Prace remontowe na Ustroniu

Transkrypt

1 KOMUNIKATY I OGŁOSZENIA INFORMACJE OGŁOSZENIA KONKURSY Prace remontowe na Ustroniu Na terenie całego osiedla prowadzone są prace remontowe oraz remontowo-budowlane. Zakres wykonywanych prac jest szczegółowo planowany i uwzględniane są te, które są najbardziej potrzebne. Większość z nich wynika z obowiązku utrzymania lub polepszenia stanu technicznego zarówno budynków jak i terenów wokół. W roku bieżącym wykonano już szereg robót takich jak: - docieplenia stropów piwnicznych - remonty dachów - modernizacja 4 dźwigów osobowych - montaż nowych wciągarek do dźwigów osobowych - malowanie klatek schodowych w budynkach mieszkalnych - poddano renowacji dwie ściany szczytowe budynków mieszkalnych tj. Południowa 12 i Ostrowiecka 7. Dokończenie na stronie 2. Zakończenie Akcji Lato 2015 na Ustroniu Zakończyliśmy wspaniałą Akcję Lato 2015 na Ustroniu. Szkoda, że wakacje trwają tylko 2 miesiące... Podczas tych letnich miesięcy Spółdzielnia Mieszkaniowa Ustronie zorganizowała mnóstwo atrakcji dla dzieci i młodzieży. Świetlice były czynne od 8 00 do i drzwi absolutnie się od nich nie zamykały!. Wizyta u prezydenta Radomia Dokończenie na stronie 3. Koło Emerytów i Rencistów na wczasach W dniach od do r. grupa około 50 osób ze Związku Emerytów i Rencistów Koła Nr 2 USTRONIE wypoczywała w przepięknie położonej, malowniczej miejscowości znajdującej się w województwie małopolskim Bańskiej Niżnej. Wczasowicze korzystali z licznych wyjazdów do Zakopanego, zwiedzali Sanktuarium na Krzeptówkach, wjechali na Kasprowy Wierch, Gubałówkę. Chwilę wytchnienia dały kąpiele w termach w miejscowości Szaflary. Nie zabrakło także dobrej zabawy na świeżym powietrzu oraz zorganizowanych bankietach. W drodze powrotnej zwiedzili przepiękne Sanktuarium w Łagiewnikach. Kiedy spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu Przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej jako USM) przydają spółdzielni mieszkaniowej prawo wstępu do lokalu osoby z niego korzystającej, w sytuacjach uregulowanych ustawowo oraz z zachowaniem zasad przewidzianych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Awaria w lokalu jako przesłanka dopuszczalności realizacji prawa do wstępu Zgodnie z art. 61 ust. 1 zd. 1 USM: w razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana niezwłocznie udostępnić lokal w celu usunięcia awarii. Cytowany przepis posługuje się pojęciem awarii, której wystąpienie aktualizuje uprawnienie spółdzielni do realizacji prawa wstępu do lokalu, nie definiując go jednakże. Zgodnie ze Słownikiem Języka Polskiego, termin awaria rozumiany jest jako: uszkodzenie maszyny lub innego urządzenia technicznego. Dokończenie na stronie 2. Przewodniczący Koła Krzysztof Rożek

2 Kiedy spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu Dokończenie ze strony 1. Na potrzeby USM przyjąć można, iż awarię stanowić będzie uszkodzenie lub zepsucie się jakiegoś urządzenia uniemożliwiające lub ograniczające jego prawidłowe i zgodne z przeznaczeniem używanie (np. awaria urządzeń doprowadzających do lokalu gaz, pęknięcie przewodów wodociągowych, zwarcie instalacji elektrycznej i temu podobne). Wystąpienie awarii w lokalu musi jednocześnie wywoływać szkodę lub zagrażać bezpośrednio jej powstaniem (np. zalanie lub zawalenie się lokalu bądź budynku lub jego części). Przyjmuje się przy tym mimo braku wyraźnego zaakcentowania tego w treści komentowanej regulacji iż przepis ten odnosi się do pojęcia szkody w rozumieniu Kodeksu cywilnego 2), a więc dotyczy zarówno powstania szkody w mieniu, jaki i szkody na osobie. W razie wystąpienia w lokalu awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody, każda osoba, która faktycznie z niego korzysta (a więc nie tylko członek spółdzielni mieszkaniowej) obowiązana jest do niezwłocznego jego udostępnienia spółdzielni w celu usunięcia awarii. Pod pojęciem niezwłocznego udostępnienia lokalu rozumie się uczynienie zadość obowiązkowi spoczywającemu na osobie korzystającej z lokalu, bez zbędnej zwłoki. W zależności zaś od rodzaju i zasięgu awarii, pojęcie niezwłocznie może oznaczać tyle co natychmiast. Obowiązek niezwłocznego udostępnienia lokalu spoczywa nie tylko na korzystającym z lokalu członku spółdzielni jak zaznaczono to już wyżej - lecz także i na osobie nie będącej członkiem (właściciel lokalu, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), jak i na osobie, która korzysta z lokalu na podstawie innego tytułu prawnego (np. stosunku najmu), domowniku zamieszkującym z jedną z wyżej wymienionych osób, czy też w końcu osobie zajmującej lokal bez żadnego tytułu prawnego. Przepisy USM regulują jednocześnie tryb postępowania spółdzielni w razie nieobecności lokatora czy też braku zgodnego z nim porozumienia. W razie bowiem nieobecności w lokalu osoby z niego korzystającej (przy czym chodzi tu o osobę pełnoletnią) lub też w sytuacji, gdy odmawia ona udostępnienia lokalu, spółdzielnia (tzn. członek lub członkowie organów spółdzielni lub umocowane przez nich osoby) uprawiona jest do realizacji prawa do wstępu do lokalu w celu podjęcia natychmiastowych działań koniecznych do usunięcia awarii lub dokonania innych potrzebnych zabezpieczeń mających jej zapobiec (zapobiegających szkodzie lub zmniejszających jej rozmiary). Zastrzec jednak należy, że otwarcie lokalu może nastąpić jedynie w obecności funkcjonariusza policji, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej także przy jej udziale. Przegląd stanu urządzeń w lokalu oraz zastępcze wykonanie prac przez spółdzielnię jako przesłanka dopuszczalności realizacji prawa do wstępu Zgodnie z art. 61 ust. 3 USM, spółdzielnia (a właściwie osoby przez nią umocowane) uprawniona jest również do realizacji prawa do wstępu do lokalu osoby z niego korzystającej w związku z koniecznością dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego przeglądu stanu wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania; Prace remontowe na Ustroniu Dokończenie ze strony 1. zastępczego wykonania przez spółdzielnię prac obciążających członka spółdzielni albo osobę niebędącą członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni. Celem okresowego przeglądu stanu wyposażenia technicznego lokalu jest ustalenie zakresu niezbędnych prac i ich wykonania. W sytuacji odmowy udostępnia lokalu spółdzielnia nie jest uprawiona jak ma to miejsce w przypadku usunięcia awarii do wejścia do lokalu w obecności funkcjonariusza policji, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej także przy jej udziale. W razie bowiem nieudostępnienia lokalu w uzgodnionym terminie w celu realizacji czynności określonych w art. 61 ust. 3 USM spółdzielni przysługuje prawo wystąpienia do sądu z powództwem o wydanie stosownego orzeczenia, nakazującego udostępnienie lokalu wskazanej przez nią osobie. Z powództwem tym spółdzielnia może wystąpić również i wówczas, gdy osoba korzystająca z lokalu odmawia uzgodnienia terminu jego udostępnienia lub też swoim zachowaniem uniemożliwia to uzgodnienie. W przypadku zaś nieudostępnienia lokalu w okolicznościach wskazanych w art. 61 ust. 3 pkt 2 USM spółdzielnia może żądać upoważnienia przez sąd do wykonania koniecznych prac na podstawie art kc.5) Osoba korzystająca z lokalu obowiązana będzie natomiast do naprawienia szkód poniesionych przez spółdzielnię (i innych lokatorów) wskutek uniemożliwienia spółdzielni wykonania określonych robót w celu zapobieżenia powstania ewentualnym szkodom. KR portal administrator24.pl Ustronie może również pochwalić się drugim kompletnie wyremontowanym od zewnątrz budynkiem użytkowym przy ul. J. Gagarina 4. Prace obejmowały wymianę okien, docieplenie elewacji, remont dachu. Nadal trwa remont obiektu przy ul. Czarnej 13. W tym roku rozpoczęty został I etap termomodernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Sandomierskiej 13. Podpisana została również umowa na wykonanie centralnie ciepłej wody w budynku mieszkalnym przy ul. Sandomierskiej 16. Ocieplone zostały stropodachy dwóch budynków mieszkalnych ( Cisowa 3 i Cisowa 5) Na terenie całego osiedla trwają roboty związane z renowacją balustrad balkonowych. W trakcie realizacji są takie zadania jak: - odwodnienia zadaszeń nad wejściami do klatek schodowych - renowacja płyt balkonowych Cały czas na terenie całego osiedla prowadzone są roboty drogowe, tj. remonty chodników, podestów, schodów, remonty i budowa nawierzchni z kostki brukowej. Cały zakres wykonywanych robót prowadzony jest zgodnie z zatwierdzonym planem remontów. KR -2-

3 Zakończenie Akcji Lato 2015 na Ustroniu Dokończenie ze strony 1. Wizyta w Radziej Miejskiej Zakończenia Akcji Lato 2015 na Ustroniu Codziennie coś się działo, nigdy się nie nudziliśmy, były wycieczki autokarowe, rajdy, turnieje, wyjścia do kina, na basen, na kręgle, odwiedziliśmy Pana Prezydenta Miasta Radomia, Pana Przewodniczącego Rady Miejskiej, Radę i Zarząd SM USTRO- NIE odkryliśmy nasze uzdolnienia kulinarne podczas pobytu w Muzeum Ziemi Radomskiej...oj! działo się!... działo... I nastał czas podsumowań... Na zakończenie Akcji Lato 2015 odwiedził nas Prezydent Miasta Radomia - Pan Radosław Witkowski oraz Dyrektor Zakładu Usług Komunalnych - Pan Grzegorz Janduła, Pani Iwona Skawińska - przedstawicielka Przewodniczącego Rady Miasta Radomia - Pana Dariusza Wójcika. Z ramienia SM Ustronie przybyli Prezes Zarządu - Pan Piotr Skoczylas, przedstawiciele Rady Nadzorczej - Komisja Społeczno - Kulturalna: Panowie: Krzysztof Jasiński, Krzysztof Kościelniak, Arkadiusz Michalski, Jerzy Sowa, Ireneusz Owczarek. Gościliśmy również: Pana Mieczysława Zawiszę - trenera i opiekuna drużyn w turniejach piłki nożnej Z podwórka na stadiony i O mistrzostwo Ustronie, Panią Jadwigę Jaśkiewicz- naszą niezastąpiona pielęgniarkę oraz Panią Magdalenę Bieńkowską - opiekuna Klubu Turystycznego BRA-DE-LI. Podczas zakończenia Akcji Lato 2015 rozdaliśmy nagrody dla ponad 100 dzieci, m.in. w konkursach: plastycznym, turnieju Dart, Piłkarzyki, turniejach piłki nożnej. Specjalną nagrodę za wzorowa postawę i pomoc najmłodszym - otrzymał r wolontariusz z Wolontariatu Pokolenie Piotr Baczkowski. Pan Mieczysaw Zawisza - zasłużony trener i działacz piłkarski za wieloletnią współpracę otrzymał puchar od władz Spółdzielni Mieszkaniowej Ustronie. Chcielibyśmy bardzo serdecznie podziękować Panu Prezydentowi Miasta Radomia-za przekazanie pucharów i nagród w turnieju piłki nożnej Z podwórka na stadiony 2015 oraz Przewodniczącemu Rady Miasta Radomia - Panu Dariuszowi Wójcikowi za przekazanie nagród w Międzyświetlicowym Turnieju Sportowym. Do zobaczenia za rok! Dział PSK -3-

4 Jak prawidłowo segregować śmieci Informujemy, że w poprzednim numerze biuletynu, ze wzgledu na błąd drukarski resztki kuchenne zaliczone zostały do odpadów suchych a powinny być w odpadach mokrych. -4-

5 WAŻNE TELEFONY SM USTRONIE Dział Obsługi Mieszkańca: do 02 Sekretariat: Administracja Jedn. A: Administracja Jedn. B: Administracja Jedn. C: Administracja Jedn. M: Administracja Jedn. P w siedzibie spółdzielni: POGOTOWIE TECHNICZNE: POGOTOWIE DŹWIGOWE W SM USTRONIE Awarie dźwigów należy zgłaszać: - w dni powszednie: od godz na numer tel. 48/ w niedziele i święta od godz na numer telefonu 48/ W godz. od w dni powszednie i od w niedziele i święta awarie należy zgłaszać na numery tel.: Jednostka A ; Jednostka B oraz Jednostka C Jednostka M

6

7 zastrzeżenie Redakcja Biuletynu Ustronie zastrzega sobie prawo dokonywania zmian w nadesłanych tekstach (np. korekta dostrzeżonych błędów, nadawanie lub zmianę tytułów etc.), a także innych zmian wynikających z zasad edytorskich lub kultury języka. Autor nadesłanego materiału może w nim wyraźnie zastrzec brak zgody na jakiekolwiek zmiany w swoim materiale. Redakcja zastrzega sobie odmowę publikacji takich materiałów.

8