zwaną dalej Wykonawcą, o treści następującej: 1 Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania następujące roboty: Remont pomieszczeń

Transkrypt

1 Zamawiający: Uniwersytet w Białymstoku ul. M. Skłodowskiej-Curie Białystok Istotne postanowienia do zawarcia w umowie zawarta w dniu. w Białymstoku, pomiędzy : Uniwersytetem w Białymstoku, ul. M. Skłodowskiej-Curie 14, Białystok, reprezentowanym przez: zwanym dalej Zamawiającym, a firmą: reprezentowaną przez: zwaną dalej Wykonawcą, o treści następującej: 1 Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania następujące roboty: Remont pomieszczeń nr 75, 76 i 145 Wydziału Filologicznego, Plac Uniwersytecki 1. Remont pomieszczeń w budynku administracyjno-dydaktycznym, ul. M. Skłodowskiej-Curie 14 w Białymstoku. 1. Kosztorys ofertowy stanowi Załącznik nr 1 do Umowy. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia określa Opis przedmiotu zamówienia stanowiący Załącznik nr 2 do Umowy. 2. ZAMAWIAJĄCY zastrzega sobie możliwość ograniczenia zakresu robót jw., w sytuacji gdy zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy WYKONAWCY, a WYKONAWCA z tego tytułu nie będzie wnosił o wypłacenie wynagrodzenia i odszkodowania za niezrealizowany przedmiot umowy Ustala się następujące terminy realizacji przedmiotu zamówienia: a) Termin rozpoczęcia, tj. przekazanie placu budowy:. b) Termin wykonania tj. zgłoszenia gotowości WYKONAWCY do odbioru końcowego: Strony ustalają, że obowiązującą je formą wynagrodzenia będzie wynagrodzenie ryczałtowe ustalone na podstawie oferty WYKONAWCY, które wyraża się kwotą (łącznie z podatkiem od towarów i usług): złotych brutto (słownie:... zł) i jest niezmienne do końca budowy. 2. Wykonawca nie może wykorzystywać rozbieżności, błędów lub opuszczeń między dokumentami stanowiącymi Opis przedmiotu zamówienia, do wystąpienia wobec ZAMAWIAJĄCEGO o dodatkowe wynagrodzenie. 3. Wynagrodzenie obejmuje również wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, a w szczególności: a) koszty materiałów, transportu elementów i materiałów budowlanych; b) koszt wywozu gruzu, złomu, śmieci i utylizacji; c) koszt doprowadzenia do należytego stanu i porządku terenu budowy po wykonaniu robót; d) koszt związany z zapewnieniem właściwych warunków wynikających z przepisów BHP i ppoż; e) koszty wynagrodzenia osób kierujących budową. 4. ZAMAWIAJĄCY zapewni WYKONAWCY wodę i energię elektryczną do celów realizacji budowy, a WYKONAWCA nie poniesie z tego tytułu dodatkowych kosztów WYKONAWCA oświadcza, że sprawdził zgodność dokumentacji projektowej i Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót i uwzględnił je w wynagrodzeniu ryczałtowym. 2. WYKONAWCA zobowiązuje się wykonać kompletny przedmiot umowy z materiałów własnych. Strona 1 z 6

2 3. Materiały i urządzenia przechowywane na budowie i wbudowane powinny posiadać dokumenty potwierdzające dopuszczenie do obrotu i stosowania w budownictwie określone w art. 10 Prawa Budowlanego. Dokumenty te powinny być przechowywane na budowie wraz z wewnętrznym Dziennikiem budowy. 4. Na każde żądanie ZAMAWIAJACEGO (inspektora nadzoru) WYKONAWCA obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z dokumentem odniesienia np. Polską Normą itd. Koszt uzyskania ww. certyfikatów obciąża Wykonawcę. Dokumenty powinny być przechowywane na budowie razem z wewnętrznym Dziennikiem budowy. 5. WYKONAWCA zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania i sprawdzenia: 1) jakości robót wykonanych z materiałów WYKONAWCY na terenie budowy, 2) badań, sprawdzeń i pomiarów, np. pomiarów elektrycznych, 6. Badania o których mowa w ust. 5 oraz wynikające z obowiązujących norm i przepisów oraz warunków technicznych wykonania i odbioru robót, będą realizowane przez WYKONAWCĘ na własny koszt. 7. Jeżeli ZAMAWIAJĄCY zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową i obowiązującymi przepisami w zakresie prowadzenia i odbioru robót, WYKONAWCA zobowiązany jest do ich przeprowadzenia. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, koszty badań dodatkowych obciążają WYKONAWCĘ WYKONAWCA zobowiązuje się wykonać własnymi siłami roboty:..., natomiast przy pomocy podwykonawców następujący zakres:.... Do zawarcia umowy przez WYKONAWCĘ z podwykonawcami jest wymagana zgoda ZAMAWIAJĄCEGO. 2. W przypadku zatrudnienia podwykonawców WYKONAWCA będzie zobowiązany, pod rygorem naliczenia kar umownych, przedłożyć do pisemnej akceptacji ZAMAWIAJĄCEGO projekt umowy podwykonawstwa, która będzie stanowiła załącznik do umowy zawartej z WYKONAWCĄ na udzielenie zamówienia. Brak pisemnego sprzeciwu lub zastrzeżeń ZAMAWIAJĄCEGO w terminie 7 dni od przedstawienia przez WYKONAWCĘ projektu umowy z podwykonawcą będzie oznaczał wyrażenie zgody na zawarcie umowy. 3. Po zawarciu umowy, w terminie 4 dni roboczych WYKONAWCA przekaże ZAMAWIAJĄCEMU potwierdzoną za zgodność z oryginałem kserokopię umowy z podwykonawcą, pod rygorem naliczenia kar umownych. 4. WYKONAWCA ponosi wobec ZAMAWIAJĄCEGO pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 5. W umowach z podwykonawcami WYKONAWCA powinien zapewnić, aby suma wynagrodzeń ustalona w nich za zakres robót wykonanych w podwykonawstwie nie przekroczyła wynagrodzenia przypadającego na ten zakres robót w niniejszej umowie. 6. WYKONAWCA zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami takiego okresu odpowiedzialności za wady, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady WYKONAWCY wobec ZAMAWIAJĄCEGO. 6 Niezależnie od obowiązków wymienionych w 4, 5, umowy WYKONAWCA przyjmuje na siebie następujące obowiązki: 1) Pełnienie funkcji koordynujących w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców. 2) Prowadzenie wewnętrznego dziennika budowy. 3) Informowanie inspektora nadzoru o konieczności wykonania robót zamiennych w terminie 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 4) Informowania inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikowych. Jeżeli WYKONAWCA nie poinformował o tych faktach inspektora nadzoru, zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić do stanu poprzedniego na własny koszt. 5) WYKONAWCA jest zwolniony od ponoszenia kosztów opisanych w pkt. 4, jeżeli ZAMAWIAJĄCY nie odbierze robót w terminie 3 dni roboczych od daty ich zgłoszenia. Strona 2 z 6

3 6) W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia już wykonanych elementów, ich części lub urządzeń w toku realizacji- naprawiania ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego na własny koszt. 7) Uporządkowanie terenu budowy po jej zakończeniu i przywrócenie do stanu pierwotnego jej elementów. 8) Pełnienie obowiązków jakie wynikają z pozwolenia na budowę 7 1. WYKONAWCA zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. 2. WYKONAWCA ponosi pełną odpowiedzialność pod względem bhp i p.poż. 3. WYKONAWCA ma obowiązek ochrony istniejącego wyposażenia w budynku, w którym prowadzi roboty. W przypadku uszkodzenia ponosi pełną odpowiedzialność i koszty z tego tytułu. 4. WYKONAWCA zobowiązuje się na swój koszt zorganizować plac budowy, dozorować mienie objęte placem budowy, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa. 5. W okresie realizacji robót WYKONAWCA będzie stale utrzymywał teren budowy w czystości i w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych. 6. Realizowane roboty nie mogą zakłócać pracy osób, ani użytkowników w istniejącym budynku i obiektów sąsiednich. 7. Wykonawca z uwagi na prowadzenie części robót przy budynku czynnym, ma obowiązek zapewnić oraz ponieść wszystkie koszty z tytułu zapewnienia bezpieczeństwa osób korzystających z budynku oraz ustanowienia bezpiecznych i właściwie oznakowanych ciągów komunikacyjnych. 8. Wykonawca ma obowiązek informowania z dwudniowym wyprzedzeniem inspektora nadzoru o terminie wykonywania robót powodujących hałas. 9. Wykonawca ma obowiązek ochrony istniejącego budynku, zagospodarowania terenu i zieleni. W przypadku uszkodzenia ponosi pełną odpowiedzialność i koszty z tytułu naprawy szkód. 10. WYKONAWCA ma obowiązek prowadzenia robót w sposób zapewniający stałe zabezpieczenie dostawy mediów doprowadzonych do części istniejącej. Każdą przerwę w dostawie należy uzgodnić z 7 dniowym wyprzedzeniem. 11. WYKONAWCA zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy przedstawicielom Zamawiającego, pracownikom organów nadzoru budowlanego, do których należy wykonanie zadań określonych Prawem Budowlanym oraz udostępni im dane i informacje wymagane ustawą. 12. Materiały uzyskane w wyniku demontażu powinny być przez WYKONAWCĘ gromadzone w wyznaczonym przez ZAMAWIAJĄCEGO miejscu do chwili sporządzenia przez strony protokółu kwalifikacji. Materiał zakwalifikowany jako nie nadający się do wbudowania w UwB WYKONAWCA wywiezie na wysypisko śmieci, do utylizacji ZAMAWIAJĄCY powołuje inspektorów nadzoru w osobach: a) b) 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie:.. 3. Zmiana kierownika budowy wymaga akceptacji przez Zamawiającego, bez potrzeby sporządzania aneksu Strony ustalają, że rozliczenie za roboty odbędzie się jedną fakturą VAT za wykonanie całości zadania. 2. Podstawą do wystawienia i opłacenia faktury stanowić będzie protokół końcowego odbioru wykonanych robót. 3. Faktura VAT będzie wystawiona na ZAMAWIAJĄCEGO. 4. Faktura VAT płatna będzie przez ZAMAWIAJĄCEGO na rachunek bankowy WYKONAWCY w terminie 21 dni od daty wpływu prawidłowo wystawionej faktury na adres siedziby ZAMAWIAJĄCEGO. 5. WYKONAWCA oświadcza, że jest płatnikiem VAT, posiadającym numer NIP: ZAMAWIAJĄCY ma prawo do potrącenia kar umownych lub innych zobowiązań finansowych wobec ZAMAWIAJĄCEGO z faktury przedkładanej do zapłaty przez WYKONAWCĘ. 10 Strona 3 z 6

4 1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonanie zadania określonego w 1 umowy. 2. WYKONAWCA zgłosi ZAMAWIAJĄCEMU w wewnętrznym Dzienniku budowy oraz na piśmie gotowość do odbioru końcowego. Pismo zgłaszające należy złożyć w Kancelarii Ogólnej w siedzibie UwB, w godzinach pracy uczelni lub przesłać na numer faksu: (85) Inspektor nadzoru potwierdzi w wewnętrznym Dzienniku budowy gotowość do odbioru końcowego zgłoszoną przez WYKONAWCĘ, w terminie 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia. 4. W terminie 10 dni roboczych od potwierdzenia wskazanego w ustępie poprzedzającym, ZAMAWIAJĄCY rozpocznie czynności odbioru końcowego. Zakończenie czynności odbioru powinno nastąpić w ciągu 7 dni roboczych licząc od daty rozpoczęcia odbioru. Obowiązek zawiadomienia WYKONAWCY o wyznaczonym terminie odbioru spoczywa na ZAMAWIAJĄCYM. 5. Z czynności odbiorowych zostanie sporządzony protokół, zawierający ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy na usunięcie ewentualnych usterek stwierdzonych przy odbiorze. 6. WYKONAWCA przedłoży ZAMAWIAJĄCEMU do dnia zgłoszenia gotowości do odbioru komplet dokumentów: komplet dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania w budownictwie wbudowanych materiałów, wewnętzrny Dziennik budowy WYKONAWCA zobowiązuje się udzielić ZAMAWIAJĄCEMU gwarancji na wykonane roboty, na okres:. miesięcy, liczony od daty podpisania protokołu końcowego odbioru robót, w tym samym okresie Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady wykonanych robót. 2. ZAMAWIAJĄCY przewiduje przeprowadzanie w okresie gwarancji przeglądów. WYKONAWCA ma obowiązek w nich uczestniczyć. O planowanych terminach przeglądów ZAMAWIAJĄCY powiadomi WYKONAWCĘ z wyprzedzeniem co najmniej 7 dni roboczych WYKONAWCA jest odpowiedzialny, względem ZAMAWIAJĄCEGO, za wady zmniejszające wartość lub użyteczność wykonanego przedmiotu umowy ze względu na jego cel określony w umowie. 2. WYKONAWCA jest odpowiedzialny z tytułu gwarancji za niezwłoczne usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy istniejących w czasie dokonywania czynności odbioru, oraz wady powstałe po odbiorze lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru. 3. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie gwarancji istnienia wad nie nadających się do usunięcia ZAMAWIAJĄCY może: 1) jeżeli wady umożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem - obniżyć wynagrodzenie za ten przedmiot odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej; 2) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem - żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, zachowując prawo domagania się od WYKONAWCY naprawienia szkody wynikłej z opóźnienia. 4. Istnienie wady powinno być stwierdzone protokolarnie. O dacie i miejscu oględzin mających na celu jej stwierdzenie ZAMAWIAJĄCY zawiadomi WYKONAWCĘ na piśmie na 3 dni robocze przed dokonaniem oględzin. ZAMAWIAJĄCY wyznaczy w uzgodnieniu z Wykonawcą termin na usunięcie wad. 5. Jeżeli istnienie wady zagraża bezpieczeństwu obiektu WYKONAWCA przystąpi do usunięcia wad niezwłocznie po zawiadomieniu przez ZAMAWIAJĄCEGO, a ZAMAWIAJĄCY jednostronnie wyznaczy WYKONAWCY termin na usunięcie wad. 6. Usunięcie wad winno być stwierdzone protokolarnie. 7. WYKONAWCA nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 8. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi także po upływie terminu gwarancyjnego, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu Strony ustalają, że obowiązującą formę odszkodowania stanowią kary umowne. 2. WYKONAWCA zapłaci ZAMAWIAJĄCEMU kary umowne za: 1) brak rzeczywistej gotowości do odbioru końcowego w dniu.. r. zgodnie z 2 ust. 1 lit. b) - w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto umowy określonego w 3 umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, Strona 4 z 6

5 2) opóźnienie w usunięciu usterek stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto umowy, określonego w 3 umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia. 3) opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w czasie trwania gwarancji lub rękojmi w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto umowy, określonego w 3 umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, 4) wprowadzenie podwykonawcy na teren budowy przed przedstawieniem ZAMAWIAJĄCEMU projektu umowy z podwykonawcą w wysokości 500,00 złotych, z wyjątkiem sytuacji, kiedy wprowadzenie podwykonawcy spowodowane jest koniecznością natychmiastowego działania w celu zapobieżenia katastrofie lub w celu uniknięcia strat. 5) nie przekazanie Zamawiającemu umowy z podwykonawcą w terminie 4 dni roboczych od daty jej zawarcia - w wysokości 500,00 złotych z wyjątkiem sytuacji, kiedy wprowadzenie podwykonawcy spowodowane jest koniecznością natychmiastowego działania w celu zapobieżenia katastrofie lub w celu uniknięcia strat. 3. Strona winna odstąpienia od umowy zapłaci drugiej stronie karę umowną w wysokości stanowiącej 10% wartości brutto umowy, określonej w W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, ZAMAWIAJĄCY może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach, a WYKONAWCA może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 5. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przekraczającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym z wyjątkiem sytuacji opisanej w ust Jeżeli WYKONAWCA nie wykona należycie przedmiotu umowy lub nie usunie wad powstałych w okresie gwarancji, ZAMAWIAJĄCY wykonana je w zastępstwie i na koszt WYKONAWCY. 7. Wykonanie robót w zastępstwie nie powoduje utraty prawa do roszczeń gwarancyjnych od Wykonawcy robót z niniejszej umowy Oprócz przypadków wymienionych w Kodeksie Cywilnym Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1) gdy zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy WYKONAWCY, 2) jeśli WYKONAWCA nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn, nie kontynuuje ich mimo wezwania ZAMAWIAJĄCEGO złożonego na piśmie, a przerwa w realizacji zadania trwa dłużej niż 2 tygodnie, 3) w przypadku wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, 4) jeżeli WYKONAWCA nie wykonuje robót zgodnie z umową i opisem przedmiotu zamówienia lub też nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne co zostanie potwierdzone poprzez odpowiednie wpisy dokonane w dzienniku budowy. 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W przypadku odstąpienia od umowy WYKONAWCĘ oraz ZAMAWIAJĄCEGO obciążają następującego szczegółowe zobowiązania: 1) w terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy WYKONAWCA przy udziale ZAMAWIAJĄCEGO sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia, 2) WYKONAWCA zabezpieczy przerwane roboty w terminie i zakresie dwustronnie uzgodnionym. Koszt zabezpieczenia robót obciąża stronę, z winy której odstąpiono od umowy. 4. Po zabezpieczeniu przerwanych robót, na podstawie protokołu inwentaryzacji, który zostanie sporządzony przez strony, ZAMAWIAJĄCY przejmie teren budowy pod swój nadzór Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian w umowie w sytuacji: a) zmiany terminu określonego w 2 ust. 1 lit. b spowodowanego wstrzymaniem realizacji robót ze względu na okoliczności niemożliwe do przewidzenia w momencie zawierania umowy (np.: roboty dodatkowe uniemożliwiające zakończenie zamówienia w terminie). Strona 5 z 6

6 b) opóźnienie ZAMAWIAJĄCEGO w stosunku do terminu określonego w 2 ust. 1 lit. a) może spowodować - na wniosek WYKONAWCY - odpowiednie przesunięcie terminu wskazanego w ust. 1 lit. b). 2. Wszystkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 16 Ewentualne spory powstałe na tle realizacji umowy rozstrzygane będą przez właściwy sąd w Białymstoku. 17 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowane przepisy Kodeksu Cywilnego. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron. Załączniki: 1. Kosztorys ofertowy - zał. nr 1 2. Opis przedmiotu zamówienia - zał. nr 2 18 ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:.... Strona 6 z 6