Uchwała Nr... Miasta Słupska Druk 39/12 z dnia... 2017 r. w sprawie zgody na podpisanie porozumienia dotyczącego sprzedaży Gminom udziałów w nieruchomości stanowiącej własność Miasta Słupska przeznaczonej pod budowę schroniska dla zwierząt Na podstawie art. 18 ust. 1 i ust. 2 pkt 12 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, poz. 1579, poz. 1948; z 2017 r. poz. 730) art. 37 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016r. poz. 2147, poz. 2260; z 2017 r. poz.624, poz.820) Rada Miejska w Słupsku uchwala, co następuje: 1. 1. Upoważnia się Prezydenta Miasta Słupska do zawarcia porozumienia z Gminą Słupsk, Kobylnica, Smołdzino, Damnica, Ustka, Miasto Ustka dotyczącego sprzedaży Gminom 50% udziałów w nieruchomości stanowiącej własność Miasta Słupska przeznaczonej pod budowę schroniska dla zwierząt, zlokalizowanej w Słupsku przy ulicy Sportowej o powierzchni 1,4333 ha, oznaczonej numerem ewidencyjnym 7/8 w obrębie 2 Miasta Słupska, dla której prowadzona jest KW o numerze SL1S/00028934/7 zwanej dalej Nieruchomością. 2. Wzór porozumienia, o którym mowa w ust. 1, stanowi załącznik do niniejszej uchwały. 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Słupska. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3. Przewodnicząca Rady Miejskiej w Słupsku Beata Chrzanowska Strona 1
Załącznik do Uchwały Nr... Miasta Słupska z dnia...2017 r. Porozumienie zawarte w dniu...w Słupsku w sprawie nabycia udziałów w nieruchomości przeznaczonej pod budowę schroniska dla zwierząt pomiędzy: Miastem Słupsk, z siedzibą w Słupsku, Plac Zwycięstwa 3 zwanym dalej Miastem, reprezentowanym przez: 1. Pana Roberta Biedronia - Prezydenta Miasta 2. przy kontrasygnacie: Pana Artura Michałuszek - Skarbnika Miasta a 1. Gminą Słupsk, z siedzibą w., reprezentowaną przez: 1/... - Wójta Gminy 2/ przy kontrasygnacie:. - Skarbnika Gminy 2. Gminą Kobylnica, z siedzibą w., reprezentowaną przez: 1/. - Wójta Gminy 2/ przy kontrasygnacie:... - Skarbnika Gminy 3. Miastem Ustka, z siedzibą w.., reprezentowanym przez: 1/... - Burmistrza Miasta 2/ przy kontrasygnacie:..... - Skarbnika Miasta 4. Gminą Damnica, z siedzibą w., reprezentowaną przez: 1/... - Wójta Gminy 2/ przy kontrasygnacie:..... - Skarbnika Gminy 5. Gminą Smołdzino, z siedzibą w.., reprezentowaną przez: 1/... - Wójta Gminy 2/ przy kontrasygnacie:..... - Skarbnika Gminy Strona 2
6. Gminą Ustka, z siedzibą w...., reprezentowaną przez: 1/... - Wójta Gminy 2/ przy kontrasygnacie:..... - Skarbnika Gminy zwanymi dalej Nabywcami 1. 1. Miasto oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości o powierzchni 1,4333 ha, zlokalizowanej w Słupsku przy ulicy Sportowej, oznaczonej numerem ewidencyjnym 7/8 w obrębie 2 Miasta Słupska, dla której prowadzona jest KW o numerze SL1S/00028934/7 zwanej dalej Nieruchomością. 2. Na powyższej Nieruchomości strony niniejszego Porozumienia planują realizację wspólnej inwestycji, tj.: budowę schroniska dla zwierząt, zwanej dalej Inwestycją. 2. Celem Porozumienia jest ustalenie warunków i zasad nabycia przez Nabywców udziałów w nieruchomości, o której mowa w 1 Porozumienia, przeznaczonej pod Inwestycję. 3. 1. W związku z planowaną wspólną Inwestycją Miasto przeznaczy do sprzedaży, a Nabywcy planują nabycie udziałów w prawie własności Nieruchomości opisanej w 1 w następujący sposób: 1/ Gmina Słupsk nabędzie udział w wysokości 110/1000 w prawie własności Nieruchomości; 2/ Gmina Kobylnica nabędzie udział w wysokości 110/1000 w prawie własności Nieruchomości; 3/ Miasto Ustka nabędzie udział w wysokości 110/1000 w prawie własności Nieruchomości; 4/ Gmina Damnica nabędzie udział w wysokości 50/1000 w prawie własności Nieruchomości; 5/ Gmina Smołdzino nabędzie udział w wysokości 10/1000 w prawie własności Nieruchomości; 6/ Gmina Ustka nabędzie udział w wysokości 110/1000 w prawie własności Nieruchomości; 2. Wartość Nieruchomości wynosi 602.000,00 PLN i została określona w operacie szacunkowym sporządzonym przez Rzeczoznawcę majątkowego. Strony Porozumienia ustalają, że ceny poszczególnych udziałów w Nieruchomości określonej w 1 wynoszą: 1/ udział Gminy Słupsk w wysokości 66.220,00 PLN + należny podatek VAT 2/ udział Gminy Kobylnica w wysokości 66.220,00 PLN + należny podatek VAT 3/ udział Miasta Ustka w wysokości 66.220,00 PLN + należny podatek VAT 4/ udział Gminy Damnica w wysokości 30.100,00 PLN + należny podatek VAT 5/ udział Gminy Smołdzino w wysokości 6.020,00PLN + należny podatek VAT 6/ udział Gminy Ustka w wysokości 66.220,00 PLN + należny podatek VAT 3. Na podstawie art. 37, ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku, o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2016 poz. 2147 ze zm.) udziały w Nieruchomości będą zbywane na rzecz Nabywców w drodze bezprzetargowej, o ile Rada Gminy Słupsk, Rada Gminy Kobylnica, Rada Miasta Ustka, Rada Gminy Damnica, Rada Gminy Smołdzino, Rada Gminy Ustka Rada Miejska w Słupsku wyrażą zgodę na współpracę z innymi gminami w związku z planowaną realizacją Inwestycji. Nadto zbycie udziałów nastąpi w przypadku, gdy Rada Miejska w Słupsku Strona 3
wyrazi zgodę na ich sprzedaż gdy ich nabycie przez pozostałe Strony będzie możliwe w świetle zasad dotyczących nabywania nieruchomości, obowiązujących u każdego z Nabywców. 4. 1. Szczegółowe warunki nabycia udziałów w Nieruchomości określone zostaną w umowach sprzedaży, zawieranych przez każdego z Nabywców w formie aktu notarialnego. 2. Strony uzgadniają, że w treści umów, o których mowa w ust. 1 zobowiążą się do niezbywania nabytych udziałów w Nieruchomości określonej w 1 w okresie 6 (sześciu) lat od dnia ich nabycia. 3. Strony ustalają, że w umowach sprzedaży zastrzegą prawo pierwokupu opisanych w 3 ust. 1 udziałów na rzecz pozostałych Stron Porozumienia. 4. Miasto zobowiązuje się do zawarcia w umowach sprzedaży oświadczenia o zrzeczeniu się względem Nabywców roszczenia o nakłady poniesione na Nieruchomość związane z Inwestycją, o której mowa w 1 ust. 2. 5. Koszty notarialne i wieczystoksięgowe poniosą Nabywcy. 6. Koszty podziału i wyceny Nieruchomości poniosą... 5. W wyniku zawarcia niniejszego Porozumienia nie powstają żadne zobowiązania do sprzedaży udziałów w Nieruchomości określonej w 1 wynikających z 3 ust. 1 ani do zapłaty ceny określonej w 3 ust. 2. 6. Każda ze stron może dokonać wypowiedzenia swojego udziału w Porozumieniu bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli do dnia złożenia oświadczenia w tym zakresie nie zawarła ona umowy sprzedaży Nieruchomości określonej w 4 ust. 1. 7. 1. Rozwiązanie Porozumienia może nastąpić w drodze wzajemnych oświadczeń woli stron Porozumienia w każdym terminie, za zgodą wszystkich stron Porozumienia. 2. Każda ze stron może wypowiedzieć swój udział w Porozumieniu po zawarciu umowy sprzedaży Nieruchomości określonej w 4 ust. 1 za zgodą pozostałych stron Porozumienia, co skuteczne będzie po upływie 6 (sześciu) lat od daty nabycia udziałów i zawarcia aktów notarialnych. 3. Ewentualne spory wynikające na tle realizacji niniejszego Porozumienia, strony poddają pod rozstrzygnięcie Sądu właściwego dla siedziby Miasta Słupska, co nie wyklucza możliwości zawarcia umowy o mediację na zasadach określonych w przepisach Kodeksu Postępowania Cywilnego. Wszelkie zmiany niniejszego Porozumienia wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 8. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Porozumieniem, zastosowanie mają w szczególności przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i Kodeksu Cywilnego. Strona 4
10. Porozumienie niniejsze sporządzono w... jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron Porozumienia. Podpisy uczestników Porozumienia: Za Miasto Słupsk Za Gminę Słupsk 1.... 1... 2.... 2.. Za Gminę Kobylnica 1... 2.. Za Miasto Ustka 1.. 2.. Za Gminę Damnica 1. 2. Za Gminę Smołdzino 1. 2. Za Gminę Ustka 1. 2. Strona 5