ATUTY REJOWCA FABRYCZNEGO KLIMAT DO INWESTOWANIA

Transkrypt

1

2

3 POŁOŻENIE W tym niewielkim, zamieszkiwanym przez niespełna 5 tysięcy ludzi, miasteczku w powiecie chełmskim na Lubelszczyźnie tkwi ogromny potencjał gospodarczy. Wpływa na to m.in. bardzo korzystne położenie tego miasta. Od Lublina, stolicy województwa, Rejowiec Fabryczny dzieli niespełna 60 km. Jeszcze mniej, bo niespełna 40 km, jest do granicy państwa z Ukrainą. Podróż na powstające lotnisko w Świdniku zajmuje 30 min. Rejowiec Fabryczny leży na styku szlaków komunikacyjnych. Duże możliwości stwarza położenie na trasie kolejowej Warszawa-Lublin-Dorohusk. W Rejowcu Fabrycznym znajduje się też stacja węzłowa z terenem przeładunkowo-składowym. Od modernizowanej drogi krajowej S12 miasto oddalone jest tylko o 8 km. Taka lokalizacja, w połączeniu z pełnym planem zagospodarowania przestrzennego, strategią rozwoju, bogatą ofertą inwestycyjną oraz przychylnością władz, stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju małej i dużej przedsiębiorczości. Rejowiec Fabryczny otoczony jest bogatymi kompleksami leśnymi. Mieszczące się tu tereny łowieckie, zbiorniki wodne, zasoby niedrogich gruntów rolnych i działek budowlanych, sprawiają, że miasto i cała gmina mają duży potencjał do wykorzystania m.in. w agroturystyce i przetwórstwie rolno-spożywczym oraz budownictwie mieszkaniowym. 2

4 CHARAKTERYSTYKA Nieodłącznym elementem historii Rejowca Fabrycznego jest cementownia, która została uruchomiona w 1924 roku, następnie w połowie wieku rozbudowana. Zakład dał początek dla rozwoju miejscowości i powstających tu przedsiębiorstw. Cementownia była też istotnym czynnikiem miastotwórczym. W konsekwencji miejscowość uzyskała w 1962 roku prawa miejskie. Przydomek Fabryczny też ma swoje korzenie związane z rozwojem przemysłu cementowego i firm budowlanych na ziemi rejowieckiej. Znacznie dłużej, niż potrzebne do produkcji cementu naturalne złoża margla, wykorzystuje się tutaj inne surowce. To glina i drewno. O regionalnych tradycjach garncarskich i bednarskich wspominają już wiekowe księgi parafialne. Dziedzictwo przodków kultywowane jest na tyle skutecznie, że dębowymi beczkami z Rejowca Fabrycznego zachwycają się właściciele winnic na całym świecie. Te tradycje są też podstawą do rozwoju niewielkich, rodzinnych firm, które stanowią większość na gospodarczej mapie Rejowca Fabrycznego. Dominują przedsiębiorstwa działające w branży budowlanej, odzieżowej, przetwórstwa drzewnego oraz reaktywujące tradycyjne, ginące zawody. Miasto wciąż umacnia swoją pozycję lokalnego centrum przedsiębiorczości, handlu i usług. 2

5 KLIMAT DO INWESTOWANIA ATUTY REJOWCA FABRYCZNEGO Władze Rejowca Fabrycznego są otwarte na współpracę z potencjalnymi inwestorami. Ich przychylność widoczna jest na każdym kroku. Z pomocą przychodzą pracownicy Biura Obsługi Inwestora. Każdy inwestor otrzyma pomoc w załatwieniu wszelkich formalności. Rejowiec Fabryczny prowadzi uniwersalną politykę wspierania przedsiębiorczości skierowaną do wszystkich podmiotów. Władze samorządowe dbają o pozyskiwanie zewnętrznych inwestorów, ale też wzmacnianie rodzimej gospodarki i miejscowych firm. Wspierają również samozatrudnienie i rozwój dominujących w mieście mikroprzedsiębiorstw. Bardzo dobry wpływ na klimat inwestycyjny w Rejowcu Fabrycznym ma, poza dogodnym położeniem i dostępnością komunikacyjną, miejski plan zagospodarowania przestrzennego, a także strategia rozwoju. Ten dokument zakłada szczególną dbałość o środowisko naturalne miasta. Lokalny plan rozwoju i program rewitalizacji, opracowane wspólnie z mieszkańcami, wyznaczają strategiczne kierunki działań na kolejne lata. Z roku na rok Rejowiec Fabryczny staje się miastem bardziej nowoczesnym i rozbudowuje swoją infrastrukturę społeczną. Dzięki inwestycjom proekologicznym jest też miastem przyjaznym dla środowiska. Rejowiec Fabryczny dysponuje pełną infrastrukturą techniczną z rezerwami mocy, a także wykwalifikowanymi pracownikami. 2

6 2

7 OFERTA INWESTYCYJNA Rejowiec Fabryczny może pochwalić się bogatą ofertą inwestycyjną: uzbrojonymi terenami pod działalność usługowo-handlową i budownictwo mieszkaniowe. Do dyspozycji potencjalnych inwestorów są też atrakcyjne tereny inwestycyjne położone wzdłuż rampy i bocznicy kolejowej oraz na terenie przemysłowym dawnej cementowni. Urząd Miasta Rejowiec Fabryczny bardzo chętnie podejmie współpracę m.in. z przedsiębiorcami zainteresowanymi zagospodarowaniem i rozwojem infrastruktury z przeznaczeniem pod zbiornik retencyjno-rekreacyjny i trasy turystyczne, a także stację benzynową. - Dysponujemy też innymi, interesującymi ofertami, m.in. dla partnerstwa publicznoprywatnego, w zagospodarowaniu działek i przy węźle kolejowym oraz terenu dawnego parku dworskiego. W sąsiedztwie parku znajdują się nowoczesne obiekty sportowe i rekreacyjne. W formule ppp planujemy też zainicjować budownictwo mieszkaniowe. Do zagospodarowania jest także budynek komunalny dawnego dworca kolejowego wymienia Stanisław Bodys, burmistrz miasta. SPORT I REKREACJA Władze Rejowca Fabrycznego szczególną wagę przykładają do tego, by stale podnosić jakość życia mieszkańców miasta. Nowoczesne i bezpieczne obiekty Sportowego Centrum Promocji Zdrowia (boiska z sztucznej trawy, korty tenisowe, pole do mini-golfa, siłownia w parku, place zabaw, strefy rekreacji w parkach), a także nowoczesna infrastruktura edukacyjna, ośrodki wsparcia dla osób i rodzin oraz miejsca bezpłatnego dostępu do internetu, tworzą przyjazny klimat. Ta miejscowość o fabrycznych tradycjach jest dobrym miejscem do życia, a wprowadzane zmiany świadczą o tym, że rozwija się miasto z duszą. 2

8 Szczegółowa oferta inwestycyjna Wolne tereny przemysłowe Lokalizacja: ul. Fabryczna, w sąsiedztwie stacji PKP i terenów największych zakładów przemysłowych w mieście, przy drodze do cementowni Sugerowany typ inwestycji: produkcja o dowolnym profilu, hurtownie, składy, magazyny. Powierzchnia terenu: obiekt 1 2,10 ha, obiekt 2 1,6 ha Budynki (powierzchnia, kubatura): brak Istniejąca infrastruktura techniczna: możliwość przyłączenia do sieci energetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej Przeznaczenie terenu wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: nieuciążliwe dla otoczenia przedsięwzięcia komercyjne, w tym, obiekty nieuciążliwej działalności produkcyjnej Sposób udostępnienia nieruchomości: do uzgodnienia Sytuacja prawna: uregulowana Właściciel: obiekt 1 - PKP S.A. Oddział Nieruchomości w Lublinie, PKP Zakład Nieruchomości, ul. Okopowa 5, Lublin; obiekt 2 - Miasto Rejowiec Fabryczny. Szczegółowych informacji o ofercie inwestycyjnej udziela Biuro Obsługi Inwestora: Urząd Miasta Rejowiec Fabryczny ul. Lubelska 16 tel , wew info@rejowiec.pl

9 Tereny inwestycyjne niezabudowane Lokalizacja: ul. Polna (południowa część miasta) Sugerowany typ inwestycji: inwestycje produkcyjno-przemysłowe Powierzchnia terenu: 28,50 ha Budynki: brak Istniejąca infrastruktura techniczna: woda, energia elektryczna Przeznaczenie terenu wg miejscowego planu zagospodarowania: budynki i hale produkcyjne, budynki administracyjne, magazyny i składy służące działalności produkcyjnej Sposób udostępnienia nieruchomości: do uzgodnienia Sytuacja prawna: częściowo nieuregulowana, teren przeznaczony do scalenia Właściciel: Miasto Rejowiec Fabryczny - 2,84 ha, Skarb Państwa - 4,38 ha, osoby prywatne - 21,73 ha. Szczegółowych informacji o ofercie inwestycyjnej udziela Biuro Obsługi Inwestora: Urząd Miasta Rejowiec Fabryczny ul. Lubelska 16 tel , wew info@rejowiec.pl

10 Tereny inwestycyjne niezabudowane Lokalizacja: ul. Polna (obok ujęcia wody) Sugerowany typ inwestycji: inwestycje produkcyjno-przemysłowe Powierzchnia terenu: 3,04 ha Budynki: brak Istniejąca infrastruktura techniczna: woda, energia elektryczna, droga Przeznaczenie terenu wg miejscowego planu zagospodarowania: nieuciążliwe dla otoczenia przedsięwzięcia komercyjne, w tym, obiekty nieuciążliwej działalności produkcyjnej Sposób udostępnienia nieruchomości: do uzgodnienia Sytuacja prawna: uregulowana Właściciel: Miasto Rejowiec Fabryczny Szczegółowych informacji o ofercie inwestycyjnej udziela Biuro Obsługi Inwestora: Urząd Miasta Rejowiec Fabryczny ul. Lubelska 16 tel , wew info@rejowiec.pl 3a 3b

11 Budynek dawnego dworca PKP Lokalizacja: ul. Dworcowa Sugerowany typ inwestycji: centrum dystrybucyjne, przeładunkowe, hurtownie, handel, usługi Budynki: hala dworcowa jednokondygnacyjna o powierzchni: 600 mkw., kubatura 4400 m3, w sąsiedztwie budynek administracyjno-biurowy o powierzchni: 200 mkw. Istniejąca infrastruktura techniczna: woda, energia elektryczna, droga, parking, możliwość podłączenia do sieci gazowej Przeznaczenie terenu wg miejscowego planu zagospodarowania: nieuciążliwe dla otoczenia przedsięwzięcia komercyjne w tym nieuciążliwej działalności produkcyjnej Sposób udostępnienia nieruchomości: do uzgodnienia Sytuacja prawna: uregulowana Właściciel: Miasto Rejowiec Fabryczny Szczegółowych informacji o ofercie inwestycyjnej udziela Biuro Obsługi Inwestora: Urząd Miasta Rejowiec Fabryczny ul. Lubelska 16 tel , wew info@rejowiec.pl

12 Tereny inwestycyjne niezabudowane Lokalizacja: ul. Lubelska /Hirszfelda centrum miasta Sugerowany typ inwestycji: zabudowa mieszkaniowo-usługowa Powierzchnia terenu: 2,934 ha Budynki: brak Istniejąca infrastruktura techniczna: woda, energia elektryczna, droga utwardzona, możliwość podłączenia do sieci gazowej Przeznaczenie terenu wg miejscowego planu zagospospodarowania: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej Sposób udostępnienia nieruchomości: do uzgodnienia Sytuacja prawna: uregulowana Właściciel: Miasto Rejowiec Fabryczny Szczegółowych informacji o ofercie inwestycyjnej udziela Biuro Obsługi Inwestora: Urząd Miasta Rejowiec Fabryczny ul. Lubelska 16 tel , wew info@rejowiec.pl

13 Tereny inwestycyjne z budynkami Lokalizacja: ul. Cementowa 20 Sugerowany typ inwestycji: magazyny, składy, hurtownie, inwestycje produkcyjno-przemysłowe Powierzchnia terenu: 2,499 ha Budynki: magazyn płaski o powierzchni 1542 mkw., dwa silosy żelbetonowe o wysokości 8 i średnicy 18 metrów; waga samochodowa do 50 ton, plac maszynowy częściowo utwardzony, stacja trafo Możliwość dokupienia działki z budynkiem parterowym o powierzchni 100 mkw. Istniejąca infrastruktura: pełne uzbrojenie z przyłączem energetycznym o dużej mocy Przeznaczenie terenu: lokalizacja w strefie zabudowy przemysłowej w planie zagospodarowania przestrzennego, teren usług komercyjnych Sposób udostępnienia nieruchomości: do uzgodnienia Sytuacja prawna: uregulowana Właściciel: użytkownik wieczysty władający terenem Szczegółowe informacje o ofercie inwestycyjnej: FORUM-POL-AGRO Sp. z o.o., ul. Okszowska 7, Chełm

14 Na potrzeby przedsiębiorczości miasto dysponuje rezerwami mocy głównych mediów: woda - 50 m 3 /h ścieki m 3 /doba gaz ziemny m 3 /h energia elektryczna kw energia cieplna - 1,4 MW

15

16 ul. Lubelska 16, Rejowiec Fabryczny tel , faks