UMOWA O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

Transkrypt

1 UMOWA O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH zał. nr 3 zawarta w dniu.. w Aleksandrowie Łódzkim zgodnie z przepisami ustawy z dnia r. Prawo zamówień publicznych Dz.U. Nr 19, poz.177 z późn. zm.), pomiędzy: NIP: REGON:.., reprezentowanym przez: zwanym dalej Wykonawcą a PPH Legs Sp z o.o., ul. Zgierska 48/52, Aleksandrów Łódzki, reprezentowanym przez: 1. Magdalenę Kostowską Wiceprezes Zarządu zwanym dalej Zamawiającym 1 Zgodnie z zamówieniem Zamawiającego udzielonym w wyniku postępowania przeprowadzonego w trybie zapytania ofertowego wykonawca przyjmuje do wykonania następujące roboty budowlane: 1. Prefabrykację i montaż konstrukcji stalowej hali farbiarni I etap. o wymiarach ok. 25m x 25m x 7,1 (7,9) m wg. projektu, który stanowi załącznik nr 1. Ściany hali wykonane z płyty warstwowej z rdzeniem styropianowym o gr. 15 cm (Płyta obornicka lub równoważne) montowane poziomo. 2. Wykonanie dachu nad częścią biurową i halą farbiarni I etap. Dach ułożony na płatwiach z zetowników Z 200 w przekroju: blacha trapezowa T35/07, styropian 15 cm (10+5) i foli PCV. Wymiary dachu 25 m x 35 m. W dachu nad halą 3 świetliki o wymiarach 1,6 (2,0) m_x 21,0 m 1. Przedmiot umowy zostanie wykonany w oparciu o przekazaną Wykonawcy dokumentację techniczną. 2. Szczegółowy zakres robót stanowiących przedmiot umowy określa projekt budowlany Strony uzgadniają następujący termin wykonania robót objętych przedmiotem umowy: rozpoczęcie robót: zakończenie robót: r. 3 1

2 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z kosztorysem ofertowym, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, dokumentacją projektową, sztuką budowlaną i wymaganiami wynikającymi z obowiązujących norm i aprobat technicznych. 2. Wynagrodzenie za realizację przedmiotu zamówienia wynosi netto. słownie:. ( plus podatek VAT), zgodnie z kosztorysem ofertowym wykonawcy. 3. Wartość ryczałtowa wynagrodzenia gwarantuje pełne wykonanie zakresu rzeczowego robót przewidzianego dokumentacją określoną w 1 niniejszej umowy. 4. Wynagrodzenie jest niezmienne bez względu na zmiany cen materiałów, stawek robocizny itp. w okresie realizacji umowy. 5. Podstawą wystawienia faktury jest pozytywny protokół odbioru podpisany przez komisję, w skład której wchodzą Kierownik Budowy Zamawiającego oraz Kierownik Robót Wykonawcy i zaakceptowanie go przez przedstawiciela Zamawiającego w osobie Jacka Pukowskiego. 6. Faktury Wykonawcy płatne będą przez Zamawiającego przelewem na konto Wykonawcy w terminie 14 dni od wystawienia faktury. 7. Wykonawca nie ma prawa scedowania wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osobę trzecią bez zgody Zamawiającego, udzielonej na piśmie. 1. Do wykonania zamówienia wykonawca użyje własnych materiałów, maszyn i urządzeń. 4 5 Do obowiązków Zamawiającego należy: a) wskazanie miejsca i udostępnienie Wykonawcy poboru wody i energii elektrycznej na potrzeby realizowanych robót, b) sprawowanie nadzoru inwestorskiego i koordynacja robót, c) udostępnienie Wykonawcy miejsca na stanowiska robocze na obszarze budowy, d) terminowe umożliwienie rozpoczęcia prac i odbioru końcowego. Do obowiązków Wykonawcy należy: a) wykonanie robót zgodnie z umową, dokumentacją techniczną, przepisami w tym techniczno budowlanymi, obowiązującymi Polskimi Normami, zgodnie z warunkami podanymi dla odpowiednich prac i elementów w: Warunkach technicznych wykonania i odbioru robót budowlano montażowych, Instytut Techniki Budowlanej, Arkady, Warszawa 1990 oraz zasadami wiedzy technicznej w sposób zapewniający spełnienie podstawowych wymagań dotyczących przede wszystkim bezpieczeństwa przeciwpożarowego, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska. b) przestrzeganie przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy przez wszystkie osoby zatrudnione przez Wykonawcę, c) organizacja zaplecza budowy w miejscu wskazanym przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy. 2 6

3 d) utrzymanie ładu i porządku na miejscu wykonywania prac, zapleczu i drogach, oraz na własny koszt zagospodarowanie odpadów, pojemników oraz opakowań po materiałach użytych do prowadzenia prac, w szczególności po substancjach szkodliwych i trujących zgodnie z Ustawą o odpadach z dnia r Dz.U.96 poz W razie zaniechania, czynności porządkowe zostaną wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy, e) uzgadnianie frontu robót z kierownikiem budowy ustanowionym przez Zamawiającego i stosowanie się do jego uwag i zaleceń, zgłaszanie do odbioru kierownikowi budowy robót podlegających odbiorom częściowym z wyprzedzeniem co najmniej jednodniowym, e) dostarczenie własnym staraniem i na własny koszt urządzeń niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, f) wykonania robót z materiałów posiadających aprobaty techniczne lub świadectwo dopuszczenia do stosowania w budownictwie. g) wykonawca zobowiązuje się umożliwić wstęp na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą, h) po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie odbioru końcowego Wykonawca przejmuje protokolarnie od Zamawiającego teren budowy i ponosi on aż do chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie. 2. Strony niniejszej umowy będą zwolnione ze spełnienia wzajemnych świadczeń lub ich części, jeżeli w ich spełnieniu przeszkodzi działanie siły wyższej: np. wojny, katastrof żywiołowych, pożaru. Każda ze stron sama ponosi swoje koszty związane ze skutkami siły wyższej. Wykonawca zastrzega sobie możliwość przesunięcia terminu odbioru danego etapu robót, jeżeli nastąpi niemożliwe do zapobieżenia zdarzenie o charakterze siły wyższej, jak na przykład wystąpienie wyjątkowo niesprzyjających warunków atmosferycznych, lub nie dające się przewidzieć awarie, np. w dostawie energii elektrycznej trwające dłużej niż 1 dzień. 3. W przypadkach opisanych w ustępie poprzedzającym niniejszego paragrafu, nie obowiązuje żadnej ze Stron umowy wynagrodzenie za przestój lub za opóźnienie terminu wykonania robót. 4. W przypadku działania siły wyższej terminy umowy będą przedłużane o dodatkowy czas niezbędny dla usunięcia jej skutków. 5. Jeżeli konieczność wstrzymania robót przez Wykonawcę (przestój) następuje z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, wszelkie koszty przestoju obciążają Zamawiającego w wysokości 0,2 % całkowitej wartości netto wskazanej w 3 niniejszej umowy, płatne za każdy dzień roboczy. Zamawiający może wypowiedzieć niniejszą umowę w trybie natychmiastowym bez okresu wypowiedzenia, jeśli przestój przekracza okres 1 tygodnia kalendarzowego. 3

4 8 1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją techniczną budowy oraz warunkami wykonania robót na placu budowy. 2. Wykonawca musi chronić wykonane przez siebie usługi i przekazane mu dla celów wykonania prac przedmioty przed uszkodzeniem i kradzieżą, aż do momentu zakończenia prac. Musi chronić je również przed szkodliwym wpływem wiatru lub wód gruntowych, odśnieżać, usuwać lód itp Odbiory częściowe będą zgłaszane Zamawiającemu wpisem do dziennika budowy. Zamawiający ustala termin odbioru końcowego oraz powołuje Komisję Odbiorczą nie później niż w ciągu 5 dni roboczych od daty zawiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o zakończeniu prac. Dla odbioru końcowego musi być sporządzony protokół podpisany przez Komisję Odbiorczą i Wykonawcę, w skład której wchodzą Kierownik Budowy i Kierownik Robót Wykonawcy. W wypadku jeżeli Komisja Odbiorcza nie stawi się w terminie odbioru końcowego uznaje się, że zamawiający przyjął prace bez zastrzeżeń. Protokoły odbiorów częściowych dotyczące wykonania etapów prac stanowiących podstawę do rozliczeń finansowych winny być podpisane ze strony Zamawiającego przez Kierownika Budowy Zamawiającego 2. Odbiór końcowy odbywa się po zakończeniu wszystkich prac objętych umową. 3. Za termin zakończenia całości robót wskazanych w niniejszej umowie uważa się datę zgłoszenia zakończenia prac (powiadomienie o żądaniu przeprowadzenia odbioru zgodnie z zapisem ust.1) pod warunkiem jednakże, że odbiór przeprowadzony w wyniku takiego powiadomienia zakończy się wynikiem pozytywnym. 4. Przed odbiorem końcowym Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć wszelkie niezbędne dokumenty związane z odbiorem. jak np. atesty materiałowe (np. atesty na wbudowany beton). 5. W razie stwierdzenia wad lub braków zgłoszonych do protokołu odbioru prac albo do protokołu odbioru etapu tych prac, jak również w razie braków lub niekompletności dokumentów, o których mowa w ustępie poprzedzającym, strony uwzględniają, że Zamawiający jest uprawniony do żądania usunięcia wad lub uzupełnienia braków przed podpisaniem przez strony protokołu odbioru wobec nie ukończenia robót. Zamawiający jest także uprawniony do wyznaczenia dodatkowego terminu odbioru robót w ciągu trzech dni od dnia stwierdzenia wad lub braków. 6. Jeżeli mimo istnienia wad lub braków Zamawiający dokonuje odbioru, Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego, proporcjonalnego do nakładu prac Wykonawcy usunięcia wad albo uzupełnienia braków wyszczególnionych w protokole odbioru, ustalanego każdorazowo z Zamawiającym. To samo dotyczy wypadku, gdy wady lub braki ujawniły się już po dokonaniu odbioru, przy czym bieg wyżej określonego terminu rozpoczyna się od dnia zgłoszenia wady. 7. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad lub nie uzupełni braków w wyznaczonym terminie, zastosowanie mają przepisy opisane w 10 ust.1 lit c), co nie pozbawia Zamawiającego prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, a gdy wady są istotne prawa odstąpienia od umowy. 4

5 10 1. Wykonawca zapłaci kary umowne za nienależyte wykonanie umowy według niżej wymienionych zasad: a) za opóźnienie w zakończeniu robót w stosunku do terminu ustalonego w 2 ust.1-0,5% wynagrodzenia umownego netto wymienionego w 3 ust.1 za każdy dzień opóźnienia. b) za opóźnienie w zakończeniu odrębnego fragmentu prac objętego harmonogramem 0,5% wartości netto odrębnego fragmentu prac określonych w harmonogramie płatności za każdy dzień opóźnienia. c) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w trakcie odbioru robót oraz w okresie rękojmi i gwarancji 0,5% wartości umownej netto przedmiotu umowy określonej w 3 ust.1 za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad d) wykonawca będzie uprawniony do odstąpienia od umowy jeżeli zamawiający opóźni się w zapłacie przez okres 7 dni. 2. Zamawiający ma prawo do odstąpienia od umowy bez prawa żądania przez Wykonawcę odszkodowania w przypadku, gdy: a) zaawansowanie prac nie rokuje terminowego zakończenia wydzielonego elementu robót bądź zakończenia całości robót, pomimo wcześniejszych wezwań; b) gdy opóźnienie w przejęciu placu budowy przekracza 3 dni. c) kary umowne nie mogą łącznie przekroczyć 5% wynagrodzenia naliczonego Wykonawcy Jeżeli na skutek okoliczności zależnych od Wykonawcy, od umowy odstępuje Zamawiający, Zamawiającemu przysługuje kara w wysokości 40% pozostałych do wykonania prac nie więcej jednak niż 20% wartości netto umowy, co nie wyłącza możliwości dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. 2. Jeżeli na skutek okoliczności zależnych od Zamawiającego, od umowy odstępuje Wykonawca, Wykonawcy przysługuje kara w wysokości 40% pozostałych do wykonania prac nie więcej jednak niż 20% wartości netto umowy, co nie wyłącza możliwości dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. 3. Zamawiający może żądać, aby Wykonawca na swój koszt usunął nieprawidłowo wykonane prace. 12 ` 1. Wykonawca nie ma prawa do przekazywania bez zgody Zamawiającego osobom trzecim jakichkolwiek informacji, które uzyskał w związku z realizacją niniejszej umowy W związku z wykonaniem przedmiotu umowy Wykonawca udziela gwarancji na okres. miesięcy od daty odbioru robót związanych z wykonaniem niniejszej umowy. Wykonawca w okresie gwarancji i rękojmi ponosi odpowiedzialność za zgodną z umową jakość robót oraz za nienaganną jakość wszystkich użytych materiałów, bez względu na źródło dostawy. Wady ujawnione w okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca powinien usunąć w terminie 5

6 uzgodnionym z Zamawiającym, lecz termin ten nie może być dłuższy niż 10 dni od dnia zawiadomienia o wadzie. Jeżeli Wykonawca nie wykona należycie tego obowiązku, Zamawiający usunie te wady na jego koszt. Okres gwarancji ulega przedłużeniu o czas usunięcia wad Wykonawca nie jest upoważniony do przyjmowania i realizowania poleceń i życzeń osób trzecich odnośnie usług i dostaw wynikających z niniejszej umowy. Zarządzenia na miejscu budowy są ważne tylko wtedy, gdy pochodzą bezpośrednio od Zamawiającego i są potwierdzone na piśmie. Kosztów wykonanych wbrew niniejszemu postanowieniu robót nie przejmuje Zamawiający. 2. Zamawiający ustanawia na budowie kierownika budowy w osobie:. Wykonawca ustanawia na budowie kierownika robót w osobie: Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu do umowy stanowiącego jej integralną część, pod rygorem nieważności. 2. Wykonawca zobowiązuje się do przechowywania dokumentów związanych z realizacją niniejszej umowy (umowę, harmonogram, ofertę, faktury itp.) nie krócej niż do r, chyba że odrębne przepisy nakładają inne terminy. Okresem obowiązującym wykonawcę do przechowywania dokumentacji jest wtedy okres kończący się terminem późniejszym. 3. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa Budowlanego. Ewentualne spory powstałe na tle wykonania przedmiotu umowy strony poddadzą rozstrzygnięciu przez Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Wykonawcy (lub miejsca wykonania niniejszej umowy) Umowa została sporządzona w 2 egzemplarzach po 1 dla każdej ze Stron. 2. Jako adresy do doręczeń i korespondencji ( łącznie z powiadomieniem o żądaniu odbioru) strony ustalają adresy wskazane w umowie. W przypadku wystąpienia sprzeczności są one obowiązujące w następującej kolejności: a) Niniejsza umowa, b) Dokumentacja projektowa dostarczona przez Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 6