A G E N C J A N I E R U C H O M O Ś C I R O L N Y C H. O d d z i a ł T e r e n o w y w R z e s z o w i e

Transkrypt

1 RZ.SGZ TK A G E N C J A N I E R U C H O M O Ś C I R O L N Y C H O d d z i a ł T e r e n o w y w R z e s z o w i e działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U t.j. z p.z.) - zwanej dalej UoGNRSP, rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 roku w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz.U t.j.) - zwanego dalej RwsDNZWRSP, w związku z ustawą z dnia 16 września 2011 roku o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U ) - zwaną dalej UoZGNRSP, ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U t.j. z p.z.) - zwaną dalej UoKUR, ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz.U t.j. z p.z.) - zwaną dalej UoODO, oraz rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 roku w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz.U ) - zwanym dalej RwsKR, ogłasza publiczne przetargi ustne (licytacje) na D Z I E R Ż A W Ę nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, ogłoszonych w wykazie z dnia O G R A N I C Z O N E dla rolników indywidualnych w rozumieniu przepisów UoKUR, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne do łącznej powierzchni użytków rolnych nie większej niż 300 ha, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. PRZEDMIOT PRZETARGU: 1. Przedmiotem dzierżawy są niżej wymienione, niezabudowane nieruchomości położone w województwie podkarpackim, powiat krośnieński, gmina Dukla, obręb Zawadka Rymanowska (180702_5 0022): Lp. 1 numery działek 295, 318/19, 318/20, 318/21 Oznaczenie nieruchomości powierzchnia [ ha ] 8, /1 18, , 260/5, 261/6, 261/7 32,1695 rodzaje i klasy użytków [ ha ] RV - 1,0000 ŁV - 0,0643 PsV - 3,8251 Lz-PsV - 3,3427 RIVb - 1,45 RV - 1,89 ŁV - 0,33 PsIV - 0,71 PsV - 9,48 PsVI - 0,50 Lz-PsIV - 0,22 Lz-PsV - 2,89 Lz-PsVI - 0,46 N - 0,73 RIVb - 0,7750 RV - 0,8579 ŁIV - 1,2508 ŁV - 0,0236 PsIV - 1,6695 PsV - 10,4935 PsVI - 13,8668 LsV - 0,9856 LsVI - 2, /5 8,6100 RV - 1,93 ŁV - 1,32 PsV - 0,39 Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny brutto [ dt ] Minimalne postąpienie [ dt ] Wadium [ zł ] 2,2 0,1 80 9,6 0, ,6 0, ,6 0,1 60

2 /1, 254/2 252/2, 260/6, 260/7, 261/1 15,7724 7,0999 PsVI - 4,97 RIVb - 1,7407 RV - 2,5714 ŁV - 2,5140 PsV - 4,1960 Lz-PsIV - 0,3616 Lz-PsVI - 4,3887 RIVb - 2,1412 RV - 0,0539 ŁIV - 2,5585 PsIV - 1,3956 PsV - 0,84 Lz-PsV - 0,1107 8,1 0, ,9 0, Dla ww. nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Krośnie wydział ksiąg wieczystych prowadzone są Księgi Wieczyste nr KS1K/ /0 (działki nr 243, 252/2, 254/1, 254/2, 260/5, 260/6, 260/7, 261/1, 261/5, 261/6, 261/7, 295, 318/19, 318/20, 318/21) oraz nr KS1K/ /5 (działka nr 268/1). 3. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dukla ww. nieruchomości posiadają następujące przeznaczenie: działka nr 243: działka nr 252/2: - tereny rolne - symbol R1(W), - granice udokumentowanych złóż surowców mineralnych, działka nr 254/1: przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody - symbol ZN1(W) - ok.2%, - tereny rolne - symbol R1(W) - ok.3%, - tereny rolne z możliwością zalesienia - symbol R/ZL-1 - ok.2%, - tereny rolne - symbol R6(W) - ok.35%, przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody - symbol ZN1 - ok.58%, - granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 'Dolina rzeki Wisłoki', - strefa potencjalnego zagrożenia ruchami osuwiskowymi - ok. 40%, - granice terenów górniczych, - strefa terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, - granice udokumentowanych złóż surowców mineralnych - ok. 20%, działka nr 254/2: - tereny rolne - symbol R1(W) - ok.15%, przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody - symbol ZŃ1 - ok.30%, przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody - symbol ZŃ1(W) - ok.5%, - tereny rolne z możliwością zalesienia - symbol R/ZL-1 - ok.50%, - granice lasów ochronnych, - strefa potencjalnego zagrożenia ruchami osuwiskowymi - ok. 60%, - granice udokumentowanych złóż surowców mineralnych - ok. 10%, działka nr 260/5: - tereny dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych - symbol KDW 1/2 - o.k.10%, - tereny rolne z możliwością zalesienia - symbol R/ZL-1 - ok.90%, działka nr 260/6: - tereny rolne - symbol R1(W), - strefa terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, - granice udokumentowanych złóż surowców mineralnych - ok. 10%, działka nr 260/7:

3 - tereny rolne - symbol R1(W), - granice udokumentowanych złóż surowców mineralnych - ok. 40%, działka nr 261/1: - tereny rolne - symbol R1(W), działka nr 261/5: - granice lasów ochronnych, - strefa potencjalnego zagrożenia ruchami osuwiskowymi, działka nr 261/6: - tereny rolne - symbol R1(W), działka nr 261/7: - tereny rolne - symbol R1(W), - tereny dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych - symbol KDW 1/2, - granice lasów ochronnych, działka nr 268/1: - tereny dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych - symbol KDW 1/2, - granice lasów ochronnych, działka nr 295: - tereny dróg publicznych - symbol KDZ 1/2, działka nr 318/19: - tereny dróg publicznych - symbol KDZ 1/2, - granica Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego, działka nr 318/20: - tereny dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych - symbol KDW 1/2, - granice lasów ochronnych, działka nr 318/21: - tereny dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych - symbol KDW 1/2, przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody - symbol ZŃ1, 4. Przez ww. nieruchomości przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego i średniego napięcia.

4 5. Oględzin ww. nieruchomości można dokonać przed przetargiem w dniach roboczych od poniedziałku do piątku, po wcześniejszym uzgodnieniu z Sekcją Zamiejscową Gospodarowania Zasobem w Krośnie, ul. Bieszczadzka 1, Krosno, tel lub OBCIĄŻENIA I OGRANICZENIA DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU PRZETARGU, ORAZ OBOWIĄZKI WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH: 1. Agencja zastrzega, że dzierżawca ww. nieruchomości w umowie dzierżawy zobowiązany będzie do złożenia zobowiązania się do osobistego prowadzenia działalności rolniczej na dzierżawionym gruncie przez okres trwania umowy dzierżawy. OKRES DZIERŻAWY: Nieruchomości przeznaczone są do dzierżawy na okres 6 lat, licząc od dnia zawarcia umowy dzierżawy. TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU: Przetargi na dzierżawę ww. nieruchomości odbędą się w dniu o godzinie 11:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Rzeszowie, przy ul. Asnyka 7, Rzeszów - według kolejności podanej w ogłoszeniu. ZASTRZEŻENIA DOTYCZĄCE UDZIAŁU W PRZETARGU ORAZ WARUNKI ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU: 1. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 UoGNRSP Agencja zastrzega, że w ww. przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów UoKUR, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu, tj. w Gminie Dukla, lub w gminie graniczącej z tą gminą, tj. w Gminie Krempna, Gminie Nowy Żmigród, Gminie Chorkówka, Gminie Miejsce Piastowe, Gminie Iwonicz-Zdrój, Gminie Rymanów, Gminie Jaśliska, spełniający warunki wymienione poniżej pod literą A lub pod literą B. A. Za rolnika indywidualnego w rozumieniu art. 6 ust. 1 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP, tj. po dniu uważa się osobę fizyczną spełniają łącznie następujące warunki: - będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych (z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu) nie przekracza 300 ha, - posiadającą kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP oraz w RwsKR, - co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz - prowadzącą przez ten okres (5 lat) osobiście to gospodarstwo, tzn. pracującą w tym gospodarstwie i podejmującą wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie. B. Zgodnie z art. 7 UoZGNRSP, przez okres 5 lat od dnia wejścia w życie tej ustawy (tj. do dnia ) za rolnika indywidualnego uznaje się także osobę fizyczną która nie spełnia warunków art. 6 ust. 1 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP (wymienionych pod literą A), jeżeli w dniu wejścia w życie tej ustawy tj. w dniu była rolnikiem indywidualnym w rozumieniu art. 6 ust. 1 UoKUR w brzmieniu sprzed nowelizacji, i aktualnie spełnia łącznie następujące warunki: - na dzień była i nadal jest właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych (z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu) nieprzekraczającej 300 ha, - na dzień prowadziła i nadal prowadzi osobiście gospodarstwo rolne, tzn. podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie, - na dzień posiadała kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 3 UoKUR w brzmieniu sprzed nowelizacji, - na dzień zamieszkiwała i nadal zamieszkuje w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa, - na dzień zamieszkiwała i nadal zamieszkuje w gminie w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. 2. Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest przedłożenie przez zainteresowanego rolnika dokumentów wymienionych poniżej pod literą C lub pod literą D. C. Rolnicy indywidualni spełniający warunki określone w UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP, tj. po dniu , ubiegający się o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu zobowiązani są do przedłożenia następujących dokumentów:

5 a. oświadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego - poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) każdej z gmin na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa (wzór 1). Jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład tego gospodarstwa (art. 7 ust. 1 UoKUR). b. oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, a także dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (wzór 1A). c. oświadczenia o posiadaniu kwalifikacji rolniczych po nowelizacji UoKUR (wzór 2) wraz z potwierdzonymi za zgodność z oryginałem kopiami dokumentów potwierdzających ich posiadanie w zależności od posiadanych kwalifikacji ( 6 i 7 RwsKR): - dyplomu ukończenia studiów wyższych na kierunku rolniczym, lub - świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły średniej kształcącej w zawodzie rolniczym z informacją o uzyskanym tytule zawodowym, a w przypadku gdy na świadectwie lub dyplomie ukończenia szkoły brak jest informacji o zawodzie również zaświadczenia wydanego przez szkołę na podstawie 3 ust. 7 rozporządzenia Ministra Edukacji Narodowej z dnia 28 maja 2010 roku w sprawie świadectw, dyplomów państwowych i innych druków szkolnych (Dz.U z p.z.), lub - świadectwa lub dyplomu ukończenia zasadniczej zawodowej szkoły rolniczej w zawodzie rolniczym z uzyskanym tytułem wykwalifikowanego robotnika, lub - świadectwa z tytułem wykwalifikowanego robotnika lub dyplomu z tytułem mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej wydanego przez państwową komisję egzaminacyjną, lub świadectwa ukończenia szkoły przysposobienia rolniczego, albo zaświadczenia ukończenia trzech stopni zespołu przysposobienia rolniczego oraz dokumentu potwierdzającego 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub - dyplomu ukończenia studiów wyższych innych niż rolnicze oraz dokumentu potwierdzającego 3-letni staż pracy w rolnictwie lub dokumentu potwierdzającego ukończenie studiów podyplomowych w zakresie związanym z rolnictwem, lub - świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły średniej innej niż rolniczej oraz dokumentu potwierdzającego 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub - świadectwa ukończenia szkoły zawodowej innej niż rolnicza oraz dokumentu potwierdzającego 5-letni staż pracy w rolnictwie, lub - świadectwa ukończenia gimnazjum oraz dokumentu potwierdzającego 5-letni staż pracy w rolnictwie, lub - świadectwa ukończenia szkoły podstawowej oraz dokumentu potwierdzającego 5-letni staż pracy w rolnictwie, - na potwierdzenie stażu pracy w rolnictwie należy przedłożyć: zaświadczenie Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, lub świadectwo pracy w gospodarstwie rolnym, lub zaświadczenie o wykonywaniu pracy przez członka spółdzielni produkcji rolnej, lub zaświadczenie o odbyciu stażu obejmującego wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej, lub dokumenty potwierdzające przejęcie gospodarstwa rolnego, - dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej (art. 7 ust. 9 UoKUR). d. dokumentu potwierdzającego zamieszkanie tj. zaświadczenia o zameldowaniu na pobyt stały (minimum 5 lat) na drukach własnych urzędu gminy/miasta (art. 7 ust. 4 UoKUR). e. zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z UoODO w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego. D. Rolnicy indywidualni nie spełniający warunków określonych w UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP, którzy w dniu wejścia w życie tej ustawy tj. w dniu spełniali warunki określone w UoKUR w brzmieniu sprzed nowelizacji, ubiegający się o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu zobowiązani są do przedłożenia następujących dokumentów: a. oświadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego - poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) każdej z gmin na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa (wzór A). Jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład tego gospodarstwa (art. 7 ust. 1 UoKUR). b. oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego - poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) każdej z gmin na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa (wzór C). Jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład tego gospodarstwa. c. oświadczenia o powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (wzór D), d. dowodu potwierdzającego posiadanie kwalifikacji rolniczych (art. 7 ust. 2 UoKUR):

6 - świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplomu uzyskania tytułu zawodowego lub dyplomu potwierdzającego kwalifikacje zawodowe - w przypadku uzyskania wykształcenia rolniczego co najmniej zasadniczego, lub wykształcenia średniego lub wyższego, lub - oświadczenia o posiadaniu praktycznych kwalifikacji rolniczych (wzór B) poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) lub świadectwa pracy w gospodarstwie rolnym - w przypadku osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego lub pracy w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat. e. dokumentu potwierdzającego zamieszkanie tj. zaświadczenia o zameldowaniu na pobyt stały (co najmniej od dnia ) na drukach własnych urzędu gminy/miasta (art. 7 ust. 4 UoKUR). f. zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z UoODO w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego. 3. Wzory ww. oświadczeń można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Rzeszowie, przy ul. Asnyka 7, Rzeszów, w pokoju nr 213 oraz w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Krośnie, przy ul. Bieszczadzkiej 1, Krosno, w godzinach od 9:00 do 14:00. Wzory oświadczeń opublikowane są również na stronie internetowej Agencji: w zakładce Nieruchomości > Dla nabywców > Wzory dokumentów do przetargów ograniczonych. 4. Dokumenty potwierdzające spełnienie warunków zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu powinny być aktualne, tj. wystawione nie wcześniej niż 1 miesiąc przed przetargiem (nie dotyczy dokumentów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych). 5. Objaśnienia: a. Gospodarstwo rodzinne w myśl art. 5 ust. 1 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP to gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie mniejsza niż 1 ha i nie większa niż 300 ha. b. Rolnik indywidualny w myśl art. 6 ust. 1 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP to osoba fizyczna, będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkała w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo. c. Zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt 1 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli pracuje w tym gospodarstwie oraz podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie. d. Zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt 2 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała: - wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe lub - tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub - wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub - wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie. e. Za staż pracy w rolnictwie zgodnie z art. 6 ust. 3 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP uznaje się okres, w którym osoba fizyczna: - podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub - prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub - była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub - wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub - odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 roku o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz.U z p.z.), obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej. f. Zgodnie z art. 2 pkt 5 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP przez użytki rolne należy rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. g. Przy ustalaniu łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład rodzinnego gospodarstwa rolnego uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych, których rolnik indywidualny jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą. h. Zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład rodzinnego gospodarstwa rolnego, będących przedmiotem

7 współwłasności, a także współposiadania samoistnego, współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub współposiadania na podstawie umowy dzierżawy, uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności lub współposiadaniu takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej lub współposiadania łącznego uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności lub współposiadania. i. Zgodnie z art. 7 UoZGNRSP, przez okres 5 lat od dnia wejścia w życie tej ustawy (tj. do dnia ) za rolnika indywidualnego w rozumieniu przepisów UoKUR, uznaje się także osobę fizyczną która nie spełnia warunków art. 6 ust. 1 UoKUR w brzmieniu nadanym UoZGNRSP, jeżeli w dniu wejścia w życie tej ustawy tj. w dniu była rolnikiem indywidualnym w rozumieniu art. 6 ust. 1 UoKUR w brzmieniu sprzed nowelizacji. TERMIN, MIEJSCE I FORMA SKŁADANIA DOKUMENTÓW POTWIERDZAJĄCYCH SPEŁNIENIE WARUNKÓW ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU: 1. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć w miejscu wskazanym przez organizatora przetargu dokumenty potwierdzające spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, nie później niż na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu ( 13 ust. 2 pkt 2 RwsDNZWRSP). Ww. dokumenty należy złożyć w terminie do dnia do godz. 14:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Rzeszowie, przy ul. Asnyka 7, Rzeszów, w pokoju nr 112 (kancelaria), w zaklejonych kopertach z dopiskiem na kopercie Dokumenty do przetargu ograniczonego na dzierżawę nieruchomości położonej w obrębie..., działka/i nr Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 1, złożą wszystkie wymagane dokumenty potwierdzające spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, zostaną umieszczone na liście osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu, która zostanie wywieszona nie później niż na 12 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia do godz. 14:00, w siedzibie OT ANR w Rzeszowie oraz SZGZ w Krośnie ( 13 ust. 2 pkt 5 RwsDNZWRSP). 3. Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 1, nie złożą wszystkich wymaganych dokumentów potwierdzających spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, zostaną umieszczone na liście osób, które nie złożyły w terminie wszystkich wymaganych dokumentów, z zaznaczeniem dla każdej osoby wykazu brakujących dokumentów, która zostanie wywieszona nie później niż na 12 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia do godz. 14:00, w siedzibie OT ANR w Rzeszowie oraz SZGZ w Krośnie. Osoby te zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu jeżeli nie później niż na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia do godz. 14:00 złożą brakujące dokumenty w siedzibie OT ANR w Rzeszowie ( 13 ust. 2 pkt 5 RwsDNZWRSP). 4. Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 1, nie złożą żadnych dokumentów potwierdzających spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, nie zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu. 5. Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 3, wyznaczonym do złożenia brakujących dokumentów, uzupełnią wszystkie wymagane dokumenty potwierdzające spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, zostaną umieszczone na liście osób ostatecznie zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu, która zostanie wywieszona nie później niż na 2 dni robocze przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia do godz. 14:00, w siedzibie OT ANR w Rzeszowie oraz SZGZ w Krośnie ( 13 ust. 2 pkt 6 RwsDNZWRSP). 6. Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 3, wyznaczonym do złożenia brakujących dokumentów, nie uzupełnią wszystkich wymaganych dokumentów potwierdzających spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, nie zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu. TERMIN, MIEJSCE I FORMA WNIESIENIA WADIUM ORAZ PRZYPADKI, W KTÓRYCH WADIUM NIE PODLEGA ZWROTOWI: 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości z adnotacją wadium na nieruchomość położoną w obrębie..., działka/i nr... przelewem bankowym na rachunek bankowy Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Rzeszowie prowadzony w Banku Gospodarstwa Krajowego numer , z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Agencji najpóźniej na dzień przed przetargiem ( 4 ust. 3 RwsDNZWRSP). Dokument potwierdzający wpłatę wadium należy przedłożyć Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu. 2. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty ( 4 ust. 4 RwsDNZWRSP), z nw. zastrzeżeniami. 3. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zwraca się niezwłocznie po przedłożeniu wymaganych zabezpieczeń, zaakceptowanych przez Agencję i zawarciu umowy dzierżawy ( 4 ust. 5 RwsDNZWRSP). 4. Wadium nie podlega zwrotowi ( 4 ust. 6 RwsDNZWRSP):

8 - jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość czynszu dzierżawnego, - uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchylił się od zawarcia umowy dzierżawy. SPOSÓB ZAPŁATY CZYNSZU DZIERŻAWNEGO, ORAZ SPOSÓB ZABEZPIECZENIA ZAPŁATY CZYNSZU DZIERŻAWNEGO: 1. Wylicytowany na przetargu czynsz dzierżawny wyrażony w decytonach pszenicy, stanowi równowartość rocznego czynszu dzierżawnego brutto, którego naliczanie rozpoczyna się od dnia zawarcia umowy dzierżawy oraz protokolarnego wydania przedmiotu dzierżawy i trwa do dnia jej wygaśnięcia oraz protokolarnego zwrotu nieruchomości. 2. Czynsz dzierżawny jest płatny w dwóch ratach z dołu, wg cen pszenicy publikowanych przez GUS za dane półrocze roku kalendarzowego. Rata czynszu za I półrocze jest płatna do 30 września danego roku, rata czynszu za II półrocze jest płatna do dnia 28 lutego następnego roku. 3. Wyklucza się możliwość dokonywania płatności czynszu dzierżawnego jakimikolwiek wierzytelnościami. 4. Kandydat na dzierżawcę wyłoniony w przetargu, przed podpisaniem umowy dzierżawy zobowiązany jest przedłożyć zabezpieczenie płatności czynszu dzierżawnego, w wysokości 15-miesięcznego czynszu plus odsetki ustawowe za 9 miesięcy od I raty czynszu oraz za 3 miesiące od II raty czynszu (czyli za 6 miesięcy od czynszu rocznego). 5. Zabezpieczeniem płatności czynszu dzierżawnego może być co najmniej jedno z następujących zabezpieczeń: hipoteka, gwarancja bankowa, poręczenie, weksel własny in blanco, poręczenie wekslowe, przewłaszczenie na zabezpieczenie, zastaw rejestrowy, blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym, ustanowienie pełnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym, cesja praw z polisy ubezpieczeniowej, kaucja. 6. Przedłożenie zaakceptowanego przez Agencję zabezpieczenia zapłaty czynszu dzierżawnego stanowi warunek zawarcia umowy dzierżawy. Niedotrzymanie tego warunku przez kandydata na dzierżawcę wyłonionego w przetargu, w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy dzierżawy i przepadek wadium. POZOSTAŁE WARUNKI PRZETARGU: 1. W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie osoby fizyczne będące rolnikami indywidualnymi w rozumieniu przepisów UoKUR, które zostały zakwalifikowane do uczestnictwa w nim, jeżeli w terminie, miejscu i formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu wniosą wadium i spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu, oraz stawią się na publiczny przetarg ustny (licytację) ( 4 pkt. 1 RwsDNZWRSP). 2. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłożyć Komisji Przetargowej dokument tożsamości. 3. Osoby fizyczne zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu mogą być reprezentowane na przetargu przez upoważnionych pełnomocników. Pełnomocnicy zobowiązani są przedłożyć Komisji Przetargowej pisemne upoważnienie osoby fizycznej, którą reprezentują. 4. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się z granicami oraz stanem faktycznym i prawnym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. Agencja wydzierżawia nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez właściwego starostę. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt dzierżawcy. 5. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej oświadczenie o zapoznaniu się z granicami nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, jej stanem faktycznym i prawnym (w tym ze stanem technicznym budynków, budowli i urządzeń trwale z nimi związanych) z ogłoszeniem o przetargu i innymi dokumentami według ogłoszenia o przetargu oraz, że nie wnosi żadnych zastrzeżeń a także, że zrzeka się dokonywania zapłaty czynszu dzierżawnego jakimikolwiek wierzytelnościami. 6. Przetarg może się odbyć, jeżeli zakwalifikowano do przetargu tylko jedną osobę spełniającą warunki podane w ogłoszeniu o przetargu ( 13 ust. 2 pkt 7 RwsDNZWRSP). 7. Przetarg ustny przeprowadza się, jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu ( 12 ust. 1 RwsDNZWRSP). 8. Przetarg ustny uważa się za rozstrzygnięty, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu, który stawił się na przetarg, zaoferował postąpienie ponad wywoławczą wysokość czynszu ( 10 RwsDNZWRSP). 9. Przetarg ustny wygrywa uczestnik przetargu, który w trakcie licytacji zgłosił najwyższą wysokość czynszu dzierżawnego ( 12 ust. 4 RwsDNZWRSP). INFORMUJE SIĘ, ŻE: 1. Organizator przetargu przed rozpoczęciem przetargu może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn ( 3 ust. 3 RwsDNZWRSP). 2. Umowa dzierżawy zostanie zawarta wg wzoru obowiązującego w Agencji. Z postanowieniami projektu umowy dzierżawy, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu można zapoznać się w

9 siedzibie OT ANR w Rzeszowie lub SZGZ w Krośnie, przed przetargiem, w dniach roboczych od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 14: Osoba ustalona kandydatem na dzierżawcę zostanie powiadomiona o terminie i miejscu zawarcia umowy dzierżawy. 4. Od kandydata na dzierżawcę wymagana będzie pisemna zgoda współmałżonka na zawarcie umowy dzierżawy. 5. W trakcie trwania dzierżawy Agencja zastrzega sobie prawo wyłączenia z przedmiotu dzierżawy do 30% powierzchni gruntów oferowanych do dzierżawy (art. 38 ust. 1a UoGNRSP). 6. Jeżeli wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wylicytowanego na przetargu przekroczy 150 dt pszenicy, wówczas dzierżawca w ciągu 14 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku wydania nieruchomości, stosownie do art pkt 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 roku Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U t.j. z p.z.) (ZP 41/09). 7. Bliższych informacji o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w siedzibie: - Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Rzeszowie, przy ul. Asnyka 7, Rzeszów, tel , lub - Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Krośnie, ul. Bieszczadzka 1, Krosno, tel lub Rzeszów, Przetarg ogłasza organizator przetargu w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości w której położona jest nieruchomość, co najmniej na 14 dni przed dniem rozpoczęcia przetargu nieograniczonego i co najmniej na 28 dni (+7 dni) przed dniem rozpoczęcia przetargu ograniczonego ( 5 ust. 1 RwsDNZWRSP). Wywieszono w dniu na tablicy ogłoszeń (pieczęć i podpis): Zdjęto w dniu z tablicy ogłoszeń (pieczęć i podpis): ANR OT Rzeszów, dnia... ANR OT Rzeszów, dnia... SZGZ Krosno, dnia... SZGZ Krosno, dnia... PIR Trzebownisko, dnia... PIR Trzebownisko, dnia...

10 UG Dukla, dnia... UG Dukla, dnia... Sołectwo Zawadka Rymanowska, dnia... Sołectwo Zawadka Rymanowska, dnia... oraz w gminach graniczących z gminą w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu: UG Krempna, dnia... UG Krempna, dnia... UG Nowy Żmigród, dnia... UG Nowy Żmigród, dnia... UG Chorkówka, dnia... UG Chorkówka, dnia... UG Miejsce Piastowe, dnia... UG Miejsce Piastowe, dnia... UG Iwonicz-Zdrój, dnia... UG Iwonicz-Zdrój, dnia... UG Rymanów, dnia... UG Rymanów, dnia... UG Jaśliska, dnia... UG Jaśliska, dnia...