Umowa nr 53/SRSM/12. zawarta w Poznaniu, w dniu 2012 roku, pomiędzy:

Transkrypt

1 Umowa nr 53/SRSM/12 zawarta w Poznaniu, w dniu 2012 roku, pomiędzy: Sądem Rejonowym Poznań Stare Miasto w Poznaniu z siedzibą w Poznaniu, ul. Młyńska 1a, reprezentowany przez : Marcina Izydorczyka Kierownika Finansowego zwany dalej Zamawiającym, a firmą: reprezentowaną przez:. zwaną w dalszej części umowy Wykonawcą... na podstawie dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (tj. Dz.U ze zm.). 1. Oświadczenia 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe uzyskał od Zamawiającego wszelkie informacje, wyjaśnienia oraz dane techniczne niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy. 2. Wykonawca oświadcza, iŝ posiada odpowiednie kwalifikacje zawodowe do wykonania przedmiotu Umowy, znany jest mu front robót, dokumentacja techniczna i konserwatorska, warunki w których będzie realizowany przedmiot niniejszej umowy, oraz Ŝe dokonał oceny technicznej zakresu robót i uwzględnił ją w kosztorysie ofertowym. 3. Wykonawca oświadcza, Ŝe posiada aktualną polisę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej obejmującej przedmiot zamówienia na warunkach określonych w pkt. V Specyfikacji istotnych warunków zamówienia przez cały okres jego realizacji. Przez pojęcie aktualną naleŝy rozumieć polisę opłaconą. 2. Przedmiot umowy Przedmiotem niniejszej umowy jest przeprowadzenie remontu konserwatorskiego sali rozpraw nr 201 znajdującej się w zabytkowym budynku Sądu Rejonowego Poznań Stare Miasto w Poznaniu przy ul. Młyńskiej 1a, zgodnie z: a) Programem konserwatorskim sala rozpraw nr 201 stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszej umowy, b) Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót klatka schodowa, korytarze, stanowiącą załącznik nr 4 do niniejszej umowy,

2 c) Formularzem ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, d) Kosztorysem ofertowym stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy, 3. Terminy 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy w terminie dwóch miesięcy od dnia podpisania niniejszej umowy z zachowaniem harmonogramu prac stanowiącego załącznik nr 5 do niniejszej umowy. 2. Nie dostarczenie harmonogramu prac w terminie 5 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy skutkować będzie moŝliwością dochodzenia przez Zamawiającego kar umownych na zasadach określonych w 13 ust. 1a. 4. Niezbędne badania, analizy, opracowania i zezwolenia 1. W celu zrealizowania przedmiotu Umowy Wykonawca zobowiązany jest na własny koszt i ryzyko wykonać wszelkie niezbędne ekspertyzy, badania, analizy i opracowania oraz uzyskać opinie i pozwolenia, które okaŝą się niezbędne do wykonania przedmiotu Umowy, a takŝe dokonać odpowiednich zgłoszeń i zawiadomień, chyba, Ŝe Umowa stanowi inaczej, a nadto dokonać na własny koszt i ryzyko wszelkich czynności faktycznych i działań prawnych przygotowujących budynek oraz teren budowy do wykonania przedmiotu Umowy. 2. Zamawiający jako nieprofesjonalny uczestnik branŝy budowlanej nie ponosi odpowiedzialności za brak wskazania w sposób wyczerpujący wszystkich okoliczności realizacji zamówienia publicznego udzielonego niniejszą umową. Natomiast wszystkie wskazania jaki Zamawiający ujął w opisie przedmiotu zamówienia (załączniki do niniejszej umowy) obowiązują Wykonawcę. 5. Przygotowanie i przekazanie terenu budowy 1. Zamawiający przekaŝe Wykonawcy teren budowy w terminie 5 dni, licząc od dnia podpisania Umowy. 2. Przekazanie nastąpi na podstawie protokółu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez upowaŝnionych przedstawicieli stron. 3. Wykonawca zobowiązany jest od dnia pisemnego przekazania terenu budowy do dnia odbioru końcowego, zabezpieczyć urządzenia, sprzęt, materiały i mienie znajdujące się na terenie budowy oraz zapewnić przez całą dobę spełnianie warunków bezpieczeństwa prowadzonych robót budowlanych. 4. Wykonawca przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy na obszarze prowadzonych prac zobowiązuje się przestrzegać zasad bezpieczeństwa i higieny pracy. 5. Wykonawca w ramach wynagrodzenia określonego w umowie poniesie wszelkie koszty i opłaty związane z czynnościami przygotowującymi budynek do wykonania przedmiotu Umowy, w tym takŝe koszty rusztowań, prac wysokościowych, itp. 5a. Wykonawca zobowiązany jest przewidzieć wszelkie konieczne koszty, których poniesienie jest niezbędne do realizacji prac wskazanych w wybranej ofercie, stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 5b. Na terenie budynku Sądu Rejonowego Poznań Stare Miasto w Poznaniu obowiązuje bezwzględny zakaz palenia tytoniu oraz spoŝywania napojów alkoholowych. Dotyczy to równieŝ miejsc całkowicie wyłączonych z uŝytku z powodu prowadzonych prac. Zakaz ten obowiązuje bez względu na porę dnia i nocy. 6. Od dnia protokólarnego przekazania terenu budowy, Wykonawca odpowiada za organizację swojego zaplecza w miejscu wskazanym przez Zamawiającego, utrzymanie

3 ładu i porządku, usuwanie wszelkich śmieci, odpadków, opakowań i innych pozostałości po zuŝytych przez Wykonawcę materiałach na własny koszt. W przypadku nie wykonania tego obowiązku Wykonawca zostanie wezwany do jego realizacji, a w przypadku bezskutecznego upływu terminu wskazanego w wezwaniu Zamawiający wykona czynności porządkowe na koszt Wykonawcy. 7. Zamawiający wskaŝe Wykonawcy miejsce poboru energii elektrycznej oraz wody. 8. Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody powstałe w związku z realizacją prac będących przedmiotem niniejszej umowy lub teŝ inną działalnością Wykonawcy w budynku Zamawiającego przy ul. Młyńskiej 1a spowodowane z winy Wykonawcy. Odpowiedzialność ta wiąŝe się z usunięciem wszelkich szkód objętych odpowiedzialnością na własny koszt oraz wypłatą odszkodowań. Wykonawca w tym zakresie odpowiada równieŝ za działania Podwykonawcy. 9. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia wstępu na teren budowy pracownikom nadzoru budowlanego, do których naleŝy wykonanie zadań określonych Ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U tj. ze zm.), oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 10. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia elementów budynku lub jego otoczenia oraz wnętrz budynku i wyposaŝenia Wykonawca zobowiązuje się do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego na własny koszt. W przypadku nie wykonania tego obowiązku Wykonawca zostanie wezwany do jego realizacji, a w przypadku bezskutecznego upływu terminu wskazanego w wezwaniu Zamawiający dokona niezbędnych napraw na koszt Wykonawcy. 11. Strony ustalają, Ŝe Wykonawca zostanie obciąŝony ryczałtem za korzystanie z energii elektrycznej i wody w wysokości: a) energia elektryczna zł brutto, b) woda + ścieki 1000 zł brutto. 12. Wykonawca zapłaci ustalony w ust. 11 ryczałt na podstawie wystawionego przez Zmawiającego Rachunku na konto w nim wskazane w terminie 14 dni od daty jego otrzymania. 13. Opóźnienia w zapłacie za ryczałt wskazany w ust. 12 skutkować będą naliczeniem odsetek ustawowych. 6. Nadzór nad realizacją przedmiotu umowy 1. Nadzór nad całokształtem robót ze strony Zamawiającego pełnić będzie Inspektor Nadzoru. 2. W ramach nadzoru, jeŝeli wystąpi taka konieczność, Inspektor Nadzoru wyznaczy inspektora koordynatora oraz inspektorów nadzoru w poszczególnych branŝach. 3. Ze strony Zamawiającego koordynację nad realizacją umowy pełnić będzie: a) p. Dariusz Pieczyński Kierownik Oddziału Gospodarczego Sądu., tel.., kom.. b) p. Marcin Stawicki Zastępca Kierownika Oddziału Gospodarczego Sądu, tel..., kom. c) p. Mikołaj Jankowski Inspektor Nadzoru, tel... d) p. Bartosz Kaczmarek przedstawiciel Inspektora Nadzoru, tel Ze względu na skuteczny przepływ informacji pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą raz w tygodniu przez cały okres realizacji niniejszej umowy odbywać

4 się będą spotkania robocze, na których wymagana jest obecność co najmniej jednego uprawnionego do reprezentowania przedstawiciela Zamawiającego oraz Wykonawcy. 5. Ustalenia podjęte na wskazanych w ust. 4 naradach w przypadku zgodnego podpisania przez strony mają charakter wiąŝący pod warunkiem nie wykraczania poza ramy zawartej umowy. 6. W sytuacji, o której mowa powyŝej brak realizacji podjętych ustaleń skutkować będzie naliczeniem kar umownych na zasadach wskazanych w 13 ust. 1a niniejszej umowy. 7. Kierownik budowy zobligowany jest codziennie pojawiać się na terenie budowy. Fakt swojej obecności zobowiązany jest zgłosić przedstawicielom Zamawiającego, wskazanym w pkt. 3 a i b, chyba, Ŝe Strony ustalą stałe godziny obecności Kierownika na budowie. 8. W sytuacji, w której Zamawiający przez 3 dni następujące po sobie nie będzie mógł nawiązać kontaktu z Kierownikiem budowy z przyczyn niezaleŝnych od siebie, ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 50 zł za kaŝde tego typu naruszenie mające miejsce przez cały okres obowiązywania umowy. 9. Kierownikiem budowy będzie: p., tel., kierownikami robót branŝowych będą:, tel. W realizacji przedmiotu Umowy będą brały równieŝ osoby ze stosownymi uprawnieniami (określonymi w SIWZ): p Dane personalne osób, o których mowa w ust. 3 oraz 9 wraz z kserokopią wymaganych w SIWZ uprawnień, stanowią załącznik nr 7 do niniejszej umowy. W przypadku zmiany osób pełniących wyŝej wskazane funkcje Wykonawca zobowiązany jest przekazać informacje na ten temat Zamawiającemu w formie pisemnej, nie później niŝ w dniu następnym po ich powołaniu załączając kserokopie ich uprawnień. 7. Wykonanie przedmiotu niniejszej umowy 1. Przez rozpoczęcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy rozumie się przejęcie przez Wykonawcę terenu budowy. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót zgodnie z: a) złoŝoną ofertą, w tym kosztorysem ofertowym, b) Specyfikacją istotnych warunków zamówienia, c) obowiązującymi w tym zakresie przepisami, w szczególności przepisami ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo budowlane, normami techniczno budowlanymi, Polskimi Normami, mającymi bezpośrednie zastosowanie dyrektywami i normami Unii Europejskiej oraz sztuką budowlaną, d) technologią i parametrami określonymi w dokumentacji technicznej i konserwatorskiej, e) harmonogramem prac, f) zaleceniami Miejskiego Konserwatora Zabytków, g) najwyŝszą starannością, zapewniając najwyŝszą jakość wykonywanych prac. h) zgodnie z zaleceniami Inspektora Nadzoru, wskazanego w 6 ust Wykonawca zobowiązany jest do ustanowienia kierownika budowy oraz kierowników robót branŝowych.

5 4. Przed przystąpieniem do robót Wykonawca zobowiązany jest do opracowania i przedłoŝenia Zamawiającemu do akceptacji projektu planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 4a Brak przedstawienia wspomnianego wyŝej dokumentu w terminie 2 dni od daty przekazania placu budowy, o którym mowa w 5 ust. 1, skutkować będzie naliczeniem kar umownych na zasadach wskazanych w 13 ust. 1a niniejszej umowy. 5. Wykonawca zobowiązany jest w terminie nie dłuŝszym niŝ 5 dni od podpisania umowy do opracowania i przedstawienia Zamawiającemu w celu akceptacji szczegółowego harmonogramu prac uwzględniającego wytyczne harmonogramu prac stanowiące załącznik nr 7 do SIWZ. 5a Brak przedstawienia wspomnianego wyŝej dokumentu w zakreślonym terminie skutkować będzie naliczeniem kar umownych na zasadach określonych w 13 ust. 1a niniejszej umowy. 6. Wszelkie zmiany harmonogramu prac wymagają zgody Zamawiającego. 7. Wykonawca zobowiązany jest uŝywać przy realizacji przedmiotu niniejszej umowy materiałów, wyrobów i urządzeń odpowiadających Polskim Normom lub innym obowiązującym w tym zakresie przepisom, posiadających stosowne certyfikaty, atesty, aprobaty techniczne, świadectwa dopuszczenia Instytutu Technologii Budowlanej, Państwowego Zakładu Higieny oraz innych właściwych instytucji, które to dokumenty Wykonawca zobowiązany jest przedłoŝyć Zamawiającemu na kaŝde jego Ŝądanie. 8. Dniem zakończenia robót jest dzień podpisania przez strony protokółu odbioru końcowego z klauzulą bez zastrzeŝeń, o którym mowa w W przypadku opóźnienia lub zagroŝenia opóźnieniem w stosunku do harmonogramu prac inwestycji ze strony Wykonawcy, Zamawiający moŝe Ŝądać od Wykonawcy zwiększenia potencjału i przyspieszenia rytmu prac. W przypadku braku odpowiedniej reakcji Wykonawcy, Zamawiający ma prawo do zlecenia wykonania odpowiednich prac na koszt i ryzyko Wykonawcy innemu podmiotowi w celu odrobienia spóźnienia, na co Wykonawca niniejszym wyraŝa zgodę. 8. Odbiór przedmiotu niniejszej umowy 1. Wykonawca zobowiązany jest zgłosić Zamawiającemu zakończenie robót i gotowość do odbioru końcowego. Odbiór końcowy realizacji przedmiotu Umowy dokonany będzie przez Zamawiającego w terminie 7 dni od pisemnego powiadomienia Zamawiającego o gotowości odbioru robót będących przedmiotem umowy. Warunkiem skutecznego odbioru końcowego inwestycji jest faktyczne zakończenie wszystkich robót objętych przedmiotem umowy oraz usunięcie wszelkich wad stwierdzonych w toku realizacji przedmiotu Umowy. Odbiór końcowy nastąpi z dniem podpisania przez strony protokółu odbioru końcowego z klauzulą bez zastrzeŝeń. 2. Wykonawca, w dniu zgłoszenia do odbioru końcowego robót, obowiązany jest wydać Zamawiającemu kompletną dokumentację realizacji przedmiotu Umowy i dokumentację powykonawczą (3 egz.) oraz inne dokumenty i decyzje dotyczące przedmiotu umowy a takŝe, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektów, instalacji i urządzeń związanych z tymi obiektami, dokumenty gwarancyjne. 2a Nie przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej najpóźniej w dniu zgłoszenia do odbioru końcowego skutkować będzie naliczeniem kar umownych na zasadach wskazanych w 13 ust. 1a niniejszej umowy. 3. Dokumentacja, o której mowa w ust. 2 będzie stanowić załącznik do końcowego protokółu odbioru robót. 4. Odbiorom częściowym podlegać będą poszczególne etapy realizacji przedmiotu niniejszej umowy zgodnie z harmonogramem prac. Odbiory dokonywane będą w terminie 2 dni

6 roboczych od zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru, na podstawie protokółu odbioru częściowego podpisanego przez upowaŝnionych przedstawicieli Stron. 4a Przed ostatecznym odbiorem całości zrealizowanych prac wynikających z niniejszej umowy, Zamawiający ma prawo wskazać wady takŝe wówczas gdy protokóły częściowe stwierdzały ich brak. 4b Podpisanie przez Strony Protokółu końcowego jest jedynym moŝliwym potwierdzeniem realizacji prac. Wszelkie wady ujawnione po terminie podpisania protokółu końcowego będą usuwane za pośrednictwem gwarancji ( rękojmi za wady). 5. Roboty zanikające oraz ulegające zakryciu winny być odebrane przez przedstawiciela Inspektora Nadzoru w terminie do 3 dni po ich zgłoszeniu przez kierownika budowy i potwierdzone stosownym zapisem w dzienniku budowy. 6. W przypadku nie zgłoszenia przez Wykonawcę robót zanikających Zamawiający uprawniony jest do Ŝądania od Wykonawcy w kaŝdym czasie odkrycia tych robót celem ich sprawdzenia, a następnie przywrócenia ich do stanu wskazanego przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy. 9. Jakość i gwarancja wykonania inwestycji 1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji na całokształt wykonanych przez siebie prac wynoszącej 3 lata licząc od dnia podpisania bez zastrzeŝeń protokółu odbioru całości prac wynikających z przedmiotu niniejszej umowy. 2. NiezaleŜnie od uregulowań zawartych w 13 Umowy, w okresie obowiązywania niniejszej umowy, a takŝe po jej wykonaniu, rozwiązaniu, wygaśnięciu lub odstąpieniu przez którąkolwiek ze Stron, Wykonawca jest i będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego na zasadach uregulowanych w Kodeksie cywilnym za wszelkie szkody oraz roszczenia osób trzecich w przypadku, gdy będą one wynikać z wad przedmiotu umowy lub nie dołoŝenia naleŝytej staranności przez Wykonawcę lub jego podwykonawcę przy wykonaniu przedmiotu umowy. 3. Strony zgodnie ustalają, Ŝe termin usunięcia wad wynikających z realizacji przedmiotu niniejszej umowy w okresie realizacji przedmiotu niniejszej umowy oraz w okresie obowiązywania gwarancji wynosi 7 dni roboczych Zamawiającego od chwili dokonania zgłoszenia. 4. W przypadku przekroczenia terminu, o którym mowa w ust. 3 Zamawiający zastrzega sobie prawo naliczenia kar umownych, o których mowa w Zgłoszenia wad, o których mowa w ust. 3 Zamawiający zgłaszać będzie pisemnie za pośrednictwem faksu pod numer 10. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy 1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu niniejszej Umowy strony ustalają na kwotę.zł netto (słownie: ) plus podatek VAT % co daje kwotę.. zł brutto (słownie:.). 2. Kwota, o której mowa w ust. 1 została wskazana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym i stanowi sumę pozycji z kosztorysu ofertowego uwzględniającego pełen zakres prac wskazany przez Zamawiającego w przedmiarach robót. 3. Ostateczne rozliczenie ceny za realizację przedmiotu niniejszej Umowy nastąpi na podstawie kosztorysów powykonawczych przeanalizowanych i zaakceptowanych przez Zamawiającego w oparciu o ceny jednostkowe zawarte w kosztorysie ofertowym. 4. Rozliczenie Wykonawcy nastąpi na podstawie faktur, dwóch częściowych wg procentowego zaawansowania przedmiotu umowy do 35% całości wynagrodzenia kaŝda

7 z nich, wystawionych w oparciu o protokół odbioru częściowego oraz jednej faktury końcowej, wystawionej na podstawie protokółu końcowego odbioru robót potwierdzającego w pełni bezusterkowe wykonanie umowy na pozostałą część kwoty. 5. Łączna suma faktur częściowych nie moŝe przekroczyć kwoty brutto stanowiącej 70% wartości umowy brutto określonej w ust Faktury będą płatne w terminie 30 dni od daty ich otrzymania przez Zamawiającego. Podstawą wystawienia faktur VAT jest podpisany bez zastrzeŝeń protokół odbioru poszczególnych prac odpowiadający wartości faktur. 7. NaleŜność będzie płatna przelewem na konto Wykonawcy wskazane w fakturze. 11. Zasady udziału Podwykonawców 1. W przypadku wykonania części lub całości przedmiotu umowy przez podwykonawców, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu porozumienie zawarte pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą lub Podwykonawcami, z którego wynikać będą zasady rozliczeń. 2. Zasady rozliczeń wynikające z Porozumienia, o którym mowa w ust. 1 muszą być zgodne z 10 niniejszej umowy lub w przypadku zgody Zamawiającego mieścić się w zakresie ewentualnych zmian umowy jakie Zamawiający przewidział w 15 niniejszej umowy. 3. W przypadku braku porozumienia Zamawiający dokonywać będzie rozliczeń z Wykonawcą. 4. Za wszelkie działania Podwykonawcy w ramach realizacji przedmiotu niniejszej umowy Wykonawca odpowiada jak za działania własne. 12. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania robót 1. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania Umowy, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 10 ust. 1 Umowy na kwotę zł (słownie: ), Wykonawca złoŝy w formie. przed jej podpisaniem. 2. Wartość 70% zabezpieczenia przeznaczone jest na zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy i zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 30 dni od dnia ostatecznego odbioru końcowego. 3. Wartość 30% zabezpieczenia przeznaczone jest na zabezpieczenie roszczeń Zamawiającego z tytułu rękojmi i zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 14 dni po upływie okresu rękojmi. 13. Kary umowne 1. Zamawiający jest uprawniony do naliczenia Wykonawcy kar umownych w następujących sytuacjach: a) za nie dotrzymanie terminu realizacji przedmiotu umowy w wysokości 0,5% (słownie: pięć dziesiątych procenta) łącznego wynagrodzenia umownego brutto określonego w 10 ust. 1 umowy za kaŝdy dzień opóźnienia, b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w toku realizacji przedmiotu niniejszej Umowy lub odbioru końcowego, lub w okresie objętym gwarancja i rękojmią w wysokości 0,1% (słownie: jednej dziesiątej procenta) łącznego wynagrodzenia umownego brutto określonego w 10 ust. 1 - za kaŝdy dzień opóźnienia, 2. W przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z przyczyn określonych w 14 ust. 1 (z wyjątkiem pkt c).), Wykonawca zobowiązany będzie do zapłaty kary

8 umownej w wysokości 10% łącznego wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w 10 ust. 1 niniejszej umowy. 3. Naliczone przez Zamawiającego kary umowne Wykonawca zobowiązuje się zapłacić w terminie 14 dni od otrzymania stosownego wezwania. 4. NaleŜność z tytułu kar umownych moŝe zostać potrącona przez Zamawiającego z wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy, zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy. 5. Zamawiającemu przysługuje ponadto prawo dochodzenia odszkodowania w pełnej wysokości na zasadach ogólnych określonych przepisami kodeksu cywilnego. Zapłata kary umownej nie wyklucza dochodzenia przez Zamawiającego wykonania zobowiązań Wykonawcy zgodnie z postanowieniami umowy. 14. Odstąpienie od umowy 1. Oprócz przypadków wymienionych w Kodeksie cywilnym i innych przepisach obowiązującego prawa, Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: a) dokonania bez zgody Zamawiającego w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot umowy, zmian w odniesieniu do dokumentacji projektowej, odstępstw od dokumentacji wykonawczej, wykonywania robót w sposób niezgodny z umową, dokumentacją lub przepisami technicznymi, b) opóźnienia w rozpoczęciu lub zakończeniu całości lub części przedmiotu umowy przekraczającego 30 dni, c) w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, d) gdy Wykonawca nie stawił się do przekazania terenu budowy w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, nie rozpoczął robót w wyznaczonym terminie bez uzasadnionych przyczyn lub nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie, e) gdy trzykrotnie naliczono kary umowne wskazane w 13 ust. 1 niniejszej Umowy, f) gdy Wykonawca przerwał realizację robót bez uzasadnionej przyczyny i przerwa trwa dłuŝej niŝ 5 dni, a takŝe wtedy, gdy roboty zostały przerwane przez Zamawiającego z powodów wskazanych w 5 ust. 1b a przerwa trwa dłuŝej niŝ 5 dni. g) gdy Wykonawca realizuje przedmiot umowy niezgodnie z postanowieniami określonymi w niniejszej umowie. 2. Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy jeŝeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iŝ wobec wystąpienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i musi zawierać uzasadnienie. Termin na złoŝenie oświadczenia o odstąpieniu wynosi 30 dni od powzięcia wiadomości o okolicznościach uprawniających do odstąpienia od umowy a określonych w niniejszym paragrafie. 4. W przypadku odstąpienia od Umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki szczegółowe: a) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony odpowiedzialnej za przyczyny odstąpienia, b) Zamawiający dokona protokólarnego odbioru robót, wg stanu na dzień odstąpienia. W terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale

9 Zamawiającego sporządzi nieodpłatnie szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia, c) Wykonawca sporządzi nieodpłatnie wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn nie zawinionych przez niego, d) Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu wykonane roboty, atesty, gwarancje oraz wszelkie dokumenty związane z realizacją umowy, e) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 30 dni od odstąpienia od umowy uporządkuje teren budowy oraz usunie z terenu budowy urządzenia, przez niego dostarczone lub wniesione, za wyjątkiem wskazanych w pkt. c niniejszego ust. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający zapłaci umówione wynagrodzenie za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia oraz za materiały, konstrukcje lub urządzenia, wskazane w ust. 3 pkt c, według cen jednostkowych wynikających z kosztorysu ofertowego. 15. Zmiana postanowień umowy 1. Zamawiający dopuszcza zmianę postanowień zawartej umowy w stosunku do treści złoŝonej oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w następujących przypadkach i na określonych warunkach: a) dopuszczalne jest zmniejszenie lub zwiększenie liczby płatności z tytułu realizacji przedmiotu zamówienia w zaleŝności od kwot jakimi będzie dysponował Zamawiający zabezpieczonymi w budŝecie zmiany wprowadzone aneksem do umowy, b) dopuszczalna jest zmiana terminu realizacji umowy wyłącznie w przypadku wystąpienia okoliczności niezaleŝnych od Wykonawcy a uniemoŝliwiających mu realizację prac, przy czym warunki określone w harmonogramie prac nie stanowią podstawy do ubiegania się o dokonanie przedłuŝenia terminu realizacji umowy przez Zamawiającego zmiana wprowadzona aneksem do umowy c) dopuszczalna jest zmiana wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku zmiany powszechnie obowiązujących przepisów w zakresie wysokości stawki podatku od towarów i usług na przedmiot świadczenia, d) dopuszczalna jest zmiana sposobu wykonania części przedmiotu umowy będąca następstwem okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Przykładem takiej sytuacji mogą być zalecenia Miejskiego Konserwatora Zabytków dotyczące realizacji przedmiotu umowy w niej nie ujęte. 2. Zmiana postanowień zawartej umowy wymaga, pod rygorem niewaŝności formy pisemnej w postaci aneksu. Zmiana umowy na wniosek Wykonawcy wymaga wykazania okoliczności uprawniających do dokonania tej zmiany. 16. Postanowienia końcowe 1. W razie powstania sporu na tle wykonania przedmiotu niniejszej umowy strony są zobowiązane przede wszystkim do wszelkich działań zmierzających do osiągnięcia porozumienia z wyłączeniem postępowania polubownego. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie szczególne przepisy Prawa zamówień publicznych, kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego.

10 3. Ewentualne spory powstałe w związku z realizacją niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego. 4. Strony umowy zobowiązują się do niezwłocznego, pisemnego powiadomienia o kaŝdej zmianie adresu lub numeru telefonu. 5. W przypadku niezrealizowania zobowiązania wskazanego w ust. 4 pisma doręczane pod adres wskazany w niniejszej umowie uwaŝa się za doręczone. 6. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach dwa egzemplarze dla Zamawiającego, jeden egzemplarz dla Wykonawcy. Zamawiający Wykonawca