WZÓR UMOWY. zwanym dalej WYKONAWCĄ, reprezentowanym przez:

Transkrypt

1 zawarta dnia..., pomiędzy: Zespołem Szkół Leśnych, Biłgoraj, ul. Polna 3 NIP: , REGON: , zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM, reprezentowanym przez: 1. Panią Barbarę Serafin dyrektora szkoły, a. zwanym dalej WYKONAWCĄ, reprezentowanym przez: 1. 1 Niniejszą umowę zawarto bez stosowania przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2017r. poz. 1579, z późn. zm.) - na podstawie art. 4 pkt 8 cytowanej ustawy Zgodnie z wynikiem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, rozstrzygniętego dnia... znak sprawy: ZSL /19, WYKONAWCA zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych pn: Remont sali gimnastycznej Zespołu Szkół Leśnych w Biłgoraju. 2. Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia określa SIWZ wraz z załącznikami. 3 WYKONAWCA zobowiązuje się do: 1) wykonania przedmiotu umowy z należytą starannością, zgodnie ze sztuką budowlaną, z zachowaniem wszystkich wymogów jakościowych, technicznych i bezpieczeństwa określonych w obowiązujących przepisach prawa oraz odpowiednich normach wykonania, 2) dbania o porządek na placu budowy, o schludny jego wygląd na zewnątrz oraz utrzymanie budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, 3) wykonania i utrzymania na swój koszt zaplecza budowy, 4) zabezpieczenia dróg prowadzących do placu budowy przed zniszczeniem i zanieczyszczeniem spowodowanym środkami transportu Wykonawcy i Podwykonawców, 5) zgłoszenia do odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, 6) zgłaszania Zamawiającemu wykonania robót zanikowych lub ulegających zakryciu, 7) informowania Zamawiającego o konieczności wykonania robót zamiennych niezwłocznie po stwierdzeniu konieczności ich wykonania, 8) ścisłego przestrzegania poleceń nadzoru inwestorskiego, 9) usunięcia wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w uzgodnionym przez Strony terminie, nie dłuższym jednak niż termin konieczny do ich usunięcia, uzasadniony względami technicznymi i technologicznymi, 11) udzielania Zamawiającemu wszelkiego rodzaju informacji związanych z realizacją przedmiotu umowy, 12) przygotowania właściwej dokumentacji odbiorowej robót wg formalnych zasad odrębnie określonych przez nadzór inwestorski i przekazanych Wykonawcy do 14 dni przed terminem zakończenia realizacji przedmiotu umowy, 13) przekazania wykonanego przedmiotu umowy zgodnie z wymogami prawa budowlanego wraz z wszelkimi dokumentami dopuszczającymi obiekt do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, 1

2 14) kompletowania w trakcie realizacji robót, stanowiących przedmiot niniejszej umowy, wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, ustawy o wyrobach budowlanych oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu dokumentów niezbędnych przy odbiorze oraz instrukcji użytkowania i przekazanie ich Zamawiającemu, 15) przestrzegania przepisów związanych z gospodarką odpadami zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013r. poz. 21), a w tym poprzez przyjęcie iż: - Wykonawca jest wytwórcą odpadów powstałych w trakcie realizacji robót, - Wykonawca zobowiązany jest unieszkodliwiać odpady przez uprawnionego odbiorcę, 16) naprawienia na własny koszt szkód i zniszczeń wyrządzonych Zamawiającemu i osobom trzecim w wyniku prowadzonych robót, 17) wyprzedzającego dostarczenia (przed wbudowaniem/wykorzystaniem materiałów) oraz na każde żądanie inspektora nadzoru niezbędnych atestów, certyfikatów, 18) po zakończeniu i przekazaniu robót - uporządkowanie terenu budowy, zaplecza budowy jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę, łącznie z przywróceniem zagospodarowania terenów zielonych, 19) usuwania wad stwierdzonych w okresie gwarancji i rękojmi za wady, 20) wykonania wszystkich innych prac i czynności nie wymienionych powyżej, niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, 21) Wykonawca ponosi w szczególności odpowiedzialność za: - uszkodzenia i zniszczenia zinwentaryzowanych urządzeń, których istnienie można było przewidzieć w trakcie realizacji robót, - uszkodzenia i zniszczenia spowodowane na terenie sąsiadującym z terenem budowy przekazanym Wykonawcy, - szkody powstałe w wyniku wykonywania robót niezgodnie z obowiązującymi przepisami, - szkody i zniszczenia spowodowane w wykonywanych robotach na skutek zdarzeń losowych i innych, powstałe przed odbiorem końcowym przedmiotu umowy Wykonawca naprawia na własny koszt. 22) Wykonawca nie może powierzyć, bez pisemnej zgody Zamawiającego, wykonania przedmiotu umowy osobom trzecim, a w przypadku takiego powierzenia Wykonawca odpowiada za działania osób trzecich, jak za własne. 23) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wynikłe z jego winy lub Podwykonawców spowodowane na placu budowy w związku z prowadzonymi robotami oraz zobowiązany jest do usunięcia ewentualnych szkód. 4 ZAMAWIAJĄCY zobowiązuje się do: 1) do przekazania WYKONAWCY informacji niezbędnych do realizacji umowy, będących w posiadaniu ZAMAWIAJĄCEGO, 2) przekazania WYKONAWCY terenu robót, 3) zapewnienia nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót, 4) odbioru robót zanikowych i ulegających zakryciu, 5) odbioru końcowego należycie wykonanego przedmiotu umowy po jego wykonaniu, 6) zapewnienia środków do sfinansowania przedmiotu umowy Strony ustalają, że przedmiot umowy zostanie wykonany w terminie (. tygodni licząc od dnia podpisania umowy). 2. Przez zakończenie realizacji przedmiotu umowy rozumie się wykonanie całości robót objętych przedmiotem umowy, potwierdzonych protokołem odbioru końcowego. 6 2

3 1. Strony ustalają wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy na kwotę ryczałtową w wysokości:....zł netto (słownie: złotych) oraz.... zł (słownie: złotych) (należny podatek VAT według stawki 23%), co stanowi łącznie kwotę:... zł brutto (słownie:.. złotych). 2. Powyższe wynagrodzenie jest ostateczne. Uwzględnia wszystkie elementy inflacyjne w okresie realizacji przedmiotu umowy oraz wszystkie prace i czynności, które są niezbędne do osiągnięcia zakładanych parametrów technicznych obiektu oraz przekazania do eksploatacji, w tym również koszty robót i materiałów nie ujętych w dokumentacji, a niezbędnych do wykonania całości prac objętych umową, zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymogami sztuki budowlanej, oraz koszty związane z wypełnieniem przez Wykonawcę wszystkich zobowiązań wymienionych w siwz. 3. Wykonawca oświadcza, że dokonał całościowej wyceny przedmiotu zamówienia na własną odpowiedzialność i ryzyko, w oparciu o przedmiar robót, siwz oraz przeprowadzoną wizję lokalną na obiekcie Wykonawca oświadcza, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, na kwotę co najmniej ,00 zł. 2. Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej za szkody rzeczowe oraz osobowe i następstwa nieszczęśliwych wypadków powstałe w związku z prowadzoną działalnością zgodna z przedmiotem umowy obejmującą cały okres realizacji przedmiotu umowy. Wykonawca zapewnia, że przez cały okres obowiązywania umowy, będzie posiadał ważną polisę ubezpieczeniową, o której mowa w ust Podstawą do zapłacenia przez Zamawiającego wynagrodzenia należnego Wykonawcy jest faktura wystawiona po wykonaniu całości robót objętych przedmiotem umowy, co będzie potwierdzone protokołem odbioru końcowego bez uwag. W przypadku odbioru końcowego z usterkami - wystawienie faktury nastąpi po usunięciu usterek (wymagane pisemne potwierdzenie usunięcia usterek). 2. Wynagrodzenie będzie płatne przelewem na rachunek bankowy WYKONAWCY wskazany na fakturze, w terminie 30 dni od daty doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT. 3. Wykonawca nie ma prawa do przeniesienia wierzytelności i roszczeń wynikających z realizacji niniejszej umowy na osoby trzecie, bez zgody Zamawiającego. 4. Zapłata wynagrodzenia zostanie uregulowana dopiero po uprzednim udokumentowaniu przez wykonawcę całkowitego rozliczenia należności z podwykonawcami, wynikających z realizacji powierzonej części zamówienia. 10 Wykonawca oświadcza, że: 1. znajduje się w sytuacji finansowej zapewniającej prawidłowe wykonanie robót, 2. nie zalega ze składkami ZUS i podatkami do Urzędu Skarbowego, 3. posiada odpowiednie doświadczenie i uprawnienia do realizacji przedmiotu umowy, 4. dysponuje pracownikami niezbędnymi do prawidłowego wykonania roboty oraz posiada potencjał techniczny i ekonomiczny. 11 WYKONAWCA ponosi pełną odpowiedzialność za przekazany obiekt z chwilą przejęcia terenu robót. 3

4 12 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest wykonanie całego przedmiotu zamówienia tj. wykonanie wszystkich robót budowlanych, montażowych oraz uzyskanie potwierdzenia o braku sprzeciwu do złożonego zawiadomienia o zakończeniu robót, potwierdzone protokołem odbioru końcowego. Protokół odbioru końcowego stanowić będzie podstawę do rozliczenia wykonanego przedmiotu umowy. 2. Osobnym odbiorom podlegają roboty zanikające lub ulegające zakryciu. Odbiór tych robót będzie dokonywany przez Inspektora nadzoru i winien nastąpić w terminie nie dłuższym niż 2 dni po ich zgłoszeniu do odbioru. 3. Do odbioru całości robót Zamawiający powoła komisję i dokona ich odbioru. Wykonawca pisemnie zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego. Zamawiający uzna za skuteczne zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego jeżeli inspektor nadzoru potwierdzi pisemnie tę gotowość. Odbiór końcowy rozpocznie się w terminie do 7 dni, licząc od daty potwierdzenia przez inspektora nadzoru gotowości do odbioru końcowego. 4. Wraz ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego Wykonawca złoży kompletną dokumentację powykonawczą oraz wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru. Błędna lub niekompletna dokumentacja powykonawcza zostanie zwrócona Wykonawcy w celu usunięcia błędów, co może spowodować konieczność przesunięcia odbioru z winy Wykonawcy o czas usunięcia usterek - do czasu ponownego zgłoszenia gotowości do odbioru. 5. W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru wad lub usterek, Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia, a Wykonawca usunie je na własny koszt w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 6. W razie nie usunięcia stwierdzonych przy odbiorze końcowym, w okresie gwarancji i rękojmi wad i usterek przez Wykonawcę w ustalonym terminie - Zamawiający jest upoważniony do ich usunięcia na koszt Wykonawcy Nadzór inwestorski nad robotami przewidzianymi niniejszą umową z ramienia ZAMAWIAJĄCEGO prowadzić będzie. 2. Inspektor nadzoru inwestorskiego uprawniony jest do wydawania WYKONAWCY poleceń związanych z zapewnieniem prawidłowego wykonania zleconych robót budowlanych. 3. WYKONAWCA jest zobowiązany do zapewnienia ZAMAWIAJĄCEMU oraz osobom upoważnionym, dostępu na teren budowy oraz do wszystkich miejsc, gdzie są wykonywane roboty budowlane oraz gdzie przewiduje się ich wykonanie WYKONAWCA gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy jakościowo bez zastrzeżeń, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i sztuką budowlaną oraz bez wad. 2. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane roboty w ramach zamówienia na okres... miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego robót. 3. Okres rękojmi biegnie równolegle z okresem udzielone gwarancji. 4. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi za wady przedmiotu umowy zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego. 5. W każdym przypadku koszty przygotowania i organizacji przeglądów ponosi Wykonawca. 6. W okresie trwania gwarancji jakości i rękojmi za wady przeglądy gwarancyjne zakończone protokołem odbioru gwarancyjnego będą się odbywały: 6.1 na każde żądanie Zamawiającego w przypadkach stwierdzenia przez Zamawiającego wad lub usterek, 6.2 przed zakończeniem okresu udzielonej gwarancji jakości, 6.3 na uzasadniony wniosek Wykonawcy. 4

5 7. Wykonawca zobowiązuje się, że przystąpi niezwłocznie (w terminie nie dłuższym niż 2 dni) do usunięcia ujawnionych i wskazanych przez Zamawiającego wad i usterek. Termin przystąpienia do usuwania wad i usterek w technicznie uzasadnionych przypadkach może zostać wydłużony za zgodą Zamawiającego. Strony ustalą termin niezbędny do usunięcia wad lub usterek, a w przypadku braku ustaleń uznaje się, że termin ten nie może być dłuższy niż 14 dni. 8. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad i usterek bez względu na związane z tym koszty. 9. Koszty usunięcia wad ponosi Wykonawca, a w szczególności jeżeli powstały one w wyniku: użycia materiałów i urządzeń lub wykonania robót niezgodnie ze specyfikacją; niewywiązania się przez Wykonawcę ze zobowiązań wynikających z warunków umowy. 10. W razie nieusunięcia wad i usterek w wyznaczonym terminie Zamawiający może: 10.1 Usunąć je na koszt Wykonawcy z zachowaniem swoich praw wynikających z gwarancji jakości lub rękojmi za wady. Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę o skorzystaniu z powyższego uprawnienia Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia innemu Wykonawcy usunięcia wad i usterek powstałych w okresie gwarancji i rękojmi, w przypadku gdy Wykonawca nie przystąpi do ich usunięcia w terminie 3 dni od wezwania przez Zamawiającego lub nie zakończy ich usuwania w wyznaczonym terminie na czas. Koszty usunięcia wad i usterek przez innego Wykonawcę pokryje Wykonawca będący stroną niniejszej umowy W okresie obowiązywania, po rozwiązaniu lub po wygaśnięciu umowy Wykonawca jest i będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego na zasadach uregulowanych w Kodeksie cywilnym za wszelkie szkody (wydatki, koszty postępowań) oraz roszczenia osób trzecich w przypadku, gdy będą one wynikać z wad przedmiotu umowy lub niedołożenia przez Wykonawcę należytej staranności przy wykonaniu przedmiotu umowy ZAMAWIAJĄCY jest zobowiązany do zapłaty wykonawcy kar umownych za odstąpienie od umowy z przyczyn, za które WYKONAWCA nie ponosi odpowiedzialności w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, poza przypadkiem określonym w art. 144 ustawy prawo zamówień publicznych. 2. WYKONAWCA jest zobowiązany do zapłaty ZAMAWIAJĄCEMU kar umownych: a) za każdy dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 1% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy, licząc od umownego terminu określonego w 5, nie więcej niż 10% wartości wynagrodzenia umownego brutto, określonego w 6 umowy; b) za zwłokę w usunięciu usterek i wad w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w 6 umowy - za każdy dzień zwłoki, licząc od ustalonego przez strony terminu na ich usunięcie; c) za naruszenie któregokolwiek z zobowiązań określonych w 3 umowy, w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w 6 umowy - za każde naruszenie; d) za odstąpienie od umowy przez WYKONAWCĘ z przyczyn, za które ponosi on odpowiedzialność, w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto określonego w umowie. 3. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru przedmiotu umowy lub odmawia bez uzasadnionej przyczyny podpisania protokołu odbioru Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w razie wystąpienia okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy - w terminie 14 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy, i nie jest uprawniony do żądania kar, odszkodowania czy też pozostałej części umówionego wynagrodzenia. 5

6 2. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy z przyczyn dotyczących Wykonawcy po uprzednim pisemnym wezwaniu Wykonawcy do usunięcia naruszeń i wyznaczonego dodatkowego terminu na ich usunięcie, gdy: 2.1 Wykonawca nie rozpoczął robót w terminie 7 dni od przekazania placu budowy bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie. 2.2 Wykonawca przerwał realizację robót z przyczyn zależnych od Wykonawcy i przerwa trwa dłużej niż 7 dni. 2.3 Wykonawca pomimo 2 pisemnych upomnień wystawionych przez Zamawiającego realizuje roboty przewidziane niniejsza umową w sposób niezgodny z umową, siwz lub wskazaniami Zamawiającego lub inspektora nadzoru. 3. W przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od umowy w sytuacjach określonych w pkt. 2, Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania tej części umowy, która zostanie przez Zamawiającego odebrana i nie jest upoważniony do żądania kar, odszkodowania, czy też pozostałej części umówionego wynagrodzenia Przedmiot umowy zostanie wykonany z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. 2. Materiały i urządzenia dostarczone przez Wykonawcę muszą odpowiadać wymogom dla wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z ustawą z r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004r. nr 92, poz. 881, z późn. zm.) oraz art. 10 ustawy z dnia r. - Prawo budowlane Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla ZAMAWIAJĄCEGO. 2. Wszelkie zmiany w umowie pod rygorem nieważności muszą być dokonane w formie pisemnej W przypadku wystąpienia trudności z interpretacją umowy ZAMAWIAJĄCY i WYKONAWCA będą się posiłkować postanowieniami oferty i specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2. W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo budowlane oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd powszechny właściwy dla siedziby ZAMAWIAJĄCEGO. 20 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Wykonawca, a dwa Zamawiający. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 6