Lublin, dnia 30 kwietnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/226/14 RADY MIEJSKIEJ W KAZIMIERZU DOLNYM. z dnia 31 marca 2014 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO Lublin, dnia 30 kwietnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/226/14 RADY MIEJSKIEJ W KAZIMIERZU DOLNYM z dnia 31 marca 2014 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 roku, dla obszaru stanowiącego działkę o numerze ewidencyjnym 1391, położona w Kazimierzu Dolnym Na podstawie przepisu art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z dnia 11 marca 2013 r., Dz. U. z 2013 r. poz. 594, zm. Dz. U. z 2013 r., poz. 645) oraz przepisu art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z dnia 24 kwietnia 2012 r. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm. 1 ) oraz w wykonaniu uchwały Nr XIX/99/12 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 1 lutego 2012 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kazimierza Dolnego dla działki o numerze ewidencyjnym 1391 położonej w Kazimierzu Dolnym, Rada Miejska w Kazimierzu Dolnym uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. Brak naruszenia ustaleń studium Stwierdza się, że niniejsza zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kazimierza Dolnego, przyjętego uchwałą nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 roku (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 2003 r. Nr 77, poz. 2137), zwana dalej planem, która następuje w wykonaniu uchwały Nr XIX/99/12 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 1 lutego 2012 roku, nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kazimierz Dolny, przyjętego uchwałą nr XVII/96/95 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 2 października 1995 roku, z późniejszymi zmianami. Ustalenia studium dotyczące obszaru objętego planem (czyli działki o numerze ewidencyjnym 1391) zawiera Tom nr Granice obszaru objętego planem, zakres stanowienia planu i integralne części uchwały 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kazimierza Dolnego, uchwalonego uchwałą nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 roku, dla obszaru, którego granicami w dniu uchwalenia planu są granice działki ewidencyjnej o numerze ewidencyjnym 1391, położonej w Kazimierzu Dolnym. 2. Stwierdza się, że tekst planu jest zgodny z przepisem art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z przepisem 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1587), w zakresie w jakim powyższe przepisy dotyczą obszaru objętego planem. Pomija się zagadnienia, o których mowa w przepisie art. 15 ust. 2 pkt 4, 5, 7, 8 i 10 powyższej ustawy oraz w przepisie 4 pkt 1, 4, 5, 7, 8 i 9 powyższego rozporządzenia, ponieważ nie dotyczą obszaru objętego planem, to znaczy nie określa się:

2 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 2 Poz ) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej, ponieważ nie znaleziono obiektów, których cechy predysponują je do uznania za dobra kultury współczesnej w rozumieniu przepisu art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, ponieważ na obszarze objętym planem nie występują określone w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kazimierz Dolny, obszary przestrzeni publicznych; 3) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych oraz terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, ponieważ tereny te nie występują na obszarze objętym planem; 4) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, ponieważ obszar objęty planem został określony w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kazimierz Dolny jako obszar, który nie wymagają przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości; 5) układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej, wraz z ich parametrami oraz klasyfikacją, w tym wskaźników w zakresie komunikacji i wyżej wymienionej sieci, ponieważ na obszarze objętym planem nie projektuje się terenów komunikacji i nie nakazuje budowy sieci infrastruktury technicznej. 3. Rozszerza się zakres stanowienia planu o wybrane zagadnienia, o których mowa w przepisie art. 15 ust. 3 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, to znaczy ustala się kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów. 4. Stwierdza się, że rysunek planu jest zgodny z przepisem 7 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w zakresie w jakim dotyczy obszaru objętego planem. Pomija się zagadnienia, o których mowa w przepisie 7 pkt 4, 5 i 6 powyższego rozporządzenia, ponieważ nie dotyczą obszaru objętego planem. Nie wyznacza się: 1) granicy administracyjnej miasta i gminy Kazimierz Dolny, ponieważ obszar objęty planem nie styka się z tymi granicami; 2) granic terenów zamkniętych oraz granic ich stref ochronnych, ponieważ powyższe tereny nie występują na obszarze objętym planem; 3) granic i oznaczeń terenów górniczych oraz terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, ponieważ nie występują na obszarze objętym planem. 5. Ponadto, zarówno w tekście planu, jak i na rysunku planu nie określa się numerów poszczególnych terenów, (numerów o których mowa w przepisie 4 pkt 1 powyższego rozporządzenia), ponieważ obszar objęty planem składa się tylko z trzech terenów, a każdy z nich ma inny symbol literowy, w związku z tym nie ma potrzeby dodatkowego wyróżniania numerem poszczególnych terenów. 6. Integralną częścią uchwały jest załącznik (część graficzna), o którym mowa w przepisie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, to znaczy rysunek planu w skali 1: Pomija się pozostałe załączniki, o których mowa w przepisie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ponieważ nie wpłynęły uwagi do projektu planu oraz plan nie ustala obowiązku realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. 3. Definicje pojęć Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) zabudowie należy przez to rozumieć obiekty budowlane w rozumieniu przepisu art. 3 pkt 1 oraz urządzenia budowlane w rozumieniu przepisu art. 3 pkt 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity z dnia 2 października 2013 r. Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, zm. Dz. U. z 2014 r. poz. 40); 2) linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania należy przez to rozumieć linie wyznaczające granice pomiędzy terenami o przeznaczeniach jednoznacznie określonych, to znaczy pomiędzy terenami MN i R oraz pomiędzy terenami R i ZL; 3) linii zabudowy należy przez to rozumieć nieprzekraczalną linię zabudowy, określającą najmniejszą dopuszczalną odległość zasadniczej bryły budynku, wyznaczonej polem powierzchni zabudowy od granicy

3 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 3 Poz obszaru objętego planem; poza tę linię mogą wystawać jedynie fragmenty budynku, których nie wlicza się do powierzchni zabudowy; 4) działce budowlanej - należy przez to rozumieć działkę budowlaną, o której mowa w przepisie art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 5) działce ewidencyjnej - należy przez to rozumieć działkę ewidencyjną, o której mowa w przepisie 9 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2001 r., Nr 38, poz. 454, zm. Dz. U z 2013 r. poz. 1551); 6) powierzchni całkowitej budynku należy przez to rozumieć powierzchnię całkowitą budynku w rozumieniu normy PN-ISO 9836 z 1997 r.; 7) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - należy przez to rozumieć budynek mieszkalny jednorodzinny w rozumieniu przepisu art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; 8) obiektach towarzyszących należy przez to rozumieć: a) obiekty małej architektury w rozumieniu przepisu art. 3 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, b) dojścia i dojazdy, spełniające wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej i umożliwiające dostęp do drogi publicznej w rozumieniu przepisu 14, 15 i 16 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm. 2 ), c) miejsca postojowe spełniające wymagania przepisu 18, 19, 20 i 21 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, d) urządzenia infrastruktury technicznej, e) ogrodzenia, w tym w postaci żywopłotów, f) obiekty budowlane i urządzenia budowlane zabezpieczające przed osuwaniem się mas ziemnych; 9) urządzeniach infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć obiekty budowlane w rozumieniu przepisu art. 3 pkt 1 oraz urządzenia budowlane w rozumieniu przepisu art. 3 pkt 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, służące zaopatrzeniu w wodę, w tym spełniające wymagania ochrony przeciwpożarowej, oczyszczaniu i odprowadzaniu ścieków i wód opadowych, elektroenergetyce, ciepłownictwu, gazownictwu, gospodarowaniu odpadami i ich usuwaniu, oraz telekomunikacji; 10) intensywności zabudowy należy przez to rozumieć intensywność zabudowy w rozumieniu przepisu art. 15 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 11) powierzchni zabudowy należy przez to rozumieć powierzchnię zabudowy w rozumieniu przepisu 63 ust.2 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków; 12) powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię zajętą lub przeznaczoną do zajęcia przez: a) powierzchnię zabudowy, w rozumieniu przepisu 3 pkt 11 niniejszej uchwały, b) powierzchnię części budynków nie wliczaną do powierzchni zabudowy, np. schody zewnętrzne, rampy, wyznaczoną ich konturem; c) powierzchnię budowli, obiektów małej architektury i urządzeń budowlanych, o których mowa w przepisie art. 3 pkt 3, 4, 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, wystających nad powierzchnię terenu; 13) powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć nawierzchnię ziemną, urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację, w tym:

4 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 4 Poz a) nawierzchnię ziemną nad obiektami budowlanymi lub ich częściami oraz urządzeniami budowlanymi lub ich częściami, o których mowa w przepisie art. 3 pkt 1 i 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, położonymi pod powierzchnią ziemi, np.: nad stropodachami garaży, b) grunty pod wodami powierzchniowymi o dnie ziemnym; do powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się powierzchni tarasów, balkonów, loggii, ścian i dachów obiektów budowlanych położonych nad ziemią a urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki oraz dojść, dojazdów i miejsc postojowych, wykonanych z elementów ażurowych, typu kostka brukowa z otworami, w których może wyrosnąć trawa; 14) gabarytach obiektów należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji i szerokość frontu budynków; 15) kondygnacji należy przez to rozumieć kondygnację, w rozumieniu przepisu 3 pkt 16 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 16) froncie budynku - należy przez to rozumieć ścianę budynku, usytuowaną wzdłuż frontu działki, w rozumieniu przepisu 2 pkt 5 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz.1588); 17) wysokości zabudowy należy przez to rozumieć wysokość: a) budynków, w rozumieniu przepisu 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; b) innych obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych - liczoną od najniżej położonego nad terenem punktu obiektu do punktu położonego najwyżej; 18) geometrii dachu należy przez to rozumieć kąt nachylenia połaci dachowych obiektów budowlanych; 19) uciążliwości należy przez to rozumieć przekroczenie dopuszczonych prawem norm hałasu, wibracji i pól elektromagnetycznych oraz przekroczenie dopuszczonych prawem norm dotyczących wprowadzania zanieczyszczeń do powietrza, wód, gleby, ziemi; 20) miejscach postojowo garażowych należy przez to rozumieć miejsca postojowe, w rozumieniu przepisu 3 pkt 8 c niniejszej uchwały, a także położone w garażu. Rozdział 2. Przeznaczanie i zasady zagospodarowania terenów 4. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania 1. Ustala się podział obszaru objętego planem na tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania: 1) MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) R teren rolniczy; 3) ZL lasy. 2. Ustala się, że: 1) na terenie MN można budować budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące, wraz z obiektami towarzyszącymi; 2) na terenie R wprowadza się zakaz zabudowy; 3) na terenie ZL wprowadza się zakaz zabudowy. 3. Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu. 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1. Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego następuje poprzez regulacje zawarte w niniejszej uchwale.

5 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 5 Poz Zasady ochrony ładu przestrzennego polegają na ochronie elementów zagospodarowania przestrzennego, w szczególności: 1) ochronie istniejących drzew; 2) ochronie istniejącego zbocza wzgórza. 3. Zasady kształtowania ładu przestrzennego polegają na kształtowaniu cech elementów zagospodarowania przestrzennego, w szczególności: 1) przeznaczeniu terenu nawiązującego do przeznaczenia terenów sąsiednich, które ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kazimierza Dolnego, uchwalony uchwałą nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 roku; 2) ustaleniu zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, nawiązujących do istniejących cech zabudowy Kazimierza Dolnego. 6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2010 r. Nr 213 poz. 1397, zm. Dz. U. z 2013 r., poz. 817); 2) ustala się, że uciążliwość związana z funkcjonowaniem urządzeń infrastruktury technicznej oraz z wykonywaniem usług musi zamykać się w granicach terenu, do którego powodujący uciążliwość ma tytuł prawny; zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia dotyczące urządzeń infrastruktury technicznej zawarto w przepisie 12 i 13 ust. 2 niniejszej uchwały; 3) zakazuje się na terenach R i ZL wycinania i uszkadzania istniejących drzew i krzewów, z wyjątkiem przypadków wycinki wynikającej z konieczności dokonania zabiegów pielęgnacyjnych; 4) ustala się ochronę zbocza wzgórza, poprzez wprowadzenie zakazu zabudowy na terenach R i ZL oraz zezwolenie na budowę obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych zabezpieczających przed osuwaniem się mas ziemnych na terenie MN; 5) ustala się, ochronę krajobrazu kulturowego, poprzez przepisy 8 i 9 niniejszej uchwały; 6) ustala się, na terenie MN, utrzymanie dopuszczalnych poziomów hałasu, taki jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; 7) nakazuje się zagospodarowanie wód opadowych na terenie, do którego ma się tytuł prawny, przy czym wody opadowe z dojść, dojazdów i miejsc postojowych można odprowadzić do gruntu po uprzednim podczyszczeniu; 8) nakazuje się wyposażenie obiektów budowlanych wytwarzających ścieki technologiczne w urządzenia podczyszczające; 9) ustala się, że czynniki grzewcze to energia elektryczna, gaz, odnawialne źródła energii, olej o niskiej zawartości siarki oraz inne paliwa, które spełniają wymagania, wynikające z przepisów prawa w ochronie środowiska. 2. Stwierdza się, że obszar objęty planem leży na terenie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego i obowiązują na nim zakazy i nakazy wynikające z rozporządzenia Wojewody Lubelskiego z dnia 23 marca 2005 r. w sprawie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 2005 r. Nr 73 poz. 1525). 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 1. Stwierdza się, że obszar objęty planem leży na terenie, dla którego ustalono dwie formy ochrony zabytków, w rozumieniu przepisu art. 7 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r., nr 162, poz z późn. zm. 3 ): 1) uznanie za pomnik historii, na podstawie zarządzenia Prezydenta RP z dnia 8 września 1994 r. (M.P.z1994 r. Nr 50, poz. 417);

6 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 6 Poz ) wpis do rejestru zabytków, na podstawie decyzji nr KL.IV-5349/1/83, dział A/46 z 24 stycznia 1983 r. w sprawie wznowienia wpisu dobra kultury do rejestru zabytków, wydanej z up. Wojewody Lubelskiego przez Tadeusza Zielniewicza Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2. Stwierdza się, że na obszarze objętym planem nie występują zabytki nieruchome i zabytki archeologiczne, o których mowa w przepisie art. 3 pkt 2 i 4 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 3. Stwierdza się, że ze względu na ustalenie na obszarze objętym planem dwóch form ochrony zabytków, nie znaleziono podstaw do wprowadzania kolejnej formy ochrony zabytków (w rozumieniu przepisu art. 7 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami), to znaczy ustalenia ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. 4. Ustala się, że ochrona dziedzictwa kulturowego polega na dostosowaniu przeznaczenia terenu i zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu do otoczenia obszaru objętego planem. Nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia określa niniejsza uchwała. 5. Ustala się, że zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu zawiera przepis 8 niniejszej uchwały. 8. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji, linia zabudowy i gabaryty obiektów 1. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu MN : 1) maksymalna intensywność zabudowy wynosi 30%, 2) minimalna intensywność zabudowy wynosi 5%; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%; 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%; 5) maksymalna wysokość zabudowy wynosi 9 m, w tym w szczególności: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych 9 m, b) obiektów małej architektury 3,5 m, c) ogrodzeń, nie będących żywopłotami 1,0 m; 6) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji - 2 miejsca postojowo garażowe na jeden budynek mieszkalny jednorodzinny; 7) nieprzekraczalną linię zabudowy określa rysunek planu; 8) gabaryty obiektów (budynków): a) maksymalna liczba kondygnacji nad ziemią wynosi 2 kondygnacje, b) minimalna szerokość frontu wynosi 6 m, 9) geometria dachu obiektów budowlanych - dachy o kącie nachylenia połaci w stosunku do poziomu nie mniejszym niż 35 stopni. 2. Ustala się, że na terenach R i ZL udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 100%, a intensywność zabudowy i powierzchnia zabudowy wynoszą 0%. 9. Kolorystyka obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów Ustala się kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów: 1) kolorystyka obiektów budowlanych zewnętrzne ściany i słupy murowane w kolorze białym, kremowym, naturalnego wapienia, natomiast drewniane w kolorze ciemnego brązu; 2) pokrycie dachów - dachówka w kolorze ceglanym, natomiast gont w kolorze ciemnego brązu.

7 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 7 Poz Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych 1. Stwierdza się, że na obszarze objętym planem występuje teren, który może być zagrożony osuwaniem się mas ziemnych - zbocze wzgórza położone na terenach R i ZL. Sposób zagospodarowania określa przepis 4 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz 6 ust. 1 pkt 3 i 4 niniejszej uchwały. 2. Stosuje się odpowiednio przepisy 2 ust. 2 pkt 3 i ust. 4 pkt 3, 6 i 7 niniejszej uchwały. 11. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy Na terenach R i ZL wprowadza się całkowity zakaz zabudowy. Tereny R i ZL mogą być ogrodzone jedynie żywopłotem. 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 1. Stwierdza się, że obszar objęty planem ma zapewnioną obsługę komunikacyjną z przylegającej do niego drogi publicznej (droga klasy: dojazdowa ), zaprojektowanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kazimierza Dolnego, uchwalonym uchwałą nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 roku. Wyżej wymieniona droga (częścią której w dniu uchwalenia planu jest istniejąca droga gruntowa granicząca z obszarem objętym planem) stanowi powiązanie z istniejącym i projektowanym układem komunikacyjnym miasta Kazimierza Dolnego oraz stanowi rezerwę terenu pod urządzenia infrastruktury technicznej (sieci). 2. Nakazuje się podłączenie obiektów budowlanych na terenie MN do urządzeń infrastruktury technicznej, położonych poza obszarem objętym planem, takich jak istniejąca i projektowana na terenie miasta: 1) sieć wodociągowa; 2) sieć kanalizacji sanitarnej; 3) sieć elektroenergetyczna. 3. Dopuszcza się podłączenie obiektów budowlanych na terenie MN do urządzeń infrastruktury technicznej, nie wymienionych w 12 ust. 2 niniejszej uchwały, w szczególności do sieci gazowej. 4. Wskaźniki dotyczące ilości miejsc do parkowania określa 8 ust.1 pkt 6 niniejszej uchwały. 13. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów 1. Dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenów do czasu realizacji ustaleń planu. 2. Dopuszcza się, do czasu podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej i miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, korzystanie z innych urządzeń infrastruktury technicznej, służących do zaopatrzenia w wodę oraz gromadzenia i oczyszczania ścieków, nakazując dotrzymanie wymagań, wynikających z przepisów prawa w dziedzinie budownictwa i ochrony środowiska. 14. Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1. Dla terenu MN ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na poziomie 10%. 2. Stwierdza się, że wartość terenów R i ZL nie wzrasta na skutek uchwalenia planu i dlatego dla tych terenów nie ustala się wyżej wymienionej stawki procentowej. 15. Wejście w życie uchwały Rozdział 3. Przepisy końcowe 1. W dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, dla obszaru objętego planem (w dniu uchwalenia planu działka ewidencyjna o numerze ewidencyjnym 1391), przestaje obowiązywać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kazimierza Dolnego, opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 2003 r. Nr 77, poz Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Kazimierza Dolnego.

8 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 8 Poz Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Henryk Kozak 1) Dz. U. z 2013 r. poz i poz. 951, Dz. U. z 2012 r. poz. 405 i poz ) Dz. U. z 2013 r. poz. 926, Dz. U. z 2012 r. poz. 1289, Dz. U. z 2010 r. Nr 239, poz. 1597, Dz. U. z 2009 r. Nr 56, poz. 461, Dz. U. z 2008 r. Nr 201, poz. 1238, Dz. U. z 2004 r. Nr 109, poz. 1156, Dz. U r. Nr 33, poz ) Dz. U. z 2010 r. Nr 130, poz. 871 i Nr 75, poz. 474, Dz. U. z 2009 r. Nr 97, poz. 804 i Nr 31, poz. 206, Dz. U. z 2007 r. Nr 192, poz. 1394, Dz. U. z 2006 r. Nr 126, poz. 875 i Nr 50, poz. 362, Dz. U. z 2004 r. Nr 238, poz i Nr 96, poz. 959.

9 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 9 Poz. 1804

10 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 10 Poz. 1804

11 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 11 Poz. 1804

12 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 12 Poz. 1804

13 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 13 Poz. 1804