1. Józefa Sowińskiego 27/1 parter 53, , Józefa Sowińskiego 27/2 53, ,50

Transkrypt

1 NABÓR NA NABYCIE PARTYCYPACJI W KOSZTACH BUDOWY LOKALI MIESZKALNYCH NA INWESTYCJI POD NAZWĄ ZABUDOWA MIESZKANIOWA PRZY ULICY KUSOCIŃSKIEGO /SOWIŃSKIEGO/GŁOWACKIEGO - ZESPÓŁ A Ul. Józefa Sowińskiego 27 -Budynek A1 1. Józefa Sowińskiego 27/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 27/2 53, ,50 3. Józefa Sowińskiego 27/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 27/4 53, ,50 5. Józefa Sowińskiego 27/5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 27/6 53, ,37 Ul. Sowińskiego 27A -Budynek A1 1. Józefa Sowińskiego 27A/1 parter 63, ,00 2. Józefa Sowińskiego 27A/2 52, ,07 3. Józefa Sowińskiego 27A/3 I piętro 63, ,75 4. Józefa Sowińskiego 27/A4 52, ,83 5. Józefa Sowińskiego 27/A5 II piętro 63, ,51 6. Józefa Sowińskiego 27/A6 52, ,59 Ul. Sowińskiego 25 -Budynek A2 1. Józefa Sowińskiego 25/1 Parter dla niepełnospr. 52, ,68 2. Józefa Sowińskiego 25/2 55, ,73 3. Józefa Sowińskiego 25/3 63, ,00 4. Józefa Sowińskiego 25/4 I piętro 52, ,92 5. Józefa Sowińskiego 25/5 55, ,49 1

2 6. Józefa Sowińskiego 25/6 63, ,75 7. Józefa Sowińskiego 25/7 II piętro 52, ,92 8. Józefa Sowińskiego 25/8 55, ,31 9. Józefa Sowińskiego 25/9 63, , Józefa Sowińskiego 25/10 III piętro 52, , Józefa Sowińskiego 25/11 52, , Józefa Sowińskiego 25/12 63, ,27 Ul. Sowińskiego 25A -Budynek A2 1. Józefa Sowińskiego 25A/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 25A/2 53, ,50 3. Józefa Sowińskiego 25A/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 25A/4 53, ,50 5. Józefa Sowińskiego 25A/5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 25A/6 53, ,37 7. Józefa Sowińskiego 25A/7 III piętro 53, ,13 8. Józefa Sowińskiego 25A/8 53, ,13 Ul. Sowińskiego 25B -Budynek A2 1. Józefa Sowińskiego 25B/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 25 B/2 40, ,68 3. Józefa Sowińskiego 25 B/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 25 B4 53, ,50 5. Józefa Sowińskiego 25 B5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 25 B/6 53, ,37 7. Józefa Sowińskiego 25 B/7 III piętro 53, ,13 8. Józefa Sowińskiego 25 B/8 53, ,13 2

3 Ul. Sowińskiego 29 -Budynek A Józefa Sowińskiego 29/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 29/2 53, ,50 3. Józefa Sowińskiego 29/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 29/4 53, ,50 5. Józefa Sowińskiego 29/5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 29/6 53, ,37 7. Józefa Sowińskiego 29/7 III piętro 53, ,13 8. Józefa Sowińskiego 29/8 53, ,13 Ul. Sowińskiego 29 A -Budynek A Józefa Sowińskiego 29A/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 29A/2 53, ,50 3. Józefa Sowińskiego 29A/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 29A/4 53, ,50 5. Józefa Sowińskiego 29A/5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 29A/6 53, ,37 7. Józefa Sowińskiego 29A/7 III piętro 53, ,13 8. Józefa Sowińskiego 29A/8 53, ,13 Ul. Sowińskiego 29 B -Budynek A Józefa Sowińskiego 29B/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 29B/2 53, ,50 3. Józefa Sowińskiego 29B/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 29B/4 53, ,50 3

4 5. Józefa Sowińskiego 29B/5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 29B/6 53, ,37 7. Józefa Sowińskiego 29B/7 III piętro 53, ,13 8. Józefa Sowińskiego 29B/8 53, ,13 Ul. Sowińskiego 29 C -Budynek A Józefa Sowińskiego 29C/1 parter 58, ,71 2. Józefa Sowińskiego 29C/2 I piętro 58, ,47 3. Józefa Sowińskiego 29C/3 58, ,47 4. Józefa Sowińskiego 29C/4 II piętro 58, ,58 5. Józefa Sowińskiego 29C/5 58, ,58 6. Józefa Sowińskiego 29C/6 III piętro 58, ,34 7. Józefa Sowińskiego 29C/7 58, ,34 Ul. Sowińskiego 29 D -Budynek A Józefa Sowińskiego 29D/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 29D/2 53, ,50 3. Józefa Sowińskiego 29D/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 29D/4 53, ,50 5. Józefa Sowińskiego 29D/5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 29D/6 53, ,37 7. Józefa Sowińskiego 29D/7 III piętro 53, ,13 8. Józefa Sowińskiego 29D/8 53, ,13 4

5 Ul. Sowińskiego 29 E -Budynek A Józefa Sowińskiego 29E/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 29E/2 53, ,50 3. Józefa Sowińskiego 29E/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 29E/4 53, ,50 5. Józefa Sowińskiego 29E/5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 29E/6 53, ,37 7. Józefa Sowińskiego 29E/7 III piętro 53, ,13 8. Józefa Sowińskiego 29E/8 53, ,13 Ul. Sowińskiego 29 F -Budynek A Józefa Sowińskiego 29F/1 parter 53, ,50 2. Józefa Sowińskiego 29F/2 53, ,50 3. Józefa Sowińskiego 29F/3 I piętro 53, ,50 4. Józefa Sowińskiego 29F/4 53, ,50 5. Józefa Sowińskiego 29F/5 II piętro 53, ,37 6. Józefa Sowińskiego 29F/6 53, ,37 7. Józefa Sowińskiego 29F/7 III piętro 53, ,13 8. Józefa Sowińskiego 29F/8 53, ,13 Spółka TBS Prawobrzeże zaprasza do nabycia w kosztach budowy lokali mieszkalnych, których budowa rozpoczęła się w I kwartale 2018 r. w rejonie ulic: Kusocińskiego/Sowińskiego/Głowackiego w Śródmieściu Szczecina. Zadanie inwestycyjne obejmuje realizację trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, trzy i czterokondygnacyjnych niepodpiwniczonych o łącznej liczbie 95 mieszkań jedno, dwu, trzypokojowych oraz adaptację dwóch istniejących budynków powojskowych na lokale użytkowe. W każdej klatce schodowej zano wózkownię do użytku mieszkańców danej klatki. 5

6 Mieszkania parterowe będą miały dostęp do ogródków przydomowych. Każde mieszkanie powyżej parteru będzie wyposażone w balkon. Dostawcą ciepła i podgrzania wody będzie Szczecińska Energetyka Cieplna z indywidualnym rozliczeniem zużytej energii cieplnej dla każdego mieszkania przez dostawcę ciepła. Mieszkania zostaną wykończone pod klucz tj. ściany pomalowane na biało, glazura, terakota, wykładzina PCV na podłodze, kuchenka elektryczna energooszczędna z płytą ceramiczną w kuchni, łazienka z białym montażem (wanna, umywalka, muszla klozetowa). Z uwagi na brak barier architektonicznych istnieje możliwość dostosowania wszystkich mieszkań w parterach budynków dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Zaplanowano parking, plac zabaw dla dzieci, osiedlowe ciągi piesze, ławki, zieleń osiedlowa. Zakończenie realizacji zadania przewidziane jest na II kwartał 2019 r. natomiast zasiedlenie przełom II i III kwartału 2019r. Planowany koszt budowy 1 m 2 powierzchni użytkowej mieszkań wynosi 4.882,75 zł, z czego partycypacja najemcy wynosi 30% tej kwoty tj ,82 zł/m². Osoby partycypujące w kosztach budowy - dysponenci lokali mieszkalnych, mogą również zostać ich najemcami, po spełnieniu określonych poniżej warunków. Oznacza to, że przyszły Najemca i osoby mające z nim wspólnie zamieszkać muszą wykazać się dochodami gospodarstwa domowego w wysokości mieszczącej się w określonych ustawowo progach dochodowych poprzez złożenie stosownych dokumentów potwierdzających ich spełnienie. Na dzień ogłoszenia naboru progi dochodowe wynoszą: Liczba członków gospodarstwa domowego Minimalny dochód gospodarstwa domowego Maksymalny dochód gospodarstwa domowego 1- osobowe 1 544, , osobowe 1 647, , osobowe 2 471, , osobowe 3 295, , osobowe 4 110, , osobowe 4 943, , osobowe 5 766, , osobowe 6 590, ,12 W tabeli przedstawiono wysokość progów dochodowych obowiązujących w okresie od r. Przedstawione powyżej dane dotyczą średniego miesięcznego dochodu brutto pomniejszonego o koszty uzyskania przychodu i składki na ubezpieczenie społeczne wszystkich członków gospodarstwa domowego przyszłego najemcy, uzyskanych w roku ubiegłym, czyli Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie w kosztach budowy lokalu oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu jego objęcia nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkalne na terenie Gminy Szczecin, w przypadku małżonków żadnemu z nich nie może przysługiwać taki tytuł. TBSP może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania związana jest z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w 6

7 pobliżu miejsca położenia zasobów TBSP, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega. Partycypacja Pracodawcy i inne osoby mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie jak również osoby fizyczne mogą zawierać z TBSP umowy w sprawie w kosztach budowy lokali mieszkalnych, którego będą najemcami. Kwota w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wynosi 30% kosztów budowy tego lokalu. W przypadku zakończenia najmu lokalu i przekazania go do TBSP kwota, wpłacona przez Partycypanta, będącego jednocześnie najemcą lokalu, podlega zwrotowi nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia zdania lokalu. Kwotę zwracanej ustala się zgodnie z art. 29 a ust. 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Kaucja mieszkaniowa Zawarcie umowy najmu jest uzależnione od wpłacenia przez przyszłego najemcę kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia zdania lokalu przez najemcę, po potrąceniu ewentualnych należności Towarzystwa z tytułu najmu lokalu. Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana. Opłaty za mieszkanie W lokalach mieszkalnych obowiązuje czynsz najmu, którego maksymalną wysokość określa ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Maksymalna wysokość czynszu w skali roku nie może przekroczyć 5% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa. W chwili obecnej maksymalna stawka czynszu najmu wynosi 13,68 zł/m² powierzchni użytkowej lokalu. Oprócz czynszu najemcy lokali ponoszą opłaty niezależne od TBSP, związane z dostawą ciepła na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wody zimnej, odprowadzania kanalizacji, wywozu śmieci, dostaw energii elektrycznej. Dostawa wszystkich mediów jest w pełni opomiarowana, co oznacza, że najemca płaci wyłącznie za media zużyte w jego lokalu. Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta niezwłocznie po oddaniu budynku do użytkowania oraz wpłacie kaucji zabezpieczającej. Umowa najmu nie zostanie zawarta z osobą, która nie spełnia ww. kryteriów. PROCEDURA NABORU osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem. 1. Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań zostaną ich najemcami. 2. Wnioski o zawarcie umowy w sprawie w kosztach budowy mieszkania należy składać w kancelarii od poniedziałku do piątku w godzinach od 7 30 do 15 30, w siedzibie Spółki przy ul. Winogronowej 11F.Osoba składająca wniosek powinna posiadać przy sobie dokumenty potwierdzające tożsamość - do wglądu. 7

8 3. Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie jest otwarty i nieograniczony i trwa od 10 marca 2017r. do wyczerpania mieszkań lub do odwołania naboru przyjęte zostaną wszystkie wnioski. 4. O pierwszeństwie do zawarcia umowy decyduje data i godzina złożenia kompletnego wniosku w siedzibie TBSP. Osoby, które złożą wnioski niekompletne zostaną poproszone o ich uzupełnienie w terminie wskazanym przez Spółkę i termin uzupełnienia wniosku będzie uznany za termin jego złożenia. Nie uzupełnienie wniosku skutkować będzie jego odrzuceniem. 5. Wnioski złożone za pośrednictwem poczty, przesyłki kurierskiej, poczty elektronicznej, itp. oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane. 6. Wniosek należy złożyć na konkretny lokal mieszkalny. Wnioskodawca może złożyć więcej niż jeden wniosek na wybrane przez siebie lokale. Wnioski bez wskazania lokalu, którego dotyczą oraz wnioski niekompletne nie będą rozpatrywane. Warunkami ważności wniosku są: 1. Złożenie oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami zawarcia umowy w sprawie nabycia na wybrany lokal. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS Prawobrzeże lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr Złożenie oświadczenia, że wszystkie warunki naboru są znane i zostały zaakceptowane. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS Prawobrzeże lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr Złożenie oświadczenia o posiadaniu bądź nie posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego przez przyszłego najemcę oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania. Wzór oświadczenia dostępny jest w siedzibie TBS Prawobrzeże lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr Złożenie zaświadczenia oraz deklaracji o dochodach najemcy oraz osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, uzyskanych w ostatnim roku przed datą przeprowadzania naboru. Zaświadczenia o dochodach sporządzone przez pracodawcę/ów będą brane pod uwagę w okresie od 1 stycznia 2018r. do 30 kwietnia 2018r. za rok 2017, natomiast od 1 maja 2018r. do 31 grudnia 2018r. obowiązują zaświadczenia o dochodach wystawiane przez urzędy skarbowe. Wzór zaświadczenia o dochodach wystawianego przez pracodawcę dostępny jest w siedzibie TBS Prawobrzeże lub do pobrania na niniejszej stronie internetowej- Załącznik Nr 4 i 5. Dodatkowe informacje, druki do wypełnienia oraz szczegółowy wykaz mieszkań można uzyskać osobiście w siedzibie Spółki, przy ul. Winogronowej 11 F, pokój 1.23 lub telefonicznie pod numerem: wew.141,