Załącznik Nr 2 PROJEKT UMOWY

Transkrypt

1 Załącznik Nr 2 PROJEKT UMOWY 1

2 UMOWA ATH/DIZP/.../VII/2009 Zawarta dnia.2009r. w Bielsku-Białej pomiędzy Stronami: Akademia Techniczno-Humanistyczna w Bielsku-Białej Bielsko-Biała, ul. Willowa 2, NIP: REGON: reprezentowana przez: - mgr Józef Cegielski Kanclerz Akademii Techniczno-Humanistycznej w Bielsku-Białej - mgr Daniel Fudala Kwestor zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym, a: Nazwa Firmy Adres. NIP: REGON: reprezentowana przez: - zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą. Umowę zawiera się na podstawie przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 ustawa Prawo zamówień publicznych z 29 stycznia 2004 r. (Dz. U. z 2007 roku, nr 223 poz. 1655, 2008 roku Nr 171, poz 1058) o wartości zamówienia poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art.11 ust.8. 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest remont Domu Studenta NR 2, należącego do Akademii Techniczno-Humanistycznej w Bielsku-Białej w zakresie zgodnym ze złożoną ofertą Wykonawcy 2. Przedmiot umowy obejmuje : 2.1. skucie i uzupełnienie tynków, 2.2. przygotowanie powierzchni ścian wraz z szpachlowaniem, 2

3 2.3. malowanie wewnętrzne ścian i sufitów, 2.4. montaż ścianek g-k na ruszcie metalowym, 2.5. remont posadzek zerwanie i skucie starych posadzek, ułożenie warstw izolacyjnych, wykonanie wylewek, ułożenie wykładzin, ułożenie posadzek z płytek ceramicznych, 2.6. wymianę stolarki drzwiowej wykucie z muru starej stolarki, obsadzenie nowej stolarki drzwiowej wraz z okuciami, 2.7. demontaż fragmentu instalacji elektrycznej demontaż przewodów gniazd wtyczkowych, puszek, i opraw, 2.8. montaż nowej instalacji elektrycznej, montaż przewodów kabelkowych, montaż puszek, gniazd i opraw badania i pomiary, 2.9. wykonanie instalacji wod kan wraz z białym montażem. Roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach. 3. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w postaci własności. 4. Umowę zawiera się na czas określony od..2009r. do r. 2 Obowiązki stron 1. Obowiązki Zamawiającego Przekazanie placu budowy w terminie do 2 (dwóch) dni od daty podpisania umowy Wskazanie punktów poboru energii elektrycznej i wody dla celów budowy i socjalnych Dokonanie odbioru wykonanych prac na zasadach określonych w 4 niniejszej umowy Zapewnienie bieżącego nadzoru inwestorskiego. 2. Obowiązki Wykonawcy Prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi przepisami. 3

4 2.2. Zorganizowanie placu budowy, w tym zabezpieczenie i oznakowanie prowadzonych robót oraz utrzymanie tego zabezpieczenia i oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia placu budowy Współpraca ze służbami Zamawiającego Zamawiający wymaga, aby wszystkie zastosowane materiały i urządzenia posiadały wymagane przepisami świadectwa, certyfikaty, aprobaty techniczne, które zostaną dostarczone przez wykonawcę Zapewnienie kadry i nadzoru z wymaganymi uprawnieniami Zapewnienie sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych Przestrzeganie przepisów bhp i ppoż Przygotowanie dokumentów do dokonania odbioru przez Zamawiającego Zgłaszanie robót do odbioru Utrzymanie porządku na placu budowy w czasie realizacji prac Likwidacja placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu prac, lecz nie później niż 3 dni od daty dokonania odbioru końcowego. 3 Terminy wykonania 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w następujących terminach: rozpoczęcie: w terminie przekazania placu budowy, zakończenie: w terminie do r. 2. Terminy ustalone w 3 ust. l ulegną przesunięciu w przypadku wystąpienia opóźnień wynikających z: 2.1. Przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego Działania siły wyższej mające bezpośredni wpływ na terminowość wykonywania robót, przez które rozumie się: stan wojenny, stan wyjątkowy, działanie sił przyrody (pożar, huragan, powódź). 3. W przedstawionych w 3 ust. 2 przypadkach wystąpienia opóźnień strony ustalą nowy termin realizacji, z tym, że minimalny okres przesunięcia terminu zakończenia równy będzie okresowi przerwy lub postoju. Nowy termin realizacji zostanie ustalony w protokole konieczności i w aneksie do umowy. 4

5 4 Odbiory 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest bezusterkowe wykonanie przedmiotu zamówienia objętego niniejszą umową, potwierdzone protokołem odbioru końcowego. Data podpisania protokołu odbioru końcowego przez Zamawiającego jest datą zakończenia realizacji przedmiotu umowy. 2. Odbiorom częściowym będą podlegały roboty zanikające i ulegające zakryciu, z tym, że odbiór tych robót przez Zamawiającego nastąpi w terminie bezzwłocznym po zgłoszeniu przez Wykonawcę, nie dłuższym jednak niż 2 dni robocze. 3. Roboty, dla których Strony ustalą odbiory częściowe, Wykonawca każdorazowo zgłosi, a Zamawiający dokona ich odbioru bezzwłocznie, tak, aby nie spowodować przerw w realizacji przedmiotu umowy. Dla dokonania odbioru częściowego Wykonawca przedłoży inspektorowi nadzoru inwestorskiego niezbędne dokumenty, a w szczególności świadectwa jakości, certyfikaty, atesty, aprobaty dotyczące odbieranego elementu robót. 4. Zamawiający powoła specjalną komisję i dokona odbioru końcowego. 5. W czynnościach odbioru końcowego powinni uczestniczyć przedstawiciele Wykonawcy oraz jednostek, których udział nakazują odrębne przepisy. 6. Na co najmniej 3 dni robocze przed dniem odbioru końcowego Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu umowy, a w szczególności dokumentację powykonawczą, świadectwa jakości, certyfikaty oraz atesty. 7. Z czynności odbioru końcowego zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia, zalecenia poczynione w trakcie odbioru. 8. Jeżeli odbiór nie został dokonany w ustalonych terminach z winy Zamawiającego pomimo zgłoszenia gotowości odbioru, to Wykonawca: 8.1. Nie pozostaje w zwłoce ze spełnieniem zobowiązania wynikającego z umowy Ustali jednostronnie, protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez powołaną do tego komisję O terminie przeprowadzenia czynności odbioru Wykonawca powiadomi Zamawiającego. Protokół z tak przeprowadzonego odbioru stanowił będzie podstawę do wystawienia faktury i zażądania zapłaty należnego wynagrodzenia. 9. Z dniem protokolarnego odbioru końcowego przechodzi na Zamawiającego ryzyko utraty lub uszkodzenia zadania. 5

6 10. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot umowy nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub jego wadliwego wykonania, to Zamawiający odmówi odbioru z winy Wykonawcy. 11. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zadania zostaną stwierdzone wady: Nadające się do usunięcia, to Zamawiający może zażądać usunięcia wad, wyznaczając odpowiedni termin; fakt usunięcia wad zostanie stwierdzony protokolarnie, a terminem odbioru w takich sytuacjach będzie termin usunięcia wad określony w protokole usunięcia wad Nienadające się do usunięcia, to Zamawiający może: Jeżeli wady umożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej Jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, zażądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, zachowując prawo do naliczania Wykonawcy zastrzeżonych kar umownych na zasadach określonych w 8 niniejszej umowy W przypadku niewykonania w ustalonym terminie przedmiotu umowy po raz drugi, odstąpić od umowy z winy Wykonawcy. 12. Jeżeli w trakcie realizacji robót Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić te badania. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę. W przeciwnym wypadku koszty tych badań obciążają Zamawiającego. 5 Wynagrodzenie 1. Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają na cenę brutto w wysokości:.zł (słownie:.) w tym: - cena netto wynosi:. zł (słownie: ) Podatek VAT w wysokości 7%. 2. Wynagrodzenie, określone w 5 ust. l odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarze robót, który był zamieszczony w załączniku nr 3 do SIWZ i jest 6

7 wynagrodzeniem kosztorysowym. Zawiera ono ponadto następujące koszty: wszelkich robót porządkowych, wykonania dokumentacji powykonawczej, koszty związane z odbiorami wykonanych robót oraz inne koszty wynikające z niniejszej umowy. 3. Rozliczanie robót odbędzie się tzw. kosztorysem zamiennym. Wartość wykonanych robót będzie obliczana następująco: 3.1. Ceny jednostkowe robót będą przyjmowane z kosztorysu ofertowego złożonego przez Wykonawcę stanowiącego podstawę ustalenia wynagrodzenia umownego określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu, a ilości według faktycznie wykonanych robót potwierdzonych przez inspektora nadzoru. 4. W ogólnym rozliczeniu (w odniesieniu do całości wykonanych robót) zmiana ustalonego w 5 ust. l wynagrodzenia nastąpi, gdy ilość faktycznie wykonanych robót będzie odbiegała od ilości przedstawionej w przedmiarze robót, w takim przypadku wynagrodzenie określone w 5 ust. l zostanie proporcjonalnie zmniejszone lub zwiększone przy zachowaniu cen jednostkowych, przedstawionych w kosztorysie ofertowym. 5. Zmiana wynagrodzenia nastąpi także, gdy wystąpią roboty dadatkowe, o których mowa w punkcie poniżej tzn. takich robót, których nie dało się przewidzieć w chwili zawierania umowy a koniecznych do wykonania przedmiotu umowy. 6. W przypadku, gdy wystąpią roboty innego rodzaju niż w przedmiarze robót, który był zamieszczony w załączniku nr 3 do SIWZ (tzn. takie, których nie można rozliczyć zgodnie z ust. 3 niniejszego paragrafu), a konieczne do wykonania przedmiotu umowy, roboty te rozliczone będą na podstawie kosztorysu wykonanego po zakończeniu danych robót kosztorysem zamiennym. Kosztorys ten musi być opracowany w oparciu o wcześniej zatwierdzony przez inspektora nadzoru inwestorskiego kosztorys ofertowy przygotowany przez Wykonawcę dotyczący robót dodatkowych. 7. W przypadku robót, o których mowa w 5 ust. 6 tzw. robót dodatkowych", rozpoczęcie wykonywania tych robót może nastąpić jedynie na podstawie zatwierdzonego kosztorysu ofertowego i zatwierdzonego protokołu konieczności" przez inspektora nadzoru i samego Zamawiającego. Bez zatwierdzenia ww. dokumentów Wykonawca nie może rozpocząć wykonywania robót dodatkowych Kosztorys ofertowy dotyczący robót dodatkowych opracowany będą w oparciu o następujące założenia: Ceny jednostkowe robót a w przypadku ich braku poszczególne ceny czynników produkcji (R, M, S, Ko, Z) zostaną przyjęte z kosztorysu 7

8 ofertowego złożonego przez Wykonawcę stanowiącego podstawę ustalenia wynagrodzenia Wykonawcy określonego w ust W przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o zapisy w punkcie , brakujące ceny czynników produkcji (M, S) zostaną przyjęte z zeszytów SEKOCENBUD (ceny średnie) za okres ich wbudowania, a w dalszej kolejności w/g faktur zakupu materiałów i cen najmu sprzętu Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą normy zawarte w kosztorysie ofertowym jak w punkcie , a w przypadku ich braku odpowiednie pozycje KNR ów, KNNR-ów lub innych katalogów i ewentualnie wycena indywidualna Wykonawcy zatwierdzona przez Zamawiającego. 8. Bez uprzedniej zgody Zamawiającego wykonywane mogą być jedynie prace niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii. 9. W szczególnie uzasadnionych okolicznościach, spowodowanych wprowadzeniem w trakcie trwania umowy na rynek nowych, o lepszych parametrach materiałów Zamawiający może zrezygnować z niektórych materiałów przewidzianych i zastąpić je nowymi (o lepszych parametrach) materiałami. W takich sytuacjach rozliczenie za te materiały odbywać się będzie następująco: 9.1. Zamawiający odliczy Wykonawcy z jego wynagrodzenia, na podstawie kosztorysu ofertowego, cenę takiego materiału Wykonawca zakupi i wbuduje nowy materiał przy zastosowaniu sposobu obliczenia wynagrodzenia przedstawionego w ust. 7 niniejszego paragrafu. 6 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny brutto przedstawionej w ofercie, co stanowi kwotę:. zł (słownie:..), które musi być wniesione najpóźniej w dniu zawarcia umowy w pełnej wysokości. 2. Zabezpieczenie będzie wniesione w formie: W przypadku należytego wykonania robót 70% zabezpieczenia zostanie zwolnione w ciągu 30 dni od dnia przekazania przez Wykonawcę robót budowlanych i przejęcie ich przez Zamawiającego, czyli od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót, o którym mowa w 4 ust. l niniejszej umowy, a pozostała część, tj. 30% zostanie 8

9 zwrócone lub zwolnione nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi, który wynosi 3 lata od daty odbioru końcowego robót. 4. W przypadku nienależytego wykonania zamówienia zabezpieczenie wraz z powstałymi odsetkami staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wykonane roboty. 5. W przypadku zwiększenia się wartości przedmiotu zamówienia, zgodnie z 5 ust. 4 i 5 niniejszej umowy, ulegnie także zwiększeniu kwota zabezpieczenia należytego wykonania zamówienia. Wysokość zabezpieczenia, zasady jego wnoszenia i zwrotu opisują ust. od l do 4 niniejszego paragrafu. 7 Warunki płatności 1. Zapłata za wykonane roboty Wykonawcy nastąpi na podstawie faktury wystawianej w oparciu o zatwierdzony przez Zamawiającego Protokół odbioru. Warunkiem wystawienia faktury jest podpisany przez inspektora nadzoru i Zamawiającego protokół pozytywnego odbioru. 2. Zamawiający dokona zapłaty faktury w terminie 30 dni, licząc od daty jej doręczenia do siedziby Zamawiającego. 3. Terminy zapłaty uważa się za dotrzymane przez Zamawiającego, jeśli konto bankowe Wykonawcy zostanie uznane kwotą należną Wykonawcy najpóźniej w ostatnim dniu terminu płatności. 8 Gwarancja i rękojmia 1. Strony postanawiają, iż odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy, wynikająca z Kodeksu cywilnego, zostanie rozszerzona przez udzielenie pisemnej gwarancji. 2. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na wykonany przedmiot umowy, licząc od dnia odbioru i podpisania pozytywnego protokołu odbioru 36 miesięcy. 9

10 9 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: 1.1. Za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 10% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy Za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy za każdy dzień zwłoki Za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 10% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy, za wyjątkiem wystąpienia sytuacji przedstawionej w art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 4. W przypadku uzgodnienia zmiany terminów realizacji kara umowna będzie liczona od nowych terminów. 5. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 6. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte w wyznaczonym terminie. 10 Odstąpienie od umowy 1. Oprócz przypadków wymienionych w treści tytułu XV Kodeksu cywilnego Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w sytuacjach opisanych poniżej. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy: 2.1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy - odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach Zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy. 10

11 2.3. Zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie. 3. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, w szczególności, jeżeli: 3.1. Zamawiający odmawia, bez uzasadnionej przyczyny, odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru robót Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 4. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 5. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 5.1. W terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, wg stanu na dzień odstąpienia Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej Strony, z której winy nastąpiło odstąpienie od umowy Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 14 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione. 6. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, zobowiązany jest do: 6.1. Dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia Przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 11 Postanowienia końcowe 1. Strony wyznaczają swoich przedstawicieli na budowie: - inż. Ryszard Cader przedstawiciel Zamawiającego, -... przedstawiciel Wykonawcy 11

12 2. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, Strony zobowiązują się rozwiązywać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego i ustawy Prawo zamówień publicznych wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw. 4. Niniejszą umowę sporządzono w 3 (trzech) jednobrzmiących egzemplarzach, 2 (dwa) egzemplarze dla Zamawiającego i 1 (jeden) dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 12