem. UWAGA KIEROWCO!!! Zadbaj o przejezdność dróg przeciw pożarowych i bezpieczeństwo W związku ze zmianą Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczególnych warunków technicznych dla znaków i sygnałów drogowych informujemy, że zostały wprowadzone nowe znaki drogowe, wyznaczające strefę ruchu. Głównym powodem wprowadzenia powyższych zmian jest doprowadzenie do sytuacji by na drogach osiedlowych obowiązywały przepisy ruchu drogowego, które w pełni przyczynią się do zapewnienia większego bezpieczeństwa i porządku na tychże drogach. Częstym problemem jest nieprzestrzeganie przez kierowców przepisów na parkingach i osiedlowych uliczkach. Należy podkreślić, że niestosowanie się do przepisów ruchu drogowego często powoduje ograniczenie prowadzenia akcji ratunkowej, gdyż dojazd wozów ratowniczych pod budynki jest utrudniony, a czasami wręcz niemożliwy. Wychodząc tym problemom naprzeciw Spółdzielnia, budując drogi p. pożarowe, zwiększyła ilość miejsc postojowych przed budynkami. Jednak przy stale rosnącej ilości samochodów na osiedlu liczba miejsc postojowych przy budynkach może niebawem być niewystarczająca. Wystawianie mebli na klatkach Zgodnie z regulaminem porządku domowego jak również ze względu na państwa bezpieczeństwo w naszej spółdzielni, zabrania się przechowywania przez mieszkańców na klatkach schodowych i korytarzach piwnicznych mebli oraz pozostałych sprzętów domowych. W każdy poniedziałek Przedsiębiorstwo Robót Sanitarno Porządkowych wywozi wystawione pod główny zsyp śmieci nietypowe/meble wykładziny, lodówki itp./. Spółdzielnia nie ma obowiązku znoszenia śmieci nietypowych. Każdy musi samodzielnie zadbać o zniesienie starych sprzętów przed główny zsyp na dzień przed terminem wywozu. Zgodnie z nowym rozporządzeniem Spółdzielnia umieściła na wszystkich drogach osiedlowych nowe znaki oznaczające strefę zamieszkania, w której obowiązują takie same przepisy jak na drogach publicznych. Powyższy znak informuje między innymi o: kierujący pojazdem mechanicznym zawsze ma obowiązek ustąpić pieszemu pierwszeństwa, dopuszczalna prędkość wynosi 20 km/h, pieszy może korzystać z całej szerokości dróg, dziecko w wieku do lat 7 może korzystać z drogi bez opieki osób dorosłych parkowanie możliwe jest wyłącznie w miejscach do tego wyznaczonych. Wobec powyższego przypominamy, że mieszkańcy w przypadku niestosowania się do przepisów mogą zostać ukarani mandatem przez Policję lub Straż Miejską. Kierowco! Jeżeli chcesz uniknąć skutków finansowych mandatów nałożonych za niewłaściwe parkowanie, proponujemy wynajęcie miejsca postojowego przy ul. Cieszyńskiego 15/17 w Sopocie. Odpłatność dla członków spółdzielni wynosi 75,00 zł/m-c brutto, natomiast dla osób niebędących członkami wynosi 110,00 zł/m-c brutto. Osoby zainteresowane proszone są o kontakt z panią Beatą Sadłowską: tel

5 8 Nauczycielska Spółdzielnia Mieszkaniowa Nauczycielska Spółdzielnia Mieszkaniowa Sopot, ul. Kolberga 9 Telefony i adresy Spółdzielni: Sekretariat tel.: ; fax: sekretariat@nsmsopot.pl Dział eksploatacyjno-techniczny tel.: Dział księgowości tel.: Kierownik techniczny tel.: Rada Nadzorcza rada@nsmsopot.pl Telefony alarmowe Pogotowie lokatorskie - Jerzy Tarasewicz Awarie - przyjmuje zgłoszenia codziennie w godzinach: ; w dni wolne od pracy całą dobę tel.: tel. kom.: Pogotowie dźwigowe Schindler Sp. z o.o. czynne całą dobę tel.: tel.: tel.: Anteny (AZART) Dipol p. Jarosław Szermelek tel. kom.: Domofony Zakład Usługowy Anteny RTV i Domofony tel. kom.: Rachunki bankowe, na które należy wnosić opłaty za mieszkanie: Kredyt bank S.A. O/Sopot Bank Millenium S.A Godziny przyjęć interesantów i otwarcia kasy: Poniedziałek Wtorek Środa Czwartek Piątek Dodatkowo w każdy ostatni czwartek miesiąca kasa czynna Policja tel.: 997 Pogotowie Ratunkowe tel.: 998 Straż Miejska tel.: 986 Pogotowie Gazowe tel.: 992 Pogotowie Energetyczne tel.: 991 Pogotowie Wod-kan tel.: 994