PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY

Transkrypt

1 PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY OBIEKT: PROJEKT DOCIEPLENIA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, KOLORYSTYKI ELEWACJI, DOCIEPLENIA STROPU POD NIEOGRZEWANYM PODDASZEM W BUDYNKU PRZY UL. CHODKIEWICZA 10 W RZESZOWIE ADRES OBIEKTU: Rzeszów, ul. Jana Karola Chodkiewicza 10 dz. nr: 1473 obr. 207 INWESTOR: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Chodkiewicza 10 w Rzeszowie z siedzibą przy ul. Lisa Kuli 13A w Rzeszowie PROJEKTANT: mgr inż. arch. BARTŁOMIEJ TOMKOWICZ nr upr. Rz/A-07/09 Rzeszów r.

2 SPIS ZAWARTOŚCI CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA I. Opis techniczny II. Część graficzna Rys. A-1 Elewacja południowa, skala 1:100 Rys. A-2 Elewacja północna, skala 1:100 Rys. A-3 Elewacja wschodnia, elewacja zachodnia, skala 1:100 Rys. A-4 Elewacje boczne, skala 1:100 Rys. A-5 Detal stropu pod poddaszem, ściany kolankowej, szczytu ściany zewnętrznej wraz z gzymsem skala 1:20 Rys. A-6 Detale gzymsu cokołowego oraz gzymsu międzykondygnacyjnego skala 1:20

3 1 Przedmiot opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlany docieplenia ścian zewnętrznych, kolorystyki elewacji, docieplenia stropu pod nieogrzewanym poddaszem budynku mieszkalno - usługowego przy ul. Chodkiewicza 10 w Rzeszowie. 2 Podstawa opracowania zlecenie Inwestora mapa do celów projektowych w skali 1:500 audyt energetyczny wizja w terenie uzgodnienia z Inwestorem obowiązujące przepisy i normy 3 Stan istniejący Budynek przy ul. Chodkiewicza 10 jest budynkiem wielorodzinnym dwuklatkowym z usługami w parterze. Posiada trzy kondygnacje nadziemne, strych nieużytkowy, jest całkowicie podpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, ze ścianami zewnętrznymi z cegły pełnej o gr. 55 cm, obustronnie tynkowanymi. Stropy międzykondygnacyjne DMS o gr. 32 cm, nad piwnicami strop Kleina z warstwą gruzobetonu i nadbetonu o łącznej gr. 34 cm. Strop pod strychem DMS docieplony trocinobetonem o gr. 7 cm z wylewką betonową gr. 2 cm. Więźba dachowa drewniana, czterospadowa o konstrukcji płatwiowo - kleszczowej, pokryta blacha ocynkowaną. Ściany piwnic o grubości 61 cm murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej. Podłogę w piwnicy stanowi warstwa betonu o grubości 6 cm na podsypce z piasku o grubości 20 cm. Piwnice i strych nieogrzewane. Parter budynku zajmują pomieszczenia usługowe i dwa mieszkania lokatorskie. Pozostałe kondygnacje użytkowe zajmują mieszkania.

4 Budynek wyposażony jest w insalacje: elektryczną, gazową, wod. - kan., c. o., telefoniczną i wentylację grawitacyjną. 3.1 Charakterystyczne dane techniczne Kubatura m 3 Powierzchnia zabudowy 406 m 2 Wysokość nad poziom terenu 14,56 m Długość x Szerokość 30,57 m x 11,05 m Liczba kondygnacji nadziemnych 3+P 4 Działania związane z dociepleniem budynku W celu doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z obowiązującymi wymaganiami ochrony cieplnej budynków projektuje się docieplenie przegród zewnętrznych w zakresie: 4.1 Docieplenie ścian zewnętrznych Docieplenie ścian zewnętrznych w części nadziemnej do poziomu gzymsu cokołowego metodą mezspoinową lekką mokrą - styropianem EPS (FS 15) o grubości 13 cm (=0,040 W/mK). Wykończyć tynkiem silikatowo - silikonowym na siatce. Ościeża docieplić należy styropianem gr. 3 cm. Od poziomu gzymsu cokołowego do poziomu chodnika ściany zewnętrzne docieplić styropianem twardym EPS (FS 15) o grubości 13 cm (=0,038 W/mK). Wykończyć tynkiem mozaikowym na podwójnej siatce. Na styku z chodnikiem stosować listwę startową, zachować odstęp ocieplenia od chodnika min. 3 cm. 4.2 Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem Po uprzednim usunięciu warstwy betonu zwykłego z kruszywa kamiennego gr. 2 cm oraz warstwy trocinobetonu gr. 7 cm strop pod nieogrzewanym poddaszem ocieplić

5 płytami ze styropianu o gr. 18 cm i współczynniku przewodzenia ciepła =0,038 W/mK, układanymi na stropie poddasza, zgodnie ze sztuką budowlaną. Na styropianie przewidziano folię PE oraz wylewkę betonową zbrojoną siatką gr. 5 cm. 4.3 Docieplenie ścian kolankowych Ściany kolankowe docieplić do poziomu murłaty metodą bezspoinową lekką mokrą - styropianem λ= 0,040 W/m*K, gr. 10 cm i wykończyć tynkiem cienkowarstwowym 4.4 Wymiana stolarki okiennej Przewiduje się usunięcia okratowania oraz wymianę stolarki w oknach lokalu użytkowego "Delicje" na elewacji wschodniej oraz zachodniej (po 3 szt.), a także w skrajnych dwóch parach okien na elewacji południowej (4 szt.). Zachować podziały istniejące. Zaprojektowano okna PCV w kolorze białym, wyposażone w nawiewniki i spełniające wymagania wentylacji pomieszczeń przez odpowiedni współczynnik infiltracji. Stosować okna o współczynniku przenikania ciepła U max 1,3 [W/m 2 K]. Witryny lokalu użytkowego "Delicje" (5 szt.) do wymiany na nowe, analogiczne do istniejących, PCV w kolorze białym, wyposażone w nawiewniki i spełniające wymagania wentylacji pomieszczeń przez odpowiedni współczynnik infiltracji. Współczynnik przenikania ciepła Umax 1,3 [W/m2K]. Drzwi drewniane na elewacji południowej - obecnie okratowane (2 szt.) do wymiany na drzwi zewnętrzne typowe, pełne. Drzwi zewnętrzne o współczynniku przenikania ciepła U max 1,7 [W/m 2 K]. 4.5 Sztukaterie elewacyjne Na elewacji wykonać sztukateria elewacyjne wg załączonych rysunków. W miejscu lokalizacji istniejących opasek i podokienników, przewidziano sztukaterie analogiczne do istniejących, wykonane ze styropianu twardego powlekanego masą żywiczną i do pomalowania fasadową farbą silikonową. Takie same elementy zdobnicze wykonać w miejscu brakujących profili:

6 na elewacji południowej na wysokości pierwszego piętra dla dwóch okien po stronie wschodniej, na elewacji wschodniej i zachodniej dla okien na wysokości parteru Dobór sztukaterii w uzgodnieniu z Inwestorem i projektantem. Opaski okienne i podokienniki dla okien, gdzie obecnie nie występują sztukaterie, prócz okien wymienionych w punkcie poprzednim, wykonać z prostych profili ze styropianu twardego powlekanego masą żywiczną o szerokości analogicznej do opasek i podokienników istniejących. Pomalować silikonową farbą fasadową. Dobór sztukaterii w uzgodnieniu z Inwestorem i projektantem. Portale wejściowe wykonać analogicznie do istniejących, ze styropianu twardego EPS 100, wykończyć tynkiem mozaikowym zbrojnym podwójną siatką. Gzyms wieńczący w części zakrytej przez projektowane ocieplenie wykonać ze styropianu i wykończyć tynkiem silikonowo - silikatowym zbrojonym siatką. Część gzymsu wieńczącego niezakrytą przez styropian należy oczyścić, uzupełnić ubytki i pomalować fasadową farbą silikonową. Gzyms międzykondygnacyjny wykonać ze styropianu i wykończyć tynkiem silikonowo - silikatowym na siatce. Gzyms cokołowy wykonać ze styropianu twardego, wykończyć tynkiem mozaikowym zbrojonym na podwójnej siatce. Wszystkie elementy zdobnicze wykonać zgodnie z zaleceniami producenta. 4.6 Obróbki blacharskie Obróbki blacharskie należy wykonać z blachy powlekanej. Należy wymienić obróbki blacharskie parapetów oraz gzymsów, brakujące parapety witryn uzupełnić. 4.7 Inne roboty remontowe Należy zdemontować rury spustowe oraz wszystkie elementy przytwierdzone do ścian zewnętrznych. Istniejące okablowanie biegnące na ścianach przełożyć do

7 rurek winidurowych lub PCW. Wykuć ze ściany istniejące kratki wentylacyjne, natomiast wszelkie puszki, tablice i inny osprzęt wysunąć na grubość projektowanej warstwy styropianu. Brakującą instalację odgromową na elewacji wschodniej uzupełnić, a na elewacji zachodniej wymienić na nową, prowadzić pod styropianem w rurce PCW. Zgodnie z zaleceniem Inwestora skuć istniejące opaski okienne, podokienniki, gzyms cokołowy, portale wejściowe. Skuć tynk ze szpaletów okiennych i drzwiowych, tak by zapewnić możliwość docieplenia szpaletu styropianem gr. 3 cm. Pozostawić na elewacji wszystkie otwory wlotowe wentylacji, a po dociepleniu zabezpieczyć kratkami zlicowanymi z projektowaną powierzchnią elewacji. Istniejące elementy wentylacyjne przy cokole wyprowadzić na powierzchnię elewacji, z zachowaniem grubości ocieplenia min. 5 cm, dostosować do lica projektowanej powierzchni elewacji. Otwory elementów wentylacyjnych na elewacji zabezpieczyć za pomocą kratek. Kraty metalowe zamontowane na otworach okiennych oraz drzwiowych do demontażu. Istniejące daszki z oprawą świetlną nad wejściami do części mieszkalnej należy rozebrać. Oprawę świetlną zamontować na licu projektowanej elewacji, w miejscu analogicznym do obecnego. Istniejące zadaszenia z blachy stalowej nad wejściami do części mieszkalnej należy zdemontować i osadzić na nowo, licując je z projektowaną elewacją oraz dostosowując ich wymiary do projektowanej elewacji. Istniejącą skrzynkę urządzeń elektrycznych pozostawić w obecnej lokalizacji, wykonując w projektowanej elewacji wnękę. Skrzynka gazowa do zlicowania z projektowaną elewacją poprzez wprowadzenie dodatkowej obudowy. Skrzynki urządzeń domofonowych oraz TP osadzić na nowo, licując je z projektowaną powierzchnią elewacji. Zlokalizowaną na elewacji południowej oprawę świetlną wraz z fotokomórką osadzić na nowo licując z projektowaną elewacją.

8 Ewentualne billboardy, szyldy reklamowe można montować po uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową oraz administracją budynku po przedłożeniu projektu zamocowania do ściany. Istniejące schody zewnętrzne obłożyć płytami granitowymi po niezbędnym przygotowaniu podłoża. Udrożnić odpływ wody z krat przed wejściem. Przebudować kratę z dostosowaniem do płaszczyzny nowej okładziny. Dobór materiałów i kolorystyki w uzgodnieniu z Inwestorem i projektantem. Dwa otwory drzwiowe na elewacji północnej (z wyjątkiem środkowego - drzwi wejściowych do lokalu użytkowego "Delicje") przemurować i docieplić styropianem gr. 13 cm, zgodnie z załączonym rys. A-1. Elementy metalowe oczyścić z rdzy i zabrudzeń (zalecane delikatne piaskowanie) zabezpieczyć podkładem antykorozyjnym i dwukrotnie pomalować barwnym lakierem Na zewnątrz witryn w parterze budynku wprowadzić balustradę. Forma wprowadzanych balustrad analogicznie załączonych rysunków, do uzgodnienia z Inwestorem i Projektantem. Należy zwiększyć wysokość istniejących balustrad okien balkonowych porte fenetre do wysokości min. 1,10 m. Zastosowane rozwiązania muszą odpowadać wymogom Prawa Budowlanego i innych przepisów techniczno - budowlanych. Forma podwyższenia balustrad podlega uzgodnieniu z Inwestorem i Projektantem. 4.8 Wykończenie elewacji - kolorystyka Kolorystykę elewacji wykonać wg zamieszczonych rysunków oraz poniższego opisu. Kolorystykę dobrano na podstawie wzornika wyrobów fasadowych oraz wzornika wyrobów mozaikowych i mineralnych firmy GREINPLAST. Zastosować silikatowo - silikonowy tynk cienkowarstwowy barwiony w masie. Zastosowana na elewacjach kolorystyka : Cokół budynku - tynk mozaikowy w kolorze KGP 750 Gzyms cokołowy - tynk mozaikowy w kolorze KGP 520

9 Ściany kondygnacji parteru wykończone boniowaniem - tynk silikatowo - silikonowy barwiony w masie w kolorze GRE 2350 Ściany zewnętrzne gładkie - tynk silikatowo - silikonowy barwiony w masie w kolorze GRE 2320 Sztukateria elewacyjne: opaski okienne, podokienniki, gzyms międzykondygnacyjny, gzyms wieńczący - farba silikonowa w kolorze GRE 0120 Sztukateria elewacyjne: gzyms międzykondygnacyjny, gzyms wieńczący - tynk silikonowo - silikatowy w kolorze GRE 0120 Rury spustowe i obróbki balkonów z blachy powlekanej w kolorze brązowym Podokienniki z blachy powlekanej w kolorze białym Balustrady balkonowe w kolorze białym 5 WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ W wyniku projektowanych zmian warunki ochrony przeciwpożarowej nie ulegają zmianie. 6 WARUNKI WYKONANIA ROBÓT BUDOWLANO MONTAŻOWYCH Wszystkie roboty budowlano - montażowe, a także odbiór robót, należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych wydanych przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej. Projektant: mgr inż. arch. Bartłomiej Tomkowicz