DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 7 stycznia 201 r. Poz. 8 UCHWAŁA NR XXI/11/201 RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWIC ŚLĄSKICH z dnia 18 rudnia 201 r. w sprawie uchwalenia miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie minnym (Dz. U. z 201 r. poz. 11), art. 3 i 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 201 r., poz. 199, z późn. zm.), w związku z uchwałą Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich nr XI/3/2010 r. z dnia października 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zaospodarowania przestrzenneo dla obrębów eodezyjnych w Gminie Ząbkowice Śląskie: Braszowice, Grochowiska, Olbrachcice Wielkie, Pawłowice, Sieroszów, Stolec, Strąkowa, Tarnów, zmienioną uchwałą nr XXV/12/2012 Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich z dnia 23 luteo 2012 r. oraz po stwierdzeniu zodności ze studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo miasta i miny Ząbkowice Śląskie przyjętym przez Radę Miejską Ząbkowic Śląskich uchwałą nr VI/19/2010 z dnia 2 czerwca 2010 r., Rada Miejska Ząbkowic Śląskich uchwala, co następuje: Rozdział 1. Ustalenia oólne 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice, zwany dalej planem. 2. Interalną częścią planu jest rysunek planu w skali 1: 000 i 1: 2 000 stanowiący załączniki nr 1A i 1B do uchwały. 3. Załącznikami do niniejszej uchwały są ponadto: 1) rozstrzynięcie o sposobie rozpatrzenia uwa wniesionych do projektu planu stanowiące załącznik nr 2 do uchwały; 2) rozstrzynięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miny oraz o zasadach ich finansowania, zodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały. 2. 1. Plan obejmuje obszar położony w ranicach obrębu eodezyjneo Pawłowice. 2. Granicę obszaru objęteo planem określono na rysunku planu w skali 1: 000, stanowiącym załącznik nr 1A do niniejszej uchwały. 3. 1. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia raficzne rysunku planu: 1) ranica obszaru objęteo planem;
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 2 Poz. 8 2) linie rozraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania, wraz z oznaczeniami określającymi podstawowe przeznaczenie terenów; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; ) obiekty ujęte w wykazie zabytków/ewidencji zabytków. 2. Pozostałe oznaczenia raficzne rysunku planu nie stanowią obowiązujących ustaleń planu, mają znaczenie informacyjne.. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) terenie - należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozraniczającymi, oznaczony symbolem określającym przeznaczenie podstawowe; 2) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, akty prawa miejscoweo, normy branżowe oraz oraniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych; 3) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie wydzielonym liniami rozraniczającymi; ) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia, które uzupełniają lub wzboacają przeznaczenie podstawowe, lub w określonych przypadkach stanowią przeznaczenie dominujące, nie powodujące zwiększoneo neatywneo oddziaływania na środowisko i nie wykluczające możliwości zaospodarowania terenu w sposób określony przeznaczeniem podstawowym; ) liniach rozraniczających - należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania; ) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linie na rysunku planu oraniczające część terenu, na której dopuszcza się wznoszenie budynków; linia ta nie dotyczy: zadaszeń nad wejściami do budynków, balkonów, wykuszy, loii, zymsów i okapów nie przekraczających tej linii o więcej niż 1, m, tarasów bez podpiwniczenia, ramp i podestów, części podziemnych obiektów budowlanych, infrastruktury technicznej oraz dró wewnętrznych; na terenach i w miejscach, w których nie zostały określone linie zabudowy należy stosować oólne zasady lokalizacji obiektów określone w przepisach odrębnych; 7) wskaźniku powierzchni zabudowy należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni zabudowy budynków do powierzchni działki lub terenu; powierzchnię zabudowy budynku wyznacza rzut poziomy krawędzi budynku na powierzchnię terenu mierzony po zewnętrznym obrysie budynku w stanie wykończonym. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu oraz powierzchni elementów takich jak: schody zewnętrzne, rampy zewnętrzne, daszki, markizy; 8) wysokości budynku należy przez to rozumieć wysokość budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane; 9) wymiarze pionowym budowli należy przez to rozumieć wysokość liczoną od rzędnej terenu mierzonej w miejscu posadowienia budowli do najwyższeo punktu budowli; 10) dachach symetrycznych - należy przez to rozumieć dachy dwuspadowe lub wielospadowe, w tym mansardowe, o jednakowym kącie nachylenia łównych połaci dachowych, zbieających się w jednej kalenicy (nie dotyczy dachów mansardowych); 11) zabudowie historycznej - należy przez to rozumieć zabudowę zrealizowaną przed 19 r.; 12) infrastrukturze technicznej należy przez to rozumieć obiekty liniowe i budowle w rozumieniu ustawy Prawo budowlane służące zaopatrzeniu w wodę, odprowadzeniu ścieków, wód opadowych i roztopowych, zaopatrzeniu w enerię elektryczną, az i ciepło oraz łączności i telekomunikacji; 13) urządzeniach i obiektach towarzyszących - należy przez to rozumieć obiekty budowlane pełniące służebną rolę wobec funkcji określonych w przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym oraz urządzenia budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane.
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 3 Poz. 8 Rozdział 2. Przeznaczenie terenu. Ustala się następujące kateorie przeznaczenia terenów: 1) zabudowa mieszkaniowa oznaczona symbolem M; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oznaczona symbolem MN; 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usłuami oznaczona symbolem MN/U; ) zabudowa usłu publicznych oznaczona symbolem UP; ) sport i rekreacja - oznaczone symbolem US; ) elektroeneretyka - oznaczone symbolem E; 7) sady i orody - oznaczone symbolem RO; 8) tereny rolne - oznaczone symbolem R; 9) wody powierzchniowe - oznaczone symbolem WS; 10) lasy i zadrzewienia - oznaczone symbolem ZL; 11) droa lokalna - oznaczona symbolem KDL; 12) droa dojazdowa - oznaczona symbolem KDD; 13) droi wewnętrzne - oznaczone symbolem KDW; 1) ciąi pieszo-jezdne - oznaczone symbolem KDX; 1) droi ospodarcze transportu rolneo - oznaczone symbolem KD. Rozdział 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. 1. W ranicach obszaru objęteo planem nie występują chronione dobra kultury współczesnej. 2. Obiekty ujęte w wykazie zabytków/ewidencji zabytków - w ranicach obszaru objęteo planem znajduje się obiekt ujęty w wykazie zabytków/ewidencji zabytków: dom mieszkalny, Pawłowice nr 3, dla któreo ustala się następujące wymoi konserwatorskie: 1) należy zachować lub odtworzyć historyczną bryłę; kształt i eometrię dachu oraz zastosowane tradycyjne materiały budowlane; 2) należy utrzymać, a w zniszczonych framentach odtworzyć historyczny detal architektoniczny; 3) należy zachować kształt, rozmiary i rozmieszczenie otworów zodne z historycznym wizerunkiem budynku; należy utrzymać lub odtworzyć wyląd oryinalnej stolarki okiennej i drzwiowej w widoku zewnętrznym; ) w przypadku dopuszczalności przebicia nowych otworów należy je zharmonizować z zabytkową elewacją budynku; ) wymaane jest stosowanie kolorystyki, nawiązującej do tradycyjnych lokalnych rozwiązań; ustala się zakaz stosowania w elewacjach okładzin ściennych typu siddin ; ) należy zachować lub odtworzyć oryinalną elewację z wystrojem architektonicznym, z zachowaniem detali architektonicznych (lizeny, zymsy, kapitele, łowice, pilastry itp) oraz historyczne pokrycie dachowe; 7) ustala się zakaz lokalizacji elementów techniczneo wyposażenia budynków (np. klimatyzatory, anteny satelitarne, wyloty przewodów dymowych i wentylacyjnych na wyeksponowanych elewacjach oraz zakaz docieplania elewacji. 3. Dla zamierzeń inwestycyjnych przewidywanych na obszarze wskazanych na rysunku planu udokumentowanych stanowisk archeoloicznych oraz w ich bezpośrednim otoczeniu ustala się konserwatorską ochronę archeoloiczną: roboty ziemne należy prowadzić zodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi oraz obowiązuje zakaz zalesiania terenów na obszarach udokumentowanych stanowisk archeoloicznych.
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo Poz. 8. Wszelkie przedmioty pozyskane podczas prac ziemnych lub odkryte jako przypadkowe znalezisko, co do których istnieje przypuszczenie, iż są zabytkiem, podleają ochronie prawnej zodnie z przepisami odrębnymi. Postępowanie z przedmiotami lub obiektami o cechach zabytkowych odkrytymi podczas prowadzenia robót budowlanych lub prac ziemnych należy prowadzić z uwzlędnieniem obowiązujących przepisów odrębnych. Rozdział. Szczeółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości 7. 1. Minimalne powierzchnie działek: 1) 1000 m 2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu wolno stojąceo w ranicach terenów M, MN i MN/U; 2) 0 m 2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu bliźniaczeo w ranicach terenów M, MN i MN/U; 3) 1200 m 2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usłuami w ranicach terenów MN/U; ) 1200 m 2 pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w ranicach terenów M; ) 00 m 2 pod zabudowę usłuową w ranicach terenów M, MN/U, UP i US; ) m 2 w ranicach pozostałych terenów oraz dla działek pod wydzielone urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąi, kanalizacja, elektroeneretyka, zaopatrzenie w az, zaopatrzenie w ciepło, telekomunikacja) w ranicach terenów M, MN, MN/U, UP i US. 2. Minimalne szerokości frontów działek: 1) 20 m dla działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu wolno stojąceo w ranicach terenów M, MN i MN/U; 2) 1 m dla działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu bliźniaczeo w ranicach terenów M, MN i MN/U; 3) 22 m dla działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usłuami w ranicach terenów MN/U; ) 22 m dla działek pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w ranicach terenów M; ) 1 m dla działek pod zabudowę usłuową w ranicach terenów M, MN/U, UP i US; ) 2 m w ranicach pozostałych terenów oraz dla działek pod wydzielone urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąi, kanalizacja, elektroeneretyka, zaopatrzenie w az, zaopatrzenie w ciepło, telekomunikacja) w ranicach terenów M, MN, MN/U, UP i US. 3. Kąt położenia ranic działek w stosunku do pasa drooweo powinien zawierać się w przedziale od 0 0 do 120 0. Rozdział. Szczeólne warunki zaospodarowania terenów oraz oraniczenia w ich użytkowaniu 8. 1. Napowietrzne linie elektroeneretyczne: 1) zaospodarowanie terenów w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroeneretycznej 110 kv zodnie z wymaaniami przepisów odrębnych; szerokość strefy ochronnej po 20 m licząc od osi linii - łączna szerokość strefy ochronnej wynosi 0 m; 2) w ranicach strefy ochronnej napowietrznej linii elektroeneretycznej 110 kv ustala się zakaz wprowadzania nasadzeń zieleni wysokiej oraz tworzenia hałd i nasypów. 3) zaospodarowanie terenów oraz odlełości obiektów budowlanych od pozostałych napowietrznych linii elektroeneretycznych zodnie z wymaaniami przepisów odrębnych; 2. Tereny rolne: ustala się zakaz zabudowy na terenach oznaczonych symbolami od 8.1R do 8.38R. 3. Projektowany zbiornik przeciwpowodziowy Pawłowice : 1) ustala się zakaz lokalizacji zabudowy oraz sieci infrastruktury technicznej, z wyłączeniem istniejącej napowietrznej linii elektroeneretycznej WN 110 kv;
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo Poz. 8 2) dopuszcza się realizację budowli służących celom przeciwpowodziowym i melioracjom. Rozdział. Granice i sposoby zaospodarowania terenów lub obiektów podleających ochronie 9. 1. W ranicach obszaru objęteo planem nie występują tereny órnicze oraz obszary osuwania się mas ziemnych. 2. W oznaczonej na rysunku planu ranicy obszaru szczeólneo zarożenia powodzią p=1% istnieje możliwość powstania zarożenia powodzioweo: 1) ustala się zakaz lokalizacji zabudowy oraz sieci infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza się realizację budowli służących celom przeciwpowodziowym i melioracjom. Rozdział 7. Wymaania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych 10. Dla terenów dró publicznych wyszczeólnionych w 2, 2 i 27 obowiązują następujące ustalenia w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych: 1) dopuszcza się lokalizację zieleni, obiektów małej architektury oraz nośników informacyjnych na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 2) dopuszcza się lokalizację nośników reklamowych, z zastrzeżeniem oraniczeń wynikających z ustaleń dotyczących ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków, na następujących zasadach: a) maksymalna powierzchnia reklamowa nośnika nie przekroczy m 2, b) odlełości między nośnikami reklamowymi poza terenami zabudowanymi nie będzie mniejsza niż 20 m; 3) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów usłuowo-handlowych w liniach rozraniczających dró lokalnych KDL, dojazdowych KDD i ciąów pieszo-jezdnych KDX, z zastrzeżeniem oraniczeń wynikających z ustaleń dotyczących ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków, na następujących warunkach: a) maksymalna powierzchnia zabudowy tymczasoweo obiektu usłuowo-handloweo nie przekroczy 12 m 2, b) maksymalna wysokość tymczasoweo obiektu usłuowo-handloweo nie przekroczy m. Rozdział 8. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturoweo 11. 1. Działalność usłuowa lub produkcyjna nie może powodować ponadnormatywnych obciążeń środowiska uciążliwościami w zakresie hałasu, wibracji, emisji zanieczyszczeń pyłowych i azowych, zanieczyszczenia wód podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromanetyczneo itp. poza ranicami terenu, do któreo inwestor posiada tytuł prawny. 2. W ranicach terenów M ustala się zakaz lokalizowania nowych obiektów hodowlanych o obsadzie większej niż Dużych Jednostek Przeliczeniowych (DJP) oraz składowania na otwartym powietrzu pylących lub stwarzających zarożenie dla wód powierzchniowych i podziemnych odpadów, surowców i materiałów masowych. 3. W ranicach terenów MN i UP ustala się zakaz prowadzenia działalności usłuowej w zakresie: handlu komisoweo pojazdami mechanicznymi, usłu naprawczych pojazdów mechanicznych (w tym blacharstwa, lakiernictwa, usłu wulkanizacyjnych), lokalizowania obiektów i urządzeń związanych ze składowaniem, ospodarczym wykorzystaniem i utylizacją odpadów i surowców wtórnych oraz usłu związanych z przetwarzaniem drewna, kamienia oraz tworzyw sztucznych, oraz lokalizacji inwestycji zaliczonych do przedsięwzięć moących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz moących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo Poz. 8. W ranicach terenów M ustala się zakaz lokalizacji inwestycji zaliczonych do przedsięwzięć moących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz moących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.. Ustala się jako dopuszczalne poziomy hałasu wartości określone w obowiązujących przepisach odrębnych odpowiednio: 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) na terenach zabudowy mieszkaniowej M i mieszkaniowej jednorodzinnej i usłuowej - MN/U jak dla zabudowy mieszkaniowo-usłuowej; 3) na terenie sportu i rekreacji US jak dla jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych. Rozdział 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 12. 1. Komunikacja zasady oólne: 1) obszar objęty planem jest powiązany z zewnętrznym układem komunikacyjnym droą publiczną klasy lokalnej KDL. 2) dopuszcza się etapowanie budowy dró lub rozbudowy dró istniejących w zakresie realizacji poszczeólnych odcinków dró oraz ich parametrów; 3) zaospodarowanie terenów w rejonie skrzyżowań dró, a w szczeólności orodzenia i nasadzenia zieleni nie moą powodować oraniczenia widoczności i poarszać parametrów trójkątów widoczności wyznaczanych zodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; ) ustala się obowiązek zapewnienia w ranicach poszczeólnych terenów odpowiedniej liczby miejsc postojowych, lecz nie mniej niż: a) 2 stanowiska postojowe na 1 mieszkanie w zabudowie zarodowej RM, mieszkaniowej jednorodzinnej i usłuowej MN/U oraz w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w ranicach terenów M, b) 1 stanowisko postojowe na 1 mieszkanie w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej w ranicach terenów M, c) 1 stanowisko postojowe na każde 2 m 2 powierzchni użytkowej funkcji usłuowej, d) 1 stanowisko postojowe na 3 zatrudnionych w ramach funkcji usłu oświaty; ) do wymaanej liczby miejsc parkinowych zalicza się również miejsca w arażach lub wiatach arażowych; ) miejsca do parkowania należy realizować jako utwardzone w całości lub w części; 7) miejsca parkinowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkinową należy wyznaczać na następujących zasadach: a) co najmniej 1 miejsce postojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od do 1, b) co najmniej 2 miejsca postojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od 1 do 0, c) co najmniej 3 miejsca postojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od 1 do 100, d) co najmniej % oólnej liczby miejsc postojowych, jeżeli oólna liczba miejsc wynosi więcej niż 100. 2. Infrastruktura techniczna - zasady oólne: 1) sieci infrastruktury technicznej należy prowadzić w liniach rozraniczających dró na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 2) należy zapewnić połączenie infrastruktury technicznej na obszarze objętym planem z układem zewnętrznym z zastosowaniem parametrów nie kolidujących z parametrami układu zewnętrzneo; 3) dla nowych odcinków sieci infrastruktury technicznej należy stosować parametry odpowiednie dla typu sieci zodnie z warunkami określonymi w przepisach odrębnych;
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 7 Poz. 8 ) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury technicznej jako towarzyszących inwestycjom na terenach inwestorów. 3. Zaopatrzenie w wodę: 1) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociąowej na zasadach określonych w przepisach odrębnych; 2) parametry sieci wodociąowej należy dostosować do wymaań przepisów odrębnych; 3) na terenach nie objętych siecią wodociąową dopuszcza się korzystanie z własnych ujęć wody na zasadach określonych w przepisach odrębnych.. Kanalizacja sanitarna: 1) docelowo odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej zodnie z przepisami odrębnymi; 2) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania ścieków pod warunkiem spełnienia wymaań przepisów odrębnych.. Kanalizacja deszczowa: 1) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z połaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w ranicach poszczeólnych działek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chłonnych lub retencji, do kanalizacji deszczowej lub inneo odbiornika wód na zasadach określonych w przepisach odrębnych; 2) tereny, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi należy w miarę potrzeb utwardzić i skanalizować, zanieczyszczenia winny być zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej.. Elektroeneretyka: 1) zasilanie odbiorców napowietrzną lub kablową siecią elektroeneretyczną, z zastrzeżeniem wymaań określonych w odpowiednio do położenia terenu w ranicach strefy ochrony konserwatorskiej; 2) ustala się zakaz lokalizacji urządzeń wytwarzających enerię z odnawialnych źródeł enerii o mocy przekraczającej 100 kw; 3) dopuszcza się w miarę potrzeb lokalizację nowych stacji transformatorowych (kubaturowych lub słupowych) sytuowanych na terenach o innym przeznaczeniu podstawowym, z zastrzeżeniem wymaań określonych w odpowiednio do położenia terenu w ranicach strefy ochrony konserwatorskiej; ) w przypadku budowy kubaturowej stacji transformatorowej dopuszcza się jej lokalizację na ranicy działki lub w odlełości 1, m od ranicy z sąsiednią działką budowlaną. 7. Zaopatrzenie w az: 1) docelowo dostawa azu z dystrybucyjnej sieci azowej, przyłączanie obiektów na zasadach określonych w przepisach odrębnych; 2) dystrybucyjną sieć azową należy prowadzić w liniach rozraniczających dró (w chodnikach, poboczach i pasach zieleni) zodnie z przepisami odrębnymi; 3) dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w az płynny, lokalizacja zbiorników i związanych z nimi instalacji zodnie z wymoami przepisów odrębnych. 8. Zaopatrzenie w ciepło: zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych lub zbiorczych źródeł, zalecane stosowanie paliw proekoloicznych, niskoemisyjnych (eneria elektryczna, olej opałowy, az przewodowy lub płynny itp.) lub ze źródeł odnawialnych o mocy nie przekraczającej 100 kw. 9. Telekomunikacja: dostęp do usłu telekomunikacyjnych kablową lub radiową siecią telekomunikacyjną. 10. Usuwanie odpadów komunalnych: 1) odpady komunalne należy zaospodarować zodnie z przepisami odrębnymi; 2) odpady inne niż komunalne należy zaospodarować zodnie z wymaaniami przepisów odrębnych. 11. Melioracje : dopuszcza się realizację nowych rowów melioracyjnych oraz poszerzanie, zmianę przebieu lub zarurowywanie odcinków istniejących rowów zodnie z wymaaniami przepisów odrębnych.
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 8 Poz. 8 Rozdział 10. Sposób i termin tymczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania terenów 13. Nie ustala się szczeólnych warunków ani terminów tymczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Rozdział 11. Ustalenia szczeółowe 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1.1M do 1.1M, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa zarodowa; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, licząca maksymalnie samodzielnych lokali mieszkalnych w budynku. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) usłui; 2) obiekty i urządzenia towarzyszące; 3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; ) zieleń urządzona. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne w zabudowie zarodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolno stojąceo lub bliźniaczeo; 2) powierzchnia użytkowa towarzyszących usłu nie może przekraczać niż 100 m 2 dla każdej z działek; 3) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,01, b) maksymalny = 0,, c) wskaźniki intensywności zabudowy nie dotyczą araży, budynków ospodarczych oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach; ) wskaźnik powierzchni zabudowy: a) maksymalnie 0,, b) wskaźnik powierzchni zabudowy nie dotyczy araży, budynków ospodarczych oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach; ) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: a) nie mniej niż 30 % powierzchni działki budowlanej; b) wskaźnik wielkości powierzchni bioloicznie czynnej nie dotyczy araży, budynków ospodarczych oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie większa niż 12 m, b) wymiar pionowy budowli w nie większy niż 1 m, c) liczba kondynacji nadziemnych budynków:
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 9 Poz. 8 - w zabudowie zarodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej nie może przekraczać dwóch, - w zabudowie wielorodzinnej nie może przekraczać trzech; 7) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do ; 8) nad częściami dobudowanymi do łównych brył budynków dopuszcza się dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 30 ; 9) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 10) w istniejących budynkach posiadających dachy o innych parametrach niż określone w pkt i 7 dopuszcza się przebudowy zachowujące dotychczasowe abaryty i wysokość zabudowy oraz parametry eometrii dachów; 11) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) 1 - m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) m od linii rozraniczających dró dojazdowych KDD, c) m od linii rozraniczających dró wewnętrznych KDW, d) m od linii rozraniczających ciąów pieszo-jezdnych KDX; 12) w odniesieniu do istniejących budynków usytuowanych w stosunku do krawędzi jezdni dró w odlełościach mniejszych niż wymaane przepisami odrębnymi dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę lub odbudowę na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 13) w zabudowie historycznej oraz w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków ospodarczych i araży na ranicy sąsiadujących działek budowlanych, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych; 1) ustala się zakaz lokalizacji zabudowy oraz realizacji orodzeń w odlełości mniejszej niż 3 m od linii rozraniczającej terenów wód powierzchniowych oznaczonych symbolem WS.. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo; dopuszcza się stosowanie łupka lub materiału imitująceo łupek naturalny.. Ustala się zakaz lokalizacji reklam wielkoabarytowych o powierzchni reklamowej większej niż m 2, zarówno wolnostojących jak i umieszczanych na elewacji budynku. 7. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 8. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 9. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w odniesieniu do obiektu ujęteo w wykazie zabytków/ewidencji zabytków obowiązują ustalenia ust. 2; 2) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia ust. 3; 3) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 2.1MN do 2.3MN, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) usłui; 2) obiekty i urządzenia towarzyszące;
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 10 Poz. 8 3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; ) zieleń urządzona. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne typu wolno stojąceo lub bliźniaczeo; 2) powierzchnia użytkowa towarzyszących usłu nie może przekraczać niż 0 m 2 dla każdej z działek; 3) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,01, b) maksymalny = 0,; ) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,3; ) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż 30 % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie większa niż 9 m, b) wymiar pionowy budowli w nie większy niż 12 m, c) liczba kondynacji nadziemnych budynków nie może przekraczać dwóch; 7) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do ; 8) nad częściami dobudowanymi do łównych brył budynków dopuszcza się dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 30 ; 9) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 10) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) m od linii rozraniczających dró dojazdowych KDD, c) m od linii rozraniczających dró wewnętrznych KDW, d) m od linii rozraniczających ciąu pieszo-jezdneo KDX; 11) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych oraz budynków ospodarczych i araży na ranicy sąsiadujących działek budowlanych, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych.. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo; dopuszcza się stosowanie łupka lub materiału imitująceo łupek naturalny.. Ustala się zakaz lokalizacji reklam wielkoabarytowych o powierzchni reklamowej większej niż m 2, zarówno wolnostojących jak i umieszczanych na elewacji budynku. 7. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 8. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 9. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust..
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 11 Poz. 8 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usłuowej oznaczony na rysunku planu symbolem 3MN/U, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usłuami; 3) zabudowa usłuowa. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne typu wolno stojąceo lub bliźniaczeo; 2) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,01, b) maksymalny = 0,; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,; ) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż 30 % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie większa niż 12 m, b) wymiar pionowy budowli w nie większy niż 1 m; c) liczba kondynacji nadziemnych budynków nie może przekraczać trzech; ) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 30 do ; 7) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 8) ustala się ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) m od linii rozraniczających dró dojazdowych KDD; c) m od linii rozraniczających dró wewnętrznych KDW; 9) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych oraz budynków ospodarczych i araży na ranicy sąsiadujących działek budowlanych, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych.. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo; dopuszcza się stosowanie łupka lub materiału imitująceo łupek naturalny.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 7. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust..
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 12 Poz. 8 17. Wyznacza się teren usłu publicznych oznaczony na rysunku planu symbolem UP, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: usłui publiczne w zakresie: ochrony przeciwpożarowej, kultury, oświaty, ochrony zdrowia, przedszkole, opieki społecznej, administracji. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) usłui komercyjne w zakresie handlu, astronomii; 2) lokale mieszkalne; 3) obiekty i urządzenia towarzyszące; ) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; ) zieleń urządzona. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,10, b) maksymalny = 0,, 2) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,; 3) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż 3 % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie większa niż 10 m, b) wymiar pionowy budowli w nie większy niż 12 m, c) liczba kondynacji nadziemnych budynków nie może przekraczać dwóch; ) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do. ) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 7) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) 13-1 m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) 3 m od linii rozraniczającej ciąu pieszo-jezdneo KDX;. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 7. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 18. Wyznacza się teren sportu i rekreacji oznaczony na rysunku planu symbolem US, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: sport i rekreacja. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące;
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 13 Poz. 8 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: 1) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0, b) maksymalny = 0,1; 2) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,2; 3) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż 0 % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie może przekroczyć m, b) wysokość budowli nie większa niż 8 m; ) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do ; ) w wiatach i altanach dopuszcza się stosowanie dachów o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 7) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) m od linii rozraniczającej ciąu pieszo-jezdneo KDX;. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w matowych odcieniach koloru celasteo lub brązoweo.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 7. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 19. Wyznacza się tereny elektroeneretyki oznaczone na rysunku planu symbolami.1e i.2e, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe infrastruktura techniczna - elektroeneretyka. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: 1) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0, b) maksymalny = 1,0; 2) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 2,0; 3) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy:
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 1 Poz. 8 a) wysokość budynków nie może przekroczyć 8 m, b) wysokość budowli nie większa niż 8 m; ) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do ; ) dopuszcza się lokalizację obiektów elektroeneretyki na ranicy działki lub w odlełości do 1, od ranicy z sąsiednią działką budowlaną, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych.. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo; dopuszcza się stosowanie łupka lub materiału imitująceo łupek naturalny.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 7. Ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 20. Wyznacza się tereny sadów i orodów oznaczone na rysunku planu symbolami od 7.1RO do 7.RO, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: sady i orody przydomowe. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) ustala się zakaz zabudowy kubaturowej; 2) zieleń urządzona; 3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem zodności z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony runtów rolnych i leśnych. 3. Ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących reklam wielkoabarytowych o powierzchni reklamowej większej niż m 2.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej.. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń pełnych oraz wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 21. Wyznacza się tereny rolne oznaczone na rysunku planu symbolami od 8.1R do 8.38R, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny rolne. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zodności z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony runtów rolnych i leśnych; 2) dopuszcza się budowę urządzeń wodnych związanych z melioracjami lub ochroną przeciwpowodziową na warunkach określonych przepisach odrębnych. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: 1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych; 2) ustala się zakaz realizacji orodzeń w odlełości mniejszej niż 3 m od linii rozraniczającej terenów wód powierzchniowych oznaczonych symbolem WS.
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 1 Poz. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 22. Wyznacza się tereny wód powierzchniowych oznaczone na rysunku planu symbolami od 9.1WS do 9.17WS, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: wody powierzchniowe (cieki, rowy melioracyjne, zbiorniki wodne). 2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) dopuszcza się budowę urządzeń wodnych związanych z melioracjami lub ochroną przeciwpowodziową na warunkach określonych przepisach odrębnych; 2) dopuszcza się przebudowę lub zarurowanie odcinków rowów melioracyjnych na warunkach określonych przepisach odrębnych.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia w ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 23. Wyznacza się teren lasów i zadrzewień oznaczony na rysunku planu symbolem 10ZL, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: lasy i zadrzewienia. 2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych. 3. Ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących reklam.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 2. Wyznacza się tereny dró lokalnych oznaczone na rysunku planu symbolami 11.1KDL i 11.2KDL, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: droa publiczna. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Linie rozraniczające terenów stanowią jednocześnie ranice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publiczneo o znaczeniu lokalnym.. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: 1) szerokość w liniach rozraniczających: od m. do 18 m, zodnie z rysunkiem planu; 2) przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu, w ranicach terenu zabudowaneo co najmniej jednostronny chodnik.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 2. Wyznacza się teren droi dojazdowej oznaczony na rysunku planu symbolem 12KDD, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: droa publiczna.
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 1 Poz. 8 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Linie rozraniczające terenu stanowią jednocześnie ranicę terenu rozmieszczenia inwestycji celu publiczneo o znaczeniu lokalnym.. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: 1) szerokość w liniach rozraniczających: od 8 m. do 10 m, zodnie z rysunkiem planu; 2) przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu, w ranicach terenu zabudowaneo co najmniej jednostronny chodnik.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 2. Wyznacza się tereny dró wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolami od 13.1KDW do 13.KDW, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: droa wewnętrzna. 2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: szerokość w liniach rozraniczających: od 8 m do 10 m, zodnie z rysunkiem planu.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 27. Wyznacza się tereny ciąów pieszo-jezdnych oznaczone na rysunku planu symbolami od 1.1KDX do 1.8KDX, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: droi publiczne. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Linie rozraniczające terenów stanowią jednocześnie ranice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publiczneo o znaczeniu lokalnym.. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: szerokość w liniach rozraniczających od 2 m do 8 m, zodnie z rysunkiem planu.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 28. Wyznacza się tereny dró ospodarczych transportu rolneo oznaczone na rysunku planu symbolami od 1.1KD do 1.32KD, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe:. 1. Przeznaczenie podstawowe: droi wewnętrzne. 2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: szerokość w liniach rozraniczających od 2 m do 8 m, zodnie z rysunkiem planu.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków:
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 17 Poz. 8 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. Rozdział 12. Ustalenia końcowe 29. Zodnie z art. 1 ust. 2 pkt 12 i art. 3 ust. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 201 r., poz. 199, z późn. zm.) dla terenów objętych ustaleniami niniejszeo planu ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty w wysokości 30%. 30. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Ząbkowic Śląskich. 31. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ołoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskieo. Przewodniczący Rady Miejskiej: A. Dominik
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 18 Poz. 8 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RYSUNEK PLANU SKALA 1:000 1.1KD 1 WN 110 kv D 1.13KD 1 23.17 KD 2 1.10KD 8 D 1.9K 2 1 00m Z DNIA 18 GRUDNIA 201 R. 1.1 K D 1.8K D.K 11.1K 18 KD 200m 12 1.11 KD 28 2 0m 7.1 1 DL (n r 319 D) 1.12KD D 1.7K 3 29 27 7 1 30 D KD 3KD 1.2.20 K.19 1 1 10.18 KD 3 8.21 1 32 KD 8 D 9K 1.2 31 8KD 1.2 1 KD 1.2 LEGENDA: KD.22 1 1.31KD 0KD 1.3 R TERENY ROLNE WS ZL 1. DROGI LOKALNE KD DROGI GOSPODARCZE TRANSPORTU ROLNEGO D 27K KDL KD 1.2 OZNACZENIA INFORMACYJNE GRANICA GMINY 11 DL.2K GRANICA OBSZARU OPRACOWANEGO W SKALI 1:2000 (31 2KD 28 9 1.3 D) 11 3 STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE ARCHIWALNE WN 110 kv N W STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE O POWIERZCHNI DO 1 ARA STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE O POWIERZCHNI 32 V 0k 11 ORIENTACYJNY PRZEBIEG PROJEKTOWANEJ DROGI EKSPRESOWEJ KDS 2/2 2 2 10 WYMIARY W METRACH 1.2KD TEMAT: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA RYSUNEK PLANU SKALA 1:000 DATA 11.201
8 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 19 Poz. 8 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBRĘBU GEODEZYJNEGO PAWŁOWICE RYSUNEK PLANU SKALA 1:2000 0m 100m 200m ZAŁĄCZNIK NR 1B DO UCHWAŁY NR XXI/11/201 RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWIC ŚLĄSKICH Z DNIA 18 GRUDNIA 201 R. 1.KDX 3 29 27 11.1KDL (nr 319D) 1 2 1.KDX 13.1KDW 13.2KDW 13.3KDW 10 1 10 1 10 12KDD 13.KDW 8 1.2KD 10 1.KDX 8 7 1.7KDX 8 1.3KD 7 1.8KDX 1.KD LEGENDA: OBOWIĄZUJĄCE USTALENIA PLANU GRANICA OBSZARU OPRACOWANEGO W SKALI 1:2000 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ TERENY USŁUG PUBLICZNYCH TEREN SPORTU I REKREACJI ELEKTROENERGETYKA TERENY SADÓW I OGRODÓW TERENY ROLNE TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH KDL DROGI LOKALNE KDD DROGI DOJAZDOWE KDW DROGI WEWNĘTRZNE KDX CIĄGI PIESZO-JEZDNE KD DROGI GOSPODARCZE TRANSPORTU ROLNEGO 2 1.KD LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA 1.1KD 9 1.1KDX NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY OBIEKTY UJĘTE W WYKAZIE ZABYTKÓW /EWIDENCJI ZABYTKÓW 1 1.2KDX 3 1.3KDX 13.KDW 10 WYRYS ZE ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE UCHWAŁA NR VI/19/2010 Z DNIA 2 CZERWCA 2010 R. DLA TERENU OBJĘTEGO OPRACOWANIEM MPZP OZNACZENIA INFORMACYJNE PROJEKTOWANY ZBIORNIK PRZECIWPOWODZIOWY "PAWŁOWICE" STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE O POWIERZCHNI 2 POWYŻEJ 1 ARA 12 12 WYMIARY W METRACH 11 7 10 PRACOWNIA PROJEKTOWO - USŁUGOWA ul. Krótka, 7-100 Strzelin, e-fax 71 71 9 TEMAT: CZĘŚĆ: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBRĘBU GEODEZYJNEGO PAWŁOWICE RYSUNEK PLANU SKALA 1:2000 ZESPÓŁ AUTORSKI: mr Lesław Witkowski, mr inż. Marcin Sławik DATA 11.201
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 20 Poz. 8 Załącznik nr 2 do uchwały nr XXI/11/201 Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich z dnia 18 rudnia 201 r. ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie rozpatrzenia uwa wniesionych do projektu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice podczas wyłożenia do publiczneo wlądu Zodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 201 r. poz. 199, z późn. zm.) Rada Miejska Ząbkowic Śląskich rozstrzya w następujący sposób uwaę złożoną do projektu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice podczas wyłożenia do publiczneo wlądu: 1. Wnoszący uwaę: Zofia Listwan, Pawłowice 8, 7-200 Ząbkowice Śl. 1) Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaa: dz. 101, obręb Pawłowice. 2) Symbol terenu w projekcie planu: w części 1.2M tereny zabudowy mieszkaniowej, w części 8.7R tereny rolne. 3) Treść uwai: Zodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) wnoszę do wymienioneo projektu MPZP następujące uwai: wnoszę o uwzlędnienie mojeo wniosku z dnia 2.02.2011 r. dla działki 101 obręb Pawłowice poprzez objęcie ww działki symbolem M tereny zabudowy mieszkaniowej z przeznaczeniem zabudowy zarodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej do lokali mieszkalnych (zodnie z załącznikiem mapowym). ( ) ) Rozstrzynięcie: uwaa nieuwzlędniona w części. Część dz. 101 pozostawia się w przeznaczeniu na cele rolne (teren oznaczony symbolem 8.7R) określonym w wyłożonym do publiczneo wlądu projekcie miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice. ) Uzasadnienie: Nieuwzlędnienie w części złożonej uwai wynika z konieczności zachowania zodności ustaleń projektu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice ze studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo miasta i miny Ząbkowice Śląskie przyjętym przez Radę Miejską Ząbkowic Śląskich uchwałą nr VI/19/2010 z dnia 2 czerwca 2010 r. Zodnie z art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 201 r., poz. 199, z późniejszymi