nr postępowania: BZP.2421.27.2014.BD załącznik nr 6 do SIWZ OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wykaz pomieszczeń oraz zakres prac porządkowych przewidzianych w budynku i na posesji Wydziału Biotechnologii przy ul. F Joliot Curie 14a we Wrocławiu. I. Powierzchnie przewidziane do sprzątania: 1. Pomieszczenia dydaktyczne i biurowe o powierzchni: codziennie a) 254 m 2 wykładzina dywanowa - aula b) 946 m 2 powierzchnie zmywalne, nabłyszczanie 1 raz w miesiącu * - sale seminaryjne, pracownia komputerowa, dziekanat, laboratoria dydaktyczne, sekretariat (wykładzina PCV) c) pokoje gościnne ok. 60 m 2 2 razy w tygodniu d) 2.004 m2 powierzchnie zmywalne, nabłyszczanie 1 raz w miesiącu *, sale laboratoryjne i pomieszczenia aparaturowe (wykładzina PCV) e) 1.111 m 2 wykładzina dywanowa pomieszczenia pracownicze, f) 83 m 2 pomieszczenia socjalne z płytek gres gładkich g) 85 m 2 pomieszczenia magazynowe z powierzchnią zmywalną h) 402 m 2 fitotrony, ciemnie itp. z czarnego gresu gładkiego raz w miesiącu i) szklarnia wraz z korytarzami przy wejściu na dach 112 m 2 (gres gładki) metraż powyższy nie obejmuje: o pomieszczeń należących do Wydziału Chemii oraz pomieszczenia węzła cieplnego (część I piętra oraz II piętra i pomieszczenie w piwnicy), o 33 m 2 serwerownia i pomieszczenia z wykładziną PCV elektrostatyczną (szachty teletechniczne) 2. Ciągi komunikacyjne sprzątane codziennie (korytarze, klatki schodowe) - powierzchnie zmywalne codziennie, nabłyszczanie 1 raz w miesiącu: a) 806 m 2 korytarz i hol główny z czarnego gresu porowatego powierzchnia płaska, b) 188 m 2 klatka schodowa z czarnego gresu porowatego, 1/7
c) 1269 m 2 korytarz z wykładziny PCV 3. Portiernia o powierzchni (sprzątanie 2 razy w tygodniu) 16,00 m 2 (podłoga zmywalna). 4. Toalety o powierzchni 260 m 2 sprzątane codziennie (posadzka z kafli). 5. Ścianki i drzwi w toaletach 125 m 2 (mycie 2 razy w tygodniu). 6. Lustra w toaletach 16 m 2 (mycie 2 razy w tygodniu). 7. Powierzchnie oszklone (drzwi oszklone wraz z ościeżnicą, gabloty, tablice) - 110 m 2 x 2 strony (mycie 2 razy w tygodniu). 8. Powierzchnie ścian wyłożone kafelkami w toaletach i laboratoriach: 1000 m 2 (mycie 2 razy w tygodniu) *Do pielęgnacji podłóg konieczne jest stosowanie w całym budynku wyłącznie środków nabłyszczających-antypoślizgowych. Nie wolno stosować past samopołyskowych. W zakres prac porządkowych w wyżej wymienionych wchodzi: 1. Zamiatanie lub odkurzanie a następnie mycie podłóg, posadzek, wykładzin zmywalnych (w tym cokolików). 2. Wycieranie drewnianych pulpitów w auli środkami przeznaczonymi do tego celu ok. 210 miejsc. 3. Mycie kafli. 4. Ścieranie kurzu (parapety, meble, kaloryfery, gabloty, drzwi i ościeżnice). 5. Usuwanie pajęczyn z krat i okien na zewnątrz i wewnątrz oraz z wnęk okiennych w pokojach oraz na ciągach komunikacyjnych. 6. Mycie parapetów zewnętrznych, odkurzanie szprosów w częściach okien. 7. Odkurzanie dywanów i wykładzin dywanowych. 8. Codzienne opróżnianie i mycie koszy na śmieci, wykładanie ich woreczkami, również koszy na zewnątrz budynku i koszy do segregacji odpadów. Opróżnianie koszy do segregacji odpadów do odpowiednich pojemników stojących na posesji. 9. Codzienne mycie i dezynfekcja urządzeń sanitarnych, armatury łazienkowej, zlewozmywaków, umywalek i brodzików. 10. Codzienne wykładanie papieru toaletowego, ręczników papierowych, mydła, środków zapachowych do toalet. 11. Mycie poręczy, barierek, krat zabezpieczających w ciągach komunikacyjnych. 12. Odkurzanie cokołów, gzymsów, spadów w ciągach komunikacyjnych. 13. Usuwanie pajęczyn z kolumn w holu i z elementów monitoringu. 14. Usuwanie pajęczyn z przejść pod budynkiem i bram wejściowych 2/7
15. Wycieranie kurzu ze stołów i komputerów w pracowniach komputerowych nr 0.57 i 0.58. 16. Sprzątanie codzienne powinno odbywać się od poniedziałku do piątku w godzinach rannych do 7 30 lub po godzinie 19 00, natomiast na poniedziałek w niedzielę po południu lub w poniedziałek rano do 7 30. 17. Zgłaszanie na portierni awarii w budynku np. awaria podajnika na mydło, cieknący kran. 18. Podlewanie kwiatów. II. Prace wykonywane w cyklu, w terminie uzgodnionym z kierownikiem obiektu: 1. Raz na kwartał sprzątanie pomieszczeń technicznych i magazynowych w piwnicy - 695 m 2 posadzka przemysłowa betonowa (zamiatanie i mycie) do 15 marca, 15 czerwca, 15 września, 15 grudnia. 2. Czyszczenie wpustów pod wycieraczkami wewnętrznymi przynajmniej raz w tygodniu 3. Mycie ścianki mobilnej w auli zależnie od potrzeb nie częściej niż raz w miesiącu 130 m 2 x 2 strony 4. Raz w miesiącu mycie drzwi wraz z ościeżnicami o powierzchni 530 m 2 x 2 strony do 15 każdego miesiąca. 5. Garaż o powierzchni 1200 m 2 sprzątany zadaniowo zależnie od ilości brudu (co najmniej jeden raz w tygodniu) posadzka przemysłowa betonowa - zamiatanie i mycie. 6. Dwukrotne w ciągu roku obustronne mycie okien wraz z ościeżnicami o powierzchni 910 m 2 do 15 kwietnia i 15 września, w tym 340 m 2 okien mytych przez pracowników posiadających uprawnienia do pracy na wysokościach zjazdy alpinistyczne. Metraż podany jest z jednej strony. 7. Dwukrotne w ciągu roku pranie tapicerki na krzesłach w auli oraz wykładzin dywanowych. 8. Dwa razy w roku mycie opraw punktów świetlnych zdjętych przez elektryka do 15 kwietnia i 15 września. 9. Ścieranie kurzu i mycie raz w miesiącu kaloryferów, tablic pamiątkowych do 15 każdego miesiąca. 10. Konserwacja polimerem podłóg z PCV w ciągach komunikacyjnych 1 raz na kwartał (po uprzednim maszynowym usunięciu poprzedniego polimeru). 11. Mycie paneli ściennych w pomieszczeniach zimnych i ciepłych-raz w miesiącu 365 m 2. 12. Mycie elewacji ceramicznej raz na rok 500 m 2 13. Budynek udostępniony jest od poniedziałku do niedzieli (poza pokojami biurowym), dlatego muszą być pełnione jednoosobowe dyżury przez sprzątającą od 3/7
poniedziałku do piątku w godzinach od 8 00 do 15 00. Dyżury obejmują sale wykładowe, toalety i ciągi komunikacyjne. W czasie dyżuru wymagany jest obchód budynku, co 2 godziny. W trakcie remontów oraz uroczystości organizowanych przez Uczelnię, winny być pełnione dyżury dwuosobowe, w razie konieczności także po południu nie więcej niż 60 godzin rocznie. 14. Składanie kartonów w pomieszczeniu makulaturowym. III. Obsługa szatni odbywać się będzie od 1 października do 30 kwietnia każdego roku akademickiego, od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:30 do 18:30. Środki które zapewni wykonawca usługi w ramach jej wykonania: 1. Środki czystości. 2. Środki zapachowe do toalet (46 kabin). 3. Sprzęt i narzędzia. 4. Odzież robocza + identyfikatory. 5. Strój dla szatniarek (np. kostium, garnitur). 6. Worki na śmieci wymieniane codziennie (średnie zużycie miesięczne): a) pojemność 35 litrów 2.500 sztuk, b) pojemność 60 litrów 4.000 sztuk (w tym do pojemników do segregacji stojących na korytarzach), c) pojemność 120 litrów 3.000 sztuk. 7. Środki higieniczne (średnie zużycie miesięczne): a) papier toaletowy o średnicy 19 cm - szary, miękki 240 rolek, b) ręczniki papierowe ZZ - 65% białości, miękkie 360 paczek, pojemnik o wymiarach: 28x26x9,7 cm, c) mydło w płynie z lanoliną 40 litrów. Zamawiający udostępnia pracownikom firmy sprzątającej schowki do przechowywanie sprzętu i środków czystości. Firma sprzątająca musi być wyposażona w nowoczesny, czyszczący sprzęt mechaniczny w szczególności: urządzenie czyszcząco-myjące podłogi prowadzone przez operatora, odśnieżarkę. Posesja 4/7
I Powierzchnie przewidziane do codziennego sprzątania: 1. Posesja o powierzchni: a) 12.753 m 2 płyty chodnikowe, kostka brukowa, (chodniki, parking, drogi dojazdowe), część terenów jest wspólna z Wydziałem Chemii) b) 4.212 m 2 teren zielony (trawnik + krzewy) W zakres codziennych prac porządkowych wchodzi: 1.W okresie zimowym odśnieżanie chodników i dróg, skuwanie lodu, posypywanie piaskiem i solą do 7 00 oraz dodatkowo powtarzanie czynności w zależności od warunków atmosferycznych (od poniedziałku do niedzieli tak, by chodniki i drogi były stale odśnieżone). 2. Zamiatanie posesji. 3. Zbieranie i usuwanie nieczystości. 4. Grabienie trawników. 5. Koszenie i wywóz trawy co dwa tygodnie. 6. Usuwanie chwastów wzdłuż krawężników, dróg, chodników. 7. Grabienie i wywożenie liści. 8. Opróżnianie koszy na śmieci i wykładanie ich workami (24 sztuki). II. Prace wykonywane w cyklu, w terminie uzgodnionym z kierownikiem obiektu: 1. Mycie ławek i koszy. Środki które zapewni wykonawca usługi w ramach jej wykonania: 1. Środki czystości. 1. Sprzęt i narzędzia. 2. Odzież robocza + identyfikatory. 3. Worki na śmieci wymieniane codziennie 4. Piasek i sól ( akcja zima ). 5. Skrzynia na sól i piasek. Powierzchnia objęta sprzątaniem wynosi: 1. Powierzchnia wewnętrzna 12.677 m 2. 2. Powierzchnia elewacji budynku - 500 m 2 3. Powierzchnia posesji 16.975 m 2 5/7
Zamawiający udostępnia pracownikom firmy sprzątającej schowki do przechowywanie sprzętu i środków czystości. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej z możliwością dokonania własnych pomiarów od poniedziałku do piątku w godz. 9 00 do 10 00, po uprzednim kontakcie z Panem mgr Bogusławem Baranieckim pod numerem telefonu: 506-398-629. Zakres, sposób i częstotliwość przeprowadzania prac porządkowych: Zasady użytkowania kabin sanitarnych w toaletach Powierzchnie płyt należy chronić przed bezpośrednim działaniem gorących przedmiotów, zamoczeniem a szczególnie przed działaniem alkoholu, octu, naturalnych i zagęszczanych soków a także środków chemicznych takich jak: rozpuszczalniki, benzyna oraz kosmetyki o silnym działaniu (farby do włosów, zmywacze do paznokci itp.) Nie należy dopuszczać do trwałych zabrudzeń, kontaktów np. z olejami, kwasami, innymi substancjami mającymi właściwości żrące. Produkt nie może być poddawany bezpośredniemu (ciągłemu lub długotrwałemu działaniu wody) Sufity i ściany z płyt warstwowych IZOPANEL PUR S w pomieszczeniach zimnych, ciepłych i komorach fitotronowych. Warstwą wierzchnią płyt jest powlekana blacha stalowa, należy ją czyścić środkami przeznaczonymi tylko do tego rodzaju powierzchni. Posadzki w garażu Posadzka nie jest odporna na działanie agresywnych środków chemicznych niszczących beton, nie wolno dopuścić do zalegania na niej w/w środków, unikać zaolejenia posadzki. Posadzkę należy utrzymywać w czystości aby zapobiec jej rysowaniu przez nagromadzenie nieczystości np. piasek, poprzez zamiatanie ręczne, odkurzanie lub mycie maszynowe przy użyciu środków specjalistycznych dla tego typu posadzek (informacja o doborze środków dostępna u dystrybutorów środków czyszczących) Pielęgnacja, konserwacja posadzek winna być przeprowadzona przy użyciu specjalistycznych środków i sprzętu do konserwacji posadzek według zaleceń poszczególnych dostawców. Wszelkie czynności związane z konserwacją posadzki winny być przeprowadzone po uprzednim umyciu i wysuszeniu posadzki. Nie należy czyścić acetonem, rozpuszczalnikiem lub substancjami o dużej agresywności, gdyż może to spowodować miejscowe jej odbarwienie lub nawet uszkodzenie. 6/7
Płytki gres Konserwacja gresów Do codziennej konserwacji tj. do mycia i usuwania zabrudzeń spowodowanych bieżącą eksploatacją wystarczy stosowanie zwykłego detergentu do mycia powierzchni ceramicznych rozcieńczonego wodą zgodnie z zaleceniami producenta podanymi na opakowaniu, po czym podłogę należy starannie osuszyć. Konserwacja specjalna Do wywabiania plam mocnych i intensywnych (kawa, herbata, wino, olej, rdza, tusz, soki) należy używać specjalnych detergentów, wywabiaczy plam. Detergentu używa się zgodnie z zaleceniami producenta. Postępowanie ochronne dla gresu naturalnego nie ma specjalnego znaczenia, gdyż do konserwacji produktu wystarcza poprawne i skuteczne mycie powierzchni ogólnie dostępnymi środkami do czyszczenia podłóg kamiennych. Konserwacja gresu naturalnego polega na stosowaniu silnie rozcieńczonego detergentu do mycia podłóg zgodnie z zaleceniami producenta. Każdorazowo stosując nowy środek do czyszczenia lub konserwacji powierzchni gresowych należy stosować się do instrukcji producenta oraz wykonać próbę na małej powierzchni. Wykładziny PVC LG Durable Regularne utrzymywanie czystości Poniższe zalecenia mają charakter orientacyjny i ich częstotliwość można zmieniać w zależności od indywidualnych wymagań. Codzienne utrzymywanie czystości Zamieść suchym mopem lub odkurzyć w celu usunięcia kurzu i zabrudzeń. W razie potrzeby przetrzyj mopem z neutralnym środkiem czyszczącym w celu usunięcia trudno schodzących zabrudzeń. Raz w tygodniu Ocenić ogólny wygląd posadzki i wykonać następujące czynności zgodnie z zapotrzebowaniem: Lekkie zarysowania: polerować na sucho urządzeniem rotacyjnym 1000 rpm z odpowiednią nakładką czyszczącą LUB Mocniejsze zarysowania: czyścić za pomocą rozpylanego środka do czyszczenia posadzki i urządzenia rotacyjnego 1000 rpm z odpowiednią nakładką czyszczącą. Okresowe utrzymywanie czystości 7/7
Ocenić ogólny wygląd posadzki. Jeżeli nagromadziło się na niej dużo zabrudzeń, wyczyścić urządzeniem z odpowiednią nakładką czyszczącą stosując neutralny lub alkaliczny detergent Dokładnie spłukać i pozostawić do wyschnięcia. Polerować na sucho w celu przywrócenia wykończenia. Powyższa procedura utrzymania czystości wymaga montażu skutecznego systemu wycieraczek stanowiących barierę dla brudu. Środki czyszczące i detergenty należy rozcieńczać zgodnie z zaleceniami producenta. Zawsze należy przestrzegać zaleceń dotyczących bezpieczeństwa i higieny zamieszczonych w opisie środków czyszczących i rozcieńczać je zgodnie z zaleceniami producenta. UWAGA: W większości przypadków powyższe procedury utrzymywania czystości stanowią wystarczający środek do zapewnienia trwałego i optymalnego dobrego wyglądu wykładzin. Konserwacja Należy ją wykonać, jeżeli na posadzkę została nałożona warstwa środka polerującego, która została uszkodzona i nie daje się już dłużej utrzymać za pomocą powyższego procesu utrzymywania czystości. Umyć wykładzinę roztworem detergentu do odtłuszczania rozcieńczonego w gorącej wodzie za pomocą niskoobrotowej pojedynczej szczotki z nakładką zieloną (w skali 3M). Odkurzyć na mokro, wypłukać kilka razy celem usunięcia wszelkich pozostałości detergentu i pozostawić do wyschnięcia. Na całkowicie czystą i suchą posadzkę można nanieść warstwę środka polerującego (o pożądanym stopniu połysku) za pomocą aplikatora. Nałożyć równomiernie i cienko pierwszą warstwę środka polerującego na całą posadzkę i pozostawić do wyschnięcia na 30-40 minut; po wyschnięciu pierwszej warstwy nałożyć drugą w kierunku prostopadłym do pierwszej. Po całkowitym wyschnięciu drugiej warstwy (na ogół po 2 godzinach) posadzka nadaje się do ponownego użytku. Uwagi: Wszystkie produkty do czyszczenia i konserwacji należy stosować ściśle według zaleceń ich producentów. Nie należy wykonywać żadnych czynności czyszczących w bezpośrednim świetle słonecznym celem nie dopuszczenia do wyschnięcia zabrudzonego płynu przed jego usunięciem, co może spowodować plamy na wykładzinie. Należy unikać stosowania na szczotkach nakładek ścierających (niebieskich, zielonych, brązowych i czarnych). Nakładek niebieskich/zielonych można używać wyłącznie do usuwania starych warstw środka polerującego, jeżeli był on stosowany. Prawidłowy i pełny program utrzymywania czystości pozwoli ograniczyć czynności konserwacyjne obejmujące stosowanie środków odtłuszczających i nakładanie nowego środka polerującego. Kierownik Obiektu dysponuje listą środków zalecanych przez producenta. 8/7
Wykładziny elektrostatyczne PVC: Polyfloor ESD Konserwacja Na produkty Polyflor ESD nie należy stosować standardowo dostępnych past, gdyż ograniczają one właściwości przewodzące wykładziny. Pasty określane jako antystatyczne są klasyfikowane wg innych standardów niż standard wykładziny i dlatego też należy traktować je jako zwykłe pasty w odniesieniu do kontroli elektrostatycznej, w związku z czym nie powinny być one stosowane. Pasty przewodzące akceptowane przez Polyflor należy stosować przestrzegając ściśle zaleceń producenta. Przed nałożeniem pasty należy posadzkę starannie wyszorować. Zapewni to dobre wiązanie pomiędzy środkiem ochronnym a powierzchnią posadzki. Regularne czyszczenie Częstotliwość każdej z podanych niżej czynności zależy od rodzaju i natężenia ruchu. Zamieść posadzkę za pomocą miotły, mopa lub odkurzyć odkurzaczem na sucho w celu usunięcia kurzu i luźnych zabrudzeń. Regularnie czyścić miejscowo mopem. Trudne do usunięcia czarne ślady można usunąć za pomocą alkalicznego środka czyszczącego. Dysk należy umieścić pod podeszwą buta i pocierać nim brudne miejsce (zapewnia to większy nacisk). Czyszczone miejsce należy wypłukać czystą, ciepłą wodą i pozostawić do wyschnięcia. W zależności od wymagań i dostępnego sprzętu należy stosować jedna z niżej podanych metod czyszczenia: Rozpylić na posadzkę roztwór alkalicznego lub bakteriobójczego środka czyszczącego rozcieńczonego zgodnie z zaleceniami producenta. Za pomocą urządzenia obrotowego (165-500 obrotów na minutę) wyposażonego w odpowiednią nasadkę czyszczącą, polerować posadzkę do uzyskania wymaganego połysku. Nasadka zbiera brud i należy ją wyczyścić po każdorazowym użyciu. W przeciwnym wypadku efektem będzie brudna, lśniąca posadzka LUB Nanieść mopem na posadzkę roztwór alkalicznego lub bakteriobójczego środka czyszczącego rozcieńczonego zgodnie z zaleceniami producenta i pozostawić do całkowitego wyschnięcia. Za pomocą urządzenia obrotowego (500-2000 obrotów na minutę) polerować posadzkę do uzyskania wymaganego połysku. UWAGA: Przy polerowaniu wysokoobrotowym ważnym jest, aby urządzenie było cały czas przesuwane, w celu uniknięcia nadmiernego nagrzewania posadzki. Dodatkowo można rozpylać czystą wodę w celu zwiększenia poślizgu u nasadki czyszczącej. Wykładziny dywanowe Czyszczenie ogólne Zaleca się codzienne odkurzanie odkurzaczem z silnikiem bliźniaczym, najlepiej z regulowaną końcówką. Koniecznym jest codzienne usuwanie wszelkich luźnych zabrudzeń, ponieważ, jeżeli pozwoli się na ich nawarstwienie, cząstki brudu będą o wiele trudniejsze do usunięcia i bardziej szkodliwe dla struktury włókien, a tym samym - skrócą przewidywany okres użytkowania wykładziny. Należy szczególną uwagę poświęcać 9/7
miejscom o większym natężeniu ruchu oraz przy wejściach do budynku, w których konieczne jest dodatkowe odkurzanie. Czyszczenie głębokie W zależności od natężenia ruchu w miejscu montażu, wykładzinę należy okresowo poddawać czyszczeniu głębokiemu przez urządzenie do ekstrakcji gorącą wodą. Opcjonalnie osoba zajmująca się czyszczeniem może zdecydować się na użycie szczotki rotacyjnej w połączeniu z urządzeniem do ekstrakcji w celu uzyskania lepszego efektu. Nie zaleca się czyszczenia samą szczotką rotacyjną. Ważnym jest, aby poddawać wykładzinę czyszczeniu głębokiemu co najmniej raz do roku. Usuwanie plam Koniecznym jest usuwanie rozlanych płynów i wszelkich spowodowanych przez nie plam natychmiast po zdarzeniu. W przypadku rozlania płynu, należy natychmiast osuszyć miejsce rozlania czystą chłonną szmatką do momentu, gdy nie będzie występować dalsze wchłanianie z wykładziny. W przypadku pozostania plamy lub gdy dojdzie do wyschnięcia rozlanego płynu na wykładzinie, metody usuwania będą się odpowiednio różnić. Uznaje się, w szczególności w przypadku wykładzin obiektowych, że jeżeli plamy nie zostaną usunięte natychmiast po ich powstaniu, personel sprzątający może nie być w stanie określić ich rodzaju. Bardzo przydatny jest dobrej jakości wielozadaniowy środek do usuwania plam, jednakże należy pamiętać, że może on nie zaradzić każdemu ich rodzajowi i że należy każdorazowo, o ile to możliwe, ściśle przestrzegać zaleceń zawartych w tabelach. Należy również pamiętać, że im dłużej nie usunie się plamy, tym trudniejsza będzie ona do usunięcia i może wymagać kilku zabiegów czyszczących. W każdym przypadku, po usunięciu plamy, wykładzinę należy pozostawić do całkowitego wyschnięcia, a następnie wyczyścić odkurzaczem ze szczotką rotacyjną. Należy raczej unikać czyszczenia płytek na bitumicznych spodach rozpuszczalnikiem. Jeżeli jest to konieczne, należy zachować szczególną ostrożność i przeprowadzać jedynie bardzo delikatne czyszczenie warstwy wierzchniej. Wycieraczki wewnętrzne UNIMAT - instrukcja czyszczenia i konserwacji Wycieraczki obiektowe Algumata wykonane są z trwałych, wysokiej jakości elementów, które przy prawidłowej obsłudze zapewnią długotrwały efekt czyszczenia obuwia. Zalecamy stosowanie się do poniższych wytycznych: Czyszczenie wpustu pod wycieraczką przynajmniej raz w tygodniu: wycieraczkę zrolować, zamieść większe śmieci, odkurzyć odkurzaczem przemysłowym, rozwinąć wycieraczkę. UWAGA: w przypadku kilku wycieraczek we wspólnym wpuście, należy dbać, aby poszczególne wycieraczki były zamontowane w tym samym miejscu. Zamiana wycieraczek może spowodować pojawienie się szpar lub wybrzuszeń wycieraczek. Sąsiednie wycieraczki mogą być rozdzielone teownikiem. Teownik zwykle jest ułożony swobodnie we wpuście celem umożliwienia łatwiejszego sprzątania. W takim przypadku po zrolowaniu wycieraczki można wyjąć teownik, posprzątać wpust, oraz koniecznie ułożyć teownik tak jak był poprzednio. Brak teownika spowoduje szpary pomiędzy wycieraczkami oraz przyspieszone zużywanie się brzegów wycieraczek. Czyszczenie wycieraczki: w miarę potrzeb zależnie od warunków pogodowych i natężenia ruchu. Zebrać większe śmieci, usunąć gumę do żucia (np. preparatem 10/7
zamrażającym). Z wierzchu wycieraczkę odkurzyć odkurzaczem przemysłowym, do przestrzeni pomiędzy profilami użyć dyszy szczelinowej. W zależności od użytego wkładu czyszczącego można: - wkład szczotkowy - czyścić po odkurzeniu odkurzaczem przy pomocy maszyny ciśnieniowej (na zewnątrz budynku) lub ekstrakcyjnej, - wkład gumowy - czyścić po odkurzeniu odkurzaczem przy pomocy mopa, maszyny ekstrakcyjnej lub niewielkiej maszyny ze szczotkami walcowymi (np. AllClean lub równoważne), która daje najlepsze efekty czyszczenia zarówno wkładu czyszczącego jak i aluminium. - wkład osuszający - czyścić po odkurzeniu odkurzaczem przy pomocy, maszyny ekstrakcyjnej lub niewielkiej maszyny ze szczotkami walcowymi (np. AllClean lub równoważne), która daje najlepsze efekty czyszczenia zarówno wkładu osuszającego jak i aluminium. Nie dopuścić do nadmiernego zabrudzenia piaskiem i błotem wkładu osuszającego, ponieważ straci on swoje właściwości czyszcząco-osuszające, stanie się sztywny i ulegnie szybkiemu zużyciu [wytarciu]. UWAGA: używać wyłącznie delikatnych chemicznych środków czyszczących nie niszczących gumy, pcv, polipropylenu i aluminium. Drzwi drewniane wewnątrzlokalowe PORTA Wyroby drewniane lub wykonane z materiałów drewnopochodnych należy czyścić środkami przeznaczonymi do konserwacji mebli lub lekko wilgotną szmatką. Drzwi wewnętrzne wewnątrzlokalowe nie mogą być narażane na bezpośredni kontakt z wodą. Nie wolno stosować do czyszczenia drzwi agresywnych środków chemicznych, które mogą spowodować uszkodzenie powłoki zewnętrznej. Drzwi stalowe przeciwpożarowe MERCOR ALPE Nie wolno stosować do czyszczenia drzwi agresywnych środków chemicznych, które mogą spowodować uszkodzenie powłoki zewnętrznej Ślusarka i stolarka aluminiowa Mycie szkła częstotliwość mycia powierzchni szklanych - bez specjalnych wymogów (tylko względy estetyki i zachowanie przejrzystości), z uwagi na delikatną powierzchnię szkła nie można usuwać zanieczyszczeń twardymi lub ostrymi przedmiotami, należy stosować wodę oraz ogólnodostępne środki (o odczynie obojętnym) przeznaczone do czyszczenia szyb, do mycia używać miękkich ściereczek, nie można stosować agresywnych środków do szorowania, oraz wszelkiego rodzaju proszków. Czyszczenie elementów aluminiowych Z uwagi na ochronę aluminium przed korozją powierzchniową zaleca się następującą częstotliwość mycia elementów aluminiowych: o w miejscach o charakterze reprezentacyjno-dekoracyjnym co miesiąc. 11/7
Do mycia nie należy stosować środków ściernych, alkalicznych, kwaśnych i innych działających na powierzchnie profili aluminiowych. Mycie powierzchni aluminiowych należy wykonywać wodą z dodatkiem detergentu o odczynie obojętnym; do bardzo silnie zabrudzonych powierzchni zaleca się stosowanie specjalnych środków czyszczących do aluminium dostępnych u producenta okien.. Do mycia używać miękkich ściereczek. Czyszczenie uszczelek Mycie powierzchni aluminiowych należy wykonywać wodą z dodatkiem detergentu o odczynie obojętnym. Do mycia nie należy stosować środków ściernych, alkalicznych, kwaśnych. Kategorycznie zabrania się czyszczenia uszczelek wszelkiego rodzaju rozpuszczalnikami. UWAGI Niestosowanie się do przedstawionych powyżej zasad może spowodować skrócenie okresu gwarancji lub nawet jej cofnięcie. Nie wolno blokować okien lub drzwi przy użyciu kawałka drewna lub innych przedmiotów mogących spowodować uszkodzenie profili, a także uszczelek. W przypadku drzwi wyposażonych w samozamykacz nie zostawiać zablokowanych w pozycji otwartej na długi okres czasu. Może to spowodować rozregulowanie samozamykacza. Dolna wewnętrzna część ościeżnicy okna, w której znajdują się otwory odprowadzające wodę z okna na zewnątrz, powinna być czysta, a otwory drożne. UWAGA Niedopuszczalne jest wypinanie ramion samozamykaczy. Wypięcie ramion samozamykaczy skutkuje cofnięciem gwarancji zarówno na samozamykacz jak i na skrzydło drzwiowe. Płytki ceramiczne Okładziny z materiału ceramicznego są łatwe do czyszczenia i utrzymania higieny. Dają się zmywać wodą i popularnymi, dostępnymi na rynku detergentami. Nie wymagają stosowania wosku ani polerowania, nie zatrzymują też brudu, który może prowadzić do gromadzenia się na ich powierzchni bakterii i mikroorganizmów. Wszystkie te cechy zachowują ważność pod warunkiem, że płytki zostały dobrane i ułożone z uwzględnieniem rodzaju pomieszczenia, w którym się znajdują oraz przewidywanego sposobu ich eksploatacji. Codzienna pielęgnacja Polega na wytarciu powierzchni płytek zwilżoną szmatką w celu przywrócenia ich naturalnego blasku, można stosować specjalne detergenty do płytek dostępne w handlu. Zaleca się przestrzeganie wskazówek podanych przez producenta i wykonanie próby na małej powierzchni. Czyszczenie specjalne Należy wykonać w przypadku podłogi zaniedbanej przez bardzo długi okres czasu lub takiej, której płytki i fugi noszą ślady środków plamiących. W pierwszym przypadku 12/7
wystarczy energicznie trzeć powierzchnię używając do tego odpowiedniego detergentu. W drugim przypadku należy wywabić plamę. Można to zrobić wykorzystując procesy chemiczne (stosując specjalne detergenty wchodzące w reakcję chemiczną z plamą powodując jej zniknięcie ) lub fizyczne (stosowanie bardzo miałkich środków ściernych co daje mechaniczne usunięcie plamy lub brudu). Elewacja ceramiczna Zaleca się wykonanie zabiegów konserwacyjnych elewacji z płyt ceramicznych w częstotliwości zależnej od lokalnych warunków (klimatycznych, stopnia zanieczyszczenia środowiska), nie rzadziej jednak niż raz do roku. Drobne zanieczyszczenia, kurz, pył piaskowy usuwane są wodą z lekkim detergentem. Zabrania się używania do mycia następujących środków czyszczących: potas żrący (wodorotlenek potasu), soda chemiczna (węglan sodowy), ług sodowy, środki kwasowe, środki do polerowania oraz tych, które mogą uszkodzić powierzchnie. Zaleca się, aby zawsze przed użyciem danego środka czyszczącego zrobić próbę skuteczności jego działania. Pozwoli to na wybranie najbardziej stosownego środka dla danego rodzaju zabrudzenia. Balustrady, poręcze, krata nad zejściem do komory transformatora Czyszczenie i konserwacja: Do mycia i przecierania balustrad nie należy używać środków żrących oraz kwasopochodnych i rozpuszczalników. Nie należy używać ścierek z siatką drucianą lub zawierających elementy mogące porysować powierzchnię oraz szczotek drucianych. Pochwyt kamienny Czyszczenie i konserwacja Niezwykle istotną sprawą jest dobór środków czyszczących. Wyroby z kamienia naturalnego są podatne na działanie kwasów, zasad i soli. Związki te mogą powodować na powierzchni kamienia trwałe plamy, przebarwienia a w skrajnych przypadkach nawet łuszczenie kamienia. Ważne jest, aby stosowane środki chemiczne były o odczynie obojętnym ph = 7, w przeciwnym przypadku kwasowy lub zasadowy odczyn detergentu spowoduje uszkodzenia w strukturze kamienia. Dodatkowo konieczne jest sprawdzenie czy stosowane środki nie powodują degradacji fug, czego następstwem będzie ich wykruszanie się. Każde wykruszenie powinno być natychmiast uzupełniane. Ściany mobilne w sali wykładowej Powierzchnie zewnętrzne można myć dowolnymi detergentami z wyłączeniem substancji szorujących. 13/7