Wiadomo, że taki a taki pomysł jest nie do zrealizowania. Ale żyje sobie jakiś nieuk, który o tym nie wie. I on właśnie dokonuje tego wynalazku

Transkrypt

1 Wiadomo, że taki a taki pomysł jest nie do zrealizowania. Ale żyje sobie jakiś nieuk, który o tym nie wie. I on właśnie dokonuje tego wynalazku Albert Einstein Prowadzący MIROSŁAW KOPIK KWIECIEŃ 2008

2 Opracowanie zostało wykonane z inicjatywy Europejskiego Stowarzyszenia Rozwoju w Kielcach. Dokument pod kierunkiem prezesa stowarzyszenia Mirosława Kopika został wykonany przez: ART MARKETING MEDIA MIROSŁAW KOPIK wizja, koncepcja; EUROPEJSKA AGENCJA ROZWOJU SP. J. KOPIK I WSPÓLNICY opracowanie marketingowe; ŚWIĘTOKRZYSKIE CENTRUM INWESTYCYJNE TOMASZ POKRZEPA opracowanie inwestycyjne; AUTORSKA FIRMA REKLAMOWA PRACOWNIA GOLEM SŁAWOMIR GOLEMIEC wizje artystyczne; ARCHIPLAN KAROL SKUZA wizja architektoniczna, planistyczna; TERMOGRAND ELŻBIETA I ANDRZEJ GRANDYS opracowanie marketingowe; FREELANCER PR MAGDALENA FUDALA opracowanie marketingowe; ASPORT SŁAWOMIR SIJER opracowanie marketingowe.

3 Opracowanie to ma charakter wizjonerski, animatorski oraz mentorski. Celem tego opracowania jest zainspirowanie do dalszych szczegółowych prac zmierzających do realizacji takiego lub podobnego projektu na ziemi świętokrzyskiej. Pomysł ten został przedstawiony V-ce Ministrowi Sportu i Turystyki Zbigniewowi Paceltowi, Wojewodzie Świętokrzyskiemu Bożentynie Pałce-Korubie, Prezydentowi Staropolskiej Izby Przemysłowo-Handlowej w Kielcach Ryszardowi Zbrógowi oraz Dyrektorowi Wydziału Projektów Strukturalnych i Strategii Miasta w Urzędzie Miasta Kielce Mieczysławowi Pastuszce. Osoby te wyraziły swój entuzjazm oraz poparcie dla projektu. Projekt został także przedstawiony Prezydentowi Kielc Wojciechowi Lubawskiemu, który odniósł się do niego z rezerwą.

4 DLACZEGO chcemy to zrobić? OKREŚLENIA, SKOJARZENIA POZYTYWNE: Święty Krzyż, gołoborze, zamek w Chęcinach, Jaskinia Raj, Dąb Bartek, Park Jurajski w Bałtowie, Góry Świętokrzyskie, Rezerwat Krzemionki Opatowskie, Sandomierz; Baba Jaga; Majonez Kielecki; Korona Kielce, Stadion Arena Kielce; Targi Kielce; Most Świętokrzyski w Warszawie.

5 DLACZEGO chcemy to zrobić? OKREŚLENIA, SKOJARZENIA NEGATYWNE: scyzoryk, scyzoryków, kraina latających scyzoryków; gwiździ jak na dworcu w Kielcach, piździ jak w Kieleckiem; klerykowo, szkieletczyzna, moherowo; Kielce koło Włoszczowy; pogrom kielecki; afera starachowicka.

6 SYMBOLE MIAST

7 CO chcemy zrobić? 1.Stworzyć miejsce dla każdego, niezależnie od płci, wieku, wykształcenia, miejsca zamieszkania, coś co każdy lubi, a najlepiej każdy o tym marzy; 2.Obiekt, który zmieni wizerunek miasta i województwa, który będzie symbolem tej ziemi; 3.Obiekt, który sprawi iż ludzie mieszkający tutaj będą z tego dumni; 4.Obiekt, który w znaczny sposób zwiększy atrakcyjność inwestycyjną i turystyczną Kielc i województwa; 5.Symbol Kielc i województwa kojarzony z kreatywnością, polotem, najnowszą światową techniką i innowacyjnością; 6.Obiekt o gigantycznych rozmiarach, zbudowany z hollywoodzkim rozmachem; 7.Obiekt jedyny tego rodzaju w Europie Środkowo-Wschodniej; 8.Obiekt, który przysporzy kilkaset miejsc pracy; 9.Obiekt generujący zyski z podatków natychmiast po jego

8 WYSPY ŚWIĘTOKRZYSKIE SAINT CROSS ISLANDS (WODNY ŚWIAT WATERWORLD)

9 CO chcemy zrobić?

10 CO chcemy zrobić? ELEMENTY WYSPY RELAKS: plaża morska (ze sztuczną falą, słoną wodą, piaskiem, muszelkami) rzeka (ze sztucznym nurtem) wodospady, kaskady (w tym wodospad min. 7m) baseny rekreacyjne, brodziki, baseny termalne kompleks zjeżdżalni masażery, jaccuzi tarasy widokowe, miejsca wypoczynkowe (leżaki, koce) roślinność tropikalna (palmy, bananowce, drzewa cytrynowe, pomarańczowe ) zwierzęta tropikalne (papugi, tukany, żółwie ) restauracje, kawiarnie

11 CO chcemy zrobić? ELEMENTY WYSPY PRZYGODA: niecka dla płetwonurków (z głębiną np. do 10m) morskie podróże (światło, dźwięk, przygoda park wodnych przygód) ZDROWIE: witalny świat (sauny, inhalacje, masaże, hydroterapia, siłownie, solaria, krioterapia, jaskinie solne, kąpiele błotne, rehabilitacja, balneologia, aquarobik) centrum zdrowia wody (pijalnie wód mineralnych z polskich uzdrowisk)

12 CO chcemy zrobić? ELEMENTY WYSPY EDUKACJA park edukacyjny (elektrownia wodna, muzeum wody, ekologia i znaczenie wody w życiu na Ziemi) fenomeny przyrody w środowisku wodnym np. rafa koralowa, oceanarium nauka pływania, szkoła nurkowania

13 DLA KOGO będzie ten obiekt? GRUPA DOCELOWA młodzież szkolna szkół podstawowych, gimnazjów, liceów, wycieczki klasowe zorganizowane; młodzież akademicka, wyjazdy indywidualne; turyści indywidualni krajowi pobyty rodzinne weekendowe pobyty rodzinne wakacyjne, ferie, urlopy; turyści biznesowi, odwiedzający głównie Targi Kielce; turyści sanatoryjni; turyści indywidualni zagraniczni (głównie Rosja, Ukraina, Czechy, Słowacja, Węgry, Litwa); turyści zagraniczni, pobyty turnusowe zorganizowane przez biura podróży w połączeniu ze zwiedzaniem walorów turystycznych województwa świętokrzyskiego.

14 KIEDY trzeba to zrobić? Jak najszybciej. Istnieje ryzyko, że powstanie podobny pomysł w innym regionie naszego kraju lub w kraju sąsiednim. Będąc pierwszymi zapewnimy sobie możliwość realizacji projektu oraz zablokujemy podobne pomysły. Pamiętać należy, iż w tej części Europy nie ma miejsca na dwa tego typu projekty. Ciekawe pomysły już się pojawiają np. budowa portu jachtowego mariny na sztucznej wyspie w Sopocie dla 320 jachtów.

15 GDZIE to zrobić? W najdogodniejszym miejscu, w którym stwierdzono występowanie wód termalnych. Najlepiej jak najbliżej Kielc. Być może tereny obok Piekoszowa lub na obszarze planowanego niegdyś Morza Chęcińskiego? Można rozważyć tereny sąsiadujące z planowanym lotniskiem w Obicach.

16 ZA ILE ma to być wykonane. Skąd na to pieniądze? STADION ARENA KIELCE ok. 50 mln złotych STADION OLIMPIJSKI CUDO ARCHITEKTURY W PEKINIE ok. 500 mln dolarów PORT JACHTOWY MARINA NA WYSPIE W SOPOCIE ok. 1,5 miliarda złotych TUNEL SAMOCHODOWY POD SOPOTEM długości 4km 2,5 miliarda złotych

17 ZA ILE ma to być wykonane. Skąd na to pieniądze? Finansowanie przez jednego inwestora wiąże się z dużym ryzykiem realizacji, trudnościami ze znalezieniem takiej osoby lub instytucji oraz z koniecznością zaproponowania takiemu inwestorowi sporych ulg podatkowych, pakietów inwestycyjnych (drogi, chodniki, media ). Proponujemy założenie spółki akcyjnej z udziałem miasta, samorządów, która zajęłaby się realizacją przedsięwzięcia, a później zarządzaniem obiektem. Najważniejszą rolą spółki byłoby wejście na giełdę oraz pozyskanie akcjonariuszy inwestorów.

18 ZA ILE ma to być wykonane. Skąd na to pieniądze? STOPA ZWROTU (najprostszy model) turystów dziennie x 365 dni w roku = turystów rocznie x 100 zł średnia cena biletu = ,00 zł rocznie x 60% zysk netto = zł x 10 lat = ,00 zł zysku po 10 latach.

19 KTO ma to zrobić? W pierwszym etapie powinien być powołany przez Prezydenta Kielc oraz Marszałka Województwa Świętokrzyskiego zespół roboczy ds. projektu, którego zadaniem będzie m. in.: Sprawdzenie realności realizacji takiego pomysłu. Dopracowanie koncepcji oraz analiza kosztów. Sprawdzenie miejsc występowania źródeł termalnych na terenie woj. świętokrzyskiego. Wybranie miejsca inwestycji. Przygotowanie dokumentów planistycznych lub ich zmian umożliwiających lokalizację inwestycji. Ogłoszenie konkursu na koncepcję architektoniczną. Sprawdzenie realności oraz możliwości sprzedaży akcji na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie lub innym mieście. Powołanie spółki akcyjnej z udziałem miasta Kielce, samorządów województwa świętokrzyskiego, biznesu świętokrzyskiego.

20 PROMOCJA Jesteśmy przekonani, że tak duży i wyjątkowy projekt wywołałby bardzo duże zainteresowanie mediów elektronicznych jak i drukowanych poprzez audycje, wywiady, relacje, rozmowy Istnieje wielkie prawdopodobieństwo, iż zanim obiekt zostałby oddany do użytku, praktycznie większość Polaków znałaby go. Wartość bezpłatnej promocji szacujemy na dziesiątki milionów złotych.

21 ANALIZA SWOT Mocne strony 1) Projekt zgodny ze strategią rozwoju województwa świętokrzyskiego 2) Brak konkurencyjnego obiektu w kraju oraz Europie południowo 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) wschodniej Obiekt generujący zysk przez cały rok Oferta obejmująca RPZE skierowana praktycznie dla każdego niezależnie od płci, wieku, wykształcenia, statusu społecznozawodowego Położenie obiektu niemal w centrum Polski Dodatkowe kilkaset miejsc pracy Przychód natychmiastowy z podatku od nieruchomości Dodatkowy impuls dla Targów Kielce Zmiana wizerunku miasta/województwa na dynamiczny, kreatywny, innowacyjny Skok cywilizacyjny całego regionu (do I ligi krajowej, Polski A) 76 punktów ŚREDNIA 7,

22 ANALIZA SWOT Słabe strony 1) 2) 3) Olbrzymie koszty realizacji takiego projektu Duży koszt utrzymania takiego obiektu Konieczność zainwestowania kilku kilkunastu milionów na etapie przygotowań 26 punktów ŚREDNIA 8,

23 ANALIZA SWOT Szanse 1) Dynamiczny rozwój hotelarstwa w tym 5 gwiazdkowego oraz 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) agroturystyki 7 Szansa na szybką budowę lotniska 7 Duży przyrost turystów zagranicznych wydających znacznie więcej podczas pobytu aniżeli krajowi 6 Zwiększenie atrakcyjności inwestycyjnej miasta i województwa 6 Całkowita zmiana wizerunku miasta i województwa 8 Wprowadzenie u mieszkańców dumy, że mieszkają w województwie świętokrzyskim 5 Możliwość realizacji w przyszłości kompleksu rekreacyjnorozrywkowego z kasynami, kinem 3d, wesołym miasteczkiem itp. największego w tej części Europy 6 Dynamiczny rozwój istniejącej infrastruktury turystycznej, hotelarskiej i gastronomicznej 7 52 punkty ŚREDNIA 6,5

24 ANALIZA SWOT Zagrożenia 1) Trudności w znalezieniu w kraju odpowiedniej firmy 2) 3) 4) 5) projektowej oraz wykonawczej Brak ludzi chcących podjąć odważne decyzje Brak innowacyjnych, zaawansowanych i sprawdzonych technologii i ich dostępność w kraju Zbyt duży koszt wstępu do obiektu (ok. 100zł) ograniczający jego dostępność Brak udokumentowanych źródeł geotermalnych 34 punkty ŚREDNIA 6,

25 Wizualizacja Wysp Świętokrzyskich

30 Projekty Wyspy Sopot

36 Dubaj

37 Dubaj

38 Sztuczna plaża w Japonii

43 Tropical Island w Berlinie

49 DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ Damy radę, bo jak nie my to kto? Aleksander Similar