UMOWA NR. a 2., zamieszkałym:., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą.. z siedzibą..., NIP., Regon

Transkrypt

1 Załącznik nr 2 do rozeznania rynku (Zn. Spr.: SA JD) dla zamówienia pn.: Roboty remontowe w budynku mieszkalnym funkcyjnym Leśnictwa Witków i budynku gospodarczym, zlokalizowanych w Witkowie Śląskim 38. UMOWA NR. Zawarta w dniu.. w Boguszowie-Gorcach pomiędzy: 1. Nadleśnictwem Wałbrzych z siedzibą w Boguszowie-Gorcach, ul. Miła 2, Boguszów- Gorce ul. Miła 2, NIP , REGON , reprezentowanym przez: mgr inż. Gabriela Grobelnego Nadleśniczego, Annę Rozmus Główną Księgową zwanym w treści umowy Zamawiającym, z jednej strony a 2., zamieszkałym:., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą.. z siedzibą..., NIP., Regon, zwanym w treści umowy Wykonawcą O następującej treści: Przedmiot umowy 1 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlano-montażowych dla zadania pn.: Roboty remontowe w budynku mieszkalnym funkcyjnym Leśnictwa Witków i budynku gospodarczym, zlokalizowanych w Witkowie Śląskim Zakres rzeczowy przedmiotu umowy określają załączniki nr 2 i 3 do umowy. 3. Walory estetyczne (m.in. kolorystykę) nowych drzwi do budynku gospodarczego obligatoryjnie należy uzgodnić z Zamawiającym. 4. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy siłami własnymi. Zamawiający nie dopuszcza realizacji przedmiotu umowy przez podwykonawców. 5. Materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy powinny być nowe, zakupione przez Wykonawcę i odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. Dla przewidzianych do zastosowania materiałów Wykonawca zobowiązany jest okazać Zamawiającemu, certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą przenoszącą europejskie normy zharmonizowane lub aprobatę techniczną. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania pisemnej akceptacji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, zezwalającej na wbudowanie materiałów budowlanych. 6. Wykonawca oświadcza, że zakres robót określony w 1 nie budzi wątpliwości oraz, że nie będzie powoływał się na niezrozumienie zakresu oraz treści przedmiotu umowy jako podstawę roszczeń o zwiększenie wynagrodzenia. Termin wykonania przedmiotu umowy 2 1. Wykonawca wykona zakres przedmiotu umowy określony w 1 Umowy w terminie od daty protokolarnego przekazania terenu budowy do dn r. 1

2 2. Przekazanie terenu wykonania prac budowlano-montażowych nastąpi w formie pisemnego protokołu, nie później niż 3 dni od dnia zawarcia umowy. 3. W dniu zgłoszenia osiągnięcia gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, Wykonawca winien przekazać Zamawiającemu operat kolaudacyjny, w skład którego wchodzą: - księga obmiaru robót, - kosztorys budowlany powykonawczy, - atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, dokumenty jakościowe itp. dla zastosowanych materiałów budowlanych, - kwity utylizacji pozostałości budowlanych i materiałów rozbiórkowych, - protokół odbioru prac związanych z kominami i montażem drzwiczek wycierowych, potwierdzający prawidłowość ich wykonania, sporządzony przez osobę posiadającą uprawnienia mistrza kominiarskiego wraz z potwierdzonymi za zgodność z oryginałem kserokopiami tych uprawnień. Wynagrodzenie 3 1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie powykonawcze (kosztorysowe), którego definicję określa art. 629 i 630 Kodeksu cywilnego, w wysokości.. zł netto (słownie:..) plus podatek VAT w wysokości zł (słownie:..) tj. łącznie kwota brutto.. zł (słownie: ). 2. Wynagrodzenie ustalono na podstawie oferty Wykonawcy, stanowiącej załącznik nr 1 do umowy. Wynagrodzenie to odpowiada zakresowi przedstawionemu w załącznikach do Umowy. Zawiera ono ponadto koszty: ubezpieczenia terenu budowy; wszelkich robót przygotowawczych, demontażowych, wyburzeniowych, porządkowych, organizacji placu budowy wraz z jego późniejszą likwidacją; wszelkie koszty utrzymania zaplecza budowy; dozorowania budowy; wywozu, składowania i utylizacji materiałów rozbiórkowych; zapewnienia bezpieczeństwa i likwidacji zagrożeń; koszty wynikające z konieczności zapobieżenia awarii; ubezpieczenia na wypadek powstania szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej w okresie od daty przekazania terenu budowy do chwili odbioru końcowego bez zastrzeżeń; koszty związane z odbiorami wykonanych robót, w tym opracowania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej oraz inne koszty wynikające z Umowy, a także ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu Umowy. - Wykonawca gwarantuje stałość cen jednostkowych na wszystkie roboty wykonane w trakcie trwania realizacji przedmiotu. 3. Wykonawca potwierdza, że nie będzie żądał podwyższenia wynagrodzenia wskutek złego oszacowania rozmiaru lub kosztów prac. 4. W przypadku ograniczenia zakresu rzeczowego przedmiotu Umowy (roboty zaniechane), kwota która będzie potrącona Wykonawcy będzie obliczana poprzez przemnożenie zakresu robót zaniechanych przez ceny określone w kosztorysie ofertowym szczegółowym budowlanym Wykonawcy (załącznik nr 1). 5. Podstawą do wystawienia faktury lub rachunku za wykonany przedmiot zamówienia będzie bezusterkowy protokół końcowego odbioru robót podpisany przez komisję złożoną z przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy, zatwierdzony przez Nadleśniczego. 6. Zapłata wynagrodzenia za wykonany przedmiot umowy, zgodnie z zawartymi w niej ustaleniami nastąpi w terminie 30 dni od dnia dostarczenia do siedziby Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT lub rachunku. 7. Za datę płatności przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 2

3 Koordynacja 4 1. Przedstawicielem Zamawiającego do kontaktów w sprawach związanych z realizacją umowy jest.. 2. Nadzór inwestorski nad realizacją zadnia sprawuje. 3. Przedstawicielem Wykonawcy do kontaktów w sprawach związanych z realizacją umowy jest.. Prawa i obowiązki Zamawiającego 5 1. Przekazanie protokolarne Wykonawcy placu budowy w zakresie wynikającym z posiadanych dokumentów umożliwiające rozpoczęcie i realizację przedmiotu umowy. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonanie odbioru robót zanikowych i ulegających zakryciu. 4. Dokonanie odbioru końcowego robót w ciągu czternastu dni od daty ich pisemnego zgłoszenia. Zamawiający nie wyznaczy terminu odbioru końcowego robót do czasu przekazaniu mu przez Wykonawcę kompletnej dokumentacji odbiorowej, o której mowa w 2 ust. 3 umowy. Zwłoka w przekazaniu kompletnej dokumentacji odbiorowej Zamawiającemu skutkować będzie naliczeniem kar umownych określonych w 7 ust.1 pkt. a. 5. Zapłata wynagrodzenia za wykonany przedmiot umowy. Prawa i obowiązki Wykonawcy 6 1. Zapewnienie stałego i wykwalifikowanego personelu, materiałów, urządzeń budowy niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z załącznikami do umowy, zaleceniami Zamawiającego i obowiązującymi w zakresie umowy przepisami prawa. 2. Zgłaszanie Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiemu do odbioru roboty zanikowe i ulegające zakryciu, których ocena wykonania na późniejszych etapach realizacji zamówienia nie będzie możliwa. Odbiór robót zanikowych i ulegających zakryciu musi być bezwzględnie potwierdzony protokolarnie. Protokół sporządzi Inspektor Nadzoru Inwestorskiego na druku obowiązującym u Zamawiającego. 3. Przestrzeganie przepisów Prawa Budowlanego, bezpieczeństwa i higieny pracy, bezpieczeństwa przeciwpożarowego, z zakresu ochrony środowiska itp. oraz umożliwienie wstępu na teren budowy Zamawiającemu, Inspektorowi Nadzoru celem dokonywania kontroli i udzielanie im informacji dotyczących realizacji umowy. 4. Podejmowanie wszelkich niezbędnych działań celem ochrony środowiska na terenie budowy oraz unikanie szkód lub nadmiernej uciążliwości prowadzonych robót dla stron trzecich i dóbr publicznych lub innych negatywnych skutków, wynikających ze sposobu działania. 5. Wykonywanie powierzonych prac z największą starannością, zgodnie ze złożoną ofertą, umową, zasadami sztuki technicznej, w szczególności zaś budowlanej oraz ponoszenia pełnej odpowiedzialności za realizację robót. 6. Utrzymywanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód oraz niezwłocznie usuwanie zbędnych materiałów, odpadów, śmieci, itp. 7. Po zakończeniu robót usunięcie wszelkich urządzeń tymczasowych, zaplecza itp., oraz pozostawienie całego terenu budowy i jego otoczenia w stanie czystym i nadającym się bezpośrednio do użytkowania. 3

4 8. Przestrzeganie przepisów Ustawy o odpadach z dnia 14 grudnia 2012r. (Dz. U. z 2013r., poz. 21 z późniejszym zmianami) w tym przejęcie odpowiedzialności (w tym ponoszenie kosztów) za powstałe w trakcie realizacji zamówienia odpady, ich segregację, transport i składowanie. 9. Udzielanie Zamawiającemu informacji o personelu, jego ilości, czasie pracy oraz pracującym sprzęcie. 10. Informowanie na żądanie Zamawiającego o sposobie prowadzenia jakościowych prób i pomiarów materiałów, konstrukcji, maszyn i urządzeń używanych na budowie- jakie w wyniku decyzji Zamawiającego mogą być konieczne. 11. Na żądanie Zamawiającego przerwanie robót na budowie, a jeżeli zgłoszona zostanie taka potrzeba - zabezpieczenie wykonanych robót przed ich zniszczeniem. 12. Niezwłoczne usuwanie ujawnionych wad przedmiotu umowy. 13. Zapewnienie ogólnego dozoru terenu budowy. Ochrona przed uszkodzeniem i kradzieżą wykonanych przez siebie robót do momentu ich końcowego odbioru przez Zamawiającego. 14. Na żądanie Zamawiającego wykonanie odkrywek elementów robót budzących wątpliwości w celu sprawdzenia jakości ich wykonania (w szczególności jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem), a także dokonanie prób wytrzymałościowych wykonanych robót (odkucia, wycinki, itp.). 15. W dniu pisemnego zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego robót, przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej zgodnie z warunkami umowy. Kary umowne 7 Strony ustalają stosowanie następujących kar umownych: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a) za zwłokę w oddaniu określonego umową zadania w wysokości 0.5% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 3 ust. 1 umowy za każdy dzień zwłoki w stosunku do terminu określonego w 2 ust.1, wynikłej z winy Wykonawcy, b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0.5% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 3 ust. 1 umowy za każdy dzień zwłoki w stosunku do terminu wyznaczonego na usunięcie wad. c) za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 3 ust. 1 umowy 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną: a) za zwłokę w przekazaniu terenu budowy lub jego części uniemożliwiającego rozpoczęcie robót, w wysokości 0.5% wynagrodzenia o którym mowa w 3 ust. 1 umowy za każdy dzień zwłoki w stosunku do terminu określonego w 2 ust.2. b) za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru końcowego z winy Zamawiającego w wysokości 0.5% wartości odbieranych robót za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia następnego po terminie, w którym odbiór powinien zostać rozpoczęty. c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 3 ust. 1 umowy. Gwarancja 8 1. Gwarancja jakości i rękojmia za wady udzielona przez Wykonawcę wynosi 36 miesięcy i rozpoczyna bieg od dnia bezusterkowego końcowego odbioru wykonanych prac, na warunkach określonych w niniejszej umowie oraz wzorze karty gwarancyjnej stanowiącej załącznik nr 4 do umowy. 2. W okresie udzielonej rękojmi za wady i gwarancji jakości Wykonawca zobowiązany będzie przystąpić do usuwania wad i usterek niezwłocznie, ale nie później niż w terminie 7 dni od daty ich 4

5 zgłoszenia przez Zamawiającego oraz do nieodpłatnego usunięcia wad i usterek w terminie ustalonym w niniejszej umowie. 3. Zamawiający jest zobowiązany do umożliwienia dostępu Wykonawcy do miejsc wykonania umowy celem usunięcia wad i usterek. 4. Dokonując usunięcia wad i usterek Wykonawca jest zobowiązany doprowadzić przedmiot umowy do stanu zgodnego z niniejszą umową. 5. Dokonanie usunięcia wad i usterek w przedmiocie objętym gwarancją w sposób nieskuteczny lub o nietrwałym skutku nie jest spełnieniem obowiązków wynikających z gwarancji. 6. W przypadku gdy Wykonawca w okresie rękojmi za wady i gwarancji jakości nie dokona usunięcia wad i usterek w terminie 14 dni od daty ich pisemnego zgłoszenia przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający zastrzega sobie prawo, bez kolejnego wezwania Wykonawcy, zlecenie usunięcia wad i usterek osobie trzeciej na koszt Wykonawcy (wykonawstwo zastępcze). W przypadku uregulowania płatności na rzecz osoby trzeciej przez Zamawiającego ze środków własnych, Zamawiający będzie dochodził od Wykonawcy zwrotu poniesionych kosztów na zasadach ogólnych Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej zaakceptowanej przez obie strony. 2. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie, stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego. 3. Ewentualne spory mogące wynikać z niniejszej umowy mogą być rozstrzygane przez sądy powszechne właściwe dla siedziby Zamawiającego. 10 Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego, jeden dla Wykonawcy. Załączniki: 1. Oferta Wykonawcy (Formularz ofertowy +Kosztorys ofertowy budowlany szczegółowy Wykonawcy) 2. Protokół typowania robót 3. Przedmiary robót + szczegółowe kosztorysy ślepe 4. Wzór karty gwarancyjnej Zamawiający: Wykonawca: 5