OPIS TECHNICZNY do projektu remontu pomieszczeń budynku przy ul. Konstytucji 3-go Maja 19

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY do projektu remontu pomieszczeń budynku przy ul. Konstytucji 3-go Maja 19 Adres obiektu budowlanego, którego dotyczy dokumentacja: Radzymin, ul. Konstytucji 3-go Maja 19 Wspólny Słownik Zamówień (CPV): , , , , , , , , , , Nazwa i adres Zamawiajacego/Inwestora: Urząd Gminy Radzymin, Pl. Tadeusza Kościuszki 2 1. Podstawy opracowania 1.1 Zlecenie Inwestora 1.2 Program funkcjonalny przekazany przez Inwestora. 1.3 Wytyczne projektowe uzgodnione z Inwestorem. 2. Przedmiot i zakres opracowania oraz założenia projektowe. Przedmiotem opracowania jest zespół pomieszczeń: biurowych zlokalizowanych na II piętrze, parterze obecnie zajętych przez Ośrodek Pomocy Spłecznej w Radzymin oraz Sali Ślubów. Projektowany remont ma na celu dostosowanie przedmiotowych pomieszczeń do aktualnych potrzeb i wymagań organizacyjno-technicznych oraz pełne zagospodarowanie i wykorzystanie powierzchni pomieszczeń. Równocześnie celem przyjętych rozwiązań modernizacyjnych jest dostosowanie do obowiązujących standardów budowlanoprawnych (warunki techniczne) i materiałowych. Założenia projektowe przewidują: - zachowanie funkcji realizowanych przez pomieszczenia objęte opracowaniem z zastosowaniem modyfikacji układu funkcjonalnego, - wykonanie powłok malarskich i nowych podłóg we wszystkich pomieszczeniach objętych opracowaniem. - określenie ograniczonego zakresu zastosowanych materiałów, kolorów i technologii - ograniczenie prac demontażowo rozbiórkowych w zakresie nie powodującym technologicznych komplikacji wykonania nowych elementów: wykonanie nowych posadzek bez skuwania istniejących, wymiana zyżytej podłogi z paneli drewnopodobnych na nowe ze wzmocnieniem podłoża poprzez ułożenie dwóch warstw płyty osb na mijankę gr 15 mm. - Wymiana podłogi w Sali Ślubów z wykładziny dywanowej na kamienną z wykonaniem warstwy wyrównawczej posadzki.

2 Stan istniejący - użytkowy i techniczny 3.1. Funkcje pomieszczeń: Pomieszczenie holu wejściowego (poziom +/-00) składa się z: -części ogólnodostępnej (poczekalniowej) umożliwiającej poprzez drzwi bezpośredni dostęp do pomieszczeń biurowych, połączony bezpośrednio z ogólnodostępnymi sanitariatami. -na piętrze analogiczny układ korytarza, jest połączony bezpośrednio z ogólnodostępnymi sanitariatami. -schody głównej klatki schodowej stanowią element głównej komunikacji pionowej i jednocześnie drogę ewakuacyjną, 3.2. Elementy budowlane objęte remontem i renowacją: - Taras nad wejściem- pokryty płytami granitowymi - w złym stanie technicznym, spoiny uległy zniszczeniu, do naprawy zakończenie pionowe tarasu. - Ubytek w tynku na suficie korytarza II piętra, do uzupełnienia. - Podłoga pomieszczeń biurowych na II piętrze z paneli drewnopodobnych do wymiany. - Podłoga w Sali Ślubów obecnie wykładzina dywanowa do wymiany na płyty kamienne. - sufity gładkie malowane farbami emulsyjnymi w kolorze białym - wymagają odnowienia - ściany malowane farbami emulsyjnymi zabrudzone, z nierównymi, starymi powierzchniami - demontaż ścianki systemowej z GK przy klatce schodowej na parterze (obecnie wygrodzone pomieszczenie stanowi szatnię. - Doprowadzić ujęcie ciepłej i zimnej wody użytkowej wraz z kanalizacją do pomieszczenia na II Pietrze. Instalację należy poprowadzić w pionie z poziomu parteru i zabudować płytami GK Istniejące instalacje: - elektryczna oświetleniowa świetlówkowa i żarówkowa starej generacji, - instalacje centralnego ogrzewania z rurami stalowymi naściennymi i grzejnikami typu żeberkowego - instalacja starej generacji 3.4. Dane ogólne: - wysokość wnętrz - 3,30 3,50 cm - powierzchnia użytkowa / w zakresie opracowania / - -ok. 340,00 m 2 - kubatura użytkowa -ok. 1190,00 m 3 4. Stan projektowany 4.1. Roboty demontażowe: - demontaż ścianki GK na parterze, - demontaż podłogi drewnopodobnej, - demontaż wykładzin dywanowej, 4.2. Roboty przygotowawcze: - usunięcie ze ścian i sufitów zniszczonych, odparzonych tynków i farby olejnej 2

3 naprawa ubytków i wyrównanie powierzchni tynków zaprawą cementowo wapienną - stan techniczny tynków istniejących na ścianach i stropach jest stabilny, mimo stwierdzenia spękań i nierówności. - wykonanie wylewki samopoziomującej pod płytki gresowe lub kamienne w Sali Ślubów Określenia kolorystyczne: Przyjęto uproszczoną formę opisów kolorystycznych, bez wskazywania konkretnych wzorów, modeli płytek posadzkowych i okładzinowych oraz numerów bądź nazw fug, farb, lakierów, listw wykończeniowych itp. Jest to działanie świadome, zakładające sprecyzowanie przez projektanta tych danych po dokonaniu uzgodnionego między projektantem a Inwestorem zakupu podstawowego materiału kolorystycznego jakim są wielkoformatowe płytki gresowe 60 x 60 cm, przewidziane na posadzki i okładziny ścienne. Dla celów poglądowych założono 3 podstawowe kolory: biały, perłowy i brązowy, używane do opisu kolorystyki wszystkich elementów wykończeniowych, bez rozgraniczenia materiałowego. Uproszczenie ma informować o analogii kolorystycznej pomiędzy danym elementem a podstawowym kolorem danej płytki gresowej (perłowy lub brązowy) Zakres robót wykończeniowych w Sali Ślubów: - wykonanie posadzek płytkami gresowymi wielkoformatowymi 60 x 60 cm (kolor wskaże Zamawiający), wielkość fugi - 3 mm (kolor wskaże Zamawiający); krawędzie styków płaszczyzn stopnic i podstopnic wykonać na styk (stopnica na podstopnicy) z minimalną fugą. Płytki ceramiczne pierwszego gatunku, dokładna kalibracja, Wymiary; różnice max do 1%, Grubość : 9 mm(10%) Wykończenie Mat Antypoślizgowe R9 Absorbcja wody- poniżej 0,1% Wymagania dotyczące podłoża: Wilgotność podłoża betonowego max 3%, Beton wierzchni klasy nie mniejszej niż B 20, - gruntowanie wyrównanych tynków ścian i adaptowanych powierzchni sufitów np. środkiem Sto Prim Concentrat i pomalowanie emulsją (sufity - w kolorze białym, a ściany w kolorze perłowym, np. Dulux90YR83/018 lub jasno brązowym, np. Dulux30YY47/145). Przed wykonaniem warstwy ostatecznej należy przeprowadzić próby powierzchni tynku i intensywności barwy. Do malowania ścian w pomieszczeniach należy użyć farby lateksowej- zmywalnej tak aby zapewniały łatwość usuwania zanieczyszczeń z powierzchni. Do sufitów można użyc zwykłej farby emulsyjnej. Wszystkie farby mają mieć atest higieniczny dopuszczający do użytku w pomieszczeniach użyteczności publicznej. - wyłożenie ścian w pasie cokołów (o wysokości 15 cm) płytkami gresowymi w kolorze brązowym z powierzchnią polerowaną, wielkość fugi - 3 mm. gruntowanie wyrównanych tynków ścian i sufitów np. środkiem Sto Prim Concentrat i pomalowanie emulsją w kolorze białym. Przed wykonaniem warstwy ostatecznej należy przeprowadzić próby powierzchni tynku i intensywności barwy. 3

4 - 4 - wykonanie podłóg z paneli podłogowych drewnopodobnych Wymagania ogólne Materiały stosowane do wykonania robót z paneli podłogowych powinny mieć: - aprobaty techniczne lub powinny być wytwarzane zgodnie z obowiązującymi normami. - certyfikat lub deklaracje zgodności z aprobatą techniczną. - certyfikat na znak bezpieczeństwa. - certyfikat zgodności ze zharmonizowaną normą europejską wprowadzona do zbiorów norm polskich. Materiały potrzebne do wykonania robót Panele podłogowe z płyty HDF kl. Min. AC5, gr. min. 8mm - typ powierzchni laminatu struktura drewna - warstwa spodnia laminat przeciwprężny - łączenie desek click - odporność na zaplamienia (4), blaknięcia (4) - przyrost grubości po pęcznieniu 18% Podkład pod panele mata korkowa Folia budowlana gr. 0,2mm Listwy cokołowe drewniane, UWAGA: Wszelkie nazwy własne produktów, materiałów i urządzeń przywołane w niniejszym projekcie należy traktować jako przykładowe, służące określeniu niezbędnych właściwości i wymogów założonych w dokumentacji technicznej dla danych rozwiązań. Dopuszcza się zastąpienie proponowanych rozwiązań (w oparciu o wyroby innych producentów), pod warunkiem spełnienia określonych wymagań pod względem paramertów technicznych, funkcjonalnych i użytkowych wskazanych szczegółowo w dokumentacji projektowej. Wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych: Wszystkie wyroby budowlane stosowane do wykonania robót budowlano-instalacyjnych powinny spełniać wymagania norm, posiadać certyfikaty, świadectwa dopuszczenia, aprobaty techniczne lub inne dokumenty świadczące o ich możliwości zastosowania do wykonania robót. Propozycje materiałowe, próbki materiałów, ich kolorystyka lub zmiana na inny rodzaj wymaga akceptacji Zamawiającego. 6. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 7.1. Zagospodarowanie obszaru remontu Ze względu na indywidualny charakter robót remontowych, obszar pomieszczeń przeznaczonych do wydzielenia musi być oznakowany i zabezpieczony przed dostępem osób niepowołanych Obszar remontu oznakować tablicą informacyjną, z pokazaniem kierunków ewakuacji. 4

5 Roboty tynkowe, malarskie i instalacyjne na poziomach powyżej 1.0 m prowadzić przy pomocy pomostów i rusztowań, z zainstalowanymi barierkami i poręczami ochronnymi o wysokości co najmniej 1,1 m. Rusztowania i pomosty zabezpieczyć przed przesunięciem, oraz nadmiernym obciążeniem. Rusztowania i pomosty powinny posiadać bezpieczną komunikację pionową i swobodny dostęp do stanowisk pracy. Użytkowanie rusztowania dopuszczone jest po dokonaniu jego odbioru przez nadzór techniczny, potwierdzony wpisem do dziennika budowy Podstawowe zagadnienia BHP Każdy pracownik przed dopuszczeniem do pracy powinien być przeszkolony w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy. Nie wolno dopuścić do pracy pracownika nie posiadającego odpowiednich kwalifikacji lub potrzebnych umiejętności do jej wykonania Transport i składowanie materiałów na terenie budowy. Na budowie należy zwrócić dużą uwagę do właściwej organizacji ręcznych prac transportowych. Przy ręcznym przemieszczaniu przedmiotów tam gdzie jest to możliwe należy zapewnić sprzęt pomocniczy zapewniający bezpieczne wykonanie pracy. Między stosami lub pojedynczymi elementami należy pozostawić przejścia o szerokości co najmniej 1m. Materiały chemiczne szkodliwe dla zdrowia należy przechowywać w szczelnych opakowaniach, na których powinny być informacje o ich nazwie i szkodliwości dla zdrowia. 5