Załącznik nr 1 1
Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST Nazwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Kształt działki The shape of the site POBIEROWO DZIAŁKI NR 931 o pow. 28600 m 2, 950/1 o pow. 227758 m 2, 950/2 o pow. 37558 m 2 REWAL GRYFICE ZACHODNIOPOMORSKIE 293916 m 2 29 ha Kształt inny, zbliżony do prostokąta. Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) W sąsiedztwie tereny Skarbu Państwa Lasy Państwowe Informacje dotyczące nieruchomości Property information Orientacyjna cena gruntu [PLN/m 2 ] włączając 23% VAT Approx. land price [PLN/m 2 ] including 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) 300 zł Cena do negocjacji GMINA REWAL Charakterystyka działki Land specification Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (Y/N) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów terenu [m] Differences in land level [m] BRAK PLAN ZAGOSPODAROWANIA ZOSTANIE UCHWALONY W 2012 ROKU Zgodnie z projektem planu: Tereny usług turystycznych, handlu i gastronomii oraz tereny sportu i rekreacji, zieleni urządzonej TEREN OZNACZONY JEST UZYTKIEM GRUNTOWYM Tr Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy uzyskać zgodę na wycinkę drzew na podstawie decyzji Wójta Gminy Rewal ( drzewa sosnowe ). W przypadku gatunków prawnie chronionych należy uzyskać decyzję Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie. 10 m Obecne użytkowanie Present usage Teren po byłej jednostce wojskowej. Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (Y/N) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] BRAK BRAK DANYCH Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) Were geological research done (Y/N) NIE 2
Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (Y/N) Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie klifu morskiego. Brak zagrożeń. BRAK Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (Y/N) Teren po byłej jednostce wojskowej zabudowany budynkami garażowymi, małymi schronami, 2 budynki mające charakter biurowo kwaterunkowy, wiaty, 3 budynki magazynowe, drogi. Kompleks leśny 70-cio letni. Połączenia transportowe Transport links Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] Nearest motorway / national road [km] Budynki garażowe na sprzęt wojskowy, małe schrony, 2 budynki mające charakter biurowo kwaterunkowy, 3 budynki magazynowe, wiaty, drogi. Wjazd z drogi wojewódzkiej nr 102, ulica Mickiewicza w Pobierowie następnie ulica Frontowa. Drogi urządzone o szerokości 5 m, pas drogowy zarezerwowany o szerokości 12 m. Odcinek 300m drogi gruntowej. W projekcie planu zagospodarowania bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 102. 34 km Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej [km] Railway line [km] Port Dziwnów 12 km., Port Kamień Pomorski 17 km, Port Świnoujście -50 km, Port Szczecin 100 km, Port Kołobrzeg 40 km, Port Mrzeżyno 10 km. Gryfice, Trzebiatów 25 km Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] Gryfice, Trzebiatów 25 km Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Nearest international airport [km] Goleniów 80 km Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Nearest province capital [km] Szczecin Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (T/N) Electricity (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) [m] Napięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (T/N) Gas (Y/N) Tak, - 200 kva 160 Nie 3
Odległość przyłącza od granicy działki Connection point (distance from boundary) [m] Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/Nm 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [Nm 3 /h] Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) [m] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) [m] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/N) Telefony (T/N) Telephone (Y/N) 1 km - - - Tak - obecnie120m 3 /24h docelowo 1200 m 3 /24h Tak (w przypadku braku kanalizacji prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) obecnie 120m 3 /24h docelowo 1200 m 3 /24h Tak Tak Uwagi Comments Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Odległość przyłącza od granicy terenu - Connection point (distance from boundary) [m] Istnieje możliwość dostosowania projektu planu zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb inwestora. Możliwe partycypowanie w kosztach budowy sieci uzbrojenia terenu. Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Ewa Korczyńska, Kierownik Referatu Nieruchomości, tel. 91 38 49 021 Imię, nazwisko, stanowisko, tel do biura, tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Maciej Łozdowski, tel. 913862629, tel. kom. 691939312, znajomość języka niemieckiego, angielskiego, rosyjskiego. Wymagane załączniki: Required enclosures: Mapki terenu (włączając infrastrukturę na terenie i sieć połączeń transportowych); Maps of plot (including infrastructure on plot and transport links); 5-10 dobrej jakości zdjęć, dających pełny obraz terenu; 5-10 high-quality photographs giving full view of plot; Zdjęcia lotnicze (o ile są); Aerial photographs (if available). 4
Położenie Location 5
6
7
8
PROJEKT PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 9
WYPIS Z PROJEKTU PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO dostępny w całości do wglądu http://www.bip.rewal.pl/dokumenty/3445 Ustalenia dla terenu o powierzchni 18,50 ha, oznaczonego na rysunku planu symbolem 22Utgh/US 1) Przeznaczenie terenu Tereny usług turystycznych, handlu i gastronomii oraz tereny sportu i rekreacji 2) Zagospodarowanie terenu kształtowanie zabudowy a) dopuszczalne obiekty towarzyszące napowietrzna kolej szynowa i krzesełkowa oraz kolej wąskotorowa, b) powierzchnia zabudowy maks. 20 % powierzchni działki, c) powierzchnia biologicznie czynna min. 50 % powierzchni działki, d) wysokość zabudowy do kalenicy lub najwyżej położonej powierzchni przekrycia dachowego maks. 50,0 m dla 50% maksymalnej powierzchni zabudowy, o której mowa w punkcie 2 b), a dla pozostałe powierzchni zabudowy, o której mowa w punkcie 2 b) maks. 20,0 m, e) geometria dachów dopuszcza się wszelkie rozwiązania połaci dachowych, f) na terenie 22Utgh/US zlokalizowano zbiornik wodny, oznaczony graficznie na rysunku planu, który należy zachować, g) teren jest częściowo zlokalizowany w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią dla którego obowiązują ustalenia 9 ust. 2; 3) Zasady i warunki podziału nieruchomości a) należy wydzielić działkę geodezyjną zgodnie z liniami rozgraniczającymi teren, b) dopuszcza się podział terenu pod warunkiem zachowania min. wielkości działki budowlanej o powierzchni 6 ha; 4) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej a) dojazd z dróg przylegających do terenu, b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 11; 5) Ochrona środowiska, przyrody obowiązują ustalenia 5; 6) Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości % Ustalenia dla terenu o powierzchni 7,90 ha, oznaczonego na rysunku planu symbolem 23US 1) Przeznaczenie terenu Tereny usług sportu i rekreacji 2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy a) dopuszczalne obiekty towarzyszące napowietrzna kolej szynowa i krzesełkowa oraz kolej wąskotorowa, obiekty gastronomii oraz obiekty kultury i rozrywki, b) powierzchnia zabudowy maks. 15 % powierzchni działki, c) powierzchnia biologicznie czynna min. 70 % powierzchni działki, d) wysokość zabudowy maks. 20,0 m, e) geometria dachów dopuszcza się wszelkie rozwiązania połaci dachowych; f) należy zachować układ przestrzenny dawnej jednostki, g) teren jest częściowo zlokalizowany w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią dla którego obowiązują ustalenia 9 ust. 2; 3) Zasady i warunki podziału nieruchomości a) należy wydzielić działkę geodezyjną zgodnie z liniami rozgraniczającymi teren, b) dopuszcza się podział terenu pod warunkiem zachowania min. wielkości działki budowlanej o powierzchni 4 ha; 4) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej a) dojazd z drogi przylegającej do terenu oraz przez teren 22Utgh/US, b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 11; 5) Ochrona środowiska, przyrody obowiązują ustalenia 5; 6) Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości % Ustalenia dla terenu o powierzchni 2,70 ha, oznaczonego na rysunku planu symbolem 4ZP 1) Przeznaczenie terenu Tereny zieleni urządzonej 10
2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy a) dopuszczalne obiekty towarzyszące obiekty małej architektury, ciąg pieszy, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, b) ustala się zakaz zabudowy kubaturowej za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, c) powierzchnia biologicznie czynna min. 90% powierzchni terenu, d) teren jest zlokalizowany w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią dla którego obowiązują ustalenia 9 ust. 2; 3) Zasady i warunki podziału nieruchomości a) należy wydzielić działkę geodezyjną zgodnie z liniami rozgraniczającymi, b) zakazuje się wtórnego podziału terenu; 4) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej a) dojazd z drogi przylegającej do terenu, b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 11; 5) Ochrona środowiska, przyrody obowiązują ustalenia 5; 6) Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości % ZDJECIA WJAZD NA TEREN BUDYNEK BIUROWO - KWATERUNKOWY 11
DROGA DOJAZDOWA DROGA WEWNETRZNA NA TERENIE BYŁEJ JEDNOSTKI WOJSKOWEJ STACJA TRANSORMATOROWA 12
NATURALNE OCZKO WODNE WIATA WIDOK NA MORZE 13
JEDEN Z GARAŻY 14