zwanym dalej w treści Umowy "Architektem" lub Wykonawcą, została zawarta Umowa o następującej treści: I. Postanowienia ogólne

Transkrypt

1 -PROJEKT- UMOWA nr. /PPR/2014 W dniu.2014 roku pomiędzy: Regionalne Centrum Zdrowia Sp. z o. o z siedzibą w Lubinie przy ul. Gen. Józefa Bema 5-6 zarejestrowanym w rejestrze przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia- Fabrycznej, IX Wydział Gospodarczy pod nr KRS , NIP , REGON , reprezentowanym przez: 1)... 2)... zwanym w dalszej części umowy "m" a reprezentowanym przez: 1)... zwanym dalej w treści Umowy "Architektem" lub Wykonawcą, została zawarta Umowa o następującej treści: I. Postanowienia ogólne 1 1) Na podstawie niniejszej Umowy Architekt zobowiązuje się do wykonania dla Zamawiającego dokumentacji projektowej dotyczącej następującej inwestycji: Wykonanie projektu budowlanego z elementami projektu wykonawczego dla Szpitalnego Oddziału Ratunkowego mającego powstać w Regionalnym Centrum Zdrowia Sp. z o.o. w Lubinie. 2) Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy do dnia roku. 2 1) Do kierowania pracami związanymi z wykonywaniem obowiązków wynikających z treści niniejszej Umowy wyznacza Panią Martę Garbacz oraz Panią Olgę Kuśmierczyk Pracownicy EMC Instytut Medyczny S.A ul. Pilczycka , Wrocław. 2) Do kierowania pracami związanymi z wykonywaniem obowiązków wynikających z treści niniejszej Umowy Architekt wyznacza:.. II. Przedmiot Umowy 3 1) Przedmiotem niniejszej Umowy jest wykonanie następujących czynności: a. wykonanie pełnobranżowego projektu budowlanego (z elementami projektu wykonawczego) do pozwolenia na budowę. b. uzyskanie pozwolenia na budowę obiektu będącego przedmiotem umowy. 1

2 c. uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień oraz na podstawie wykonanej dokumentacji uzyskanie pozwolenia na budowę obiektu będącego przedmiotem umowy. 2) Szczegółowy zakres dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot niniejszej Umowy oraz termin wykonania dokumentacji projektowej określa Załącznik nr 1 do Umowy. III. Prawa i obowiązki Stron Umowy 4 1) Dokumentacja projektowa, o której mowa w 3 zostanie wykonana na podstawie informacji, dokumentów i danych, szczegółowo określonych w Załączniku nr 2 do Umowy. Architekt przystąpi do wykonania projektu budowlanego niezwłocznie po uzyskaniu ostatecznej akceptacji projektu koncepcyjnego przez Zamawiającego. 2) zobowiązany jest dostarczyć Architektowi dodatkowe dokumenty i dane, jeżeli taka potrzeba wyłoni się w trakcie prowadzenia prac projektowych w ciągu 5 dni roboczych. 3) W przypadku niedotrzymania przez Zamawiającego terminów dostarczenia Architektowi informacji, dokumentów i danych określonych w Załączniku nr 2 oraz gdy okaże się, że są one wadliwe, Architektowi służy prawo żądania zmiany terminów wykonania przedmiotu Umowy, w całości albo w części. 4) Ewentualne przedłużenie terminów jest możliwe jedynie w przypadku, jeśli do opóźnienia w procesie projektowym dojdzie z winy Zamawiającego i to o czas nie dłuższy niż wynikający z opóźnienia Zamawiającego. 5 1) Architekt jest uprawniony do zawarcia Umowy o wykonanie części dokumentacji projektowej z innymi podmiotami posiadającymi uprawnienia do projektowania, jeżeli nie spowoduje to wydłużenia czasu wykonania dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot niniejszej Umowy, ani nie zwiększy kosztów wykonania tej dokumentacji. 2) W przypadku powierzenia wykonania części prac projektowych innym podmiotom, Architekt zobowiązuje się do koordynacji opracowań projektowych wykonanych przez te podmioty i ponosi przed m odpowiedzialność za należyte wykonanie całości dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot zamówienia niniejszej Umowy. 3) Architekt zapewnia, że posiada wszelkie niezbędne uprawnienia do wykonania przedmiotu Umowy, jak również posiada niezbędną w tym zakresie wiedzę oraz zobowiązuje się wykonywać powierzone prace zgodnie z obowiązującymi normami, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami prawa. 4) Architekt oświadcza, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, w zakresie prac będących przedmiotem Umowy. IV. Odbiór dokumentacji projektowej 6 1) Architekt zobowiązuje się wykonać i przekazać do miejscowego urzędu właściwego do wydania pozwolenia na budowę dokumentację projektową, o której mowa w 1, wraz z niezbędnymi uzgodnieniami (Konserwator Zabytków, Sanepid, BHP i P.POŻ, etc). 2) Architekt wykona powyższą dokumentację w 4 egzemplarzach oraz na nośniku elektronicznym, wraz z oświadczeniami o jej kompletności oraz zgodności z Umową, obowiązującymi przepisami i normami, stanowiącymi integralną część dokumentacji projektowej. 7 1) Przekazanie dokumentacji projektowej nastąpi w siedzibie Zamawiającego po uzyskaniu pozwolenia na budowę i po pisemnym zawiadomieniu Zamawiającego o gotowości dokumentacji do odbioru. 2) Fakt dokonania czynności odbioru dokumentacji projektowej Strony Umowy potwierdzą przez podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. 3) W razie odmowy przyjęcia dokumentacji projektowej, zwrot dokumentacji projektowej, wraz z pisemnym podaniem przyczyn nie przyjęcia dokumentacji projektowej przez Zamawiającego, powinien nastąpić w terminie 2 tygodni od daty jej otrzymania. 4) W razie odmowy dokonania odbioru dokumentacji projektowej albo odmowy podpisania protokołu zdawczo - odbiorczego, przez czas dłuższy niż 14 dni, licząc od dnia zawiadomienia o osiągnięciu 2

3 dokumentacji gotowości do odbioru i nie powiadomienia w tym terminie Architekta o przyczynach odmowy, Architekt jest upoważniony do dokonania jednostronnego odbioru. 5) W przypadkach, o których mowa w ust. 4, Architekt jest uprawniony do sporządzenia jednostronnego protokołu, stwierdzającego wykonanie dokumentacji projektowej. Data sporządzenia protokołu jest datą odbioru dokumentacji projektowej. 8 1) nie jest zobowiązany do sprawdzenia przekazanej dokumentacji projektowej. 2) O wszelkich wadach dokumentacji projektowej dostrzeżonych przez Zamawiającego (również w fazie procesu budowlanego), jest on zobowiązany zawiadomić Architekta w terminie 14 dni, od daty ich ujawnienia. Architekt zobowiązany jest przystąpić do usuwania zgłoszonych wad dokumentacji projektowej w terminie do 3 dni od daty ich zgłoszenia i dokonać ich usunięcia w terminie uzgodnionym z m. 3) W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę wad dokumentacji projektowej w terminie ustalonym z m, a opóźnienie w tym zakresie wyniesie więcej niż 7 dni roboczych, jest uprawniony do zlecenia usunięcia wad podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy. V. Wynagrodzenia 9 1) Za wykonanie przedmiotu umowy zapłaci Architektowi wynagrodzenie w wysokości:.słownie. 2) poniesie koszty wszystkich niezbędnych opłat urzędowych i decyzji administracyjnych, opinii, ekspertyz, warunków technicznych przyłączenia do sieci zewnętrznych, map do celów projektowych itp. Zwroty kosztów następować będą na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę dokumentów, z których wynika wysokość poniesionych opłat. 10 1) Strony postanawiają, że rozliczenie Zamawiającego z Architektem za wykonane prace projektowe następować będzie w następujący sposób: a. pierwsza faktura zaliczkowa, w wysokości 20% całej kwoty należnej za wykonanie dokumentacji projektowej, zostanie opłacona w terminie 14 dni od daty podpisania niniejszej umowy. b. druga faktura zaliczkowa, w wysokości 30% całej kwoty należnej za wykonanie dokumentacji projektowej, wystawiona zostanie po złożeniu dokumentacji we właściwym urzędzie wraz z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę. c. trzecia faktura, w wysokości 50% całej kwoty należnej za wykonanie dokumentacji projektowej, wystawiona zostanie po przekazaniu Zamawiającemu decyzji o pozwoleniu na budowę i potwierdzeniu przez Przedstawiciela Zamawiającego bezusterkowego odbioru dokumentacji projektowej. d. z każdej faktury Architekta ma prawo potrącić 5% (pięć procent) wynagrodzenia netto tytułem zabezpieczenia dobrego wykonania kontraktu. Środki zatrzymane przez Zamawiającego będą zwolnione w całości w terminie 30 dni po zakończeniu procesu budowlanego oraz bezusterkowym odbiorze końcowym dokumentacji projektowej. 2) Faktury będą płatne w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy. VI. Odpowiedzialność za niewykonanie albo nienależyte wykonanie obowiązków wynikających z Umowy 11 Za niewykonanie albo nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy, dotyczących sporządzenia dokumentacji projektowej, strony ustalają następujące kary umowne: 1) zobowiązany jest zapłacić Architektowi karę umowną w następujących przypadkach: 3

4 a. za odstąpienie od Umowy z przyczyn, za które Architekt nie ponosi odpowiedzialności, w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, zapisanego w 9 pkt. 1 Umowy. 2) Architekt jest zobowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną w następujących przypadkach: a. za odstąpienie od Umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które Architekt ponosi odpowiedzialność, w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, zapisanego w 9 pkt. 1 Umowy. b. za odstąpienie od Umowy przez Architekta z przyczyn, za które nie ponosi odpowiedzialności, w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, zapisanego w 9 pkt. 1 Umowy. c. za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu przedmiotu Umowy, określonego w 3 Umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 1 % wartości brutto przedmiotu Umowy. d. za opóźnienie w usunięciu wad dokumentacji projektowej, w wysokości 1% wynagrodzenia za przedmiot Umowy, za każdy dzień opóźnienia, licząc od ustalonego terminu na usunięcie wad. 3) Jeżeli kara umowna nie pokrywa strat, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego. 4) W razie opóźnienia w zapłacie wierzytelności pieniężnych wynikających z niniejszej Umowy, strony zobowiązują się do zapłaty odsetek ustawowych. 12 jest uprawniony do odstąpienia od umowy, jeżeli Wykonawca: 1) utracił możliwość wykonania Umowy lub rażąco narusza jej postanowienia. 2) nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy i nie dotrzymał terminów założonych w Załączniku nr 1 do niniejszej Umowy lub przerwał bez uzasadnienia wykonywanie prac, zaś przerwa trwa jednorazowo dłużej niż 7 dni, z wyłączeniem przyczyn wymienionych w 4 pkt.3. 3) będzie wykonywał prace niezgodnie z ustaloną koncepcją i bez akceptacji Przedstawiciela Zamawiającego oraz nie przystąpi do właściwego wykonania prac w ciągu 7 dni od daty powiadomienia. VII. Postanowienia końcowe 13 1) W przypadku, gdy w trakcie realizacji projektu wynikną prace dodatkowe skutkujące zmianą projektu oraz potrzebą uzyskania nowego pozwolenia na budowę strony wprowadzają zmiany aneksem do niniejszej umowy, określając zakres prac, wynagrodzenie oraz termin a pozostałe warunki umowy pozostają bez zmian. 2) Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot niniejszej Umowy podlega ochronie przewidzianej w Ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 3) nabywa autorskie prawa majątkowe do dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot niniejszej Umowy bez obowiązku zapłaty dodatkowego wynagrodzenia. Architekt udziela zgody Zamawiającemu na wykonywanie praw zależnych. 4) Dokumentacja projektowa wykonana na podstawie niniejszej Umowy może zostać wykorzystana przez Zamawiającego jednorazowo, wyłącznie dla potrzeb inwestycji realizowanej na podstawie tej dokumentacji projektowej. 5) Warunki umowy oraz wszelkie informacje przekazywane przez Zamawiającego Architektowi w ramach wykonywania przedmiotu umowy, są objęte tajemnicą handlową i Architekt oraz jego współpracownicy, zobowiązują się do nieujawniania ich osobom trzecim. Zobowiązanie do zachowania poufności nie ma ograniczeń czasowych i nie wygasa po wykonaniu przedmiotu umowy. 4

5 14 W sprawach nieuregulowanych w niniejszej Umowie zastosowanie będą miały odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, przepisy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i o prawach pokrewnych (Dz.U. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) oraz Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. Nr 89, poz. 414, z późn. zm.). 15 Spory wynikłe na tle wykonania niniejszej Umowy strony zobowiązują się rozstrzygać polubownie. W razie braku porozumienia spory będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 16 Wszelkie zmiany treści niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 17 Integralną część Umowy stanowią: 1) Załącznik nr 1, określający zakres dokumentacji projektowej, terminy wykonania poszczególnych części dokumentacji projektowej oraz wysokość wynagrodzenia Wykonawcy. 2) Załącznik nr 2, zawierający zestawienie informacji, dokumentów i danych wraz z terminem ich dostarczenia oraz określeniem strony dostarczającej. 18 Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze Stron. Architekt

6 Załącznik nr 1 Do umowy nr./ppr/2014 z dnia roku Wykaz opracowań L.p. Nazwa opracowania Termin wykonania Wartość netto 1. Projekt budowlany(z elementami projektu wykonawczego) w branżach: 1. Architektura 2. Konstrukcja 3. Instalacje sanitarne: - instalacja c.o. - wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna - wewnętrzna instalacja hydrantowa (jeżeli będzie konieczna) Wewnętrzne instalacje elektryczne - gniazd wtykowych - oświetlenia podstawowego oraz rezerwowego - oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego Łącznie Zakres dokumentacji wykonywanej przez Architekta Usługa obejmuje wykonanie następujących projektów, w zakresie umożliwiającym uzyskanie pozwolenia na budowę: a) projekt obiektów w zakresie architektury, konstrukcji i standardowych instalacji (grzewcza, wod-kan, elektryczna, telefoniczna i RTV w zakresie podstawowym, gazowa dla celów grzewczych i gospodarczych). Usługa nie obejmuje jednak przede wszystkim tych specjalistycznych technologii i instalacji, które pozostając w ścisłej zależności ze specyfiką i technologią obiektu wykraczają poza pojęcie instalacji standardowej (np. instalacje chłodu, dozoru, gazów technicznych, instalacje BMS, instalacje sterowania urządzeniami technologicznymi, sieci komputerowe itp.) b) projekt wnętrz w zakresie podstawowym, który obejmuje podstawowe wykończe nia określa opisowo materiały wykończenia ścian, podłóg, sufitów oraz wyposażenie stałe (wbudowane) i przedstawia ich rozmieszczenie na podstawowych rysunkach architektonicznych (rzuty i przekroje) w zakresie umożliwiającym uzyskanie niezbędnych uzgodnień z rzeczoznawcami SANEPiD, ochrony przeciwpożarowej i BHP oraz stwierdzenie poprawności funkcjonowania c) wykonanie niezbędnych inwentaryzacji potrzebnych do wykonania projektu budowlanego Architekt

7 Załącznik nr 2 Do umowy nr /PPR/2014 z dnia roku Wykaz danych wyjściowych do projektowania L.p. Nazwa dokumentu Termin dostarczenia Dostarcza 1. Koncepcja funkcjonalna budynku 2 tygodnie od podpisania umowy 2. Aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego 1 tydzień od podpisania umowy 3. Pełnomocnictwo do reprezentowania Zamawiającego w 1 tydzień od sprawach związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę podpisania umowy 4. Umowy zaopatrzenia budynku w energię elektryczną, gaz, wodę i odprowadzenia ścieków 1 tydzień od podpisania umowy Architekt