Protokół zdawczo odbiorczy

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do umowy najmu Protokół zdawczo odbiorczy Lokalu użytkowego znajdującego się w budynku Publicznego gimnazjum nr 2 im. 42 Pułku Piechoty w Białymstoku ul. Legionowa 7 wynajmowanego z przeznaczeniem na prowadzenie sklepiku szkolnego sporządzony w dniu.r. pomiędzy: 1. Reprezentującym w będącym Najemcą lokalu zgodnie z umową z dnia, zwanym dalej Przejmującym, a, 2. reprezentującym. w. będącym Wynajmującym przedmiotowy lokal, zwany dalej Przekazującym, 1) W dniu.. Przekazujący przekazał Przejmującemu lokal użytkowy o powierzchni znajdujący się w budynku na parterze z przeznaczeniem na sklepik szkolny. 2) Przejmujący kwituje odbiór: a) Komplet kluczy do lokalu b). 3) Opis lokalu i wyposażenia: 4) Przejmujący oświadcza, że bierze pełną odpowiedzialnośd za zniszczenie lub kradzież dokonaną w lokalu oraz zobowiązuje się do przestrzegania zasad właściwego korzystania z wyposażenia znajdującego się w lokalu. Potwierdzam zgodnośd protokołu ze stanem faktycznym..

2 Przekazujący Przyjmujący Umowa najmu lokalu użytkowego Zawarta w dniu. w Białymstoku pomiędzy Publicznym Gimnazjum nr 2 im. 42 Pułku Piechoty w Białymstoku, NIP , regon , reprezentowaną przez po dyrektora szkoły Panią Edytą Haraburda a, Wynajmujący oświadcza, że jest uprawniony do władania nieruchomością gruntową zabudowaną budynkiem Publicznego Gimnazjum nr 2 im. 42 Pułku Piechoty w Białymstoku ul. Legionowa Wynajmujący oddaje do używania lokal użytkowy o powierzchni 17,20m2 znajdujący się w piwnicy w budynku umiejscowionym na nieruchomości określonej w 1 umowy, a najemca pomieszczenie to przyjmuje w najem. 2. Wynajmowany lokal najemca przeznaczy na prowadzenie sklepiku szkolnego. 3. Stan techniczny oraz wyposażenie określone w lokalu użytkowym będącym przedmiotem najmu stwierdzony zostanie w protokole przekazania sporządzonym przez strony niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy, nie później niż w terminie 3 dni. 1. Strony zawierają na czas nieoznaczony 2. Wynajmującemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku: a) Zalegania przez Najemcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności: 3 b) Oddania podmiotu najmu w podnajem, albo do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez zgody Wynajmującego: c) Używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem: 3. Dopuszcza się wypowiedzenie umowy przez każdą ze stron bez podania przyczyn za dwumiesięcznym wypowiedzeniem.

3 4. W razie rozwiązania umowy najmu, Najemca jest zobowiązany do niezwłocznego wydania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym. Nie później niż tydzieo po rozwiązaniu umowy. 5. Najemca nie jest odpowiedzialny za zużycie rzeczy będące wynikiem prawidłowego użytkowania. 1. Najemca zobowiązuje się płacid Wynajmującemu czynsz w kwocie...(brutto) w terminie do 15 każdego miesiąca, przelewem na niżej podane konto Wynajmującego: z dopiskiem wynajem lokalu zgodnie z rachunkiem../.. 2. Za każdy dzieo opóźnienia w zapłacie czynszu naliczane będą odsetki ustawowe. 3. W okresie wakacyjnym tj. w miesiącach lipcu i sierpniu najemca zobowiązuje się płacid Wynajmującemu czynsz w kwocie.. zł brutto 4. Kwota czynszu najmu będzie waloryzowana corocznie, z dniem 01 kwietnia o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Zmiana wysokości stawki czynszu o wskaźnik, o którym mowa wyżej, następowad będzie za jednostronnym pisemnym powiadomieniem Najemcy i nie stanowi zmiany warunków umowy najmu Najemca zobowiązuje się do używania lokalu określonego w 2 umowy w sposób odpowiadający ich przeznaczeniu, przestrzegając przepisów BHP i ppoż. Sanepidu, a także w sposób niezakłócający działalności szkoły. 2. Najemca zobowiązuje się do dokonania bieżących drobnych napraw przedmiotu najmu na swój koszt, celem zachowania przedmiot najmu w stanie niepogorszonym. 3. Najemca ma prawo dokonad nakładów zwiększających wartośd przedmiotu najmu za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z Wynajmującym. 4. Bez zgody Wynajmującego Najemca nie może zmieniad przeznaczenia przedmiotu najmu, w szczególności dokonywad przebudowy pomieszczenia, innych przeróbek i adaptacji. 5. Najemca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu najmu w podnajem ani do bezpłatnego użyczenia osobom trzecim bez zgody Wynajmującego. 6. Umieszczenie jakichkolwiek reklam, szyldów czy oznaczeo Najemcy na zewnątrz budynku wymaga uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego. 7. Najemca ma prawo do bezpłatnego korzystania z miejsc postojowych zlokalizowanych na placu szkolnym. 6

4 1. Wynajmujący zobowiązuje się wydad Najemcy przedmiot najmu określony w 2 umowy w stanie przydatnym do uzgodnionego użytku i utrzymywad go w takim stanie przez cały czas trwania umowy. 2. Wynajmujący zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia na własny koszt wad przedmiotu najmu, jeżeli wady te uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu najmu zgodnie z umową. 3. Wynajmujący zapewni Najemcy dostęp do urządzeo sanitarnych znajdujących się na tym samym poziomie w budynku oraz dostawę do najmowanych pomieszczeo energii elektrycznej i wody. 4. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia kontroli przedmiotu najmu przy udziale Najemcy. Najemca zobowiązuje się udostępnid przedmiot najmu celem kontroliosobie wskazanej przez Wynajmującego po uprzednim powiadomieniu go o terminie kontroli z trzydniowym wyprzedzeniem. 1. Najemca zobowiązuje się ponadto: a) Godziny otwarcia sklepiku b) Wyposażenie sklepiku w niezbędny sprzęt i meble, c) Konsultowanie z Dyrektorem Gimnazjum oferowanego asortymentu. Asortyment nie może zagrażad zdrowiu i życiu uczniów, powinien on obejmowad zdrową żywnośd soki naturalne, wodę mineralną, batony i ciastka zbożowe, czekoladę pełnowartościową, owoce sezonowe i suszone, drożdżówki, kanapki wykonane ze świeżych produktów, sałatki, itp. W asortymencie mogą znaleźd się również artykuły papiernicze nr zeszyty, długopisy, ołówki itp. d) Zakaz sprzedaży artykułów tytoniowych, alkoholowych, pirotechnicznych, łatwopalnych itp. 2. Najemca bierze odpowiedzialnośd za uszkodzenia, zniszczenia lub kradzież wyposażenia lokalu. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. Wszelkie spory wynikające z realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą polubownie, a w razie braku porozumienia właściwym będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Wynajmującego Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. 11

5 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wynajmującego drugi dla Najemcy. Wynajmujący Najemca