Ogłoszenie o wynajmie lokalu użytkowego w siedzibie Parku Wodnego w Ostrołęce z przeznaczeniem na sklepik dla klientów Parku Wodnego

Transkrypt

1 Ogłoszenie o wynajmie lokalu użytkowego w siedzibie Parku Wodnego w Ostrołęce z przeznaczeniem na sklepik dla klientów Parku Wodnego Dyrektor Parku Wodnego w Ostrołęce, podaje do publicznej wiadomości, zgodnie z art. 35 ust. 1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, że ogłasza Konkurs ofertowy na wynajem lokalu użytkowego w celu prowadzenia sklepiku dla klientów Parku Wodnego. Wykaz n/w lokalu użytkowego przeznaczonego do najmu został umieszczony w siedzibie Urzędu Miasta Ostrołęki na okres 21 dni, zaś ogłoszenie o wykazie zostało umieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Ostrołęki, stronie internetowej Zakładu Budżetowego pod adresem oraz na stronie internetowej Park Wodny z siedzibą w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa 3 zaprasza do składania ofert w konkursie na najem lokalu użytkowego, usytuowanego na parterze (przy holu głównym i kasach) Parku Wodnego, o powierzchni użytkowej 13,6 m 2 z przeznaczeniem na prowadzenie sklepiku dla klientów obiektu. Wysokość minimalnej stawki czynszu wynosi 816,00 zł netto (tj. 60,00 zł netto za 1m 2 ). Oferty należy złożyć w sekretariacie Parku Wodnego w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa 3 (I piętro) do dnia r. do godziny Warunki dopuszczenia oferty do konkursu są zawarte w Regulaminie konkursu ofert. Każdy z przedmiotów przystępujących do konkursu ma obowiązek zapoznania się z treścią Regulaminu. Przystępujący do konkursu zobowiązani są do złożenia następujących dokumentów: a) Wypełnionego formularza ofertowego (załącznik nr 2), b) Aktualnego wystawionego nie wcześniej niż w okresie 6 miesięcy od daty otwarcia ofert odpisu z właściwego rejestru sądowego albo zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, c) Podpisanego oświadczenia oferenta (załącznik nr 3), Oferty nie spełniające wymogów konkursu określonych w regulaminie będą odrzucone. Dyrektor zastrzega sobie prawo do unieważnienia konkursu bez podania przyczyn. Otwarcie ofert przez Komisję Konkursową odbędzie się w siedzibie Parku Wodnego w Ostrołęce w dniu r. o godzinie w Sali konferencyjnej (I piętro). Dodatkowe informacje i ustalenie terminu wizji lokalnej można uzyskać pod numerem tel od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do

2 REGULAMIN KONKURSU OFERT NA WYNAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO w celu prowadzenia sklepiku dla klientów obiektu w siedzibie Parku Wodnego w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa 3 1 Postanowienia ogólne 1. Konkurs zorganizowany jest przez Park Wodny w Ostrołęce z siedzibą przy ul. Wincentego Witosa Do konkursu ofert nie stosuje się przepisów ustawy z dnia r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007r. Nr 223, poz. 1655, z późn. Zm.). 2 Przedmiot konkursu i miejsce przeprowadzenia konkursu 1. Konkurs zostanie przeprowadzony w siedzibie Parku Wodnego w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa Przedmiotem konkursu jest najem pomieszczenia w celu prowadzenia sklepiku dla klientów Parku Wodnego. Najem dotyczy lokalu użytkowego mieszczącego się w budynku Parku Wodnego w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa 3, o powierzchni 13,6 m 2. Lokal znajduje się na parterze budynku przy holu głównym i kasach, z kontrolowanym ruchem osobowym, instalacją elektryczną i centralnym ogrzewaniem. Wyposażony jest częściowo w meble sklepowe. Szczegółowy opis sprzętu stanowi załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3. Umowa najmu zostanie zawarta na czas określony - 1 rok. 4. Park Wodny w Ostrołęce oczekuje, że Najemca podejmie działalność, która polegać będzie na prowadzeniu sklepiku dla klientów obiektu od poniedziałku do niedzieli w godzinach od do Terminy konkursu 1. Oferty należy złożyć do dnia r. do godziny Otwarcie ofert odbędzie się w dniu r. o godzinie Warunki uczestnictwa w konkursie 1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie jest: a) złożenie oferty, b) proponowany zakres sprzedawanych produktów. 2. Oferta (wypełniony druk oferty załącznik nr 2) wraz z załączonymi dokumentami powinna być złożona w zamkniętej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu

3 zaklejenia. Na kopercie umieszcza się napis OFERTA na najem powierzchni użytkowej w celu prowadzenia sklepiku dla klientów Parku Wodnego w Ostrołęce. 3. Ofertę mogą składać osoby prowadzące działalność gospodarczą. 5 Oferta 1. Oferta powinna zawierać: a) imię i nazwisko, oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, adres do korespondencji, telefon kontaktowy, b) oferowaną wysokość stawki czynszu netto za 1m 2 powierzchni użytkowej, c) proponowany zakres sprzedaży produktów, d) wymagane oświadczenia (załącznik nr 3), e) zaakceptowany wzór umowy najmu (załącznik nr 4), f) podpis oferenta i datę sporządzenia ofert. 2. Wzór oferty stanowi załącznik nr 2 do niniejszego regulaminu. Oferent może wypełniać druk ręcznie lub korzystając z komputera/maszyny do pisania. 3. Do oferty należy obowiązkowo dołączyć n/w dokumenty: a) podpisany załącznik nr 2 do oferty, b) oryginał lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem dokumentu potwierdzającego prowadzenie działalności gospodarczej z datą jego wystawienia nieprzekraczającą 6 miesięcy przed datą złożenia oferty (zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpisu z KRS), c) oryginał lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej w przypadku umocowania pełnomocnictwa do zawarcia umowy, wraz z kopią dowodu osobistego pełnomocnika, d) proponowany zakres sprzedawanych produktów, e) opis dotychczasowej działalności ze wskazaniem okresu prowadzenia działalności. Najemca dzierżawca zobowiązany jest do: 6 Obowiązki najemcy/dzierżawcy 1. Sprzedaży art. przemysłowych związanych z działalnością basenową. Dyrektor zastrzega sobie prawo do uzgodnienia wyboru art. spożywczych sprzedawanych w lokalu. 2. Utrzymania lokalu w należytym porządku. 3. Dokonywania bieżących napraw będących skutkiem eksploatacji lokalu użytkowego. 4. Doposażenie do własnych potrzeb lokalu. 7 Związanie ofertą Oferent jest związany ofertą w ciągu 30 dni od dnia otwarcia ofert.

4 8 Ważność konkursu Konkurs może odbyć się, chociażby wpłynęła jedna oferta spełniająca wymogi i warunki konkursu. 9 Komisja konkursowa Wyboru oferty dokonuje komisja konkursowa powołana przez Dyrektora Parku Wodnego w Ostrołęce. 10 Kryterium oceny ofert 1. Komisja konkursowa dokonując oceny ofert bierze pod uwagę następujące czynniki: a) proponowana wysokość stawki czynszu za 1m 2 powierzchni użytkowej: wysokość stawki czynszu za 1m 2 powierzchni 80%, najwyższa oferta uzyska max 80pkt. Liczone wg następującego wzoru: wartość badanej oferty za 1m Oferent Nr = x 100 x 80% wartość najwyższej oferty za 1m b) propozycja sprzedawanych produktów. 2. Przy wyborze oferty Wynajmujący będzie kierował się kryterium wysokości stawki za 1m 2 powierzchni pomieszczenia, zaproponowanej przez Oferenta oraz proponowanym asortymentem. 3. W razie uzyskania przez dwie lub więcej ofert takiej samej liczby punktów komisja konkursowa podejmuje rozstrzygnięcie w drodze głosowania większością głosów. W razie równej ilości głosów decyduje głos Przewodniczącego komisji. 11 W celu obejrzenia lokalu, zapoznania się z jego stanem technicznym należy zgłosić się do siedziby Parku Wodnego w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa 3 (sekretariat I piętro) od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do Informacje o konkursie Informacje o konkursie dostępne są na stronie internetowej oraz w siedzibie Urzędu Miasta Ostrołęki. 13 Ogłoszenia i wynikach konkursu Komunikat o zamknięciu prac komisji konkursowej i wyniku konkursu zostanie ogłoszony na stronie internetowej w terminie 14 dni roboczych od daty otwarcia ofert.

5 14 Umowa Przy podpisaniu umowy najmu oferent zobowiązany jest okazać oryginały dokumentów, których kopie zostały załączone do druku oferty. Czynsz płatny jest od dnia podpisania umowy. Park Wodny zastrzega sobie prawo do: 15 Czynsz 16 Prawa organizatora 1. Swobodnego wyboru oferty. 2. Unieważnienia konkursu bez podania przyczyn. 3. W przypadku nie podpisania umowy najmu przez wybranego oferenta w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia komunikatu o wyniku konkursu, zostanie wybrana kolejna oferta o największej liczbie punktów.

6 Załącznik Nr 1 Wykaz wyposażenia sklepiku Lp. Nazwa wyposażenia Ilość 1. Lada do sprzedawania 40x100x100 1 szt. 2. Półki na akcesoria sportowe 30x130x200 2 szt. 3. Półki na akcesoria sportowe 30x130x200 2 szt. 4. Krzesło 1 szt. 5. Pilot do klimatyzacji 1 szt.

7 Załącznik Nr 2 FORMULARZ OFERTOWY W konkursie ofert powierzchni użytkowej w celu prowadzenia sklepiku dla klientów Parku Wodnego 1. Pełna nazwa oferenta: 2. Numer NIP, REGON: 3. Adres siedziby oferenta: 4. Adres korespondencyjny: 5. Telefon, faks, tel. komórkowy, 6. Oferowana wysokość stawki czynszu (z VAT) za 1m 2 powierzchni: 7. Przykładowe produkty: Lp. Nazwa Produktu

8 8. Krótki opis dotychczasowej działalności gospodarczej oferenta: Ostrołęka, dnia... Podpis oferenta oraz pieczęć firmy

9 Załącznik Nr 3 O Ś W I A D C Z E N I E Ja, niżej podpisany (imię i nazwisko) jako upoważniony do reprezentowania firmy (nazwa)... oświadczam, że: 1. Zapoznałem/am się z treścią regulaminu konkursu ofert na najem/dzierżawę powierzchni użytkowej w celu prowadzenia sklepiku w siedzibie Parku Wodnego w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa 3, który akceptuje bez zastrzeżeń. 2. Posiadam uprawnienia do wykonywania określonej w konkursie działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień. 3. Posiadam niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponuję potencjałem technicznym do realizowania zadania. 4. Znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej realizację zadania. 5. Nie toczy się w stosunku do reprezentowanej przeze mnie firmy postępowanie upadłościowe, nie została ogłoszona jej upadłość, jak też firma nie jest w likwidacji. 6. Dokonałem/am oględzin lokalu i zapoznałem/am się z jego stanem technicznym, w przypadku zawarcia ze mną umowy najmu/dzierżawy nie będę wnosił/a o zmianę warunków wynajmu/dzierżawy ustalonych w konkursie. 7. Wszelkie dane zawarte w ofercie odpowiadają rzeczywistości i złożone zostały przeze mnie zgodnie z prawdą. 8. Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu oraz realizacji umowy najmu/dzierżawy. Ostrołęka, dnia. Podpis oferenta oraz pieczęć firmy

10 UMOWA NR /2011 najmu lokalu użytkowego zawarta w dniu..., pomiędzy: Parkiem Wodnym z siedzibą w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa 3, Ostrołęka, NIP: , Regon: , reprezentowanym przez: - Mariusza Mierzejewskiego Dyrektora, zwanym dalej Najemcą, a.. z siedzibą w przy ul..., NIP:..., Regon:, KRS nr./wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej pod nr., reprezentowanym przez: -. -., zwanym dalej Wynajmującym o następującej treści: 1 Wynajmujący oświadcza, że jest użytkownikiem nieruchomości położonej w Ostrołęce, przy ul. Wincentego Witosa Przedmiotem umowy jest najem lokalu użytkowego o powierzchni 13,6 m 2 znajdującego się w siedzibie Parku Wodnego w Ostrołęce przy ul. Wincentego Witosa 3 z przeznaczeniem na prowadzenie sklepiku dla klientów obiektu. 2. Opisana nieruchomość lokalowa nie jest obciążona żadnymi długami ani nie jest przedmiotem praw lub roszczeń innych osób i ograniczeń w rozporządzaniu Wynajmujący oddaje zgodnie z wykazem, a Najemca bierze z dniem r. określony w 2 przedmiot umowy w najem w celu prowadzenia sklepiku dla klientów Parku Wodnego od dnia.. 2. Najemca zapewnia, że prowadzenie tej działalności będzie odbywać się na właściwym poziomie i na podstawie wszelkich wymaganych prawem zezwoleń i przepisów. 3. Spis przekazywanego Najemcy wyposażenia stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 4. Niezależnie od istniejącego wyposażenia, Najemca zobowiązuje się doposażyć przedmiot umowy w sprzęt i urządzenia niezbędne do prowadzania działalności.

11 4 1. Wymieniony w 2 lokal użytkowy wyposażony jest w instalacje: a) elektryczną, b) centralnego ogrzewania. 2. Stan techniczny oraz wyposażenie określonego w 2 lokalu użytkowego będącego przedmiotem najmu stwierdzony zostaje w protokole przekazania, sporządzonym przez strony niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy, nie później niż w terminie 3 dni. 5 Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony na okres lat od.. do.. z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 6 Uprawnienia i obowiązki Najemcy 1. Najemca zobowiązuje się do sprzedaży art. przemysłowych związanych z działalnością basenową oraz art. spożywczych. 2. Najemca zobowiązuje się do używania lokalu określonego w 2 umowy zgodnie z przeznaczeniem, przestrzegając przepisów bhp i ppoż, a także w sposób nie zakłócający działalności innych użytkowników obiektu. 3. Najemca zobowiązuje się do dokonywania bieżących drobnych napraw przedmiotu użyczenia na swój koszt, celem zachowania przedmiotu użyczenia w stanie nie pogorszonym. 4. Najemca nie ma prawa dokonywać modernizacji i nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu bez zgody w formie pisemnej Wynajmującego. 5. Najemca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu, w szczególności dokonywać przebudowy pomieszczenia, innych przeróbek i adaptacji. 6. Najemca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu najmu do użytkowania osobom trzecim. 7. Umieszczenie jakichkolwiek reklam, szyldów czy oznaczeń Najemcy na zewnątrz budynku wymaga uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego. 8. Sprzątanie lokalu oraz terenu przyległego Najemca zabezpiecza we własnym zakresie i na własny koszt. 9. Najemca zobowiązuje się do zapoznania pracowników z przepisami przeciwpożarowymi oraz do wyposażania obiektu w odpowiedni sprzęt pożarniczy i środki gaśnicze, zgodnie z zasadami określonymi w odpowiednich przepisach. 10. Do obowiązków Najemcy należy ubezpieczenie lokalu od zdarzeń losowych. 7 Uprawnienia i obowiązku Wynajmującego 1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do uzgodnienia wyboru art. spożywczych sprzedawanych przez Najemcę lokalu.

12 2. Wynajmujący ma prawo kontroli przedmiotu najmu przy udziale Najemcy. Najemca zobowiązuje się udostępnić przedmiot najmu celem kontroli osobie wskazanej przez Wynajmującego po uprzednim powiadomieniu go o terminie kontroli z 3-dniowym uprzedzeniem. 3. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wyboru asortymentu wskazanego przez Najemcę przed wprowadzeniem go do sprzedaży. Wszelkie zmiany muszą być zgłaszane drogą pisemną do Wynajmującego i wprowadzone w obrót po jego akceptacji. 4. Wydania przedmiotowego lokalu Najemcy do korzystania, we właściwym stanie technicznym. 5. Odebrania lokalu po zakończeniu trwania umowy. 8 Opłaty 1. Strony ustalają wysokość kaucji zabezpieczającej na kwotę..zł (słownie:.), w terminie 14 dni od dnia sporządzenia niniejszej umowy. 2. Strony zgodnie oświadczają, ze wydanie Najemcy lokalu nastąpi, o którym mowa w 2 niniejszej umowy, nastąpi w terminie 5 dni po wpłaceniu przez najemcę kaucji zabezpieczającej. 3. Tytułem czynszu za przedmiot umowy wraz z wyposażeniem, Najemca płacił będzie Wynajmującemu, począwszy od dnia. kwotę.zł netto miesięcznie (słownie:.) powiększoną o należyty podatek VAT. 4. Czynsz będzie uiszczany przelewem bankowym na konto Wynajmującego na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wynajmującego w terminie 7 dni od daty ich otrzymania. 5. Nieterminowe zapłacenie faktury spowoduje naliczanie odsetek, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 6. Wynajmujący oświadcza, że jest podatnikiem VAT i posiada numer identyfikacyjny NIP Najemca oświadcza, że upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez podpisu odbiorcy. 9 Rozwiązanie umowy 1. Umowa może zostać rozwiązana: a) za porozumieniem stron w każdym czasie, c) z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia przez każdą ze stron. 2. Wynajmującemu służy prawo do wypowiedzenia umowie w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku: a) oddania przedmiotu najmu, albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wynajmującego, b) braku prowadzenia przez najemcę działalności w lokalu przez 30 dni kolejno po sobie następujących, c) używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem,

13 d) rażącego narażenia regulaminu obiektu. 3. W razie rozwiązania umowy najmu Najemca jest zobowiązany do niezwłocznego wydania przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym. Najemca nie jest odpowiedzialny za zużycie rzeczy będących wynikiem prawidłowego użytkowania. 4. Podstawa ustalenia stanu technicznego lokalu, o którym mowa w 2 umowy będzie protokół odbioru lokalu sporządzony i podpisany przez obie strony, niezwłocznie po wydaniu przedmiotu najmu, nie później niż w terminie 3 dni. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do pokrycia z kwoty kaucji zabezpieczającej wszelkich szkód spowodowanych w przedmiotowym lokalu. Zwrot kaucji luj jej części pozostałej po pokryciu szkód nastąpi w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu, o którym mowa w 9 ust. 4. Sposób zwrotu kaucji strony ustalają w treści protokołu. 10 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastopowanie mieć będą przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie Sąd Rejonowy w Ostrołęce. 4. Wszelkie załączniki stanowią integralną część niniejszej umowy. 5. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania. 11 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Najemca: Wynajmujący: