DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO Kraków, dnia 1 grudnia 2008 r. Nr 746 TREŒÆ: Poz.: Str. UCHWA Y RADY GMINY: 5262 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwo Toporzysko Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwo êtownia Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwo Naprawa Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwo Osielec Rady Gminy w Wietrzychowicach z dnia 5 listopada 2008 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wietrzychowice - Etap I Uchwa³a* Nr XXII/170/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Toporzysko". Dzia³aj¹c na podstawie przepisów: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z póÿn. zm.) oraz art. 3 ust 1, art. 4 ust.1, art. 20 ust 1 i art. 27 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z r., poz. 717 z póÿn. zm.), stwierdzaj¹c zgodnoœæ z ustaleniami "Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie" uchwalonego Uchwa³¹ Nr XXXIX/260/2006 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 26 paÿdziernika 2006 r., Rada Gminy w Jordanowie uchwala, co nastêpuje: * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. USTALENIA OGÓLNE 1 1. Ilekroæ w dalszych przepisach uchwa³y jest mowa o: 1) dzia³ce budowlanej - rozumie siê przez to nieruchomoœæ gruntow¹ sk³adaj¹c¹ siê z jednej lub wielu dzia³ek ewidencyjnych, spe³niaj¹c¹ wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj¹ce z przepisów odrêbnych lub ustaleñ niniejszej uchwa³y, 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie siê przez to najmniejsz¹ odleg³oœæ, w jakiej mo liwa jest lokalizacja budynku od krawêdzi jezdni drogi publicznej, od ci¹gów infrastruktury technicznej lub linii brzegowej lasu, 3) Planie - rozumie siê przez to "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Toporzysko" stanowi¹cy treœæ niniejszej uchwa³y, 4) przepisach odrêbnych - rozumie siê przez to obowi¹zuj¹ce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikaj¹ce z prawomocnych decyzji administracyjnych, 5) przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie siê przez to przeznaczenie inne ni podstawowe, które nie koliduje z podstawowym, a je uzupe³nia i wzbogaca,

2 28918 Poz ) przeznaczeniu podstawowym - rozumie siê przez to przeznaczenie, które dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 7) Rysunku planu - rozumie siê przez to rysunek wymieniony w 2 ustêp 3 punkt "2a" niniejszej uchwa³y z uwidocznionymi granicami obszaru objêtego planem; sporz¹dzony na mapie pochodz¹cej z zasobów Powiatowego Oœrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Suchej Beskidzkiej, 8) uci¹ liwoœci dla œrodowiska - rozumie siê przez to dzia³ania lub stany utrudniaj¹ce ycie albo dokuczliwe dla otaczaj¹cego œrodowiska, które stwarzaj¹ mo liwoœæ pogorszenia standardów jakoœci œrodowiska, w rozumieniu przepisów odrêbnych, 9) us³ugach nieuci¹ liwych lub nieuci¹ liwej dzia³alnoœci gospodarczej - rozumie siê przez to us³ugi i dzia³alnoœæ nie powoduj¹ce szkodliwoœci i uci¹ liwoœci dla u ytkowników s¹iednich terenów oraz œrodowiska (dla których, w myœl aktualnie obowi¹zuj¹cych przepisów odrêbnych, obowi¹zek prowadzenia procedury sporz¹dzania raportu o oddzia³ywaniu na œrodowisko nie jest wymagany), 10) wysokoœci budynku - rozumie siê przez to wysokoœæ mierzon¹ od œredniego poziomu terenu do szczytu, attyki lub kalenicy, 11) zieleni urz¹dzonej - rozumie siê przez to zespo³y zakrzewieñ i zieleni niskiej, skomponowanych pod wzglêdem estetycznym, spe³niaj¹ce równoczeœnie funkcje ochronne. 2. Pojêcia, których znaczenie definiuj¹ odrêbne, powszechnie obowi¹zuj¹ce akty prawne i te, które nie zosta³y zdefiniowane w Planie, interpretowaæ nale y zgodnie z ich znaczeniem okreœlonym w tych aktach, wed³ug stanu prawnego obowi¹zuj¹cego w dniu uchwalenia planu. 3. Je eli w ustaleniach planu wskazano koniecznoœæ uwzglêdnienia okreœlonych aktów prawnych - w przypadku nowelizacji tych aktów b¹dÿ wprowadzenia aktów zastêpuj¹cych dotychczasowe, nale y stosowaæ ich przepisy zgodnie z obowi¹zuj¹cym aktualnie stanem prawnym Uchwala siê "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Toporzysko" w granicach okreœlonych Uchwa³¹ Nr XIV/97/2007 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 27 listopada 2007 roku w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie dla so³ectwa Toporzysko. 2. Obszar objêty Planem o powierzchni 0,0589 ha obejmuje teren oznaczony na Rysunku planu. 3. "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Toporzysko", wyra ony jest w postaci: 1) ustaleñ bêd¹cych treœci¹ niniejszej uchwa³y, 2) za³¹czników do planu: a) integralne czêœci planu: Za³¹cznik Nr 1 - Rysunek planu sporz¹dzony na mapie zasadniczej w skali 1: dla fragmentu so³ectwa TOPORZYSKO wraz z wyrysem ze "Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie" z oznaczonym obszarem objêtym planem. b) dokumenty nie stanowi¹ce ustaleñ planu: Za³¹cznik Nr 2 - Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu Planu, nieuwzglêdnionych przez Wójta Gminy. Za³¹cznik Nr 3 - Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy. 4. Teren objêty Planem oznacza siê symbolem u ytkowania jak w "Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego So³ectwa Toporzysko" oraz dodatkowo poprzedzaj¹cym go oznaczeniem Z1. 5. Przedmiotem Planu s¹ ustalenia dotycz¹ce: 1) podstawowego i dopuszczalnego przeznaczenia, 2) zasad ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego, 3) zasad ochrony œrodowiska i przyrody oraz krajobrazu kulturowego, 4) zasad u ytkowania i zagospodarowania oraz warunków kszta³towania zabudowy i wskaÿników u ytkowania, 5) zasad obs³ugi komunikacyjnej 6) zasad wyposa enia w infrastrukturê techniczn¹, 7) stawki procentowej dla ustalenia wysokoœci op³aty z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci powsta³ej w wyniku uchwalenia Planu. 6. Rysunek planu stanowi¹cy Za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y obowi¹zuje w zakresie: 1) granic obszaru objêtego Planem, 2) linii rozgraniczaj¹cej teren o ustalonym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania wraz z wyró niaj¹cym je symbolem literowym: Z1-TM2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, Z1-DGL - teren pasa drogowego drogi gminnej klasy L, 3) oznaczenia nieprzekraczalnych linii zabudowy, 4) oznaczenia granicy Po³udniowoma³opolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 7. Pozosta³e oznaczenia na rysunku planu maj¹ charakter informacyjny i nie stanowi¹ jego ustaleñ Ustalenia ogólne zawarte w Rozdzia³ach 1-6 "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego So³ectwa Toporzysko" obowi¹zuj¹, je eli nie s¹ sprzeczne z przepisami niniejszego Planu. 2. Plan nie narusza i nie wyklucza stosowania przepisów odrêbnych. 3. Za zgodne z Planem uznaje siê: 1) lokalizowanie, w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi, nie wyznaczonych na rysunku planu obiektów, urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej zwi¹zanych z rozbudow¹ systemów lub niezbêdnych dla obs³ugi mieszkañców Gminy (zaopatrzenia w wodê, odprowadzenia i oczyszczania œcieków, zaopatrzenia w energiê elektryczn¹, gaz i ciep³o, ochrony przeciwpo arowej), stosownie do warunków wynikaj¹cych ze szczegó³owych rozwi¹zañ technicznych, o ile ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznoœci z pozosta³ymi ustaleniami, 2) realizacjê obiektów, urz¹dzeñ oraz zagospodarowania terenu s³u ¹cych zabezpieczeniu przed skutkami erozji gleb i osuwania siê mas ziemnych. 4 W obszarze objêtym Planem: 1. Obowi¹zuj¹ce Studium nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznej wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków jej kszta³towania. 2. Nie wystêpuj¹: obiekty i tereny wpisane do rejestru i ewidencji zabytków, stanowiska archeologiczne, tereny górni-

3 28919 Poz cze, obszary bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ i osuwiskowe, zasiêgi g³ównych zbiorników wód podziemnych, ustanowione strefy ochronne ujêæ wody oraz przebiegi urz¹dzeñ melioracji podstawowej. 3. Ze wzglêdu na rodzaj planu, uwarunkowania zewnêtrzne i stan istniej¹cego zagospodarowania nie zachodzi potrzeba okreœlenia: 1) innego ni dotychczasowy, sposobu tymczasowego zagospodarowania, urz¹dzania i u ytkowania, 2) granic obszarów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej oraz rekultywacji, 3) zasad oraz warunków scalania i podzia³u nieruchomoœci, 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury wspó³czesnej. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 5 1. Wyznacza siê teren oznaczony na rysunku planu symbolem "Z 1 -TM2" - teren zabudowy mieszkaniowej przeznaczony dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. 2. Dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenia: 1) przeznaczenie podstawowe: - budynki mieszkalne jednorodzinne z towarzysz¹cymi budynkami gospodarczymi i gara ami, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) lokale dla us³ug nieuci¹ liwych lub nieuci¹ liwej dzia- ³alnoœci gospodarczej, b) miejsca postojowe, c) obiekty, urz¹dzenia i sieci infrastruktury technicznej, d) zieleñ urz¹dzona z elementami ma³ej architektury, przy czym powierzchnia budynków i lokali zaliczanych do przeznaczenia dopuszczalnego nie mo e przekroczyæ 40% ca³kowitej powierzchni budynków. 3. Zasady ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego: 1) przy ustalaniu lokalizacji obiektów nale y uwzglêdniæ: a) przebiegi istniej¹cej podziemnej i naziemnej sieci energetycznej niskiego napiêcia i kabli telefonicznych, b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy: - od krawêdzi jezdni lokalnej gminnej drogi publicznej - 10m, - od skraja rowu odwadniaj¹cego jezdniê dojazdowej drogi gospodarczej - 4 m, 2) zakaz wznoszenia ogrodzeñ w postaci pe³nych murów i z prefabrykowanych przêse³ betonowych. 4. Zasady ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) mo liwoœæ prowadzenia wy³¹cznie takiej dzia³alnoœci gospodarczej i us³ugowej, której uci¹ liwoœæ dla œrodowiska powodowana przez ha³as oraz zanieczyszczenie powietrza, wody i gleby nie przekroczy, na granicy terenu, do którego prowadz¹cy ma tytu³ prawny, wartoœci dopuszczalnych norm i nie koliduje z funkcj¹ podstawow¹, 2) realizacja obiektów budowlanych wymaga szczegó³owego okreœlenia warunków posadowienia budynków uwzglêdniaj¹cych warunki gruntowe (teren o predyspozycjach osuwiskowych) i kategoriê obiektów, 3) nakaz podczyszczania, przed odprowadzeniem do odbiornika, wód opadowych i roztopowych z parkingów i innych powierzchni szczelnych, 4) obowi¹zek zabezpieczenie obiektów i urz¹dzeñ przed przedostaniem siê do powietrza, gruntu, wody, zanieczyszczeñ i substancji toksycznych, 5) obowi¹zek przestrzegania ustaleñ i zakazów obowi¹zuj¹cych na terenie Po³udniowo-ma³opolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu powo³anego Rozporz¹dzeniem Wojewody Ma³opolskiego (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego Nr 806 z 2006 roku), 6) zasady ochrony krajobrazu kulturowego zawarto w ustêpie 5 - warunki kszta³towania zabudowy i wskaÿniki u ytkowania obiektów, 7) dla zapewnienia bezpieczeñstwa po arowego obowi¹zuj¹ nakazy: a) wyposa enia przewodów wodoci¹gowych w hydranty zewnêtrzne (zgodnie z obowi¹zuj¹cymi w tym zakresie przepisami odrêbnymi i normami), b) zapewnienia dojazdu do obiektów jednostek ratowniczych i dróg ewakuacji, 7) dla terenu oznaczonego symbolem TM2 - przyjmuje siê dopuszczalny poziom ha³asu w œrodowisku jak dla terenów zabudowy zagrodowej. 5. Zasady u ytkowania i zagospodarowania terenu oraz warunki kszta³towania zabudowy i wskaÿniki u ytkowania obiektów: 1) w celu racjonalnego wykorzystania terenu w jednostce nale y utrzymaæ nastêpuj¹ce parametry: a) powierzchnia zabudowy nie mo e przekraczaæ 40% powierzchni terenu, b) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosiæ co najmniej 40% powierzchni terenu, c) w obrêbie dzia³ki, od strony drogi publicznej, u ytkownik obiektu powinien zapewniæ realizacjê miejsc postojowych stosownie do poni szych wymogów: - dla zabudowy jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na dzia³ce, - dla lokali us³ugowych i dzia³alnoœci gospodarczej - 3,0 miejsc postojowych na 100 m 2 pow. u ytkowej, podane wartoœci nale y traktowaæ jako minimalne, 2) usytuowanie budynków winno uwzglêdniaæ: a) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi publicznej i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej okreœlonej w ustêpie 3, b) sytuowanie z uwzglêdnieniem warunków w³aœciwego (korzystnego) naœwietlenia pomieszczeñ oraz nas³onecznienia pozosta³ego terenu, c) dostosowania lokali dla us³ug i dzia³alnoœci gospodarczej do potrzeb osób niepe³nosprawnych, 3) parametry i forma architektoniczna projektowanych budynków: a) budynki projektowane o jednolitym charakterze formy architektonicznej, u ytych materia³ów elewacyjnych i rozwi¹zañ detalu architektonicznego, b) podstawowa forma dachu - dach dwu lub wielospadowy, symetryczny o nachyleniu po³aci , zakaz stosowania stropodachów oraz dachów p³askich, c) wysokoœæ obiektów - do 11 m, d) forma architektoniczna obiektów towarzysz¹cych dostosowana do charakteru zagospodarowania podstawowego. 6. Ustalenia w zakresie obs³ugi komunikacyjnej: 1) obs³uga komunikacyjna od strony drogi przebiegaj¹cej wzd³u po³udniowo-wschodniej granicy terenu oznaczonej w "Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego So³ectwa Toporzysko" symbolem DGL1/2 (gminnej drogi publicznej klasy "L" o funkcji drogi lokalnej) lub z drogi dojazdowej gospodarczej (dz. ew. Nr 1866) przebiegaj¹cej wzd³u zachodniej granicy dzia³ki - bezpoœrednim zjazdem.

4 28920 Poz Ustalenia w zakresie wyposa enia w infrastrukturê techniczn¹: 1) zaopatrzenie w wodê: a) z indywidualnego ujêcia lub studni, docelowo w systemie zbiorowym z rozbudowanego istniej¹cego systemu wodoci¹gu wiejskiego, na warunkach ustalonych przez dysponenta sieci, b) Ÿród³em zaopatrzenia w wodê dla systemu wiejskiego s¹ istniej¹ce i rezerwowe ujêcia stokowe (po³o one poza obszarem objêtym Planem), 2) odprowadzenie œcieków sanitarnych i wód opadowych: a) odprowadzenie œcieków sanitarnych - docelowo do kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni œcieków dla wsi Toporzysko poprzez projektowan¹ sieæ kanalizacyjn¹; do czasu objêcia terenu systemem sieciowym odprowadzenie œcieków do szczelnych zbiorników bezodp³ywowych okresowo wybieralnych, z wywozem na oczyszczalniê œcieków, b) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z dróg, parkingów i powierzchni szczelnych przeznaczonych na dzia³alnoœæ produkcyjn¹ lub us³ugow¹, w sposób zorganizowany poprzez urz¹dzenia do podczyszczania œcieków (zgodnie z przepisami odrêbnymi), 3) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ i gaz: a) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ - sieci¹ nn. poprowadzon¹ z istniej¹cych i projektowanych stacji transformatorowych (po³o onych poza obszarem objêtym Planem), na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹; przebudowa istniej¹cych urz¹dzeñ elektroenergetycznych po uzyskaniu warunków we w³aœciwym rejonie dystrybucji, b) zaopatrzenie w gaz - docelowo z projektowanej sieci, po zrealizowaniu gazoci¹gu wysokoprê nego relacji Lubieñ - Jordanów, 4) zaopatrzenia w ciep³o: a) rozwi¹zania indywidualne, z dopuszczeniem zastosowania indywidualnych urz¹dzeñ grzewczych zapewniaj¹cych zachowanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza, b) zakaz stosowania lokalnych systemów ogrzewania na paliwo sta³e o sprawnoœci energetycznej poni ej 75%, ustala siê mo liwoœæ realizacji niekonwencjonalnych Ÿróde³ zaopatrzenia w ciep³o, 5) gospodarka odpadami: obowi¹zek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z "Planem gospodarki odpadami dla Gminy Jordanów" przyjêtym odrêbn¹ uchwa³¹, 6) telekomunikacja: adaptuje siê istniej¹cy system ³¹cznoœci telefonicznej przewodowej i bezprzewodowej. USTALENIA KOÑCOWE 7 Na podstawie art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów wyznaczonych w planie dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej oznaczonych symbolem Z1-TM2, ustala siê jednorazow¹ op³atê obowi¹zuj¹c¹ w przypadku zbycia nieruchomoœci w wysokoœci 10% od wzrostu wartoœci z tytu³u wzrostu powsta³ego w wyniku uchwalenia Planu. 8 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy w Jordanowie Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie internetowej Urzêdu Gminy. 2. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula 6 1. Wyznacza siê teren oznaczony na rysunku planu symbolem "Z 1 -DGL" - teren pasa drogowego drogi gminnej klasy L. Teren przeznacza siê, zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem, pod czêœæ pasa drogowego. 2. Dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi ustala siê: 1) utrzymanie oraz modernizacjê i rozbudowê urz¹dzeñ drogowych dla uzyskania parametrów technicznych drogi klasy L (lokalnej) o szerokoœci 12m w liniach rozgraniczaj¹cych, 2) utrzymanie, rozbudowê oraz mo liwoœæ lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, za zgod¹ i na warunkach ustalonych przez zarz¹dcê drogi.

5 28921 Poz MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZÊŒCI SO ECTWA TOPORZYSKO SKALA* 1:2000 Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXII/170/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

6 28922 Poz Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula

7 28923 Poz. 5262, 5263 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XXII/170/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Toporzysko" Zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), Rada Gminy w Jordanowie stwierdza: w okresie wy³o enia do publicznego wgl¹du projektu planu ( ) oraz w ustalonym do sk³adania uwag terminie ( ) - nie wp³ynê³y adne uwagi. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr XXII/170/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasady ich finansowania Zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), Rada Gminy w Jordanowie stwierdza: - Zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej i dróg nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy realizowane bêd¹ zgodnie z zapisami obowi¹zuj¹cego planu. - Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmuj¹cego czêœæ So³ectwa Toporzysko polega na zmianie zapisów dotycz¹cych przebiegu granic i przeznaczenia terenów na pojedynczych dzia³kach. - Nowe ustalenia nie zmieniaj¹ warunków obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, co nie skutkuje zmian¹ wydatków na inwestycje z tego zakresu (w stosunku do zapisów planu przed zmian¹). Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula 5263 Uchwa³a Nr XXII/169/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie: "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa êtownia". Dzia³aj¹c na podstawie przepisów: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z póÿniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust 1, art. 4 ust.1, art. 20 ust 1 i art. 27 * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z r., poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), stwierdzaj¹c zgodnoœæ z ustaleniami "Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie" uchwalonego Uchwa³¹ Nr XXXIX/260/2006 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. Rada Gminy w Jordanowie uchwala, co nastêpuje: USTALENIA OGÓLNE 1 1. Ilekroæ w dalszych przepisach uchwa³y jest mowa o: 1) dzia³ce budowlanej - rozumie siê przez to nieruchomoœæ gruntow¹ sk³adaj¹c¹ siê z jednej lub wielu dzia³ek ewidencyjnych, spe³niaj¹c¹ wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj¹ce z przepisów odrêbnych lub ustaleñ niniejszej uchwa³y, 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie siê przez to najmniejsz¹ odleg³oœæ, w jakiej mo liwa jest lokalizacja budynku od krawêdzi jezdni drogi publicznej, od ci¹gów infrastruktury technicznej lub linii brzegowej lasu, 3) Planie - rozumie siê przez to "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa êtownia" stanowi¹cy treœæ niniejszej uchwa³y, 4) przepisach odrêbnych - rozumie siê przez to obowi¹zuj¹ce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikaj¹ce z prawomocnych decyzji administracyjnych, 5) przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie siê przez to przeznaczenie inne ni podstawowe, które nie koliduje z podstawowym, a je uzupe³nia i wzbogaca, 6) przeznaczeniu podstawowym - rozumie siê przez to przeznaczenie, które dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 7) Rysunku planu - rozumie siê przez to rysunek wymieniony w 2 ustêp 3 punkt "2a" niniejszej uchwa³y z uwidocznionymi granicami obszaru objêtego planem; sporz¹dzony na mapie pochodz¹cej z zasobów Powiatowego Oœrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Suchej Beskidzkiej, 8) uci¹ liwoœci dla œrodowiska - rozumie siê przez to dzia³ania lub stany utrudniaj¹ce ycie albo dokuczliwe dla otaczaj¹cego œrodowiska, które stwarzaj¹ mo liwoœæ pogorszenia standardów jakoœci œrodowiska, w rozumieniu przepisów odrêbnych, 9) us³ugach nieuci¹ liwych lub nieuci¹ liwej dzia³alnoœci gospodarczej - rozumie siê przez to us³ugi i dzia³alnoœæ nie powoduj¹ce szkodliwoœci i uci¹ liwoœci dla u ytkowników s¹siednich terenów oraz œrodowiska (dla których, w myœl aktualnie obowi¹zuj¹cych przepisów odrêbnych, obowi¹zek prowadzenia procedury sporz¹dzania raportu o oddzia³ywaniu na œrodowisko nie jest wymagany), 10) wysokoœci budynku - rozumie siê przez to wysokoœæ mierzon¹ od œredniego poziomu terenu do szczytu, attyki lub kalenicy, 11) zieleni urz¹dzonej - rozumie siê przez to zespo³y zakrzewieñ i zieleni niskiej, skomponowanych pod wzglêdem estetycznym, spe³niaj¹ce równoczeœnie funkcje ochronne. 2. Pojêcia, których znaczenie definiuj¹ odrêbne, powszechnie obowi¹zuj¹ce akty prawne i te, które nie zosta³y zdefiniowane w Planie, interpretowaæ nale y zgodnie z ich znaczeniem okreœlonym w tych aktach, wed³ug stanu prawnego obowi¹zuj¹cego w dniu uchwalenia planu.

8 28924 Poz Je eli w ustaleniach planu wskazano koniecznoœæ uwzglêdnienia okreœlonych aktów prawnych - w przypadku nowelizacji tych aktów b¹dÿ wprowadzenia aktów zastêpuj¹cych dotychczasowe, nale y stosowaæ ich przepisy zgodnie z obowi¹zuj¹cym aktualnie stanem prawnym Uchwala siê "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa êtownia" w granicach okreœlonych Uchwa³¹ Nr XIV/98/2007 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 27 listopada 2007 roku w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie dla so- ³ectwa êtownia. 2. Obszar objêty Planem o powierzchni 0,1223 ha obejmuje teren oznaczony na Rysunku planu. 3. "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa êtownia", wyra ony jest w postaci: 1) ustaleñ bêd¹cych treœci¹ niniejszej uchwa³y, 2) za³¹czników do planu: a) integralne czêœci planu: Za³¹cznik Nr 1 - Rysunek planu sporz¹dzony na mapie ewidencyjnej w skali 1: dla fragmentu so³ectwa ÊTOWNIA wraz z wyrysem ze "Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie" z oznaczonym obszarem objêtym planem. b) dokumenty nie stanowi¹ce ustaleñ planu: Za³¹cznik Nr 2 - Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu Planu, nieuwzglêdnionych przez Wójta Gminy. Za³¹cznik Nr 3 - Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy. 4. Teren objêty Planem oznacza siê symbolem u ytkowania jak w "Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego So³ectwa êtownia" oraz dodatkowo poprzedzaj¹cym go oznaczeniem Z1. 5. Przedmiotem Planu s¹ ustalenia dotycz¹ce: 1) podstawowego i dopuszczalnego przeznaczenia, 2) zasad ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego, 3) zasad ochrony œrodowiska i przyrody oraz krajobrazu kulturowego, 4) zasad u ytkowania i zagospodarowania oraz warunków kszta³towania zabudowy i wskaÿników u ytkowania, 5) zasad obs³ugi komunikacyjnej 6) zasad wyposa enia w infrastrukturê techniczn¹, 7) stawki procentowej dla ustalenia wysokoœci op³aty z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci powsta³ej w wyniku uchwalenia Planu. 6. Rysunek planu stanowi¹cy Za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y obowi¹zuje w zakresie: 1) granic obszaru objêtego Planem, 2) linii rozgraniczaj¹cej teren o ustalonym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania wraz z wyró niaj¹cym je symbolem literowym: Z1-TM2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, Z1-DGD - teren pasa drogowego drogi gminnej klasy D, 3) oznaczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy. 7. Pozosta³e oznaczenia na rysunku planu maj¹ charakter informacyjny i nie stanowi¹ jego ustaleñ Ustalenia ogólne zawarte w Rozdzia³ach 1-6 "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego So³ectwa êtownia" obowi¹zuj¹, je eli nie s¹ sprzeczne z przepisami niniejszego Planu. 2. Plan nie narusza i nie wyklucza stosowania przepisów odrêbnych. 3. Za zgodne z Planem uznaje siê: 1) lokalizowanie, nie wyznaczonych na rysunku planu obiektów, urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej zwi¹zanych z rozbudow¹ systemów lub niezbêdnych dla obs³ugi mieszkañców Gminy (zaopatrzenia w wodê, odprowadzenia i oczyszczania œcieków, zaopatrzenia w energiê elektryczn¹, gaz i ciep³o, ochrony przeciwpo arowej), stosownie do warunków wynikaj¹cych ze szczegó³owych rozwi¹zañ technicznych, o ile ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznoœci z pozosta³ymi ustaleniami, 2) realizacjê obiektów, urz¹dzeñ oraz zagospodarowania terenu s³u ¹cych zabezpieczeniu przed skutkami erozji gleb i osuwania siê mas ziemnych. 4 W obszarze objêtym Planem: 1. Obowi¹zuj¹ce Studium nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznej wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków jej kszta³towania. 2. Nie wystêpuj¹: obiekty i tereny wpisane do rejestru i ewidencji zabytków, stanowiska archeologiczne, tereny górnicze, obszary bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ i osuwiskowe, zasiêgi g³ównych zbiorników wód podziemnych, ustanowione strefy ochronne ujêæ wody oraz przebiegi urz¹dzeñ melioracji podstawowej. 3. Ze wzglêdu na rodzaj planu, uwarunkowania zewnêtrzne i stan istniej¹cego zagospodarowania nie zachodzi potrzeba okreœlenia: 1) innego ni dotychczasowy, sposobu tymczasowego zagospodarowania, urz¹dzania i u ytkowania, 2) granic obszarów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej oraz rekultywacji, 3) zasad oraz warunków scalania i podzia³u nieruchomoœci, 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury wspó³czesnej oraz granic i sposobu zagospodarowania terenów i obiektów podlegaj¹cych ochronie na podstawie przepisów odrêbnych. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 5 1. Wyznacza siê teren oznaczony na rysunku planu symbolem "Z 1 -TM2" - teren zabudowy mieszkaniowej przeznaczony dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. 2. Dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenia: 1) przeznaczenie podstawowe: - budynki mieszkalne jednorodzinne z towarzysz¹cymi budynkami gospodarczymi i gara ami, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) lokale dla us³ug nieuci¹ liwych lub nieuci¹ liwej dzia- ³alnoœci gospodarczej, b) miejsca postojowe, c) obiekty, urz¹dzenia i sieci infrastruktury technicznej,

9 28925 Poz d) zieleñ urz¹dzona z elementami ma³ej architektury, przy czym powierzchnia lokali zaliczanych do przeznaczenia dopuszczalnego nie mo e przekroczyæ 40% ca³kowitej powierzchni budynków. 3. Zasady ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego: 1) przy ustalaniu lokalizacji obiektów nale y uwzglêdniæ: a) przebiegi istniej¹cej podziemnej i naziemnej sieci energetycznej niskiego napiêcia i kabli telefonicznych, b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy: - od krawêdzi jezdni dojazdowej gminnej drogi publicznej klasy D - 6m, - od przebiegu linii brzegowej lasu (granice kompleksów lasów i dolesieñ wyznaczonych planem dla pozosta³ej czêœci so³ectwa) - 30 m dla nowej zabudowy i 10 m dla ogrodzeñ, 2) zakaz wznoszenia ogrodzeñ w postaci pe³nych murów i z prefabrykowanych przêse³ betonowych, 4. Zasady ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) mo liwoœæ prowadzenia wy³¹cznie takiej dzia³alnoœci gospodarczej i us³ugowej, której uci¹ liwoœæ dla œrodowiska powodowana przez ha³as oraz zanieczyszczenie powietrza, wody i gleby nie przekroczy, na granicy terenu, do którego prowadz¹cy ma tytu³ prawny, wartoœci dopuszczalnych norm i nie koliduje z funkcj¹ podstawow¹, 2) realizacja obiektów budowlanych wymaga szczegó³owego okreœlenia warunków posadowienia budynków uwzglêdniaj¹cych warunki gruntowe (teren o predyspozycjach osuwiskowych) i kategoriê obiektów, 3) nakaz podczyszczania, przed odprowadzeniem do odbiornika, wód opadowych i roztopowych z parkingów i innych powierzchni szczelnych, 4) obowi¹zek zabezpieczenie obiektów i urz¹dzeñ przed przedostaniem siê do powietrza, gruntu, wody, zanieczyszczeñ i substancji toksycznych, 5) zasady ochrony krajobrazu kulturowego zawarto w ustêpie 5 - warunki kszta³towania zabudowy i wskaÿniki u ytkowania obiektów, 6) dla zapewnienia bezpieczeñstwa po arowego obowi¹zuj¹ nakazy: a) wyposa enia przewodów wodoci¹gowych w hydranty zewnêtrzne (zgodnie z obowi¹zuj¹cymi w tym zakresie przepisami odrêbnymi i normami), b) zapewnienia dojazdu do obiektów jednostek ratowniczych i dróg ewakuacji, 7) dla terenu oznaczonego symbolem TM2 - przyjmuje siê dopuszczalny poziom ha³asu w œrodowisku jak dla terenów zabudowy zagrodowej. 5. Zasady u ytkowania i zagospodarowania terenu oraz warunki kszta³towania zabudowy i wskaÿniki u ytkowania obiektów: 1) w celu racjonalnego wykorzystania terenu w jednostce nale y utrzymaæ nastêpuj¹ce parametry: a) powierzchnia zabudowy nie mo e przekraczaæ 40% powierzchni terenu, b) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosiæ co najmniej 40% powierzchni terenu, c) w obrêbie dzia³ki, od strony drogi publicznej, u ytkownik obiektu powinien zapewniæ realizacjê miejsc postojowych stosownie do poni szych wymogów: - dla zabudowy jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na dzia³ce, - dla obiektów us³ugowychi dzia³alnoœci gospodarczej - 3,0 miejsc postojowych na 100 m 2 pow. u ytkowej, podane wartoœci nale y traktowaæ jako minimalne, 2) usytuowanie budynków winno uwzglêdniaæ: a) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi publicznej, urz¹dzeñ infrastruktury technicznej i linii brzegowej lasu okreœlonej w ustêpie 3, b) sytuowanie z uwzglêdnieniem warunków w³aœciwego (korzystnego) naœwietlenia pomieszczeñ oraz nas³onecznienia pozosta³ego terenu, c) dostosowania lokali dla us³ug i dzia³alnoœci gospodarczej do potrzeb osób niepe³nosprawnych, 3) parametry i forma architektoniczna projektowanych budynków: a) budynki projektowane o jednolitym charakterze formy architektonicznej, u ytych materia³ów elewacyjnych i rozwi¹zañ detalu architektonicznego, b) podstawowa forma dachu - dach dwu lub wielospadowy, symetryczny o nachyleniu po³aci , zakaz stosowania stropodachów oraz dachów p³askich, c) wysokoœæ obiektów - do 11 m, d) forma architektoniczna obiektów towarzysz¹cych dostosowana do charakteru zagospodarowania podstawowego. 6. Ustalenia w zakresie obs³ugi komunikacyjnej: 1) obs³uga komunikacyjna od strony drogi przebiegaj¹cej wzd³u pó³nocnej granicy terenu oznaczonej w "Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego So³ectwa êtownia" symbolem DGD1/2 (dojazdowej gminnej drogi publicznej klasy "D" o funkcji lo-kalnej drogi dojazdowej), bezpoœrednim zjazdem. 7. Ustalenia w zakresie wyposa enia w infrastrukturê techniczn¹: 1) zaopatrzenie w wodê: a) z indywidualnego ujêcia lub studni, docelowo w systemie zbiorowym z rozbudowanego istniej¹cego systemu wodoci¹gu wiejskiego, na warunkach ustalonych przez dysponenta sieci, b) Ÿród³em zaopatrzenia w wodê dla systemu wiejskiego s¹ istniej¹ce i rezerwowe ujêcia stokowe (po³o one poza obszarem objêtym Planem), 2) odprowadzenie œcieków sanitarnych i wód opadowych: a) odprowadzenie œcieków sanitarnych - docelowo do kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni œcieków dla wsi êtownia poprzez projektowan¹ sieæ kanalizacyjn¹; do czasu objêcia terenu systemem sieciowym odprowadzenie œcieków do szczelnych zbiorników bezodp³ywowych okresowo wybieralnych, z wywozem na oczyszczalniê œcieków, b) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z dróg, parkingów i powierzchni szczelnych przeznaczonych na dzia³alnoœæ produkcyjn¹ lub us³ugow¹, w sposób zorganizowany poprzez urz¹dzenia do podczyszczania œcieków (zgodnie z przepisami odrêbnymi), 3) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ i gaz: a) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ - sieci¹ nn. poprowadzon¹ z istniej¹cych i projektowanych stacji transformatorowych (po³o onych poza obszarem objêtym Planem), na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹; przebudowa istniej¹cych urz¹dzeñ elektroenergetycznych po uzyskaniu warunków we w³aœciwym rejonie dystrybucji, b) zaopatrzenie w gaz - docelowo z projektowanej sieci, po zrealizowaniu gazoci¹gu wysokoprê nego relacji Lubieñ - Jordanów, 4) zaopatrzenia w ciep³o: a) rozwi¹zania indywidualne, z dopuszczeniem zastosowania indywidualnych urz¹dzeñ grzewczych zapewnia-

10 28926 Poz j¹cych zachowanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza, b) zakaz stosowania lokalnych systemów ogrzewania na paliwo sta³e o sprawnoœci energetycznej poni ej 75%, ustala siê mo liwoœæ realizacji niekonwencjonalnych Ÿróde³ zaopatrzenia w ciep³o, 5) gospodarka odpadami: obowi¹zek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z "Planem gospodarki odpadami dla Gminy Jordanów" przyjêtym odrêbn¹ uchwa³¹, 6) telekomunikacja: adaptuje siê istniej¹cy system ³¹cznoœci telefonicznej przewodowej i bezprzewodowej Wyznacza siê teren oznaczony na rysunku planu symbolem "Z 1 -DGD" - teren pasa drogowego drogi gminnej klasy D. Teren przeznacza siê, zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem, pod czêœæ pasa drogowego. 2. Dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi ustala siê: 1) utrzymanie oraz modernizacjê i rozbudowê urz¹dzeñ drogowych dla uzyskania parametrów technicznych drogi klasy D (dojazdowej) o szerokoœci 10 m w liniach rozgraniczaj¹cych, 2) utrzymanie, rozbudowê oraz mo liwoœæ lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, za zgod¹ i na warunkach ustalonych przez zarz¹dcê drogi. USTALENIA KOÑCOWE 7 Na podstawie art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów wyznaczonych w planie dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej oznaczonych symbolem Z 1 -TM2, ustala siê jednorazow¹ op³atê obowi¹zuj¹c¹ w przypadku zbycia nieruchomoœci w wysokoœci 10% od wzrostu wartoœci z tytu³u wzrostu powsta³ego w wyniku uchwalenia Planu. 8 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy w Jordanowie Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie internetowej Urzêdu Gminy. 2. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula

11 28927 Poz Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXII/169/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZÊŒCI SO ECTWA ÊTOWNIA SKALA* 1:2000 * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

12 28928 Poz Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XXII/169/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa êtownia" Zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), Rada Gminy w Jordanowie stwierdza: w okresie wy³o enia do publicznego wgl¹du projektu planu ( ) oraz w ustalonym do sk³adania uwag terminie ( ) - nie wp³ynê³y adne uwagi. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr XXII/169/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 06 listopada 2008 r. Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji zakresu infrastruktury technicznej, nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasady ich finansowania Zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), Rada Gminy w Jordanowie stwierdza: - Zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej i dróg nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy realizowane bêd¹ zgodnie z zapisami obowi¹zuj¹cego planu.

13 28929 Poz. 5263, Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmuj¹cego czêœæ So³ectwa êtownia polega na zmianie zapisów dotycz¹cych przebiegu granic i przeznaczenia terenów na pojedynczych dzia³kach. - Nowe ustalenia nie zmieniaj¹ warunków obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, co nie skutkuje zmian¹ wydatków na inwestycje z tego zakresu (w stosunku do zapisów planu przed zmian¹). Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula 5264 Uchwa³a* Nr XXII/168/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Naprawa". Dzia³aj¹c na podstawie przepisów: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z póÿniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust 1, art. 4 ust.1, art. 20 ust 1 i art. 27 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z r., poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), stwierdzaj¹c zgodnoœæ z ustaleniami "Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie" uchwalonego Uchwa³¹ Nr XXXIX/260/2006 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. Rada Gminy w Jordanowie uchwala, co nastêpuje: USTALENIA OGÓLNE 1 1. Ilekroæ w dalszych przepisach uchwa³y jest mowa o: 1) dojeÿdzie niewydzielonym - rozumie siê przez to projektowany dojazd nie wydzielony na rysunku planu niezbêdny dla prawid³owej obs³ugi dzia³ek, w stosunku do tego typu dojazdu nie wystêpuje koniecznoœæ przejêcia przez Gminê, w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomoœciami, 2) dzia³ce budowlanej - rozumie siê przez to nieruchomoœæ gruntow¹ sk³adaj¹c¹ siê z jednej lub wielu dzia³ek ewidencyjnych, spe³niaj¹c¹ wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj¹ce z przepisów odrêbnych lub ustaleñ niniejszej uchwa³y, 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie siê przez to najmniejsz¹ odleg³oœæ, w jakiej mo liwa jest lokalizacja budynku od krawêdzi jezdni drogi publicznej, od ci¹gów infrastruktury technicznej lub linii brzegowej lasu, 4) Planie - rozumie siê przez to "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Naprawa", stanowi¹cy treœæ niniejszej uchwa³y, 5) przepisach odrêbnych - rozumie siê przez to obowi¹zuj¹ce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikaj¹ce z prawomocnych decyzji administracyjnych, * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. 6) przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie siê przez to przeznaczenie inne ni podstawowe, które nie koliduje z podstawowym, a je uzupe³nia i wzbogaca, 7) przeznaczeniu podstawowym - rozumie siê przez to przeznaczenie, które dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 8) Rysunku planu - rozumie siê przez to rysunek wymieniony w 2 ustêp 3 punkt "2a" niniejszej uchwa³y z uwidocznionymi granicami obszaru objêtego planem; sporz¹dzony na mapie pochodz¹cej z zasobów Powiatowego Oœrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Suchej Beskidzkiej, 9) uci¹ liwoœci dla œrodowiska - rozumie siê przez to dzia³ania lub stany utrudniaj¹ce ycie albo dokuczliwe dla otaczaj¹cego œrodowiska, które stwarzaj¹ mo liwoœæ pogorszenia standardów jakoœci œrodowiska, w rozumieniu przepisów odrêbnych, 10) us³ugach nieuci¹ liwych lub nieuci¹ liwej dzia³alnoœci gospodarczej - rozumie siê przez to us³ugi i dzia³alnoœæ nie powoduj¹ce szkodliwoœci i uci¹ liwoœci dla u ytkowników s¹siednich terenów oraz œrodowiska (dla których, w myœl aktualnie obowi¹zuj¹cych przepisów odrêbnych, obowi¹zek prowadzenia procedury sporz¹dzania raportu o oddzia³ywaniu na œrodowisko nie jest wymagany), 11) wysokoœci budynku - rozumie siê przez to wysokoœæ mierzon¹ od œredniego poziomu terenu do szczytu, attyki lub kalenicy, 12) zieleni urz¹dzonej - rozumie siê przez to zespo³y zakrzewieñ i zieleni niskiej, skomponowanych pod wzglêdem estetycznym, spe³niaj¹ce równoczeœnie funkcje ochronne. 2. Pojêcia, których znaczenie definiuj¹ odrêbne, powszechnie obowi¹zuj¹ce akty prawne i te, które nie zosta³y zdefiniowane w Planie, interpretowaæ nale y zgodnie z ich znaczeniem okreœlonym w tych aktach, wed³ug stanu prawnego obowi¹zuj¹cego w dniu uchwalenia planu. 3. Je eli w ustaleniach planu wskazano koniecznoœæ uwzglêdnienia okreœlonych aktów prawnych - w przypadku nowelizacji tych aktów b¹dÿ wprowadzenia aktów zastêpuj¹cych dotychczasowe, nale y stosowaæ ich przepisy zgodnie z obowi¹zuj¹cym aktualnie stanem prawnym Uchwala siê "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Naprawa", w granicach okreœlonych Uchwa³¹ Nr XVI/108/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 31 stycznia 2008 roku w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie dla so³ectwa Naprawa. 2. Obszar objêty Planem o powierzchni 0,1367 ha obejmuje teren oznaczony na Rysunku planu. 3. "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Naprawa", wyra ony jest w postaci: 1) ustaleñ bêd¹cych treœci¹ niniejszej uchwa³y, 2) za³¹czników do planu: a) integralne czêœci planu: Za³¹cznik Nr 1 - Rysunek planu sporz¹dzony na mapie zasadniczej w skali 1: dla fragmentu so³ectwa NA- PRAWA wraz z wyrysem ze "Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie" z oznaczonym obszarem objêtym planem. b) dokumenty nie stanowi¹ce ustaleñ planu: Za³¹cznik Nr 2 - Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu Planu, nieuwzglêdnionych przez Wójta Gminy.

14 28930 Poz Za³¹cznik Nr 3 - Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy. 4. Teren objêty Planem oznacza siê symbolem u ytkowania jak w "Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego So³ectwa Naprawa" oraz dodatkowo poprzedzaj¹cym go oznaczeniem Z2. 5. Przedmiotem Planu s¹ ustalenia dotycz¹ce: 1) podstawowego i dopuszczalnego przeznaczenia, 2) zasad ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego, 3) zasad ochrony œrodowiska i przyrody oraz krajobrazu kulturowego, 4) zasad u ytkowania i zagospodarowania oraz warunków kszta³towania zabudowy i wskaÿników u ytkowania, 5) zasad obs³ugi komunikacyjnej, 6) zasad wyposa enia w infrastrukturê techniczn¹, 7) stawki procentowej dla ustalenia wysokoœci op³aty z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci powsta³ej w wyniku uchwalenia Planu. 6. Rysunek planu stanowi¹cy Za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y obowi¹zuje w zakresie: 1) granic obszaru objêtego Planem, 2) linii rozgraniczaj¹cej teren o ustalonym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania wraz z wyró niaj¹cym je symbolem literowym: Z2-TM2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej 7. Pozosta³e oznaczenia na Rysunku planu maj¹ charakter informacyjny i nie stanowi¹ jego ustaleñ Ustalenia ogólne zawarte w Rozdzia³ach 1-6 "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego So³ectwa Naprawa" obowi¹zuj¹, je eli nie s¹ sprzeczne z przepisami niniejszego Planu. 2. Plan nie narusza i nie wyklucza stosowania przepisów odrêbnych. 3. Za zgodne z Planem uznaje siê: 1) lokalizowanie, w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi, nie wyznaczonych na rysunku planu obiektów, urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej zwi¹zanych z rozbudow¹ systemów lub niezbêdnych dla obs³ugi mieszkañców Gminy (zaopatrzenia w wodê, odprowadzenia i oczyszczania œcieków, zaopatrzenia w energiê elektryczn¹, gaz i ciep³o, ochrony przeciwpo arowej), stosownie do warunków wynikaj¹cych ze szczegó³owych rozwi¹zañ technicznych, o ile ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznoœci z pozosta³ymi ustaleniami, 2) realizacjê obiektów, urz¹dzeñ oraz zagospodarowania terenu s³u ¹cych zabezpieczeniu przed skutkami erozji gleb i osuwania siê mas ziemnych. 4 W obszarze objêtym Planem: 1. Obowi¹zuj¹ce Studium nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznej wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków jej kszta³towania. 2. Nie wystêpuj¹: obiekty i tereny wpisane do rejestru i ewidencji zabytków, stanowiska archeologiczne, tereny górnicze, obszary bezpoœredniego zagro enia powodzi¹, zasiêgi g³ównych zbiorników wód podziemnych, ustanowione strefy ochronne ujêæ wody oraz przebiegi urz¹dzeñ melioracji podstawowej. 3. Ze wzglêdu na rodzaj planu, uwarunkowania zewnêtrzne i stan istniej¹cego zagospodarowania nie zachodzi potrzeba okreœlenia: 1) innego ni dotychczasowy, sposobu tymczasowego zagospodarowania, urz¹dzania i u ytkowania, 2) granic obszarów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej oraz rekultywacji, 3) zasad oraz warunków scalania i podzia³u nieruchomoœci, 4) nieprzekraczalnych linii zabudowy, 5) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury wspó³czesnej oraz granic i sposobu zagospodarowania terenów i obiektów podlegaj¹cych ochronie na podstawie przepisów odrêbnych. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 5 1. Wyznacza siê teren oznaczony na rysunku planu symbolem "Z 2 -TM2" - teren zabudowy mieszkaniowej przeznaczony dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. 2. Dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenia: 1) przeznaczenie podstawowe: - budynki mieszkalne jednorodzinne z towarzysz¹cymi budynkami gospodarczymi i gara ami, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) lokale dla us³ug nieuci¹ liwych lub nieuci¹ liwej dzia- ³alnoœci gospodarczej, b) lokale dla dzia³alnoœci produkcyjnej, c) miejsca postojowe, d) obiekty, urz¹dzenia i sieci infrastruktury technicznej, e) zieleñ urz¹dzona z elementami ma³ej architektury, przy czym powierzchnia budynków i lokali zaliczanych do przeznaczenia dopuszczalnego nie mo e przekroczyæ 40% ca³kowitej powierzchni budynków. 3. Zasady ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego: 1) przy ustalaniu lokalizacji obiektów nale y uwzglêdniæ przebiegi istniej¹cej podziemnej i naziemnej sieci energetycznej, niskiego napiêcia i kabli telefonicznych, 2) zakaz wznoszenia ogrodzeñ w postaci pe³nych murów i z prefabrykowanych przêse³ betonowych, 4. Zasady ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) mo liwoœæ prowadzenia wy³¹cznie takiej dzia³alnoœci produkcyjnej, gospodarczej i us³ugowej, której uci¹ liwoœæ dla œrodowiska powodowana przez ha³as oraz zanieczyszczenie powietrza, wody i gleby nie przekroczy, na granicy terenu do którego prowadz¹cy ma tytu³ prawny, wartoœci dopuszczalnych norm i nie koliduje z funkcj¹ podstawow¹, 2) realizacja obiektów budowlanych wymaga szczegó³owego okreœlenia warunków posadowienia budynków uwzglêdniaj¹cych warunki gruntowe (teren o predyspozycjach osuwiskowych) i kategoriê obiektów, 3) nakaz podczyszczania, przed odprowadzeniem do odbiornika, wód opadowych i roztopowych z parkingów i innych powierzchni szczelnych, 4) obowi¹zek zabezpieczenie obiektów i urz¹dzeñ przed przedostaniem siê do powietrza, gruntu, wody, zanieczyszczeñ i substancji toksycznych, 5) zasady ochrony krajobrazu kulturowego zawarto w ustêpie 5 - warunki kszta³towania zabudowy i wskaÿniki u ytkowania obiektów,

15 28931 Poz ) dla zapewnienia bezpieczeñstwa po arowego obowi¹zuj¹ nakazy: a) wyposa enia przewodów wodoci¹gowych w hydranty zewnêtrzne (zgodnie z obowi¹zuj¹cymi w tym zakresie przepisami odrêbnymi i normami), b) zapewnienia dojazdu do obiektów jednostek ratowniczych i dróg ewakuacji, 7) dla terenu oznaczonego symbolem TM2 - przyjmuje siê dopuszczalny poziom ha³asu w œrodowisku jak dla terenów zabudowy zagrodowej. 5. Zasady u ytkowania i zagospodarowania terenu oraz warunki kszta³towania zabudowy i wskaÿniki u ytkowania obiektów: 1) w celu racjonalnego wykorzystania terenu w jednostce nale y utrzymaæ nastêpuj¹ce parametry: a) powierzchnia zabudowy nie mo e przekraczaæ 40% powierzchni terenu, b) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosiæ, co najmniej 40% powierzchni terenu, c) w obrêbie dzia³ki, od strony drogi publicznej, u ytkownik obiektu powinien zapewniæ realizacjê miejsc postojowych stosownie do poni szych wymogów: - dla zabudowy jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na dzia³ce, - dla lokali us³ugowych dzia³alnoœci gospodarczej i produkcyjnej - 3,0 miejsc postojowych na 100 m 2 pow. u ytkowej, podane wartoœci nale y traktowaæ jako minimalne, 2) usytuowanie budynków winno uwzglêdniaæ: a) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od urz¹dzeñ infrastruktury technicznej okreœlonych w ustêpie 3, b) sytuowanie z uwzglêdnieniem warunków w³aœciwego (korzystnego) naœwietlenia pomieszczeñ oraz nas³onecznienia pozosta³ego terenu, c) dostosowania budynków i lokali dla us³ug, dzia³alnoœci gospodarczej i produkcyjnej do potrzeb osób niepe³nosprawnych, d) dzia³ka po³o ona w obszarze o predyspozycjach osuwiskowych - przy opracowaniu projektu budowlanego obowi¹zuje analiza statecznoœci zbocza ustalaj¹ca warunki posadowienia oraz sposoby zabezpieczenia obiektów przed ewentualnymi skutkami procesów geodynamicznych, 3) parametry i forma architektoniczna projektowanych budynków: a) budynki projektowane o jednolitym charakterze formy architektonicznej, u ytych materia³ów elewacyjnych i rozwi¹zañ detalu architektonicznego, b) podstawowa forma dachu - dach dwu lub wielospadowy, symetryczny o nachyleniu po³aci , zakaz stosowania stropodachów oraz dachów p³askich, c) wysokoœæ obiektów - do 11 m, d) forma architektoniczna obiektów towarzysz¹cych dostosowana do charakteru zagospodarowania podstawowego. 6. Ustalenia w zakresie obs³ugi komunikacyjnej: 1) obs³uga komunikacyjna - dojazd do terenu od strony po³udniowo - zachodniej nieoznaczonym na rysunku planu dojazdem niewydzielonym jak w 1 ust. 1 pkt 1, o szerokoœci jezdni minimum 4 m. 7. Ustalenia w zakresie wyposa enia w infrastrukturê techniczn¹: 1) zaopatrzenie w wodê: a) z indywidualnego ujêcia lub studni, docelowo w systemie zbiorowym z rozbudowanego istniej¹cego systemu wodoci¹gu wiejskiego, na warunkach ustalonych przez dysponenta sieci, b) Ÿród³em zaopatrzenia w wodê dla systemu wiejskiego s¹ istniej¹ce i rezerwowe ujêcia stokowe (po³o one poza obszarem objêtym Planem), 2) odprowadzenie œcieków sanitarnych i wód opadowych: a) odprowadzenie œcieków sanitarnych - docelowo do kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni œcieków dla wsi Naprawa poprzez projektowan¹ sieæ kanalizacyjn¹; do czasu objêcia terenu systemem sieciowym odprowadzenie œcieków do szczelnych zbiorników bezodp³ywowych okresowo wybieralnych, z wywozem na oczyszczalniê œcieków, b) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z dróg, parkingów i powierzchni szczelnych przeznaczonych na dzia³alnoœæ produkcyjn¹ lub us³ugow¹, w sposób zorganizowany poprzez urz¹dzenia do podczyszczania œcieków (zgodnie z przepisami odrêbnymi), 3) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ i gaz: a) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ - sieci¹ nn. poprowadzon¹ z istniej¹cych i projektowanych stacji transformatorowych (po³o onych poza obszarem objêtym Planem), na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹; przebudowa istniej¹cych urz¹dzeñ elektroenergetycznych po uzyskaniu warunków we w³aœciwym rejonie dystrybucji, b) zaopatrzenie w gaz - docelowo z projektowanej sieci, po zrealizowaniu gazoci¹gu wysokoprê nego relacji Lubieñ - Jordanów, 4) zaopatrzenia w ciep³o: a) rozwi¹zania indywidualne, z dopuszczeniem zastosowania indywidualnych urz¹dzeñ grzewczych zapewniaj¹cych zachowanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza, b) zakaz stosowania lokalnych systemów ogrzewania na paliwo sta³e o sprawnoœci energetycznej poni ej 75%, ustala siê mo liwoœæ realizacji niekonwencjonalnych Ÿróde³ zaopatrzenia w ciep³o, 5) gospodarka odpadami: obowi¹zek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z "Planem gospodarki odpadami dla Gminy Jordanów" przyjêtym odrêbn¹ uchwa³¹, 6) telekomunikacja: adaptuje siê istniej¹cy system ³¹cznoœci telefonicznej przewodowej i bezprzewodowej. USTALENIA KOÑCOWE 6 Na podstawie art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów wyznaczonych w planie dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej oznaczonych symbolem Z 1 -TM2, ustala siê jednorazow¹ op³atê obowi¹zuj¹c¹ w przypadku zbycia nieruchomoœci w wysokoœci 10% od wzrostu wartoœci z tytu³u wzrostu powsta³ego w wyniku uchwalenia Planu. 7 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy w Jordanowie Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie internetowej Urzêdu Gminy. 2. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula

16 28932 Poz Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXII/168/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZÊŒCI SO ECTWA NAPRAWA SKALA* 1:2000 * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

17 28933 Poz Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula

18 28934 Poz. 5264, 5265 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XXII/168/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Naprawa" Zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), Rada Gminy w Jordanowie stwierdza: w okresie wy³o enia do publicznego wgl¹du projektu planu ( ) oraz w ustalonym do sk³adania uwag terminie ( ) - nie wp³ynê³y adne uwagi. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr XXII/168/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasady ich finansowania Zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.), Rada Gminy w Jordanowie stwierdza: - Zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej i dróg nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy realizowane bêd¹ zgodnie z zapisami obowi¹zuj¹cego planu. - Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmuj¹cego czêœæ So³ectwa Naprawa polega na zmianie zapisów dotycz¹cych przebiegu granic i przeznaczenia terenów na pojedynczych dzia³kach. - Nowe ustalenia nie zmieniaj¹ warunków obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, co nie skutkuje zmian¹ wydatków na inwestycje z tego zakresu (w stosunku do zapisów planu przed zmian¹). Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula 5265 Uchwa³a* Nr XXII/167/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Osielec". Dzia³aj¹c na podstawie przepisów: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z póÿniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust 1, art. 4 ust.1, art. 20 ust 1 i art. 27 * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z r., poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), stwierdzaj¹c zgodnoœæ z ustaleniami "Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie" uchwalonego Uchwa³¹ Nr XXXIX/260/2006 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 26 paÿdziernika 2006 r., Rada Gminy w Jordanowie uchwala, co nastêpuje: USTALENIA OGÓLNE 1 1. Ilekroæ w dalszych przepisach uchwa³y jest mowa o: 1) dzia³ce budowlanej - rozumie siê przez to nieruchomoœæ gruntow¹ sk³adaj¹c¹ siê z jednej lub wielu dzia³ek ewidencyjnych, spe³niaj¹c¹ wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj¹ce z przepisów odrêbnych lub ustaleñ niniejszej uchwa³y, 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie siê przez to najmniejsz¹ odleg³oœæ, w jakiej mo liwa jest lokalizacja budynku od krawêdzi jezdni drogi publicznej, od ci¹gów infrastruktury technicznej lub linii brzegowej lasu, 3) Planie - rozumie siê przez to "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Osielec", stanowi¹cy treœæ niniejszej uchwa³y, 4) przepisach odrêbnych - rozumie siê przez to obowi¹zuj¹ce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikaj¹ce z prawomocnych decyzji administracyjnych, 5) przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie siê przez to przeznaczenie inne ni podstawowe, które nie koliduje z podstawowym, a je uzupe³nia i wzbogaca, 6) przeznaczeniu podstawowym - rozumie siê przez to przeznaczenie, które dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 7) Rysunku planu - rozumie siê przez to rysunek wymieniony w 2 ustêp 3 punkt "2a" niniejszej uchwa³y z uwidocznionymi granicami obszaru objêtego planem; sporz¹dzony na mapie pochodz¹cej z zasobów Powiatowego Oœrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Suchej Beskidzkiej, 8) uci¹ liwoœci dla œrodowiska - rozumie siê przez to dzia³ania lub stany utrudniaj¹ce ycie albo dokuczliwe dla otaczaj¹cego œrodowiska, które stwarzaj¹ mo liwoœæ pogorszenia standardów jakoœci œrodowiska, w rozumieniu przepisów odrêbnych, 9) us³ugach nieuci¹ liwych lub nieuci¹ liwej dzia³alnoœci gospodarczej - rozumie siê przez to us³ugi i dzia³alnoœæ nie powoduj¹ce szkodliwoœci i uci¹ liwoœci dla u ytkowników s¹siednich terenów oraz œrodowiska (dla których, wmyœl aktualnie obowi¹zuj¹cych przepisów odrêbnych, obowi¹zek prowadzenia procedury sporz¹dzania raportu o oddzia³ywaniu na œrodowisko nie jest wymagany), 10) wysokoœci budynku - rozumie siê przez to wysokoœæ mierzon¹ od œredniego poziomu terenu do szczytu, attyki lub kalenicy, 11) zieleni urz¹dzonej - rozumie siê przez to zespo³y zakrzewieñ i zieleni niskiej, skomponowanych pod wzglêdem estetycznym, spe³niaj¹ce równoczeœnie funkcje ochronne. 2. Pojêcia, których znaczenie definiuj¹ odrêbne, powszechnie obowi¹zuj¹ce akty prawne i te, które nie zosta³y zdefiniowane w Planie, interpretowaæ nale y zgodnie z ich znaczeniem okreœlonym w tych aktach, wed³ug stanu prawnego obowi¹zuj¹cego w dniu uchwalenia planu.

19 28935 Poz Je eli w ustaleniach planu wskazano koniecznoœæ uwzglêdnienia okreœlonych aktów prawnych - w przypadku nowelizacji tych aktów b¹dÿ wprowadzenia aktów zastêpuj¹cych dotychczasowe, nale y stosowaæ ich przepisy zgodnie z obowi¹zuj¹cym aktualnie stanem prawnym Uchwala siê "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Osielec" w granicach okreœlonych Uchwa³¹ Nr XVI/107/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 31 stycznia 2008 roku w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jordanów dla so³ectwa Osielec. 2. Obszar objêty Planem o powierzchni 0,1394 ha obejmuje teren oznaczony na Rysunku planu. 3. "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Osielec", wyra ony jest w postaci: 1) ustaleñ bêd¹cych treœci¹ niniejszej uchwa³y, 2) za³¹czników do planu: a) integralne czêœci planu: Za³¹cznik Nr 1 - Rysunek planu sporz¹dzony na mapie zasadniczej w skali 1: dla fragmentu so³ectwa OSIELEC wraz z wyrysem ze "Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy w Jordanowie" z oznaczonym obszarem objêtym planem. b) dokumenty nie stanowi¹ce ustaleñ planu: Za³¹cznik Nr 2 - Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu Planu, nieuwzglêdnionych przez Wójta Gminy. Za³¹cznik Nr 3 - Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy. 4. Teren objêty Planem oznacza siê symbolem u ytkowania jak w "Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego So³ectwa Osielec" oraz dodatkowo poprzedzaj¹cym go oznaczeniem Z1. 5. Przedmiotem Planu s¹ ustalenia dotycz¹ce: 1) podstawowego i dopuszczalnego przeznaczenia, 2) zasad ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego, 3) zasad ochrony œrodowiska i przyrody oraz krajobrazu kulturowego, 4) zasad u ytkowania i zagospodarowania oraz warunków kszta³towania zabudowy i wskaÿników u ytkowania, 5) zasad obs³ugi komunikacyjnej 6) zasad wyposa enia w infrastrukturê techniczn¹, 7) stawki procentowej dla ustalenia wysokoœci op³aty z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci powsta³ej w wyniku uchwalenia Planu. 6. Rysunek planu stanowi¹cy Za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y obowi¹zuje w zakresie: 1) granic obszaru objêtego Planem, 2) linii rozgraniczaj¹cej teren o ustalonym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania wraz z wyró niaj¹cym je symbolem literowym: Z 1 -TM2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej 3oznaczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy, 4) oznaczenia granicy Po³udniowoma³opolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 7. Pozosta³e oznaczenia na rysunku planu maj¹ charakter informacyjny i nie stanowi¹ jego ustaleñ Ustalenia ogólne zawarte w Rozdzia³ach 1-6 "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego So³ectwa Osielec" obowi¹zuj¹, je eli nie s¹ sprzeczne z przepisami niniejszego Planu. 2. Plan nie narusza i nie wyklucza stosowania przepisów odrêbnych. 3. Za zgodne z Planem uznaje siê: 1) okalizowanie, w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi, nie wyznaczonych na rysunku planu obiektów, urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej zwi¹zanych z rozbudow¹ systemów lub niezbêdnych dla obs³ugi mieszkañców Gminy (zaopatrzenia w wodê, odprowadzenia i oczyszczania œcieków, zaopatrzenia w energiê elektryczn¹, gaz i ciep³o, ochrony przeciwpo arowej), stosownie do warunków wynikaj¹cych ze szczegó³owych rozwi¹zañ technicznych, o ile ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznoœci z pozosta³ymi ustaleniami, 2) realizacjê obiektów, urz¹dzeñ oraz zagospodarowania terenu s³u ¹cych zabezpieczeniu przed skutkami erozji gleb i osuwania siê mas ziemnych. 4 W obszarze objêtym Planem: 1. Obowi¹zuj¹ce Studium nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznej wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków jej kszta³towania. 2. Nie wystêpuj¹: obiekty i tereny wpisane do rejestru i ewidencji zabytków, stanowiska archeologiczne, tereny górnicze, obszary bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ i osuwiskowe, zasiêgi g³ównych zbiorników wód podziemnych, ustanowione strefy ochronne ujêæ wody oraz przebiegi urz¹dzeñ melioracji podstawowej. 3. Ze wzglêdu na rodzaj planu, uwarunkowania zewnêtrzne i stan istniej¹cego zagospodarowania nie zachodzi potrzeba okreœlenia: 1) innego ni dotychczasowy, sposobu tymczasowego zagospodarowania, urz¹dzania i u ytkowania, 2) granic obszarów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej oraz rekultywacji, 3) zasad oraz warunków scalania i podzia³u nieruchomoœci, 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury wspó³czesnej. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 5 1. Wyznacza siê teren oznaczony na rysunku planu symbolem "Z 1 -TM2" - teren zabudowy mieszkaniowej przeznaczony dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. 2. Dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenia: 1) przeznaczenie podstawowe: - budynki mieszkalne jednorodzinne z towarzysz¹cymi budynkami gospodarczymi i gara ami, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) lokale dla us³ug nieuci¹ liwych lub nieuci¹ liwej dzia- ³alnoœci gospodarczej, b) miejsca postojowe, c) obiekty, urz¹dzenia i sieci infrastruktury technicznej,

20 28936 Poz d) zieleñ urz¹dzona z elementami ma³ej architektury, przy czym powierzchnia budynków i lokali zaliczanych do przeznaczenia dopuszczalnego nie mo e przekroczyæ 40% ca³kowitej powierzchni budynków. 3. Zasady ochrony i kszta³towania ³adu przestrzennego: 1) przy ustalaniu lokalizacji obiektów nale y uwzglêdniæ: a) przebiegi istniej¹cej podziemnej i naziemnej sieci energetycznej niskiego napiêcia i kabli telefonicznych, b) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy: - od krawêdzi jezdni powiatowej drogi publicznej kategorii Z - 12 m, - od skraja rowu odwadniaj¹cego jezdniê dojazdowej drogi gospodarczej - 4 m, 2) zakaz wznoszenia ogrodzeñ w postaci pe³nych murów i z prefabrykowanych przêse³ betonowych, 4. Zasady ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) mo liwoœæ prowadzenia wy³¹cznie takiej dzia³alnoœci gospodarczej i us³ugowej, której uci¹ liwoœæ dla œrodowiska powodowana przez ha³as oraz zanieczyszczenie powietrza, wody i gleby nie przekroczy, na granicy terenu, do którego prowadz¹cy ma tytu³ prawny, wartoœci dopuszczalnych norm i nie koliduje z funkcj¹ podstawow¹, 2) realizacja obiektów budowlanych wymaga szczegó³owego okreœlenia warunków posadowienia budynków uwzglêdniaj¹cych warunki gruntowe (teren o predyspozycjach osuwiskowych) i kategoriê obiektów, 3) nakaz podczyszczania, przed odprowadzeniem do odbiornika, wód opadowych i roztopowych z parkingów i innych powierzchni szczelnych, 4) obowi¹zek zabezpieczenie obiektów i urz¹dzeñ przed przedostaniem siê do powietrza, gruntu, wody, zanieczyszczeñ i substancji toksycznych, 5) obowi¹zek przestrzegania ustaleñ i zakazów obowi¹zuj¹cych na terenie Po³udniowo-ma³opolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu powo³anego Rozporz¹dzeniem Wojewody Ma³opolskiego (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego Nr 806 z 2006 roku), 6) zasady ochrony krajobrazu kulturowego zawarto w ustêpie 5 - warunki kszta³towania zabudowy i wskaÿniki u ytkowania obiektów, 7) dla zapewnienia bezpieczeñstwa po arowego obowi¹zuj¹ nakazy: a) wyposa enia przewodów wodoci¹gowych w hydranty zewnêtrzne (zgodnie z obowi¹zuj¹cymi w tym zakresie przepisami odrêbnymi i normami), b) zapewnienia dojazdu do obiektów jednostek ratowniczych i dróg ewakuacji, 8) dla terenu oznaczonego symbolem TM2 - przyjmuje siê dopuszczalny poziom ha³asu w œrodowisku jak dla terenów zabudowy zagrodowej. 5. Zasady u ytkowania i zagospodarowania terenu oraz warunki kszta³towania zabudowy i wskaÿniki u ytkowania obiektów: 1) w celu racjonalnego wykorzystania terenu w jednostce nale y utrzymaæ nastêpuj¹ce parametry: a) powierzchnia zabudowy nie mo e przekraczaæ 40% powierzchni terenu, b) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosiæ co najmniej 40% powierzchni terenu, c) w obrêbie dzia³ki, od strony drogi publicznej, u ytkownik obiektu powinien zapewniæ realizacjê miejsc postojowych stosownie do poni szych wymogów: - dla zabudowy jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na dzia³ce, - dla lokali us³ugowych i dzia³alnoœci gospodarczej - 3,0 miejsc postojowych na 100 m 2 pow. u ytkowej, podane wartoœci nale y traktowaæ jako minimalne, 2) usytuowanie budynków winno uwzglêdniaæ: a) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi publicznej i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej okreœlonej w ustêpie 3, b) sytuowanie z uwzglêdnieniem warunków w³aœciwego (korzystnego) naœwietlenia pomieszczeñ oraz nas³onecznienia pozosta³ego terenu, c) dostosowania lokali dla us³ug i dzia³alnoœci gospodarczej do potrzeb osób niepe³nosprawnych, 3) parametry i forma architektoniczna projektowanych budynków: a) budynki projektowane o jednolitym charakterze formy architektonicznej, u ytych materia³ów elewacyjnych i rozwi¹zañ detalu architektonicznego, b) podstawowa forma dachu - dach dwu lub wielospadowy, symetryczny o nachyleniu po³aci , zakaz stosowania stropodachów oraz dachów p³askich, c) wysokoœæ obiektów - do 11m, d) forma architektoniczna obiektów towarzysz¹cych dostosowana do charakteru zagospodarowania podstawowego. 6. Ustalenia w zakresie obs³ugi komunikacyjnej: 1) obs³uga komunikacyjna od strony drogi przebiegaj¹cej wzd³u pó³nocnej granicy terenu oznaczonej w "Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego So- ³ectwa Osielec" symbolem Zo1/2 (fragment powiatowej drogi publicznej Nr K1677 relacji Osielec - êtownia V klasy, o funkcji zbiorczej obszarowej) lub z drogi dojazdowej gospodarczej (dz. ew. Nr 12268) przebiegaj¹cej wzd³u wschodnie granicy dzia³ki - bezpoœrednim zjazdem. 7. Ustalenia w zakresie wyposa enia w infrastrukturê techniczn¹: 1) zaopatrzenie w wodê: a) z indywidualnego ujêcia lub studni, docelowo w systemie zbiorowym z rozbudowanego istniej¹cego systemu wodoci¹gu wiejskiego, na warunkach ustalonych przez dysponenta sieci, b) Ÿród³em zaopatrzenia w wodê dla systemu wiejskiego s¹ istniej¹ce i rezerwowe ujêcia stokowe (po³o one poza obszarem objêtym Planem), 2) odprowadzenie œcieków sanitarnych i wód opadowych: a) odprowadzenie œcieków sanitarnych - docelowo do kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni œcieków dla wsi Osielec poprzez projektowan¹ sieæ kanalizacyjn¹; do czasu objêcia terenu systemem sieciowym odprowadzenie œcieków do szczelnych zbiorników bezodp³ywowych okresowo wybieralnych, z wywozem na oczyszczalniê œcieków, b) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z dróg, parkingów i powierzchni szczelnych przeznaczonych na dzia³alnoœæ produkcyjn¹ lub us³ugow¹, w sposób zorganizowany poprzez urz¹dzenia do podczyszczania œcieków (zgodnie z przepisami odrêbnymi), 3) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ i gaz: a) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ - sieci¹ nn. poprowadzon¹ z istniej¹cych i projektowanych stacji transformatorowych (po³o onych poza obszarem objêtym Planem), na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹; przebudowa istniej¹cych urz¹dzeñ elektroenergetycznych po uzyskaniu warunków we w³aœciwym rejonie dystrybucji,

21 28937 Poz b) zaopatrzenie w gaz - docelowo z projektowanej sieci, po zrealizowaniu gazoci¹gu wysokoprê nego z kierunku Suchej Beskidzkiej, 4) zaopatrzenia w ciep³o: a) rozwi¹zania indywidualne, z dopuszczeniem zastosowania indywidualnych urz¹dzeñ grzewczych zapewniaj¹cych zachowanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza, b) zakaz stosowania lokalnych systemów ogrzewania na paliwo sta³e o sprawnoœci energetycznej poni ej 75%, ustala siê mo liwoœæ realizacji niekonwencjonalnych Ÿróde³ zaopatrzenia w ciep³o, 5) gospodarka odpadami: obowi¹zek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z "Planem gospodarki odpadami dla Gminy Jordanów" przyjêtym odrêbn¹ uchwa³¹, 6) telekomunikacja: adaptuje siê istniej¹cy system ³¹cznoœci telefonicznej przewodowej i bezprzewodowej. USTALENIA KOÑCOWE 6 Na podstawie art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów wyznaczonych w planie dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej oznaczonych symbolem Z1-TM2, ustala siê jednorazow¹ op³atê obowi¹zuj¹c¹ w przypadku zbycia nieruchomoœci w wysokoœci 10% od wzrostu wartoœci z tytu³u wzrostu powsta³ego w wyniku uchwalenia Planu. 7 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy w Jordanowie Uchwa³a podlega og³oszeniu i publikacji na stronie internetowej Urzêdu Gminy. 2. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXII/167/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZÊŒCI SO ECTWA OSIELEC SKALA* 1:2000 * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

22 28938 Poz. 5265

23 28939 Poz. 5265, 5266 Zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), Rada Gminy w Jordanowie stwierdza: - Zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej i dróg nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy realizowane bêd¹ zgodnie z zapisami obowi¹zuj¹cego planu. - Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmuj¹cego czêœæ So³ectwa Osielec polega na zmianie zapisów dotycz¹cych przebiegu granic i przeznaczenia terenów na pojedynczych dzia³kach. - Nowe ustalenia nie zmieniaj¹ warunków obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, co nie skutkuje zmian¹ wydatków na inwestycje z tego zakresu (w stosunku do zapisów planu przed zmian¹). Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula 5266 Uchwa³a* Nr XX/132/2008 Rady Gminy Wietrzychowice z dnia 5 listopada 2008 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wietrzychowice - Etap I. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XXII/167/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czêœci So³ectwa Osielec" Zgodnie z art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿniejszymi zmianami), Rada Gminy w Jordanowie stwierdza: w okresie wy³o enia do publicznego wgl¹du projektu planu ( ) oraz w ustalonym do sk³adania uwag terminie ( ) - nie wp³ynê³y adne uwagi. Przewodnicz¹cy Rady Gminy: A. Kawula Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr XXII/167/2008 Rady Gminy w Jordanowie z dnia 6 listopada 2008 r. Rozstrzygniêcie Rady Gminy w Jordanowie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasady ich finansowania Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z póÿniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 w zwi¹zku z art. 27 i 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z póÿniejszymi zmianami), Rada Gminy Wietrzychowice uchwala, co nastêpuje: Rozdzia³ I Przepisy ogólne 1 1. Stwierdzaj¹c zgodnoœæ z ustaleniami Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego uchwa³¹ Nr XVI/123/2000 Rady Gminy Wietrzychowice z dnia 26 maja 2000 r. uchwala siê zmianê Nr 1/08 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wietrzychowice - Etap I, uchwalonego uchwa³¹ Nr XV/ 101/2004 Rady Gminy Wietrzychowice z dnia 30 czerwca 2004 r.(dz. Urz. Woj. Ma³op.Nr 232, poz. 2598) obejmuj¹c¹ tereny we wsi Jadowniki Mokre. 2. Zmiana planu obejmuje tereny we wsi Jadowniki Mokre i polega na: 1) likwidacji ustaleñ oznaczonych symbolami: 100.MN, 103.ZR, 110.MN, 180.RMZ, 228.ZR, 2) zmianie ustaleñ w czêœci dot: powierzchni, dla terenów oznaczonych symbolami: 104.ZR i 222.ZR, 3) dodaniu ustaleñ oznaczonych symbolami: 372.U, 373.U, 374.UR, 375.PG, 376.PG, 377.KDD, 378.KDD, 379.ZRw i 380.ZRw. 3. Za³¹cznikami do niniejszej uchwa³y s¹: 1) za³¹czniki graficzne Nr 1A i 1B, sporz¹dzone na mapie w skali 1:2 000, stanowi¹ce czêœæ graficzn¹ planu, 2) Za³¹cznik Nr 2 - rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, z³o onych po wy³o eniu projektu planu do publicznego wgl¹du,* 3) Za³¹cznik Nr 3 - rozstrzygniêcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania.* * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego.

24 28940 Poz Oznaczenia terenów o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania wprowadzone zmian¹ planu Nr 1/08, opisane w tekœcie planu symbolami cyfrowymi i literowymi maj¹ odniesienie do terenów wyodrêbnionych liniami rozgraniczaj¹cymi i symbolami, jak oznaczono na za³¹cznikach graficznych Nr 1A i 1B. Rozdzia³ II Przepisy szczegó³owe 3 W uchwale, o której mowa w 1 niniejszej uchwa³y wprowadza siê nastêpuj¹ce zmiany: 1) Po 7 dodaje siê 7a w brzmieniu: " 7a. 1. Wyznacza siê tereny zabudowy us³ugowej oznaczone na rysunku planu symbolem UR z przeznaczeniem podstawowym pod hodowlê koni, oœrodek hipoterapii i us³ugi komercyjne funkcjonalnie zwi¹zane z przeznaczeniem podstawowym. 2. W granicach terenu UR dopuszcza siê lokalizacjê: 1) zabudowy mieszkaniowej integralnie zwi¹zanej z us³ug¹, 2) obiekty ma³ej architektury (altany, wiaty, zadaszenia) integralnie zwi¹zane z podstawowym przeznaczeniem, 3) parkingów, 4) ci¹gów pieszych i œcie ek rowerowych, 5) sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej 3. W obszarze planu nale y uwzglêdniæ uwarunkowania wynikaj¹ce z po³o enia w obrêbie lokalnego zbiornika wód podziemnych Dunajca, Wis³y, abnicy i Brnia (LZWP- DW B), 4. W obszarze planu nale y uwzglêdniæ uwarunkowania wynikaj¹ce z po³o enia w Rad³owsko - Wierzchos³awickim Obszarze Chronionego Krajobrazu okreœlone w Rozporz¹dzeniu Nr 75/05 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 7.XII.2005r.(Dz. Urz. Woj. Ma³op. Nr 126 z dnia 14 marca 2006 r. poz. 799 z p. zm.) 5. Wyklucza siê realizacjê obiektów mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko w rozumieniu przepisów o ochronie œrodowiska wymagaj¹cych obligatoryjnie sporz¹dzenia raportów o oddzia³ywaniu na œrodowisko, za wyj¹tkiem tych, dla których przeprowadzona procedura oceny oddzia³ywania na œrodowisko, wykaza³a brak niekorzystnego wp³ywu na œrodowisko. Dla pozosta³ych us³ug zachowaæ wymagania w zakresie ochrony œrodowiska i zdrowia ludzi okreœlonych przepisami szczególnymi. 6. Uwzglêdniæ warunki przepisów szczególnych dot: przebiegu istniej¹cych gazoci¹gów oraz napowietrznych linii elektroenergetycznych. 7.Zasady uzbrojenia terenu UR w infrastrukturê techniczn¹ jak w 7 ust. 5 uchwa³y wymienionej w 1. ust. 1 niniejszej uchwa³y.", 2) Po " 11 dodaje siê " 11a w brzmieniu: " 11a. 1. Wyznacza siê tereny odkrywkowej eksploatacji z³o a kruszywa naturalnego oznaczone na rysunku planu symbolem PG z podstawowym przeznaczeniem pod eksploatacjê. 2. W granicach terenu PG dopuszcza siê lokalizacjê: 1) tymczasowych obiektów niezbêdnego zaplecza technologicznego i socjalnego 2) sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej 3. W obszarze planu nale y uwzglêdniæ uwarunkowania wynikaj¹ce z po³o enia w obrêbie lokalnego zbiornika wód podziemnych Dunajca, Wis³y, abnicy i Brnia (LZWP- DW B) 4. W obszarze planu nale y uwzglêdniæ uwarunkowania wynikaj¹ce z po³o enia w Rad³owsko-Wierzchos³awickim Obszarze Chronionego Krajobrazu okreœlone w Rozporz¹dzeniu Nr 75/05 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 7.XII.2005r.(Dz. Urz. Woj. Ma³op. Nr 126 z dnia 14 marca 2006 r. poz. 799 z pzm.) 5. Uwzglêdniæ warunki przepisów szczególnych dot: przebiegu istniej¹cych napowietrznych linii energetycznych 6. Ustala siê poeksploatacyjne rolnicze wykorzystanie powsta³ych w wyniku wydobycia kruszywa zbiorników wodnych na cele gospodarki rybackiej z dopuszczeniem wykorzystania rekreacyjnego. 7. Zakazuje siê lokalizowania na terenie w obszarze planu jakichkolwiek obiektów, budowli i urz¹dzeñ oprócz wymienionych w ust. 2" 8. Wyklucza siê realizacjê obiektów mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko w rozumieniu przepisów o ochronie œrodowiska wymagaj¹cych obligatoryjnie sporz¹dzenia raportów o oddzia³ywaniu na œrodowisko, za wyj¹tkiem tych, dla których przeprowadzona procedura oceny oddzia³ywania na œrodowisko, wykaza³a brak niekorzystnego wp³ywu na przyrodê." 3) Po 14 dodaje siê 14a w brzmieniu: " 14a. 1. Wyznacza siê tereny zieleni nie urz¹dzonej oznaczone na rysunku planu symbolem ZRw z podstawowym przeznaczeniem jako obszar ochrony wa³ów przeciwpowodziowych 2. W granicach terenu ZRw nale y uwzglêdniæ zakazy okreœlone w przepisach odrêbnych 3. W granicach terenu ZRw dopuszcza siê uprawy polowe w odleg³oœci nie mniejszej ni 3,0 m. od stopy wa³u.", 4) W 31 wprowadza siê nastêpuj¹ce zmiany: 1) pkt skreœla siê, 2) pkt skreœla siê, 3) pkt wyrazy "o powierzchni 0,55 ha" zastêpuje siê wyrazami "o powierzch ni 0,15 ha", 4) pkt skreœla siê, 5) pkt skreœla siê, 6) pkt wyrazy "o powierzchni 52,75 ha" zastêpuje siê wyrazami "o po wierzchni 6,6 ha", 7) pkt skreœla siê, 8) po punkcie 371 dodaje siê pkt w brzmieniu: - "pkt 372) Dla terenu oznaczonego symbolem 372.U, o powierzchni 0,68 ha ustala siê warunki zagospodarowania terenu i kszta³towania zabudowy: a) dopuszcza siê lokalizowanie lokalnych i ponad lokalnych us³ug z zakresu oœwia ty, kultury, kultu religijnego i zdrowia oraz handlu, b) dopuszcza siê lokalizacjê przepompowni œcieków, c) wyklucza siê lokalizacjê zak³adów rzemieœlniczych i drobnej wytwórczoœci nie zwi¹zanych z funkcjami wymienionymi w lit.a, d)lokalizacja zabudowy w pasie technicznym linii elektroenergetycznej zgodnie z przepisami szczególnymi, e) obowi¹zuje nakaz przebudowy sieci drenarskiej w sposób zachowuj¹cy jej dro noœæ za równo w obrêbie ustalenia jak i terenie przyleg³ym, f) obowi¹zuje zakaz zabudowy kubaturowej w pasie 3, o m. od górnej krawêdzi skarpy brzegowej rowu melioracyjnego,

25 28941 Poz g) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu, h) w granicach ustalenia obowi¹zuje urz¹dzenie miejsc postojowych w formie par kingu, przy min. wskaÿniku - 1 miejsce na ka de 25, 0 m 2 pow. u ytkowej us³ug, i) wysokoœæ obiektów budowlanych do trzech kondygnacji nadziemnych w tym trzecia w przestrzeni dachowej, j) obowi¹zek realizacji dachów dwu lub wielospadowych o k¹cie nachylenia po³aci dachowych , k) utrzymanie jednolitego uk³adu kalenic, l) architekturê oraz gabaryty nowych obiektów dostosowaæ do istniej¹cej zabudowy, wzoruj¹c siê na formach regionalnych, ³) elewacje budynków w kolorach neutralnych z zastosowaniem naturalnych materia³ów wykoñczeniowych np. drewno, ceramika elewacyjna, kamieñ naturalny i inne szlachetne materia³y wykoñczeniowe. Dachy pokryte dachówk¹ ceramiczn¹, blach¹ profilowan¹ w barwach ceramiki naturalnej, br¹zu lub ciemnej zieleni lub innym podobnym materia³em pokryciowym z wy³¹czeniem pokryæ bitumicznych, m) wysokoœæ wolnostoj¹cych reklam trwale zwi¹zanych z gruntem do 5m, n) pozosta³e zasady jak w 7 uchwa³y wymienionej w 1. ust. 1 niniejszej uchwa³y.", -"pkt 373) Dla terenu oznaczonego symbolem 373.U, o powierzchni 0,85 ha ustala siê warunki zagospodarowania i kszta³towania zabudowy: a) dopuszcza siê lokalizowanie lokalnych i ponad lokalnych us³ug z zakresu oœwiaty, kultury, kultu religijnego i zdrowia oraz handlu, b) dopuszcza siê lokalizacjê przepompowni œcieków, c) wyklucza siê lokalizacjê zak³adów rzemieœlniczych i drobnej wytwórczoœci nie zwi¹zanych z funkcjami wymienionymi w lit. a, d) lokalizacja zabudowy w pasie technicznym linii elektroenergetycznej zgodnie z przepisami szczególnymi, e) obowi¹zuje nakaz przebudowy sieci drenarskiej w sposób zachowuj¹cy jej dro noœæ zarówno w obrêbie ustalenia jak i terenie przyleg³ym, f) obowi¹zuje zakaz zabudowy kubaturowej w pasie 3,0 m. od górnej krawêdzi skarpy brzegowej rowu melioracyjnego, g) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu, h) w granicach ustalenia obowi¹zuje urz¹dzenie miejsc postojowych w formie parkingu, przy min. wskaÿniku - 1 miejsce na ka de 25, 0 m 2 pow. u ytkowej us³ug, i) wysokoœæ obiektów budowlanych do trzech kondygnacji nadziemnych w tym trzecia w przestrzeni dachowej, j) obowi¹zek realizacji dachów dwu lub wielospadowych o k¹cie nachylenia po³aci dachowych , k) utrzymanie jednolitego uk³adu kalenic, l) architekturê oraz gabaryty nowych obiektów dostosowaæ do istniej¹cej zabudowy, wzoruj¹c siê na formach regionalnych", ³) elewacje budynków w kolorach neutralnych z zastosowaniem naturalnych materia³ów wykoñczeniowych np. drewno, ceramika elewacyjna, kamieñ naturalny i inne szlachetne materia³y wykoñczeniowe. Dachy pokryte dachówk¹ ceramiczn¹, blach¹ profilowan¹ w barwach ceramiki naturalnej, br¹zu lub ciemnej zieleni lub innym podobnym materia³em pokryciowym z wy³¹czeniem pokryæ bitumicznych, m) wysokoœæ wolnostoj¹cych reklam trwale zwi¹zanych z gruntem do 5m, n) pozosta³e zasady jak w 7 uchwa³y wymienionej w 1. ust. 1 niniejszej uchwa³y." -"pkt 374) Dla terenu oznaczonego symbolem 374.UR, o powierzchni 2,85ha ustala siê warunki zagospodarowania i kszta³towania zabudowy: a) dopuszcza siê lokalizacjê kubaturowych i terenowych urz¹dzeñ sportowych zwi¹zanych ze stadnin¹ koni, b) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu, c) wskaÿnik intensywnoœci zabudowy max. 0,6, d) wysokoœæ budynków do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze u ytkowe, wysokoœæ do 8,0 m. e) obowi¹zek realizacji dachów dwu lub wielospadowych o k¹cie nachylenia po³aci od , f) zagospodarowanie terenu musi uwzglêdniæ stosowne powierzchnie miejsc postojowych, przy min. wskaÿniku - 1 miejsce na 10 u ytkowników, g) zachowaæ minimum 40% pow. biologicznie czynnej, h) zachowaæ dba³oœæ o kontynuacjê miejscowych form architektonicznych wynikaj¹c¹ z po³o enia w proponowanej strefie ochrony konserwatorskiej(sok), i) elewacje budynków w kolorach neutralnych z zastosowaniem naturalnych materia³ów wykoñczeniowych np. drewno, ceramika elewacyjna, kamieñ naturalny i inne szlachetne materia³y wykoñczeniowe. Dachy pokryte dachówk¹ ceramiczn¹, blach¹ profilowan¹ w barwach ceramiki naturalnej, br¹zu lub ciemnej zieleni lub innym podobnym materia³em pokryciowym z wy³¹czeniem pokryæ bitumicznych, j) wysokoœæ wolnostoj¹cych reklam trwale zwi¹zanych z gruntem do 5m, k) pozosta³e zasady jak w 7a uchwa³y wymienionej w 1 ust. 1 niniejszej uchwa³y.", -"pkt 375) Dla terenu oznaczonego symbolem 375.PG o powierzchni 41,80ha ustala siê warunki zagospodarowania i kszta³towania zabudowy: a) obs³uga komunikacyjna terenów eksploatacji kruszywa poprzez drogi wewnêtrzne nie wyznaczone na rysunku planu do dróg dojazdowych o symbolach 359.KDD, 377.KDD oraz do drogi gminnej Nr dzia³ki 1452, b) dla rzeki Kisieliny, dróg dojazdowych oraz s¹siednich dzia³ek rolnych i leœnych nale y wyznaczyæ filary ochronne stosownie do obowi¹zuj¹cej normy polskiej PN-G na etapie sporz¹dzenia projektu zagospodarowania z³o a, c) uwzglêdniæ nale y warunki przepisów szczególnych dot. melioracji szczegó³owej (na terenie eksploatacji znajduje siê rów melioracyjny R-3 o nazwie Olszówka prowadz¹cy wody, d) wymaga siê, aby eksploatacja z³o a prowadzona by³a w sposób gwarantuj¹cy ochronê wód podziemnych przed zanieczyszczeniem, e) zakazuje siê sztucznego obni ania poziomu wód gruntowych przez odprowadzenie wody z do³ów pourobkowych, f) zasilanie w energiê elektryczn¹ z istniej¹cej sieci elektroenergetycznej. Dopuszcza siê lokalizacjê stacji transformatorowej w obszarze ustalenia, g) zaopatrzenie w wodê z ujêcia indywidualnego spe³niaj¹cego wymogi przepisów szczególnych lub z sieci wodoci¹gowej, h) ustala siê zabezpieczenie potrzeb w zakresie urz¹dzeñ sanitarnych poprzez stosowanie przenoœnych kabin wc lub przyczep sanitarnych, i) gospodarka œciekami technologicznymi z zastosowaniem rozwi¹zañ spe³niaj¹cych wymogi okreœlone w przepisach odrêbnych, j) gospodarka odpadami powstaj¹cymi w zwi¹zku z prowadzon¹ eksploatacj¹ z³o a, w tym odpadami nie-

26 28942 Poz bezpiecznymi z zachowaniem wymogów okreœlonych w przepisach odrêbnych, k) odpady sta³e komunalne gromadzone i usuwane na zasadach obowi¹zuj¹cych na terenie Gminy, l) pozosta³e zasady jak w 11a niniejszej uchwa³y.", -"pkt 376) Dla terenu oznaczonego symbolem 376.PG o powierzchni 24,10 ha ustala siê warunki zagospodarowania i kszta³towania zabudowy: a) obs³uga komunikacyjna terenów eksploatacji kruszywa poprzez drogi wewnêtrzne nie wyznaczone na rysunku planu do dróg dojazdowych o symbolach 359.KDD, 377.KDD oraz do drogi gminnej Nr dzia³ki 1452, b) dla rzeki Kisieliny, dróg dojazdowych oraz s¹siednich dzia³ek rolnych i leœnych nale y wyznaczyæ filary ochronne stosownie do obowi¹zuj¹cej normy polskiej PN-G na etapie sporz¹dzenia projektu zagospodarowania z³o a, c) uwzglêdniæ nale y warunki przepisów szczególnych dot. melioracji szczegó³owej (na terenie eksploatacji znajduje siê rów melioracyjny R-3 o nazwie Olszówka prowadz¹cy wody), d) wymaga siê, aby eksploatacja z³o a prowadzona by³a w sposób gwarantuj¹cy ochronê wód podziemnych przed zanieczyszczeniem. e) zakazuje siê sztucznego obni ania poziomu wód gruntowych przez odprowadzenie wody z do³ów pourobkowych, f) zasilanie w energiê elektryczn¹ z istniej¹cej sieci elektroenergetycznej. Dopuszcza siê lokalizacjê stacji transformatorowej w obszarze ustalenia, g) zaopatrzenie w wodê z ujêcia indywidualnego spe³niaj¹cego wymogi przepisów szczególnych lub z sieci wodoci¹gowej, h) ustala siê zabezpieczenie potrzeb w zakresie urz¹dzeñ sanitarnych poprzez stosowanie przenoœnych kabin wc lub przyczep sanitarnych, i) gospodarka œciekami technologicznymi z zastosowaniem rozwi¹zañ spe³niaj¹cych wymogi okreœlone w przepisach odrêbnych, j) gospodarka odpadami powstaj¹cymi w zwi¹zku z prowadzon¹ eksploatacj¹ z³o a, w tym odpadami niebezpiecznymi z zachowaniem wymogów okreœlonych w przepisach odrêbnych, k) odpady sta³e komunalne gromadzone i usuwane na zasadach obowi¹zuj¹cych na terenie Gminy, l) pozosta³e zasady jak w 11a uchwa³y wymienionej w 1 ust. 1 niniejszej uchwa³y.", -" pkt 377) Dla terenu oznaczonego symbolem 377.KDD o powierzchni 0,50 ha ustala siê warunki zagospodarowania terenu i kszta³towania zabudowy: a) szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych 8,0 m. b) pozosta³e zasady jak w 28 uchwa³y wymienionej w 1. ust. 1 niniejszej uchwa³y", -"pkt 378) Dla terenu oznaczonego symbolem 378.KDD o powierzchni 0,13 ha ustala siê warunki zagospodarowania terenu i kszta³towania zabudowy: a) szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych 8,0 m. b) pozosta³e zasady jak w 28 uchwa³y wymienionej w 1. ust. 1 niniejszej uchwa³y", -" pkt 379) Dla terenu oznaczonego symbolem 379.ZRw o powierzchni 3,60 ha ustala siê warunki zagospodarowania terenu i kszta³towania zabudowy jak w 14a uchwa³y wymienionej w 1 ust. 1 niniejszej uchwa³y",- " pkt 380) Dla terenu oznaczonego symbolem 380.ZRw o powierzchni 3,70 ha ustala siê warunki zagospodarowania terenu i kszta³towania zabudowy jak w 14a uchwa³y wymienionej w 1 ust. 1 niniejszej uchwa³y." Rozdzia³ III Przepisy koñcowe 4 Ustalenia oznaczone na rysunku planu symbolem 359.KDD, w za³¹czniku Nr 1B do niniejszej uchwa³y, pozostaj¹ bez zmian. 5 Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwa³y, zachowuj¹ one obecne u ytkowanie. 6 Ustala siê wysokoœæ stawki op³aty jednorazowej z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci w zwi¹zku z uchwaleniem niniejszej zmiany planu dla terenów oznaczonych symbolami: 1) U - 5% 2) UR - 5% 3) PG - 20% 4) dla pozosta³ych - 1% 7 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Wietrzychowice. 8 Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. * za³¹czników nie og³asza siê Przewodnicz¹cy Rady: S. Magiera Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XX/132/2008 Rady Gminy w Wietrzychowicach z dnia 5 listopada 2008 r. Zmiana Nr 1/08 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wietrzychowice - etap I Wieœ Jadowniki Mokre Skala* 1:2 000 UK AD SEKCJI 1 2

27 28943 Poz

28 * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów. Poz. 5266

29 28945 Poz Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wietrzychowice Skala 1: Przewodnicz¹cy Rady: S. Magiera Za³¹cznik Nr 1B do Uchwa³y XX/132/2008 Rady Gminy Wietrzychowice z dnia 5 listopada 2008 r. Zmiana Nr 1/08 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wietrzychowice - etap I Wieœ Jadowniki Mokre Skala* 1:2 000 UK AD SEKCJI * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

30 28946 Poz

31 28947 Poz

32 28948 Poz

33 28949 Poz

34 28950 Poz

35 28951 Poz

36 28952 Poz

37 28953 Poz

38 28954 Poz LEGENDA: Przeznaczenie terenów granice obszaru objêtego planrm linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania teren eksploatacji kruszywa teren dróg komunkacji - dorga dojazdowa teren zieleni nieurz¹dzonej Przes¹dzenia miejscowego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wietrzychowice - etap I uchwalonego Uchwa³¹ Rady Gminy Wietrzychowice Nr XV/101/2004 z dnia 30 czerwca 2004 r. teren komuniakcji - droga dojazdowa Oznaczenia inne (informacyjne) Granice Gminy Linia energetyczna 15 kv Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wietrzychowice Skala 1: Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XX/132/2008 Rady Gminy w Wietrzychowicach z dnia 5 listopada 2008 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wietrzychowice - Etap I na obszarze miejscowoœci Jadowniki Mokre. Rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planun na podstawie art. 20, ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) Rada Gminy Wietrzychowice rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu: W okresie wy³o enia projektu planu jak w tytule tj. od 16.IX. do 06. X r. oraz w okresie od 06. X. do 21. X r. nie wniesiono adnej uwagi do projektu planu, w zwi¹zku z czym nie dokonywano rozpatrzenia. Przewodnicz¹cy Rady: S. Magiera Za³¹cznik Nr 3 do uchwa³y Nr XX/132/2008 Rady Gminy Wietrzychowice z dnia 5 listopada 2008 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wietrzychowice - Etap I na obszarze miejscowoœci Jadowniki Mokre. Rozstrzygniêcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami i finansach publicznych Na podstawie art. 20, ust.1 Ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(dz. U. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) Rada Gminy Wietrzychowice rozstrzyga co nastêpuje: Inwestycja celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej w postaci poszerzenia drogi gminnej dojazdowej o nawierzchni ziemnej do pól, realizowana bêdzie ze œrodków w³asnych Gminy, zgodnie z planem wydatków maj¹tkowych okreœlanym corocznie w Uchwale bud etowej Gminy. Termin realizacji drogi bêdzie skorelowany z eksploatacj¹ kruszywa po pó³nocnej stronie drogi. Przewodnicz¹cy Rady: S. Magiera Przewodnicz¹cy Rady: S. Magiera