mgr inż. arch. Andrzej Gniady PROJEKT BUDOWLANY Wspólnota Mieszkaniowa budynku przy ul. Nowiniarskiej Warszawa

Transkrypt

1 PRACOWNIA PROJEKTOWA mgr inż. arch. ANDRZEJ GNIADY Al. Jerzego Waszyngtona 33/ WARSZAWA tel./fax , e mail agniady@gmail.com egz. nr 1 stan istniejący ul. Nowiniarska 8 STADIUM OPRACOWANIA ZADANIE INWESTYCYJNE PROJEKT BUDOWLANY Ocieplenie stropu pod poddaszem, ścian lokali mieszkalnych graniczących z poddaszem, stropu piwnicy w części kotłowni, oraz wymiana okien w pomieszczeniach piwnicy i poddasza ADRES BUDOWY Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul.nowiniarskiej 8 w Warszawa INWESTOR Wspólnota Mieszkaniowa budynku przy ul. Nowiniarskiej Warszawa Autor projektu Opracowała IMIĘ I NAZWISKO NR.UPRAWNIEŃ PODPIS mgr inż. arch. Andrzej Gniady St-530/71,St-85/75 Nr.M.O.I.A MA-0227 tech. arch.lidia Kubat wrzesień 2014r

2 Z A W A R T O Ś Ć O P R A C O W A N I A łącznie stron Część ogólna...str Stan istniejący Założenia Zakres projektu Projekt pomostu Kolejność robót OŚWIADCZENIE Informacja BIOZ Uprawnienia Projektowe i Zaświadczenie rysunki: nr.1/12 - sytuacja budynku 2/12- rzut poddaszy dyspozycja powierzchni 3/12- poddasze I ocieplenie stropu i ściany graniczącej z mieszkaniami 4/12- poddasze II i II I ocieplenie stropu i ściany graniczącej z mieszkaniami 5/12- poddasze III ocieplenie stropu i ściany graniczącej z mieszkaniami 6/12- poddasze IV ocieplenie stropu i ściany graniczącej z mieszkaniami 7/12-DETAL A granica między pomostem a strefą bez wchodzenia 8/12- ocieplenie stropu starej kotłowni 9/12- Okna O1-strychu O2,O3-piwnicy na elewacjach nr-y 1,2,3 10/12- Okna O1-strychu O2,O3-piwnicy na elewacjach nr-y 4,5 11/12- Okna O1-strychu O2,O3-piwnicy na elewacji nr 6 12/12- Okna O1-strychu O2,O3-piwnicy na elewacjach nr-y 7,8 str.1

3 OPIS TECHNICZNY do projektu Ocieplenia stropu pod poddaszem, ścian lokali mieszkalnych graniczących z poddaszem, stropu piwnicy w części kotłowni, oraz wymiana okien w pomieszczeniach piwnicy i poddasza w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Nowiniarskiej 8 w Warszawie Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa budynku przy ul. Nowiniarskiej Warszawa 1.0 Część ogólna Budynek mieszkalny wielorodzinny 4-ro kondygnacyjny + poddasze w części nieużytkowe, oraz na fragmentach wykorzystywane na mieszkania lokatorskie. Wolnostojący, zabudowa w kształci litery C, otoczony z trzech stron ulicami Świętojerska, Nowiniarska i Gomulickiego, strona wschodnia podwórzowa z wejściami do 4-ch klatek schodowych. Podpiwniczenie pod całą zabudową Przekazany do użytkowania w 1956 roku powierzchnia zabudowy...883,8m 2 kubatura ,9m 3 wysokość budynku od poziomu terenu...ok.15m 2.0 Stan istniejący Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowej ze stropami typu gęsto żeberkowego DMS poddasze typu zimnego z izolacją która powinna być na stropie ostatniej kondygnacji mieszkalnej.- prawdopodobnie typu suprema (jastrych)z wierzchnią warstwą szlichty betonowej. Przekrycie poddasza płytami żelbetowymi płaskimi na prefabrykowanych belkach. Przestrzeń dostępna w pasie środkowym przykalenicowym z klatek schodowych,użytkowana jako strych, w części poddasza wyniesione ponad dachy mieszkań, dostępne z klatek schodowych.ze ścianami murowanym, nieocieplonymi, kontaktującymi się z częścią nieogrzewaną poddasza. Okna doświetlające przestrzeń poddasza drewniane 1-no szybowe. Niektóre poddasza ze względu na bardzo niskie wejścia (II) lub b.ograniczoną wysokość nadają się do wykorzystania we fragmentach, lub w całości nie do wykorzystania. W zakresie opracowania jest pomieszczenie po kotłowni w piwnicy budynku, gdzie zgodnie z dyspozycją AUDYTU należy ocieplić spód stropu. Okna piwniczne drewniana jednoszybowe 3.0 Założenia : - AUDYT BUDYNKU wykonany przez Audytora dr.inż A.Panka w r wykonanie w ramach N.A.P.E S.A. ze wskazaniem optymalnego wariantu ociepleń: - stropu pod nieogrzewanym poddaszem z warstwą termoizolacji grubości 18cm - ścian wewnętrznych oddzielających nieogrzewane poddasze od lokali mieszkalnych z warstwą termoizolacji grubości 11cm -stropu piwnicy w części starej kotłowni z warstwą termoizolacji grubości 14cm -wymianą okien piwnicy i poddasza nieużytkowego - Inwentaryzacja strychu i elementów zabudowy pionowej i poziomej (posadzki) str.2

4 3.1 Zakres projektu - został uzgodniony z Radą Budynku w sierpniu 2014r, jest zgodny z zapisami w w/w AUDYCIE Ociepleniu podlega cała powierzchni stropu poddasza. Nad ociepleniem w częściach umożliwiających użytkowanie, jako suszarnie, lub ze względu na dojście do wyłazów dachowych projektuje się t.z.w pomost techniczny, umożliwiający komunikację, bez uszkodzenia warstwy termoizolacyjnej. 4.0 Projekt pomostu technicznego UWAGA: przy wejściach nie dawać ocieplenia ze względu na drzwi na poddasze Obowiązują opisane w części rysunkowej oznaczenia zabezpieczające użytkowników strychu str.3

5 DETAL A Rektyfikacja w poziomie pomostu technicznego przy pomocy 6-ciu na jedną płytę podparć z krawędziaka 10x10cm impregnowanego z wkrętem do drewna ø8mm i stabilizacją po uzyskaniu płaszczyzny płyty 4- ma wkrętami do drewna ø4mm 4.1 Materiały: Do ułożenia izolacji poziomo, bezpośrednio na stropie stosuje się zazwyczaj sprężyste wełny. Jeśli chodzi o wyroby, najlepsze pod względem parametrów termicznych są rolki TOPROCK (wymiary dł. x szer x 1000mm, gr mm) lub płyty SUPERROCK (wymiary dł. x szer. 1000x600mm, gr mm), średnia półka to rolki MEGAROCK (wymiary dł. x szer x 1000mm, gr mm) lub płyty ROCKMIN. Wyżej wymienionych produktów nie wolno obciążać, chodzić po nich. Najwygodniejszym materiałem do ocieplenia poddasza nieużytkowego są lekkie, sprężyste maty zwełny mineralnej. Ich gęstość rzadko przekracza 26 kg/m3. Sprzedaje się je zwinięte w bele szerokości od 20 do 125 cm. Mają długość od 2 do 18 m. Po odpakowaniu i rozwinięciu muszą przez kilka minut się rozprężać, aby osiągnąć deklarowaną przez producenta grubość. Ich grubość po rozprężeniu wynosi od 5 do 20 cm. Deklarowany współczynnik przewodzenia ciepła przez maty wynosi od 0,033 do 0,042 W/(m.K). Pomost techniczny, komunikacyjny wykonać z płyty OSB SF-B, która posiada klasyfikację ogniową o Euro klasie B, s2, d0 z charakterystyką: B Niezapalne Bardzo ograniczony udział w pożarze, wyroby nie powodują rozgorzenia ognia s2 Średnia ilość i gęstość dymu d0 Brak płonących kropli SKŁADOWANIE PŁYTY NA PLACU BUDOWY Jeśli niemożliwe jest składowanie w miejscu zadaszonym, należy zapewnić płycie równe podłoże, np. w formie platformy i odizolować od gruntu warstwą folii, zabezpieczyć paletę folią, plandeką lub innym wodoszczelnym materiałem oraz umożliwić płytom dostęp powietrza.: Zanim płyta zostanie użyta na budowie, zaleca się co najmniej 24-godzinny okres aklimatyzacji w nowych warunkach. Według zasad ochrony i zabezpieczenia materiałów drewnopochodnych, zaleca się aby wilgotność płyty podczas montażu nie przekraczała 15%. Przy tym poziomie wilgotności wyklucza się możliwość wystąpienia szkodliwych grzybów i pleśni. Płyty Kronopol OSB3 i OSB4 muszą być bezwzględnie zabezpieczone przed bezpośrednim wpływem działania wody, zarówno podczas magazynowania, jak i prac budowlanych. str.4

6 W płycie OSB3 i OSB4 poddanej jednak działaniu wilgoci przez dłuższy okres czasu mogą nieznacznie napęcznieć brzegi, zgodnie z normą: OSB3 do 15 %, OSB4 do 12%. Być może konieczne będzie przeszlifowanie brzegów w celu uzyskania równej płaszczyzny przed położeniem elementów wykończeniowych, takich jak na przykład dachówka bitumiczna na dachu. Każda płyta Kronopol OSB posiada nadruk identyfikacyjny. Podczas montażu, płyta o krawędzi prostej powinna być ułożona tak (nadrukiem do góry lub do dołu), aby można było w przyszłości zidentyfikować płytę. Ze względów konstrukcyjnych nie ma znaczenia - czy płyta będzie ułożona nadrukiem do góry czy do dołu. Płyta o krawędzi frezowanej na pióro i wpust - ma swoją stronę lewą i prawą. Strona prawa - jest po tej stronie płyty, po której po złożeniu utrzymujemy gładką i równą powierzchnię. Na lewej stronie- w miejscu łączenia płyt- widoczna będzie niewielka szczelina dylatacyjna oraz nadruk identyfikacyjny na powierzchni płyty. Jeżeli płyta OSB jest układana w paśmie dłuższym niż 12 m, to należy dodatkowo pozostawić szczelinę dylatacyjną o szerokości min. 25 mm. PODŁOGA Płyty o krawędziach prostych łączyć z zachowaniem koniecznie min. 3mm dylatacji wokół płyty. Konstrukcja połączenia na pióro i wpust automatycznie daje szczelinę dylatacyjną. Przy montażu płyt pomiędzy ścianami zalecane jest zachowanie dylatacji 12 mm pomiędzy płytą a ścianą. Uwaga Czarne wkręty do płyt gipsowo-kartonowych nie nadają się do mocowania płyt drewnopochodnych, mają one inną charakterystykę hartowania. FOLIA-PE Polyetyleowa folia izolacyjna Charakterystyka: grubość: 0,2mm szerokość: 4m długość wkręta: 50mb powierzchnia na rolkę: 200m2 powierzchnia na paletę: 8000m2 Izolacja termiczna na ścianach układana w systemie BSO z ociepleniem wełną mineralną Przedmiar podstawowych materiałów (szczegółowy w kosztorysie Nakładczym) -Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne poziome (44,98+41,22+48,24+37,71+125,07 )*2= 594,44m 2 -izolacje cieplne układane w poziomie gr. 18cm 36,76+22,84+39,40+37,71+78,80=215,51m 2 -izolacje cieplne układane w poziomie gr.12cm 5,22+18,38+8,84+46,27=78,71m 2 --ocieplenie ścian wewnętrznych na poddaszu BSO gr 12cm wełną 16,17+30,03+33,84+11,72+=91,76m 2 -ocieplenie stropu kotłowni w BSO wełną gr 14cm...95,50m 2 -pomost techniczny z płyty OSB gr.22mm 5,22+18,38+8,84+46,27=78,71m 2 str.5

7 5.0 Kolejność robót - należy z pomieszczeń poddaszowych przeznaczonych do ocieplenia usunąć z istniejącego podłoża wszystkie zanieczyszczenia ruchome i pozostawione rzeczy -wytyczyć poziom podestu klatki schodowej i przenieść na ściany strychowe na styku z wejściem i górą podestu technicznego - wykonać zamknięte piony usuwania gruzu na zewnątrz budynku do szczelnych kontenerów proponuje się najwyżej położone okna klatki schodowej - wyznaczyć zakres podestu technicznego, sprawdzając czy jego krawędź jest oddalona nie mniej niż 160cm od dolnej krawędzi panwiowych płyt przekrycia dachu. Podest obsługuje również dojścia do wyłazów dachowych tam ograniczenia wysokości nie są istotne - usunąć wszystkie warstwy istniejącej gładzi betonowej i jastrychu pod spodem do czystej płaszczyzny wierzchu stropu nad ostatnią kondygnacją mieszkalną tylko przy wejściach z klatki schodowej -powierzchnię jw. oczyścić z luźnego materiału i sprawdzić wysokość uzyskaną do wierzchu istniejącej betonowej posadzki strychu (przyjęta projektowo ok. 6cm) - na całej powierzchni strychu ułożyć folię PE z wełną mineralną o zadanej grubości -18cm poza pomostem technicznym i wynikowej w pasie podestu (ok. 12cm) - na całej powierzchni strychu ułożyć folię PE -wstawić podest techniczny z przygotowanymi elementami do rektyfikacji i bortnicami UWAGA wymieniając drzwi do pomieszczeń strychowych należy przyjąć że muszą być szczelne i posiadać odporność ogniową min. 0,5h -wprowadzić oznaczenia zaniżenia wysokości z pierwszą informacją na drzwiach strychowych Opracował arch. Andrzej Gniady str.6

8 6.0 OŚWIADCZENIE projektanta dokumentacji Autor projektu mgr inż. arch. Andrzej Gniady zam Warszawa Al. Waszyngtona 33/308 Warszawa 09 wrzesień 2014r dotyczy: Inwestor: PROJEKTU BUDOWLANEGO Ocieplenia stropu pod poddaszem, ścian lokali mieszkalnych graniczących z poddaszem, stropu piwnicy w części kotłowni, oraz wymiana okien w pomieszczeniach piwnicy i poddasza w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Nowiniarskiej 8 w Warszawie Wspólnota Mieszkaniowa budynku przy ul. Nowiniarskiej Warszawa O Ś W I A D C Z E N I E Oświadczam, że Projekt Budowlany dla Wspólnoty Mieszkaniowej budynku przy ulicy Nowiniarskiej Warszawa został sporządzony zgodnie z wymaganiami ustawy Prawo Budowlane z dn r Dz.U.Nr 89 poz 4141, z późniejszymi zmianami, oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Prace wykonane na podstawie niniejszego projektu nie spowodują zagrożenia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia str.7 arch. Andrzej Gniady

9 7.0 Informacja o Bezpieczeństwie i Ochronie Zdrowia Charakter i zakres prowadzonych robót nie wymagają specjalnych zabezpieczeń. Prace w jednym poziomie przy zastosowaniu materiałów nie wymagających specjalistycznego pionowego i poziomego transportu. Wymagane ogólne szkolenie BHP nt. podstawowych zachowań bezpieczeństwa pracy i posługiwania się podręcznym sprzętem. Jedynie przy etapie usuwania gruzu i zanieczyszczeń ruchomych zewnętrznymi stałymi rękawami wymaga się w tym miejscu stały dozór i czynną ochronę w trakcie prac. opracował arch. Andrzej Gniady str.8

10 8.0 Uprawnienia i przynależność do IZBY zawodowej Autora opracowania str.9

11 str.10