Wójt Gminy Cekcyn. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r.

Transkrypt

1 Wójt Gminy Cekcyn ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XVI/152/16 RADY GMINY CEKCYN Z DNIA 29 CZERWCA 2016 r. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Maj 2016 rok

2 AWJ AWJ Wojciech Jaworski ul. Jarmużowa 3, Bydgoszcz tel/fax (0 52) tel a.kujath.jaworska@orange.pl NIP OPRACOWANIE: mgr inż. arch. Agnieszka Kujath-Jaworska posiadająca kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650) ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 2

3 SPIS TREŚCI: strona WSTĘP 3 I. ROZDZIAŁ PIERWSZY 4 ANALIZA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEKCYN II. ROZDZIAŁ DRUGI ANALIZA AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA TERENIE GMINY CEKCYN 7 III. ROZDZIAŁ TRZECI ANALIZA - DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY ORAZ DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO TEREN GMINY CEKCYN LATA IV. ROZDZIAŁ CZWARTY PODSUMOWANIE WNIOSKI KOŃCOWE 19 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 3

4 WSTĘP 1. OPRACOWANIE SKŁADA SIĘ Z CZTERECH ROZDZIAŁÓW: Rozdział I zawiera ocenę aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn. Rozdział II zawiera ocenę aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na Gminy Cekcyn. Rozdział III Analiza. Decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenie Gminy Cekcyn w oparciu o dane od 2010 r. do 2015 r. Rozdział IV - zawiera wnioski końcowe. 2. PODSTAWA PRAWNA Analizę wykonano na podstawie art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm.] Wypis z przepisów art. 32 ust. 1: W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1 3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego 3. MATERIAŁY Spis materiałów wykorzystanych do analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gminy Cekcyn: 1. Uchwała Nr XXIII/226/01 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 7 lutego 2001 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn tekst studium; 2. Rysunek studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn uchwalonego uchwałą, j.w.; 3. Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Cekcyn wraz z określeniem stopnia ich realizacji; 4. Wykaz podjętych uchwał w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Cekcyn wraz z analizą zaawansowania prac; ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 4

5 5. Wykaz wydanych decyzji o warunkach zabudowy na terenie Gminy Cekcyn (2010 r r.); 6. Wykaz wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenie Gminy Cekcyn (2010 r r.). I. ROZDZIAŁ PIERWSZY ANALIZA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEKCYN Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zwane dalej studium jest dokumentem planistycznym, określającym politykę jej rozwoju przestrzennego. Studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Studium jest prawem wewnętrznym gminy wiążącym władzę oraz podporządkowane jej organy i jednostki, w podejmowanych decyzjach w zakresie działań dotyczących polityki przestrzennej na terenie gminy dla realizacji określonych celów. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn uchwalone zostało uchwałą nr XXIII/226/01 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 7 lutego 2001 r. Niniejsze opracowanie jest oceną aktualności założonych celów rozwoju, przyjętych ogólnych kierunków rozwoju struktury Gminy Cekcyn oraz aktualności zapisów studium do prowadzenia dalszej aktywnej polityki przestrzennej. Głównym jej celem jest analiza: uwarunkowań rozwoju gminy w zakresie środowiska przyrodniczego, kulturowego, stanu zagospodarowania oraz infrastruktury technicznej, wytyczonych dotychczas kierunków zagospodarowania przestrzennego do zaktualizowanych potrzeb oraz uchwalonych wieloletnich programów wraz z określeniem możliwości potencjalnych zmian wykorzystania przestrzeni w zgodzie z przyjętymi celami rozwoju. Powyższa analiza pozwoli zdiagnozować czy podstawowe założenia rozwoju przestrzennego gminy powinny zostać zmienione i w jakim zakresie oraz czy zapisy studium umożliwiają realizację polityki przestrzennej. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 5

6 ANALIZA ZAPISÓW STUDIUM W ODNIESIENIU DO PRZEPISÓW REGULUJĄCYCH WYMAGANIA W ZAKRESIE TREŚCI STUDIUM /według ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.)/ - art. 10 ust. 2, 2a, 3a Wypis z przepisów art. 10 ust. 2, 2a i 3a ww. ustawy: 1) uwzględniające bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę: a) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego; b) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone spod zabudowy 2) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; 3) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 4) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 5) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym 6) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 7) obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary przestrzeni publicznej 8) obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne Odniesienie /komentarz/ do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn Studium wymaga zmiany Brak odniesienia w obecnie obowiązującym studium wymóg powstał w wyniku uchwalenia ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, wprowadzającej zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Studium wymaga zmiany m. in. aktualizacja i uszczegółowienie ustaleń wynikających ze zmian w przepisach w szczególności Prawo ochrony przyrody oraz ustawie z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu. Brak przesłanek, do stwierdzenia nieaktualnych danych. Wystąpienie do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o weryfikację i ewentualne uzupełnienie. Komunikacja: wprowadzenie i uzupełnienie numeracji dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych. Infrastruktura techniczna: weryfikacja przyjętych ustaleń w zakresie infrastruktury technicznej z możliwościami bieżącymi i wieloletnimi programami w zakresie gospodarki wodno-ściekowej, gospodarki odpadami, energetyki cieplnej, elektroenergetyki dla gminy, powiatu i województwa. Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie Uwzględnienie wytycznych z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko-Pomorskiego, uchwalonego uchwałą nr XI/135/03 Sejmiku Województwa Kujawsko-Pomorskiego z dnia 26 czerwca 2003 r. Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie Studium wymaga zmiany Brak odniesienia w obecnie obowiązującym studium. Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 6

7 9) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej 10) obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych; 11) obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny 12) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412, z późn. zm.); 13) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie m.in. należy wprowadzić zapis dotyczący możliwości zalesiania terenów prywatnych - nieużytków i gleb niskich klas, spełniających wymogi przepisów szczególnych i odrębnych w aspekcie dopłat unijnych, wymagana jest zgodność ze studium. Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie nie dotyczy nie dotyczy Studium wymaga zmiany Brak odniesienia w obecnie obowiązującym studium. Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie 14) obszary zdegradowane Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie 15) granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych 16) obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie 17) Jeżeli na obszarze gminy przewiduje się wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw, a także ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu; w studium ustala się ich rozmieszczenie. 18) Jeżeli na terenie gminy przewiduje się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2, w studium określa się obszary, na których mogą być one sytuowane. Wystąpienie do Starostwa Powiatowego o aktualne dane - uszczegółowienie (m.in. Decyzja z dnia 26 września 2005 r. Ministra Infrastruktury w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegają linie kolejowe, jako terenów zamkniętych), ważne szczególnie w aspekcie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego (dla terenów zamkniętych ww. decyzje wydaje wojewoda nie Wójt) Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie nie dotyczy nie dotyczy WNIOSKI Przyjęte w studium kierunki określają politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego, uwzględniając zasady określone w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwa oraz ustalenia strategii rozwoju gminy. Wykonując zadania własne w zakresie zagospodarowania przestrzennego, gmina powinna stosować zasadę zrównoważonego rozwoju w koegzystencji ze środowiskiem przyrodniczym i dążyć do ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 7

8 optymalnego wykorzystania jego walorów w celu wzrostu dochodów wszystkich mieszkańców gminy. Na podstawie przeprowadzonej analizy (w oparciu o obowiązujące przepisy dotyczące planowania i zagospodarowania przestrzennego, przepisy odrębne jak również udostępnioną dokumentację) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn, należy stwierdzić, że Studium jest nieaktualne i wymaga zmian. W tej sytuacji należy uaktualnić uwarunkowania i kierunki polityki przestrzennej gminy, zmieniając studium w celu: a) weryfikacji przyjętych podziałów funkcjonalno-przestrzennych, z uwzględnieniem zainteresowania inwestorów i ruchu budowlanego na podstawie wydanych decyzji o warunkach zabudowy i będących w opracowaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, b) wyznaczenia potencjalnych terenów rozwojowych, dla których gmina zamierza sporządzić opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu określenia zasad ładu przestrzennego, obsługi komunikacji i infrastruktury, c) uwzględnienia zmian wynikających z przepisów dotyczących ochrony środowiska, d) uwzględnienia wytycznych z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko-Pomorskiego, uchwalonego uchwałą nr XI/135/03 Sejmiku Województwa Kujawsko-Pomorskiego z dnia 26 czerwca 2003 r. e) uwzględnienia programów gminy, powiatu i województwa w zakresie gospodarki wodnościekowej, gospodarki odpadami, energetyki cieplnej, elektroenergetyki. Weryfikacja dotychczasowych ustaleń i uaktualnienie kierunków ze szczególnym wykorzystaniem położenia gminy i dogodnego powiązania komunikacyjnego o znaczeniu regionalnym przyczynią się do rozwoju gminy. Studium uwarunkowań i kierunków jest nieaktualne, głównie z powodu nowych wymagań prawnych związanych z wejściem w życie w 2015 r. ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu oraz ustawy o rewitalizacji. Nowe przepisy powodują konieczność zmian Studium zarówno w części dotyczącej uwarunkowań, jak i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Należy podkreślić, iż duże znaczenie dla planowania na poziome gmin będzie miał wynik audytu krajobrazowego, sporządzanego przez władze województwa, którym ww. ustawa o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu wskazała okres 3 lat na opracowanie tego strategicznego dokumentu. Zgodnie z ustawą audyt krajobrazowy winien być opracowany w 2018 r. Nie bez znaczenia pozostaje również fakt, iż trwają prace nad sporządzeniem nowego planu zagospodarowania województwa. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 8

9 II. ROZDZIAŁ DRUGI ANALIZA AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYH NA TERENIE GMINY CEKCYN Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi podstawę planowania przestrzennego w gminie. Zgodnie z art. 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest aktem prawa miejscowego. Przy sporządzaniu planów miejscowych wiążące są ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, pod rygorem nieważności planu. I. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO NA TERENIE GMINY CEKCYN LP NAZWA MPZP UCHWAŁA NR. PUBLIKACJA STOPIEŃ REALIZACJI /UWAGI 1 zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsiach Cekcyn, Stary Sumin, Zalesie, Małe Gacno, Trzebciny, Wysoka, Iwiec nr XIV/82/95 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 29 grudnia 1995 r. Dziennik Urzędowy Województwa Bydgoskiego z 1996 r. Nr 1, poz. 5 60% 2 zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn w sołectwach: Cekcyn, Nowy Sumin, Krzywogoniec, Wielkie Budziska, Trzebciny, Zdroje, Wysoka i Iwiec Nr XXIX/210/97 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 13 października 1997 r. Dziennik Urzędowy Województwa Bydgoskiego z 1997 r. Nr 45, poz % 3 zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn obejmująca tereny położone w sołectwach: Cekcyn, Nowy Sumin, Zalesie, Krzywogoniec, Wielkie Budziska, Małe Gacno, Trzebciny, Zdroje, Wysoka, Iwiec i Ostrowo Nr III/22/98 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 28 grudnia 1998 r. Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego z 1999 r. Nr 15 poz % 4 zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn obejmująca tereny położone w sołectwach: Cekcyn, Nowy Sumin, Zalesie, Krzywogoniec, Zdroje, Wysoka, Ostrowo i Ludwichowo Nr XII/137/99 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 28 grudnia 1999 r. Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego z 2000 r. Nr 14, poz % 5 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przeznaczonego na cele budowy stacji bazowej telefonii komórkowej we wsi Małe Gacno w gminie Cekcyn Nr XXIII/234/01 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 07 lutego 2001 r. Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego z dnia 31 maja 2001 r. Nr 29 poz % 6 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w gminie Cekcyn i zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Cekcyn we wsiach Cekcyn, Zalesie, Krzywogoniec, Wielkie Budziska, Nr XXVI/256/01 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 25 kwietnia 2001 r. Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego z dnia 07 września 2001 r. Nr 59 poz ok. 50% ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 9

10 Wysoka, Zielonka, Iwiec 7 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów we wsiach: Cekcyn, Stary Sumin, Zalesie, Krzywogoniec, Wielkie Budziska, Trzebciny, Zdroje, Wysoka, Iwiec i Ludwichowo w Gminie Cekcyn 8 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów w gminie Cekcyn we wsiach: Cekcyn, Krzywogoniec, Wielkie Budziska, Trzebciny i Suchom Lisiny 9 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów działek nr 144/1, nr 815/6 i nr 815/7 obręb Cekcyn gm. Cekcyn 10 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego OSADA BOROWIACKA w m. Cekcyn gm. Cekcyn 11 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wielkie Budziska 1 w miejscowości Wielkie Budziska gm. Cekcyn 12 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Zdroje gm. Cekcyn /dane Urzędu Gminy w Cekcynie/ Nr XXXIV/309/02 Rady Gminy Cekcyn z dnia 24 kwietnia 2002 r. Nr VII/53/03 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 25 czerwca 2003 r. Nr XIII/88/08 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 20 lutego 2008 r. Nr IV/21/11 Rady Gminy Cekcyn z dnia 23 lutego 2011 r. Nr XXV/251/13 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 25 września 2013 r. nr XXXI/321/14 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 14 maja 2014 r. Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego z dnia 26 lipca 2002 r. Nr 89 poz Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego z 2003 r, Nr 85, poz Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego z dnia 24 lipca 2008 r. Nr 98 poz Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego z dnia 25 lipca 2011 r. Nr 162 poz Dziennik Urzędowy woj. kuj.-pom. poz z dnia r. Dzienniku Urzędowym woj. kuj.-pom. poz z dnia r. ok. 40% 50% 50% 30% 0% Stanowi zmianę części mpzp pkt 6 niniejszego wykazu. 100% II. WYKAZ PODJĘTYCH UCHWAŁ W SPRAWIE SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TERENIE GMINY CEKCYN: Na terenie Gminy Cekcyn podjęto również uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. LP NAZWA MPZP UCHWAŁA w sprawie przystąpienia nr. 1 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Cekcyn 2 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn. /dane Urzędu Gminy w Cekcynie/ NR XXXII/332/14 z dnia 24 czerwca 2014 r. Nr IX/90/15r. z dnia 18 listopada 2015 r. STOPIEŃ ZAAWANSOWANIA PRAC Wyłożono do publicznego wglądu Rozpoczęcie procedury - etap zawiadomienia i ogłoszeń o przystąpieniu do sporządzenia MPZP /składanie wniosków/ ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 10

11 III. WNIOSKI Aktualnie gmina posiada 12 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Spośród ww. planów 4 sporządzone został w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm.]. Pozostałe miejscowe plany (nr w tabeli od 1 do 8) zostały opracowane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Należy podkreślić, iż gmina na bieżąco monitoruje i odpowiednio reaguje na ewentualne wnioski dotyczące zmiany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Następstwem tych działań są podjęte uchwały, w sprawie opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wobec powyższego należy stwierdzić, iż w obecnej sytuacji jedynym czynnikiem, który może spowolnić bądź utrudnić stanowienie czytelnego prawa miejscowego w zakresie planowania przestrzennego jest konieczność opracowania nowego spełniającego obowiązujące przepisy studium. Ma to znaczenie w długotrwałym planowaniu polityki przestrzennej gminy. III. ROZDZIAŁ TRZECI ANALIZA DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO NA TERENIE GMINY CEKCYN Zgodnie z art. 50. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm.] inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z art. 59 ww. ustawy zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, wymaga ustalenia w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków (art. 61 ww. ustawy): ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 11

12 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1; 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. 2. Przepisów ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do inwestycji produkcyjnych lokalizowanych na terenach przeznaczonych na ten cel w planach miejscowych, które utraciły moc na podstawie art. 67 ust. 1 ustawy, o której mowa w art. 88 ust Przepisów ust. 1 pkt 1 i 2 nie stosuje się do linii kolejowych, obiektów liniowych i urządzeń infrastruktury technicznej. 4. Przepisów ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. I. DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY LATA : Na terenie gminy wydano w latach łącznie 536 decyzji o warunkach zabudowy. Rodzaj zabudowy 2010 r. (szt.) 2011 r. (szt.) 2012 r. (szt.) 2013 r. (szt.) 2014 r. (szt.) 2015 r. (szt.) RAZEM w latach MN U P RM IN RAZEM /dane Urzędu Gminy w Cekcynie/ ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 12

13 MN - budowa, rozbudowa, przebudowa, nadbudowa, zmiana sposobu użytkowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych i towarzyszących jej budynków gospodarczo-garażowych, RM - wszelkie inwestycje na terenie zabudowy zagrodowej, U - inwestycje związane z zabudową usługową w tym handel, P - produkcyjne, składy magazyny z infrastrukturą towarzyszącą, IN - inne, w tym np. infrastruktura, zjazdy, stawy, zalesienia, place zabaw, itp. II. DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO LATA : Na terenie gminy wydano w latach łącznie 94 decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. L.P. ROK 2010 NR DECYZJI/ DATA WYDANIA 1 91/ / / / / / / / / / L.P. ROK 2011 NR DECYZJI/ DATA WYDANIA 1 96/ / / RODZAJ INWESTYCJI rozbudowa i przebudowa świetlicy wiejskiej na terenie działki nr 14/3 położonej w Ludwichowie, obręb Ludwichowo, gm. Cekcy budowa linii nn-0,4 kv na terenie działek nr 101/19, 147, 69/2 położonych w Krzywogońcu, obręb Krzywogoniec, gm. Cekcyn przebudowa mostu drogowego przez rzekę Stążkę w ciągu drogi powiatowej nr 1026C Wielkie Gacno Cekcyn Rudzki Most, na terenie działek nr 1559/4, 1559/5, 1560/2 1560/3 położonych w Cekcynie, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn, budowa gazociągu średniego ciśnienia na terenie działek nr 572, 682/10, 716/4 i 723 położonych w Cekcynie, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn budowa linii kablowej oświetleniowej w miejscowości Okiersk, na terenie działek nr 246/6, 232, 562, 255, 257 położonych w obrębie geodezyjnym Zalesie, gm. Cekcyn budowa gazociągu średniego ciśnienia dn 63 x 5,8 PE dla zasilania budynków mieszkalnych na działce nr 298/1 w miejscowości Cekcyn, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania budynków mieszkalnych na działce nr 1589 w miejscowości Cekcyn, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn Budowa linii napowietrzno - kablowej Sn 15 kv wraz ze słupową stacją transformatorową i siecią kablową nn 0,4kV w miejscowości Lisiny obręb geodezyjny Suchom Lisiny, gm. Cekcyn, pow. Tuchola Budowa linii kablowej służącej do zasilania w energię elektryczną działki nr 273/5 w miejscowości Wielkie Budziska na działkach nr 273/5 i 273/6 położonych w obrębie geodezyjnym Wielkie Budziska budowie linii kablowej służącej do zasilania w energię elektryczną działki nr 66/5 w miejscowości Małe Gacno na działkach nr 40, 37/1, 59/2, 79/2, 112/2, 66/5 położonych w obrębie geodezyjnym Małe Gacno, gm. Cekcyn RODZAJ INWESTYCJI Budowa linii kablowej nn 0,4kV dla zasilania w energię elektryczną działki nr 3/6 położonej w obrębie geodezyjnym Suchom na działkach nr 2/1 i 8 położonych w obrębie geodezyjnym Suchom Lisiny gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn-0,4kv dla zasilania budynków mieszkalnych w energie elektryczną na nieruchomościach oznaczonych numerami 63/1, 81/5, 81/1, 81/7 położonych w miejscowości Cekcynek obręb geodezyjny Cekcyn Budowa gazociągu średniego ciśnienia dn 125/63 PE na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 294/9, 297/9, 297/8, 297/7, 297/13, 291/27, 291/29, 291/25, 291/23, 298/1, 289/2, 290, 289/1, 298/2, 288, 230/1, 232/2, 232/1 położonych w obrębie ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 13

14 4 5/ / / / / / / / / / / / / / / / geodezyjnym Cekcyn oraz na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 118/2, 97/5, 81/15, 119/3, 121/2, 121/8, 92/1, 81/16, 96/4, 93/2 położonych w obrębie ewidencyjnym Stary Sumin, gm. Cekcyn budowa kablowej linii elektroenergetycznej nn 0,4 kv z istniejącej stacji transformatorowej o nazwie Cekcyn Kruszka Wyb. do zasilania słupa nr 204/501 w Cekcynie na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 691/2, 695/30, 682/8, 695/13, 695/11 położonych w miejscowości Kruszka obrębie ewidencyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn budowa kablowej linii elektroenergetycznej nn 0,4 kv z istniejącego złącza kablowego na budynku nr 10 do projektowanego budynku na dz. nr 994/21 w Cekcynie, na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 994/21 i 993 położonych w miejscowości Huta w obrębie ewidencyjnym Cekcyn. budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn-0,4kv dla zasilana działek nr 46/3, 46/7, 46/8, 46/9 położonych w miejscowości Suchom, w obrębie geodezyjnym Suchom-Lisiny, gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn-0,4kv dla zasilana działki nr 76/2 położonej w miejscowości Małe Gacno, na działkach oznaczonych numerami 118/1 i 79/2 położonych w miejscowości Małe Gacno, w obrębie geodezyjnym Małe Gacno, gm. Cekcyn budowa linii kablowo-napowietrznej SN 15kV wraz ze stacją transformatorową i siecią linii kablowej nn-0,4 kv dla zasilania działek na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 1000, 999, 1035 i 1006 położonych w obrębie ewidencyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej niskiego napięcia, do zasilania domu jednorodzinnego na działce nr 343/3 położonej w Mikołajskich obręb geodezyjny Małe Gacno na działkach oznaczonych numerami 604, 396/1, 333/3, 346/1, 345/2, 343/2, 343/3 położonych w obrębie geodezyjnym Małe Gacno. budowa kablowej linii elektroenergetycznej nn-0.4kv w celu przejęcia zasilania istniejącej linii napowietrznej do nowo projektowanej stacji transformatorowej w Cekcynie, na działkach oznaczonych numerami 114/2 i 112 położonych w miejscowości Cekcyn, gmina Cekcyn. Budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn dla potrzeb zasilania w energię elektryczną budynków mieszkalnych przebieg inwestycji przez działki nr 197/2, 202, 218, 219, 220, 221, 222/2, 222/3, 223, 224, 225/3, 228, 232, 233, 235, 255/5, 255/6, 255/7, 255/8, 255/11, 255/13, 257/5, 271, 277, 290, 291, 292/1, 292/2, 296, 297, 299/1, 299/2, 299/3, 302 położone w obrębie geodezyjnym Nowy Sumin gm. Cekcyn Budowa linii kablowej nn w celu zasilania działki nr 412 położonej w miejscowości Szklana Huta, obręb geodezyjny małe Gacno, gmina Cekcyn. Budowa elektroenergetycznej linii SN, nn oraz słupowej stacji transformatorowej SN/nn dla zasilania budynku mieszkalnego w energię elektryczną na działce nr 106/5 i 106/9 inwestycja zlokalizowana na działkach oznaczonych numerami 94/17, 106/20, 80/1, 106/10 położonych w miejscowości Cekcynek, w obrębie geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn Budowa linii kablowej nn w celu zasilania działek nr 42/4, 42/5, 42/6, 42/7 realizacja inwestycji na działkach oznaczonych nr 56/17, 132/7, 41/12 położonych w miejscowości Cekcynek w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn Budowa linii kablowej niskiego napięcia i wymianie stacji transformatorowej 15/04 kv na działach oznaczonych numerami 6129/3, 956, 957, 945/2, 938/2, 944/2, 944/4, 943/6 943/15 położonych w miejscowości Knieja, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn. Budowa oświetlenia drogowego na działkach oznaczonych numerami 411, 442/3 położonych w miejscowości Szklana Huta, w obrębie geodezyjnym Małe Gacno gm. Cekcyn Budowa oświetlenia drogowego na działkach oznaczonych numerami 83/5, 60/8, 61, 83/6 położonych w obrębie geodezyjnym Suchom-Lisiny gm. Cekcyn Budowa oświetlenia drogowego w miejscowości Zamarte na działkach oznaczonych numerami 225/3, 255/7, 255/11, 257/5, 271, 292/1 położonych w obrębie geodezyjnym Nowy Sumin gm. Cekcyn Budowa linii kablowej nn YAKXS 4x120 lub 240 mm 2 od istniejącej stacji transformatorowej Iwiec II do projektowanego złącza pomiarowego w granicy dz. nr 287/1 i 289/1 położonych w miejscowości Iwiec realizacja inwestycji na działkach oznaczonych nr 280, 278/1, 282/1, 294, 287/1, 289/1 położonych w obrębie geodezyjnym Iwiec gm. Cekcyn ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 14

15 L.P. ROK 2012 NR DECYZJI/ DATA WYDANIA 1 103/ / GG GG GG GG Nr 50/ GG GG GG GG GG GG GG GG RODZAJ INWESTYCJI Budowa linii kablowej niskiego i średniego napięcia, linii napowietrznej średniego napięcia oraz budowie stacji transformatorowej 15/04kV na działkach oznaczonych numerami 695/19, 691/10, 697, 698/1 położonych w miejscowości Kruszka, w obrębie geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn Przebudowa budynku plebani - obiekt wpisany do rejestru zabytków województwa kujawsko-pomorskiego pod nr: A/10/1-4 z , na działce nr 796/1 położonej w Cekcynie, w obrębie geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn, Budowa linii kablowej niskiego napięcia w celu zasilania działek nr 42/5, 42/6, 42/13, 56/17 w miejscowości Cekcynek na działce nr 42/13 położonej w miejscowości Cekcynek, w obrębie geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn, Budowa elektroenergetycznej linii SN-15kV, nn-0,4 kv wraz ze stacją transformatorową 15/04 KV dla potrzeb zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 928/2 w Cekcynie, obręb Cekcyn gm. Cekcyn realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 908, 909, 910, 911/1, 911/3, 911/2, 913, 906, 928/1, 928/2, 928/3, 928/4, 928/5, 928/6, 912 położonych w miejscowości Cekcyn gm. Cekcyn, przebudowa istniejącej stacji transformatorowej Iwiec Karpaty i budowa linii kablowej do działki nr 544 w Iwcu, na działkach oznaczonych numerami ewidencyjnymi 161/2 i 100 położonych w miejscowości Iwiec, w obrębie geodezyjnym Iwiec, gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv do zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 1610 w miejscowości Cekcyn przebieg inwestycji przez działki nr 1614, 273/2, 1566, 1589 położone w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn, budowa linii kablowej nn w celu zasilania działek nr 161/2 i 168 położonych w miejscowości Zdroje gm. Cekcyn realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 161/2, 162/1, 163/1, 117 położonych w miejscowości Zdroje, obręb ewidencyjny Zdroje gm. Cekcyn budowa linii kablowej nn-0,4 kv dla zasilania energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 147/6 położonej w miejscowości Cekcyn gm. Cekcyn realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 56/17, 141/3, 143/2, 145, 147/7, 132/7 położonych w miejscowości Cekcynek, obręb ewidencyjny Cekcyn gm. Cekcyn budowa słupowej stacji transformatorowej SN/nn oraz budowa linii kablowej nn-0,4 kv dla zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 84/15 położonej w miejscowości Stary Sumin gm. Cekcyn realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 34/9, 81/16, 34/1, 61/1, 62/1, 63/1, 78/1, 79/1, 80/1, 84/12, 84/10, 84/13, 84/14, 84/5, 84/15 położonych w miejscowości Stary Sumin, obręb ewidencyjny Stary Sumin gm. Cekcyn, budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn dla zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 379/1, 376 i 344/1 położonych w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn budowa stacji transformatorowej słupowej 15/0,4 kv, odcinka linii kablowej nn 0,4 kv, odcinka linii napowietrznej SN 15 kv na działkach oznaczonych numerami ewidencyjnymi 75, 73/2, 78 położonych w miejscowości Cekcynek, w obrębie ewidencyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn budowa czterech przydomowych oczyszczalni ścieków oraz przebudowa istniejącej kanalizacji ściekowej w miejscowości Gołąbek na działkach nr 754, 753, 752, 6187/4 położonych w obrębie geodezyjnym Zalesie, gm. Cekcyn, budowa sieci wodociągowej w miejscowości Krzywogoniec na działce nr 101/19 położonej w obrębie geodezyjnym Krzywogoniec, gm. Cekcyn, budowa stacji transformatorowej słupowej 15/0,4 kv, odcinka linii kablowej nn 0,4 kv oraz odcinka linii kablowej SN 15kV na działkach oznaczonych nr ewid. 328/1, 41, 16 położonych w obrębie geodezyjnym Nowy Sumin gm. Cekcyn budowa linii kablowej nn 0,4 kv do zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce nr 40/5 położonej w Zalesiu przebieg inwestycji przez działki ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 15

16 nr 15 i 18 położone w obrębie geodezyjnym Zalesie gm. Cekcyn 16 GG GG GG GG GG budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn dla zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 379/1, 376 i 344/1 położonych w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn budowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej w miejscowości Cekcynek realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 142, 141/1, 1916/21, 1916/26, 1916/28, 132/7 obręb ewidencyjny Cekcyn gm. Cekcyn budowa stacji transformatorowej słupowej 15/0,4 kv, odcinka linii kablowej nn 0,4 kv oraz odcinka linii kablowej SN 15kV na działce nr ewid. 25 położonej w obrębie geodezyjnym Nowy Sumin gm. Cekcyn Budowa elektroenergetycznej linii kablowej do działki nr 186 i wymianie stacji transformatorowej na działce nr 208/2 w miejscowości Krzywogoniec, obręb ewidencyjny Krzywogoniec, gm. Cekcyn, budowa elektroenergetycznej linii kablowej 0,4 kv w celu zasilania działki nr 394 przebieg inwestycji przez działki nr 294, 392/1 i 392/2 położonych w obrębie geodezyjnym Iwiec gm. Cekcyn L.P. ROK 2013 NR DECYZJI/ DATA WYDANIA 1 GG GG GG GG GG GG GG GG r. 9 GG r. RODZAJ INWESTYCJI budowa stacji transformatorowej 15/0,4kV Wysoka, linii kablowej SN oraz nn w celu zasilania działek nr 359/1, 359/3, 359/4, 359/5, 359/6, 359/7, 359/8, 359/9, 359/10, 359/11, 359/12, 359/13, 359/14, 359/15 w miejscowości Wysoka gmina Cekcyn przebieg inwestycji przez działki nr 125/3, 14/1, 50/2, 29/15, 41, 25/4, 24/2, 24/3, 14/3, 14/2, 359/17 położone w obrębie geodezyjnym Wysoka gm. Cekcyn budowa linii kablowej niskiego napięcia, dla zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 960/6 w miejscowości Huta realizacja inwestycji na działkach nr 6129/3 i 959 położonych w miejscowości Huta Obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv w celu zasilania działki nr 198 w miejscowości Krzywogoniec lokalizacja inwestycji na działce nr 134 położonej w obrębie geodezyjnym Krzywogoniec gm. Cekcyn budowa linii kablowej 0,4 kv w celu zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 307/8, 307/9, 307/15, 307/16, 307/17, 307/18, 307/19, 307/21, 307/23, 307/25 w miejscowości Cekcyn, - realizacja inwestycji na działkach nr 294/2 i 298/1 położonych w miejscowości Cekcyn budowa stacji transformatorowej 15/0,4kV Wysoka, linii kablowej SN oraz nn w celu zasilania działek nr 359/1, 359/3, 359/4, 359/5, 359/6, 359/7, 359/8, 359/9, 359/10, 359/11, 359/12, 359/13, 359/14, 359/15 w miejscowości Wysoka gmina Cekcyn realizacja inwestycji na części działki 359/16 położonej w obrębie geodezyjnym Wysoka gm. Cekcyn budowa linii kablowej niskiego napięcia 0,4kV, dla zasilania działek nr 987/71, 987/72 w miejscowości Huta realizacja inwestycji na działkach nr 987/54, 987/66, 987/78 położonych w miejscowości Huta, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn budowa sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej w miejscowości Cekcyn ul. Madera realizacja inwestycji na działkach nr 682/10, 695/19, 695/32, 695/33, 695/35, 695/37, 695/39, 695/41, 697, 704 położonych w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn budowa słupowej stacji transformatorowej 15/0,4kV HUTA, linii kablowej SN oraz nn, w celu zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 995/ w miejscowości Huta realizacja inwestycji na działkach nr 971, 1006 i 995/3 położonych w miejscowości Huta, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn budowa słupowej stacji transformatorowej 15/0,4kV Wielkie Budziska 02, linii kablowej SN oraz nn, w celu zasilania gospodarstwa rolnego na działce nr 130 w miejscowości Wielkie Budziska realizacja inwestycji na działkach nr 156/2, 154, 128 i 130 położonych w miejscowości Wielkie Budziska, obręb geodezyjny Wielkie Budziska ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 16

17 gm. Cekcyn 10 GG r. 11 GG r. 12 GG r. 13 GG r. 14 GG r. 15 GG r. 16 GG budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4kV, dla potrzeb zasilania w energię elektryczną budynku na działce nr 15/9 w miejscowości Stary Sumin realizacja inwestycji na działkach nr 17, 15/9, 15/10 położonych w miejscowości Stary Sumin, obręb geodezyjny Stary Sumin gm. Cekcyn, budowa linii kablowej 0,4 kv, w celu zasilania w energię elektryczną budynków mieszkalnych na działkach nr 92/14, 92/15, 92/16 w miejscowości Stary Sumin realizacja inwestycji na działkach nr 92/13, 92/3, 81/16, 92/25 położonych w miejscowości Stary Sumin, obręb geodezyjny Stary Sumin gm. Cekcyn przebudowie stacji transformatorowej i budowie kablowej linii energetycznej niskiego napięcia dla zasilania budynków mieszkalnych w miejscowości Iwiec realizacja inwestycji na działkach nr 100, 161/2, 546 położonych w miejscowości Iwiec, obręb geodezyjny Iwiec gm. Cekcyn Wymiana istniejącej stacji transformatorowej SN/nn oraz budowa linii kablowej nn w celu zasilania w energię elektryczną domu jednorodzinnego na działce nr 75/1 w miejscowości Okoninek realizacja inwestycji na działkach nr 78/2, 135/2, 136, 140/2, 141/1, 145/2, 162 położonych w miejscowości Okoninek, obręb geodezyjny Stary Sumin gm. Cekcyn Wymiana istniejącej stacji transformatorowej 15/0,4 kv Cekcyn IX oraz budowa linii kablowej nn w celu zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 237/13, 238/4 w miejscowości Cekcyn realizacja inwestycji na działkach nr 169, 168/3, 168/4, 237/9, 244 położonych w miejscowości Cekcyn, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn, budowa linii elektroenergetycznej kablowej SN 15 kv i złącza elektroenergetycznego SN 15 kv realizacja inwestycji na działkach nr 185/1, 188/1, 192/1, 192/4, 192/3, 191/5, 184/1, 114, 148/2, 70/12, 70/16 położonych w miejscowości Zdroje, obręb geodezyjny Zdroje gm. Cekcyn budowa linii kablowej nn w celu zasilania działki nr 139/2 w miejscowości Cekcynek realizacja inwestycji na działkach nr 132/7 i 140/6 położonych w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn L.P. ROK 2014 NR DECYZJI/ DATA WYDANIA 1 GG r. 2 GG r. 3 GG r. 4 GG r 5 GG r. 6 GG r. RODZAJ INWESTYCJI budowie gazociągu średniego ciśnienia dn 90/63 PE na działkach nr 1891, 381/2, 376, 344/1, 344/16 położonych w miejscowości Cekcyn, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn budowa oświetlenia drogowego w miejscowości Cekcyn (ulice: Leśna, Polna, Madera) oraz w miejscowości Zdroje realizacja inwestycji na działkach nr 243/6, 243/4, 243/5, 1098/1, 1820, 268, 244/1, 244/2, 236/4, 229, 168/4, 168/1, 682/10, 682/6, 704, 714/1, 714/3 obręb geodezyjny Cekcyn oraz na działkach nr 71/1, 81/2, 25/1, 194/1, 95/2, 80, 102/3, 102/4 obręb geodezyjny Zdroje gm. Cekcyn budowa linii kablowej nn w celu zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 1916/18, 1916/19, 1916/22, 1916/23, 1916/24, 1916/25, 1916/26, 1916/27 w miejscowości Cekcyn realizacja inwestycji na działce nr 1916/21 położonej w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn, budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 92/5 w obrębie geodezyjnym Brzozie realizacja inwestycji na działkach nr 12/4, 102/3, 92/5, 92/4, 92/2, 107/5, 107/6 obręb geodezyjny Brzozie gm. Cekcyn budowa sieci wodociągowej na działce nr 883/32 w obrębie geodezyjnym Cekcyn obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn budowa sieci kanalizacji sanitarnej na działce nr 79/2 w obrębie geodezyjnym Małe Gacno obręb geodezyjny Małe Gacno gm. Cekcyn ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 17

18 7 GG r. 8 GG r. 9 GG r. 10 GG r. L.P. ROK 2015 NR DECYZJI/ DATA WYDANIA 1 GG r. 2 GG r. 3 GG r. 4 GG r. 5 GG r. 6 GG r. 7 GG r. 8 GG r. 9 GG r. 10 GG r. 11 GG r. 12 GG r. budowa linii kablowej nn dla zasilania w energię elektryczną planowanego budynku mieszkalnego na działce nr 106/19 w miejscowości Cekcynek realizacja inwestycji na działkach nr 106/10 i 106/20 położonych w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 43 w obrębie geodezyjnym Zdroje realizacja inwestycji na działkach nr 30/5, 50/2, 43 położonych w obręb geodezyjnym Zdroje gm. Cekcyn rozbudowa z przebudową części administracyjnej budynku leśniczówki wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi na działce o nr ewid położonej w m. Okiersk, obręb ewidencyjny Zalesie gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania w energię elektryczną działki budowlanej realizacja inwestycji na działkach nr 344/1 i 344/16 położonych w obręb geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn RODZAJ INWESTYCJI budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 718/1 w obrębie geodezyjnym Cekcyn realizacja inwestycji na działkach nr 723 i 718/1 położonych w obręb geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania w energię elektryczną budynku działki nr 540/22 w miejscowości Kruszka obręb geodezyjny Cekcyn realizacja inwestycji na działkach nr 540/25, 540/22, 540/17, 540/15, 643, 644/3, 644/1 położonych w miejscowości Kruszka obręb geodezyjny Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania budynku mieszkalnego na działce nr 92/23 w miejscowości Stary Sumin realizacja inwestycji na działce nr 92/13 położonej w miejscowości Stary Sumin, obręb Stary Sumin, gm. Cekcyn Budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania w energię elektryczną planowanego budynku mieszkalnego na działce nr 1906/3 w Cekcynie przy ul. Kolejowej realizacja inwestycji na działkach nr 347/4, 347/3, 250/1, 350/2, 1906/4, 1906/3, 1906/2, 1906/1 położonych w miejscowości Cekcyn gm. Cekcyn Budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kv dla zasilania budynku rekreacyjnego na działce nr 1626 w miejscowości Huta realizacja inwestycji na działce nr 1006 położonej w miejscowości Huta, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn budowa linii kablowej nn w celu zasilania zakładu produkcyjnego na działce nr 1098/2 w miejscowości Cekcyn realizacja inwestycji na działkach nr 1098/1, 1098/2, 1820 położonych w miejscowości Cekcyn, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn budowa dystrybucyjnego gazociągu średniego ciśnienia dn 63X5,8 PE realizacja inwestycji na działkach nr 132/2, 132/7, 94/10, 94/15, 94/18, 106/20, 80/1, 1913/5, 1913/6, 106/10 położonych w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn dla zasilania w energię elektryczną budynku letniskowego realizacja inwestycji na działkach nr 99/10 i 99/38 położonych w miejscowości Krzywogoniec, obręb geodezyjny Krzywogoniec, gm. Cekcyn budowa słupowej stacji transformatorowej 15/0,4 kv nr Zielonka Remiza, linii kablowej SN oraz nn w celu zasilania budynku mieszkalnego na działce nr 76/5 w miejscowości Zielonka, gm. Cekcyn realizacja inwestycji na działkach nr 92, 96/2, 161/2, 167/1, 161/1, 205/1, 166/2, 201/1, 168/3, 199/1, 221/1, 135/1, 136/4, 80/3, 226/1, 79/1, 78/3, 136/5, 134/3, 78/5, 81/2, 81/1, 133/1, 77/1, 126/1, 123, 76/1 położonych w miejscowości Zielonka, gm. Cekcyn budowa oświetlenia drogi gminnej i powiatowej w miejscowości Trzebciny wraz z przyłączem energetycznym do plaży Jeziora Trzebcińskiego realizacja inwestycji na działkach nr 43/2, 44/4, 40/1, 40/3, 41/1, 45/1, 45/2 położonych w miejscowości Trzebciny, gm. Cekcyn, budowa linii kablowej nn w celu zasilania budynku mieszkalnego na działce nr 107/3 w miejscowości Zdroje, gm. Cekcyn realizacja inwestycji na działkach nr 85/1, 148/2, 107/3 położonych w miejscowości Zdroje, gm. Cekcyn, budowa linii elektroenergetycznej napowietrznej SN 15 kv oraz budowie linii elektroenergetycznej kablowej ziemnej SN dla zasilania Zakładu Delta Gartenholz Dębowiec 2 wraz z budową linii światłowodowej napowietrznej i ziemnej realizacja inwestycji na działkach nr 307/2, 234/3, 234/4, 234/7 obręb Cekcyn, gm. Cekcyn ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 18

19 13 GG r. 14 GG r. 15 GG r 16 GG r. 17 GG r. 18 GG r. 19 GG r. /dane Urzędu Gminy w Cekcynie/ budowa sieci kanalizacyjnej sanitarnej ciśnieniowo grawitacyjnej i sieci wodociągowej rozdzielczej w miejscowościach Zdroje, Ludwichowo i Trzebciny gm. Cekcyn na terenie działek nr 184/4, 189/4, 188/1, położonych w obrębie geodezyjnym Zdroje, gm. Cekcyn, nr 31/3, 56/2, 57/2 położonych w obrębie geodezyjnym Nadleśnictwo Szarłata gmina Osie, nr 2, 3, 21/5, 22/1, 23/4, 23/5, 42/3, 43, 55/2, 60/2, 61/2, 62/2, 63/4, 75/1, 86/6, 86/7, 86/16, 86/20, 86/31, 56/2, 87/2, 88, 89/1, 92, 93/18, 94, 123, 130, 131, 134, 5009/6, 5031/3 położonych w obrębie geodezyjnym Ludwichowo, gm. Cekcyn, nr 14/1, 15/1, 15/4, 16/1, 28, 29/1, 31/1, 32/3, 32/5, 32/12, 40/1, 41/1, 43/2, 44/4, 45/1, 45/2, 58, 71/1, 72/1, 73/1, 74/1, 75/1, 78/1, 78/32, 80/1, 89/9, 90/1, 91/1, 91/5, 93, 97/6, 97/7, 108, 156, 157, 158, 159, 5222/11 obręb geodezyjny Trzebciny gmina Cekcyn zabezpieczenie i konserwacji ogrodzenia murowanego oraz wykonaniu prac budowlanych na terenie przykościelnym polegających na remoncie stopni schodów zewnętrznych oraz wymianie kostki betonowej ciągów komunikacyjnych położonych na działce nr 796/1 położonej w miejscowości Cekcyn, gm. Cekcyn obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr ewid. A/10/1-4 budowa kablowej linii elektroenergetycznej niskiego napięcia dla zasilania w energię elektryczną budynku letniskowego realizacja inwestycji na działce nr 540/25 położonej w miejscowości Kruszka, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn budowa sieci wodociągowej rozdzielczej w miejscowościach Błądzim gm. Cekcyn na terenie działek nr 320/2, 356, 320/1, 241/7 LP, 243 LP, 341 położonych w obrębie geodezyjnym Wysoka, gm. Cekcyn, oraz na działce nr 79 położonej w obrębie geodezyjnym Błądzim gmina Lniano budowa sieci elektroenergetycznej linii kablowej niskiego napięcia dla zasilania w energię elektryczną projektowanego budynku rekreacji indywidualnej na działce nr 175/5 w miejscowości Bieszewo, gm. Cekcyn rozbudowa, przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku administracyjno-biurowego na działce nr 6187/4 położonej w miejscowości Gołąbek, obręb geodezyjny Zalesie, gm. Cekcyn budowa sieci elektroenergetycznej linii kablowej niskiego napięcia 0,4 kv dla zasilania w energię elektryczną projektowanego budynku mieszkalnego na działce nr 293/6 w miejscowości Iwiec gm. Cekcyn III. WNIOSKI Z analizy rejestrów decyzji wynika, że z roku na rok spada liczba wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Wpływa na to wiele czynników. W pierwszej kolejności należy podkreślić, iż obowiązująca od 2003 r. ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm.], która zgodnie z art. 59 ww. ustawy dopuściła zmianę zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, w drodze decyzji o warunkach zabudowy, spowodowała odblokowanie wielu terenów, w wyniku którego mamy niewątpliwie do czynienia z pewnego rodzaju zaspokojeniem potrzeb terenów mieszkaniowych oraz wielu inwestycji bazujących na istniejącym zainwestowaniu. Nie bez znaczenia dla ustalania warunków zabudowy w obszarach wiejskich pozostaje fakt dwukrotnej zmiany (2013 r. i 2015 r.) przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, które również skomplikowały i zamroziły dla inwestycji o przeznaczeniu innym niż rolnicze, nie tylko tereny nie zabudowane, ale również już zainwestowane. Przeznaczenie gruntów rolnych ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN r. Strona 19