UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

Transkrypt

1 I.M r. Załącznik nr 3 do SIWZ UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE zawarta w dniu.. roku, w Starym Sączu, pomiędzy Powiatem Nowosądeckim, ul. Jagiellońska 33, Nowy Sącz, NIP: , reprezentowanym przez Panią Lucynę Dybiec - Dyrektor Internatu Międzyszkolnego w Starym Sączu, ul. Daszyńskiego 19, Stary Sącz zwanym dalej w treści umowy ZAMAWIAJĄCYM, a:, z siedzibą. NIP:, REGON.. reprezentowanym przez.. zwanym dalej w treści umowy WYKONAWCĄ Strony zawierają umowę o następującej treści: 1 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych polegających na: Wymiana instalacji elektrycznych wewnętrznych w budynku Internatu Międzyszkolengo w Starym Sączu Pawilon A 2. Zakres rzeczowy robót: Roboty demontażowe Podrozdzielnie Instalacje elektryczne Instalacja nagłośnieniowa-pawilon A i B Instalacja komputerowa Pawilon A i B Remont pionów kanalizacyjnych Roboty stolarskie Roboty remontowo-budowlane, wykończeniowe Roboty malarskie 3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z warunkami realizacji zamówienia publicznego, dokumentacją projektową oraz miejscem wykonania zamówienia oraz że zamówienie przyjmuje do realizacji bez zastrzeżeń i wykona zakres prac według przekazanej dokumentacji technicznej, zgodnie z zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, za cenę podaną w ofercie, która jest ceną ryczałtową i niezmienną. 4. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 5. Na przedmiot umowy określony w ust. 1 i 2 składa się zakres rzeczowy robót określony w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, dokumentacji technicznej tj: dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zwanych dalej dokumentacją techniczną. 6. Roboty objęte umową wykonywane będą według ustaleń zawartych w niniejszej umowie, zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane /j.t Dz. U. Nr 243, poz. 1623, z późn. zmian./, projektem wykonawczym, sztuką budowlaną, wszelkimi niezbędnymi przepisami, obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej, przy zapewnieniu bezpiecznych i higienicznych warunków pracy.

2 2 1. Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy ustala się na dzień r. 2. Termin zakończenia robót nastąpi do r. 3 Wykonawca ustanawia.. jako osobę kierującą robotami Wykonawca będzie realizował roboty budowlane w godzinach uzgodnionych z przedstawicielem Zamawiającego. 2. Wykonawca zobowiązuje się na swój koszt strzec mienia znajdującego się na terenie robót budowlanych, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa. 3. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 4. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 5. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązuje się uporządkować teren robót i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 5 Niezależnie od obowiązków wymienionych w 4 Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) Informowanie przedstawiciela Zamawiającego o terminie robót ulegających zakryciu oraz terminie odbioru robót zanikających. 2) W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia jakiejkolwiek linii przewodów, ich części bądź innych urządzeń lub wyrządzenia innej szkody w toku realizacji umowy, zobowiązany jest do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego w ramach wynagrodzenia wskazanego w 11 umowy Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot umowy z materiałów i przy wykorzystaniu sprzętu i urządzeń własnych. 2. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać: wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w ustawie Prawo Budowlane oraz w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U.z 2004 r. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.), wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz dokumentacji projektowej. 3. Na każde żądanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 4. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania a także sprawdzenia, na każde żądanie Zamawiającego, jakości robót wykonanych z materiałów Wykonawcy. 5. Badania, o których mowa w ust. 4 będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt. 6. Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały I gatunku oraz posiadać dla nich wymagane prawem świadectwa, atesty i certyfikaty W celu sprawnego wykonania prac i zapewnienia dobrej ich jakości wykonawca może zlecić ich część do wykonania podwykonawcom spełniającym warunki wykonania zadania.

3 2. Wykonanie prac przez podwykonawców nie zwalnia wykonawcy od odpowiedzialności i zobowiązań wynikających z warunków niniejszej umowy. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje prace w sposób wadliwy, niezgodny z założeniami nn. umowy i przepisami obowiązującego prawa. 3. Wykonawca zobowiązany jest do koordynowania prac realizowanych przez podwykonawców. 4. Umowa pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą musi być zawarta zgodnie z odpowiednimi przepisami kodeksu cywilnego. 5. W przypadku zamiaru zawarcia umowy z podwykonawcą, wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania zgody zamawiającego w następującym trybie: a) wykonawca przedstawi zamawiającemu wniosek wraz z projektem umowy z podwykonawcą; b) w terminie do 14 dni od dnia przedstawienia wniosku wykonawcy, zamawiający udzieli na piśmie zgody na zawarcie umowy albo podając uzasadnienie zgłosi sprzeciw lub zastrzeżenia do umowy; c) zgłoszenie w powyższym terminie sprzeciwu lub zastrzeżeń przez zamawiającego do proponowanej umowy będzie równoznaczne z odmową udzielenia zgody, d) w przypadku odmowy określonej w pkt. c, wykonawca ponownie przedstawi projekt umowy z podwykonawcą w powyższym trybie, uwzględniający zastrzeżenia i uwagi zgłoszone przez zamawiającego. 6. Projekt umowy z podwykonawcą będzie uważany za zaakceptowany przez zamawiającego jeśli w terminie 14 dni od dnia przedstawienia projektu umowy wraz z wnioskiem o zatwierdzenie, zamawiający nie zgłosi sprzeciwu lub zastrzeżeń do projektu umowy. 7. Wykonawca zapewni, aby wszystkie umowy z podwykonawcą zostały sporządzone na piśmie i przekaże zamawiającemu kopię każdej umowy z podwykonawcą w terminie 7 dni od daty jej zawarcia. 8. Zamawiający, w terminie 14 dni od dnia przedstawienia umowy z podwykonawcą ma prawo zgłosić pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, w przypadku niespełnienia wymagań określonych przez zamawiającego w specyfikacji lub gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż wskazany w ust Umowa z podwykonawcą będzie uważana za zatwierdzoną przez zamawiającego jeśli w terminie 14 dni od dnia przedstawienia umowy, zamawiający nie zgłosi sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy. 10. Każda umowa zawarta przez wykonawcę z podwykonawcami powinna zawierać postanowienie o obowiązku uzyskania zgody zamawiającego i wykonawcy na zawarcie umowy przez podwykonawcę z dalszymi podwykonawcami. Ustalenia nn paragrafu stosuje się odpowiednio. 11. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zawarcie umowy z podwykonawcami bez wymaganej zgody zamawiającego, zaś skutki z tego wynikające będą obciążały wyłącznie wykonawcę. 12. Powyższy tryb udzielenia zgody będzie mieć zastosowanie do wszelkich zmian, uzupełnień, oraz aneksów do umów z podwykonawcami. 13. Zlecenie wykonania części prac podwykonawcom nie zmienia zobowiązań wykonawcy wobec zamawiającego za wykonane prace. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec zamawiającego oraz osób trzecich za działania, zaniechanie działań, uchybienia i zaniedbania podwykonawców w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 14. Każdy projekt umowy musi zawierać w szczególności postanowienia dotyczące: a) zakresu prac powierzonych podwykonawcy, b) kwoty wynagrodzenia za roboty c) terminu wykonania zakresu robót powierzonych podwykonawcy, d) warunków płatności - termin płatności na rzecz podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej,

4 e) rozwiązania umowy z podwykonawcą w przypadku rozwiązania niniejszej umowy. 15. Zasady określone w tym paragrafie dotyczą także umów o podwykonawstwo z dalszymi podwykonawcami. 16. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany do przedłożenia zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości przedmiotowej umowy. Obowiązek ten obejmuje także zmiany tych umów. 17. Zawierający umowę z podwykonawcą oraz Zamawiający i Wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. 18. Wykonawca ponosi wobec zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty wykonane przez podwykonawców, jak również za ewentualne szkody powstałe w wyniku działań podwykonawców. 19. Podzlecenie robót przez Wykonawcę podwykonawcom w zakresie nieokreślonym w ofercie przetargowej w trakcie realizacji przedmiotu umowy będzie mogło nastąpić za zgodą Zamawiającego i o ile nie zmieni to warunków SIWZ. 20. Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami takiego okresu odpowiedzialności za wady, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego. 21. W przypadku wystąpienia na zadaniu podwykonawców podstawą zapłaty Wykonawcy będzie udowodnione zamawiającemu uregulowanie należności podwykonawcom. 8 Integralnym składnikiem niniejszej umowy jest oferta będąca podstawą dokonywania rozliczeń między Wykonawcą a Zamawiającym Strony ustalają, że obowiązującą je formą wynagrodzenia, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz ofertą, będzie wynagrodzenie w formie ryczałtu. 2. Ustalone w tej formie wynagrodzenie Wykonawcy wyraża się kwotą:.. zł netto + należny podatek VAT (8%) tj. zł, razem brutto.. brutto (słownie złotych:.. zł) 3. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie obowiązki Wykonawcy, niezbędne do zrealizowania robót ujętych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. 4. Cena zawiera wszystkie koszty związane z realizacją zadania, niezbędne do jego wykonania, w tym między innymi: podatek VAT; koszty wszelkich robót wykonawczych; koszty wszelkich robót porządkowych, w tym także koszty uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót; koszty zagospodarowania placu budowy; koszty utrzymania zaplecza budowy; koszty właściwego oznakowania i zabezpieczenia prowadzonych robót; koszty zapewnienia dojść i dojazdów do przyległych posesji; wszelkie opłaty i odszkodowania za szkody, koszty oraz straty wynikłe w związku z prowadzonymi robotami, koszty zabezpieczenia budynku przed warunkami atmosferycznymi w trakcie wykonywania robót oraz zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników budynku, koszty protokołów prób i sprawdzeń,

5 inne niewymienione z nazwy koszty niezbędne do zrealizowania zadania. 5. Uzgodnione wynagrodzenie jest niezmienne bez względu na rzeczywisty poziom cen materiałów, najmu sprzętu i stawek robocizny jakie kształtować się będą w okresie realizacji przedmiotu zamówienia Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy. 2. Wykonawca zgłosi pisemnie Zamawiającemu gotowość do odbioru po uprzednim potwierdzeniu gotowości przez Zamawiającego. 3. Zamawiający wyznacza termin i rozpoczęcie odbioru przedmiotu umowy zawiadamiając o tym Wykonawcę. 4. Zamawiający powołuje Komisję odbioru. 5. Jeżeli w toku czynności zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady nadają się do usunięcia może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to: jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. W takim przypadku Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od dnia stwierdzenia powyższych okoliczności. 6. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w czasie odbioru wad. 7. Protokół odbioru robót powinien zawierać wykaz robót budowlanych wykonanych przez podwykonawców wraz z należnym im wynagrodzeniem. Protokół odbioru w tej części powinien być podpisany przez podwykonawcę, który wykonywał wskazane roboty budowlane. 8. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wad niezwłocznie po otrzymaniu zawiadomienia od Zamawiającego, jednak nie później niż w terminie 14 dni. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 9. Zamawiający wyznacza także ostateczny, pogwarancyjny odbiór robót przed upływem terminu 24 miesięcznej gwarancji oraz terminu na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad po upływie okresu rękojmi. 10. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, aż do czasu usunięcia tych wad Podstawą wystawienia przez Wykonawcę faktury będzie protokół odbioru robót podpisany przez Zamawiającego. 2. Wykonawcy nie przysługuje prawo do przedłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy powołując się na okoliczność wstrzymania płatności należności przez Zamawiającego z powodów określonych w 5 pkt Wykonawcy przysługuje prawo do przedłużenia terminu wykonania robót z przyczyn związanych z warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi ich prawidłowe wykonanie. 4. Niezastosowanie się Wykonawcy do wymogów wynikających z zapisów 5 pkt 1 upoważnia Zamawiającego do podjęcia wszelkich niezbędnych kroków w celu wyegzekwowania od Wykonawcy i wszystkich podwykonawców ustaleń niniejszej umowy, aż do odstąpienia od umowy z Wykonawcą z winy Wykonawcy włącznie. 7. Za datę zapłaty strony uważają dzień obciążenia konta bankowego Zamawiającego.

6 5. Wynagrodzenie należne Wykonawcy przekazane będzie na konto wskazane na fakturze w terminie do 30 dni od dnia wystawienia faktury. 8. Wykonawca wystawi fakturę VAT, której płatnikiem będzie Internat Międzyszkolny w Starym Sączu, ul. Daszyńskiego W treści faktury obowiązuje zapis: Nabywca: Powiat Nowosądecki ul. Jagiellońska Nowy Sącz NIP: odbiorca: Internat Międzyszkolny w Starym Sączu ul. Daszyńskiego Stary Sącz Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady. Termin rękojmi wynosi 2 lata licząc od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. 2. Istnienie wad stwierdza się protokolarnie. O dacie i miejscu oględzin, mających na celu ich stwierdzenie, Zamawiający poinformuje Wykonawcę. 3. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin na usuniecie wad stwierdzonych w okresie rękojmi, a przypadku ich nieusunięcia ma prawo zastępczego usunięcia wad na koszt i ryzyko Wykonawcy. 4. W związku z upływem okresu rękojmi Zamawiający wyznacza ostateczny odbiór nie później niż ostatniego dnia okresu trwania rękojmi, oraz protokolarny termin na usunięcie wad stwierdzonych w czasie odbioru Wykonawca udziela gwarancji jakości na wykonane roboty licząc od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. 2. Dokument gwarancyjny w rozumieniu Kodeksu Cywilnego stanowią zapisy niniejszej umowy 15 ust Oprócz wypadków wymienionych w przepisach Kodeksu cywilnego Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1). w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, 2). zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, 3). Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie rozpoczyna ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 4). Wykonawca opóźnia się z zakończeniem robót objętych umową tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zakończył je w terminie, 5). Wykonawca wykonuje roboty w sposób wadliwy, niezgodnie z obowiązującymi normami, albo niezgodnie z warunkami niniejszej umowy i pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie do zmiany sposobu wykonania nie reaguje, Zamawiający powierzy poprawienie lub dalsze wykonanie robót innemu Wykonawcy na koszt i ryzyko Wykonawcy. 2. W przypadkach określonych w ust. 1 pkt 2-5, Zamawiający może od umowy odstąpić w terminie 14 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. Odstąpienie to jest równoznaczne z odstąpieniem od umowy z winy Wykonawcy.

7 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki: 1). w terminie 7 dni od daty odstąpienia umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia 2). Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy, 3). Zamawiający w razie odstąpienia od umowy obowiązany jest do: a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, b) przejęcia od Wykonawcy pod swój nadzór terenu budowy Strony postanawiają, że obowiązującą je formę odszkodowania stanowią kary umowne, które będą naliczane w następujących przypadkach i wysokościach: Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wartości ryczałtowego wynagrodzenia brutto, wskazanego w 9 ust. 2, za każdy dzień opóźnienia, 2) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady w wysokości 0,2% wartości ryczałtowego wynagrodzenia brutto, wskazanego w 9 ust. 2, za każdy dzień opóźnienia liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 3) z tytułu odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy lub z przyczyn za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność w wysokości 10% wartości ryczałtowego wynagrodzenia brutto, wskazanego w 9 ust Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną z tytułu odstąpienia od umowy, z przyczyn za które ponosi odpowiedzialność, w wysokości 10% wartości ryczałtowego wynagrodzenia brutto, wskazanego w 9 ust. 2, za roboty pozostające do wykonania. 3. Stronom przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania przewyższającego karę umowną do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 4. Przez podpisanie niniejszej umowy Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kwoty naliczonych kar umownych z wynagrodzenia umownego Zmiana postanowień niniejszej umowy może być dokonana w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem art. 144 ustawy prawo zamówień publicznych podlega unieważnieniu. 17 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych, Prawo budowlane oraz właściwe przepisy szczególne. 18 Spory mogące wyniknąć ze stosunku objętego niniejszą umową strony poddadzą pod rozstrzygnięcie właściwego rzeczowo i miejscowo sądu dla siedziby Zamawiającego. 19 Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: